PENYUSUNAN KELAYAKAN USAHA

B U M D

TANA TIDUNG, 3 s/d 4 JUNI 21

BADAN UU 11 TAHUN 2020

USAHA PP 11 TAHUN 2021

MILIK DESA
Badan Usaha Milik Desa yang selanjutnya disebut BUM
Desa adalah badan hukum yang didirikan oleh desa
dan/atau bersama desa-desa guna mengelola usaha,
memanfaatkan aset, mengembangkan investasi dan
produktivitas, menyediakan jasa pelayanan, dan/atau
menyediakan jenis usaha lainnya untuk sebesar-besarnya
kesejahteraan masyarakat Desa.
 FILOSOFI
BUM Desa merupakan bentuk kelembagaan desa yang
memiliki kegiatan menjalankan usaha ekonomi atau bisnis
untuk memperoleh manfaat yang berguna bagi
BUMDesa
kesejahteraan masyarakat desa. Desa mendirikan BUM
BISNIS SOSIAL (BENEFIT)
Desa bukanlah semata-mata untuk mencari keuntungan
BUM Desa dapat menjalankan bisnis sosial (social
ekonomis atau laba (profit), akan tetapi meliputi pula business) sederhana yang memberikan pelayanan
manfaat sosial (benefit) dan manfaat non ekonomi lainnya. umum (serving) kepada masyarakat.
Manfaat ekonomi yang ingin diperoleh dari kegiatan usaha
BUM Desa adalah keuntungan atau laba secara finansial,
PADes bertambah, terbukanya lapangan kerja baru bagi
BISNIS KOMERSIL (PROFIT)
warga desa, dan kegiatan usaha ekonomi desa semakin BUM Desa dapat menjalankan bisnis produksi yang
memberikan pelayanan kepada masyarakat dengan
dinamis. memperoleh keuntungan.
 IDE BISNIS

BUSINEES MODEL
CANVAS

STUDY KELAYAKAN BISNIS

PERENCANAAN KEUANGAN
BISNIS
 IDE BISNIS

KEBUTUHAN MASYARAKAT DESA

LEMBAGA DAN KEGIATAN SOSEK DI DESA
 SAPRODI
 KELOMPOK TANI/GAPOKTAN
 PERLENGKAPAN TENDA
 LEMBAGA KEUANGAN MIKRO
 AIR BERSIH
 PAM Desa, DLL
 SEMBAKO IDE BISNIS
 PENGELOLAAN SAMPAH
1. PENGE. PAMSIMAS
2. WISATA ALAM
POTENSI DESA 3. USAHA PENGGILINGAN PADI DAN ASET DESA
PENJUALAN BERAS
 SARANA TRANSPORTASI  PASAR DESA
 WISATA ALAM (SUNGAI/ EMBUNG)  PAMSIMAS DESA
 POTENSI PROD. PERTANIAN/  SARANA OLAHRAGA
 POTENSI SAMPAH CUKUP TINGGI
KAJIAN KELAYAKAN
USAHA • Memilih Unit Usaha BUM Desa sangat penting
• Dibutuhkan konsolidasi yang matang, sebelum
menjalankan suatu kegiatan usaha.
• Mempertimbangkan matang-matang kelayakan
dari jenis usaha yang akan dijalankan itu
• Pengetahuan tentang Kajian Kelayakan Usaha
sangat PENTING, karena dalam memulai suatu
usaha tidak cukup hanya mengandalkan
pengalaman dan insting (naluri) saja
APA ITU KAJIAN KELAYAKAN USAHA
kegiatan untuk menilai sejauh mana manfaat
yang dapat diperoleh dalam melaksanakan
suatu kegiatan usaha.
MANFAAT
• Jenis Usaha yang layak diusahakan
• Memperkecil resiko kegagalan
• Meningkatnya kemampuan warga desa dalam
mengelola usaha ekonomi secara rasional dan
modern.
• Tersedianya informasi tentang prospek usaha
TUJUAN
1. Memperhitungkan keadaan internal dan
eksternal desa sebagai acuan dalam
perencanaan usaha ekonomi desa.
2. Memantapkan gagasan usaha ekonomi,
3. Merencanakan SDM yang berkualitas
sebagai pengelola unit usaha,
4. Merancang organisasi unit usaha
5. Memperhitungkan peluang dan risiko
usaha
6. Menentukan jenis usaha yang
memungkinkan dan menguntungkan
untuk dijalankan
Aspek – aspek dalam Analisa Kelayakan
Usaha

Sosial Teknis dan Politik dan Hukum

Ekonomi Pasar dan Teknologi Manajemen
Lingkungan
Pemasaran dan SDM
 ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

Kebutuhan Keinginan
(needs) (wants)
Sesuatu yang bersifat Hasrat akan penawar kebutuhan yang
mendasar yang spesifik terhadap suatu
diperlukan manusia barang/jasa/kebutuhan itu diungkapkan
untuk hidup dalam objek tertentu

Permintaan (dema Penawaran Konsumen dan pro

nd) (supply) dusen
Keinginan akan suatu pr Konsumen : seseorang yang
Jumlah barang atau jasa
oduk tertentu yang diser membeli, menggunakan suat
yang tersedia dan dapat
tai dengan kemampuan u produk
dijual oleh penjual pada
untuk membelinya atau berbagai tingkat harga, d Produsen : seseorang/usaha/p
memiliki daya beli an pada waktu tertentu erusahaan yang memproduks
i suatu barang/jasa
Aspek
Teknis dan
Teknologi

Kajian terhadap aspek teknis dan

teknologi merupakan hal penting
untuk dilakukan dalam penyusunan
kelayakan usaha

Aspek teknis dan teknologi

dimaksudkan untuk mengetahui
apakah secara teknis suatu unit usaha
BUM Desa dapat dioperasikan
(dijalankan) dan apakah teknologi yang
diperlukan tersedia.
Unsur pokok kelayakan usaha yang dinilai dari aspek teknis dan teknologi :

Perencanaan Produk Kapasitas Produksi

Kualitas Produk Pemilihan Teknologi

Perencanaan Jumlah Produksi Penentuan Lokasi Usaha

Persediaan Bahan Baku Perencanaan Tata Letak (Layout)

Contoh Analisa Usaha pada Aspek teknis
dan teknologi
Kajian aspek teknis dan teknologi yang dilakukan BUM Desa
“GANTING” di Desa Labbo Kecamatan Tompobulu Kabupaten
Bantaeng untuk Unit Usaha Pengelolaan Air Minum, sebagai
berikut:
1. Perencanaan produk
Produk yang akan dihasilkan adalah layanan air minum yang
disalurkan langsung ke rumah pelanggan/konsumen melalui
instalasi perpipaan dan dilengkapi dengan alat meteran air. Jasa
layanan air minum ini sesuai dengan kebutuhan warga
masyarakat, Dengan adanya layanan air minum tersebut,
masyarakat akan terbantu dalam memenuhi kebutuhan air bersih
dengan mudah.
2. Kualitas produk
Air yang didistribusikan kepada konsumen langsung berasal dari
alam (mata air) dengan kualitas yang baik (jernih/ bersih) dan
sangat layak dikonsumsi. Air yang didistribusikan kepada
pelanggan dapat mengalir terus-menerus sepanjang waktu
sehingga di rumah konsumen selalu tersedia air bersih. Selain
itu, BUM Desa Ganting mampu memberikan pelayanan yang baik
kepada konsumen, baik pelayanan dalam hal teknis (misalnya:
pemasangan dan perbaikan kerusakan instalasi air) maupun
pelayanan administrasi (misalnya: pendaftaran pelanggan,
pencatatan volume air yang digunakan pelanggan, penerimaan/
penagihan biaya bulanan, dll).
  3. Persediaan bahan baku 5. Lokasi usaha
Berdasarkan pengalaman sejarah, sejak dahulu sampai dengan saat ini sungai Kegiatan usaha pengelolaan air minum sepenuhnya berada di dalam
dan sejumlah mata air yang berasal dari hutan desa di pegunungan tidak Desa Labbo. Meskipun sumber air bersih terletak di lokasi yang cukup
pernah kering. Dengan demikian bahan baku berupa air bersih selalu tersedia jauh, sekitar 4-5 km dari permukiman warga, tetapi hal tersebut dapat
dengan volume yang cukup memadai untuk menyuplai kebutuhan seluruh mudah diatasi dengan pemasangan perpipaan. BUM Desa Ganting juga
warga desa. telah memiliki kantor yang terletak di pusat pemerintahan Desa Labbo,
4. Teknologi yang digunakan dan kapasitas produksi dan mudah dijangkau oleh seluruh pelanggan yang memerlukan
Teknologi yang digunakan cukup sederhana, yaitu dengan teknik gravitasi layanan. Berdasarkan hasil kajian unsur-unsur yang terkait dengan
bumi. Air yang bersumber dari mata air di puncak gunung dialirkan ke bak aspek teknis dan teknologi, ternyata semuanya menunjukkan kegiatan
penampungan yang ditempatkan di lokasi yang lebih rendah, kemudian dari usaha pengelolaan air minum layak dijalankan.
bak penampungan tersebut dipasang pipa-pipa untuk menyalurkan air ke
rumah-rumah konsumen. Penggunaan teknologi gravitasi bumi memiliki
beberapa keuntungan, antara lain: hemat biaya karena tidak perlu
menggunakan mesin, pembangunan infrastruktur dan perawatannya mudah
sehingga sangat memungkinkan ditangani oleh tenaga lokal.
Kapasitas produksi dapat disesuaikan dengan kemampuan BUM Desa untuk
membiayai pengadaan sarana perpipaan dan alat meter air.
PERENCANAAN KEUANGAN
BISNIS

1. MODAL INVESTAS
I2. BIAYA TETAP

3. BIAYA TIDAK TETAP

4, PENJUALAN

5. LABA -RUGI
6. PAY BACK PERIOD (PP)
7. BENIFIT COST RATIO (B/C RATIO)
8. BREAK EVEN POINT (BEP)
1. MODAL INVESTASI

ADALAH MODAL YANG DIGUNAKAN UNTUK

PEMBELIAN ALAT, BARANG, LAHAN ATAU
BANGUNAN YANG USIA EKONOMISNYA
LEBIH DARI 1 TAHUN
2. BIAYA TETAP (FIXED COST)
•   PENYUSUTAN
1.
Adalah Pengalokasian Harga suatu aktiva tetap selama masa
kegunaannya dan alat/bangunan yang diperhitungkan adala
h yang masa penggunaannya minimal 1 tahun. Namun tanah
tidak bisa diperhitungkan.
RUMUS : PENYUSUTAN

2. TENAGA KERJA TETAP

3. SEWA LAHAN
4. LISTRIK TETAP
5. PDAM TETAP
6. DAN BIAYA TETAP LAINNYA
ADD YOUR TITLE HERE

3. VARIABEL COST
ADALAH MODAL YANG DIGUNAKAN UNTUK PEMBELIAN
BAHAN YANG HABIS DIPAKAI SEBELUM 1 TAHUN ATAU BIAYA
OPERASIONAL BISNIS.
4. PENJUALAN (REVENUE)
$88 $65
AD. SEMUA NILAI YANG DIDAPAT DARI Enter
PENJUALAN PRODUK BAIK UTAMA Enter title
MAUPUN SAMPINGAN $4
title

5
Enter Enter
title title

$66
 KEYS

KEYS KEYS
KEYS
KEYS KEUNTUNGAN (BENEFIT)
KEYS KEYS
= TOTAL PENJUALAN (TR) – TOTAL BIAYA (TC)
KEYS
PAYBACK PERIOD (PP)
•PP  Adalah lamanya waktu investasi mencapai titik imp
as/kembali modal

Rumus :

Hasil menunjukan berapa tahun waktu kembali modal

 BENEFIT COST RASTIO
•   B/C RATIO
• JIKA B/C RATIO
• JIKA B/C RATIO
KEYS
 BREAK EVEN POINT (BEP)
•  BEP Adalah merupakan kondisi ketika pendapatan sebua
h bisnis sama dengan modal yang dikeluarkan atau dise
but Titik Impas
• RUMUS

• FC = Biaya Tetap (Fixed Cost)

• VC = Biaya Variabel per unit
• P = Harga Jual per unit
 BREAK EVEN POINT (BEP)
•  RUMUS

• FC = Biaya Tetap (Fixed Cost)

• VC = Biaya Variabel per unit
• P = Harga Jual per unit
 a Ka s i h
Ter i m
C U T E
THANK YOU