KONTRAK KONSTR

UKSI

Candra Christianti P, S.T., M.T

 APA ITU KONTRAK K
ONSTRUKSI ?

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

Kontrak Konstruksi

Suatu keterikatan hubungan antara

owner dengan penyedia jasa
konstruksi atau kontraktor yang
tertulis dalam suatu dokumen
kontrak. Pada dokumen kontrak ini
akan terdefinisi hak dan kewajiban
masing-masing pihak.

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

Fungsi Kontrak Konstruksi ?

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

Fungsi Kontrak Konstruksi

Sebagai tanda legal Menentukan jenis-jenis

untuk para pihak yang kegiatan pekerjan serta
terlibat dalam prosedur yang
melakukan digunakan
kewajibannya masing-
masing

Menentukan spesifikasi Mendefinisikan resiko-

standar serta kualitas resiko serta
material/tenaga penanggulangannya
kerja/peralatan

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

Jenis – Jenis Kontrak

UNIT PRICE CONTRACT

COST-PLUS FEE CONTRACT

LUMP SUM CONTRACT

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

Unit Price Contr
act
Jenis kontrak ini menentukan harga satuan Renegoisasi harga per satuan unit
untuk setiap pekerjaan yang ada. Seluruh dapat dilakukan estimasi jumlah unit
harga satuan untuk berbagai jenis pekerjaan awal tidak sama dengan kondisi aktual
ditentukan sebelum mulainya proses kostruksi. setelaah proyek selesai. Benefit bagi
pihak kontraktor sudah dimasukkan
Owner terlebih dahulu mengestimasi jumlah dalam harga satuan.
unit yang diperlukan untuk setiap elemen
pekerjaan. Kontraktor hanya akan menentukan
harga lelang dalam satuan unit untuk berbagai
item pekerjaan, mencakup material dan
peralatan.

Jenis kontrak ini biasanya digunakan untuk

jenis proyek yang sulit untuk menentukan
jumlah kebutuhan material yang diperlukan,
atau memiliki akurasi yang rendah dalam
penentuan materialnya. Sehingga biaya proyek
yang sebenarnya hanya akan diketahui apabila
proyek telah selesai dibangun
CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T
Cost-Plus Fee Contract

Pada Cost-Plus Fee Keuntungan atau Kontrak jenis ini

Contract, biaya profit untuk biasanya dipakai
yang dikeluarkan kontraktor yang saat biaya aktual
oleh kontraktor telah menyediakan proyek sulit
selama jasanya juga akan diestimasikan,
pembangunan diberikan oleh digunakan untuk
proyek akan diganti owner sesuai proyek swasta serta
oleh owner kesepakatan tidak ada
termasuk biaya pelelangan
overhead

CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T

 Lump Sum Cont
Jenis kontrak ini paling sering digunakan. Lump Sum
ract
Contract juga seringkali disebut dengan fixed-price,
dimana nilai kontrak sudah final dan tidak dapat
diubah.

Waktu penyelesaian proyek sudah ditentukan dan tidak

dperbolehkan ada pekerjaan tambah kurang. Oleh
karena itu, estimator dari pihak konstruksi harus benar-
benar profesional.

Namun apabila memang perlu melakukan perubahan,

kontraktor perlu negoisasi kembali dengan owner dan
akan diatur dalam kontrak yang baru apabila owner
menyetujui.

Jenis kontrak ini beresiko bagi kontraktor karena dapat

mengalaami kerugian apabila terjadi kendala.
Pembayaran akan dilakukan setiap presentase
kemajuan proyek. CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T
UU No. 18 Tahun 1999

 Identitas para pihak

 Rumusan Pekerjaan
 Masa pertanggunga dan/atau pemeliharaan
 Gambaran tentang tenaga ahli
 Hak dan kewajiban para pihak
 Cara pembayaran
 Aturan mengenai cedera janji (wanprestasi)
 Klausula penyelesaian sengketa
 Pemutusan kontrak kerja konstruksi
 Kondisi-kondisi yang dikualifikasi sebagai keadaan memaksa
atau force majeur.
 Klausula mengenai kegagalan bangunan
 Klausula mengenai perlindungan pekerja
 Klausula mengenai pemenuhan kewajiban yang berkenaan
dengan lingkungan, seperti amdal
CANDRA CHRISTIANTI P, S.T., M.T
Thank you
 TUGAS KELOMPOK
(PRESENTASI ONLINE)
KEGAGALAN BANGUNAN YANG DIAKIBATKAN OLEH PENYEDIA JASA

JELASKAN :
1. JENIS PROYEK APA
2. TAHUN PEMBUATAN/PENGERJAAN
3. KONTRAK YANG DIGUNAKAN
4. MASALAH YANG TERJADI
5. SOLUSI/PENANGGULANGAN MASALAH