Nama : Atika Alifia

NIM : 18080304008
Kelas : PAK 18 B
Mata Kuliah : Manajemen Keuangan
NILAI WAKTU
TERHADAP UANG
NILAI WAKTU
TERHADAP UANG
Dalam ekonomi konvensional time value of money
didefinisikan sebagai:“A dollar today is worth more than a
dollar in the future because a dollar today can be invested to get
a return”. Maksudnya, uang (dollar) hari ini lebih berharga
(bernilai) dibandingkan uang (dollar) dimasa yang akan datang,
karena uang yang dipegang hari ini dapat digunakan untuk
berinvestasi untuk memperoleh keuntungan.
Nilai waktu terhadap uang adalah nilai uang dari beberapa
waktu yang berbeda, yakni antara nilai uang dimasa depan atau
nilai uang saat ini. Konsep nilai waktu uang di perlukan oleh
manajer keuangan dalam mengambil keputusan ketika akan
melakukan investasi pada suatu aktiva dan pengambilan
keputusan ketika akan menentukan sumber dana pinjaman yang
akan di pilih.
Suatu jumlah uang tertentu yang di terima waktu
yang akan datang jika di nilai sekarang maka
jumlah uang tersebut harus di diskon dengan
tingkat bunga tertentu (discountfactor). Tentunya
hal ini akan sangat membantu kita dalam
perencanaan-perencanaan dimasa mendatang.
Banyak hal yang dapat kita perhitungkan
menggunakan rumus-rumus dari perhitungan
present value, future value, present anuity dan
future anuity seperti merencanakan tabungan
pendidikan untuk anak-anak dan tabungan masa
depan.
Jika kita tidak memperhatikan nilai waktu dari uang,
maka uang yang akan kita terima pada akhir tahun depan
adalah sama nilainya yang kita miliki sekarang. digunakan
:

Pv = Present Value (Nilai Sekarang)

Fv = Future Value (Nilai yang akan datang)
I = Bunga (i = interest/suku bunga)
n = Tahun ke-
 An = Anuity
SI = Simple interest dalam rupiah
P0 = Pokok/jumlah uang yg dipinjam/dipinjamkan
pada periode waktu
Future Value
Uang yang ditabung hari ini (present value – PV)
akan berkembang menjadi sebesar future value karena
mengalami proses bunga-berbunga (compounding).
Jadi future value adalah nilai di masa mendatang dari
yang uang ada sekarang.
Future value dapat dihitung dengan konsep bunga
majemuk, yaitu dengan asumsi bunga atau tingkat
keuntungan yang diperoleh dari suatu tingkat
investasi tidak diambil/dikonsumsi, tetapi
diinvestasikan kembali.
Rumus Future Value

FV = PV ( 1 + r )n

◦ FV = future value periode ke-n

◦ PV = present value
◦ r = suku bunga
◦ n = periode penggandaan
Contoh Soal
Andi menginvestasikan uang sebesar Rp 1
juta dalam usaha warung jagung dan roti
bakar, yang menghasilkan tingkat
keuntungan 20% per tahun dari uang yang
diinvestasikan tersebut. Tingkat
keuntungan ini tetap selama 3 tahun dan
Andi tidak menanamkan kembali
keuntungan yang diperolehnya tiap tahun
tersebut ke dalam usahanya ini. Berapa
besar uang Andi 3 tahun mendatang?
Jawaban
FV3 = PV (1+r)ᵑ
= 1.000.000 ( 1 + 0,2 )3
= 1.728.000
Present Value
Present value adalah kebalikan dari future
value. Proses mencari present value
disebut sebagai melakukan diskonto
(discounting) .
Present value dapat diartikan sebagai nilai
sekarang dari suatu nilai yang akan
diterima atau harus dibayar di masa yang
akan datang.
Rumus Present Value
FVn
PV =
(1  r )n
 FVn [ (1 1r )n ]
[ (1 1r )n ]
Nilai adalah present value interest
factor (PVIF), yang biasa ditemukan dalam
tabel dengan judul yang sama.
Atau biasa ditemukan dengan notasi sebagai
berikut:
PV = FVn (PVIF, r, n)
Contoh Soal
PT Jayagiri harus membayar pokok
pinjaman sebesar Rp 10 juta pada 5 tahun
mendatang. Berapa nilai sekarang (present
value) pembayaran pokok pinjaman
tersebut, jika diasumsikan opportunity cost
atau tingkat keuntungan pada investasi
perusahaan adalah 10% dan suku bunga ini
tetap selama 5 tahun mendatang?
Jawaban
PV5 = FV5 / ( 1 + r )5
= 10.000.000 / ( 1 + 0,1 )5
= 6.209.200

Atau bila menggunakan bantuan tabel

PVIF:
PV5 = FV5 (PVIF 10%, 5)
= 10.000.000 (0,62092)
= 6.209.200
Future Value Annuity
Annuity merupakan serangkaian
pembayaran yang jumlahnya tetap
selama beberapa periode.

Jika pembayaran dilakukan pada setiap

akhir periode disebut ordinary annuity,
dan jika pembayaran dilakukan pada
awal periode disebut annuity due.
Contoh Future value ordinary annuity:
Sebagai contoh, jika anda merencanakan
untuk menabung sebesar Rp 1.000 setiap
akhir tahun selama 3 tahun dengan bunga
10% per tahun. Berapa nilai tabungan pada
akhir tahun ke 3 ?

FVA
3
(r;n) = a (1+r) n-1 + a (1+r)n-2 + a (1+r)n-

FVA (r;n)= a {(1+r)n-1 + (1+r)n-2 + (1+r)n-3}

Jawaban
FVA(10%;3) = Rp 1.000 {(1+0,1)3-1 +
(1+0,1)3-2 + (1+0,1)3-3 }
FVA(10%;3) = Rp 1.000 { 3,3100)
= Rp 3.310
Contoh Future value of annuity due
Apabila pembayaran dilakukan pada awal periode,maka
besar future value annuity adalah:
FVA (r;n) = Rp 1.000 { (1+0,1)3 + (1+0,1)2 + (1+0,1)1}
= Rp 1000 { 3,641 }
= Rp 3.641

atau bisa juga dihitung dengan cara :

Future value sum of annuity due :

= (1+r) Future value sum of ordinary annuity
= (1+0,1) Rp 3.310
= Rp 3.641
Present Value Annuity
Present Value Annuity adalah nilai
sekarang dari suatu anuitas (Present
Value of Annuity, disingkat PVAn)
didefinisikan sebagai nilai anuitas
majemuk saat ini (sekarang) dengan
pembayaran atau penerimaan periodik
(R) dan n sebagai jangka waktu
anuitas.
Present value of ordinary annuity

1 1 1
PVA (r:n) = a { ------------ + ------------ + ------------- }
(1+ r)1 (1+r )2 (1+ r)3

Berdasarkan contoh yang dikemukakan, maka nilai sekarang

annuity adalah:
1 1 1
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {------------ + ------------ + --------- }
(1+0,1)1 (1+0,1)2 (1+0,1)3
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {2,48685}

PVA (10%;3) = Rp 2.486,85

Contoh Present Value Annuity
Apabila pembayaran dilakukan pada awal periode, maka nilai present value
annuity adalah:

1 1 1
PVA (r;n) = a {---------- + ---------- + --------- }
(1+r)0 (1+r)1 (1+r)2

1 1 1
PVA (10%;3) = Rp 1.000 {---------- + ---------- + ---------- }
(1+0,1)0 (1+0,1)1 (1+0,1)2

= Rp 1.000 { 2,73554 }

= Rp 2.735,54
TERIMA KASIH