28/03/2013 by Rinastkip

AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH

AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH Latar b !akan" P rbankan syaria# $%n&%! 'i In'(n sia ta#%n 1))2 yan" $ r%pakan #a! bar% 'a!a$ k ran"ka $ kanis$ sist $ p rbankan pa'a %$%$nya* Krisis $(n t r yan" $ n""%n&an" In'(n sia ta#%n 1))+ $ $b%at p rbankan k(n, nsi(na! !%$p%# yan" 'is babkan (! # kr 'it* Kr 'it yan" s $%!anya !an&ar ak#irnya $ n-a'i $a& t s 'an"kan p rbankan syaria# yan" t rt%an" 'a!a$ .UU N( 10/)8/ yan" $ n"ak%an a'anya '%a sist $ p rbankan yait% k(n, nsi(na! 'an sist n syaria#* S $akin b rk $ban"nya p rbankan syaria# 'i In'(n sia 'irasakan s $akin p r!%nya s(sia!isasi atas apa 'an ba"ai$ana (p rasi(na! Bank Syaria#0 kar na (p rasi(na! p rbankan syaria# san"at b rb 'a ' n"an p rbankan k(n, nsi(na!* Ha! ini san"at $ n'asar pa'a Bank Syaria# a'a!a# p n rapan k(ns p ba"i #asi!0 tata &ara p r#it%n"an ba"i #asi! s rta p n"ar%#nya prinsip ba"i #asi! t r#a'ap !ap(ran k %an"an* 1ari #asi! ana!isa0 Bank Syaria# yan" $ r%pakan prinsip r , n% s#arin" 'a!a$ 'istrib%si p n'apatannya0 yan" 'ini!ai ! b(# &(&(k 'it rapkan pa'a saat ini 'iban'in"kan prinsip pr(2it s#arin" yan" 'ini!ai k%ran" k($p titi2* Prinsi r , n% s#arin"0 'istrib%si p n'apatan k pa'a nasaba# -%$!a#nya ! bi# b sar 'iban'in"kan prinsip pr(2it s#arin"* T tapi 'i!i#at 'ari k $as!a#atannya prinsip pr(2it s#arin" $ r%pakan yan" pa!in" s s%ai ' n"an prinsip syaria# Is!a$* 1a!a$ $ $bant% pr(s s p rk $ban"an p rbankan syaria# 'i In'(n sia ka$i $ n&(ba $ $bant% para praktisi 'ibi'an" p rbankan 'an para aka' $isi ' n"an $ n rbitkan b%k% ' n"an -%'%! .AKUNTANSI PERBANKAN SYARIAH/0 yan" b risikan t ntan" "a$baran %$%$ Bank Syaria# 'i In'(n sia0 (p rasi(na! p rbankan syaria# s rta p n&atatan atas ak%ntansi 'an Lap(ran K %an"an P rbankan Syaria#* L $ba"a k %an"an bank syaria# $asi# $ n""%nakan PSAK 3) s 'an"kan L $ba"a K %an"an b%kan bank ata% ! $ba"a k %an"an syaria#0 Ikatan Ak%ntan In'(n sia $ n rbitkan PSAK Syaria# N(* 100 s/' 100+0 $ !ip%ti 4 PSAk N(* 100 4 K ran"ka 1asar P ny%s%nan 'an P nya-ian !ap(ran K %an"an Syaria#* PSAK N(* 101 4 P nya-ian Lap(ran K %an"an Syaria# PSAK N(* 102 4 Ak%ntansi 5%raba#a# PSAK N(* 103 4 Ak%ntansi Sa!a$ PSAK N(* 106 4 Ak%ntansi Istis#na PSAK N(* 103 4 Ak%ntansi 5%raba#a# PSAK N(* 107 4 Ak%ntansi 5%syaraka# PSAK N(* 10+ 4 Ak%ntansi I-ara# PSAK N(* 108 4 Ak%ntansi %nt%k P ny ! sai Utan" pi%tan" P n" rtian Bank Syaria# Bank Is!a$ ata% s !an-%tnya 'is b%t ' n"an Bank Syaria#0 a'a!a# bank yan" b r(p rasi ' n"an ti'ak $ n"an'a!kan pa'a b%n"a* Bank syaria# -%"a 'apat 'iartikan s ba"ai ! $ba"a k %an"an/p rbankan yan" (p rasi(na! 'an pr('%knya 'ik $ban"kan b r!an'askan A!8 9%r:an 'an Ha'its Nabi SA;* Ant(ni( 'an P r<ataat$a'-a $ $b 'akan $ n-a'i '%a

p n" rtian0 yait% Bank Is!a$ 'an Bank yan" b r(p rasi ' n"an prinsip syaria# Is!a$* Bank Is!a$ a'a!a# bank yan" b r(p rasi ' n"an prinsip syaria# Is!a$ 'an bank yan" tata &ara b r(p rasinya $ n"a&% k pa'a k t nt%an8k t nt%an A!8 9%r:an 'an Ha'its* Prinsip 1asar P rbankan Syaria# Batasan8batasan bank syaria# yan" #ar%s $ n-a!ankan k "iatannya b r'asar pa'a syariat Is!a$0 $ ny babkan bank syaria# #ar%s $ n rapkan prinsip8prinsip yan" s -a!an 'an ti'ak b rt ntan"an ' n"an yariat Is!a$* A'ap%n prinsip8prinsip bank syaria# a'a!a# s ba"ai b rik%t 4 1* Prinsip Titipan ata% Si$panan =A!8;a'ia#> A!8;a'ia# 'apat 'iartikan s ba"ai titipan $%rni 'ari sat% pi#ak k pi#ak !ain0 baik in'i,i'% $a%p%n ba'an #%k%$0 yan" #ar%s 'i-a"a 'an 'ik $ba!ikan kapan sa-a si p nitip $ n"# n'aki =Sya2i:I Ant(ni(0 2001>* S &ara %$%$ t r'apat '%a - nis a!8<a'ia#0 yait%4 a* ;a'ia# Ya' A!8A$ana# =Tr%st 1 p(sit(ry> b* ;a'ia# Ya' a'#81#a$ana# =?%arant 1 p(sit(ry> 2* Prinsip Ba"i Hasi! =Pr(2it S#arin"> Sist $ ini a'a!a# s%at% sist $ yan" $ !ip%ti tata&ara p $ba"ian #asi! %sa#a antara p ny 'ia 'ana ' n"an p n" !(!a 'ana* B nt%k pr('%k yan" b r'asarkan prinsip ini a'a!a#4 a* A!85%'#araba# b* A!85%syaraka# 3* Prinsip @%a! B !i =A!8Ti-ara#> Prinsip ini $ r%pakan s%at% sist $ yan" $ n rapkan tata &ara -%a! b !i0 i$ana bank akan $ $b !i t r! bi# 'a#%!% baran" yan" 'ib%t%#kan ata% $ n"an"kat nasaba# s ba"ai a" n bank $ !ak%kan p $b !ian baran" atas na$a bank0 k $%'ian bank $ n-%a! baran" t rs b%t k pa'a nasaba# ' n"an #ar"a s -%$!a# #ar"a b !i 'ita$ba# k %nt%n"an =$ar"in>* 6* Prinsip S <a =A!8I-ara#> A!8i-ara# a'a!a# aka' p $in'a#an #ak "%na atas baran" ata% -asa0 $ !a!%i p $bayaran %pa# s <a0 tanpa 'iik%ti ' n"an p $in'a#an #ak k p $i!ikan atas baran" it% s n'iri* A!8i-ara# t rba"i k pa'a '%a - nis4 =1> I-ara#0 s <a $%rni* =2> i-ara# a! $%nta#iya bit ta$!ik $ r%pakan p n""ab%n"an s <a 'an b !i0 'i$ana si p ny <a $ $p%nyai #ak %nt%k $ $i!iki baran" pa'a ak#ir $asa s <a* 3* Prinsip @asa =A 8Bas ' S r,i& > Prinsip ini $ !ip%ti s !%r%# !ayanan n(n8p $biayaan yan" 'ib rikan bank* As%$si 1asar P rbankan Syaria# S s%ai ' n"an PSAK n(*3) t ntan" ak%ntansi bank syaria#0 as%$si 'asar k(ns p ak%ntansi bank syaria# a'a!a# k(ns p k !an"s%n"an %sa#a ="(in" &(n& rn> 'an 'asar akr%a!0 p r#it%n"an p n'apatan %nt%k t%-%an ba"i #asi! $ n""%nakan 'asar kas* Sist $ Bp rasi(na! Bank Syaria# Pa'a sist $ (p rasi bank syaria#0 p $i!ik 'ana $ nana$kan %an"nya 'i bank ti'ak ' n"an $(ti2 $ n'apatkan b%n"a0 tapi 'a!a$ ran"ka $ n'apatkan k %nt%n"an ba"i #asi!* 1ana nasaba# t rs b%t k $%'ian 'isa!%rkan k pa'a $ r ka yan" $ $b%t%#kan =$isa!nya $('a! %sa#a>0 ' n"an p r-an-ian p $ba"ian k %nt%n"an s s%ai k s pakatan*

P rb 'aan Bank Syaria# ' n"an Bank K(n, nsi(na! Bank k(n, nsi(na! 'an bank syaria# 'a!a$ b b rapa #a! $ $i!iki p rsa$aan0 t r%ta$a 'a!a$ sisi t knis p n ri$aan %an"0 $ kanis$ trans2 r0 t kn(!("i k($p%t r yan" 'i"%nakan0 p rsyaratan %$%$ p $biayaan0 'an !ain s ba"ainya* P rb 'aan antara bank k(n, nsi(na! 'an bank syaria# $ nyan"k%t asp k ! "a!0 str%kt%r (r"anisasi0 %sa#a yan" 'ibiayai0 'an !in"k%n"an k r-a* S &ara "aris b sar p rban'in"an bank syaria# ' n"an bank k(n, nsi(na! 'apat 'i!i#at pa'a tab ! b rik%t4 P rban'in"an Bank Syaria# ' n"an Bank K(n, nsi(na! Bank Syaria# C 5 !ak%kan in, stasi8in, stasi yan" #a!a! sa-a* C B r'asarkan prinsip ba"i #asi!0 -%a! b !i0 ata% s <a* C B r(ri ntasi pa'a k %nt%n"an =pr(2it (ri nt '> 'an k $ak$%ran 'an k ba#a"ian '%nia ak#irat C H%b%n"an ' n"an nasaba# 'a!a$ b nt%k #%b%n"an k $itraan* C P n"#i$p%nan 'an p nya!%ran 'ana #ar%s s s%ai ' n"an 2at<a 1 <an P n"a<as Syaria# Bank K(n, nsi(na! C In, stasi yan" #a!a! 'an #ara$* C 5 $akai p ran"kat b%n"a* C Pr(2it (ri nt ' C H%b%n"an ' n"an nasaba# 'a!a$ b nt%k #%b%n"an kr 'it%r8' bit%r* C Ti'ak t r'apat ' <an s - nis* Karakt ristik bank Syaria# C ADas %ta$a 4 k $itraan0 k a'i!an0 transparansi0 'an %ni, rsa! C P !aran"an riba C Ti'ak $ n" nai k(ns p ti$ 8,a!% (2 $(n y C K(ns p %an" s ba"ai a!at t%kar b%kan k($('itas C K "iatan ti'ak b(! # sp k%!ati2 C Tak (! # $ n""%nakan '%a #ar"a %nt%k sat% baran" C Tak b(! # '%a transaksi 'a!a$ sat% aka' C K(ns p ba"i #asi! C Tak $ $b 'akan s &ara t "as antara s &t(r $(n t r 'an rii! C 1apat $ $p r(! # i$ba!an atas -asa p rbankan !ain yan" tak b rt ntan"an ' n"an prinsip syaria# C Syarat transaksi s s%ai ' n"an prinsip syaria# 4 Tak $ n"an'%n" %ns%r k 'D(!i$an B%kan riba Ti'ak $ $ba#ayakan pi#ak s n'iri 'an pi#ak (ran" !ain Ti'ak a'a p nip%an Ti'ak $ n"an'%n" $at ri yan" 'i#ara$kan Ti'ak $ n"an'%n" %ns%r -%'i* C K "iatan bank syaria#0 antara !ain s ba"ai 4 5ana- r in, stasi In, st(r P ny 'ia -asa k %an"an 'an !a!% !intas p $bayaran P n" $ban 2%n"si s(&ia!

C P $akaian 'an k b%t%#an in2(r$asi Sa$a s p rti 'inyatakan K1PPLK %$%$ 4 in, st(r0 karya<an0 kr 'it%r0 p $as(k0 p !an""an0 p $ rinta#0 $asyarakat* P $i!ik 'ana in, stasi P $bayar Dakat0 in2aE 'an s('aEa# 1 <an p n"a<a syaria# Uns%r !ap(ran k %an"an bank syaria# Uns%r N ra&a 1> Akti,a F k <a-iban G In, stasi ti'ak t rikat G k%itas 1ana in, stasi ti'ak t rikat ' n"an &rit ria ba#<a bank 4 C P%nya #ak $ n""%nakan0 $ n"in, stasikan 'an $ n&a$p%r 'ana C K %nt%n"an ata% k r%"ian s s%ai nisba# C Ti'ak b rk <a-iban $ n" $ba!ikan 'ana -ika r%"i Uns%r Lap(ran Laba R%"i Pa'a 'asarnya sa$a ' n"an yan" b r!ak% %$%$0 'ita$ba# C A!(kasi k %nt%n"an ata% k r%"ian k pa'a p $i!ik in, stasi ti'ak t rikat C Ti'ak 'apat 'ip r!ak%kan s ba"ai b ban ata% p n'apatan* PSAK Ak%ntansi P rbankan Syaria# T%-%an 4 $ n"at%r p !ak%an ak%ntansi = p n"ak%an0 p n"%k%ran0 p nya-ian0 p n"%n"kapan > transaksi k#%s%s bank syaria#* R%an" !in"k%p 4 Bank %$%$ syaria# BPR syaria# Kant(r &aban" syaria# bank k(n, nsi(na! Ak%ntansi P n"#i$p%nan 1ana A'a b b rapa p n"#i$p%nan 'ana $ n%r%t ak%ntansi p rbankan syaria#0 yait% 4 a> ;a'ia# A'a!a# titipan 'ari sat% pi#ak !ain0 baik in'i,i'% $a%p%n ba'an #(k%$ yan" #ar%s 'i-a"a 'an 'ik $ba!ikan kapan sa-a si p nyi$pan $ n"# n'aki* T%-%an 4 %nt%k $ n-a"a k s !a$atan baran" 'ari k $%sna#an0 k &%rian 'sbnya* Baran" 4 s s%at% yan" b r#ar"a s p rti %an"0 baran"0 '(k%$ n0 s%rat b r#ar"a0 '!!* R%k%n transaksi <a'ia# H ( Baran" yan" 'ititipkan ( Bran" yan" $ nitipkan/p nitip ( Bran" yan" $ n ri$a titipan ( I-ab Eab%! ;a'ia# t r'iri 'ari 2 $a&a$0 yait% H 1> ;a'ia# Ya' A! A$ana#0 karakt ristik 4 ( Baran" titipan $%rni ( Ti'ak b(! # 'i"%nakan (! # p n ri$a titipan ( Titipan 'ik $ba!ikan #ar%s 'a!a$ k a'aan %t%# baik ni!ai $a%p%n 2isiknya ( 1ik nakan biaya titipan

2> ;a'ia# Ya' A' 1#a$ana#0 karakt ristiknya 4 ( P n" $ban"an 'ari <a'ia# Ya' A! A$ana# ( P n ri$a titipan 'iiDinkan $ n""%nakan 'an $ n"a$bi! $an2aatnya ( K #i!an"an/k r%sakan $ r%pakan tan""%n" -a<ab 'ari p nyi$pan ( S $%a k %nt%n"an 'ari titipan #ak p n ri$a titipan ?ir( ;a'ia# ?ir( a'a!a# si$panan yan" p narikannya 'apat 'i!ak%kan s tiap saat ' n"an $ n""%nakan & k0 bi!y t "ir(0 sarana p rinta# p $bayaran !ain ata% ' n"an p $in'a#b%k%an* 1a!a$ 2at<a ' <an syaria# nasi(na! 'it tapkan k t nt%an t ntan" ?ir( ;a'ia#0 s ba"ai b rik%t 4 ( B rsi2at titipan ( Titipan bias 'ia$bi! kapan sa-a ( Ti'ak a'a i$ba!an yan" 'iisyaratkan0 k &%a!i 'a!a$ b nt%k p $b rian yan" b rsi2at s%kar !a 'ari pi#ak bank* Karakt ristik ?ir( ;a'ia# 4 ( Har%s 'ik $ba!ikan %t%# s p rti s $%!a ( 1apat 'ik nakan biaya titipan ( 1ana <a'ia# #anya 'apat 'i"%nakan s i-in p nitip Tab%n"an ;a'ia# A'a!a# si$panan yan" p narikannya #anya 'apat 'i!ak%kan $ n%r%t syarat t rt nt% yan" t !a# 'is pakati0 t tapi ti'ak 'apat 'itarik ' n"an & k ata% a!at p $bayaran yan" 'apat 'ip rsa$akan ' n"an it%* K t nt%an tab%n"an <a'ia# s s%ai 2at<a ' <an syaria# nasi(na! 4 ( B rsi2at si$panan ( Si$panan bias 'ia$bi! kapan sa-a ( Ti'ak a'a i$ba!an yan" 'iisyaratkan b>5%'#araba# A'a!a# p r-an-ian atas s%at% - nis p rk(n"sian0 'i$ana pi#ak p rta$a $ ny 'iakan 'ana0 'an pi#ak k '%a b rtan""%n" -a<ab atas p n" !(!aan %sa#a* Hasi! %sa#a 'iba"ikan s s%ai nisba# yan" 'is pakati b rsa$a s &ara a<a!* Prinsip ini 'ik na! s ba"ai .Eira'#/ ata% .$%Eara'a#/* R%k%n $%'#araba#0 yait% 4 ( S#a#ib%! $aa!/rab%!$a! ( 5%'#arib ( A$a! ( I-ab Eab%! 5%'#araba# 'i!i#at 'ari s "i k%asa yan" 'ib rikan k pa'a p n"%sa#a 'iba"i $ n-a'i 20 yait% 4 1> 5%'#araba# 5%t#!aEa# Pi#ak p n"%asa 'ib ri k%asa p n%# %nt%k $ n-a!ankan pr(y k tanpa !aran"an apap%n %r%san yan" b rkaitan ' n"an <akt%0 t $pat0 - nis0 p r%sa#aan 'an p !an""an* 1iap!ikasikan pa'a tab%n"an 'an ' p(sit(* 2> 5%'#araba# 5%Eai'a# P $i!ik 'ana $ $batasi syarat k pa'a $%'#arib 'a!a$ p n" !(!aan 'ana s p rti #anya

%nt%k bi'an" t rt nt%0 &ara0 <akt%0 'an t $pat t rt nt% sa-a* 1a!a$ in, stasi bank b rk '%'%kan s ba"ai a" n 'an $ n ri$a i$ba!an b r%pa 2 * Karakt ristik 5%'#araba# 4 ( 1ana $%'#araba# ( K %nt%n"an ( P ranan bank 'a!a$ #a! p n&a$p%ran #arta 'an b r$%'#araba# ' n"an pi#ak k ti"a0 $ r%pakan #a! p ntin" 'a!a$ bi'an" (p rasinya* Tab%n"an $%'#araba# K t nt%an tab%n"an $%'#araba# s s%ai 2at<a ' <an syaria# nasi(na! a'a!a# 4 ( 1a!a$ transaksi nasaba# b rtin'ak s ba"ai s#a#ib%! $aa! 'an bank b rtin'ak s ba"ai $%'#arib* ( 5('a! #ar%s 'inyatakan ' n"an -%$!a#nya0 'a!a$ b nt%k t%nai b%kan pi%tan"* ( P $ba"ian k %nt%n"an #ar%s 'inyatakan 'a!a$ b nt%k nisba# 'an 'it%an"kan 'a!a$ aka' p $b%kaan r k nin"* 1 p(sit( 5%'#araba# A'a!a# si$panan yan" p narikannya #anya 'apat 'i!ak%kan pa'a <akt% t rt nt% $ n%r%t p r-an-ian antara p nyi$pan 'an bank yan" b rsan"k%tan* @ nis 1 p(sit( b r-an"ka 4 ( 1 p(sit( b r-an"ka biasa ( 1 p(sit( b r-an"ka (t($atis &>5%raba#a# A'a!a# $ n-%a! baran" ' n"an #ar"a -%a! s b sar #ar"a p r(! #an 'ita$ba# k %nt%n"an yan" 'is pakati 'an p n-%a! #ar%s $ n"%n"kapkan #ar"a p r(! #an baran" t rs b%t k pa'a p $b !i* Karakt ristik 5%raba#a# 4 ( Pr(s s p n"a'aan ( P n-%a! in"in $ <aki!kan ( Uan" $%ka ( 1isk(n ( Iara p $bayaran ( K s%!itan k %an"an ( K(ntrak p r-an-ian 5%raba#a# 'apat 'i!ak%kan b r'asarkan p sanan ata% tanpa p sanan 4 ( 1a!a$ $%raba#a# b r'asarkan p sanan0 p n-%a! $ !ak%kan p $b !ian baran" s t !a# a'a p $ sanan 'ari p $b !i 5%raba#a# b r'asarkan p sanan 'apat b rsi2at $ n"ikat ata% ti'ak $ n"ikat p $b !i %nt%k $ $b !i baran" yan" 'ip sannya 1a!a$ $%raba#a# p sanan $ n"ikat p $b !i ti'ak 'apat $ $bata!kan p sanannya* @ika as t $%raba#a# yan" t !a# 'ib !i (! # p n-%a!0 'a!a$ $%raba#a# p sanan $ n"ikat0 $ n"a!a$i p n%r%nan ni!ai s b !%$ 'is ra#kan k pa'a p $b !i $aka p n%r%nan ni!ai t rs b%t $ n-a'i b ban p n-%a! 'an akan $ n"%ran"i ni!ai aka'

( 1a!a$ $%raba#a# tanpa p sanan0 p n-%a! $ !ak%kan p $b !ian baran" tanpa $ $p r#atikan a'a p $ sanan 'ari p $b !i* R%k%n 5%raba#a# 4 ( P !ak% ( Bb- k -%a! b !i ( I-ab Eab%! '> Sa!a$ A'a!a# aka' -%a! b !i $%s!a$ 2ii# =baran" p sanan> ' n"an p n"iri$an 'i k $%'ian #ari (! # $%s!a$ i!!ai#i =p n-%a!> 'an p !%nasannya 'i!ak%kan (! # p $b !i pa'a saat aka' 'is pakati s s%ai ' n"an syarat8syarat t rt nt%* R%k%n Sa!a$ 4 ( Transakt(r ( Bb- k aka' sa!a$ b r%pa baran" 'an #ar"a yan" 'ip r-%a! b !ikan 'a!a$ transaksi sa!a$ ( I-ab Eab%! A!%r transaksi Sa!a$ 'an Sa!a$ Para! ! ( P rta$a0 n "(siasi ' n"an p rs t%-%an k s pakatan antara p n-%a! ' n"an p $b !i t rkait transaksi sa!a$ yan" akan 'i!aksanakan* ( K '%a0 s t !a# aka' 'is pakati p $b !i $ !ak%kan p $bayaran t r#a'ap baran" yan" 'iin"inkan s s%ai ' n"an k s pakatan yan" s%'a# 'ib%at* ( K ti"a0 pa'a transaksi sa!a$0 p n-%a! $%!ai $ $pr('%ksi ta#apan p nana$an pr('%k yan" 'iin"inkan p $b !i* ( K $pat0 s t !a# $ ny pakati transaksi sa!a$ k '%a t rs b%t baik !an"s%n" $ !ak%kan p $bayaran k pa'a p tani* ( K !i$a0 'a!a$ -an"ka <akt% t rt nt% b r'asarkan k s pakatan ' n"an bank0 p tani $ n"iri$ pr('%k sa!a$ k pa'a p tani s s%ai ' n"an sp si2ikasi yan" 'it nt%kan ( K na$0 bank $ n ri$a '(k%$ n p ny ra#an pr('%k sa!a$ k pa'a nasaba# 'ari p tani* > Istis#na A'a!a# aka' -%a! b !i 'a!a$ b nt%k p $ sanan p $b%atan baran" t rt nt% ' n"an krit ria 'an p rsyaratan t rt nt% yan" 'is pakati antara p $ san =p $b !i0 $%stas#ni:> 'an p n-%a! =p $b%at0 s#ani:>* Istis#na: para! ! a'a!a# s%at% b nt%k aka' istis#na: antara p $ san =p $b !i0 $%stas#ni:> ' n"an p n-%a! =p $b%at0 s#ani:>0 k $%'ian %nt%k $ $ n%#i k <a-ibannya k pa'a $%stas#ni:0 p n-%a! $ $ r!%kan pi#ak !ain s ba"ai s#ani:* B r'asarkan aka' istis#na:0 p $b !i $ n%"askan p n-%a! %nt%k $ ny 'iakan baran" p sanan =$as#n%:> s s%ai sp si2ikasi yan" 'isyaratkan %nt%k 'is ra#kan k pa'a p $b !i0 ' n"an &ara p $bayaran 'i$%ka ata% tan""%#* Sp si2ikasi 'an #ar"a baran" p sanan 'is pakati (! # p $b !i 'an p n-%a! 'i a<a! aka'* K t nt%an #ar"a baran" p sanan ti'ak 'apat b r%ba# s !a$a -an"ka <akt% aka'* Baran" p sanan #ar%s $ $ n%#i krit ria4 a> $ $ r!%kan pr(s s p $b%atan s t !a# aka' 'is pakatiH b> s s%ai ' n"an sp si2ikasi p $ san =&%st($iD '> b%kan pr('%k $assa!H 'an

&> #ar%s 'ik ta#%i karakt ristiknya s &ara %$%$ yan" $ !ip%ti - nis0 sp si2ikasi t knis0 k%a!itas0 'an k%antitasnya* Pa'a 'asarnya istis#na: ti'ak 'apat 'ibata!kan0 k &%a!i $ $ n%#i k(n'isi4 a> k '%a b !a# pi#ak s t%-% %nt%k $ n"# ntikannyaH ata% b> aka' bata! ' $i #%k%$ kar na ti$b%! k(n'isi #%k%$ yan" 'apat $ n"#a!an"i p !aksanaan ata% p ny ! saian aka'* P $b !i $ $p%nyai #ak %nt%k $ $p r(! # -a$inan 'ari p n-%a! atas4 a> -%$!a# yan" t !a# 'ibayarkanH 'an b> p ny ra#an baran" p sanan s s%ai ' n"an sp si2ikasi 'an t pat <akt%* S%at% k !($p(k aka' istis#na:0 ' n"an sat% ata% b b rapa p $b !i0 #ar%s 'ip r!ak%kan s ba"ai sat% aka' istis#na: -ika4 a> k !($p(k aka' t rs b%t 'in "(siasikan s ba"ai sat% pak tH b> aka' t rs b%t b r#%b%n"an rat s ka!i0 s b t%!nya aka' t rs b%t $ r%pakan ba"ian 'ari aka' t%n""a! ' n"an s%at% $ar"in k %nt%n"anH 'an &> aka' t rs b%t 'i!ak%kan s &ara s r ntak ata% s &ara b rk sina$b%n"an* R%k%n Istis#na ( transakt(r ( (b- k aka' $ !ip%ti baran" 'an #ar"a baran" istis#na ( i-ab 'an Eab%! Biaya p r(! #an Istis#na t r'iri 'ari 2 $a&a$0 yait% 4 a> biaya !an"s%n" yait% ba#an bak% 'an t na"a k r-a !an"s%n" %nt%k $ $b%at baran" p sananH 'an b> biaya ti'ak !an"s%n" a'a!a# biaya (, r# a'0 t r$as%k biaya aka' 'an praaka'* Biaya praaka' 'iak%i s ba"ai b ban tan""%#an 'an 'ip r#it%n"kan s ba"ai biaya istis#na: -ika aka' 'is pakati* Na$%n -ika aka' ti'ak 'is pakati0 $aka biaya t rs b%t 'ib bankan pa'a p ri(' b r-a!an* Biaya p r(! #an istis#na: yan" t r-a'i s !a$a p ri(' !ap(ran k %an"an0 'iak%i s ba"ai as t istis#na: 'a!a$ p ny ! saian pa'a saat t r-a'inya* B ban %$%$ 'an a'$inistrasi0 b ban p n-%a!an0 s rta biaya ris t 'an p n" $ban"an ti'ak t r$as%k 'a!a$ biaya istis#na:* Biaya istis#na: para! ! t r'iri 'ari 3 $a&a$0 yait% 4 a> biaya p r(! #an baran" p sanan s b sar ta"i#an pr('%s n ata% k(ntrakt(r k pa'a ntitasH b> biaya ti'ak !an"s%n" a'a!a# biaya (, r# a'0 t r$as%k biaya aka' 'an praaka'H 'an &> s $%a biaya akibat pr('%s n ata% k(ntrakt(r ti'ak 'apat $ $ n%#i k <a-ibannya0 -ika a'a* Biaya p r(! #an istis#na: para! ! 'iak%i s ba"ai as t istis#na: 'a!a$ p ny ! saian pa'a saat 'it ri$anya ta"i#an 'ari pr('%s n ata% k(ntrakt(r s b sar -%$!a# ta"i#an*