Note : Faktor pendapatan Investor fluktuasi sejalan dengan nilai inflasi yang dimana

Mulai tahun ke- 3

Total
Kamar
Rp

Rate tengah

2.400.000

189

365

ini memberikan kenyamanan pada nilai investasi.

Total Omzet

Total Hari

1. Tingkat Hunian keseluruhan Hotel Setiap tahun

Rp

165.564.000.000

2. Harga sewa kamar yang naik setiap tahun

3. Rate US Dollar terhadap rupiah.

Occupancy

70%

Rp

115.894.800.000

Management
Owner

60%
40%

Rp
Rp

69.536.880.000
46.357.920.000

Free stay :

Week day 1 Point

week end 2 Point
Peak Season 3 Point

NPP

0,85%

394.042.320

Condotel Jineng Tamansari

NPP

0,85%

Room Type

Cash
JACUZZI SUITE

Rp4.226.000.000

Soft Cash

ESTIMASI

Rp4.771.000.000

Asumsi penambahan 10%pertahun

79 m2

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045
Tahun
ke 21

Fix
8%

Fix
8%

Income

Income

Income

Income

Income
(BEP)

Income
(BEP)

Income
(BEP)

Income
(BEP)

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Income

Rp394.042.320

Rp433.446.552

Rp476.791.207

Rp524.470.328

Rp576.917.361

Rp634.609.097

Rp698.070.006

Rp767.877.007

Rp844.664.708

Rp929.131.179

Rp1.022.044.296

Rp1.124.248.726

Rp1.236.673.599

Rp1.360.340.959

Rp1.496.375.054

Rp1.646.012.560

Rp1.810.613.816

Rp1.991.675.197

Rp2.190.842.717

Floating Income ( Fluktuasi SAMPAI DENGAN TAHUN KE- 30 dibayar per tahun )

0,85%

Tahun
ke 22

Tahun
ke 23

Tahun
ke 24

Tahun
ke 25

Tahun
ke 26

Tahun
ke 27

Tahun
ke 28

Tahun
ke 29

Tahun
ke 30

Rp5.165.892.526

Tahun
ke 20

Income

Tahun
ke 19

Rp4.696.265.933

Tahun
ke 18

Income

Tahun
ke 17

Rp4.269.332.666

Tahun
ke 16

Income

Tahun
ke 15

Rp3.881.211.515

Tahun
ke 14

Income

Tahun
ke 13

Rp3.528.374.105

Tahun
ke 12

Income

Tahun
ke 11

Rp3.207.612.822

Tahun
ke 10

Income

Tahun
ke 9

Rp2.916.011.657

Tahun
ke 8

Income

Tahun
ke 7

Rp2.650.919.688

Tahun
ke 6

Income

Tahun
ke 5

Rp2.409.926.989

Tahun
ke 4

Income

Tahun
ke 3

Rp381.680.000

Pemasukan
(Income) Profit

Tahun
ke 2

Rp381.680.000

Tahun

Tahun
ke 1

dari total income Hunian pertahun

Profit Sharing Income berdasarkan kepada tingkat total hunian seluruh kamar dalam satu tahun dengan skema pembayaran dibayar pertahun sampai dengan tahun ke 30. Dari total 100% hasil hunian
dikurangi pajak dan hasil nya di bagi 2. dengan ketentuan 60% Management dan 40% pihak investor
Free stay

30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
30
Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point Point

ESTIMASI

####

Rp4.771.000.000

Buyback

Rp9.542.000.000
Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp563.466.667

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Rp281.733.333

Benefit
Invesment

Payback

Rp14.313.000.000