GEDUNG UTAMA DEPLU RI

INSTALASI PLAMBING DAN PEMADAM KEBAKARAN

BAB A - LINGKUP PEKERJAAN
A.1 UMUM Yang dimaksud disini dengan pekerjaan instalasi plambing dan pemadam kebakaran secara keseluruhan adalah pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan, peralatan bahan-bahan utama dan pembantu serta pengujian, sehingga diperoleh instalasi yang lengkap dan baik sesuai dengan spesifikasi, gambar dan bill of quantity. Bila ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipasang dengan spesifikasi yang dipersyaratkan pada pasal ini, merupakan kewajiban kontraktor untuk mengganti bahan atau peralatan tersebut pada pasal ini tanpa adanya ketentuan tambahan biaya. A.2 URAIAN PEKERJAAN Lingkup pekerjaan kontraktor secara garis besar adalah sebagai berikut : A. Sistem Plambing A.1 Sistem Air Bersih Pipa air bersih per lantai dilayani oleh 2 pipa tegak (sisi kiri dan sisi kanan). A.2 Sistem Air Kotor Pipa air kotor, air bekas dari toilet dan air buangan dari dapur , pantry dilayani dengan pipa terpisah. Pipa tegak air kotor dan air bekas disambungkan ke pipa eksisting di halaman menuju tangki septik. Sedangkan pipa tegak air buangan dari dapur dan pantry dialirkan ke penangkap lemak terlebih dahulu sebelum dibuang ke saluran luar. A.3 Sistem Air Hujan Roof drain dipasang pada lantai atap. Setiap pipa tegak air hujan harus diarahkan ke sumur resapan terlebih dahulu dan kemudian limpahannya dialirkan ke sistem drainase halaman. Pipa tegak air hujan yang difungsikan juga sebagai pipa kondensat drain dari instalasi AC, harus diisolasi dengan ketebalan minimal 25mm. B. Sistem Kebakaran B.1 B.2 Tidak digunakan Sistem Sprinkler Sistem sprinkler yang dipergunakan adalah mengikuti standard NFPA13, dengan klasifikasi termasuk bahaya kebakaran sedang (Ordinary Hazard) dengan coveraged area per sprinkler secara umum adalah 12 m2, K factor 5,6 dan tekanan minimum 15 psi.

INSTALASI PLAMBING & PEMADAM KEBAKARAN AS

A-1

GEDUNG UTAMA DEPLU RI

B.3

Sistem Pemadam Api Ringan Pemadam api ringan disediakan sebagai sarana pemadaman awal yang dapat dilakukan oleh setiap penghuni bangunan.

A.3

INFORMASI DISAIN (a) Suplai Listrik Untuk keperluan instalasi, listrik tegangan rendahnya adalah 380/220 volts, 3 phase, 4 wire/single phase, 50 Hz dengan deviasi/fluktuasi yang sesuai dengan PLN. (b) Derajat Kebisingan (Noise Levels) Di dalam pemilihan/penawaran peralatan/ruang/material dan didalam melaksanakan pekerjaan, kontraktor harus mengikuti dengan persyaratan dalam spesifikasi dan atau gambar, kedua-duanya mengikuti noise criteria seperti tersebut dibawah ini : Area Ruang Arsip Ruang Kabiro/Kasubag Ruang Rapat Ruang Staff Ruang Lobby Perpustakaan Gudang Noise Criteria (NC) 45 35 35 35 35 35 45 Perkiraan dBA 53 43 43 43 43 43 53

Batasan kriteria kebisingan interior yang dispesifikasikan berlaku untuk setiap posisi dari 1 m sampai 2 m dari lantai maksimum, 1,5 m dari setiap udara dikeluarkan atau diperalatan. Kontraktor harus menjamin semua peralatan, bila dioperasikan harus memenuhi noise criteria diatas dengan memasang sound attenuator yang memadai. Kontraktor harus mempelajari semua gambar dan spesifikasi termasuk gambar-gambar arsitek dan struktur, sebelum memulai pekerjaan dan segera memberitahukan arsitek apabila kriteria diatas. Kontraktor harus bertanggung jawab terhadap suatu perbaikan yang mungkin diperlukan selama masa pelaksanaan bangunan ataupun setelah selesai. A.4 SERTIFIKAT, IZIN DAN FEE Kontraktor harus menyiapkan semua sertifikat dan persetujuan dari Instansi yang berwenang untuk semua pekerjaan yang dilakukan. Kontraktor juga harus melengkapi semua izin yang ada dari pihak yang berwenang, serta kontraktor harus membayar semua biayanya. A.5 RENCANA KERJA Pekerjaan kontraktor termasuk dalam menyiapkan tenaga yang berpengalaman/ bersertifikat, yang harus selalu berada di lokasi proyek dan bertanggung jawab atas semua instalasi selama 6 (enam) bulan dalam masa pemeliharaan. Dengan waktu kerja adalah dari pukul 08.00 sampai dengan pukul 18.00, dari hari Senin sampai dengan Jumat dan pukul 08.00 sampai dengan pukul 13.00 pada hari Sabtu.

INSTALASI PLAMBING & PEMADAM KEBAKARAN AS

A-2

GEDUNG UTAMA DEPLU RI

Pekerjaan kontraktor juga termasuk biaya untuk menanggapi semua telepon untuk operasi/service/perawatan termasuk semua telepon penting (emergency) dalam 24 jam/hari selama dalam masa pemeliharaan. A.6 GAMBAR KERJA Sebelum kontraktor melaksanakan suatu bagian pekerjaan lapangan, harus menyerahkan gambar kerja antara lain sebagai berikut:

Denah tata ruang dan detail pemasangan dari peralatan utama, perlengkapan dan fixtures. Detail denah perpipaan. Detail denah perkabelan. Detail penempatan sparing, sleeve yang menembus lantai, atap, tembok dan lain-lain. Detail lain yang diminta oleh pemberi tugas.

A.7

GAMBAR INSTALASI TERPASANG Setiap tahapan penyelesaian pekerjaan, kontraktor harus memberi tanda sesuai jalur terpasang pada re-kalkir gambar tender maupun gambar kerja, sehingga pada akhir penyelesaian pemasangan sudah tersedia gambar terpasang yang mendekati keadaan sebenarnya.

INSTALASI PLAMBING & PEMADAM KEBAKARAN AS

A-3