RENCANA TUTUP DI TAHUN 2022 S.

D 2023

RANGGONG DG ROMO
POROS KAPASSA RAYA
TAKALAR
IR. SUTAMI GUNUNG MERAPI
URIP SUMOHARJO RACING
H.M ARSYAD PARE PARE
CENTRE
PACCERAKKANG PERUM
PK 12 BUDI DAYA PERMAI
GUBERNUR
TODDOPULI RAYA NO.36 PERINTIS KEMERDEKAAN
KM.13
JEND. SUDIRMAN 225
MARINA BEACH - MAKASSAR
TAKALAR
JEND. SUDIRMAN
BULUKUMBA
 IDM POROS KAPASSA RAYA (TQLZ)
TREND PERFORMANCE
TQLZ IDM POROS KAPASSA RAYA 23-Jun-17
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 334,530 342,226 311,241 370,540 400,844 365,444 331,653 316,847 284,457 285,492 886,797 295,599
2 Penjualan Buah (000) 1,308 1,372 1,722 1,600 1,436 584 284 495 385 1,164 388
3 Operasional (000) 7,851 10,832 7,571 18,555 19,356 10,378 7,478 (6,047) (7,098) (1,914) (15,060) (5,020)
4 Net Income (000) 7,807 11,423 8,203 20,949 21,018 11,664 9,943 (3,595) (4,212) 508 (7,299) (2,433)
5 Cash Profit (000) 25,099 24,840 22,837 35,534 36,035 27,885 25,760 11,053 9,435 18,198 38,686 12,895
6 SPD (000) 11,151 11,221 10,234 12,175 13,171 11,978 10,906 10,221 10,159 9,209 29,589 9,863
7 STD (Orang) 378 379 360 437 479 435 404 383 392 400 1,175 392
8 APC (Rp) 29,500 29,618 28,325 27,844 27,487 27,550 27,065 26,671 25,926 23,050 75,646 25,215
9 % Gross Margin (%) 17.00 16.46 16.90 17.54 17.94 18.95 19.20 17.55 20.19 19.77 57 19.17

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA
TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL GO RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
TUTUP AWAL
AWAL AKHIR AWAL AKHIR

6 MKS TQLZ R POROS KAPASSA RAYA MAKASSAR TAMALANREA KAPASA 30-Jul-12 30-Jun-12 31-Jul-22     30-Jun-12 R. TINGGAL TRAFFIC HC 400 Sewa Tinggi

HARGA SEWA
SPD Keterangan
PROGRESS Nilai Investasi RAB SPD BEFORE SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI / Kode Toko Nama Toko / Koordinat
PROPOSAL Proposal
COVID PENGGANTI
AWAL BARU

HARGA SEWA PERPANJANGAN TINGGI PROSES 5° 6'9.85"S

Proposal Cabang 733,301,825 100,000,000 140,000,000 11,151,000 12,560,731 9,863,166 7,807,105 (2,433,014) OK & PnL MINUS PROPOSAL   KAPASA RAYA NO.3 119°29'47.13"E
 IDM POROS KAPASSA RAYA (TQLZ)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM POROS KAPASSA RAYA (TQLZ)
FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM POROS KAPPASSA RAYA (TQLZ)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM POROS KAPASSA RAYA (TQLZ)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA TOKO IDM EXIST KE RELOKASI JARAK ±40 M
FOTO TAMPAK RELOKASI

KETERANGAN
- BENTUK : RUMAH TINGGAL
- UKURAN : 16.00 M X 25.00 M
- HARGA : Rp. 100.000.000,-
- MASA SEWA : 15th (5+5+5), OPSI 3+3th
- GPC-19 : 13 BULAN (12+1)

NOTE : TITIK LOKASI MEMOTONG SECARA

ARAH TRAFFIC PULANG KERJA DARI TOKO
ALFAMIDI
 FOTO KOMPETITOR

JARAK : ±140 M DARI TOKO EXIST

 RESUME

• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA HARGA PERPANJANGAN NAIK

TINGGI DAN SECARA PERFORMANCE UNDER RAB, SEHINGGA DI
USULKAN TUTUP DAN RELOKASI.
• UNTUK ULOK RELOKASI SECARA UKURAN LEBIH LUAS DAN TITIK
YANG MEMOTONG KOMPETITOR ALFAMIDI SECARA ARAH TRAFFIC
PULANG KERJA.
 IDM IR SUTAMI (FOQG)
TREND PERFORMANCE
FOQG IDF IR.SUTAMI 5-Oct-17
2022
NO Keterangan RAB 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022 Average 2022
Jan Feb M ar

1 Penjualan (000) 360,033 408,736 408,707 382,713 364,222 345,514 341,600 303,144 348,929 993,673 331,224
2 Penjualan Buah (000) 1,696 1,635 1,699 1,731 644 562 641 777 1,979 660
3 Operasional (000) 7,331 11,240 13,772 7,685 7,688 2,830 432 648 2,620 3,700 1,233
4 Net Income (000) 7,331 14,101 16,091 14,440 16,009 13,480 11,370 9,435 13,402 34,206 11,402
5 Cash Profit (000) 17,936 28,319 30,678 28,234 27,778 25,921 22,406 20,471 25,033 67,911 22,637
6 SPD (000) 14,040 13,438 13,341 12,594 11,940 11,360 11,019 10,827 11,256 33,102 11,034
7 STD (Orang) 400 496 546 618 613 667 640 623 657 1,919 640
8 APC (Rp) 30,000 27,087 24,631 18,463 19,548 17,083 17,220 17,383 17,143 51,746 17,249
9 % Gross Margin (%) 14.58 16.37 16.80 17.17 17.89 18.21 17.97 19.27 18.90 56.15 18.72

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS FOQG F IR. SUTAMI MAKASSAR BIRINGKANAYA BIRA 10-Jul-12 31-Jul-12 31-Aug-22 1-Sep-19 31-Aug-22 8-Aug-22 R. TINGGAL TRAFFIC HC 400 Alasan Lainnya
Galih s
WAJIB
HARGA SEWA Keterangan DIISI
SPD BEFORE Nama Toko /
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI / Kode Toko Koordinat
AWAL BARU COVID Proposal
PENGGANTI

Proposal Cabang 585,377,902 35,000,000 14,040,000 11,722,481 11,033,903 7,331,000 11,402,133 OK SENGKETA KELUARGA PROSES PANEL IR. SUTAMI BIRA 5° 5'29.73"S 119°28'15.44"E
 IDM IR SUTAMI (FOQG)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM IR SUTAMI (FOQG)
FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM IR SUTAMI (FOQG)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA TOKO IDM EXIST KE RELOKASI JARAK ±138 M
FOTO TAMPAK RELOKASI

KETERANGAN
- BENTUK : RUANG USAHA
- UKURAN : 20.00 M X 15.00 M
- HARGA : Rp. 300.000.000,-
- MASA SEWA : 15th (5+5+5),
OPSI 3+3th
- GPC-19 : 13 BULAN (12+1)

NOTE : JARAK ULOK RELOKASI KE TOKO

EXIST ±138 M
 DOKUMEN BUKTI SHM LAHAN

Tidak Bersedia Perpanjangan

 RESUME

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DAN SUDAH OVER

RAB, NAMUN TOKO INI DI AJUKAN TUTUP DAN RELOKAS KARENA
ADANYA PERMASALAHAN SENGKETA LAHAN ANTAR KELUARGA.
• UNTUK ULOK RELOKASI SECARA TITIK TIDAK JAUH DARI TOKO
EXIST DENGAN JARAK ±138 M (SEJAJAR KANAN TOKO EXIST),
DAN SECARA UKURAN LEBIH LUAS DAN LEBAR SERTA PARKIR
YANG CUKUP LUAS.
 IDM URIP SUMOHARJO RECING CENTRE (TZIZ)
TREND PERFORMANCE
TZJZ IDM URIP SUMIHARJO RACING CENTRE 4-Jul-13
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 351,904 410,775 344,021 308,134 346,939 316,838 344,635 366,831 335,010 418,370 1,120,211 373,404
2 Penjualan Buah (000) 1,732 2,534 2,859 6,065 4,440 3,039 2,778 3,341 4,335 10,455 3,485
3 Operasional (000) 13,528 5,656 738 11,533 10,276 1,064 9,661 10,926 11,278 28,546 50,750 16,917
4 Net Income (000) 13,524 5,786 1,109 12,554 11,230 2,076 10,744 12,425 12,315 29,841 54,581 18,194
5 Cash Profit (000) 30,896 25,019 20,305 27,387 29,118 18,573 26,651 37,174 28,528 46,734 112,436 37,479
6 SPD (000) 11,730 13,468 11,299 10,129 11,403 10,390 11,330 11,833 11,965 13,496 37,294 12,431
7 STD (Orang) 307 473 399 380 452 351 393 406 405 490 1,301 434
8 APC (Rp) 38,262 28,457 28,029 26,774 25,347 30,203 28,935 29,130 29,535 27,566 86,230 28,743
9 % Gross Margin (%) 16.73 19.03 19.95 20.35 20.51 21.58 22.17 21.19 23.03 22.37 67 22.20

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TZJZ R URIP SUMOHARJO RACING CENTRE MAKASSAR PANAKKUKANG KARAMPUANG 18-Jul-12 11-Aug-12 11-Sep-22 2-Aug-22 R. USAHA TRAFFIC MC 800 Alasan Lainnya
Galih s:
WAJIB
HARGA SEWA Keterangan DIISI
SPD BEFORE Nama Toko /
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI / Kode Toko Koordinat
AWAL BARU COVID Proposal
PENGGANTI
PROSES UKUR & SPBU URIP
Proposal Cabang 660,000,000 120,000,000 145,314,000 11,730,120 11,959,044 12,431,237 13,524,154 18,193,747 OK WANPRESTASI BANK 5° 8'29.67"S 119°27'12.09"E
NEGO HARGA SUMOHARJO
IDM URIP SUMOHARJO RECING CENTRE (TZIZ)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM URIP SUMOHARJO RECING CENTRE (TZIZ)
FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM URIP SUMOHARJO RECING CENTRE (TZIZ)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA TOKO IDM EXIST KE RELOKASI JARAK ±100 M
FOTO TAMPAK RELOKASI

KETERANGAN
- BENTUK : RUANG USAHA
- UKURAN : 12.00 M X 20.00 M
- HARGA :-
- MASA SEWA :-
- GPC-19 :-

NOTE : PROSES NEGO, JARAK ULOK

RELOKASI KE TOKO EXIST ±100 M
 DOKUMEN BUKTI PERKARA SENGKETA LAHAN
(WANPRESTASI BANK BI) DI LIKUIDASI OLEH NEGARA
IDM URIP SUMOHARJO RECING CENTRE (TZIZ)

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DAN SUDAH OVER

RAB, NAMUN TOKO INI DI AJUKAN TUTUP DAN RELOKASI
KARENA LAHAN TERSEBUT WANPRESTASI BANK DIMANA SUDAH
DIAMBIL ALIH OLEH NEGARA (DJKN).
• UNTUK RENCANA ULOK RELOKASI SECARA JARAK DARI TOKO
EXIST ±100 M (KANAN TOKO EXIST) YANG SAAT INI PROSES
NEGOSIASI.
 IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)
TREND PERFORMANCE
TMAA IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI 23-Aug-18
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 476,415 0 391,734 529,505 622,114 617,589 586,611 671,783 560,643 640,230 1,872,657 624,219
2 Penjualan Buah (000) 0 3,023 8,225 8,524 5,682 7,256 13,176 10,414 11,296 34,886 11,629
3 Operasional (000) 19,959 0 2,617 19,326 25,757 16,800 10,199 30,680 23,265 50,359 104,304 34,768
4 Net Income (000) 19,959 0 2,986 20,224 27,044 17,247 11,209 31,293 25,205 52,647 109,145 36,382
5 Cash Profit (000) 49,918 0 27,844 50,767 60,240 51,475 46,526 64,033 48,032 60,634 172,698 57,566
6 SPD (000) 15,881 0 17,338 17,397 20,436 20,254 19,291 21,670 20,023 20,653 62,346 20,782
7 STD (Orang) 602 0 544 660 793 695 662 723 692 751 2,166 722
8 APC (Rp) 26,374 0 32,158 26,406 25,810 29,493 29,184 29,961 28,933 27,499 86,393 28,798
9 % Gross Margin (%) 20.04 0.00 17.86 19.95 20.76 22.12 22.70 22.62 23.38 23.34 69 23.11

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TMAA R PK 12 BUDI DAYA PERMAI MAKASSAR TAMALANREA TAMALANREA 27-Feb-17 19-Feb-17 19-Sep-22 19-Aug-22 TANAH KOSONG TRAFFIC SA Alasan Lainnya

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Proposal Cabang 132,650,000 75,000,000 15,880,515 21,265,188 20,781,997 19,959,199 36,381,637 OK SENGKETA KELUARGA
PENYISISRAN
 IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI KE RELOKASI JARAK ±377
M
FOTO TAMPAK RELOKASI

KETERANGAN
- BENTUK : RUKO, 2 UNIT 2 LANTAI
- UKURAN : 10.00 M X 20.00 M
- HARGA : Rp. 350.000.000,-
- MASA SEWA : 10th (5+5), OPSI 2th
- GPC-19 : 6 BULAN (5+1)

NOTE : JARAK ULOK RELOKASI KE TOKO

EXIST ±377 M
DOKUMEN BUKTI PERKARA SENGKETA LAHAN ANTAR SAUDARA
DOKUMEN BUKTI PERKARA SENGKETA LAHAN ANTAR SAUDARA
IDM PERINTIS KEMERDEKAAN KM 13 (TED2)
 IDM PK 12 BUDI DAYA PERMAI (TMAA)

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DAN SUDAH OVER

RAB, NAMUN TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA ADANYA
PERMASALAHAN SENGKETA LAHAN ANTAR BERSAUDARA DAN SAAT
INI MASIH TAHAP BANDING DI PENGADILAN NEGERI MAKASSAR.
• UNTUK ULOK RELOKASI SECARA JARAK DARI TOKO EXIST ±377
M (KANAN TOKO EXIST).
 IDM TODDOPULI RAYA NO. 36 (TEIB)
TREND PERFORMANCE
TEIB IDM TODDOPULI RAYA NO.36 MAKASSAR 8-Feb-18
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 373,759 0 0 209,820 395,256 420,339 428,858 489,319 439,648 508,808 1,437,776 479,259
2 Penjualan Buah (000) 0 0 923 1,161 1,340 711 740 648 601 1,989 663
3 Operasional (000) 18,192 0 0 (12,985) 11,704 11,986 18,279 23,673 23,646 37,769 85,087 28,362
4 Net Income (000) 18,192 0 0 (12,642) 12,592 12,618 18,987 24,769 23,277 36,886 84,932 28,311
5 Cash Profit (000) 33,915 0 0 1,253 32,436 34,181 37,753 49,895 40,544 53,968 144,407 48,136
6 SPD (000) 12,459 0 0 8,843 12,984 13,779 14,105 15,784 15,702 16,413 47,899 15,966
7 STD (Orang) 489 0 0 345 507 475 463 520 549 568 1,637 546
8 APC (Rp) 25,484 0 0 25,562 25,653 29,251 30,516 30,351 28,588 28,893 87,832 29,277
9 % Gross Margin (%) 19.67 0.00 0.00 17.62 18.93 20.26 20.37 19.60 21.42 20.96 62 20.66

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

MKS TEIB R TODDOPULI RAYA NO.36 MAKASSAR MANGGALA BORONG 29-Sep-18 11-Sep-18 10-Oct-22 20-Sep-22 R. USAHA RESIDENTIAL HC 400 Alasan Lainnya
Galih s
WAJIB
HARGA SEWA Keterangan DIISI
SPD BEFORE Nama Toko /
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI / Kode Toko Koordinat
AWAL BARU COVID Proposal
PENGGANTI
PROSES RAB & PERUMNAS
Belum Dibuat 522,219,786 95,000,000 12,458,623 13,579,141 15,966,462 18,191,953 28,310,732 OK SENGKETA KELUARGA 5° 9'56.98"S 119°26'58.52"E
NEGO HARGA TODDOPULI RAYA
 IDM TODDOPULI RAYA NO. 36 (TEIB)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM TODDOPULI RAYA NO. 36 (TEIB)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM TODDOPULI RAYA NO. 36 (TEIB)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM TODDOPULI RAYA NO. 36 KE RELOKASI JARAK ±81 M
FOTO TAMPAK RELOKASI

KETERANGAN
- BENTUK : RUMAH TINGGAL
- UKURAN : 13.00 M X 20.00 M
- HARGA :-
- MASA SEWA :-
- GPC-19 :-

NOTE : PROSES NEGO, JARAK ULOK

RELOKASI KE TOKO EXIST ±81 M
FOTO KOMPETITOR
 RESUME
• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DAN SUDAH
OVER DARI RAB, NAMUN TOKO INI DI AJUKAN TUTUP DAN
TIDAK DAPAT DI PERPANJANG KARENA MASALAH SENGKETA,
DIMANA PADA SAAT LAHAN DI BELI DENGAN CARA
PATUNGAN DENGAN KERABATNYA SEHINGGA TEMANNYA SUDAH
TIDAK BERSEDIA DILAKUKAN PERPANJANGAN SEWA KARENA
AKAN MEMBUAT USAHA SENDIRI.
• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES NEGOSIASI, YANG
RENCANANYA AKAN DI RELOKASI KE SEBERANG KIRI DARI
TOKO EXIST DENGAN JARAK ±80 M.
 IDM JEND SUDIRMAN 225.TAKALAR (TFTG)
TREND PERFORMANCE
TFTG IDM JENDERAL SUDIRMAN 225 TAKALAR 0-Jan-00
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 325,620 144,618 119,582 114,443 149,842 195,257 199,681 212,802 174,159 207,350 594,311 198,104
2 Penjualan Buah (000) 654 561 495 300 382 274 294 94 273 661 220
3 Operasional (000) 7,507 (21,693) (26,688) (24,749) (20,455) (8,627) (8,853) (6,583) (7,448) (5,164) (19,195) (6,398)
4 Net Income (000) 7,157 (21,595) (26,679) (24,607) (20,796) (9,010) (8,934) (6,250) (7,149) (5,626) (19,025) (6,342)
5 Cash Profit (000) 23,183 (3,722) (8,544) (7,169) (2,973) 3,121 3,439 3,082 6,071 6,301 15,455 5,152
6 SPD (000) 10,854 4,742 3,986 3,946 5,054 6,451 6,557 6,865 6,220 6,689 19,773 6,591
7 STD (Orang) 402 140 120 138 162 174 170 168 178 192 538 179
8 APC (Rp) 27,000 33,835 33,159 28,738 31,041 37,130 38,549 40,743 34,944 34,896 110,582 36,861
9 % Gross Margin (%) 16.00 15.66 16.22 17.20 17.02 18.04 18.34 17.74 19.47 18.79 56 18.66

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL
POLONGBANGKENG
6 MKS TFTG R JEND. SUDIRMAN 225 TAKALAR TAKALAR KALABBIRANG 31-Mar-15 20-May-15 30-Nov-22 10-Nov-22 RUKO TRAFFIC HC 400 Cash Loss
SELATAN

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Belum Dibuat 110,000,000 100,000,000 10,854,000 5,441,754 6,591,081 7,156,814 (6,341,548) NOK UNDER RAB & PnL MINUS
PENYISISRAN
IDM JEND. SUDIRMAN TAKALAR NO.225 (TFTG)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM JEND. SUDIRMAN TAKALAR NO.225 (TFTG)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM JEND. SUDIRMAN TAKALAR NO.225 (TETG)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM JEND. SUDIRMAN TAKALAR NO. 225
FOTO KOMPETITOR

ALFAMIDI JEND. SUDIRMAN TAKALAR

JARAK ±425 M
 RESUME
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA SECARA PERFORMANCE
TOKO YANG UNDER RAB DAN MINUS, DENGAN USIA TOKO
SAAT INI ±5 TAHUN DAN TIDAK BERKEMBANG, DIMANA
SECARA TRAFFIC PULANG KERJA DI POTONG OLEH
KOMPETITOR ALFAMIDI DENGAN JARAK ±425 M

• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN YANG

RENCANANYA AKAN DI RELOKASI KE JALAN POROS BAJENG
TAKALAR, YANG SECARA WILAYAH LEBIH BERPOTENSI
 IDM JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA (TPAK)
TREND PERFORMANCE
TPAK IDM JEND SUDIRMAN BULUKUMBA 18-Mar-20
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 504,131 319,339 295,289 371,987 424,829 534,724 800,116 882,914 744,029 825,981 2,452,924 817,641
2 Penjualan Buah (000) 1,977 2,003 2,546 1,741 4,924 6,820 9,163 8,778 7,944 25,886 8,629
3 Operasional (000) 40,141 6,810 2,479 22,144 28,391 36,241 68,470 72,777 50,246 71,009 194,032 64,677
4 Net Income (000) 40,141 7,048 2,712 22,647 28,862 35,986 67,940 73,578 50,826 72,134 196,538 65,513
5 Cash Profit (000) 54,372 22,337 19,544 30,459 38,151 49,667 86,394 92,791 67,232 94,239 254,263 84,754
6 SPD (000) 16,804 10,470 9,706 12,227 13,958 17,521 26,275 28,481 26,572 26,645 81,698 27,233
7 STD (Orang) 550 305 299 386 440 508 711 836 777 779 2,392 797
8 APC (Rp) 30,543 34,302 32,318 31,659 31,718 34,608 36,996 34,054 34,216 34,223 102,493 34,164
9 % Gross Margin (%) 20.78 16.00 16.58 16.91 17.91 19.48 19.69 19.69 21.03 20.02 61 20.24

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TPAK R JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA BULUKUMBA UJUNG BULU TERANG-TERANG 27-Nov-12 10-Dec-12 10-Jan-23 10-Dec-22 R. TINGGAL TRAFFIC HC 400 Alasan Lainnya

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Belum Dibuat 176,468,840 40,000,000 16,804,364 13,525,489 27,232,700 40,140,781 65,512,820 NOK DIJUAL 5 M
PENYISIRAN
 IDM JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA (TPAK)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA (TPAK)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA (TPAK)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM JEND. SUDIRMAN BULUKUMBA
FOTO KOMPETITOR

ALFAMART BUNG TOMO BULUKUMBA

JARAK ±55 M
 RESUME
• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DAN SUDAH
OVER DARI RAB, NAMUN DI AJUKAN UNTUK TUTUP DAN
RELOKASI KARENA LAHAN TERSEBUT SENGKETA ANTAR
SAUDARA, DIMANA ORANG TUANYA SUDAH MENINGGAL DAN
MEMPUNYAI 6 ORANG ANAK YANG SEBAGIAN BESAR TIDAK
BERSEDIA UNTUK PERPANJANGAN SEWA

• UNTUK TITIK TOKO POSISI BERADA DI HOOK JALAN DAN

PERENCANAAN TAHUN INI AKAN DI PASANG TRAFFIC LIGHT
(LAMPU MERAH) YANG POSISINYA TEPAT DI DEPAN TOKO
• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN
 IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR (TEHP)
TREND PERFORMANCE
TEHP IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR 0-Jan-00
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 286,446 0 112,214 175,720 240,343 256,168 257,525 268,123 211,143 271,966 751,232 250,411
2 Penjualan Buah (000) 0 1,343 1,200 992 1,045 524 586 550 656 1,793 598
3 Operasional (000) 3,488 0 (12,673) (16,701) (9,337) (4,718) 1 (6,647) (9,458) 5,696 (10,409) (3,470)
4 Net Income (000) 3,488 0 (12,660) (16,624) (8,621) (4,632) 270 (6,426) (9,426) 6,386 (9,466) (3,155)
5 Cash Profit (000) 20,697 0 (5,586) 4,205 11,716 15,116 19,036 10,599 9,436 27,528 47,563 15,854
6 SPD (000) 9,548 0 6,273 5,908 7,932 8,395 8,452 8,649 7,541 8,773 24,963 8,321
7 STD (Orang) 311 0 187 212 290 278 281 291 262 308 860 287
8 APC (Rp) 30,720 0 33,334 27,892 27,332 30,295 30,112 29,722 28,833 28,529 87,084 29,028
9 % Gross Margin (%) 16.79 0.00 16.79 18.07 18.71 19.67 20.21 19.59 21.09 21.11 62 20.60

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TEHP R RANGGONG DG ROMO TAKALAR TAKALAR PATTALLASSANG PATTALLASSANG 22-Nov-17 24-Dec-17 22-Jan-23 22-Dec-22 RUKO TRAFFIC HC 400 Sewa Tinggi

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
HARGA SEWA PERPANJANGAN TINGGI & PROSES
Belum Dibuat 1,134,265,830 80,000,000 95,000,000 9,548,211 9,754,380 8,321,020 3,487,743 (3,155,457) NOK
PnL MINUS PENYISIRAN
 IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR (TEHP)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR (TEHP)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR (TEHP)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM RANGGONG DG ROMO TAKALAR
 FOTO KOMPETITOR

ALFAMART RANGGONG DG ROMO TAKALAR

JARAK ±225 M
 RESUME

• SECARA TITIK TOKO INI FIGHT DENGAN KOMPETITOR

ALFAMART JARAK 100 M SECARA ARAH TRAFFIC PULANG
KERJA DIPOTONG KOMPETITOR ALFAMART
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA DENGAN USIA TOKO
±5 TAHUN DAN SECARA PERFORMANCE TOKO YANG TIDAK
TUMBUH, SERTA PERFORMANCE UNDER RAB & PNL MINUS.

• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN

 IDM GUNUNG MERAPI (T016)
TREND PERFORMANCE
T016 IDM GUNUNG MERAPI 22-Jan-13
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 285,479 319,101 297,154 272,164 283,379 271,666 261,166 282,804 247,285 271,367 801,456 267,152
2 Penjualan Buah (000) 1,325 1,484 2,198 1,328 979 992 538 515 399 1,451 484
3 Operasional (000) 15,799 (15) 12,018 11,916 7,726 7,601 9,857 4,756 9,122 16,261 30,138 10,046
4 Net Income (000) 15,799 (107) 12,248 12,474 8,157 7,902 9,745 12,339 9,669 16,891 38,899 12,966
5 Cash Profit (000) 32,330 14,604 24,347 24,227 21,759 20,823 22,560 28,769 12,556 22,095 63,420 21,140
6 SPD (000) 9,516 10,462 9,766 8,944 9,322 8,908 8,590 9,123 8,832 8,754 26,708 8,903
7 STD (Orang) 340 394 367 336 382 314 302 330 326 339 996 332
8 APC (Rp) 28,022 26,553 26,040 26,666 24,457 28,602 28,445 27,636 27,052 25,800 80,489 26,830
9 % Gross Margin (%) 22.36 18.47 19.47 20.64 20.95 21.30 22.04 21.01 23.43 22.90 67 22.45

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS T016 R GUNUNG MERAPI MAKASSAR UJUNG PANDANG PISANG SELATAN 17-Dec-11 1-Feb-12 1-Feb-22 6-Jan-23 RUKO RESIDENTIAL HC 400 Alasan Lainnya

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Belum Dibuat 955,812,428 100,000,000 145,000,000 9,515,973 9,159,092 8,902,692 15,799,175 12,966,402 OK WANPRESTASI BANK
PENYISIRAN
 IDM GUNUNG MERAPI (T016)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM GUNUNG MERAPI (T016)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

IDM GUNUNG MERAPI (T016)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
PETA IDM GUNUNG MERAPI
FOTO KOMPETITOR

ALFAMART SUNGAI LIMBOTO

JARAK ±435 M
 RESUME

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI CUKUP BAIK DENGAN USIA

TOKO YANG SAAT INI SUDAH BERUSIA ±10,5 TAHUN
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA LAHAN TERSEBUT
BERMASALAH DENGAN BANK (WANPRESTASI BANK BCA)
• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN YANG
RENCANANYA AKAN DI RELOKASI KE JALAN YANG SAMA DAN
DENGAN TITIK YANG LEBIH PRIME
 IDM HM. ARSYAD PARE PARE (TZDC)
TREND PERFORMANCE
TZDC IDM H.M ARSYAD PAREPARE 28-Sep-17
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 283,200 257,319 245,249 276,889 320,416 305,385 289,377 285,010 262,939 292,084 840,032 280,011
2 Penjualan Buah (000) 1,141 1,065 1,356 976 1,014 747 559 513 523 1,595 532
3 Operasional (000) 1,605 2,304 3,365 7,906 15,424 13,672 13,295 13,234 9,931 17,632 40,797 13,599
4 Net Income (000) 1,432 2,418 3,517 8,075 15,625 13,796 13,551 13,605 10,229 17,857 41,691 13,897
5 Cash Profit (000) 18,710 15,130 14,295 16,945 23,291 21,729 21,529 21,431 18,055 27,955 67,441 22,480
6 SPD (000) 9,440 8,437 8,106 9,097 10,532 10,005 9,508 9,194 9,391 9,422 28,007 9,336
7 STD (Orang) 295 263 255 288 323 275 240 247 247 255 749 250
8 APC (Rp) 32,000 32,065 31,629 31,507 32,614 36,436 39,528 37,174 38,002 37,015 112,191 37,397
9 % Gross Margin (%) 17.50 16.61 17.03 17.18 17.82 19.10 19.46 19.85 20.74 20.11 61 20.23

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TZDC R H.M ARSYAD PARE PARE PARE PARE SOREANG BUKIT INDAH 30-Jun-12 9-Aug-12 9-Feb-23 9-Jan-23 R. TINGGAL RESIDENTIAL HH 100 Alasan Lainnya

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
LL TIDAK BERSEDIA PERPANJANGAN, AKAN PROSES
Belum Dibuat 420,705,560 35,000,000 9,440,000 10,328,310 9,335,532 1,432,326 13,897,067 NOK
DI PAKAI USAHA SENDIRI PENYISIRAN
 IDM HM. ARSYAD PARE PARE (TZDC)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM HM. ARSYAD PARE PARE (TZDC)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM HM. ARSYAD PARE PARE (TZDC)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

PETA IDM HM. ARSYAD PARE PARE
 FOTO KOMPETITOR

ALFAMART H. ARSYAD 2 PARE-PARE

JARAK ±45 M
 RESUME

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI BAIK MESKIPUN MASIH DI

BAWAH DARI SPD RAB, NAMUN SECARA PnL SUDAH OVER
DARI RAB
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA PEMILIK YANG TIDAK
BERSEDIA UNTUK PERPANJANGAN SEWA, DIMANA LAHAN
TERSEBUT AKAN DI PAKAI OLEH ANAKNYA UNTUK MEMBUKA
USAHA APOTIK
• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN YANG
RENCANANYA AKAN DI RELOKASI KE JALAN YANG SAMA
 IDM PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR (TLIA)
TREND PERFORMANCE
TLIA PACCERAKKANG PERUM GUBERN 0-Jan-00
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 320,790 0 237,218 243,811 202,957 231,496 678,264 226,088
2 Penjualan Buah (000) 0 847 383 864 275 1,521 507
3 Operasional (000) 14,688 0 7,494 (15,051) 1,113 9,044 (4,893) (1,631)
4 Net Income (000) 14,688 0 8,437 (14,220) 1,118 9,884 (3,218) (1,073)
5 Cash Profit (000) 32,197 0 12,660 3,093 6,588 21,016 30,696 10,232
6 SPD (000) 10,693 0 7,776 7,865 7,248 7,468 22,581 7,527
7 STD (Orang) 0 0 184 208 216 225 649 216
8 APC (Rp) 34 0 42,192 37,724 33,608 33,227 104,559 34,853
9 % Gross Margin (%) 19.76 - 19.23 17.28 20.58 19.86 58 19.24

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TLIA R PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR MAKASSAR BIRINGKANAYA PACCERAKKANG 31-Dec-12 21-Jan-13 21-Feb-23 21-Jan-23 R. TINGGAL RESIDENTIAL HC 400 Sewa Tinggi

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
HARGA SEWA PERPANJANGAN TINGGI & PROSES
Belum Dibuat 275,000,000 50,000,000 100,000,000 10,693,000 7,526,986 14,687,794 (1,072,755) OK
PnL MINUS PENYISIRAN
IDM PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR (TLIA)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR (TLIA)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR (TLIA)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

PETA IDM PACCERAKKANG PERUM GUBERNUR
FOTO KOMPETITOR

ALFAMART YAYASAN GUBERNUR

JARAK ±228 M
 RESUME

• SECARA PERFORMANCE TOKO INI UNDER DARI RAB DENGAN

USIA TOKO ±10 TAHUN, DIMANA UNTUK BANGUNAN TOKO
YANG SERING TERENDAM BANJIR SAAT MUSIM PENGHUJAN
KARENA ELEVASI STRUKTUR TANAH YANG SANGAT RENDAH

• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA SECARA HARGA SEWA

YANG NAIK 100% DAN DENGAN KONDISI BANGUNAN YANG
HARUS DI BONGKAR TOTAL KARENA HARUS DI TINGGIKAN

• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN YANG

RENCANANYA AKAN DI RELOKASI SEKITAR LOKASI YANG
SECARA TITIK LEBIH PRIME
 IDM PERINTIS KEMERDEKAAN KM.13 (TED2)
TREND PERFORMANCE
TED2 IDM PERINTIS KEMERDEKAAN KM 13 29-Jan-21
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2016 2017 2018 2019 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 225,521 179,015 156,062 141,154 182,016 203,522 216,227 228,887 201,320 248,656 678,863 226,288
2 Penjualan Buah (000) 1,043 763 975 970 1,187 513 513 262 739 1,513 504
3 Operasional (000) 111 (21,035) (28,396) (27,051) (23,817) (16,162) (2,821) (5,898) (5,667) 2,296 (9,269) (3,090)
4 Net Income (000) 111 (20,869) (28,127) (26,699) (23,586) (15,825) (2,447) (5,126) (5,151) 2,882 (7,396) (2,465)
5 Cash Profit (000) 16,302 701 (2,178) (966) 3,432 4,347 12,057 18,863 10,441 17,494 46,799 15,600
6 SPD (000) 7,275 6,352 5,183 4,862 6,126 6,715 7,105 7,383 7,190 8,021 22,595 7,532
7 STD (Orang) 254 204 187 193 234 222 242 242 240 294 775 258
8 APC (Rp) 28,630 31,080 27,617 25,197 26,218 30,602 29,448 30,559 29,958 27,295 87,812 29,271
9 % Gross Margin (%) 0.21 17.51 18.04 18.55 18.82 19.46 20.86 20.85 21.50 20.84 63 21.06

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TED2 R PERINTIS KEMERDEKAAN KM.13 MAKASSAR BIRINGKANAYA PACCERAKKANG 26-Feb-16 20-Mar-16 20-Apr-23 20-Mar-23 RUKO TRAFFIC HH 100 Cash Loss

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Belum Dibuat 161,604,651 150,000,000 7,274,867 6,367,320 7,531,534 111,385 (2,465,326) OK UNDER RAB & PnL MINUS
PENYISIRAN
IDM PERINTIS KEMERDEKAAN KM.13 (TED2)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM PERINTIS KEMERDEKAAN KM.13 (TED2)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM PEINTIS KEMERDEKAAN KM.13 (TED2)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

PETA IDM PERINTIS KEMERDEKAAM KM.13
 FOTO KOMPETITOR

ALFAMIDI PERINTIS KEMERDEKAAN KM.13

JARAK ±15 M
 RESUME

• SECARA TITIK TOKO FIGHT DENGAN KOMPETITOR ALFAMIDI

JARAK 15 M SECARA ARAH TRAFFIC PULANG KERJA
MEMOTONG KOMPETITOR ALFAMIDI.
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA DENGAN USIA TOKO
±6 TAHUN DAN SECARA PERFORMANCE TOKO YANG TIDAK
TUMBUH, SERTA PERFORMANCE UNDER RAB & PNL MINUS.

• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN YANG

RENCANANYA AKAN DI RELOKASI KE JALAN POROS
TELKOMAS ARAH TRAFFIC PULANG KERJA
 IDM MARINA BEACH MAKASSAR (TARO)
TREND PERFORMANCE
TARO MARINA BEACH - MAKASSAR 12-Dec-19
TAHUN 2022 Average
NO Keterangan RAB 2020 2021 Total 2022
Jan-22 Feb-22 M ar-22 2022
1 Penjualan (000) 530,285 355,584 364,579 384,381 306,928 417,742 1,109,051 369,684
2 Penjualan Buah (000) 2,507 2,612 4,031 3,722 4,229 11,981 3,994
3 Operasional (000) 23,218 (26,571) (25,093) (50,074) (35,772) (4,057) (89,904) (29,968)
4 Net Income (000) 23,218 (61,359) (39,746) (64,960) (50,947) (18,987) (134,894) (44,965)
5 Cash Profit (000) 67,763 12,503 22,072 7,365 12,156 45,000 64,520 21,507
6 SPD (000) 16,239 11,900 11,990 12,399 10,962 13,476 36,837 12,279
7 STD (Orang) 418 420 417 439 411 518 1,367 456
8 APC (Rp) 38,849 28,334 28,808 28,272 26,696 26,002 80,970 26,990
9 % Gross Margin (%) 22.80 19.86 21.31 20.46 22.23 22.68 65 21.79

REKAP
MASA SEWA MASA WARALABA TANGGAL BENTUK
TANGGAL
REG CAB KDTK R / F NAMA TOKO KAB KEC KEL RENCANA BANGUNAN DOMAIN ILC ALASAN TUTUP
GO AWAL AKHIR AWAL AKHIR TUTUP AWAL

6 MKS TARO R MARINA BEACH - MAKASSAR MAKASSAR UJUNG PANDANG BULOGADING 5-Sep-20 26-Mar-20 26-Apr-23 26-Mar-23 R. USAHA TRAFFIC CL 400 Cash Loss

HARGA SEWA Keterangan

SPD BEFORE
PROGRESS PROPOSAL Nilai Investasi RAB SPD SPD L3M RAB PNL PNL L3M PERIZINAN Detail Alasan Toko Tutup RELOKASI /
AWAL BARU COVID
PENGGANTI
PROSES
Belum Dibuat 2,936,525,140 375,000,000 16,238,882 11,900,222 12,278,887 23,217,897 (44,964,789) OK HARGA SEWA TINGGI & PnL MINUS
PENYISIRAN
 IDM MARINA BEACH MAKASSAR (TARO)
FOTO TAMPAK KANAN TOKO  FOTO TAMPAK TOKO FOTO TAMPAK KIRI TOKO

FOTO TAMPAK KIRI DEPAN TOKO  FOTO TAMPAK DEPAN ULOK FOTO TAMPAK KANAN DEPAN TOKO
IDM MARINA BEACH MAKASSAR (TARO)
FOTO KONDISI DALAM TOKO
IDM MARINA BEACH MAKASSAR (TARO)
\ FOTO PANORAMIK MENAMPAKKAN
TOKO

FOTO PANORAMIC TAMPAK DEPAN TOKO

PETA IDM MARINA BEACH MAKASSAR
 RESUME

• TITIK TOKO BERADA DI WILAYAH PUSAT ICON WISATA

BENTENG ROTHERDAM KOTA MAKASSAR
• TOKO INI DI AJUKAN TUTUP KARENA DENGAN USIA TOKO
±2,5 TAHUN DAN SECARA PERFORMANCE TOKO YANG TIDAK
TUMBUH, SERTA PERFORMANCE UNDER RAB & PNL MINUS
DAN SECARA HARGA YANG SAAT TINGGI SEHINGGA SECARA
EVALUASI HITUNGAN INVESTASI KKI TIDAK VISIBLE.

• UNTUK RELOKASI MASIH PROSES PENYISIRAN

 SEKIAN
&
TERIMA KASIH