LAPORAN AKHIR - Review RTBL Kawasan City Centre Kota

Gorontalo

BAB III
SKENARIO KEGIATAN DAN TEMA
KAWASAN
3.1.

Nuansa

Kegiatan

Perkantoran

sebagai

Fungsi

Utama

Kawasan
Pada wilayah perencanaan ini mulai tumbuh berkembang setelah
pengembangan perkantoran Pemerintah Provinsi Gorontalo di perbukitan
tempat dibangunnya kantor Gubernur, kantor DPRD Provinsi Gorontalo dan
sekitarnya, berdasarkan karakteristik geologi, dinilai tidak layak dikembangkan
lagi. Pada wilayah perencanaan ini, yang berlokasi sekitar 2 km dari kantor
Gubernur, yang dilalui oleh jalan arteri sekunder penghubung kawasan kantor
Gubernur ke pusat kota Gorontalo, dan dilalui oleh rencana Gorontalo Outer
Ring Road (GORR), di tepian Sungai Bone, telah mulai dibangun gedunggedung kantor Bappeda Provinsi Gorontalo, kantor BPPK, kantor BPBD, dengan
pembebasan lahan seluas 111,83 Ha oleh Pemerintah Provinsi. Berdasarkan
dialog antara para pemangku kepentingan seperti aparat Dinas Pekerjaan
Umum dan Bappeda Provinsi Gorontalo, Dinas Pekerjaan Umum dan Bappeda
Kota Gorontalo, aparat Kecamatan Kota Timur dan aparat Kelurahan Tamalate,
maka fenomena ini diarahkan untuk menentukan wilayah perencanaan
dikembangkan menjadi Kawasan Pusat Perkantoran Pemerintahan Tepian
Sungai Bone (KP3TSB). Fungsi utama kawasan adalah perkantoran pemerintah
dengan

fungsi

pendukungnya

seperti

gedung

pertemuan,

kondotel,

permukiman, serta fungsi rekreasi dan olahraga terutama bagi aparat

pemerintah, keluarganya, dan masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan ini,
yang dilengkapi dengan fasilitas umum seperti pertokoan, halte-halte sarana
angkutan umum, ruang-ruang publik, ruang terbuka hijau, serta fasilitas sosial
seperti taman kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah menengah pertama,
puskesmas, dsb.
Nuansa hijau tanaman, kejernihan air sungai Bone, yang sejuk pada
kawasan pusat perkantoran pemerintah ini menginspirasikan tema Kantor
dalam Taman. Agar terwujud efisiensi dan efektiftas dana, waktu dan energy
dalam kegiatan-kegiatan pertemuan maka pada blok depan diperuntukan
pembangunan gedung pusat pertemuan atau convention center yang

Dinas Pekerjaan Umum

Pemerintah Daerah Provinsi Gorontalo

III - 1

LAPORAN AKHIR - Review RTBL Kawasan City Centre Kota

Gorontalo
menyediaan ruang pertemuan besar dengan kapasitas 1000 orang, ruang
pertemuan sedang dengan kapasitas 500 orang, ruang kapasitas kecil dengan
kapasitas 100 orang dan kapasitas 50 orang. Ruang-ruang rapat dengan
kapasitas lebih kecil disediakan pada kantor masing-masing. Bagi para peserta
rapat juga disediakan fasilitas akomodasi berupa hotel. Selain dari pada itu
pada blok ini yang bersifat semi private dan semi komersiil juga disiapkan
kantor sewa untuk ruang kerja bagi mitra kerja dan rekanan yang sedang
mengerjakan proyek pemerintah provinsi maupun pemerintah kota dan
kabupaten di wilayah Provinsi Gorontalo. Gedung pertemuan besar juga dapat
digunakan untuk kegiatan sosial pada bukan hari kerja, misalnya resepsi
pernikahan.
Para aparat pemerintah yang berkantor dan berhuni di kawasan ini akan
efisien dalam biaya dan waktu perjalanan rumah ke kantor, karena disediakan
jalur pedestrian yang manusiawi, aman dan nyaman. Beberapa foto berikut
adalah contoh suasana perkantoran dalam taman.

Gambar 31
Contoh Office in the Garden
Sumber: http://www.bing.com/images/search?q=city+in+the+garden (150328)

3.2.

Nuansa Kegiatan Permukiman

Para anggota keluarga aparat yag tinggal di permukiman pada kawasan

ini memperoleh kemudahan dalam bersekolah, belanja, berobat, rekreasi dan
olahraga dengan memanfaatkan fasilitas sosial dan fasilitas umum yang
disediakan kawasan ini. Kawasan ini didisain menjadi walkable zone
sehingga pelayanan pejalan kaki lebih diutamakan dibanding pelayanan bagi
kendaraan bermotor. Lihat gambar berikut.

Dinas Pekerjaan Umum

Pemerintah Daerah Provinsi Gorontalo

III - 2

LAPORAN AKHIR - Review RTBL Kawasan City Centre Kota

Gorontalo

Gambar 32
Suasana area pro pejalan kaki dan pengendara sepeda

3.3.

Nuansa Kegiatan Rekreasi dan Olah Raga

Pada bukan jam kerja, para aparat pemerintah dan keluarganya serta
masyarakat lainnya bebas malakukan kegiatan rekreasi dan olahraga pada
bantaran dan sungai Bone. Mereka juga diperkenankan memanfaatkan jalan,
trotoar dan RTH di kawasan perkantoran pada hari libur, sabtu dan minggu,
sebagai wahana untuk melakukan rekreasi dan olahraga.
Badan dan bantaran sungai Bone pada saat tidak banjir dan tidak deras
airnya dapat dimanfaatkan untuk rekreasi dan olahraga, seperti jogging, sepak
bola, volley, dan out-bond, lomba kicau burung, lomba hewan peliharaan,
pramuka, dsb. Berdasarkan prinsip bersahabat dengan ekohidraulika sungai
Bone, penataan lansekap bantaran sungai dilakukan tanpa mengganggu
tatanan aliran air dan fungsi sungainya.
Ruang terbuka hijau, jalan dan trotoar dalam KP3TSB pada hari libur
juga dapat difungsikan untuk rekreasi, olahraga, dan pertemuan sosial.
3.4. Tema dan Sub Tema Kawasan
Fungsi utama kawasan sebagai pusat perkantoran pemerintah, dan
suasana tepian sungai Bone yang jernih, hijau dan sejuk mendasari tema
sentral kawasan ini yaitu Kawasan Pusat Perkantoran Pemerintah Tepian

Dinas Pekerjaan Umum

Pemerintah Daerah Provinsi Gorontalo

III - 3

LAPORAN AKHIR - Review RTBL Kawasan City Centre Kota

Gorontalo
Sungai Bone yang Manusiawi dan Ekologis atau secara singkat Kantor di
dalam taman. Agar cepat dikenal dan mudah diingat perlu tema atau nama
kawasan yang spesifik: Pusat Perkantoran Tepian Sungai Bone yang dapat
disingkat menjadi Puskan Tesubon atau Bone Riverside Civic Center yang
disingkat menjadi Bone RCC, Kota Gorontalo.
Perumahan di dalam kawasan ini yang bernuansa hijau dan sejuk, yang
pro pejalan kaki dan sepeda, yang dilengkapi dengan fasilitas sosial dan
fasilitas publik untuk pemenuhan kebutuhan barang maupun jasa, menjadi
dasar pertimbangan tema Perumahan yang manusiawi dan ekologis
atau Humanity and ecologist Setlement.
Tempat rekreasi dan olahraga ringan di bantaran sungai Bone maupun
di RTH, jalan dan trotoar kawasan Puska Tesubon yang bernuasan air sungai
yang jernih dan kerindangan tanaman menjadi dasar pertimbangan tema
Tempat Rekreasi dan Olahraga yang Ecologis atau Bone Eco-riverside
Sport and Recreational Place
Pusat perbelanjaan di tepi jalan arteri sekunder yang melayani
perkantoran dan penghuni kawasan ini serta masyarakat yang lalu-lalang
didesain untuk tetap menjaga kelancaran lalu-lintas kendaraan bermotor
tetapi tetap aman dan nyaman bagi para pejalan kaki. Nuansa ini mendasari
sub tema Tempat Belanja yang Manusiawi atau Humanity Shopping
Place.
Secara terpadu interkoneksitas antar tema tersebut terlihat pada
gambar berikut.

Dinas Pekerjaan Umum

Pemerintah Daerah Provinsi Gorontalo

III - 4

LAPORAN AKHIR - Review RTBL Kawasan City Centre Kota

Gorontalo

Gambar 33
Tema dan sub-sub tema Puskan Tesubon

Dinas Pekerjaan Umum

Pemerintah Daerah Provinsi Gorontalo

III - 5