Beberapa pendekatan praktis dalam penilaian investasi

Pendeketan praktis dalam menilai usulan investasi dengan memperhatikan factor ketidakpastian/risiko.Berdasarkan alasaan tersebut,metode-metode yang biasa dipergunakan kalau kita memperhatikan resiko total proyek tersebut,dan metode yang memperhatikan resiko total perusahaan tersebut.

Beberapa Pendekatan Dalam Liingkup Risiko Total Proyek

Risiko total proyek (project total risk). Misalkan ada seseorang yang akan menanamkan dananya pada suatu kesempatan investasi.mungkin saja orang tersebut telah mempunyai,atau belum mempunyai,usaha lain.kalau kita membicarakan dalam lingkup total proyek maka kita mempersoalkan apakah individu tadi telah mempunyai usaha lain ataukah tidak,tetapi kita menilai proyek tersebut sebagai suatu unit usaha yang terpisah dari usaha yang sudah ada.

Adapun metode-metode tersebut adalah :

Modifikasi Metode Certaity Equivalent Aliran kas independent Menstandarkan penyebaran

Menaksir aliran kas

Ketergantungan aliran kas Korelasi sempurna

Analisa sensitivitas
Ketidak pastian berarti bahwa makin banyak kemungkinan yang akan terjadi.karenanya apabila kita dihadapkan pada masalah ketidakpastian dalam penaksiran aliran kas, maka kita mencoba mengetahui aplagi yang akan terjadi

Simulasi monte Carlo

Simulasi merupakan usaha memperkirakan keadaan senyatanya dengan menggunakan mode tertentu.secara ringkas prosedur simulasi ini bias kita susun sebagai berikut : a. Membuat model untuk proyet tersebut b. Menentukan probabilitas c. melakukan simulasi

PENILAIAN PROYEK DALAM LINGKUP RISIKO PERUSAHAAN

Mungkin terjadi bahwa investor yang merencanakan proyek sudah mempunyai usaha lain. Katakan suatu perusahaan tekstil merencanakan mendirikan perusahaan batik. Dalam keadaan semacam ini. Van Horne berpendapat bahwa penilaiaan proyek tersebut bisa di dasarkan atas pertimbangan risiko total perusahaan. Pemikiranya adalah bahwa investor mungkin lebih berkepentinan terhadap risisko total perusahaan apabila asumsiasumsi yang mendasariCAPM tidak terpenuhi. Dengan demkian investor akan memilih portofolio (kombinasi) berbagai proyek, yang menurut mereka paling sesuai dengan prefersi mereka.