PEMBENTUKA

N KEBIJAKAN
DAN
IMPLEMENTASI
NYA
 2

Hello!
We are.... N u fi
Nufi Tirani - 175244023 - @nufi_trn - Tir a n i
nufitirani1@gmail.com
Re z a
Reza Zulfa - 175244025 - @rezazulfaaa
Zulfa
 3

REVIEW APA YANG DIPELAJARI KEMARIN?

 Kepemilikan properti
“P E RA N  Tanah sebagai sumber daya
MANAJER  Penyedia tanah dan bangunan

P R O P E RT  Tugas manajemen
 Kelalaian
I”
LANJUTAN DARI MATERI KEMARIN....
 The future (Masa depan)
 4

The
f u t u re
 CONTOH PENYEDERHANAAN UNTUK 5
INVESTOR

BACK
 CONTOH bentuk investasi lain
dalam properti 6

BACK
 CHAPTER 2
PEMBENTUKAN
KEBIJAKAN DAN
IMPLEMENTASINYA
 Apa itu 8
ke b i j a ka n ?

Dalam investasi properti terdapat suatu istilah yang

dikenal dengan “Investment Policy Statement”

This Investment Policy Statement (“Policy”) defines the

Program’s investment objectives and establishes policies and
procedures so that investment objectives can be met in a
prudent manner.
 “
9

Investasi dalam Mengembangkan

Kriteria Invstasi Informasi Dasar
properti strategi investasi
INVESTASI
DAL AM
PROPERTI
 11

Investa Tujuan manajemen properti

si
Dalam Laba dapat diukur dengan berbagai cara

Properti
Memerlukan kebijakan dan implementasinya

1
 12
2. Rentang tugas
1. LEVEL 3. Layanan untuk klien
OPTIMISASI individu
4. Jangkauan Wewenang
Secara
Rutin manajer properti

Strategis

1
M e n g e m b a n g ka n
strategi
investasi
 14

Mengem
b a n g ka n Rentang
informasi yang
Saran
Mengenai
Adopsi
Kebijakan
strategi dibutuhkan Kebijakan

investasi
Kewajiban
Siklus Hidup Siklus Ekonomi
Kontinjensi

2
 15

Re n t a n g Pengumpulan Properti ukuran portofolio, jenis properti

I n f o rm a s Fisik
individu, penyebaran geografis
usia bangunan, kualitas bangunan,
i yang jenis bangunan, bangunan atau
penggunaan khusus
dibutuhk Perincian keuangan nilai modal, pendapatan sewa,
perjanjian penyewa, modal yang
an tersedia sekarang dan di masa depan
Detail Hukum sifat kepentingan hukum, kelas
perencanaan penggunaan resmi,
Jangka waktu sewa, ketentuan sewa

Peluang dan Prospek

Kekurangan yang
membutuhkan perhatian
1/6 Pertimbangan lainnya
 16

S A RA N
T E N TA N G “ Jika saran tentang
kebijakan merupakan
K E B I JA KA wewenang manajer properti,
ia akan mengembangkan
N dokumen kebijakan
perumahan yang
memperhatikan kebutuhan
klien tertentu. “

2/6
 Ad o p s i Pengembangan Penghitungan
Strategi Biaya
Ke b i j a ka n

Diskusi dengan Konfirmasi

Klien Akhir

3/6
 Ke w a j i b18
an
Dana
Internal
Ko n t i n j e
nsi
Pengeluaran di masa
mendatang

Dana
Cadangan

4/6
 5/6

Siklus
Hidup
 20

Siklus
E ko n o m i Pembeda dalam investasi properti :

dalam 1. Komitmen jangka panjang oleh penyewa

Pro p e r t i 2. Fitur defensif dalam penurunan

6/6
 Kriteria
investasi
 “
22

 Investasi dalam properti yang sudah ada

 Pembaruan dengan perbaikan atau pembangunan kembali

3
D a s a r i n f o rm a s i
 24

Database yang andal dan memadai

untuk menetapkan tujuan dan
menentukan strategi dalam
membentuk kebijakan

4
 25

Thank You!
Any questions?