HARNANI

Konsep Nilai Waktu Dari Uang

O Nilai waktu dari uang berkaitan dengan nilai
saat ini dan nilai yang akan datang
Contoh: harga rumah dengan tipe yang sama
dan kualitas yang sama kita beli saat ini
sebesar 200 juta. Setelah 5 tahun kita jual
bagaimana harganya? Lebih besar atau lebih
kecil?mengapa?
Itulah yang disebut dengan nilai waktu dari
uang. Mengapa ? Kejadian selama 5 tahun
tersebut yang menyebabkan nilai berbeda.
Lalu bagaimana mengukurnya ?bunga
 Menurut Kuifer (1971) :
Ada 2 dasar pemikiran dalam hal keuangan :
1. Bila seseorang meminjamkan uangnya
maka ia berhak mendapakan suatu bentuk
hadiah, dinamakan bunga(interest).
2. Sejumlah uang tertentu pada masa
sekarang, dgn mendapat bunga dari waktu
ke waktu, akan berkembang mjd jumlah yg
lebih besarpd waktu yg akan datang,
tergantung dr tingkat suku bunga dan
periode waktunya.
 Konsep Nilai Waktu Dari Uang
O Bunga adalah sejumlah uang yang dibayarkan
sebagai kompensasi terhadap apa yang
diperoleh dengan menggunakan uang tersebut.

NILAI YG AKAN DATANG (FUTURE VALUE = COMPOUND VAL UE = NILAI

MAJEMUK)

Yaitu nilai yang akan diterima dengan

menjumlahkan modal awal periode dengan
jumlah uang yang akan diterima selama periode
tersebut
Konsep Nilai Waktu Dari Uang
NILAI MAJEMUK dengan Bunga dibayar satu kali
dalam setahun:

Rumus:
Vn = P0 (I + i )n
Di mana:
Vn adalah nilai akhir periode ke n
P0 (=a) adalah jumlah modal (uang) pada
awal periode
i adalah bunga yang diberikanselama
periode ke n
Konsep Nilai Waktu Dari Uang
O NILAI TUNAI (PRESENT VALUE =
DISCOUNTING)
Yaitu jumlah uang yang diterima saat ini(
periode awal) atas dasar tingkat bunga
tertentu dari suatu jumlah yang akan
diterima untuk bebrapa waktu yang akan
datang
1. Bunga Biasa (Simple Interest)
Rumus : I = Pin
Dimana= P= jumlah atau nilai sekarang
i = tingkat bunga suatu periode
n = waktu
 Contoh soal bunga biasa
( simple interest rate)
Seseorang meminjam uang Rp. 1000.- dengan
bunga i=20% per tahun. Tiga bulan atau ¼
tahun kemudian uang dikembalikan. Berapa
beasarnya?
Jawan =
F=P (1+1/4. 20%) = 1000 (1+0,05) = Rp.
1.050.-
2. Bunga yang Menjadi Berlipat
(compound interest)
Pada tahun pertama: F1= 1000(1+20%)= Rp.
1200
Tahun kedua = F2= 1200(1+20%)= Rp. 1440.-
3. Laju tingkat bunga nominal
(nominal interest rates)
O Semakin banyak periode waktu maka nilai
yang akan datang semakin besar.
O Misal bunga 1% perbulan dapat disebut
bunga 12% digandakan per bulan dalam
waktu satu tahun.
Contoh
Uang sejumlah Rp.1000 dengan bunga
(compound interest) 12% setiap tahun maka
untuk satu tahun akan menjadi
F12= Rp.1000 (1+12%)1= Rp. 1.120
Konsep Nilai Waktu Dari Uang
Nilai Tunai dengan Bunga dibayar > 1 kali dalam
satu tahun

Rumus: Vn
P0 = a = ---------
i
(1 + ----)n.m
m
Di mana:
m adalah berapa kali bunga dibayar dalam satu
tahun
 4. Tingkat bunga efektif
(effective interest rates)
Perbandingan antara bunga yg didapat dengan
jumlah uang awal pada suatu periode (misal 1
tahun)
Tingkat bunga efektive= F - P
P
Dimana= F-P= bunga yg didapat selama suatu
periode
Contoh
Uang sejumlah Rp. 1000 dgn bunga 1%
perbulan maka untuk satu tahun (12 bulan)
akan menjadi:
F12 = Rp.1000 (1+1%)12= Rp. 1.127
Tingkat bunga efektive= 1127-1000 = 12,7%
1000