Land-Use

Planning
Chapter 13

LOGO
www.themegallery.com

Chapter Outline
Kebutuhan Perencanaan
Historical Forces
Dari Desa ke Kota

Urban Sprawl
Pertumbuhan Tanpa Perencanaan
Prinsip Penggunaan Lahan
Urban Planning Issues
Federal
Federal Government
Government Land
Land Use
Use Issues
Issues

Kebutuhan Perencanaan
1/3-1/2 dunia diubah oleh manusia.
Pertimbangan ekonomi dan

kebutuhan jangka pendek

Ekosistem alam harus dianggap
sebagai sumber daya yang tidak
terbarukan

Sejarah Pembentukan Penggunaan

Lahan di Amerika Utara
Penemu Amerika
mengkonversi lahan untuk
pertanian, kampung dan kota
Moda transportasi air

Eksplorasi dan
pengembangan
kawasan perdagangan
Pembangunan kota di
dekat perairan

Water and Urban Centers

Dari Desa ke Kota

Amerika Utara dahulu sebagian

besar desa sampai akhir tahun 1800

Revolusi Industri
Banyak pekerjaan di kota
Imigran Eropa

Godaan budaya, sosial, kesempatan

berkarya

Migration dari Pusat Kota Ke Daerah

Pinggiran
Revolusi Industri Sumber Polutan
Utama
Mulai naik kereta api, meninggalkan
transportasi air
Naiknya harga tanah di Kota dan

mencari daerah yang lebih murah

195060% penduduk tinggal di pusat kota
199030% penduduk tinggal di pusat kota

Migrasi dari Pusat Kota ke daerah

Pinggiran
Lahan pertanian berubah menjadi
perumahan
Lahan menjadi komoditas ekonomi
Membangun rumah di daerah tanpa
kemacetan

Rural-to-Urban Population Shift

10

Migrasi dari Daerah Pinggiran

Nyaman dengan mobil pribadi
Perumahan desentralisasi
Berkurang menggunakan angkutan

umum
Penurunan efisiensi energi
Biaya meningkat untuk layanan

11

Urban Sprawl
Tidak memiliki pola perencanaan,

rumah sedikit, kawasan komersial

diluar kota.
Kota tidak dibangun dengan baik
Daerah pinggiran kaya
Jalur PengembanganKonstruksi rumah di
daerah yang luas

12

Urban Sprawl
Ribbon SprawlPusat Perdagangan/Kawasan
Industri berada dijalan yang berkoneksi dengan
perumahan
MegalopolisGabungan kota-kota menjadi
Megapolitan, area urban

13

Faktor-faktor Penyebab Sprawl

Gaya Hidup

Peningkatan Kekayaan
Ekonomi

Lahan Pertanian murah

Pajak mendorong pembangunan
perumahan
Perencanaan dan Kebijakan

Minimnya koordinasi
Zona daerah
Subsidi Pemerintah
14

Masalah Pertumbuhan Tanpa Rencana

Transportation

Sedikit yang menggunakan sarana

transportasi
Establishment of new corridors stimulates
growth in nearby areas.
Rata-rata tinggal di dalam mobil 9 jam/hari
Polusi Udara

Kemacetan

15

Kehilangan Ruang Terbuka

Minimnya ruang terbuka seperti taman

Kehilangan Lahan Pertanian

Lahan yang datar, berdrainase baik,
akses transportasi, dan dekat dengan
kota adalah lahan pertanian yang ideal.
Lahan pertanian dijadikan kawasan
perumahan dan industri.

16

 Masalah Polusi Perairan

Masalah banjir

Banyak daerah di kawasan banjir

Pembanguanan bertambah, ekonomi
berkurang

17

Penyalahgunaan Lahan Basah

Lahan basah : daerah yang secara

berkala ditutupi dengan air. (rawa,

rawa pasang surut, daerah pesisir,
dan estuaria)
Dianggap tidak berguna, dikeringkan,
diisi, atau digunakan sebagai tempat
pembuangan.

18

Prinsip Penggunaan Lahan

Perencanaan Penggunaan Lahan

Evaluasi kebutuhan, karakter lahan,

solusi alternatif sebelum dibangun

19

PERENCANAAN TRANSPORTASI URBAN

Menghemat energi dan sumber daya lahan.
Menyediakan transportasi yang efisien dan

murah
Memberikan kesempatan masyarakat
pinggiran bolak-balik secara efisien.
Mengurangi polusi perkotaan.

Prinsip Pembangunan Cerdas

Memperkuat pembangunan daerah yang ada
Menyediakan berbagai pilihan transportasi
Fair, biaya-keputusan efektif
Mendorong kolaborasi komunitas
.
.

22

Aturan Perundangan

Habitat Pelestarian
Hewan Liar

Rekreasi

Proteksi Aliran
Sungai

Wildlife

Ketenangan

DAS

Perundangan Pemerintah Federal

1872 Hukum Pertambangan

"Penambang" diizinkan untuk

membeli hak mineral ekstraksi untuk
lahan publik untuk $ 5,00 per hektar
dan menjaga hak-hak selama
perawatan

24

Beberapa Masalah di Ruang Publik

Adanya konflik karena

beberapa kegiatan yang

bersamaan tempat dan
waktu
Merasa sudah membayar
pajak jadi berhak
menggunakanya
Alokasi penggunaan
lahan disertai penegakan
25

LOGO
www.themegallery.com