KLAIM KONSTRUKSI PROYEK INDONESIA

PEKERJAAN PENGADAAN GEDUNG KESEHATAN PADA BALAI BESAR

KESEHATAN PARU MASYARAKAT SURAKARTA

DISUSUN OLEH :
BENNI PERMANA A 1703110014
A LY U D A F I Q I 1703110001
S U K M A M U L I YA D I N 1703110021
R A H M AT D E P R I 1703110018
RONI MAIRULLAH 1703110004
MIZAN 1703110026
IK RAL 1703110058
MENGENAI KLAIM DI INDONESIA

• Klaim merupakan bentuk atau cara permohonan atau per- mintaan tambahan
waktu, biaya atau kompensasi yang lain di dalam suatu pekerjaan konstruksi.
Klaim akan lebih memungkinkan di terima, jika di dalam kontrak sudah
terdapat klausula mengenai klaim. Sayangnya di dunia jasa konstruksi di
Indonesia klausula klaim masih sangat jarang dimasukkan ke dalam dokumen
kontrak, sebab masih banyak yang belum memahami tentang klaim atau
memahami klaim sebagai tuntutan, dimana orang yang mengajukan klaim dianggap
orang yang suka menuntut, rewel dan susah diatur. Oleh karena itu, perlu adanya
pemahaman mengenai klain dimana arti klain dari kepustakaan barat menyatakan
bahwa klaim adalah suatu permintaan demand. Klaim di dunia konstruksi adlah
klaim yang timbul dari suatu pekerjaan jasa konstruksi antara pengguna jasa dan
penyedia jasa atau pemasok bahan atau antara pihak luar dan pengguna / penyedia
jasa yang biasanya mengenai permintaan tambahan waktu, biaya atau
kompensasi lain.
 PERMASALAHAN YANG TIMBUL

• Permasalahan yang timbul pada pekerjaan Pengadaan Gedung Kesehatan pada

Balai Besar Kesehatan Paru Masyarakat Surakarta tersebut, yang mengakibatkan
klaim kerugian bagi pihak kontraktor untuk menyelesaikan pembangunan sesuai
waktu dan harga borongan yang telah ditetapkan bersama pada dokumen kontrak,
antara lain :

 Permasalahan pertama, yaitu belum turunnya ijin pembongkaran gedung yang

lama oleh dinas kesehatan yang mengakibatkan ter- tundanya beberapa
pekerjaan.
 Permasalahan kedua, terjadi pada gedung Aula dimana pada gambar rencana
terdapat peninggian elevasi lantai Aula setinggi 40 cm, namun di dalam Bill of
Quantity (BoQ) tidak terdapat item tim- bunan/urugan untuk pe- ninggian elevasi
tersebut.
 Permasalahan ketiga sama seperti-permasalahan kedua yaitu terjadi pada
halaman yang di paving, dimana di dalam gambar juga terjadi peninggian elevasi
halaman paving, tetapi pada BoQ juga tidak terdapat item timbunan/urugan
untuk pe- ninggian elevasi halaman paving tersebut
 KLAIM PERTAMA

Permasalahan pertama mengenai jangka waktu pelaksanaan. Di sini merupakan permasalahan perijinan
yang mengakibatkan penundaan pekerjaan dan bukan karena perubahan pekerjaan. Klaim ini terjadi
karena ijin pembongkaran gedung yang lama dan tempat parkir belum turun. Proses menunggu
turunnya ijin pembongkaran ini cukup lama yaitu sekitar satu bulan. Sehingga pekerjaan kontraktor
menjadi tertunda, hal ini mempengaruhi waktu penyelesaian pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
dokumen kontrak. Oleh karena itu kontraktor mengajukan klaim (permintaan atau permohonan) untuk
mendapatkan penambahan waktu pelaksanaan seperti yang tercantum dalam dokumen kontrak pasal 9.

Kesepakatan terhadap usulan waktu tersebut diputuskan berdasarkan rapat perpanjangan waktu
pelaksanaan yang disepakati bersama yaitu pelaksanaan berakhir tanggal 31 Desember 2007.

• Proses pengajuan klaim penambahan waktu tersebut adalah

1. Surat dari kontraktor ke PIHAK KESATU atau pemberi tugas, dalam hal ini dari BBKPMS.
2. Surat Undangan Rapat PerpanjanganWaktu
3. Pelaksanaan. Berita Acara Perpanjangan Waktu Pelaksanaan.
3. Surat Persetujuan Perpanjangan Waktu Pelaksanaan.
 KLAIM KEDUA

Klaim kedua terjadi pada pembangunan gedung Aula, dimana elevasi lantai di dalam gambar rencana
ada peninggian setinggi 40 cm. Dengan peninggian elevasi setinggi 40 cm tersebut kontraktor harus
menambah item pekerjaan urugan (leveling) yang mana item pekerjaan tersebut tidak ada dalam Bill of
Quality (BoQ). Dengan adanya penambahan item pekerjaan tersebut kontraktor mengajukan klaim
kepada PIHAK KESATU atau pemberi tugas seperti yang diatur dalam dokumen kontrak pada pasal 18.
Didalam negosiasi antara PIHAK KESATU tidak menginginkan perubahan nilai kontrak, sehingga
biaya penambahan item pekerjaan tersebut harus diambilkan dari item pekerjaan lain dengan
pengurangan volume. Hasil negosiasi tersebut diputuskan bahwa biaya pekerjaan peninggian elevasi
lantai sebesar 40 cm diambilkan dari pekerjaan paving halaman. Jadi volume pekerjaan paving
halaman menjadi berkurang.

Kesepakatan terhadap penambahan item pekerjaan tersebut diputuskan menjadi pekerjaan tambah
kurang dengan proses sebagai berikut:

1.Surat dari kontraktor ke konsultan pengawas.

2. Surat dari konsultan pengawas ke BBKPMS.
3. Surat Undangan Negosiasi.
4. Berita Acara Tambah Kurang.
5. SPK Sementara.
 KLAIM KE TIGA

• Klaim ketiga dengan permasalahan sama dengan permasalahan pada klaim kedua.
Permasalahan terjadi pada pekerjaan paving halaman dimana elevasi paving halaman harus
ditinggikan, sementara item pe-kerjaan untuk peninggian elevasi paving halaman ini juga tidak ada
dalam BoQ. Dengan adanya pe-nambahan item tersebut kontraktor me- ngajukan klaim kepada PIHAK
KESATU atau pemberi tugas seperti yang diatur dalam dokumen kontrak pada pasal 18. Hasil negosiasi
diputuskan bahwa biaya pekerjaan peninggian elevasi paving halaman diambilkan dari pekerjaan paving
halaman. Jadi volume pekerjaan paving halaman menjadi berkurang. Kesepakatan terhadap pe- nambahan
item pekerjaan tersebut diputuskan menjadi pekerjaan tambah kurang dengan proses sebagai berikut:

1. Surat dari kontraktor ke konsultan pengawas.

2. Surat dan konsultan pengawas kePIHAK KESATU atau pemberi tugas, dalam hal inidari BBKPMS.
3. Surat Undangan Negosiasi.
4. Berita Acara Tambah Kurang.
5. SPKSementara.
 KESIMPULAN

 Pada proyek tersebut terdapat 3 (tiga) permasalahan yang akhirnya menjadi klaim (permintaan atau
permohonan) dari pihak penyedia jasa kepada pihak pengguna jasa yang tidak mengakibatkan addendum
kontrak.
 Di dalam dokumen kontrak terdapat 3 pasal yang merupakan peluang klaim dari penyedia jasa
keoada pengguna jasa yaitu pasal 9, 17 dan 18, kecuali keadaan Force Majeure yang diatur pada pasal
10. didalam dokumen kontrak tersebut juga terdapat 1 pasal peluang klaim dari pengguna jasa ke penyedia
jasa yaitu pada pasal 5.
 Ketiga klaim tersebut terdiri dari 1 jenis klaim pepanjangan waktu pelaksanaan merupakan pekerjaan
tambah kurang yang semuanya diajukan oleh kontraktor kepada penggunajasa.
 Klaim pertama mengenai per- panjangan waktu pelaksanaan dimana pada dokumen kontrak
pelaksanaan berakhir pada tanggal 4 Desember 2007 setelah melalui kesepakatan disetujui
penambahan waktu pelaksanaan pekerjaan berakhir sampai tanggal 31Desember 2007.
Klaim kedua terjadi p a d a pembangunan gedung Aula dimana terdapat penambahan
item pekerjaan yaitu peninggian elevasi lantai Aula setinggi 40 cm.Sesuai kesepakatan biaya
penambahan item pekerjaan tersebut diambilkan dari pengurangan volume pekerjaan paving halaman.
 Klaim ketiga terjadi juga karena terdapat penambahan item pekerjaan peninggian elevasi paving
halaman. Sesuai kesepakatan biaya pe- nambahan item pekerjaan tersebut juga diambilkan dari
pengurangan volume pekerjaan paving halaman.
 Dari hasil kesepakatan pada klaim kedua dan ketiga tersebut mengakibatkan penambahan item pekerjaan
peninggian elevasi dan pengurangan volume pekerjaan Paving halaman yang semula dikerjakan seluas 2400
m2 menjadi 1950 m2.