TJN 2

P E R B E D A A N P R O P E RT I
I N V E S TA S I
DAN
P R O P E RT I YA N G
DIGUNAKAN SENDIRI
 1. KEPEMILIKAN

P R O P E R T I YA N G
P R O P E RT I I N V E S TA S I
DIGUNAKAN SENDIRI

Dikuasai oleh pemilik atau Dikuasai oleh pemilik atau

penyewa melalui sewa penyewa melalui sewa
pembiayaan. pembiayaan.
 2. PENGUNAAN

P R O P E R T I YA N G
P R O P E RT I I N V E S TA S I
DIGUNAKAN SENDIRI

Untuk menghasilkan rental Untuk digunakan dalam

atau untuk kenaikan nilai produksi atau penyediaan
atau kedua-duanya. barang atau jasa atau untuk
tujuan administratif.
 CONTOH
P R O P E RT I I N V E S TA S I
Tanah yang dikuasai dlm
jangka panjang untuk
kenaikan nilai.
Bangunan yang disewakan
kepada pihak lain melalui
satu atau lebih sewa
operasi.
Tanah yang yang
penggunaannya di masa
depan belum ditentukan.
P R O P E RT I N O N
I N V E S TA S I
Properti yang diniatkan
untuk dijual.
Properti yang dibangun
atas nama pihak ketiga.
Bangunan untuk
melakukan aktivitas
produksi barang dan
jasa.
Ada beberapa properti yang memiliki kegunaan
sebagai properti investasi sekaligus properti yang
digunakan. Dalam kasus tersebut perusahaan
mencatat secara terpisah, akan tetapi jika bagian
tersebut tidak bisa dijual secara terpisah, maka
properti ini dicatat sebagai properti investasi hanya
jika bagian yang digunakan untuk proses produksi
memiliki jumlah yang tidak signifikan.
Dalam beberapa kasus, entitas juga memiliki
properti yang dapat disewakan kepada entitas induk
atau anaknya. Properti yang demikian tidak dapat
diklasifikasikan sebagai properti invetasi dalam
laporan keuangan konsolidasian karena properti
tersebut termasuk properti yang digunakan sendiri
jika dilihat dari sudut pandang kelompok usaha.
Akan tetapi, entitas dapat mengakui properti
tersebut sebagai properti investasi pada laporan
keuangan individualnya.