TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Teori Perancangan Kota
Menurut Hamid Shirvani (1985)
1. Land Use (tata guna lahan)
Tata guna lahan merupakan rencana dua dimensi dimana ruang-ruang tiga
dimensi akan dibangun dan fungsi-fungsi akan dibentuk. Pengelompokan
tata guna lahan memberikan gambaran keseluruhan dari fungsi kawasan.
2. Building Form and Massing (bentuk dan massa bangunan)
Meliputi kualitas yang berkaitan dengan penampilan bangunan, yaitu
ketinggian, kegemukan, koefisien lantai bangunan (KLB), koefisien dasar
bangunan (KDB), garis sempadan bangunan (GSB), gaya bangunan, skala,
proporsi, tekstur dan warna.
3. Circulation and Parking (sirkulasi dan parkir)
Sirkulasi adalah elemen perancangan kota yang secara langsung dapat
membentuk dan mengkontrol pola kegiatan kota, sebagaimana halnya
dengan keberadaan sistem transportasi dari jalan publik, pedestrian ways
dan tempat-tempat transit yang saling berhubungan akan membentuk
pergerakan (suatu kegiatan).
Tempat parkir mempunyai pengaruh langsung pada suatu lingkungan yaitu :
a. Kegiatan komersial di daerah perkotaan dapat hidup
b. Pengaruh visual pada daerah perkotaan
Penyediaan ruang parkir yang paling sedikit memberi efek visual adalah
suatu usaha yang sukses dalam perancangan kota.
4. Open Space (ruang terbuka)
Meliputi semua taman, jalan, jalur, termasuk ruang rekreasi serta elemenelemen ruang terbuka (pohon, bangku, lampu, patung, jam, kios, tempat
sampah, dan sebagainya). Selain itu, hal penting yang diperhatikan adalah
hubungan ruang terbuka dengan bangunan di sekitarnya, dan hubungan
antara ruang terbuka umum dengan ruang terbuka pribadi.
Ruang terbuka selalu menjadi inti dari elemen urban design. Berdasarkan
letak dan macam kegiatan, ada dua macam ruang terbuka, yaitu :
a. Publik domain
Ruang terbuka yang letaknya diluar lingkup banguna (external void ),
sehingga dapat dimanfaatkan oleh masyarakat umum untuk berinteraksi
sosial.
b. Private domain
Ruang terbuka yang letaknya di dalam lingkup bangunan ( internal void )
yang dibatasi oleh kepemilikan.
Tinjauan Signage
lokasi,