Ekonomi Teknik

dwi sw

Page 1
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

0 1 2 3 ….…. N
PRESENT Pembayaran Pembayaran Pembayaran Pembayaran FUTURE
(P) Seragam/ Seragam/ Seragam/ Seragam/ (F)
ANNUITY ANNUITY ANNUITY ANNUITY
(A) (A) (A) (A)

Suku bunga = i % (interest)

Usia ekonomis/jangka investasi = n

Page 2
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah P (PV),

Jika diketahui F (FV)

Kode (P/F, i%, n)
Rumus: 1
P = F x [ --------- ]
(1+i)n

Page 3
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah P (PV),

Jika diketahui A (PMT)

Kode (P/A, i%, n)
Rumus: (1+i)n – 1
P = A x [------------ ]
i (1+i)n

Page 4
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah F (FV),

Jika diketahui A
Kode (F/A, i%, n)
Rumus: (1+i)n – 1
F = A [------------]
i
 

Page 5
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah F,

Jika diketahui P
Kode (F/P, i%, n)
Rumus:
F = P x [(1+i)n ]

Page 6
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah A,
Jika diketahui P
Kode (A/P, i%, n)
Rumus: i (1+i)n
A = P x [------------ ]
(1+i)n – 1

Page 7
RUMUS-RUMUS
EKONOMI TEKNIK

Hitunglah A,
Jika diketahui F
Kode (A/F, i%, n)
Rumus: i
A = F x [------------]
(1+i)n – 1
 

Page 8
RUMUS-RUMUS EKONOMI TEKNIK

Program exel
Hitunglah P = Present Value/PV
Jika diketahui F
Kode (P/F, i%, n)
 
Program EXCEL
PV=PV(rate,nper,pmt,fv,type)

Page 9
RUMUS-RUMUS EKONOMI TEKNIK

Program exel

Jika diketahui A = Payment/PMT

Jika diketahui P
Kode (A/P, i%, n)
 
Program Excel

PMT=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

Page 10
RUMUS-RUMUS EKONOMI TEKNIK

Program exel
 

Hitunglah F = Future Value/FV

Jika diketahui A
Kode (F/A, i%, n)
 
Program Excel

FV=FV(rate,nper,pmt,pv,type)
 

Page 11
RUMUS-RUMUS EKONOMI TEKNIK

Program exel

Hitunglah tk suku bunga-i(interest)

= IRR (internal rate of return)
 
IRR = IRR(values,guess)

Page 12
RUMUS-RUMUS EKONOMI TEKNIK

Program exel

Hitunglah n (horizon waktu) = NPER

(Break Even Point)

NPER = NPER(rate, pmt, pv, fv, type)

Page 13
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Net Present Value (NPV)
Adalah metode menghitung nilai bersih (netto)
pada waktu sekarang (present). Asumsi present yaitu
menjelaskan waktu awal perhitungan bertepatan
dengan saat evaluasi dilakukan atau pada periode
tahun ke-nol (0) dalam perhitungan cash flow
investasi. Dengan demikian, metode NPV pada
dasarnya memindahkan cash flow yang menyebar
sepanjang umur investasi ke waktu awal investasi
(t=0) atau kondisi present.

Page 14
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Net Present Value (NPV)

Untuk mengetahui apakah rencana suatu

investasi tersebut layak atau tidak, diperlukan suatu
ukuran/ kriteria tertentu yaitu,

Jika NPV > 0 artinya investasi akan

menguntungkan/layak (feasible)

Jika NPV < 0 artinya investasi tidak

menguntungkan/ tiak layak (infeasible)

Page 15
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Internal Rate of Return (IRR)

Adalah mencari nilai suku bunga disaat net present

value sama dengan nol. Jadi pada metode IRR ini
informasi yang dihasilkan berkaitan dengan tingkat
kemampuan cash flow dalam mengembalikan
investasi yang dijelaskan dalam bentuk % periode
waktu.

Page 16
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Internal Rate of Return (IRR)

Suatu rencana investasi akan dikatakan layak/

menguntungkan jika IRR ≥ MARR.
MARR (Minimum Attractive Rate of Return)
ditetapkan secara subjektif melalui suatu
pertimbangan-pertimbangan tertentu dari investasi
seperti suku bunga investasi dan faktor risiko
investasi.

Page 17
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Benefit Cost Ratio (BCR)

Adalah salah satu metode yang sering digunakan

dalam tahap-tahap evaluasi awal perencanaan
investasi atau sebagai analisis tambahan dalam rangka
memvalidasi hasil evaluasi yang telah dilakukan
dengan metode lainnya.
.

Page 18
Analisis NPV, IRR, BCR, dan BEP
Break Event Point (BEP)

Adalah analisis untuk mengetahui pada kondisi

bagaimana pembangunan fasilitas investasi perlu
dilakukan sekaligus atau dilakukan secara bertahap,
dan kalau bertahap kapan tahapan-tahapan tersebut
sebaiknya dilakukan, sehingga akan menghasilkan
suatu investasi yang optimal dan produktif.
 
 

Page 19