Modul 1:

Pengenalan Sistem
pada Proyek Konstruksi
SI-3152 Metoda Pelaksanan Konstruksi

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 1

Sistem Produksi INPUTS TRANSFORMATION
PROCESS
OUTPUTS
Konstruksi
Input dapat berupa informasi, feedback
material, SDM, peralatan dan dana.

Metoda konstruksi terkait dengan feedback feedback

bagaimana melakukan transformasi CONTROL
untuk merubah input menjadi
output sesuai informasi spesifikasi
yang ditetapkan.

Feedback akan dibandingkan

dengan informasi spesifikasi.

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 2

Kebutuhan
Informasi
Apa saja yang dimaksud dengan
informasi di sini?

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 3

 Tingkatan
Organisasi
Hirarki Proyek Fokus kepada atribut
Proyek dan komponen fisik
Pekerjaan Kegiatan (Activity)
Konstruksi Operasi
Fokus kepada aksi di lapangan
Proses dan penggunaan teknologi

Tugas (Task)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 4

  Tugas adalah dasar pembentukan dari proses
dan operasi
 Tugas merupakan aksi di lapangan dan fokus
dari tim kerja
Tugas (task)  Membutuhkan pengetahuan intrinsik dan
keahlian pada tingkatan anggota tim kerja
 Penugasan (work assignment) adalah kumpulan
tugas yang secara khusus diberikan kepada
seorang anggota tim kerja

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 5

  Proses konstruksi adalah suatu gabungan tugas yang
unik di mana satu tugas dengan yang lainnya saling
berhubungan erat berdasarkan teknologi dan urutan
logika
 Operasi konstruksi menghasilkan penempatan suatu
bagian konstruksi yang dapat didefinisikan dan secara
Proses dan alami memiliki struktur proses teknologi dan
Operasi penugasan
 Suatu operasi konstruksi sangat berhubungan dengan
alat untuk mencapai suatu produk akhir dan secara
alami dapat berulang
 Suatu operasi konstruksi yang sederhana dapat terdiri
dari hanya satu proses konstruksi

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 6

  Suatu kegiatan konstruksi adalah elemen
proyek yang membutuhkan waktu dan sumber
daya dan biasanya didefinisikan untuk
pengendalian waktu dan biaya oleh perencana,
Kegiatan estimator, scheduler dan cost engineers
(Activity)  Kegiatan adalah agregasi dari beberapa operasi
atau proses konstruksi yang memberikan
kontribusi kepada terciptanya komponen fisik
suatu struktur atau kinerja suatu layanan
pendukung

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 7

  Proyek konstruksi adalah kumpulan kegiatan
konstruksi yang saling berhubungan yang
Proyek dilaksanakan dengan keterbatasan sumber
daya yang dimiliki untuk menciptakan struktur
atau fasilitas fisik yang diinginkan

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 8

  Organisasi konstruksi adalah suatu badan
hukum yang melakukan bisnis konstruksi
Organisasi dengan memiliki berbagai fungsi manajemen
dan melaksanakan beberap proyek konstruksi
sebagai lahan bisnisnya

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 9

  Proyek Gedung X
 Pekerjaan Struktur Lantai 1 (Kegiatan)
 Pekerjaan Pelat Beton (operasi)
 Pekerjaan Balok Beton (operasi)
 Pekerjaan Kolom Beton (operasi)
 Pekerjaan Penulangan (Proses)
 Pemotongan
 Pembengkokan
 Penganyaman
 Pemasangan
Contoh  Pekerjaan Bekisting (Proses)
 Fabrikasi
 Pemasangan
 Pekerjaan Pengecoran (Proses)
 Penakaran
 Pengadukan
 Penempatan
 Pemadatan
 Perawatan
 Pekerjaan Arsitektur Lantai 1 (Kegiatan)
 Pekerjaan M/E Lantai 1 (Kegiatan)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 10

Contoh Kasus
Sebuah sub-kontraktor mendapat
kontrak untuk membuat
penutup/selubung beberapa tingkat
2 gedung terminal bandara.
Selubung tersebut dapat dilihat
pada gambar. Tentukan hirarki
pekerjaan konstruksinya.

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 11

  Organisasi: CV. KBA (sub-kontraktor)
 Proyek: Pekerjaan instalasi kaca ekterior dan dinding panel pada gedung terminal bandara
 Kegiatan:
 Instalasi kaca eksterior dan dinding panel gedung A
 Instalasi kaca eksterior dan dinding panel gedung B

 Operasi:
 Instalasi panel
 Instalasi kaca eksterior
 Instalasi metal siding
Jawaban  Proses:
 Pemasangan kerangka alumunium
Contoh Kasus  Pemasangan panel dinding
 Pemasangan kaca ekterior

 Tugas:
 Pengeboran tempat clip fastener
 Memasang clips
 Memasang kerangka alumunium
 Mengukur kelurusan kerangka
 Menempelkan panel dinding ke kerangka
 Menempelkan kaca ke kerangka

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 12

Organisasi
Konstruksi
Setiap hirarki struktur organisasi
akan bertanggung jawab terhadap
hirarki pekerjaan konstruksi
tertentu. Pada tingkat organiasasi
mana yang menhasilkan produk
konstruksi?

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 13

  Suatu proyek konstruksi adalah unik
 Namun proses dan operasi yang ada dalam
proyek yang unik tersebut dapat berulang
 Proses dan operasi konstruksi yang
berulang adalah lahan untuk perbaikan atau
Proses peningkatan
Konstruksi  Contoh:
 Gedung bertingkat yang tipikal
Berulang  Perumahan yang bertipe sama
 Perkerasan jalan
 Jembatan layang
 Terowongan

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 14

Beberapa
Perencanaan
yang Perencanaan Tempat Kerja
Diperlukan Perencanaan Operasi Konstruksi
padaTahap
Awal

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 15

  Masalah:
 Lokasi bangunan sudah ditentukan dengan kondisi lokasi dan
lingkungannya. Harus diupayakan untuk dapat
menempatkan fasilitas sementara, tumpukan material,
gudang, peralatan, jalan akses dll. yang baik sehingga operasi
dapat efisien dan meningkatkan moral pekerja dan
Perencanaan produktivitasnya.
 Beberapa situasi berhubungan dengan pihak lain seperti
Tempat Kerja 1 owner atau subkontraktor
 Tujuan:
 Maksimumkan efisiensi dari operasi untuk mendukung
produktivitas, mempercepat jadwal dan mengurangi biaya
 Menciptakan tempat yang atraktif dan aman untuk
mendukung pekerja bekerja dengan baik

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 16

  Prinsip-prinsip:
 Minimalkan jarak perjalanan dan waktu bergerak personil dan alat
antara tempat diamnya, kantor lapangan, lokasi sumber daya dan
lokasi kerja
 Minimalkan gangguan antara berbagai lalu lintas yang ada di lokasi
 Berikan lahan yang luas untuk kegiatan yang penting
 Lokalisir kegiatan yang menghasilkan sampah berbahaya dan
mencemarkan sehingga efeknya minimal
Perencanaan  Rancang drainase lokasi yang baik
 Stabilisasi lahan tempat lalu lintas berlangsung
Tempat Kerja 2  Rancangan induk struktur dan fasilitas penunjang sementara agar
tidak terjadi relokasi yang tidak perlu, perombakan atau
penambahan sejalan dengan waktu
 Rancang fasilitas pekerja dengan baik
 Rancang akses pekerja dengan baik
 Rancang pergudangan untuk pengendalian material untuk
memudahkan pengambilan dan penyimpanan
 Rancang zona yang jelas diperuntukkan untuk buruh, alat dan
material suatu operasi

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 17

 Lahan sebelah telah ada penghuni
400 m

Perencanaan

Jalan Raya
150 m

60 m
Tempat Kerja 3 300 m

Lahan sebelah telah ada penghuni

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 18

 Lahan sebelah telah ada penghuni
400 m

Trailer sub-kontraktor

Parkir
Gudang

Penumpukan

Jalan masuk
Material
Perencanaan

Jalan Raya
150 m

60 m
Tempat Kerja 4 300 m

Tower Crane Kantor

Lahan sebelah telah ada penghuni

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 19

 B B

A A

 Keuntungan
Perencanaan  Tidak ada saling ganggu  Keuntungan
 Redundan
 Biaya rendah
Tempat Kerja 6 

Beban maks besar
Jangkauan luas


Cocok dgn keterbatasan lokasi
Fleksible dlm jadwal
 Koordinasi minimal  Cocok untuk persegi panjang
 Cocok untuk bujur sangkat
 Kerugian
 Kerugian  Transfer dibutuhkan
 Radius besar  Beban maks kecil
 Crane rusak kerjaan tertunda
 Upah tinggi
 Kurang fleksible dlm jadwal

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 20

 Gudang
Trailer sub-kontraktor Kantor

Penumpukan
Material

Parkir
Perencanaan Mobile Crane Alternatif 2

Tempat Kerja 5 Alternatif 1 Penumpukan Material Gudang

Kantor

Parkir
Trailer
sub-
Mobile Crane kontraktor

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 21

  Masalah:
 Kendala yang ada dan berkaitan dengan proyek
secara keseluruhan
 Perlu dirancang operasi konstruksi yang aman,
produktif, biaya rendah dan kualitas tinggi
Perencanaan  Tujuan dan Prinsip:
Operasi 1  Sama dengan perencanaan tempat kerja
 Namun lebih ditekankan:
 Hubungan dengan operasi lain
 Estimasi sumber daya yang secara aktual dibutuhkan,
durasi, jarak perjalanan dll.

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 22

  Pendekatan Kualitatif Perancangan:
 Gunakan gambar berskala atau model jika mungkin
 Gambarkan lokasi aktual material, alat, sumber energi,
kendala, dll.
 Gambarkan rute perjalanan dan batasan pergerakan untuk
personil dan alat
Perencanaan  Detailkan operasi menjadi beberapa proses dan tugas,
estimasi waktunya
Operasi 2  Analisa rancangan dengan tools yang ada
 Perhatikan keterkaitan operasi tersebut dengan operasi lain
dan proyek secara keseluruhan
 Perhatikan masalah kesehatan dan keselamatan kerja
 Olah rancangan menjadi format yang dapat dimengerti oleh
orang lapangan (mandor dan tenaga kerja)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 23

 Format Rencana Operasi Konstruksi
 Umum:
 Nama operasi, yang melaksanakan, waktu pelaksanaan, lokasi pelaksanaa,
perencana, supervisor dll.
 Deskripsi Tugas:
 Tahapan pelaksanaan dan metoda
 Persyaratan Teknis:
 Spesifikasi teknis yang harus diikuti dalam pelaksanaan suatu metoda kerja
Perencanaan  Persyaratan Keselamatan
Operasi 3  Alat proteksi, langkah antisipasi dan persiapan
 Jumlah Tim dan pembagian Tugas
 Material yang Dibutuhkan
 Peralatan dan Perkakas yang Dibutuhkan
 Gambar Rencana dan Spesifikasi Acuan
 Gambar Sketsa
 Form Evaluasi Pelaksanaan

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 24

Contoh 1

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 25

Contoh 2

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 26

Contoh 3

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 27

Contoh 4

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 28

Contoh 5

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 29

Contoh 6

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 30

Contoh 7

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 31

Contoh 8

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 32

  Jika suatu operasi sudah berulang dilakukan, dengan jumlah
sumber daya dan tahapan yang juga sudah dievaluasi, maka
Manfaat lain perencanaan operasi tersebut akan dapat menjadi standar yang
Perencanaan diterapkan secara umum di berbagai proyek dengan perbaikan
sesuai dengan kondisi
Operasi  Kumpulan perencanaan operasi tersebut dapat menjadi SOP di
lapangan

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 33

Contoh
Kontraktor
Indonesia (1)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 34

Contoh
Kontraktor
Indonesia (2)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 35

Contoh
Kontraktor
Indonesia (3)

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 36

CIBE

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 37

  Tugas berkelompok, 1 kelompok 3 orang.
 Diketahui Opeasi Pekerjaan Kolom Beton
 Ukuran 50 cm x 50 cm
 Tinggi 4.00 m
 Data lain asumsikan
Tugas  Rencanakan proses-proses Pekerjaan Kolom Beton tersebut:
 Proses Pekerjaan Penulangan
 Proses Pekerjaan Bekisting
 Proses Pekerjaan Pembetonan

SI-3152 Metoda Pelaksanaan Konstruksi 38