WELCOME TO OUR PRESENTATION

Kelompok 9

1.
2.
3.
4.
5.
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

ESTIMASI BIAYA Gedung CAS ( Center for Advanced Studies )

KONTRUKSI Jalan H.
Kelompok 9 SEARCH
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

4 Pendahuluan
1 Before starting

Teori Estimasi
2 What we did, what we do

CONTENTS 3
Estimasi Biaya Kontruksi
Our amazing products

-
4 -

-
5 -
Pendahuluan
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

LATAR BELAKANG

Estimasi Biaya Kontruksi

 GAMBARAN UMUM PROYEK

Gedung CAS
1. Posisi disebelah timur Perpustakan Pusat ITB
2. Terdapa Laboratorium tingkat lanjut
3. 10 Lantai
4. Ada Laboratorium NANO Technology
5. Laboratorium Akustik
6. Convension Hall
7
The Power of PowerPoint - thepopp.com
 TUJUAN
1. Melakukan estimasi biaya pembangunan gedung CAS (Center for
Advanced Science) yang meliputi biaya langsung maupun tidak
langsung.
2. Menyusun harga penawaran (RAB) untuk konstruksi gedung
CAS (Center for Advanced Science)

Lingkup Pekerjaan
1. Persiapan dan Ketentuan Umum
2. Pekerjaan Tanah dan Pondasi
3. Pekerjaan Struktur Atas dan Struktur Bawah
4.Arsitektural dan Finishing
5. Mechanical, Electrical dan Plumbing
8
The Power of PowerPoint - thepopp.com
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

9
FLOWCHART ESTIMASI
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

10
WORK BREAKDOWN STUCTURE
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

11
PEKERJAAN PERSIAPAN

1. Gedung CAS
2. Pos Satpam
3. Washing Bay
4. Papan Nama Proyek
5. Pintu keluar masuk
6. Direksi KIT
7. Barak pekerja
8. Toilet
9. Tempat parkir truk pembawa material
10. Gudang
11. Posisi Tower Crane
12. Tempat parkir motor
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

12
PERSIAPAN (PEMBERSIHAN LAHAN)

Pekerjaan Pembersihan
Volume 4024 m2
No Alat Satuan koefisien Jumlah Durasi Harga Satuan (RP) Harga Total
Backhoe jam 0.012 1 47 Rp260,000.00 Rp12,135,343.83
Dumptruck jam 0.023 2 47 Rp200,000.00 Rp9,334,879.87
No Tenaga kerja Satuan koefisien Jumlah Durasi Harga Satuan (RP) Harga Total
Pekerja hari 0.0116 7 7 Rp90,000.00 Rp4,200,695.94
Mandor hari 0.0017 1 7 Rp159,000.00 Rp1,060,175.64
TotalHarga Satuan Rp6,642.92
Total Harga Pekerjaan Rp26,731,095.28
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

13
PERSIAPAN (PAPAN NAMA PROYEK)
Pemasangan Papan Nama Proyek (900 x 450)
Volume 0.405 m2
No Alat material satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
1 Papan Albania 3/30 m 0.18 Rp900,000.00 Rp65,610.00
2 Kasso Borneo 5x7 m 0.06 Rp5,000,000.00 Rp121,500.00
3 Paku 2"-5" kg 0.25 Rp21,150.00 Rp2,141.44
4 Cat Kayu Dulux, warna standard kg 0.1 Rp50,000.00 Rp2,025.00
No Tenaga Kerja satuan Jumlah Durasi Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
1 Pekerja hari 1 1 Rp90,000.00 Rp90,000.00
Total Harga Satuan Rp472,287.50
Total Harga Pekerjaan Rp191,276.44
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

14
PERSIAPAN (PEMASANGAN BOWPLANK)

Pekerjaan Bowplank
Volume 260 m
No Alat material satuan Koefisien Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
Kayu borneo super m 0.075 19.5 Rp4,920,000.00 Rp95,940,000.00
Papan kayu Albasia m 0.07 18.2 Rp1,312,000.00 Rp23,878,400.00
paku 2-5 kg 0.038 9.88 Rp21,150.00 Rp208,962.00
No Tenaga Kerja satuan Koefisien Jumlah Durasi Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
Pekerja OH 0.1 5 6 Rp90,000.00 Rp2,700,000.00
Tukang kayu OH 0.1 5 6 Rp113,000.00 Rp3,390,000.00
Kepala tukang kayu OH 0.01 1 6 Rp136,000.00 Rp816,000.00
Mandor OH 0.005 1 6 Rp159,000.00 Rp954,000.00
Total Harga Satuan Rp491,874.47
Total Harga Pekerjaan Rp127,887,362.00
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

15
PERSIAPAN (GUDANG)

PEMBUATAN GUDANG
Luas 12 m2
Uraian Pekerjaan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Total
A MATERIAL
Kayu Borneo Super 0.100 m3 Rp 4,920,000.00 Rp 5,904,000.00
Paku 5-7 0.250 kg Rp 17,650.00 Rp 52,950.00
Seng GLB BJLS 30 1.100 lbr Rp 37,850.00 Rp 499,620.00
Triplex 3 mm 0.500 lbr Rp 56,250.00 Rp 337,500.00
Semen PC 0.100 sak Rp 74,550.00 Rp 89,460.00
Peralatan 0.025 lot Rp 641,157.50 Rp 192,347.25
B TENAGA KERJA
Ongkos Pasang 0.125 ls Rp 692,000.00 Rp 1,038,000.00
Total Harga Satuan Rp 6,439,457.50
Total Harga Pekerjaan Rp 8,113,877.25
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

16
PERSIAPAN (TOILET)

3 buah toilet Diestimasi untuk setiap toilet, harga satuan pekerjaan ini adalah Rp.
1.500.000 yang melingkupi pekerjaan pembuatan 1 buah closet, 1 bak bata merah
(60x60), 1 buah kran, floor drain, dan pipa-pipa, Sehingga Total Rp. 4.500.000.
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

17
PERSIAPAN (DIREKSI KIT)

Ukuran 4 x 6 Pekerjaan Direksi KIT

Volume 24 m
No Alat material satuan Koefisien Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
1 kayu borneo super m 0.100 2.4 Rp4,920,000.00 Rp11,808,000.00
2 paku 5-7 kg 0.250 6 Rp17,650.00 Rp105,900.00
3 Seng Glb (80x180) lbr 1.100 26.4 Rp40,000.00 Rp1,056,000.00
4 Triplex 3mm lbr 0.500 12 Rp56,400.00 Rp676,800.00
5 Semen PC sak 0.100 2.4 Rp74,550.00 Rp178,920.00
6 Pasir Pasang m 0.250 6 Rp185,500.00 Rp1,113,000.00
7 Bata merah bh 70.000 1680 Rp900.00 Rp1,512,000.00
8 Peralatan lot 0.020 0.48 Rp700,000.00 Rp336,000.00
No Tenaga Kerja satuan Koefisien Jumlah Durasi Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
1 Pekerja OH 2.00 5 9.6 Rp90,000.00 Rp864,000.00
Tukang kayu OH 2.00 5 9.6 Rp113,000.00 Rp1,084,800.00
Kepala Tukang OH 0.30 1 9.6 Rp136,000.00 Rp1,305,600.00
Mandor OH 0.05 1 9.6 Rp159,000.00 Rp1,526,400.00
Total Harga Satuan Rp898,642.50
Total Harga Pekerjaan Rp21,567,420.00
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

18
PERSIAPAN (WASHING BAY)

Yang digunakan ditentukan berdasarkan panjang dari washing bay dan contact time.
Penggunaan washing bay cocok untuk lokasi proyek dengan banyak terdapat tanah
lunak di lokasi proyek. Perkiraan biaya pengadaan ini sebesar Rp 3,5 juta.
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

19
PERSIAPAN (TOWER CRANE)

Installasi Tower Crane

No Alat material satuan Waktu (bulan) Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga total (Rp)
1 Tower Crane
TC FO/23B Potain bulan 11 1 Rp83,200,000.00 Rp915,200,000.00
Mobilisasi dan Demobilisasi ls 1 1 Rp93,600,000.00 Rp93,600,000.00
Pemasangan dan Pembongkaran ls 1 1 Rp67,600,000.00 Rp67,600,000.00
Pondasi tower crane + angkur ls 1 1 Rp130,000,000.00 Rp130,000,000.00
Tie in titik 1 1 Rp7,800,000.00 Rp7,800,000.00
Meet section Crane (3m persection) bulan 11 13 Rp780,000.00 Rp111,540,000.00
Mobilisasi dan Demobilisasi ls 1 1 Rp11,440,000.00 Rp11,440,000.00
Pengecatan ls 1 1 Rp7,280,000.00 Rp7,280,000.00
Biaya operator per orang Bulan 11 2 Rp6,240,000.00 Rp137,280,000.00
Asuransi ls 1 1 Rp2,600,000.00 Rp2,600,000.00
Biaya Total Rp1,484,340,000.00
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

20 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Site Measurement

Estimasi Biaya Site Measurement

Luas Area Proyek 4024 m
Uraian Pekerjaan Koef Satuan Harga Satuan Harga Total
A Tenaga Kerja
Pekerja 0.0133 OH Rp90,000.00 Rp1,197.00
Surveyor Geodesi 0.0067 OH Rp159,000.00 Rp1,065.30
Mandor 0.005 OH Rp159,000.00 Rp795.00
B Alat
Theodolit 0.0067 buah/hari Rp150,000.00 Rp1,005.00
LUV 0.0067 buah/hari Rp50,000.00 Rp335.00
Harga Satuan (Rp/m) Rp4,397.30
Total Harga Pekerjaan Rp17,694,735.20
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

21 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Galian
Estimasi Biaya Pekerjaan Galian Tanah
Elevasi Elevasi Eksisting (m) Jumlah Vc Total
Zona Volume
Panjang (m) Galian
Lebar (m) Luas (m) 3002.212 m Hc Hf Vc (m)
Rencana (m) 1 2 3
Metode 4 yang digunakan four Grid (m)
corner averaging grid contour)
11 Uraian Pekerjaan
6 66 775.8 Koef776.3 776.3Satuan Harga
776.3 776.3 2 Satuan
0 33 Harga 5Total 165
11 6 66 775.8 776.3 776.3 775.5 775.5 1 0.6 10.3125 1 10.3125
A11ZonaTenaga Kerja
6Luas galian
66 miring
775.8 Luas
775.5 area
775.5 kerja
775 775Panjang0 Galian
2.2 0 Vc (m) 1 0

Pekerja 775.8 0.226 OH 776.3Rp90,000.00 10 240
= Rp20,340.00
8 6 48 776.3 776.3 776.3 2 0 24
1
8 1 6 0.0625
48 775.8 776.3 0.225
776.3 775.5 775.5 1 1140.6 32.775
7.5 ( 3 22.5
+
8 Mandor
6 48 775.8 0.007
775.5 775.5 OH 775 775Rp159,000.00
0 2.2 0 Rp1,113.00
1 0
3 2 Supir 6 Truck181.44 775.8 0.067 1.08 776.3
776.3 776.3 2 83.50
OH 776.3Rp136,000.00 9 210.42 5
Rp9,112.00 45
3 6 18 775.8 776.3 776.3 775.5 775.5 1 0.6 2.8125 2 5.625
VOLUME
13.75 Operator
6 82.5GALIAN
Alat Berat MIRING
772.6 775 + AREA
0.067 775 OH KERJA
775 (m)
775Rp159,000.00
9.6 0 198243.195
Rp10,653.00
3 594

B83 Alat66 48
TOTAL
18
772.6
VOLUME
772.6
775 775 775 775
GALIAN
775 775 775
9.6 0 115.2
(m) 775 9.6 0 43.23002.212
3
3
345.6
129.6
10.75 Dump 6 Truck 64.55 Ton 772.6 0.067 775 775 Jam 775 775 Rp35,000.00
9.6 0 154.8Rp2,345.00
3 464.4
2
13.75 8.65 118.9375 772.6 775 775 775 775 9.6 0 285.45 1 285.45
8 Excavator
8.65 6m
69.2 772.6 0.067 Jam
775 775 775 775 Rp42,000.00
9.6 0 166.08Rp2,814.00
1 166.08
3 8.65 25.95Harga772.6
Satuan (Rp/m)
775 775 775 775 9.6 0 62.28Rp46,377.00
1 62.28
10.75 8.65 92.9875 772.6 775 775 775 775 9.6 0 223.17 1 223.17
Total Harga
VOLUMEPekerjaan
GALIAN (m) Rp139,233,609.112759.0175
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

22 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Marking

Estimasi Biaya Marking

Keliling Area 203 m'
Uraian Pekerjaan Kebutuhan Satuan Harga Satuan Harga Total
A Tenaga Kerja
Mandor 0.005 OH Rp90,000.00 Rp450.00
Kepala Tukang Kayu 0.01 OH Rp136,000.00 Rp1,360.00
Tukang Kayu 0.1 OH Rp113,000.00 Rp11,300.00
B Material
Paku Biasa 3 inch 0.002 kg Rp17,650.00 Rp35.30
Kayu Papan Tarentang 2/20 0.002 m Rp3,851,000.00 Rp7,702.00
Kayu Reng Borneo Super 4/6 0.167 m' Rp3,500.00 Rp584.50
Harga Satuan (Rp/m') Rp21,431.80
Total Harga Pekerjaan Rp4,350,655.40
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

23 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Timbunan Tanah

Elevasi Elevasi Eksisting (m) Vf Total

Zona Panjang (m) Lebar (m) Luas (m) Hf Vf (m) Jumlah Grid
Rencana (m) 1 2 3 4 (m)
11 6 66 Pekerjaan
775,8 776,3Timbunan
776,3 776,3 Tanah776,3 0 0 5 0
11 6 Volume
66 775,8 776,3 776,3 775,5 398,4 775,5 0,6 39,6 m31 39,6
11 6
Uraian 66
Pekerjaan 775,8 Koefisien
775,5 775,5 775 775
Satuan 2,2
Harga Satuan 145,2Harga Total
1 145,2
8 6 48 775,8 776,3 776,3 776,3 776,3 0 0 10 0
1 A Tenaga Kerja
8 6Produktifitas
48 775,8
Excavator 776,3 776,3 775,5 775,5 0,6 28,8 3 86,4
8 6 Mandor 48 775,8 0,019775,5 3 OH
1 775,5 775 1775 Rp 159.000
2,2
Rp
105,6 13.021 105,6

6 Pekerja18 = 0,102776,3 776,3 OH 776,3 776,3 0= 0,000424
8Rp90.000 Rp
3 775,8 0 59.180 0
98,26 3
3 6 Operator
18 Alat Besar
775,8 0,019776,3 776,3 OH 775,5 775,5 0,6
Rp 159.000 10,8
Rp 23.021 21,6
13,75 6 82,5 772,6 775 775 775 775 0 0 3 0
8
B 6
Alat 48 772,6 775 775 775 775 0 0 3 0
3 6 Excavator
18 772,6 0,000424
775 775 hari 775 775 Rp 276.650
0 Rp
0 3 117 0
10,75 6 64,5 772,6
Total 775 775 775 775
Harga Satuan 0 0
Rp 3
15.339 0
2
13,75 8,65 118,9375 772,6 775 775 775 775 0 0 1 0
Total Harga Pekerjaan Rp 6.111.182
8 8,65 69,2 772,6 775 775 775 775 0 0 1 0
3 8,65 25,95 772,6 775 775 775 775 0 0 1 0
10,75 8,65 92,9875 772,6 775 775 775 775 0 0 1 0
VOLUME TIMBUNAN (m) 398,4

= (
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

24 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Pembuangan Tanah

Volume Pembuangan Tanah dihitung dengan

=

Pekerjaan Pembuangan Tanah

Volume 2438,812 m3
Uraian Pekerjaan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Total
dumptruck HINO FM 285 JD. A Tenaga Kerja
Mandor 0,01 OH Rp 159.000 Rp 1.590
Pekerja 0,33 OH Rp 90.000 Rp 29.700
Operator Alat Besar 0,01 OH Rp 159.000 Rp 1.590
B Alat
Dump truck 0,001756 hari Rp 601.500 Rp 1.056
Total Harga Satuan Rp 33.936
Total Harga Pekerjaan Rp 82.763.896
Klik
Perhitungan
Produktifitas
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

25 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Pemadatan Tanah

Pekerjaan pemadatan tanah menggunakan alat bantu sebagai Pekerjaan Pemadatan Tanah
berikut: Volume 398,4 m3
Uraian Pekerjaan Koefisien Satuan Harga Satuan Harga Total
Baby Roller untuk daerah luas A Tenaga Kerja
Mandor 0,05 OH Rp 159.000 Rp 7.950
Stamper untuk daerah kecil Pekerja 0,5 OH Rp 90.000 Rp 45.000
Operator Alat Besar 0,05 OH Rp 159.000 Rp 7.950
Produktivitas alat bantu yang digunakan yaitu 0,0120 jam/m3 B Alat
Stamper 0,0005 hari Rp 215.000 Rp 108
sehingga jika dijadikan hari adalah Baby Roller 0,0005 hari Rp 267.150 Rp 134
Total Harga Satuan Rp 61.141
0,0120 Total Harga Pekerjaan Rp 24.358.604
= = 0,0005
24 /
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

26 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

27 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap ( Galian Pile Cap)

Pekerjaan Pengggalian TanahZona

Pile Cap Zona 1 Zona 2
Volume Tipikal Satuan 1357,978 P3 m3P4 P1 P1 P4 P5
Uraian Pekerjaan Koefisien Kedalaman Galian Satuan m Harga satuan ( Rp) 1,8Harga Total 1,8(Rp 1,6 1,6 1,8 1,8
A Alat/ Material Luas Muka Galian m2 11,2 12,25 1,21 1,21 12,25 20,25
1 Excavator Jumlah PC0,067 jam Rp 194.500,0012Rp 16 13.031,502 2 14 5
2 Dumptruck Volume 0,25 Jam m3 Rp 241,92Rp 352,8 31.250,00
125.000,00 3,872 3,872 308,7 182,25
B Tenaga Kerja Galian miring pile cap
1 Operator Luas Galian
0,01334 OH m2 Rp 1,62Rp 1,62 2.121,06
159.000,00 1,44 1,44 1,62 1,62
2 Supir Panjang0,006667
Pile capOH m Rp 136.000,003,2Rp 3,5 906,71 1,1 1,1 3,5 3,2
Volume m3 62,208 90,72 3,168 3,168 79,38 25,92
3 Mandor 0,065 OH Rp 159.000,00 Rp 10.335,00
Total Volume per zona (m3) 754,688 624,29
Total Harga Satuan Rp 57.644,27
Total Volume (m3) 1378,978
Total Harga Pekerjaan Rp 78.279.653,20
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

28 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap (Bekisting)

Bekisting pile cap dibuat dari susunan batako berdimensi 8x20x30 cm.
karena bekisting batako berada disekeliling pile cap maka volume batako
dihitung dari luasan sisi-sisi keliling pile cap
Pekerjaan Bekisting
PerhitunganVolumeLuas Bekisting 1297,38 m3
Tipikal Uraian
P1 Pekerjaan batako
Kebutuhan
P3 Koefisien
dan semenSatuan
P4 dihitungJumlah dengan
P5 (buah)perlu
Hargamelakukan
satuan ( Rp) konversi
Harga Total (Rp
terlebih
A Alat/ Materialsatuan buah dan Zak:
Kedalaman Pile cap (m) dahulu kedalam1,6 1,8 1,8 1,8
1 Batako(8x20x30) 21315 Rp 2.300,00 Rp 37.787,31
Panjang (m) 1,1 3,5
3,5 1278,904,5
2 Pasir Pasang
= 0,007 m3 = Rp
= 21.315 170.000,00 Rp 1.190,00
Lebar (m) 1,1
3,2 Zak 3,5 0,06 4,5 50 Rp
3 Semen Portland 73.000,00 Rp 2.813,36
2
Keliling Pile cap (m) B Tenaga Kerja4,4 13,4
= 14= 1278,918 9,68 0,2 = 2475,95
Luasan Pile cap (m2) 1 Pekerja 7,04 24,12= OH 25,2
0,042475,95 = 5032,4 Rp 90.000,00 Rp 3.600,00
Jumlah Pile Cap 2 Tukang kayu 4 120,04 OH 30 5 Rp 113.000,00 Rp 4.520,00
Luas Bekisting (m2) 3 Mandor 28,16 289,44 0,005 OH 756 162 Rp 159.000,00 Rp 795,00
Luas Total(m2) Total Harga Satuan
1235,6 Rp 50.705,67
Total Harga Pekerjaan Rp 65.784.524,90
Allowance 5%
Total (m2) 1297,38
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

29 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap (Pembesian)
Reinforcement
Tipe Parameter
1 2 3 4 5 6
Diamter m 0,019 0,019 0,019 0,019 0,013 0,01
Jumlah 8 8 8 8 3 4
P1 Panjang Tulangan m Pekerjaan Pembesian Pile Cap 0,928 3,328 0,928 3,328 4,4 1,6
Volume
Luas Tulangan m2 9499,845651 kg 0,0002835 0,00013273
0,000283529 0,00028353 0,000284 7,85E-05
Uraian
VolumePekerjaan
Tulangan Koefisien m3Satuan Durasi 0,002104917
Harga satuan ( Rp) 0,002105
0,00754867 Harga0,0075487
Total (Rp0,00175207 0,000503
A Diamter
Alat/ Material m 9499,845 0,025 0,019 0,025 0,019 0,013 0,01
= = = 9,31 = 10
1 BesiJumlah
Beton 1 kg 1020 Rp 24 24
13.000,00 24
Rp 24
13.000,009 12
P3 Panjang Tulangan m 3,1 5,828 3,4 6,128 13,4 1,8
2 Kawat Beton
Luas Tulangan 0,05 kg
m2 Rp 25.000,00 Rp 1.250,00
0,000490874 0,00028353 0,000491 0,0002835 0,00013273 7,85E-05
3Volume
Bar Bender
Tulangan m3kg 90,036521015
Rp 5.500.000,00
0,03965773 Rp 0,0416991 5.210,61
0,040055 0,01600751 0,001696
4 BarDiamter
Cutter mkg 9 Rp 0,032 5.500.000,00
0,022 Rp 0,022 5.210,61
0,032 0,013 0,01
B JumlahKerja
Tenaga 24 24 24 24 9 12
P4
1Panjang
KepalaTulangan
Tukang besi 0,262mOH Rp 3,484 136.000,00
6,164 3,484
Rp 5,804 35.632,0014 1,8
Luas Tulangan m2 0,000804248 0,00038013 0,000804 0,0003801 0,00013273 7,85E-05
2Volume
TukangTulangan
Besi 1,05m3OH Rp
0,067247977 113.000,00
0,05623531 Rp 0,052951118.650,00
0,067248 0,01672427 0,001696
3 Mandor
Diamter 0,265mOH Rp 0,032 159.000,00
0,025 Rp 0,025 42.135,00
0,032 0,013 0,01
Jumlah Total Harga Satuan 30 30 Rp
30 30 60.303,2212 15
P5 Panjang Tulangan TotalmHarga Pekerjaan 4,484 7,2 4,484 7,2
Rp 572.871.300,74 18 1,8
Luas Tulangan m2 0,000804248 0,00049087 0,000804 0,0004909 0,00013273 7,85E-05
Volume Tulangan m3 0,108187403 0,10602875 0,108187 0,1060288 0,02867017 0,002121
Total 0,918525081
Total Kg 9047,472048
Allowance 5%
Total dengan Allowance 9499,845651
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

30 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap (Pembetonan)

Perhitungan Pembetonan
Pekerjaan Pembetonan
Volume 1148,0847
Tipikal P1 P3 P4 P5 m3
Uraian Pekerjaan KoefisienSatuan Durasi Harga satuan ( Rp) Harga Total (Rp
A Alat/ Material
Kedalaman Pile cap (m) 1,6 1,8 1,8 1,8
1 Semen PC 40 kg Panjang (m) 6 zak 1,1 3,5
1105,56 Rp 3,5 73.000,00 4,5 Rp 438.000,00
= 0,41688 m3 1,1 = = 6
2 Pasir Cor Lebar (m) 199,23,2 Rp 3,5 229.000,00 4,5 Rp 95.464,38
3 Batu Pecah mesin 1/2 cm
Volume (m3) 0,526 m3 1,936 Rp 22,05 229.000,00
20,16 36,45 Rp 120.454,00
4 Air Kerja 100 Liter Rp 1.800,00 Rp 180.000,00
5 Concrete Pump
Jumlah Pile Cap 4 12 6 Rp
30 5
1.320.000,00 Rp 6.898,45
6 Concrete Vibrator Volume Total (m3) 7,744 241,92 6 Rp 661,53.000.000,00
182,25Rp 15.678,29
B Tenaga Kerja Volume Pengecoran (m3) 1093,414
1 Pekerja Allowance 0,035 OH 5% Rp 90.000,00 Rp 3.150,00
2 Operator 0,0133 OH Rp 159.000,00 Rp 2.114,70
Volume Total Pengecoran
3 Mandor 0,105 OH 1148,0847Rp 159.000,00 Rp 16.695,00
4 Pembantu tukang (m3) 0,21 OH Rp 90.000,00 Rp 18.900,00
Total Harga Satuan Rp 897.354,81
Total Harga Pekerjaan Rp 1.030.239.323,80
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

31 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Pekerjaan Beton Pile Cap

Pekerjaan Harga
Pekerjaan Galian Rp 78.279.653,20
Pekerjaan Beksiting Rp 65.784.524,90
Pekerjaan Pembesian Rp 572.871.300,74
Pekerjaan Pembetonan Rp 1.030.239.323,80
Total Harga Rp 1.747.174.802,65
Total Harga/m3 Rp 1.521.816,99
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

32 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Timbunan Pasir Urug

72,95
= = = 8
Pekerjaan Sand Fill 10
Volume 72,9588 m3
Uraian Pekerjaan Koefisien Satuan Durasi Harga satuan ( Rp) Harga Total (Rp
Tebal pasir urug yang digunakan adalah sebesar 100 mm
A Alat/ Material
1 Pasir urug 1 Buah Rp 159.000,00 Rp 159.000,00
2 Stamper 6 Rp 202.000,00 Rp 16.612,12
Pekerjaan Sand Fill
B Tenaga Kerja Luas Tebal Volume
Tipe Jumlah
1 Pekerja 0,33 OH Rp 90.000,00 mm
m^2 Rp m3 29.700,00
2 Tukang Batu 0,033 OH P1 Rp 4 113.000,00 1,21 Rp 100 3.729,00
0,5808
3 Mandor 0,04 OH P3 Rp 12 159.000,0011,2 Rp 100 16,128
6.360,00
P4 30 12,25 100 44,1
Total Harga Satuan Rp 215.401,12
P5 5 20,25 100 12,15
Total Harga Pekerjaan Total (m2) Rp 15.715.406,89
72,9588
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

33 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Lean Concrete

Pekerjaan Lean Concrete

Tipikal P1 P3 P4 P5 Pekerjaan Lean Concrete
Volume 20,54955 m3
Panjang m 0,5 2,3 2,3 3,3
Uraian Pekerjaan Koefisien Satuan Harga satuan ( Rp) Harga Total (Rp
Lebar m 1,1
A Alat/ Material
3,2 3,5 4,5
Tebal m 0,05 Portland0,05
1 Sement (1 zak 50 kg) 0,05 0,05
0,2 Buah Rp 74.000,00 Rp 14.800,00
Volume 1 pile m3 20,0275
Pasir pasang 0,368 0,4025 0,74250,007 zak Rp 200.000,00 Rp
Tebal lean concrete pada proyek ini sebesar 501.400,00
mm
Jumlah Pile 4
3 Batu Pecah 12 30 4
0,033 zak Rp 245.000,00 Rp 8.085,00
Volume total m3 B Tenaga
0,11Kerja 4,416 12,075 2,97
1 Pekerja
Volume (m3) 0,33 OH
19,571 Rp 90.000,00 Rp 29.700,00
Allowance2 Tukang Batu 0,0335%
OH Rp 113.000,00 Rp 3.729,00
3 Mandor 0,033 OH Rp 159.000,00 Rp 5.247,00
Volume total (m3) 20,54955
Total Harga Satuan Rp 62.961,00
Total Harga Pekerjaan Rp 1.293.820,22
 The Power of PowerPoint - thepopp.com

34 ANALISIS DAN ESTIMASI BIAYA PEKERJAAN

TANAH DAN PONDASI
Termite Control

Pekerjaan Terminate Control

Volume 1880,487 Perhitungan Termitem3 Control
Uraian Pekerjaan Satuan Volume Jumlah tenaga kerja Harga satuan ( Rp)
Tipikal P1 Harga Total
P3 (Rp P4 P5
A Alat/ Material
1 Anti rayap m2 Kedalaman Pile cap (m)Rp
1880,487 17.000,00 Rp1,6 31.968.279,00
1,8 1,8 1,8
B Tenaga Kerja Panjang (m) 1,1 3,5 3,5 4,5
1 Pekerja hari 1 (m)
Lebar 5 Rp 90.000,00 Rp1,1 450.000,003,2 3,5 3,5
2 Mandor hari 1 1 Rp 159.000,00 Rp 159.000,00
Keliling
Total Harga Pile cap (m)
Pekerjaan 4,4 32.577.279,00
Rp 13,4 14 16
Luasan
Total Harga SatuanPile cap (m2) 8,25
Rp 35,32
17.323,85 37,45 44,55
Jumlah Pile cap 4 12 30 4
Luas (m2) 33 423,84 1123,5 178,2
Total Luas (m2) 1758,54
Allowance 5%
Total dengan allowance(m2) 1846,467