SURAT PERJANJIAN KONTRAK KERJA

PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL

antara
DArch Home Planner
dengan
Ibu Nur Syamsiah (owner)
Nomor
Tanggal

: 01 / SPKK / 2015
: 27 April 2015

Pada hari ini Senin, tanggal 27 April 2015, kami yang bertanda tangan dibawah
ini :
Nama

: Esthi Desthasari K. ST

Alamat

: Jl. Ardi manis F.10/ 17 Madiun

Dalam hal ini bertindak atas nama DArch Home Planner dan selanjutnya
disebut sebagai Pihak Pertama.
dan
Nama

: Nur Syamsiah

Alamat

: Jl. Ardi Manis F7/20 Madiun

Dalam hal ini bertindak atas nama Pemilik atau Kuasa Pemilik dan selanjutnya
disebut sebagai Pihak Kedua.
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan
Pekerjaan Pembangunan/Renovasi Rumah Tinggal yang dimiliki oleh Pihak
Kedua yang terletak di Jl. Ardi Manis F7/20 Madiun.
Pihak Pertama bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang
pembiayaannya ditanggung oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan yang disebutkan
dalam pasal-pasal sebagai berikut :
Pasal 1
Tujuan Kontrak
Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Pertama melaksanakan dan menyelesaikan
pekerjaan Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2
Bentuk Pekerjaan
Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama adalah sebagai
berikut :
1. Pekerjaan Perencanaan (gambar kerja dan spesifikasi rencana anggaran biaya).
2. Pekerjaan Bangunan (pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan
spesifikasi material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada
saat Pekerjaan Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua).
Pasal 3
Sistem Pekerjaan
Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak kedua menggunakan sistem penunjukan langsung dengan memberikan
anggaran biaya (budget).
Pihak Kedua memberikan anggaran biaya kepada Pihak Pertama sebesar
Rp.369.925.000,00- (Tiga Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus
Dua Puluh Lima Ribu Rupiah).
2. Anggaran Biaya sebesar Rp. 369.925.000,00- (Tiga Ratus Enam Puluh
Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima Ribu Rupiah) termasuk
rincian:
a. Pekerjaan Perencanaan
b. Pekerjaan Bangunan
Dan tidak termasuk :
a. Pajak-pajak yang ditimbulkan atas pelaksanaan pembangunan termasuk :
pajak pribadi, pajak membangun sendiri dan lain-lain.
b. IMB (Ijin Mendirikan Bangunan ) mulai dari tingkat klian banjar, lurah /
kepala desa, camat.
3. Pihak pertama berhak menentukan luasan ruang bangunan, spesifikasi bahan
dan material bangunan, bentuk bangunan yang akan disesuaikan dengan
anggaran biaya ( budget ) yang di berikan oleh pihak kedua.

Pasal 4
Biaya

Adapun biaya pembangunan rumah tinggal tersebut adalah Rp. 369.925.000,00(Tiga Ratus Enam Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Lima
Ribu Rupiah)
Pasal 5
Sistem Pembayaran
Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam
beberapa tahap yaitu :
Downpayment

: Pembayaran 30% x Rp 369.925.000 = Rp. 110.977.000

(seratus sepuluh juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu
rupiah) yang harus dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan
(Pasal 2 ayat 2) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal 28 April
2015.

Tahap I

: Pembayaran 25% x Rp 369.925.000 = Rp. 92.481.000

(sembilan puluh dua juta empat ratus delapan puluh satu ribu
rupiah) setelah pekerjaan dinding dimulai.

Tahap II

: Pembayaran 20% x Rp 369.925.000 =

Rp. 73.985.000

(tujuh puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh lima ribu
rupiah) setelah pekerjaan atap dimulai.
Tahap III

: Pembayaran 20% x Rp 369.925.000 = Rp. 73.985.000

(tujuh puluh tiga juta sembilan ratus delapan puluh lima ribu
rupiah) setelah pekerjaan lantai dimulai.

Pelunasan

: Pembayaran 5% x Rp 369.925.000 = Rp. 18.497.000 (delapan

belas juta empat ratus sembilan puluh tujuh ribu rupiah) setelah
pekerjaan selesai/ penyerahan kunci.

Pembayaran tersebut dilakukan secara langsung atau melalui transfer ke rekening

BRI Syariah cab. madiun :
No rekening

: 1008871888

a/n

: Esthi Desthasari K.

Pasal 6
Jangka Waktu Pengerjaan

Jangka waktu pengerjaan adalah 4 (empat) bulan, terhitung setelah kontrak ini
ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima
oleh Pihak Pertama pada tanggal 27 April 2015. Apabila terjadi keterlambatan
pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Pertama
wajib membayar denda kepada Pihak Kedua sebesar Rp. 10.000/hari (sepuluh ribu
rupiah per hari).
Pasal 7
Masa Pemeliharaan
Masa pemeliharaan berlaku selama 3 bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima
hasil pekerjaan.
Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan
bukan dari pekerjaan Pihak Pertama, maka Pihak Kedua tidak berhak menuntut
Pihak Pertama untuk mengerjakannya.
Pasal 8
Hak dan Kewajiban Pihak Pertama
a. Pihak Pertama berhak mendapatkan bayaran dari Pihak Kedua berdasarkan
harga kontrak.
b. Pihak Pertama wajib melaksanakan pekerjaan

secara cermat, akurat dan

penuh tanggung jawab.

c. Pihak Pertama wajib melaksanakan seluruh pekerjaan sesuai ketentuan
kontrak, sampai diterima dengan baik oleh Pihak Kedua.
Pasal 9
Hak dan Kewajiban Pihak Kedua
a. Pihak Kedua berhak mendapatkan hasil pekerjaan sesuai yang terinci dalam
gambar kerja.
b. Pihak Kedua wajib membayar kepada Pihak Pertama atas pelaksanaan
pekerjaan berdasarkan harga kontrak.
Pasal 10
Lain Lain

Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan
bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.

DENGAN DEMIKIAN, Kedua Pihak telah sepakat untuk menandatangani Surat

Perjanjian Kontrak Kerja ini pada tanggal tersebut di atas.

Pihak Pertama,

Pihak Kedua,

( .. )

()

DArch Home Planner

Owner