REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING
Rekayasa Nilai pada Perencanaan Embung Bojonegoro
CV. BHAKTI PERSADA
Oleh:
NURUL BURHANUDIN

105724224 (AHLI STRUKTUR)

PRIESTIANTI DIANDRA

115724012 (ESTIMATOR)

ZELA SUCI ANDRIANI

115724019 (AHLI HIDROLOGI)

HEPPY YUSBIANTO

115724021 (AHLI MEKANIKA TANAH)

M. ALFIN AHFIYATNA

115724029 (AHLI GEODESI)

EVI RAHMAWATI

115724035 (AHLI HIDROLIKA)

REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING

INFORMASI PROYEK
NAMA PROYEK
NILAI PROYEK
LUAS PROYEK
KONSULTAN PERENCANA
LOKASI PROYEK

: EMBUNG
: Rp. 60.434.889.000
: 3,58 ha
: CV. BHAKTI PERSADA
: BOJONEGORO

REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING

Tampak Atas

Tahap
Informasi

Tampak Depan

REKAYASA NILAI

Tahap
Informasi

VALUE ENGINEERING

PROYEK

No
.

: PERENCANAAN EMBUNG

Uraian Pekerjaan

Jumlah
Harga

Rp
1. Galian
23.053.815.42
8
Rp
2. Plengsengan dinding embung 1pc:4psr
11.039.386.05
0
Rp
3. Membran/geotextile embung
3.363.500.000
Jalan Inspeksi sekeliling embung lebar jalan : 3,0 m, panjang : 344
Rp
4.
m.
1.911.266.095
Pintu air (bendung gerak) dimensi unit x lebar x tinggi : 3 x 1,47 m
Rp
5.
x 4,0 m
845.037.782
Rp
6. Intake dari bendung
697.153.000
Rp
7. Pembuatan tanggul
671.074.008
Rp
8. Saluran Penghubung embung
606.382.836
Rp
9. Spillway/pelimpah :
207.247.348
Rp
10. Bangunan/saluran pembilas :
100.427.802
Rp

Jumlah :
42.394.862.547

Komulatif

Bobot

Rp
23.053.815.42
8
Rp
34.093.201.47
8
Rp
37.456.701.478
Rp
39.367.967.574
Rp
40.213.005.355
Rp
40.910.158.355
Rp
41.581.232.363
Rp
42.187.615.199
Rp
42.394.862.547
Rp
42.495.290.350

54,25%

80,23%
88,14%
92,64%
94,63%
96,27%
97,85%
99,28%
99,76%
100,00%

Berdasarkan Tabel
Distribusi Paretto
seperti yang
disajikan disamping,
maka dapat
ditentukan item
pekerjaan yang akan
dilakukan Rekayasa
Nilai (VE), karena
telah memenuhi
syarat 80%
sebagaimana yang
dikemukakan pada
teori Paretto.

REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING

DIAGRAM DITRIBUSI PARETO

100.00%
90.00%
80.00%
70.00%
60.00%
50.00%

Tahap
Informasi

REKAYASA NILAI

Tahap
Informasi

VALUE ENGINEERING

Analisa Fungsi

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN GALIAN TANAH

FUNGSI
NO

URAIAN

KET
VERB

Galian

Galian Tanah Memiliki fungsi basic.

NOUN

Menyesuaik
Elevasi
an

WORTH

COST

KIND
B

Rp
23.053.815.428
Rp
TOTAL
23.053.815.428

REKAYASA NILAI

Tahap
Spekulatif

VALUE ENGINEERING

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN GALIAN TANAH

NO.
EXISTIN
Menggunakan alat
G
Menggunakan alat
ALT 1
bucket 1,06 m3
Menggunakan alat
ALT 2
bucket 1,2 m3
Menggunakan alat
ALT 3
bucket 1,8 m3

IDE
Berat Back hoe kapasitas bucket 0,8 m3
Berat Back hoe kapasitas bucket 0,8 m3 diganti kapasitas
Berat Back hoe kapasitas bucket 0,8 m3 diganti kapasitas
Berat Back hoe kapasitas bucket 0,8 m3 diganti kapasitas

REKAYASA NILAI

Tahap Analisa

VALUE ENGINEERING

KEUNTUNGAN & KERUGIAN

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN GALIAN TANAH

NO.

IDE YANG DIPILIH

KEUNTUNGAN

KERUGIAN

Harga Sewa lebih Murah

Waktu yang diperlukan lebih lama

2. kapasitas bucket 1,06 m3

Waktu pengerjaan cukup cepat

Harga Sewa lebih Mahal

3. kapasitas bucket 1,2 m3

Waktu pengerjaan lebih cepat

Harga Sewa lebih Mahal

4. kapasitas bucket 1,8 m3

Waktu pengerjaan paling cepat

Harga Sewa lebih Mahal

1. Eksisting

REKAYASA NILAI

Tahap
Pengembangan

VALUE ENGINEERING
No
1

Alternatif
Eksisting

PW

Alternatif 1

PW

Saving thd. Ex

Alternatif 2

PW

Saving thd. Ex

Alternatif 3

PW

Saving thd. Ex

Total Cost

Rp
23.053.815.428

Rp
22.552.524.083
Rp
501.291.345

Rp
22.129.070.696
Rp
924.744.733

Rp
21.402.831.377
Rp
1.650.984.052

Maintenance Cost

Rp

Rp

Rp

Rp

REKAYASA NILAI

Tahap
Pengembangan

VALUE ENGINEERING

PEMBOBOTAN KRITERIA DENGAN METODE 0-1 ( ZERO-ONE )

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN GALIAN TANAH

Kriteria

Nomor
Kriteria

Nomor Kriteria
1

Total

Rangking

Penghematan Biaya

Fungsional

Jadwal

Pelaksanaan

Keterangan :
Komparasi Kriteria =
1
baris

:Nomor kriteria yang sama pentingnya

: Nomor kriteria kolom lebih penting daripada nomor kriteria baris
0 : Nomor kriteria kolom tidak penting daripada nomor kriteria

REKAYASA NILAI

Tahap
Pengembangan

VALUE ENGINEERING

PENILAIAN EKSISTING & USULAN ALTERNATIF

PROYEK : PERENCANAAN EMBUNG
ITEM

: PEKERJAAN GALIAN TANAH

KRITERIA
Penghematan Biaya
Fungsional
Jadwal
Pelaksanaan
TOTAL
RANKING
Keterangan :
1
= Sangat Kurang
2
= Kurang
3
= Cukup
4
= Baik
5
= Sangat Baik

ALTERNATIF
BOBOT
1
2
3
NILAI HASIL NILAI HASIL NILAI HASIL NILAI HASIL
8
2
16
2
16
3
24
3
24
7
2
14
3
21
2
14
3
21
9
3
27
3
27
4
36
4
36
6
1
6
1
6
1
6
2
12
63
70
80
93
IV
III
II
I
Existing

REKAYASA NILAI

Tahap
Pengembangan

VALUE ENGINEERING

No

Perbandingan
Alternatif

RAB Total

Selisih

Persen

Eksisting

Rp
23.053.815.428

Rp

Alternatif 1

Rp
22.552.524.083

Rp
501.291.345

2,17%

Alternatif 2

Rp
22.129.070.696

Rp
924.744.733

4,01%

Alternatif 3

Rp
21.402.831.377

Rp
1.650.984.052

7,16%

0,00%

REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING

Rencana Awal :
Menggunakan Backhoe dengan kapasitas bucket 0.8 m3
Usulan :
Menggunakan Backhoe dengan kapasitas bucket 1.8 m3
Dasar Pertimbangan :
- Waktu pengerjaan lebih cepat
- Dapat menghemat biaya secara signifikan.
- Fungsi yang subtansi terpenuhi.

Tahap Rekomendasi

REKAYASA NILAI

Tahap Informasi

VALUE ENGINEERING

Analisa Fungsi

PROYEK : PERENCANAAN EMBUNG

ITEM

: PEKERJAAN PLENGSENGAN DINDING

FUNGSI
NO

URAIAN
Plengsengan dinding embung
1pc:4psr

Galian Tanah Memiliki fungsi basic.

VERB

NOUN

KIND

Menopang

Tanah

TOTAL

KET

WORTH

COST
Rp
11.039.386.050
Rp
11.039.386.050

REKAYASA NILAI

Tahap Spekulatif

VALUE ENGINEERING

PROYEK : PERENCANAAN EMBUNG

ITEM
NO.

: PEKERJAAN PLENGSENGAN DINDING

IDE

EXISTIN
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 4 Ps)
G
ALT 1

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)

ALT 2

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 5 Ps : 1/4 Kp)

ALT 3

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 2 Ps : 1 Kp)

ALT 4

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (Bronjong)

REKAYASA NILAI

Tahap Analisa

VALUE ENGINEERING

KEUNTUNGAN & KERUGIAN

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN PLENGSENGAN DINDING

NO
1.

IDE YANG DIPILIH

Eksisting

KEUNTUNGAN

KERUGIAN

Momen geser dan momen guling aman biaya mahal

2.

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm

biaya murah
(1 Pc : 5 Ps)

Momen geser dan momen guling cukup aman

3.

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm

biaya murah
(1 Pc : 5 Ps : 1/4 Kp)

Momen geser dan momen guling cukup aman

4.

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm

biaya murah
(1 Pc : 2 Ps : 1 Kp)

Momen geser dan momen guling cukup aman

Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm

biaya murah
(Bronjong)

Momen geser dan momen guling cukup aman

REKAYASA NILAI

Tahap Pengembangan

VALUE ENGINEERING
No
1

Alternatif
Eksisting

PW

Alternatif 1

PW

Saving thd. Ex

Alternatif 2

PW

Saving thd. Ex

Alternatif 3

PW

Saving thd. Ex

Alternatif 4

PW

Saving thd. Ex

Total Cost

Rp
9.061.727.969

Rp
8.110.626.978
Rp
951.100.991

Rp
8.485.138.488
Rp
576.589.481

Rp
8.622.169.261
Rp
439.558.709

Rp
8.131.778.966
Rp
929.949.003

Maintenance Cost

Rp
906.172.797

Rp
811.062.698

Rp
848.513.849

Rp
862.216.926

Rp
813.177.897

REKAYASA NILAI

Tahap Pengembangan

VALUE ENGINEERING

PEMBOBOTAN KRITERIA DENGAN METODE 0-1 ( ZERO-ONE )

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN PLENGSENGAN DINDING

Kriteria
Penghematan Biaya
Fungsional
Jadwal
Redesign
Material
Pelaksanaan
Estetika
Keserasian
Keterangan :
Komparasi Kriteria =
1
baris

Nomor Kriteria

Nomor
Kriteria

1
2
3
4
5
6
7
8

1
0
0
0
0
0
0

0
0
0
0
0
0

1
1

0
0
0
0
0

1
1
1

1
1
0
0

1
1
1
0

0
0
0

1
1
1
1
1

0
0

1
1
1
1
1
1

1
1
1
1
1
1
0

Total Rangking
6
7
5
3
4
3
0
1

:Nomor kriteria yang sama pentingnya

: Nomor kriteria kolom lebih penting daripada nomor kriteria baris
0 : Nomor kriteria kolom tidak penting daripada nomor kriteria

2
1
3
5
4
6
7
8

REKAYASA NILAI

Tahap Pengembangan

VALUE ENGINEERING

PENILAIAN EKSISTING & USULAN ALTERNATIF

PROYEK

: PERENCANAAN EMBUNG

ITEM : PEKERJAAN PLENGSENGAN DINDING

Kriteria
Penghematan Biaya
Fungsional
Jadwal
Redesign
Material
Pelaksanaan
Estetika
Keserasian
TOTAL
RANKING
Keterangan :
1
= Sangat Kurang
2
= Kurang
3
= Cukup
4
= Baik
5
= Sangat Baik

BOBOT
8
9
7
5
6
4
3
2

Existing

ALTERNATIF

1
2
3
4
NILAI HASIL NILAI HASIL NILAI HASIL NILAI HASIL NILAI HASIL
2
16
2
16
2
16
2
16
3
24
3
27
4
36
3
27
3
27
4
36
2
14
3
21
2
14
2
14
2
14
1
5
2
10
1
5
2
10
1
5
2
12
12
2
12
6
2
1
1
6
1
4
2
8
2
8
8
2
1
4
1
3
1
3
1
3
3
1
1
3
1
2
1
2
1
2
2
1
1
2
83
108
87
86
94
V
I
III
IV
II

REKAYASA NILAI

Tahap Pengembangan

VALUE ENGINEERING

No

Perbandingan
Alternatif

RAB Total

Selisih

Persen

Eksisting

Rp
9.061.727.969

Rp

Alternatif 1

Rp
8.110.626.978

Rp
951.100.991

10,50%

Alternatif 2

Rp
8.485.138.488

Rp
576.589.481

6,36%

Alternatif 3

Rp
8.622.169.261

Rp
439.558.709

4,85%

Alternatif 4

Rp
8.131.778.966

Rp
929.949.003

10,26%

0,00%

REKAYASA NILAI

VALUE ENGINEERING

Rencana Awal :
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 4 Ps)
Usulan :
Pekerjaan Pemasangan Batu Kali Belah 15/20 cm (1 Pc : 5 Ps)
Dasar Pertimbangan :
- Dapat menghemat biaya secara signifikan.
- Fungsi yang subtansi terpenuhi.
- Mutu dan kualitas tidak jauh beda dengan rencana awal

Tahap Rekomendasi

Rencana Anggaran Biaya Awal

No.

Pekerjaan

Jumlah Harga
Rp
1. Galian
23,053,815,428
Rp
2. Pembuatan tanggul
671,074,008
Rp
3. Intake dari bendung
697,153,000
Rp
4. Saluran Penghubung embung
606,382,836
Rp
5. Bangunan/saluran pembilas :
100,427,802
Rp
6. Spillway/pelimpah :
207,247,348
Rp
7. Plengsengan dinding embung 1pc:4psr
11,039,386,050
Rp
8. Membran/geotextile embung
3,363,500,000
Jalan Inspeksi sekeliling embung lebar jalan : 3,0 m,
Rp
9.
panjang : 344 m.
1,911,266,095
Pintu air (bendung gerak) dimensi unit x lebar x tinggi : 3 Rp
10.
x 1,47 m x 4,0 m
845,037,782
Rp

Total
42,495,290,350
Rp

Price Contingencies (20%) :

8,499,058,070

REKAYASA NILAI

KESIMPULAN

VALUE ENGINEERING

KESIMPULAN
No.

Pekerjaan

1. Galian
2. Pembuatan tanggul
3. Intake dari bendung
4. Saluran Penghubung embung
5. Bangunan/saluran pembilas :
6. Spillway/pelimpah :
7. Plengsengan dinding embung 1pc:4psr
8. Membran/geotextile embung
Jalan Inspeksi sekeliling embung lebar jalan : 3,0 m,
panjang : 344 m.
Pintu air (bendung gerak) dimensi unit x lebar x tinggi : 3
10.
x 1,47 m x 4,0 m
9.

Total
Price Contingencies (20%) :
Total termasuk price contingencies 20 % :
PPN 10 % :

Jumlah Harga
Rp
21.402.831.377
Rp
671.074.008
Rp
697.153.000
Rp
606.382.836
Rp
100.427.802
Rp
207.247.348
Rp
8.110.626.978
Rp
3.363.500.000
Rp
1.911.266.095
Rp
845.037.782
Rp
37.915.547.226
Rp
7.583.109.445
Rp
45.498.656.671
Rp
4.549.865.667
Rp
50.048.522.338Rp

Rencana Anggaran Biaya awal :

Rp56.093.783.262
Rencana Anggaran biaya Setelah dilakukan VE
Rp50.048.522.338
Selisih Biaya :
Rp56.093.783.262 - Rp50.048.522.338
= Rp6.045.260.923
Jadi Prosentase penghematan biaya yang
diperoleh sebesar Rp6.045.260.923

10,78%

ANY QUESTION...????