Sesi II - Azka - Pembentukan TPA Dan Penilik
Sesi II - Azka - Pembentukan TPA Dan Penilik
Sesi II - Azka - Pembentukan TPA Dan Penilik
TPA, TPT,
dan Penilik
OUTLINE
01 04
Pelaku Penyelenggara Penilik
BG
02 05
tim profesi ahli (tpa) sekretariat
03 06
tim penilai teknis (tpt) basis data tpa
01
PELAKU PENYELENGGARA
BANGUNAN GEDUNG
pENYELENGGARAAN
BANGUNAN GEDUNG 01
PB SL SLFn KT RT
G F Lai Tidak B
k Laik
Pembangunan
KI Pelestarian KT
Keterangan
PBG : Persetujuan Bangunan Gedung
SLF : Sertifikat Laik Fungsi
SLFn : Sertifikat Laik Fungsi (Perpanjangan)
KI : Kajian Identifikasi
KT : Kajian Teknis
PELAKU PENYELENGGARA
Dalam penyelenggaraan BG, Pemerintah Daerah perlu menyiapkan:
BANGUNAN GEDUNG 01
Tim yang terdiri atas profesi ahli yang ditunjuk oleh Pemerintah Daerah
Tim Profesi Ahli (TPA) Kab/Kota dari basis data TPA dalam SIMBG untuk memberikan
pertimbangan teknis dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung
Tujuan Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan dokumen rencana teknis sesuai Memastikan bangunan terbangun sesuai
standar teknis standar teknis dengan dokumen PBG yang diajukan
Waktu Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan Fase konsultasi pada masa penyelenggaraan Fase inspeksi pada masa konstruksi,
Penugasan PBG selain rumah PBG rumah pemanfaatan dan pembongkaran BG
Lingkup • Pemeriksaan dokumen rencana • Pemeriksaan dokumen rencana teknis rumah • Melakukan pengawasan konstruksi sesuai
Penugasan teknis tinggal PBG
bangunan selain rumah tinggal • Pemeriksaan dokumen RTB rumah tinggal • Melakukan pengawasan pemanfaatan
• Pemeriksaan dokumen RTB bangunan • Pemeriksaan dokumen SLF perpanjangan • Melakukan pengawasan pembongkaran
selain rumah tinggal
• Memberi pertimbangan teknis
kepada Pemda dalam urusan
Penyelenggaraan BG
Tatacara • TPA memeriksa kelengkapan dokumen • TPT memeriksa kelengkapan dokumen • Dinas teknis menugaskan Penilik untuk
rencana teknis bangunan selain rumah rencana teknis rumah tinggal melakukan inspeksi dan menyampaikan
tinggal • TPT akan memberikan masukan dan informasi jadwal inspeksi kepada pemohon
• TPA akan memberikan masukan dan pertimbangan teknis sesuai standar teknis melalui SIMBG
pertimbangan teknis sesuai standar teknis yang berlaku • Penilik akan membandingkan dokumen PBG
yang berlaku • Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPT yang diajukan dengan kondisi lapangan
• Apabila sudah dinilai memenuhi standar, TPA mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan • Apabila ada yang tidak sesuai, Penilik akan
mengeluarkan rekomendasi untuk penerbitan PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan melaporkan kepada dinas setempat untuk
PBG berupa Surat Pernyataan Pemenuhan Standar Teknis. ditindaklanjuti.
Standar Teknis. • Hasil inspeksi diunggah dalam bentuk Berita
Acara melalui SIMBG
02
TIM PROFESI AHLI
Tata Cara Kerja TPA (Bangunan Gedung Kepentingan Umum)
TIM PROFESI
AHLI 02
Konsultasi dilakukan oleh TPA untuk memeriksa rencana bangunan dalam gambar
4 tersebut sesuai dengan standar teknis. Hasil dari tiap konsultasi akan dimuat dalam
berita acara dan diunggah melalui SIMBG
• Apabila rencana diperlukan perbaikan, dokumen dikembalikan kepada
pemohon untuk diperbaiki 2
• Apabila sudah bisa diambil keputusan, atau proses keseluruhan konsultasi
sudah mendekati batas akhir waktu, TPA akan mengeluarkan rekomendasi
3
TPA mengeluarkan rekomendasi kepada Dinas Teknis berdasarkan berita
5 acara paling terakhir
• Jika rekomendasi berisi pernyataan pengulangan, pengajuan PBG diulang
• Jika rekomendasi berisi penyataan pemenuhan standar teknis, akan
ditindaklanjuti Dinas Teknis untuk mengeluarkan surat penyataan pemenuhan
standar teknis disertai perhitungan retribusi.
Waktu Konsultasi
TIM PROFESI
Bangunan Gedung Pelaku
AHLI 02
Waktu Konsultasi
teknis 03
Konsultasi
Keterangan: Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
Waktu Konsultasi
TIM penilai
teknis 03
Bangunan Gedung Waktu Konsultasi
Konsultasi dilakukan oleh TPT untuk memeriksa rencana bangunan dalam gambar
4 tersebut sesuai dengan standar teknis. Hasil dari tiap konsultasi akan dimuat dalam
berita acara dan diunggah melalui SIMBG
• Apabila rencana diperlukan perbaikan, dokumen dikembalikan kepada
pemohon untuk diperbaiki 2
• Apabila sudah bisa diambil keputusan, atau proses keseluruhan konsultasi
sudah mendekati batas akhir waktu, TPT akan mengeluarkan rekomendasi
• Jikawilayah
di jumlah pegawai
tersebut aparatur sipil negara
tidak mencukupi,
b. Pemanfaatan Bangunan Gedung; dan
c. Pembongkaran.
Penilik dapat direkrut dari pegawai • Penilik melakukan inspeksi pada masa konstruksi untuk
honorer yang diangkat oleh pemerintah mengawasi pelaksanaan PBG yang diterbitkan.
Daerah kabupaten/kota
• Penilik melakukan inspeksi pemanfaata
sebaga pada masa bentuk n
i
Bangunan pengawasan
Gedung. terhadap Pemanfaata
• Penilik melakukan inspeksi pada masan
pembongkaran sebagai bentuk
pengawasan terhadap Pembongkaran
PP no.16 Tahun 2021 Pasal 236 Bangunan Gedung.
PP no.16 Tahun 2021 Pasal 236
Tatacara Kerja Inspeksi
TIM penilai
• Dinas Teknis menugaskan Penilik untuk melakukan Inspeksi
teknis 03
• Inspeksi dilakukan sebagai bentuk pengawasan dari Pemerintah Daerah
kabupaten/kota untuk dapat menyatakan lanjut atau tidaknya pekerjaan konstruksi ke
tahap berikutnya.
• Inspeksi dapat dilakukan lebih dari 1 (satu) kali sesuai kebutuhan pada setiap tahap
• inspeksi harus dilakukan paling lama 3 (tiga) hari kerja setelah Dinas
Teknis mendapatkan informasi jadwal konstruksi dari Pemohon.
• Jika inspeksi tidak dilakukan dalam jangka waktu 3 (tiga) hari kerja Pemohon dapat
melanjutkan pelaksanaan konstruksi ke tahap berikutnya
• Hasil inspeksi pada tiap tahapan akan dituangkan dalam berita acara dan Penilik
mengunggah berita acara tersebut ke dalam SIMBG
• Penilik menggunakan daftar simak dalam Inspeksi di tiap tahapannya. Daftar simak ini
akan diunggah bersamaan dengan berita acara ke dalam SIMBG
Tata Cara Kerja Penilik (Bangunan Gedung Kepentingan Umum)
penilik 04
Keterangan:
Inspeksi
Pemohon Dinas teknis DPMPTSP
Tata Cara Kerja Penilik
penilik 04
3 4 5
6
Tata Cara Kerja Penilik - Inspeksi
penilik 04
1.
1 Setelah PBG terbit, pemohon dapat memulai proses pembangunan
3 4 5 bangunan yang dirancang
2 Pemohon harus menyampaikan jadwal dan informasi pelaksanaan
2.
7 konstruksi kepada Dinas Teknis melalui SIMBG.
2 3.
3 Jika pemohon belum menyampaikan, Dinas Teknis dapat memintakan
1 klarifikasi paling banyak 2 kali dalam kurun waktu 6 bulan
• apabila pemohon menyampaikan klarifikasi dalam kurun waktu
tersebut, konstruksi dapat dilanjutkan
6 • apabila pemohon tidak menyampaikan klarifikasi dalam kurun
• Penilik akan melakukan inspeksi pada waktu tersebut, PBG bangunan tersebut dicabut dan pemohon
tahapan harus mendaftar ulang PBG
• Pekerjaan struktur bawah 4 Dinas Teknis akan menugaskan Penilik untuk melakukan inspeksi
4.
• Pekerjaan Basemen (jika bangunan sebagai kontrol dalam pelaksanaan konstruksi agar sesuai dengan
tersebut ada basemennya) dokumen yang diajukan dan peraturan yang berlaku. Inspeksi
• Pekerjaan struktur atas (termasuk dilakukan dengan cara membandingkan dokumen PBG yang diterima
arsitektur dan utilitas atau MEP nya) dengan hasil pengawasan dari Pengawas atau MK, atau dengan
• Testing dan commissioning pemeriksaan visual non destruktif
Tata Cara Kerja Penilik - Inspeksi
penilik 04
5 Penilik melakukan inspeksi dengan membandingkan antara dokumen PBG
yang diajukan dengan laporan dari pengawas atau MK serta pengamatan
3 4 5 visual
• Apabila sesuai, proses konstruksi dapat dilanjutkan
7 • Apabila terdapat perbedaan yang terkait dengan tata bangunan, PBG
2 dibekukan dan konstruksi bangunan harus disesuaikan.
1 • Apabila terdapat perbedaan yang terkait dengan kondisi lapangan, PBG
dibekukan dan pemohon harus memberikan justifikasi teknis melalui SIMBG
• Apabila setelah inspeksi dan ditemukan perbedaan, konstruksi masih tidak
6 disesuaikan atau pemohon tidak menyampaikan justifikasi teknis dalam
kurun waktu 6 bulan, PBG dicabut
6
Tahapan terakhir dari inspeksi bangunan gedung adalah Inspeksi tahap Testing
dan Commisioning. Inspeksi di tahapan ini bertujuan memastikan komponen
MEP berjalan sesuai dengan yang direncanakan
Pada tahap Testing dan Commisioning, Pengawas atau MK juga mengundang
instansi atau perangkat daerah terkait (misal PLN, PDAM, dsb)
7
Hasil akhir dari Testing dan Commisioning dituangkan dalam berita acara yang
ditandatangani oleh Pengawas atau MK serta instansi berwenang. Berita acara
dan daftar simak tahap Testing dan Commisioning diunggah kedalam SIMBG
05
SEKRETARIAT
Sekretariat berdasarkan PP No. 16 Tahun 2021 Pasal 236
sekretariat 05
PUSAT
TPA 06
Calon TPA Akademisi
BASIS DATA
Data Umum
Data
Pelengkap
Verifikasi Data Pelengkap TPA 06
• Nama •
Data Diri Data Instansi
Surat
• NIK Dilakukan
rekomendasi • Nama
• Unsur oleh Dit.
BPB • NIK
• Pengalaman • NIP
• Pangkat/Golongan • Nama Instansi
• Jabatan Fugsional • Kabupaten/kota
• Jenis Kelamin • Provinsi
• Tempat, tanggal lahir • Alamat instansi
• NPWP (upload) • Telepn/fax
• Alamat domisili • Email
• Alamat KTP
• Email
• No. HP
• Foto (upload)
Calon TPA Pakar (Ex-ASN)
BASIS DATA