KEBIJAKAN PENYUSUNAN
DOKUMEN KONTRAK
(UU 2/2017 &
PP 29/2000 Jo PP 54/2016)
MODUL BIMBINGAN
TEKNIS ADMINISTRASI
KONTRAK KONSTRUKSI
PP NO 29 TAHUN 2000
JO PP NO 54 TAHUN 2016
3
UNDANG-UNDANG NO 2 TAHUN 2017
TENTANG JASA KONSTRUKSI
4
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI PERMASALAHAN JASA KONSTRUKSI (TERKAIT
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT KONTRAK KONSTRUKSI) YANG MENDASARI
DITERBITKANNYA UU 2/2017 SEBAGAI
PENGGANTI UU 18/1999
BAB V.
BAB IV. USAHA BAB XIII.
PENYELENGGA BAB XII. SANKSI
JASA KETENTUAN
RAAN JASA ADMINISTRATIF
KONSTRUKSI PERALIHAN
KONTRUKSI
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI PERBANDINGAN UNDANG-UNDANG JASA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT KONSTRUKSI
8
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
KETENTUAN
PERUMAHAN RAKYAT
UMUM
Pasal 1
Pekerjaan konstruksi
adalah keseluruhan atau
sebagian kegiatan yang
meliputi pembangunan,
pengoperasian,
pemeliharaan,
pembongkaran, dan Konsultansi konstruksi adalah
pembangunan kembali layanan keseluruhan atau
suatu bangunan sebagian kegiatan yang meliputi
pengkajian, perencanaan,
perancangan, pengawasan, dan
manajemen penyelenggaraan
konstruksi suatu bangunan
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI KETENTUAN
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN Pasal 1
PERUMAHAN RAKYAT UMUM
SUB PENYEDIA
PENGGUNA JASA
JASA adalah
adalah pemilik atau pemberi
pekerjaan yang menggunakan pemberi layanan
layanan Jasa Konstruksi. Jasa Konstruksi
kepada Penyedia
Jasa.
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
STRUKTUR USAHA JASA
PERUMAHAN RAKYAT
KONSTRUKSI
Pasal 11-18
12
12
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PENGEMBANGAN USAHA JASA
PERUMAHAN RAKYAT
KONSTRUKSI
Pasal 36
Jenis
Pengembangan Usaha
Penyediaan
Dibiayai melalui Bangunan
INVESTASI bersumber Gedung
Usaha dari:
Penyediaan 1. Pemerintah Pusat
Bangunan 2. Pemerintah Daerah
Usaha
3. Badan usaha
Penyediaan
4. Masyarakat
Bangunan Sipil
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PENYELENGGARAAN JASA
PERUMAHAN RAKYAT
KONSTRUKSI
Pasal 38 - 58
Dikerjakan sendiri
Penyelenggaraan
usaha Jasa
Konstruksi Pengikatan jasa
konstruksi
Penyelenggaraan
Jasa Konstruksi
Dikerjakan sendiri
Penyelenggaraan
usaha Penyedia
Bangunan Perjanjian penyediaan
bangunan
14
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PENGIKATAN JASA KONSTRUKSI
PERUMAHAN RAKYAT
Pasal 46
Pengguna Penyedia
Jasa Hubungan kerja Jasa
Kontrak
Kerja
Konstruksi
16
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
KONTRAK KERJA KONSTRUKSI
PERUMAHAN RAKYAT
Pasal 47-50
Memuat juga:
Penggunaan bahasa:
1. Kesepakatan tentang pemberian insentif
1. Dibuat dalam Bahasa Indonesia
2. Ketentuan Hak kekayaan intelektual untuk jasa
2. Dibuat dalam Bahasa Indonesia dan
perencanaan.
bahasa Inggris dalam hal dengan
3. Ketentuan tentang subpenyedia jasa serta pemasok
pihak asing.
bahan, komponen bangunan, dan/atau peralatan
3. Dalam hal terjadi perselisihan
yang harus memenuhi standar untuk pelaksanaan
digunakan kontrak dalam Bahasa
layanan jasa konstruksi.
Indonesia.
4. Kewajiban alih teknologi untuk kontrak yang
dilakukan dengan pihak asing.
17
17
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI PENGELOLAAN JASA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT KONSTRUKSI
Pasal 52-56
PENYEDIA JASA PENGGUNA JASA
18
18
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PENJAMINAN PENYEDIA
PERUMAHAN RAKYAT
JASA KONSTRUKSI
Pasal 57
19
19
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERJANJIAN PENYEDIAAN
PERUMAHAN RAKYAT
BANGUNAN
20
20
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI KEAMANAN, KESELAMATAN, KESEHATAN DAN
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT
KEBERLANJUTAN KONSTRUKSI
hidup.
terbangun
21
KEGAGALAN BANGUNAN
Kegagalan Bangunan: Pasal 60-65
Suatu keadaan keruntuhan
bangunan dan/atau tidak
berfungsinya bangunan setelah
penyerahan akhir
MULAI
Jangka waktu
pertanggungjawaban
• Penyedia Jasa wajib bertanggung jawab atas atas Kegagalan
• Pengguna Jasa bertanggung jawab Bangunan harus
Kegagalan Bangunan dalam jangka waktu yang
atas Kegagalan Bangunan yang dinyatakan dalam
ditentukan sesuai dengan rencana umur
konstruksi paling lama 10 (sepuluh) tahun
terjadi setelah jangka waktu yang Kontrak Kerja
terhitung sejak penyerahan akhir layanan Jasa telah ditentukan Konstruksi
Konstruksi
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
22
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI TENAGA KERJA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT KONSTRUKSI
TENAGA KERJA
KONSTRUKSI
Pasal 69
Pasal 68 Pasal 70
Pelatihan sesuai Standar
Kompetensi Kerja, diselenggarakan Arsitektur WAJIB memiliki Sertifikasi
oleh Lembaga Pendidikan & Operator Sipil Kompetensi Kerja, diperoleh
Kualifikasi
Klasifikasi
Pelatihan Kerja yang diregistrasi Mekanikal melalui Uji Kompetensi oleh
Teknisi/Analis
Menteri Elektrikal
Lembaga Sertifikasi Profesi
Ahli dan diregistrasi oleh Menteri
Tata Lingkungan
Manajemen Pelaksanaan
Pasal 71
Pasal 73 Lembaga Sertifikasi Profesi, dapat dibentuk
Tenaga Kerja Konstruksi yang oleh:
memiliki Sertifikat Kompetensi 1. Asosiasi Profesi terakreditasi; dan
Kerja berhak atas imbalan 2. Lembaga Pendidikan & Pelatihan.
yang layak atas layanan jasa
yang diberikan
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI REGISTRASI DAN SERTIFIKASI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT TENAGA KERJA KONSTRUKSI
Pasal 72
Pengakuan paling
Pengalaman Dibuktikan sedikit
dengan
memuat a. Jenis layanan professional
Profesional Tanda Daftar
Registrasi yang diberikan;
Pengalaman b. Nilai pekerjaan konstruksi yang
kepada
Profesional terkait dengan hasil layanan
Menteri professional;
TENAGA KERJA
KONSTRUKSI c. Tahun pelaksanaan pekerjaan;
dan
d. Nama Pengguna Jasa.
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI TENAGA KERJA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT KONSTRUKSI ASING
Pasal 74
SERTIFIKAT
KOMPETEN PENYELENGGARAAN
SI KERJA JASA KONSTRUKSI
wajib
Tidak tercapai
Musyawarah
untuk
Penyelesaian Disesuaikan
Mufakat
Sengketa Berdasarkan Kontrak
Kerja Konstruksi
TIDAK
Peyedia Jasa
yang • Peringatan tertulis;
melanggar • Denda administratif;
ketentuan • Penghentian sementara kegiatan
pemberian layanan Jasa Konstruksi; dan/atau
pekerjaan • Pembekuan izin.
utama:
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
SANKSI
PERUMAHAN RAKYAT
ADMINISTRATIF
Pasal 96
Pengguna Jasa
• Peringatan tertulis;
dan/atau Penyedia
Jasa yang dalam • Denda administratif;
memberikan • Penghentian sementara kegiatan layanan Jasa Konstruksi;
pengesahan/ • Pencantuman dalam daftar hitam;
persetujuan • Pembekuan izin; dan/atau
melanggar pasal 59
• Pencabutan izin.
(2):
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
SANKSI
PERUMAHAN RAKYAT
ADMINISTRATIF
Pasal 97-98
31
DIREKTORAT JENDERAL BINA KONSTRUKSI
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT 31