1

II. TIME VALUE OF MONEY

2.1. PENDAHULUAN
Semua alternatif dalam analisa ekonomi biasanya dinyatakan dengan suatu perkiraan
banyaknya uang pada periode waktu tertentu dari suatu penerimaan atau pengeluaran dimasa
yang akan datang. Sehingga disini nilai waktu dari uang sangat berpengaruh, sebagai contoh :
Seorang manager memutuskan untuk membeli mesin pencampur seharga 30.000. Pembayaran
dapat dilakukan 2 jalan :
a. Pembayaran secara kontan, mendapat potongan 3 %.
b.
b. Kalau hutang: Pembayaran sekarang (DP) 5.000, kemudian diangsur pada
akhir tahun 1 $ 8.000, akhir tahun ke 2 $ 6.000 dan akhir tahun berikut sama
sampai akhir tahun ke 5. Persoalan alternatif diatas dapat dibuat Tabel pembayaran yang telah
dikeluarkan versus waktu seperti berikut ini:
PENGELUARAN
Akhir Tahun
0 (sekarang)

Pembayaran Kontan

Pembayaran selama 5 tahun

- 29.100 ( - 30.000 + 900 )

- 5.000

- 8.000

- 6.000

- 6.000

- 6.000

- 6.000

2.2. INTEREST ( BUNGA )

Apabila dianalisis ketika manager tersebut membeli dengan kontan uang yang dibayarkan
saat itu atau sekarang hanya $29.100 (Present), sedangkan kalau dengan angsuran
(Future) maka total yang dia bayarkan adalah $ 37.000. Selisih dari pembayaran ini
karena adanya faktor nilai waktu dari uang (Time valve of money) yang disebut bunga
(interest) atau sekarang disebut Return on Investment. Jadi 1 $ sekarang berharga lebih
banyak dari 1 tahun mendatang.

:
2.3. Simple dan Compound interest.
Yang akan dibicarakan disini adalah Compound interest.
Beberapa notasi yang digunakan :
i

= interest rate (suku bunga) tahunan

= jumlah periode interest (tahun)

= jumlah uang sekarang (Prasent Worth)

= jumlah uang yang akan datang atau pokok + bunga (Future Worth)

= pembayaran / penerimaan yang jumlahnya sama setiap akhir tahun.

Apabila sekarang ini sejumlah uang P di investasikan selama 1 tahun dengan suku bunga
i %, maka pada akhir tahun akan menerima investasi mula-mula (P) bersama bunganya
Pi atau jumlahnya = P + Pi = P ( l + i ) dan seterusnya apabila selama 2 tahun maka yang
diterima = P ( l + i ) +
P ( l + i ) = P ( l + i )2 . atau = F
Untuk simple interest maka F = P + interest = P + Pi%n = P (1+in)

2.4

Rumus-rumus interest
2.4.1 Rumus-rumus single payment
a. F= P ( l + i ) n
(l+i)n

atau

F = P ( F / P, i %, n ).

= Single payment compound amount factor

( harganya dapat dilihat pada tabel interest)

b. P F

1
1
Single payment present worth factor
n dan
(1 i )
(1 i ) n

2.4.2 . Rumus-rumus uniform series

c

d.

e.

(1 i ) n 1
(1 i ) n 1
FA
Uniform series compound amount factor
dan
i
i
AF

AP

i
(1 i ) n 1

i
Uniform series sinking fund factor
(1

i
)n 1
dan

i (1 i) n
i (1 i) n
Uniform Series Capital Recovery Factor
dan
(1 i ) n 1
(1 i ) n 1

f. P A

(1 i ) n 1
(1 i ) n 1
Uniform series present worth factor
dan
i (1 i) n
i (1 i) n

2.5 Suku bunga nominal dan effektif

Suku bunga nominal adalah suku bunga tahunan tanpa mempertimbangkan
pengaruh dari pergandaan, sedangkan suku bunga effektif adalah suku bunga tahunan
dimana ada suatu pengaruh dari pergandaan selama tahun itu. Sebagai ilustrasi lihat contoh
berikut ini :
Apabila seorang mendepositokan uang sebanyak 100 dalam bank, dan bank membayar
bunga 5% setahun berganda setiap 6 bulan, artinya bank membayar bunga sebesar 2 %
setiap 6 bulan, sehingga pembayaran bunganya selama 2 kali yaitu periode 6 bulan pertama
dan periode 6 bulan kedua.
a. Suku bunga nominalnya
b. Suku bunga effektif i e (1
dengan ie = suku bunga effektif,
dan c

=2x2%=5%
r c
) -1
c

r = suku bunga nominal (tahunan)

= jumlah periode interest tahunan.

2.6 Suku bunga kontinew

Jenis Interest

Periode

Simple

Tahunan

Compound

Tahunan

Continew

Rumus

1 in

ie I = 15%

Faktorie
tahunan

1,15

1,150000

1 i 1

1,15

1,150000

Semester

1 i/2 2

1,075 2

1,155625

Kwartal

1 i/4 4

1,0375 4

1,158650

Bulanan

1 i/12 12

1.0125 12

1,160755

Harian

1 i/365 365

1,0004109 365

1,161798

er

e 0,15

1,161834