GEDUNG HIGH CENTER

GEDUNG SERBAGUNA
DENGAN DUAL SYSTEM

Nama Kelompok :
Mohammad Adil
Dani Agus Sandi
Dewinta M.A
 DATA DATA PERENCANAAN

Tipe Bangunan : Perakantoran dan convention

Letak Bangunan : Di daerah dekat Kota
Zona Gempa : Wilayah gempa 3
Tinggi Bangunan : 240 m
Lebar Bangunan :400 m
Panjang Bangunan : 200 m
Mutu Beton (fc) : 35 Mpa
Mutu Baja (fy) : 400 Mpa
Pondasi : Pondasi Bor pile
Bahan Bangunan : Bata ringan, Cat anti air, Kaca safinated
 DESKRIPSI PROYEK

Di desain menggunakan Struktur Sistem Ganda ( Dual System ),

terletak di daerah yang cukup strategis dekat dengan jalan utama menuju pusat
kota, di sekitarnya dikelilingi oleh perkantoran,. Akan tetapi hanya di high
center yang memiliki 10 lantai dibandingkan dengan gedung perkantoran
lainnya. Karena gedung perkantoran ini dapat dipergunakan tidak hanya untuk
perkantoran saja akan tetapi dapat dipergunakan suatu acara yang
mengharuskan banyak tamu yang hadir. Jadi lebih tepatnya High Center ini
berfungsi sebagai gedung serba guna.
High Center didessain untuk memaksimalkan lahan sedikit sempit.
Oleh karena itu dibentuk lah High Center yang berbentuk sepertu berbentuk
huruf L yang sebagai nama lainnya adalah Cross Wall System. Ketinggian
bangunan yang berbeda menunjukkan bahwa bangunan tersebut memiliki
estitika tersendiri.
 DESKRIPSI PROYEK

Selain lebih memiliki estitika High Center memiliki keciri khasan

tersendiri yaitu dengan berbedanya ketinggian maka setiap fungsinya
berbeda juga. Ada yang dipergunakan untuk perkantoran, gedung
convertion atau hall, dan masih banyak yang lain. Dan pada setiap atap
yang mempunyai atap beton maka dapat dipergunakan untuk kafe atau
rumah makan yang bersifat outdoor.
 DETAIL GAMBAR

Dibawah ini gambar dan detail lokasi pada lantai 1

 DETAIL GAMBAR

Dibawah ini gambar dan detail lokasi pada lantai atap

 KELEBIHAN PENGGUNAAN DUAL
SYSTEM

Sistem ganda akan memberikan kemampuan pada bangunan untuk

menahan beban yang lebih baik, terutama terhadap beban gempa.
Dengan menggunakan sistem ini, maka tinggi bangunan dapat mencapai
sampai 50 tingkat untuk struktur beton, sedangkan bila digunakan struktur
baja dapat mencapai sampai 40 tingkat.
Memiliki kemampuan yang tinggi dalam memikul gaya geser karena
memiliki 2 sistem yang mempunyai perilaku defleksi yang berbeda.
 DASAR DASAR PERANCANGAN

Dalam dasar perancangan kita harus melihat dari segala aspek,

dibawah ini ada beberapa aspek yang dapat menetukan keuntungan dan
kelebihan suatu bangunan :
A. Aspek Struktur
Karena gedung ini gedung serbaguna yang terdiri dari kantor dan convention dan
dibangun di daerah yang memiliki cukup aman gempa. Maka High Center
menggunakan sistem ganda atau dual system dan termasuk dalam wilayah zona
gempa 3. karena menggunakan dual sistem maka bangunan ini menerapkan contoh
desain struktur bangunan sistem rangka pemikul momen khusus (SRPMK) dan
dinding struktur khusus (DSK) struktur atap menggunakan struktur atap beton dan
menggunakan pondasi strous atau bor pile.
 DASAR DASAR PERANCANGAN

B. Aspek Kontruksi
Pada aspek ini dijelaskan bahwa ukuran ukuran yang dipergunakan kira - kira
berapa, seperti contohnya plat lantai kita menggunakan 12 cm yang pada umumnya
dipergunakan. Bangunan ini juga menggunakan tipe plat slab 2 arah berbentuk waffle
agar kolom yang didirikan dapat menumpu beban dari segala arah. Untuk dinding
gesernya menggunakan cross wall system on two area, sesuai dengan persyaratan dual
system. Maka tebal dinding tidak boleh kurang dari 1/25 tinggi dan panjang bagian
dinding yang ditopang secara lateral, ( ambil terkecil tdk boleh lbh dr 100mm, kl
dinding luar gk boleh lbh dr 190mm) maka tebal dinding mm dan tebal dinding luar
mm. Karena kita menggunakan plat slab 2 arah bentuk waffle maka tipe core atau inti
bangunan yang digunakan adalah tipe open and closed paremeters.
 DASAR DASAR PERANCANGAN

C. Aspek Bahan Bangunan

Pada aspek ini dijelaskan bahwa bahan bahan yang digunakan adalah bahan bahan
yang ramah lingkungan dan tidak mudah terbakar atau cepat rusak. Dalam tahap
pembangunannyapun digunakan besi besi yang tidak mudah terbakar maka
digunakan produk wrought yang nama bahannya superalloy. Bata ringan yang
sekarang sering digunakan karena bata ringan lebih murah dibanding bata merah..
Menggunakan cat yang berkualitas namun terjangkau untuk cat menggunakan cat No
Drop untuk eksterior dan weldon wallpaint untuk interior yang mempunyai bahan
dasar air jadi sangat ramah lingkungan. Dan mempunyai dinding dinding dari kaca
yang anti peluru juga dan tidak mudah pecah. Pada slide berikutnya dijelaskan bahwa
letak bahan bangunan yang digunakan.
 BAHAN BANGUNAN

Tower Hall
Menggunakan beton dan
jendela biasa

Tower perkantoran
Menggunakan truss frame
estitika, menggunakan kaca
safe laminated
 DASAR DASAR PERANCANGAN

D. Aspek Fungsi Bangunan

Pada aspek ini dijelaskan bahwa fungsi bangunan secara keseluruhan adalah sebagai
gedung serba guna yang berisi perkantoran dan convention. Adapun penjelasan
tempat tempat yang penting yang ada di inti atau core bangunan. didala,m inti
bangunan atau core ini terdapat beberapa ruangan yang berperan penting seperti
tangga darurat, ruangan lift, tempat salutran air, pengelolaan udara, isntalasi listrik
dan lain lain. Seperti pada slide berikutnya dijelaskan bahwa bagian mana saja posisi
ruangan yang disebutkan.
 FUNGSI CORE

Pada bangunan ini core wall di fungsikan sebagai Area servis

bangunan tinggi , Area serfis di tempatkan pada core (inti) bangunan yang juga
merupakan sistem struktur yang berfungsi menjaga kestabilan bangunan
tinggi. Fungsi core sebagai area servis menuntut penempatan core yang fleksibel
terhadap kebutuhan ruang fungsional. Sehingga penempatan core pada
bangunan tinggi sangat beragam, tidak terpaku pada titik berat penampang
melintang bangunan
saja.
 DASAR DASAR PERANCANGAN
D

E. Aspek Lokasi Pembangunan

Pada aspek ini dijelaskan bahwa lokasi ini berada di tempat strategis dipinggir jalan raya
untuk menuju kota malang. Karena High center akan didirikan di daerah kayutangan di
kota malang tempatnya sangat strategis karena untuk menuju lokasi High Center dapat
dilalui apapun baik menggunakan kendaraan umum atau kendaraan pribadi. Kendaraan
umum yang melewati High Center hampir 24 jam dan mudah didapatkan oleh karena itu
High Center berada di lokasi yang cukup strategis.

6 7 8 9 10

Dari arah surabaya ke alun alun

Dari arah alun alun ke surabaya

1 2 3 4 5
 DASAR DASAR PERANCANGAN

F. Aspek Biaya Bangunan

Karena dalam tahap pembangunan High Center menggunakan bahan
bahan yang ramah lingkungan dan tidak mudah terbakar. Harga bata
ringan dengan tebal 7,5cm ( lebar = 20 cm dan panjang = 60 cm) jika per
m3 kita memerlukan 111 buah dan harga per m3 650.000 maka perbijinya
5.860. jika per m2 memerlukan 8,33 buah maka yang dibutuhkan per m2
adalah 48. 813 . Apabila bata merah tebal 10 cm ( lebar = 4 cm dan
panjang = 24 cm) harga perbiji bata merah 550 lalu, per m2 dibutuhkan
104 buah maka kebutuhan per m2 57.200. maka digunakan bata ringan
karena lebih murah. Menggunakan cat interior weldon wallpaint karena
per kg 26.500 sedangkan menggunakan no drop karena harganya
40.000/kg
 KESIMPULAN

1. Dalam perencanaan struktur yang terletak pada daerah yang memiliki

intensitas gempa yang cukup perlu dipertimbangkan adanya gaya lateral yang
bekerja terhadap struktur karena menggunakan dual system. Dan untuk
menahan beban lateral tersebut menggunakan dinding struktural. Karena
beban gempa ini sangat mempengaruhi dalam perencananaan struktur. Oleh
karena itu menggunakan wilayah gempa zona 3
2. Dari segi kontruksi menggunakan flat slab agar ruangan terlihat lebih luas dan
lebih tinggi dibandingkan dengan memakai balok.
3. Dari segi bahan banguna digunakan bahan bangunan yang kualitas bagus dan
ramah lingkungan. Seperti digunakan bata merah, cat yang kedap air, tulangan
yang tidak mudah terbakar, dan kaca tembus peluru.
4. Bangunan ini berfungsi sebagai gedung serba guna jadi selain perkantoran
dapat dijadikan sebagai gedung pertemuan.
Jadi kesimpulannya adalah sesuai dengan Data perencana dibawah ini
Sekian