Responsi EKTEK

1
Tentukan nilai present dan nilai future
jika cash flow seperti dibawah ini
dengan tingkat suku bunga 10%

 BENEFIT = AB(P/A,10%,11)
(P/F,10%,1)+LS(P/F,10%,6)-G1(P/G,10%,6)
(P/F,10%,6)+S(P/F,10%,12)
COST =
1200+50(P/A,10%,12)+G1(P/G,10%,12)+OH(P/F
,10%,7)
NILAI PRESENT= BENEFIT-COST

 BENEFIT = S+ LS (F/P,10%,6)+
AB(F/A,10%,12)-G1(P/G,10%,6)(P/F,10%,6)
COST = 1200 (f/p,10%,12)
+50(F/A,10%,12)+G1(P/G,10%,12)
(F/P,10%,12) +OH(F/P,10%,5)
NILAI FUTURE= BENEFIT-COST

2
Seorang mahasiswa berniat menyicil laptop
MAC senilai 15 juta dalam jangka waktu 2
tahun. Jika diketahui tingkat suku bunga 12%
dan bersusun tiap bulan, berapakah cicilan
mahasiswa tersebut jika ditambah biaya
administrasi sebesar 5%?
Jika bersusun tiap bulan dibayar tiap bulan
cicilan tersebut dalam setahun maka, bersusun
tiap bulan 12%/12= 1%
15 juta (A/P,1%,24)= 15 x 0,0471=0,7065
706.500/ bulan selama 2 tahun

 Suku bunga efektif =

(1+ 0,12/12)^12 -1) x 100 %= 12,06%

2
Seorang mahasiswa berniat menyicil laptop MAC senilai 15
juta dalam jangka waktu 2 tahun. Jika diketahui tingkat
suku bunga 15% dan bersusun tiap bulan, berapakah
cicilan mahasiswa tersebut jika ditambah biaya
administrasi sebesar 5%?
Jika bersusun tiap bulan dibayar tiap bulan cicilan tersebut
dalam setahun maka, bersusun tiap bulan 15%/12= 1,25%
(A/P,1%,24)=0,0471
(A/P,1,5%,24)=0,0499
INTERPOLASI 0,0471 + 1/(1+1,5) * (0,0499-0,0471)
(A/P,1,5%,24)= 0,04822
Cicilan = 0,04822x 15 juta =0,7233jt

3
Bapak Iwan sedang menjajaki usaha baru. Beliau
memperkirakan biaya investasi sebesar Rp 120 juta. Di
samping itu, untuk menjalankan usaha tersebut dibutuhkan
biaya operasional rata rata Rp 10 juta per tahun,
selanjutnya dari hasil penjualan produk diperkirakan akan
mendapat pemasukan rata rata Rp 30 juta per tahun.
Jika umur investasi diperkirakan 8 tahun kemudian aset
dapat dijual Rp 50 juta. Selain itu pada tahun ke 5 akan
ada perawatan berat (overhoul) dengan biaya Rp 15
juta. Evaluasilah rencana investasi tersebut jika suku bunga
selama umur investasi 12% per tahun.
NPV
Anual
Tak hingga

 NPV = 30 (P/A, 12%,8) +50 (P/F, 12%,8)

-120-10 (P/A, 12%,8) -15 (P/F, 12%,5)
Annual = {30 (P/A, 12%,8) +50 (P/F,
12%,8) -120-10 (P/A, 12%,8) -15 (P/F,
12%,5)} (A/P,12%,8)
Tak hingga

CW = PW

= A(P/A, i, ) = A (1/i)

NPV = AB (P/A, i, ) +S (P/F, i, ) -120-AC (P/A, i, ) -OH

(P/F, i, )
NPV = AB(1/i) +S (P/F, i, 8)(P/A, i, ) -120-AC (1/i) -OH (P/F, i,
5) P/A, i, )
NPV = 30(1/0,12) +50(P/F, 12%, 8)(1/0,12) -120-AC (1/0.12)
-OH (P/F, 12%, 5) (1/0,12)