KSO

PROGRES MINGGUAN KE-49

Pekerjaan Pembangunan
Pos Lintas Batas Negara (PLBN)
Terpadu Serasan Kabupaten Natuna

KAMIS, 14 OKTOBER 2021

Kemajuan Pekerjaan Mingguan STR 33.22% 6.18%

ke-49 LSC 2.37% 8.64%

PERIODE 04 October 2021 s/d 10 October 2021 PROGRESS SISA

WAKTU PELAKSANAAN 480 hari kalender ARS 9.69% 9.60%

WAKTU TERPAKAI 340 hari kalender

MEP 2.95% 27.36%
70,83%
WAKTU TERSISA 140 hari kalender 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00%

S/D
S/D MGG LALU MGG INI
MGG INI
PERMASALAHAN STATUS
Sequence pek. bangunan inti terkendala Proses perakitan baja kuda-kuda di
RENCANA 49,65% 2,54% 52,19% dengan pekerjaan rangka atap baja yang area bangunan inti lantai 2.
belum selesai.
REALISASI 47,94% 0,28% 48,22%

Beberapa pekerjaan kawasan terkendala Telah dimulai pekerjaan urugan jalan,

DEVIASI -1,71% -2,26% -3,97% oleh jalan temporary yang masih dipakai dan masih menunggu alat untuk
untuk operasional pelabuhan. pemadatan.
PROGRESS TERMIN FISIK

Pek. GWT dan plaza parkir belum dapat Proses pekerjaan finishing pada area
JUMLAH HARGA Rp. 145.691.050.000,00 dilaksanakan terkendala area yang masih bangunan kantor Syahbandar.
dipergunakan sebagai direksi keet.
PROGRESS TERMIN 45% Rp. 65.259.066.100,00

SISA TERMIN 55% Rp. 80.431.983.900,00

KSO
 BOBOT KEMAJUAN PEKERJAAN RENCANA MINGGU DEPAN

Produktifitas Lapangan
BOBOT
NO URAIAN PEKERJAAN
RENCANA / RENCANA
PEKERJAAN KEMAJUAN PEKERJAAN KURVA-S
REALISASI PELAKSANAAN
2 3 6 7 54
I PT. Adhi Karya (persero) Tbk

Pembangunan Pos Lintas Batas Negara Terpadu Serasan

Kumulatif Mingguan A PEKERJAAN PERSIAPAN 1,99%

94,975% 1,89%
1,91% 0,03%
54.00% 93,975% 1,87%

70,785% 16,92%
52,19 % B PEKERJAAN SITE 23,90%
69,954% 16,72%
17,02% 0,30%

52.00% Renc Real

74,225% 16,79%
C PEKERJAAN BANGUNAN INTI 22,62% 17,37% 2,04%
67,805% 15,33%

50.00% D PEKERJAAN GUDANG BARANG 0,46%

89,276% 0,41%
0,42% 0,00%
91,063% 0,42%

82,104% 0,31%
E PEKERJAAN GUDANG TRANSIT 0,38% 0,31% 0,00%
48.00% 90,982% 0,34%

76,673% 0,88%
F PEKERJAAN KANTOR SYAH BANDAR 1,15% 0,90% 0,02%
76,270% 0,88%
46.00%
59,817% 4,13%
G PEKERJAAN MESS, KANTOR DAN WISMA 6,91% 4,49% 1,20%
47,515% 3,28%

44.00% 48,22 % H PEKERJAAN BANGUNAN TOWER AIR 0,49%

97,474% 0,48%
0,49% 0,13%
72,031% 0,35%

31,998% 0,22%
I PEKERJAAN CAR WASH 0,67% 0,36% 0,29%
42.00% 11,535% 0,08%
44 45 46 47 48 49
86,408% 4,10%
J PEKERJAAN BANGUNAN PENUNJANG 4,75% 4,16% 0,38%
79,713% 3,78%

84,072% 1,36%
K PEKERJAAN RUMAH DINAS 4 UNIT 1,62% 1,42% 0,07%
83,181% 1,35%

PEKERJAAN POS JAGA KEBERANGKATAN 9,221% 0,14%

0.50% Deviasi Mingguan L
(10 UNIT)
1,53%
0,763% 0,01%
0,39% 0,37%

PEKERJAAN POS JAGA SYAHBANDAR (2 66,109% 0,39%

0.01% 0.02% 0.01% M
UNIT)
0,59%
34,807% 0,21%
0,39% 0,19%
0.00%
PEKERJAAN POS JAGA GERBANG UTAMA (1 19,335% 0,14%
44 45 46 47
-0.33% 48 49 N
UNIT) + CANOPY (2 UNIT)
0,73% 0,34% 0,34%
0,769% 0,01%

-0.50% O PEKERJAAN POWER HOUSE 0,58%

88,466% 0,51%
0,55% 0,07%
81,266% 0,47%

77,989% 0,18%
P PEKERJAAN BANGUNAN TPS 0,24% 0,20% 0,05%
-1.00% 61,626% 0,15%

5,564% 0,06%
Q PEKERJAAN RUMAH POMPA DAN GWT 1,00% 0,22% 0,20%
1,415% 0,01%

-1.50% 10,752% 3,27%

-1.73% R PEKERJAAN MEP 30,38%
9,712% 2,95%
3,92% 0,97%

-2.00% JUMLAH 100,00% -1,82% 6,67%

-2.26%

-2.50%
Pekerjaan Pembangunan
Pos Lintas Batas Negara (PLBN)
Terpadu Serasan Kabupaten Natuna

PERMASALAHAN LAPANGAN
 ZONA A – BANGUNAN INTI

Pek. Perakitan Kuda-Kuda Baja PERMASALAHAN

• Sequence pekerjaan finishing lantai 2
yang terkendala akibat belum selesainya
pekerjaan atap.

USULAN TINDAK LANJUT

• Untuk segera menyelesaikan pekerjaan
rangka baja atap yang disusul dengan
pek. penutup atap.

Pek. Pengecatan Baja

STATUS
• Pekerjaan dilapangan masih berlangsung
proses perakitan rangka kuda-kuda dan
pemasangan baseplate.
 ZONA A – GWT & RUMAH POMPA

Lokasi Rencana GWT dan Plaza

PERMASALAHAN
• Pekerjaan GWT dan plaza depan belum dapat
dilaksanakan akibat terkendala area
pelaksaan yang masih digunakan sebagai
direksi keet.

USULAN TINDAK LANJUT

• Menindak lanjuti Rapat Koordinasi Mgg ke-
46 terkait rencana lokasi kantor direksi keet
baru, maka diputuskan berada di bangunan
kantor syahbandar.
• Pihak kontraktor pelaksana diminta
menyelesaikan pekerjaan finishing pada b.
syahbandar.
• Segera melakukan pemindahan direksi keet
dan pek. galian GWT.

STATUS
• Sedang dilakukannya pekerjaan finishing :
1. Pemasangan kusen pintu dan jendela +
Kaca.
2. Pemasangan keramik serta pek.
waterprofing.
 ZONA B – BANGUNAN SYAHBANDAR
FOTO DOKUMENTASI

Pek. Finishing Lisplank Pek. Finishing Kusen & Kaca

Pek. Finishing Keramik

 ZONA A – SITEPLAN
PEK. PLAZA

Area Plaza Belakang B. Inti PERMASALAHAN

• S.d minggu ke-49 terkait pekerjaan plaza
belakang, seperti :
1. Str pondasi monumen,
2. Pek. rabat beton,
3. Finishing batu andhesit
belum bisa dikerjakan, karena masih
terkendala titik letak patung yang belum
disepakati bersama.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk:
1. Segera mengajukan SD siteplan dan
ilustrasi 3D kawasan plaza b.inti.
2. Menyusun program kerja pelaksanaan,
terkait masih adanya pekerjaan
substruktur pondasi patung.

STATUS
• S.d minggu ke-49 masih tahap pekerjaan
penimbunan peninggi elevasi pada area
plaza.
ZONA A DAN B – B. Inti & B. Penunjang
Pipa Air Hujan
PERMASALAHAN
• Pekerjaan pipa air hujan pada b. Inti, b.
Penunjang, dan b. Syahbandar masih
terkendala beberapa masalah, seperti:
1. Letak output buangan pipa air hujan,
2. Letak pipa yang terlihat dari fasad
bangunan.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk
segera mengajuakan :
1. SD denah letak buanagan pipa air hujan.
2. Ilustrasi 3D letak pipa air hujan pada
masing-masing fasad bangunan.

STATUS
• Material pipa air hujan sudah tersedia di area
proyek.
• Pek. Instalasi masih menunggu kesepakatan
proses letak penempatan pipa air hujan.
 ZONA A – JALAN KAWASAN ZONA A
Ramp Dag Dermaga

Jalan Pengalihan Dag Dermaga PERMASALAHAN

• Beberapa item pekerjaan belum bisa
dikerjakan karena terkendala belum
selesainya pek. ramp dermaga, antara lain :
1. Pek. jalan kawasan
2. Pek. Str junction
3. Pek. Plaza
4. Pek. Gerbang Utama
5. Pek. Car Wash

USULAN TINDAK LANJUT

• Segera untuk melakukan penyelesaian
pekerjaan :
1. Pengecoran jalan kawasan,
Pek. Timbunan Jalan Kawasan Zona A 2. Struktur bawah bangunan car wash,
3. Pengecoran str junction.

STATUS
• Jalan pengalihan telah siap digunakan.
• Sedang berlangsungnya pekerjaan
penimbunan jalan kawasan dilanjut dengan
pengecoran lantai kerja.
 ZONA A & C – B. Inti & B. Mess
PEK. GRC KRAWANGAN
PERMASALAHAN
Ilustrasi 3D Letak GRC Krawangan
• S.d minggu ke-49 belum dimulaianya untuk
pekerjaan pemasangan GRC krawangan.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk
segera bisa menyampaikan :
1. Kapan pek. Grc dapat dimulai.
2. Kapan tenaga kerja dan material on
site.
3. Berapa lama proses fabrikasi dan
instalasi GRC krawangan.

STATUS
• SD pek. GRC krawangan sudah di setujui
pihak MK.
• Material dan tenaga kerja belum on site.
 ZONA C – RUMAH DINAS
Talang Air

Pek. Talang Air

PERMASALAHAN
• Pekerjaan talang air belum keseluruhan
terpasang, sehingga mempengaruhi
sequence penyelesaian pekerjaan lainya,
seperti penyelesaian plafond gypsum, lampu,
dan keramik.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk
segera menyelesaikan pekerjaan talang air
pada bangunan rumah dinas.

STATUS
• Material talang air sudah berada di lokasi
proyek pada tanggal 4 oktober 2021 dan
tinggal menunggu proses instalasi.
 ZONA A, B, C – SITEPLAN
PEK. KABEL FEEDER & PANEL
PERMASALAHAN
Material Kaber Feeder
• Pekerjaan kebel feeder dan panel dilapangan
belum mulai dilaksanakan sehingga
berpengaruh terhadap beberapa instalasi
belum bisa terpasang keseluruhan.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk
segera :
1. Mengajukan denah jalur kabel feeder
kawasan.
2. mempercepat / memfokuskan
pekerjaan kabel feeder dan panel agar
keseluruhan instalasi dapat terpasang.

STATUS
• Material kabel feeder sudah tersedia di
area proyek, tinggal menunggu proses
instalasi.
• Material panel belum on site.
 ZONA A, B, C – SITEPLAN
PEK. AIR BERSIH KAWASAN

Rencana Jalur Pengambilan Air Material Pipa HDPE

PERMASALAHAN
Bersih
• Pekerjaan air bersih kawasan s.d minggu ke
49 belum mulai dikerjakan karena :
1. Masih menunggu kesepakatan titik
sumber air yang akan di gunakan.
2. Serta perijinan dengan lingkungan
setempat.

USULAN TINDAK LANJUT

• Pihak kontraktor pelaksana diminta untuk:
1. Segera menentukan titik sumber air
bersih.
2. Melakukan konsolidasi dengan
pemerintah setempat terkait perijinan.
3. Menyusun program kerja pelaksanaan,
terkait jalur dan alat bantu yang
digunakan untuk pek. galian.

STATUS
• Material pipa HDPE sudah tersedia di area
proyek, tinggal menunggu pek. galian dan
instalasi.
Pekerjaan Pembangunan
Pos Lintas Batas Negara (PLBN)
Terpadu Serasan Kabupaten Natuna

DOKUMENTASI PELAKSANAAN FISIK

 Dokumentasi Lapangan
Bangunan Inti

Pek. Perakitan Kuda-Kuda Pek. Pemasangan Conduit

Pek. Pemasangan Kusen

 Dokumentasi Lapangan
Bangunan Penunjang

Pek. Peninggi Elevasi Mushola Pek. Pembesian Tangga

Pek. Pembesian Kolom Lt. 2

 Dokumentasi Lapangan
Kawasan Dag Dermaga

Pek. Pengalihan Arus Dag Dermaga Pek. Pemasangan Kaca

Pek. Ramp Dag Dermaga

 Dokumentasi Lapangan
Bangunan Mess, Kantor, Mess

Pek. Struktur Lantai Rooftank Pek. Pasangan Dinding Lt.1

Pek. Instalasi MEP

 Wassalamu’alaikum. Wr. Wb

“Proyek Pembangunan PLBN Serasan”

Terima Kasih