Home Profil Sambutan Pengumuman Kontak

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

DIREKTORAT JENDERAL PAJAK
___________________________________________________________________________________________
7 Juli 1998
SURAT DIREKTUR JENDERAL PAJAK
NOMOR S - 146/PJ.333/1998
TENTANG
PPh ATAS RUMAH SUSUN STRATA TITLE
DIREKTUR JENDERAL PAJAK,
Sehubungan dengan surat Saudara tanggal 5 Mei 1998 perihal seperti tersebut pada pokok surat, dengan
ini diberikan jawaban atas beberapa pertanyaan yang Saudara sampaikan sebagai berikut :
___________________________________________________________________________________________
No Pertanyaan Jawaban
___________________________________________________________________________________________
1. Dalam hal Perhimpunan Penghuni 1. Penghasilan pengembang dalam
belum dibentuk dan pengembang melaksanakan tugas sebagai Perhimpunan
sementara bertindak sebagai Penghuni dapat dibedakan :
Perhimpunan Penghuni, apakah
penerimaan sewa dan service charge a. Service charge dan sinking
yang diperoleh dari penghuni harus fund yang diterima dari pemilik
diakui dan dilaporkan pada SPT Rusun atau penghuni, harus
pengembang atau terutang PPh final. dilaporkan dalam SPT Tahunan PPh,
dan penerimaan tersebut tidak
terutang PPh Pasal 23.
b. Dalam hal Rusun belum terjual
secara strata title tetapi disewakan
oleh pengembang, maka sewa,
service charge, dan sinking fund
merupakan penghasilan
pengembang yang dikenakan PPh
final berdasarkan Peraturan
Pemerintah Nomor 29 Tahun 1996.
2. Apabila penerimaan service charge Ya, selisih lebih tersebut terutang PPh,
dan sinking fund oleh Perhimpunan namun karena sinking fund baru diakui
Penghuni ternyata dalam perhitungan sebagai penghasilan saat digunakan yang
dan pelaporan SPT Tahunan PPh sekaligus dibiayakan, maka selisih lebih
badan terdapat selisih lebih antara akan sangat kecil.
penghasilan dan biaya, apakah
terhadap selisih lebih tersebut terutang
PPh ?
3. Sesuai butir 4.2. huruf b SE Dirjen Pajak Butir 4.2. huruf c angka 2) hanya
Nomor : SE-01/PJ.33/1998, sinking fund merupakan penegasan bahwa service

PERATURAN PAJAK

New Job? More Travel?
Find it...
click here
ValueDealShopper.com
Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak Daerah Istimewa Yogyakarta http://www.kanwiljogja.pajak.go.id/ppajak.php?id=5993
1 of 2 03/04/2014 16:48
merupakan penghasilan dan juga sebagai charge dan sinking fund merupakan
biaya pada saat digunakan, sedangkan penghasilan atau objek pajak, sedangkan
pada butir 4.2. huruf c angka 2) pada butir 4.2 b, menegaskan bahwa
penerimaan service charge dan sinking sinking fund tersebut adalah merupakan
fund merupakan penghasilan dan biaya dan sekaligus penghasilan.
dilaporkan dalam SPT Tahunan PPh
badan untuk tahun yang bersangkutan,
perlakuan yang mana yang berlaku
atas sinking fund tersebut ?
4. Apabila jumlah sinking fund yang diterima Ya, dan sisanya tetap sebagai deposit/
tidak sama dengan yang digunakan, apakah pinjaman kepada penghuni.
yang diakui sebagai penghasilan adalah
jumlah yang digunakan ?
5 Apabila dana sinking fund disimpan di Ya, dan atas bunga tersebut dipotong PPh
bank (giro atau tabungan), apakah bunga final oleh Bank.
bank diakui sebagai penghasilan
Perhimpunan Penghuni atau sebagai
deposit ?
___________________________________________________________________________________________
Demikian penjelasan untuk dimaklumi.
DIREKTUR,
ttd
Drs. DJONIFAR AF, MA
Home | About Us | Contact Us
KANWIL PAJAK Daerah Istimewa Yogyakarta
Jl. Ringroad Utara No. 10, Yogyakarta 55282
Telp : +62 274 4333951 / Fax : +62 274 4333954
Copyright Kanwil DJP DIY. Developed by Citra.web.id
Best View on Firefox 3

Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak Daerah Istimewa Yogyakarta http://www.kanwiljogja.pajak.go.id/ppajak.php?id=5993
2 of 2 03/04/2014 16:48