ANALISIS BANGUNAN INDUSTRI

“Jakob Factory ”

AR- 4243 PERANCANGAN

BANGUNAN INDUSTRI
Dosen Pengampu : Firman Fadhly Adhi Risnandar, S.Pd.,MT.

Disusun oleh : Kelompok III

Nadia Assabella (133.17.005)

Neil Beta Antonius (133.19.005)
Dian Nurdianti (133.19.003)
 Data Bangunan
• Arsitek : G8A Architecture & Urban Planning, 
• Area : 13000 m²
• Tahun : 2020
• Lokasi : Binh Duong, Vietnam
• Fungsi : Produsen tali baja spesialis Rope
Systems

Merupakan pioner banguanan industri ramah

lingkungan di lingkungan pabrik berada. Desain
bangunan fokus pada penghematan lahan dan
desain pasif.
Layout Ruang Luar

ANALISIS
• Lahan digunakan secara maksimal
dan diimbangi dengan porsi ruang
luar yang pas
• Sirkulasi dibut jelas dan mudah
• Secara arsitektur, desain sangat
rapi, karena utilitas hampir tidak
dilihatkan. Hal ini berbahaya jika
terjadi bencana.
SOLUSI
• Dibuat signage untuk menandakan
utilitas penting
Layout Ruang Dalam
Lantai Dasar

ANALISIS
• Desain ruang luar yang
menyenangkan bagi pekerja.
• Distribusi ruang kerja yang baik
• Dengan zoning yang tepat
• Kurang jelasnya sirkulasi
kendaraan yang akan menuju ke
parkiran
• Area saving berdampingan
dengan area kendaraan
SOLUSI
• Diberikannya pembatas ruang
antara saving area dan area
kendaraan
• Sirkulasi dibuat dengan signage
Layout Ruang Dalam
Lantai Dua
STRUKTUR
Substruktur
ANALISIS
Pondasi yang digunakan pada Jakob factory
yaitu pondasi pancang karena bangunan ini
memiliki sekitar 3 lantai dan berada
dilingkungan terbuka sehingga untuk
memperkokoh strukturnya menggunakan
pondasi pancang.

TANGGAPAN
Pondasi pancang ini sudah pas digunakan pada
bangunan ini dibandingkan dengan pondasi
lainnya
STRUKTUR SUPERSTRUKTUR
• KOLOM-BALOK
ANALISIS
Jakob Factory ini menggunakan material baja sebagai
struktur kolom. Pada kolom baja juga dilapisi dengan
material beton untuk memperkokoh dan menambah
estetika pada ruangnya.

TANGGAPAN
Kolom baja sangat cocok digunakan pada bangunan
industry pada umumnya, karena memiliki daya kekuatan
yang tinggi dan juga cocok untuk bangunan bentang lebar
sehingga bangunan Jacob factory sudah sesuai dengan
kriteria bangunan industry secara umum.
• LANTAI
ANALISIS
Pada bangunan Jacob Factory ini menggunakan lantai
berupa lantai beton dengan ketebalan ± 12-15 cm.

TANGGAPAN
Lantai ini sudah cukup sesuai untuk material ataupun
kekuatannya. Karena dengan menggunakan material
beton akan mempermudah jalur sirkulasi pergerakan
pekerja dan juga tidak membahayakan pekerja. Dan
dengan ukuran ketebalan yang cukup tinggi ini, selain
agar lebih kokoh juga untuk mencegah masuknya air
ketika terjadi hujan.
DINDING
ANALISIS
Jacob Factori ini tidak menggunakan dinding seperti bangunan industry pada
umumnya, tetapi bangunan ini menggunakan system dinding modular dengan
disetiap panjang sisinya ditanami tanaman hijau untuk mencegah masuknya air
hujan, angin berlebih, dan cahaya matahari berlebih.
Disepanjang sisi bangunannya juga diberi penguat berupa bracing pada kedua
sisinya (luar-dalam) untuk menahan beban angin pada bangunan Jakob factory.
Bracing ini membentang dari tanah sampai pada atap.
Sedangkan pada bagian area pintu masuk dan keluar menggunakan dinding
yang menjorok kearah luar yang terbuat dari beton cetak atau frecast untuk
menjaga keamanan didalamnya.

TANGGAPAN
Untuk dinding akan lebih baik jika meggunakan dua jenis dinding yaitu dinding
permanen dan dinding modular. Dinding modular sebaiknya digunakan pada
bagian-bagian ruangan tertentu yang mengharuskan ruangan tersebut menjadi
lebih luas dan pencahayaan yang lebih. Sedangkan untuk bracing sudah sangat
bagus karena bangunan industri ini lebih dari 2 lantai dan dengan dinding
terbuka serta bentang yang lebar akan memperkokoh bangunan tersebut.
• ALTERNATIF MATERIAL
Untuk material dinding permanen
bisa menggunakan material panel
komposit, karena panel komposit ini
memiliki kelebihan yaitu ringan,
tahan lama, tahan api, warna tidak
mudah luntur, dan mudah
dibersihkan.
 Rangka portal simetris bentang tunggal

ATAP
ANALISIS
Rangka atap yang digunakan yaitu rangka portal simetris
bentang tunggal dari baja dengan sambungan baut serta
diberi penguat berupa bracing.
Sedangkan penutup atap yang digunakan yaitu material
galvanis sama seperti bangunan industry pada umumnya.

TANGGAPAN
Untuk rangka atau maupun penutup atap juga sudah baik
dari segi kekuatan ataupun keamanan.
STRUKTUR
• Kesimpulan :
Dari struktur pada bangunan industry Jacob Factory sudah baik dari
segi material, kekuatan, kenyamanan dan keamanan. Hanya saja perlu
alternatif lain pada dindingnya yaitu dengan menggabungkan dua jenis
dinding (permanen dan modular) agar lebih nyaman dan aman. Tetapi,
bagian dinding modular ini lah yang menjadi ciri khas bangunan insustri
ini.
Bentuk Bangunan
ANALISIS

Bentuk desain pada Jakob Factory menghadirkan proyek

penghematan lahan dengan fokus pada elemen desain pasif.
Bangunan industri ini menawarkan strategi densifikasi vertikal
yang inovatif, menumpuk zona yang dapat digunakan pada
bilah yang ditumpangkan. Desain ini menghindari
penggunaan lahan yang tidak perlu.
TANGGAPAN
Bagian bentuk bangunan ini sudah sangat baik karena dengan
bentuk yang sederhana dan menumpuk menciptakan
efektifitas penggunaan lahan
Fasad
ANALISIS

Mengambil referensi dari arsitektur tropis tradisional di

wilayah tersebut, desain bangunan ini mengembangkan
fasad berpori yang dirancang sebagai ‘fasad'
perkebunan/tanaman yang subur.

Penanaman geotekstil horizontal tidak hanya memberikan

perlindungan dari hujan dan menyaring sinar matahari,
tetapi juga berkontribusi untuk menurunkan suhu udara
melalui penguapan, dan bertindak sebagai pembersih
udara dan pengikat partikel debu.
Fasad
ANALISIS

Tercakup dalam berbagai macam tanaman tropis,

terdapat dua jenis dinding hijau di Pabrik Jakob Saigon.
1. Sistem multilayer pada fasad dan gedung
1
perkantoran ditopang oleh tali Jakob dan rangka RHS
baja tahan karat,
2. dinding hidup ditanam di perkebunan horizontal
khusus yang terdiri dari geotekstil, HDPE, dan Jakob
Webnet. Fasad hijau menutupi area parkir
menggunakan Jakob Webnet dengan tanaman
merambat yang ditanam di tanah.

2
Fasad
ANALISIS
Distribusi ruang kerja yang efisien dipadukan dengan
fasad perkebunan dan dinding interior yang sepenuhnya
modular menyediakan ruang kerja yang nyaman,
Berdasarkan strategi iklim pasif yang disesuaikan dengan
wilayah tropisnya, fasilitas untuk staf, dan distribusi
ruang kerja, inisiatif perancangan Jakob Factory Saigon
ditetapkan untuk menjadi referensi desain untuk
arsitektur kehidupan tropis yang berkelanjutan.

TANGGAPAN
Pada bagian fasad terlihat begitu monoton
karena pada setiap bagian tampak
bangunan memiliki desain bentuk yang
sama harusnya bisa dibuat lebih variatif
dengan membuat pola yang berbeda-beda
Pencahayaan
ANALISIS PAGI
SORE
Menggunakan pencahayaan alami yang
dibagi menjadi 5 zonasi pencahayaan alami
yang didapatkan dari fasad bangunan yang
terbuka sehingga sinar matahari dapat masuk
dengan efektif
TANGGAPAN
Pencahayaan sudah baik namun terlihat pada
area kantor masih menggunakan SIANG
pencahayaan buatan pada siang hari,
alangkah baiknya pada area kantor diberikan
bukaan pada atapnya
Penghawaan
ANALISIS
Sama dengan pencahayaan karena bangunan
industry ini menerapkan konsep suistanable
building sehingga menggunakan penghawaan alami
yang didapatkan dari bagian fasad bangunan.
TANGGAPAN
Penghawaan sudah baik karena menggunakan
energi alami dengan memanfaatkan layout
bangunan sehingga penghawaan alami menjadi
lebih efektif
UTILITAS
Air Hujan
ANALISIS
• Dua sistem pengaliran air hujan
yaitu sisitem talang dan sistem
drainase
• Didalam area pabrik dibuat
drainase untuk pembuangan air
hujan
• Kemudian di alirkan ke aliran
akhir
SOLUSI
• Sistem sudah sangat baik dan
menggunakannya sesuai dengan
kebutuhan kebutuhan
 Air Bersih
ANALISIS
Penyediaan air untuk semua
wilayah merupakan air bersih
Kawasan Industri. Air bersih
dipasok dari perusahaan
penyedia air. Air bersih
dipasok dari master water
meter DN100 yang disuplai ke
tangki air berukuran 80m3
dan tangki air pemadam
kebakaran berukuran 265m3.
TANGGAPAN
Pengolahan air hujan sebagai
sumber air bantuan
 Air Kotor

ANALISIS
Air limbah gedung akan dibuang
dalam dua pipa terpisah:
1. Satu pipa digunakan untuk
mengalirkan air limbah domestik
dari peralatan sanitasi seperti
lavabo, floor trap
2. Satu pipa digunakan untuk
mengalirkan air limbah peralatan
sanitasi seperti toilet, urinal
TANGGAPAN
Sudah baik karena limbah diolah
terlebih dahulu
 Listrik

ANALISIS
Sistem listrik:
Pasokan dari MVSG melalui stasiun
trafo di Ruang Listrik di Basement 1.
Trafo termasuk 2500 KVA dan 1600KVA.
Gunakan generator dengan kapasitas
840KVa, suplai untuk semua beban
listrik prioritas untuk proyek.

TANGGAPAN
Pemanfaatan energi terbarukan sebagai
bantuan sumber energi Lampu digunakan jenis lampo dan titik lampu yang sesuai
dengan kebutuhan.
Sistem Kebakaran

Pemadaman dan Pencegahan Kebakaran

Pompa pemadam kebakaran akan melindungi dari lantai
dasar hingga lantai atap dan disuplai oleh 1 unit pompa di
area teknis.
Sistem pemadam kebakaran meliputi 2 pompa listrik utama,
1 pompa utama, 1 pompa stand by, 1 pompa joki untuk
menjaga tekanan pipa.
Semua pompa pemadam kebakaran adalah pompa listrik.
Daptar Pustaka
• https://www.archdaily.com/947300/jakob-factory-g8a-architecture-and-urban-planning-plus-rollimarchini-ar
chitekten?ad_source=search&ad_medium=search_result_all