KUNJUNGAN NASABAH

KELOMPOK 3

• REBECA J. C. PANJAITAN
• DIMAS BAGUS SAMUEL SIMANJUNTAK
• RAHMAT HIDAYATULLAH
• HENRI SIRAIT
• M. LUTHFI DHARMAWAN
 MEMORANDUM DEBITUR YANG DIKUNJUNGI
INFORMASI UMUM

NAMA DEBITUR : PAIDI

ALAMAT : Jl. Bayem Makmur RT 006 RW 012 Kel. Gandaria Utara Kec. Kebayoran baru Kota
Jakarta Selatan

ALAMAT USAHA : Blok M Square Lantai Basement Blok J No. 32 Kebayoran Baru Jakarta Selatan

INFORMASI KREDIT

LIMIT KREDIT (Rp) MASA

SALDO LAKU (TI
JENIS KREDIT BUNGA (%)
SEDANG DEBET (Rp) JATUH
YANG DIMINTA
DINIKMATI TEMPO)
15%
3 TAHUN
KREDIT INVESTASI ANUITAS 500,000,000 -
- (36 BULAN)
BULANAN
9%
KREDIT MODAL OKTOBER
ANUITAS - 200,000,000 0,00
KERJA 2018
BULANAN
KREDIT MODAL 12% FLAT
- 50,000,000 0,00 JUNI 2018
KERJA ANUITAS
 1.TUJUAN PENGGUNAAN KREDIT

Kredit akan dipergunakan untuk keperluan investasi Pembelian 2

Unit Tempat Usaha
2. JENIS KEGIATAN USAHA & PENGALAMAN USAHA
• Pemohon bertempat tinggal di Jl. Bayem Makmur RT. 006 RW 012 Kel. Gandaria Utara Kec.
Kebayoran Baru Kota Jakarta Selatan. Pemohon merupakan pengusaha yang bergerak di bidang
perdagangan dengan usaha gorengan yang berada di 4 lokasi berbeda, dimana lokasi tersebut
antara lain 3 kios berada di Blok M Square dan 1 lokasi berada di Plaza Ambassador.
• Pemohon merintis usaha dagang gorengan sejak tahun 1998 dengan berjualan di kaki lima Blok
M Jakarta Selatan. Kemudian pada tahun 2010 pemohon pindah ke Blok M Square dengan
menyewa kios di lantai Basement dan terus berjualan sampai dengan sekarang. Pemohon telah
berjualan gorengan selama kurang lebih ± 20 tahun dan telah memiliki reputasi yang baik di
masyarakat sekitar tempat usaha pemohon. Dengan seiring berjalannya waktu.
• Pemohon menambah lokasi usahanya untuk menambah penghasilannya sehingga sekarang ini
pemohon telah memiliki lokasi usaha diantaranya 3 kios yang berada di Blok M Square dan 1
kios berada di Plaza Ambasador, dimana lokasi tersebut merupakan kawasan perdagangan yang
sangat strategis dan sering dilalui masyarakat sekitar maupun masyarakat yang ingin berbelanja
di Blok M dan Plaza Ambasador.
• Pemohon juga memiliki penghasilan tambahan yaitu kos-kosan yang berjumlah 9 unit.
3. ASPEK LEGALITAS USAHA & MANAJEMEN
A. Aspek Hukum
• Usaha merupakan usaha perorangan.
• Untuk legalitas usaha telah terpenuhi sesuai dengan bidang usaha pemohon.
• Agunan yang diserahkan atas nama Paidi yaitu pemohon yang merupakan pemilik usaha.
Perizinan Usaha
Jenis Nomor Tanggal terbit
a. SKDU 122/BMS- -
POM/SKD/X/2017
d. NPWP 83.054.683.4-019.000 -

B.Aspek Manajemen
• Manajemen masih kepemilikan perorangan.
• Manajemen dipimpin oleh Pemohon dimana anak pemohon juga turut serta membantu
dalam mengelola usaha gorengan.
• Pemohon memiliki 10 orang tenaga kerja yang diberikan imbalan secara harian.
4. ASPEK PEMASARAN USAHA

Pemohon menjual barang dagangannya secara langsung kepada pembeli

yang pembayarannya dilakukan secara tunai.

Pemohon juga didalam menjalankan usahanya memfasilitasi para pembeli

dengan mengantarkan barang dagangannya kepada pembeli yang berada
atau sedang duduk disekitar lokasi usaha pemohon dan juga memfasilitasi
para pembeli melalui pemesanan menggunakan aplikasi Online seperti
Instagram, Facebook, Gojek dan Grab.

Usaha pemohon sudah cukup dikenal oleh masyarakat di sekitar lokasi

usaha pemohon yang dikarenakan pemohon selalu menjaga kualitas
barang dagangannya secara terus menerus.
5. ASPEK TEKNIK PRODUKSI
• Pemohon belanja ke pasar setiap pagi hari pada pukul 07.00 WIB
dan yang dibelanjakan yaitu pisang, tahu, tempe, gula, minyak
goreng, tepung terigu, air aqua galon, tepung beras, buah-buahan
dan lain –lain.
• Untuk usaha gorengan pemohon mengganti minyak yang digunakan
setiap sekali penggorengan dan untuk usaha Rujak pemohon selalu
memberikan buah yang baru.
• Setelah belanja pemohon langsung segera mengolah bahan baku
tersebut untuk diproses menjadi barang dagangan dan dibantu oleh
anak pemohon.
ASPEK KEUANGAN
ASPEK KEUANGAN

Keterangan: Sisa penghasilan ditabung dan digunakan kembali untuk tambahan modal usaha dagang
jual beli gorengan dan perawatan kos-kosan

Kebutuhan Dana: Pemohon membutuhkan dana untuk pembelian 2 unit kios dengan harga masing-
masing kios sebesar Rp. 250.000.000,-
ASPEK JAMINAN KREDIT DAN ASURANSI
ASPEK JAMINAN
KREDIT DAN JAMINAN POKOK JAMINAN TAMBAHAN
ASURANSI
SHM No. 04226
tanggal 28 Desember
2015 Kel. Gandaria
JAMINAN -
Utara Kec. Kebayoran
Baru Kota Jakarta
Selatan
NILAI TAKSASI Rp.550.000.000 -
Akan ditentukan
ASURANSI -
kemudian
PERUSAHAAN Akan ditentukan
-
ASURANSI kemudian
Akan ditentukan
NILAI POLIS -
kemudian
Sesuai dengan
MASA LAKU
ketentuan berlaku
ANALISIS RESIKO DAN MITIGASI
a. Risiko Politik : Resiko Politik hampir tidak mempengaruhi minat pembelian
masyarakat terhadap produk yang ditawarkan
b. Risiko Sifat Usaha : Ada, tergantung kualitas dan harga produk yang dipasarkan serta
adanya pertumbuhan usaha sejenis disekitar pemohon. Untuk
usaha ini bertumpu pada keterampilan dan kehigienisan
peralatan memasak, minyak goreng yang harus diperhatikan.

c. Risiko Geografis : Lokasi usaha strategis dan mudah dijangkau oleh masyarakat
sekitar sehingga dari segi geografis tidak menghambat usaha
pemohon.
d. Risiko Persaingan Bisnis : Ada, tetapi pemohon sudah berkecimpung lama didalam
Sejenis mengelola usaha sehingga persaingan dapat di atasi.

e. Risiko Ketidakpastian : Ada, dipengaruhi oleh kemampuan management, modal dan

Usaha/Ketidakmampuan/ kondisi pasar.
Prediksi
f. Informasi Lainnya : Resiko-resiko lain yang dapat ditimbulkan selain resiko diatas,
dapat diatasi oleh pemohon mengingat adanya pengetahuan dan
khususnya pengalaman pemohon yang telah sangat lama
menjalankan usaha tersebut selama 20 tahun.
KESIMPULAN
Berdasarkan pembahasan data-data tersebut di atas, maka dapat disimpulkan bahwa usaha nasabah
tersebut :

Besarnya Kredit Rp. 400.000.000,-

Bunga 15%
Provisi 1%
Jangka Waktu 36 Bulan
Cara Pembayaran Angsuran Perbulan (Annuitas Bulanan)
Cash Flow/hari
Repayment Capacity Rp. 46.800.000
Risiko yang Mungkin Ada, tergantung kualitas dan harga produk yang dipasarkan serta adanya pertumbuhan
Timbul usaha sejenis disekitar pemohon.
Nilai Jaminan Rp. 550.000.000
Asuransi Akan ditentukan kemudian
Lainnya