Ingin membeli rumah seharga Rp 500 juta

setelah lima tahun (60 bulan) bekerja.

Berapa uang yang harus ditabung setiap
akhir bulan selama 60 bulan itu?
Uang dimasukkan ke rekening yang
memberikan bunga 0,75%.
Untuk memproduksi suatu produk baru, terdapat dua pilihan mesin sbb
Manual Semi Otomatis
Harga mesin & Instalasinya 300 juta 600 juta
Masa pakai 10 thn 6 thn
Biaya Operasi / tahun 70 juta 40 juta
Nilai jual diakhir masa pakai 0 Rp 100 juta
Pajak penghasilan 0 Rp 30 juta
a. Dgn MARR 5% mesin mana yg sebaiknya dipilih ?
b. Dgn MARR 20% mesin mana yg sebaiknya dipilih ?
c. Adakah perbedaan kesimpulan dalam soal a dan b ? Mengapa ?
Proyek Y memerlukan investasi Rp 1 Milyar dgn perkiraan pendapatan per
tahun = Rp 450 juta selama 20 tahun. Perkiraan pengeluaran tahunan
sebelum pajak = Rp 200 juta Pajak diperkirakan Rp 100 juta per tahun
( Nilai sisa = 0 )
Alternatif lain diatas adalah menggunakan teknologi & desain lain
( = Proyek Z )
Proyek Z memerlukan investasi awal Rp 700 juta , perkiraan pendapatan
tahunan Rp 300 juta selama 10 tahun Perkiraan pengeluaran tahunan
sebelum pajak Rp 150 juta. Nilai sisa = 0. Pajak = Rp 50 juta / tahun
a. Proyek mana yang lebih baik dipilih jika segala sesuatu yg lain dianggap
sama ?
b. Berapa Internal Rate of Return proyek Y ini ?
Saat ini proses penanganan material ( material handling) disuatu warehou
se dilakukan secara manual. Biaya operasi per tahun untuk sistem ini
Rp 92 juta. Usul utk meneruskan cara operasi semacam ini = Plan A
Ada gagasan untuk membangun peralatan khusus agar biaya operasi
dapat dikurangi ( plan B ) Investasi utk alat ini Rp 150 juta. Dgn alat ini,
biaya operasi tahunan dapat dikurangi hingga menjadi Rp 33 juta
Biaya operasi tambahan per tahun untuk alat ini :
power = Rp 4 juta, maintenance = Rp 11 juta , asuransi Rp 3 juta ,
kelebihan pajak yg harus dibayar terhadap rencana A = Rp 1,3 juta
Peralatan tsb memiliki masa pakai 10 tahun dgn nilai sisa = 0
a. Buat tabel cash flow antara plan B dan plan A
b. Hitung Internal rate of return nya
c. Apa artinya ?