PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

APARTEMEN
DI
PALEMBANG

Disusun Oleh
TRI RIZKI NOVANDA
03061381320004

TEKNIK ARSITEKTUR

UNIVERSITAS SRIWIJAYA
 palembang

Palembang adalah ibukota provinsi sumatera selatan.

Sebagai ibukota sumatera selatan , palembang merupakan
pusat dari segala sektor seperti, pembangunan,
pengangkutan ,dan komunikasi.
Dikota palembang, sektor-sektor yang tumbuh diatas rata-rata adalah sektor
bangunan(9.16%),sektor pengangkutan dan komunikasi(10,09%), sektor
keuangan, persewaan,dan jasa perusahaan(8,42%)

Tingginya sektor pembangunan dikota palembang mendorong

pembangunan akan housing bukan hanya bernilai jangka pendek namun
juga jangka panjang, terkait dengan kesejahteraan masyarakat ,kebutuhan
akan tempat tinggal tidak kalah pentingnya dibandingkan dengan kebutuhan
sandang dan pangan, hal ini membuat pembangunan akan tempat tinggal
semakin berkembang.
Penduduk kota palembang berdasarkan proyeksi penduduk tahun 2016
sebanyak 1.602.071 jiwa,dibandingkan dengan proyeksi jumlah penduduk
tahun 2015 penduduk palembang mengalami pertumbuhan 1,36%
P EMBANGUNAN APARTEMEN DI PALEMBANG MERUPAKAN JAWABAN
ATAS KEBUTUHAN DAN PERMASALAHAN AKAN HUNIAN, MENGINGAT
PERTUMBUHAN PENDUDUK SAAT INI ,BANYAK LAHAN YANG TELAH
TERBANGUN DAN HARGA LAHAN YANG SUDAH CUKUP MAHAL.
APARTEMEN
 BANGUNAN HUNIAN YANG DIPISAHAN SECARA HORIZONTAL DAN
VERTIKAL AGAR TERSEDIA HUNIAN YANG BERDIRI SENDIRI DAN
MENCAKUP BANGUNAN BERTINGKAT RENDAH ATAU BANGUNAN
TINGGI, DILENGKAPI BERBAGAI FASILITAS YANG SESUAI STANDAR
YANG DITENTUKAN (ERNEST NEUFERT,1980,P;86)

 APARTEMEN BEARTI SUATU WADAH AKOMODASI BERUPA

GEDUNG BERTINGKAT YANG DIBANGUN DALAM SUATU
LINGKUNGAN ,YANG TERBAGI DIDALAM BAGIAN BAGIAN YANG
DISTRUKTURKAN SECARA FUNGSIONAL DALAM ARAH HORIZONTAL
MAUPUN VERTIKAL, DAN MERUPAKAN SATUAN-SATUAN YANG
DAPAT DIGUNAAN SECARA TERPISAH YANG DILENGKAPI DENGAN
BAHIAN-BAGIAN BERSAMA DAN TANAH SAMA (UU RI NO.20 TH.2011)
FUNGSI APARTEMEN
 fungsi utama dari apartemen adalah pemukiman, apartemen mempunyai
ruang-ruang yang mewadahi aktivitas penghuni yang berlangsung secara
rutin.

 fungsi pendukung yakni merupakan fungsi fungsi sekunder yang

ditambahkan pada sebuah apartemen untuk mendukung dan menambah
kenyamanan berlangsungnya fungsi utama.

 fungsi pelengkap merupakan fungsi fungsi yang diadakan untuk

melengapi berlangsungnya fungsi utama dan fungsi pendukung.
KARATERISTIK APARTEMEN

 MEMILIKI LEBIH DARI 2(DUA) LANTAI DAN BIASANYA BERBENTUK

VERTIKAL
 FLEKSIBEL DALAM MENCAPAI PEMANFAATAN RUANG SECARA
MAKSIMAL
 EFISIEN,EFEKTIF,DAN EKONOMIS
 PADA UMUMNYA TERDAPAT AREA KOMERSIL PADA BANGUNAN
ATAU LINGKUNGAN APARTEMEN
 SIRKULASI VERTIKAL BERUPA TANGGA ATAU LIFT,DAN SIRKULASI
HORIZONTALBERUPA KORIDOR
 KEAMANAN,KETENANGAN DAN PRIVASI LEBIH TERJAMIN.
 MEMILIKI FASILITAS BERSAMA YANG BELUM TENTU DIMILIKI
PERUMAHAN.
KLASIFIKASI APARTEMEN
 BERDASARKAN TIPE PENGELOLAAN
A. APARTEMEN YANG DIBIAYAI OLEH PEMERINTAH
B. APARTEMEN YANG DIBIAYAI OLEH SWASTA

 BERDASARKAN SISTEM KEPEMILIKAN

A. APARTEMEN DENGAN SISTEM SEWA
B. APARTEMEN DENGAN SISTEM BELI

 BERDASARKAN TINGGI DAN BESAR BANGUNAN

A. HIGH RISE APARTEMEN
B. MID-RISE APARTEMEN
C. LOWRISE APARTEMEN
D. WALKED UP APARTEMEN
E. GARDEN APARTEMEN
KLASIFIKASI APARTEMEN

 BERDASARKAN TIPE UNIT

A. APARTEMEN STUDIO
B. APARTEMEN KELUARGA
C. LOFT
D. PENTHOUSE

 BERDASARKAN BENTUK MASSA BANGUNAN

A. APARTEMEN BERBENTUK SLAB
B. APARTEMEN TOWER
- SINGLE TOWER
- MULTY TOWER
C. PENTHOUSE
EFISIENSI ENERGI
EFISIENSI ENERGI ADALAH TINDAKAN MENGURANGI JUMLAH
PENGGUNAAN ENERGI. EFISIENSI ENERGI DAPAT DICAPAI DENGAN
PENGGUNAAN ENERGI SECARA EFISIEN DIMANA MANFAAT YANG
SAMA DIPEROLEH DENGAN MENGGUNAKAN ENERGI LEBIH SEDIKIT.
PRINSIP DASAR
 Hemat energi / Conserving energy : Pengoperasian bangunan harus meminimalkan
penggunaan bahan bakar atau energi listrik ( sebisa mungkin memaksimalkan energi alam
sekitar lokasi bangunan ).

Memperhatikan kondisi iklim / Working with climate : Mendisain bagunan harus berdasarkan
iklim yang berlaku di lokasi tapak kita, dan sumber energi yang ada.

Minimizing new resources : mendisain dengan mengoptimalkan kebutuhan sumberdaya

alam yang baru, agar sumberdaya tersebut tidak habis dan dapat digunakan di masa
mendatang / Penggunaan material bangunan yang tidak berbahaya bagi ekosistem dan
sumber daya alam.

Tidak berdampak negative bagi kesehatan dan kenyamanan penghuni bangunan tersebut /
Respect for site : Bangunan yang akan dibangun, nantinya jangan sampai merusak kondisi
tapak aslinya, sehingga jika nanti bangunan itu sudah tidak terpakai, tapak aslinya masih ada
dan tidak berubah.( tidak merusak lingkungan yang ada ).

Merespon keadaan tapak dari bangunan / Respect for user : Dalam merancang bangunan
harus memperhatikan semua pengguna bangunan dan memenuhi semua kebutuhannya
 EFISIENSI ENERGI

PENGHAWAAN AIR PENCAHAYAAN