Kerangka analisis sektor Tata Guna Lahan

Input
Peta Tata Guna Lahan
kawasan TOD Purwosari
Peta Tata Guna Lahan
Kecamatan Laweyan
Data Penggunaan
Lahan Kecamatan
Laweyan tahun 2012
Peta Area Mixed Use
Peta Tata Guna Lahan
Kecamatan Laweyan
Peta Persil kawasan
TOD Purwosari
Peta BLOK LINGKUNGAN
kawasan TOD purwosari
Peta Tata Guna Lahan
kawasan TOD Purwosari
Peta Pola Ruang RTRW
Surakarta
Peta Tata Guna Lahan
kawasan TOD Purwosari

Proses
Analisis Penggunaan
Lahan

Output
Identifikasi dominasi guna
lahan

Analisis Pemanfaatan
Lahan

Identifikasi aktivitas yang

terjadi di kawasan
delinieasi

Analisis Blok Lingkungan

Zonasi Blok kawasan TOD

Purwosari
Identifikasi pemanfaatan
lahan di kawasan TOD
Purwosari

Peta Pola Ruang RTRW

Surakarta
Peta Persil kawasan
TOD Purwosari
Peta Persil kawasan
TOD Purwosari

Analisis Penyimpangan
Guna Lahan

Persebaran retail,
perkantoran, jalur
pedestrian

Analisis Integrasi Kawasan

Mixed Use

Analisis Kesesuaian
Pemanfaatan Lahan

Analisis Ketersediaan RTH

Analisis Kepadatan
Bangunan

Mengetahui ketersediaan
dan kebutuhan RTH di
kawasan perencanaan
Mengetahui
penyimpangan guna lahan
di kawasan perencanaan
Mengetahui kepadatan
bangunan di kawasan
perencanaan
Identifikasi integrasi
kawasan dengan
transportasi

Analisis Penggunaan Lahan

LUAS
LUAS
GD
LUAS PKM RTH
L_TOTAL
25405
1004030
85533 1114968
%
%
%
% TOTAL
2.2785
90.05015 7.67133
06
706
7
100
Pada peta tata guna lahan diatas dapat disimpulkan bahwa penggunaan lahan di
kawasan TOD Purwosari digunakan sebagai pemukiman. Penggunaan RTH di
kawasan tersebut sangatlah kurang karena hanya seluas 85533M2 atau hanya
sekitar 7.6%.

jumlah

kosongtanah

Jasa

lain-lain

Sondakan

tmn kota

Purwosari

Lap OR

Penumpin
g

6.7
7
8.2
8
3.7
4
2.9

kuburan

Sriwedari

6.7

sawah

Panularan

tegalan

Bumi

10.
1
0.5
2
2.4
5

Industri

Laweyan

130.
75
16.5
6
22.3
1
42.2
3
38.4
4
32.2
4
61.3
1
58.3

Perusahaan

Pajang

Pemukiman

Kelurah
an

2.82

1.2
8

1.6
2

2.
4

2.7
5

0.1
5

2.67

0.5

155.
2
24.8
3

0.5

0.
5

1.66

0.9

3.3
5
4.5
8
9.5
4
2.9
1
0.8
8

1.0
2

2.4
2

1.6

3.8
3.96
5.7
4.73

1.4
1
1.4
1
0.7
5
2

1.
3
1

1
11.
6
7.8

37.3
54.4
51.3
50.3
3
84.4
78.5

Kerten
Jajar
Karangas
em
jumlah
%

8
34.4
4
63.9
5
58.9
9
559.
6
64,7

7
28
9.5
7
10.
3
89.
4
10,
3

4.28
9.11
2.46
43.1
9
4,9

13.
8
7.9
4
9.5
5
40.
1
4,6

1.0
3
1.1
4
2.4
6
7.2
7
0,8

0
0

1.
9
7.
1

33

42

4,
8

0
0.
2
0.
8
6.
1
0,
7

5
1.6
5
1.6
5
2.1
2
12.
2
1,4

0
0
0
0.1
5
0,0
1

2
6.9
5
4.8
6
10.
1
63.
6
7,3

92.1
105.
5
130
863.
9
100

Berdasarkan tabel diatas dapat diketahui bahwa sebagian besar lahan di kecamatan
laweyan digunakan sebagai lahan pemukiman yakni 559,6 hektar dari seluruh luas
wilayah kecamatan laweyan disusul dengan lahan jasa, perusahaan, dan industri
sedangkan penggunaan lahan untuk ruang terbuka sangatlah minim yakni taman
kota (0,15Ha), lapangan OR (12,2Ha), kuburan (6,1Ha) dan tidak mempunyai lahan
untuk digunakan sebagai tegalan. Data diatas nantinya akan dianalisis untuk
mengetahui kesesuaian guna lahan terhadap pola ruang.
Analisis Pemanfaatan Lahan

Penggunaan lahan di kawasan TOD Purwosari selain dimanfaatkan sebagai

pemukiman juga digunakan untuk fungsi perdagangan dan jasa sehingga banyak
bermunculan kawasan kawasan mixed use baru. Disepanjang city walk terbangun
area area retail dan jasa yang menunjang perekonomian. Bangunan bangunan retail
tersebut misalnya mall, kantor, hotel dll
Bagian selatan kawasan delineasi terbentuk kawasan pemukiman yang fungsinya
sebagai ruko ruko dan beberapa fasilitas perdagangan jasa. Daerah kerten muncul
sebagai daerah pemukiman padat penduduk karena letaknya yang strategis. Maka
dapat disimpulkan bahwa semakin mendekati pusat kota, kawasan mix-used
semakin beragam
Analisis Blok Lingkungan

Persentase Luas Zonasi Blok Lingkungan

Kawasan TOD Purwosari

5%
Perdagangan

Pemukiman
33%

RTH

62%

Dari peta dijelaskan bahwa kawasan delineasi TOD Purwosari terbagi menjadi 3
Zona. Hal ini berdasar pada dominasi aktivitas pada kawasan TOD Purwosari.
Berikut adalah pembagian zona-zona tersebut adalah :
a. Zona Pemukiman
Zona pemukiman mencerminkan aktivitas pemukiman yang digunakan untuk
tempat tinggal. Zona ini berada di sebagian kecil wilayah purwosari, pajang
dan kerten dan sebagian besar wilayah sondakan. Luas zona pemukiman
pada kawasan TOD Purwosari adalah 690619.13m2 atau sebesar 61.9% dari
total lahan di kawasan TOD Purwosari.
b. Zona Perdagangan & Jasa

Zona perdagangan dan jasa pada kawasan TOD Purwosari merupakan zona
dimana terdapat dominasi aktvitas jual beli barang maupun jasa yang
terletak disekitar city walk. Bangunan yang terdapat zona ini seperti Solo
Square, Jackstar Solo Center Point dll. Luas zona perdagangan dan jasa pada
kawasan tersebut seluas 371579m2 atau 33.3% dari total lahan di kawasan
TOD Purwosari.
c. Zona RTH
Zona RTH merupakan zona dimana terdapat ruang terbuka untuk fungsi
interaksi manusia maupun untuk fungsi drainase kawasan. Zona RTH yang
berbentuk taman terletak disepanjang city walk dan trotoar di jalan kolektor
dan arteri sedangkan untuk RTH berbentuk lapangan terletak di Sondakan.
Luas Zona RTH pada kawasan delineasi sebesar 53188.28 atau hanya 4.7%
dari total lahan di kawasan TOD Purwosari.
Analisis Ketersediaan RTH