Properti di Belanda

Sumber : Internet

Saskia Amalia
111.15.010
Daftar Isi
Profil

Regulasi – Regulasi:

Sewa
Pengadaan Jual Beli
Menyewa
Profil

Nama Negara : Belanda

Ibu Kota : Amsterdam
Bahasa Resmi : Belanda
Mata Uang : Euro (EUR)
Lokasi : Benua Eropa
Pengadaan
 Proses pengadaan di Belanda menggunakan E-Procurement.
 Tahapan e-procurement:
 Persiapan dokumen untuk menyatakan status keuangan, kemampuan, dan
kesesuaian bisnis Anda untuk prosedur pengadaan public.
 Pendaftaran
 Aanwijzing
 Pemasukan Dokumen
 Pembukaan Dokumen
 Evaluasi
 Pengumuman
 Sanggahan

Sumber : Internet
Sewa Menyewa
Spesifik dalam beberapa cara:
 Memiliki 2 peraturan, yaitu peraturan peraturan sewa 'berat' dan 'ringan'
berdasarkan harga sewa (batas 710,68 Euro di tahun 2017)
 Di dalam 2 peraturan tersebut, kenaikan sewa tahunan juga diatur. Keamanan
penyewa kuat di seluruh peraturan.

Sumber : Internet
Peraturan Sewa Berat
 Sewa maksimum didasarkan pada kualitas hunian (sistem poin).
 Harga sewa diatas 71,68 Euro.
 Keamanan penyewa: kontrak sewa yang tidak terbatas yang disebut komite
penyewaan (huurcommissies) ada untuk menyelesaikan perselisihan.
Kriteria Penilaian:

 Luas permukaan
 Ketersediaan pemanasan
 Kinerja energi
 Ukuran dan perlengkapan dapur, ketersediaan toilet, dan lain-lain.
 Luas permukaan kebun / balkon
 Akses ke tempat umum
Peraturan Sewa Ringan

 Peraturan ini berlaku untuk tempat tinggal dengan setidaknya memiliki harga
sewa 71,068 Euro.
 Kenaikan sewa tahunan dapat diatur secara bebas.
 Keamanan penyewa adalah sama dalam segmen yang sangat diatur: kontrak
dengan istilah tak terbatas adalah norma.
Jual Beli
 Pada dasarnya, Hukum Belanda tidak memerlukan bentuk apa pun untuk jual
beli.
 Tidak perlu bagi pihak bersama-sama untuk penandatanganan. Kontrak
(setengah ditandatangani) bahkan bisa ditukar melalui pos di antara mereka.
 Jika Kontrak penjualan dapat disusun oleh siapa saja, termasuk (salah satu)
pihak. Dalam prakteknya dalam banyak kasus bentuk terpadu digunakan.
Hampir selalu di wilayah Amsterdam, dan kadang-kadang juga di daerah lain,
notaris terlibat dalam penyusunan dan penandatanganan kontrak penjualan.

Sumber : Internet
Daftar Pustaka

 https://ec.europa.eu/growth/single-market/public-procurement/strategy_en
diakses pada 10 September 2018.
 http://maurillaimron.com/get-permanent-residence-netherlands/ diakses
pada 10 September 2018.
 https://
iclg.com/practice-areas/public-procurement-laws-and-regulations/netherland
s
diakses pada 10 September 2018.
 Ploeger, H., Velten, A.V., & Zevenbergen, J. 2005. Real Property Law and
Procedure in the European Union (Report for the Netherlands).
Terima Kasih.