Lampiran : 2 9

Kerangka Acuan Kerja Pengadaan Barang

PEMERINTAH KOTA TARAKAN

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

RUANG

KEPADA DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA

SATKER/SKPD

: BIDANG CIPTA KARYA

NAMA PPK

: M.ROSWAN, ST. MT.

NAMA KEGIATAN
:
PEMBANGUNAN
PRASARANA FASILITAS UMUM
PAKET KEGIATAN
:
PEMBANGUNAN
SAMARINDA

SARANA

DAN

ASRAMA

PUTRA

TAHUN ANGGARAN 2015

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 1

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PELAKSANAAN FISIK
PEMBANGUNAN SARANA DAN PRASARANA FASILITAS UMUM
(PEMBANGUNAN ASRAMA PUTRA SAMARINDA)

1.

Latar Belakang.
Pembangunan Asrama putra Samarinda Kota Tarakan adalah
merupakan bagian lingkup kegiatan Kota Tarakan. Setiap Pembangunan
bangunan gedung Negara harus diwujudkan dengan sebaik baiknya
sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, handal
dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya serta berkontribusi positif
bagi perkembangan arsitektur di Indonesia. Setiap bangunan gedung
dan landscape harus direncanakan dengan sebaik baiknya sehingga
dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak baik dari segi mutu,
biaya dan administrasi bagi gedung Negara sehingga ketepatan
penyediaannya melalui besarnya investasi adalah suatu hal yang sangat
penting.
Salah satu keberhasilan pembangunan kota adalah tersedianya sarana
gedung

yang baik di daerah tersebut. Selain berperan dalam

menunjang kelancaran kegiatan social ekonomi juga akan menunjang

perkembangan fisik di daerah yang bersangkutan.
Kota Tarakan dengan visi kota sebagai kota perdagangan dan jasa
mengalami perkembangan yang sangat pesat, baik pertumbuhan
penduduknya

maupun

sarana

dan

prasarana

perkotaan

yang

dimilikinya.
Untuk mendukung visi dan misi tersebut maka Pemerintah Kota Tarakan
selalu berupaya untuk memberikan layanan yang terbaik kepada warga

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 2

kotanya yang salah satu diantaranya pada sarana gedung. Untuk lebih
mengoptimalkan kegiatan tersebut maka Pemerintah Kota Tarakan
melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang memandang perlu
adanya pembangunan yang sistematis dan tepat guna pada kegiatan
tersebut

di

atas,

dengan

harapan

agar

didapat

hasil

yang

memenuhi persyaratan dan kaidah kaidah teknis dan dapat

diaplikasikan di lapangan sebagai bagian dari kegiatan pembangunan
gedung yang berkualitas untuk mendukung geliat dan mobilisasi
perekonomian masyarakat Kota Tarakan.

2.

Maksud Dan Tujuan.

a. Maksud :
Maksud

dari

pekerjaan

ini

adalah

melaksanakan

pekerjaan

Pembangunan Asrama putra Samarinda, pembangunan ini yang

mencakup pekerjaan Pendahuluan,Tanah,beton struktur,dinding dan
lantai,atap,pintu plafon dan pekerjaan Lain - Lain, serta waktu
pelaksanaan yang sesuai dengan persyaratan teknis maupun peraturan
lainnya yang telah ditetapkan.
b. Tujuan
Tujuan utamanya adalah didapatkan hasil pelaksanaan pekerjaan
Pembangunan Asrama putra Samarinda yang dapat difungsikan
dengan baik, p e l a k s a n a a n pekerjaan dapat diselesaikan tepat
waktu dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang direncanakan serta
tercapainya umur rencana sesuai yang diharapkan.
3.

Target / Sasaran.
Dengan adanya pekerjaan ini diharapkan adanya hasil pelaksanaan
pekerjaan yang baik agar dapat dimanfaatkan dengan sempurna dan
tepat guna sehingga mendukung tercapainya pelaksanaan fisik yang
tepat

waktu,

kualitas

konstruksi

yang

sempurna

dipertanggungjawabkan serta dapat dirasakan manfaatnya

dan

dapat

bagi

masyarakat Kota Tarakan khususnya.

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 3

4.

Nama Dan Organisasi Pengadaan Barang

Kegiatan

PENGEMBANGAN SARANA DAN PRASARANA

FASILITAS UMUM

Paket Kegiatan :

PEMBANGUNAN ASRAMA PUTRA

SAMARINDA

Satuan Kerja : Dinas Pekerjaan Umum dan Tata Ruang Kota Tarakan
Pejabat Pembuat Komitmen : M.ROSWAN, ST. MT.

5.

Sumber Dana Dan Perkiraan Biaya

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pelaksanaan
pekerjaan ini berasal dari APBD Kota Tarakan Tahun Anggaran 2015
b.

Total perkiraan biaya yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan

ini diperlukan biaya kurang lebih Rp. 2.643.000.000,00 (Dua
milyar enam ratus empat puluh tiga juta Rupiah) termasuk PPN
10%.

6.

Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini direncanakan adalah 120
( Seratus dua

puluh ) hari kalender / 4 ( Empat ) bulan, sejak

terhitung tanggal Surat Perintah Mulai Kerja di terbitkan.

7.

Tenaga Ahli / Terampil.

Tenaga Ahli yang diperlukan untuk melaksanakan Pekerjaan ini sebagai
berikut :
1.

Site Manager / Pelaksana Utama

Site Engineer / Pelaksana akan bertanggung jawab atas
koordinasi lapangan pekerjaan. Dia akan bertanggung jawab
langsung

kepada

Pejabat

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Pembuat

Komitmen

dalam

Page 4

pelaksanaan pekerjaan. Site Engineer / Pelaksana harus seorang

Sarjana Tehnik Strata Satu (S1) Jurusan Tehnik Sipil lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta
yang telah diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi dan memiliki
sertifikat keahlian (SKA) Ahli Madya Teknik Bangunan
Gedung serta berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan
dibidang

konstruksi

Gedung,

material,

pemeliharaan

dan

pelaksanaan pekerjaan Bangunan, kontrak, administrasi kontrak

yang standar, harus cukup luwes

dan cukup berpengetahuan

praktis agar mencapai hasil yang efektif di lapangan sekurang

kurangnya 5 (Lima) tahun.
2.

Site Engineer / Pelaksana Lapangan

akan bertanggung jawab kepada Site Manager / Pelaksana Utama
dalam pelaksanaan pekerjaan. Quality Engineer harus seorang
Sarjana Teknik Strata Satu (S1) Jurusan Teknik Sipil lulusan
universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta
yang telah diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi dan Memiliki
Sertifikat Keahlian (SKA) Ahli Madya teknik bangunan gedung
serta berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan dibidang
Konstruksi Lanscape, Jaringan Perpipaan dan lingkungan, material,
pelaksanaan dan pemeliharaan pekerjaan, kontrak, administrasi
kontrak

yang

standar,

harus

cukup

luwes

dan

cukup

berpengetahuan praktis agar mencapai hasil yang efektif di

lapangan sekurang kurangnya 5 ( lima ) tahun.

3. Pelaksana Elektrikal
Akan bertanggung jawab kepada site manager / pelaksana utama
Dalam pelaksanaan pekerjaan.pelaksana elektrikal harus seorang
Sarjana Teknik Strata Satu ( S1 ) jurusan Teknik elektro lulusan
Universitas/perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 5

telah diakreditsi atau yg telah lulus ujian negara atau perguruan tinggi luar
negeri yang telah diakreditasi dan memiliki sertifikat keahlian ( SKA )
Ahli madya

teknik Tenaga Listrik serta berpengalaman dalam

melaksanakan

pekerjaan

dibidang

elektrikal

kelistrikan

bangunan

gedung,harus cukuk luwes dan cukup berpengetahuan praktis agar

mencapai hasil yang efektif dilapangan sekurang-kurangnya 5 ( lima )
tahun.
4. Asisten Site Engineer / Drafte
Asisten Engineer / Drafter akan bertanggung jawab kepada Site
Engineer / Pelaksana Lapangan. Asisten Engineer / Drafter harus
Lulusan SMK / Sederajat Jurusan Bangunan / Sipil lulusan
sekolah/pendidikan menengah negeri atau pendidikan menengah
swasta yang telah diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara
atau sekolah menengah luar negeri yang telah diakreditasi dan
memiliki sertifikat keahlian teknik (SKT) berpengalaman
dalam melaksanakan pekerjaan dibidangnya agar mencapai hasil
yang efektif di lapangan sekurang kurangnya 5 (lima) tahun.
5.

Operator Mesin Pemancangan

Operator mesin pemancangan akan bertanggung jawab kepada
site engineer / pelaksana lapangan .operator mesin pemancangan
harus lulusan SMK / sederajat jurusan Mesin

sekolah /

pendidikan menegah negeri atau pendidikan Swasta yang telah

diakreditai atau yang telah lulus ujian negara atau sekolah
menegah luar negeri yang telah dakreditasi dan memiliki
Keteramilan Sertifikat ( SKT ) Operator Mesin Pemancang
Tiang / Pile Hammer serta berpengalaman dalam melaksanakan
pekerjaan dibidangnya agar mencapai hasil yang efektif di
lapangan sekurang-kurangnya 5 ( lima ) tahun.
6.

Administrasi
Administrasi akan bertanggung jawab kepada Team Leader
dalam pelaksanaan pekerjaan pelaporan. Administrasi harus
seorang Lulusan SMU/Sederajat, lulusan sekolah/pendidikan
menengah negeri atau pendidikan mnengah swasta yang telah
diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau sekolah

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 6

menengah

luar

berpengalaman

negeri
dalam

yang

telah

melaksanakan

diakreditasi
pekerjaan

dan

dibidang

Administrasi agar mencapai hasil yang efektif sekurang

kurangnya 3 (tiga) tahun.
8.

Spesifikasi Teknis
Dalam hal melaksanakan kegiatan pelaksanaan pekerjaan gedung
ini, spesifikasi teknis yang ditetapkan dan dipakai sebagai dasar
pelaksanaan pekerjaan, spesifikasi tersebut yang dimaksud adalah :
a. PASAL-1 PEK. PENDAHULUAN
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
b. PASAL-2 PEK.TANAH
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
c. PASAL-3 PEK. BETON STRUKTUR
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
d. PASAL-4 PEK. ATAP
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
e. PASAL-5 PEK. DINDING DAN LANTAI
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
f. PASAL-6 PEK. PLAFOND
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
g. PASAL-7 PEK. PASANGAN PINTU DAN JENDELA DLL
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
h. PASAL-8 PEK. SANITASI
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
i. PASAL-9 PEK. ELEKTRIKAL
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
j. PASAL-10 PEK. RENOVASI
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )
K. PASAL-11 PEK. PAGAR DEPAN
( Penjelasan tertuang dalam bab lain yang terkait dalam kontrak ini )

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 7

9.

Pelatihan
Kegiatan

pelaksanaan pekerjaan

bangunan ini, pelatihan

yang

ditetapkan dan dipakai sebagai dasar pelaksanaan pekerjaan tidak

dijelaskan / digunakan dalam hal ini.
PENUTUP
Persyaratan pekerjaan yang diuraikan di atas disusun sedemikian rupa
agar

Kontraktor

pelaksana / Penyedia Jasa

dapat

melaksanakan

pekerjaan tersebut sehingga diperoleh hasil yang maksimal dan

memenuhi harapan Pemberi Tugas dan Pengguna Jasa.

Tarakan,

Agustus 2015

Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)

M.ROSWAN, ST. MT.

NIP : 19680801200012 1001

K A K PEMBANGUNAN LANDSCAPE MASJID RAYA

Page 8