Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
- Metode e-Lelang Pemilihan Langsung
dengan Pascakualifikasi Ver 1.1
D O K U M E N P E N GA DA A N
Nomor: 007.1/
.1/POKJA 1/ ULPULP-MKS/V/2016
Tanggal : 11 Mei 2016
untuk
Pengadaan
REHABILITASI RUMAH DINAS CAMAT TAMALANREA
DAFTAR
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1
BAB II. PENGUMUMAN DENGAN
DENGAN PASCAKUALIFIKASI
PASCAKUALIFIKASI .................................................... 3
PENGUMUMAN PELELANGAN
PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA
PADA APLIKASI SPSE .................. 3
BAB III. INSTRUKSI KEPADA
KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 4
A. UMUM ........................................................................................................................... 4
1.
2.
3.
ii
F. PENETAPAN PEMENANG............................................................................................. 38
31. PENETAPAN PEMENANG ............................................................................................ 38
32. PENGUMUMAN PEMENANG ...................................................................................... 39
33. SANGGAHAN ........................................................................................................... 39
G. PENUNJUKAN
PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 40
34. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA ..................................................................... 40
35. BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES ....................................... 42
H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN
PELELANGAN GAGAL ........................ 42
36. PELELANGAN GAGAL ................................................................................................ 42
37. TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL ........................................................................ 43
I. JAMINAN PELAKSANAAN
PELAKSANAAN ........................................................................................... 48
38. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 48
J. PENANDATANGANAN KONTRAK
KONTRAK .............................................................................. 50
39. PENANDA-TANGANAN KONTRAK .............................................................................. 50
BAB IV
IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LD
(LDP
LDP) ..................................................................... 53
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.
L.
M.
N.
LINGKUP PEKERJAAN........................................................................................... 53
SUMBER DANA .................................................................................................... 53
JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ......................................................................... 53
PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN] .................................................. 53
MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN ..................................... 54
MASA BERLAKUNYA PENAWARAN .................................................................... 54
JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN.............................................. 54
BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN ........................................... 54
PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................................ 54
DOKUMEN PENAWARAN ................................................................................... 54
[AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]...................................................................... 55
SANGGAHAN, PENGADUAN ............................................................................... 55
JAMINAN PELAKSANAAN .................................................................................... 55
JAMINAN UANG MUKA ...................................................................................... 56
iii
F.
G.
F.
H.
I.
BENTUK PAKTA INTEGRITAS ............................................................................... 72
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI ....................................................................................... 74
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN
PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 80
A. DATA ADMINISTRASI ............................................................................................... 80
B.
LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA ..................................................................... 80
C. PENGURUS BADAN USAHA........................................................................................ 80
D. IZIN USAHA ............................................................................................................ 80
IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN) ................................................................ 81
E.
F.
DATA KEUANGAN .................................................................................................... 81
G. DATA PERSONALIA................................................................................................... 81
H. DATA FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN............................................................ 81
DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN ............................................................................ 81
I.
J.
DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR .......... 81
K. DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN....................................................... 81
L.
MODAL KERJA......................................................................................................... 82
KEMITRAAN/KSO ............................................................................................................ 82
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ............................................................. 83
BAB IX. BENTUK KONTRAK
KONTRAK ............................................................................................. 86
SURAT PERJANJIAN ....................................................................................................... 86
SURAT PERINTAH KERJA ............................................................................................... 90
BAB X. SYARATSYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)....................................................... 96
A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................... 96
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
DEFINISI ................................................................................................................. 96
PENERAPAN ............................................................................................................. 99
BAHASA DAN HUKUM .............................................................................................. 99
LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA
PENIPUAN ............................................................................................................... 99
ASAL MATERIAL/ BAHAN ....................................................................................... 100
KORESPONDENSI ................................................................................................... 101
WAKIL SAH PARA PIHAK ........................................................................................ 101
PEMBUKUAN ......................................................................................................... 101
PERPAJAKAN .......................................................................................................... 101
PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK ................................................................... 101
PENGABAIAN ......................................................................................................... 102
PENYEDIA MANDIRI............................................................................................... 102
KEMITRAAN/KSO ................................................................................................. 102
PENEMUAN-PENEMUAN ......................................................................................... 102
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN,
PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN
PEMUTUSAN KONTRAK ......... 103
15. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN ......................................................................... 103
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
iv
B.1
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
B.2
PELAKSANAAN PEKERJAAN
PEKERJAAN ............................................................................... 103
PENYERAHAN LOKASI KERJA.................................................................................... 103
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ................................................................. 103
PROGRAM MUTU .................................................................................................. 104
RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK ............................................................. 104
MOBILISASI PERALATAN, FASILITAS DAN PERSONIL .................................................... 105
PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................................. 105
PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN ...................................................................... 106
PERINTAH ............................................................................................................. 106
AKSES KE LOKASI KERJA .......................................................................................... 106
PEMERIKSAAN BERSAMA ......................................................................................... 106
WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN .......................................................................... 107
PERPANJANGAN WAKTU ......................................................................................... 107
PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN ............................................................... 108
RAPAT PEMANTAUAN ............................................................................................. 108
PERINGATAN DINI ................................................................................................. 108
PENYELESAIAN KONTRAK................................................................................. 108
38.
39.
40.
41.
42.
G. PENGAWASAN MUTU...............................................................................................
134
MUTU
71.
72.
73.
74.
75.
76.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PERSELISIHAN.................................................................................. 136
77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN .................................................................................. 136
78. ITIKAD BAIK .......................................................................................................... 136
BAB XI. SYARATSYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK
KONTRAK (SSKK) .................................................. 137
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
vi
J.
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahan dan aturan turunannya.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai
berikut:
Pekerjaan
Konstruksi
HPS
HEA
Kemitraan/
Kerja Sama
Operasi (KSO)
LDP
LDK
Pokja ULP
PPK
SPPBJ
SPMK
TKDN
PHO
Over;
FHO
1.1
1.2
Nama
paket
dan
lingkup
pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.3
2. Sumber Dana
3. Peserta
3.1
[Pelelangan
Umum/
Pemilihan
Langsung]
4. Larangan
Korupsi, Kolusi,
dan Nepotisme
(KKN),
(KKN),
Persekongkolan
Persekongkolan
serta Penipuan
pendanaan
3.2
3.3
4.1
5. Larangan
Pertentangan
Kepentingan
4.2
4.3
5.1
5.2
Pertentangan
kepentingan
sebagaimana
dimaksud pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi
atau dewan komisaris merangkap sebagai
anggota direksi atau dewan komisaris pada
badan usaha lainnya yang menjadi peserta
pada Pelelangan yang sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan
perencana/pengawas bertindak sebagai
pelaksana Pekerjaan Konstruksi yang
direncanakannya/diawasinya,
kecuali
dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan
sebagai Konsultan Perencana dan/atau
Konsultan Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu
6. Pendayagunaan 6.1
Produksi Dalam
Negeri
6.2
6.4
7. Satu Penawaran Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai
Tiap Peserta
anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran untuk satu paket pekerjaan.
B. DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi Dokumen
Pengadaan
8.1
8.2
4) [Jaminan
Uang
Muka
dipersyaratkan)];
5) [Jaminan
Pemeliharaan
dipersyaratkan)].
(apabila
(apabila
8.3
8.4
9. Bahasa
Dokumen
Pengadaan
10. Pemberian
Penjelasan
10.1
10.2
10.3
11. Perubahan
Dokumen
Pengadaan
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
11.1
11.2
11.3
10
12. Tambahan
Waktu
Pemasukan
Dokumen
Penawaran
11.4
11.5
11.6
11.7
Peserta
dapat
mengunduh
(download)
Adendum Dokumen
Pengadaan yang
diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi
SPSE (apabila ada).
14. Bahasa
Penawaran
13.1
13.2
14.1
Semua
Dokumen
Penawaran
menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2
harus
11
15. Dokumen
Penawaran
14.3
15.1
15.2.A) Dokumen
Penawaran
Kualifikasi,
Administrasi dan Teknis yang disampaikan
pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di dalamnya
mencantumkan:
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
12
1) Tanggal; dan
2) Masa berlaku penawaran;
peserta
berbentuk
bagian pekerjaan
disubkontrakkan).
yang
akan
Dokumen
Penawaran
Harga
yang
disampaikan pada file II meliputi:
a. Surat Penawaran Harga yang di dalamnya
mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran; dan
3) Total harga penawaran.
b.[rincian
harga penawaran (daftar
kuantitas
dan
harga),
apabila
dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
apabila
dipersyaratkan
untuk
mendapatkan preferensi harga].
16. Harga
Penawaran
16.1
16.2
13
16.4
17.1
17.2
18.1
18.2
19.1
19.2
20. Pakta
Integritas
20.1
14
15
21. Penyampulan
21.1
dan Penandaan
Sampul
Penawaran
21.2
16
22. Pemasukkan/
Penyampaian
Dokumen
Penawaran
Penawaran
17
konsorsium/kemitraan/bentuk
kerjasama
lain, pemasukan kualifikasi dilakukan oleh
badan usaha yang ditunjuk mewakili
konsorsium/kemitraan/bentuk
kerjasama
lain.
e. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi
secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. Data
kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan
menggantikan data kualifikasi yang telah
terkirim sebelumnya.
18
19
24. Penawaran
Terlambat
E.
23.1
23.2
23.3
23.4
23.5
Pepanjangan
jangka
waktu
sebagaimana
dimaksud pada angka 23.4 dilakukan pada hari
yang sama dengan batas akhir pemasukan
penawaran.
25. Pembukaan
Penawaran
20
21
22
23
24
25
26
27
sebagaimana
28
29
Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan
ketentuan
harga
satuan
pekerjaan yang ditawarkan
tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga
satuan pada daftar kuantitas
dan harga tetap dibiarkan
kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum
dalam
daftar
kuantitas dan harga disesuaikan
dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen
Pemilihan dan harga satuan
pekerjaan dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian harga satuan dapat
mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan
peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari
urutan peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump
Sum dan Harga Satuan pada bagian
Lump Sum :
1) volume
dan/atau
jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam daftar kuantitas dan
harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak
tercantum
dalam
daftar
kuantitas dan harga (apabila
ada) disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum
dalam Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada
bagian lumpsump tidak boleh
mengubah nilai total harga
penawaran]
26.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
30
dinyatakan gugur.
26.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran
atau penawaran terkoreksi di atas nilai
total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.
26.6.A.4) Pokja
ULP
melakukan
evaluasi
penawaran harga terhadap semua
penawaran setelah koreksi aritmatik.
26.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik
terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar
yang menawar harga kurang dari nilai
total HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran harga.
26.6.B) Evaluasi Harga
26.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi
adalah hal-hal yang pokok atau penting,
dengan ketentuan:
31
dilakukan
klarifikasi
dan
kegiatan tersebut harus tetap
Harganya
dilaksanakan.
dianggap termasuk dalam harga
satuan pekerjaan lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]
1) apabila ada perbedaan antara
penulisan nilai harga penawaran
antara angka dan huruf maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka
tertulis dengan jelas sedangkan
dalam huruf tidak jelas, maka
nilai yang diakui adalah nilai
dalam tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka
dan huruf tidak jelas, maka
penawaran dinyatakan gugur.]
26.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut:
32
preferensi harga
atas penggunaan produksi dalam negeri
dengan ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai
berikut:
1
HEA =
HP
1 + KP
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri
(TKDN) dikali Preferensi
tertinggi Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau
lebih penawaran dengan HEA yang
sama, penawar dengan TKDN
terbesar adalah sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan
hanya digunakan oleh Pokja ULP
untuk keperluan perhitungan HEA
guna
menetapkan
peringkat
pemenang pelelangan.]
33
34
26.6.D)
26.6.E)
26.6.F)
27.1
27.2
Negosiasi
Teknis dan
Harga]
27.3 Klarifikasi
35
dapat dipertanggungjawabkan;
b. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga
hanya dilakukan terhadap pekerjaan yang
menggunakan Kontrak Harga Satuan atau
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian harga satuan;
c. klarifikasi dan negosiasi teknis dilakukan
terhadap pekerjaan yang menggunakan
Kontrak Lumpsum atau Gabungan Lump Sum
dan Harga Satuan pada bagian lumpsum;
d. [untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Harga Satuan, penawaran harga setelah
koreksi aritmatik yang melebihi HPS
dinyatakan gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Lump Sum, penawaran yang melebihi nilai
HPS dinyatakan gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan,
penawaran penawaran harga setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai HPS dinyatakan
gugur]
27.4
28. Evaluasi
Kualifikasi
28.1
28.2
28.3
28.4
28.5
36
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
28.6
28.7
Evaluasi
kualifikasi
dalam
proses
pascakualifikasi sudah merupakan ajang
kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat
37
dilengkapi.
29. Pembuktian
Kualifikasi
28.8
28.9
29.1
Pembuktian
kualifikasi
terhadap
calon
pemenang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada).
29.2
Pembuktian kualifikasi
aplikasi SPSE (offline).
29.3
29.4
29.5
29.6
dilakukan
diluar
38
F.
29.7
29.8
29.9
PENETAPAN PEMENANG
31. Penetapan
Pemenang
31.1
39
31.2
31.3
32. Pengumuman
Pemenang
33. Sanggahan
40
34.1
34.2
34.3
PPK
menginputkan
data
SPPBJ
dan
mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang
telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan
mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.
34.4
41
34.5
Apabila
pemenang
yang
ditunjuk
mengundurkan diri, maka penunjukan
pemenang dapat dilakukan kepada pemenang
cadangan sesuai dengan urutan peringkat,
selama masa surat penawaran pemenang
cadangan masih berlaku atau sudah
diperpanjang masa berlakunya.
34.6
34.7
34.8
34.9
34.10
35.1
35.2
42
36.1
43
[Menteri/Pimpinan
Lembaga/Pimpinan
Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila
pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN
yang melibatkan KPA, ternyata benar].
[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal,
apabila pengaduan masyarakat atas terjadinya
KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA,
ternyata benar].
36.4
36.5
36.6
36.7
44
JAMINAN PELAKSANAAN
37. Jaminan
Pelaksanaan
37.1
37.2
37.3
45
J.
37.4
37.5
37.6
PENANDATANGANAN KONTRAK
38. PenandaPenandatanganan
Kontrak
46
47
48
BAB IV
IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LD
(LDP
LDP)
A. LINGKUP
PEKERJAAN
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
180
B. SUMBER DANA
C. JENIS KONTRAK
1.
Kontrak berdasarkan
KONTRAK LUMPSUM
cara
pembayaran:
pekerjaan:
D. JADWAL
TAHAPAN
PEMILIHAN
E. PENINJAUAN
LAPANGAN
[apabila
diperlukan]
49
F. MATA UANG
PENAWARAN
DAN CARA
PEMBAYARAN
1.
2.
G. MASA
BERLAKUNYA
PENAWARAN
H. JADWAL
PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
I. BATAS AKHIR
WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN
PENAWARAN
K. DOKUMEN
PENAWARAN
50
Peralatan
Mobil Pick Up
Jmlh
1 Unit
Alat
Ukur
(Theodolite/
Waterpass)
1 Unit
Peralatan
Tukang
1 set
Milik
Molen
1 Bh
Bak Air
1 Bh
Milik/se
wa
Milik
3.
Spesifikasi
yang
Ket
Milik/Se
wa
Milik/se
wa
Bagian
Pekerjaan
yang
disubkontrakkan
____________________________________
M. SISTEM NILAI
N. UMUR
EKONOMIS
51
1.
2.
3.
P. JAMINAN
PELAKSANAAN
Q. JAMINAN UANG
MUKA
R. JAMINAN
PEMELIHARAAN
1.
2.
3.
1.
2.
3.
1.
52
2.
nama orang].
3.
A. LAINNYA (apabila
S. ada)
53
B. Persyaratan
Kualifikasi
1.
54
Kepada Yth.:
Pokja 1 ULP Kota Makassar
di
Jln. Jend. Ahmad Yani No. 2 Makassar
Perihal
:
TAMALANREA..
TAMALANREA
55
56
B.
(UNTUK 1 (SATU)
CONTOH
Nomor
:
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja 1 ULP Kota Makassar
di
______________________________
Perihal
57
C.
58
[Peserta 1]
[Peserta 2]
(_______________)
[Peserta 3]
(________________)
[dst
(________________)
(________________)]
Catatan:
Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas
segel/bermaterai
59
D.
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas
waktu sebagaimana tercantum dalam LDP];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana
tercantum dalam LDP];
4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
60
E.
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
61
62
F.
(PENAWARAN FILE
CONTOH
Nomor
:
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
63
G.
Kepada Yth.:
Pokja _______ ULP ____________ [K/L/D/I]
64
F.
[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan
dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]
1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian pekerjaan];
2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas
waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];
4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;
5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan
65
H.
Uraian Pekerjaan
TKDN
Barang/
Jasa
Gabungan
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku)
II. Peralatan (Barang jadi)
(1A)
(2A)
(1B)
(2B)
(1C)
(2C)
(1D)
(2D)
(1E)
(2E)
(1F)
(2F)
(3A)
(3B)
(3C)
(3D)
(3E)
(3F)
(4A)
(4B)
(4C)
(4D)
(4E)
(4F)
(5A)
(5B)
(5C)
(5D)
(5E)
(5F)
(6A)
(7A)
(6B)
(7B)
(6C)
(7C)
(6D)
(7D)
(6E)
(7E)
(6F)
(7F)
(8A)
(8B)
(8C)
(8D)
(8E)
(8F)
C. TOTAL Biaya (A + B)
(9A)
(9B)
(9C)
(9D)
(9E)
(9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
Barang dan Jasa)
+
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
66
I.
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas
67
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama
No.Identitas
Jabatan
: __________________________
Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk
dan
sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama
No.Identitas
Jabatan
: __________________________
Bertindak
: PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
sesuai dan cantumkan nama]
untuk
dan
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional
untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundangundangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,
bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[Nama Penyedia]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
[tanda tangan],
[nama lengkap]
68
69
Jabatan
Bertindak
untuk
dan atas nama
: PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
Alamat
: ___________________________________
Telepon/Fax
: ___________________________________
: ___________________________________
70
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha
: _____________________
2. Status
Pusat
Cabang
: _____________________
_____________________
:
:
:
:
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
_____________________
: _____________________
: _____________________
: _____________________
4. No. Telepon
No. Fax
E-Mail
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
Nama
No. Identitas
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________
2. Masa berlaku izin usaha
3. Instansi pemberi izin usaha
4. Kualifikasi Usaha
:
:
:
:
_______Tanggal ______
__________
__________
___________
71
5. Klasifikasi Usaha
: ___________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
CV/Firma)
No.
Nama
No. Identitas
Persentase
Alamat
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak
: _______________
b. Bukti Laporan Pajak Tahun
: No. _______ Tanggal _______
terakhir
G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil
ahli/teknis/terampil badan usaha)
No
Nama
Tgl/bln/thn
lahir
Tingkat
Pendidikan
Jabatan
dalam
pekerjaan
5
Pengalaman
Kerja (tahun)
Profesi/
keahlian
Tahun
Sertifikat/
Ijazah
8
ULP]
Jenis
No. Fasilitas/Peralatan/
Perlengkapan
1
Kapasitas
atau
Jumlah
output
pada
saat ini
4
Merk
dan
tipe
Tahun
pembuatan
Kondisi
(%)
Lokasi
Sekarang
Status
Kepemilikan/Dukungan
Sewa
72
No.
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Nama
Paket
Pekerjaan
Sub
Bidang
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Tanggal Selesai
Pekerjaan
Berdasarkan
Kontrak
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
BA
Serah
Terima
10
11
Nama Paket
Pekerjaan
Ringkasan
Lingkup
Pekerjaan
Lokasi
Nama
Alamat/
Telepon
Tanggal Selesai
Pekerjaan Berdasarkan
Kontrak
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
BA Serah
Terima
10
No.
Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat
Komitmen
Nama
Paket
Pekerjaan
Bidang/Sub
Bidang
Pekerjaan
Lokasi
Kontrak
Progres Terakhir
Nama
Alamat/
Telepon
No /
Tanggal
Nilai
Kontrak
(rencana)
%
Prestasi
Kerja
%
10
73
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor
Tanggal
Nama Bank
Nilai
: __________
: __________
: __________
: __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
74
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha
1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang
berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian
Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika
terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada
Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah
diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha
Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundangundangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa
Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek
bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
75
E.
F.
Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/persero,
dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan
J.
76
Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing
kualifikasi badan usahanya.
77
78
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD
= 3 NPt
NPt
= Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang
sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs
Npo
=
=
b.
=
=
6 atau KP = 1,2 N
Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;
Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta
dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum
pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
79
C.
Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.
D.
Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE.
E.
80
Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
PPK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut PPK
PPK dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:
[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor
Penyedia], selanjurnya disebut Penyedia]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia],
yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
Penyedia
Penyedia).]
Penyedia
81
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi
sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan
Pekerjaan Konstruksi);
Konstruksi
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,
personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1)
2)
3)
4)
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:
1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak
terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-syarat umum
Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
82
f.
g.
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak
yang meliputi khususnya:
a.
b.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,
dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
83
[nama lengkap]
[jabatan]
[nama lengkap]
[jabatan]
84
SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
No.
Uraian
Pekerjaan
Kuantitas
Satuan
Ukuran
Subtotal (Rp)
Material
Upah
Total (Rp)
Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk
kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka
rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan]
[nama lengkap]
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
85
[jabatan]
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1.
LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang
ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2.
3.
ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat
dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan
masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.
4.
PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang
dilakukan.
5.
HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya
asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).
6.
HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan
sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka
penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut
kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan
semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak
diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang
sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang
wajar.
7.
CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu.
Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil
pekerjaan.
8.
PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang
dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini
dianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9.
10.
JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang
ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan
86
diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.
11.
ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12.
13.
PEMELIHARAAN LINGKUNGAN
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi
lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap
pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.
14.
15.
PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu
yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya
Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak
ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.
16.
87
dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
f.
17.
18.
PENERIMAAN BARANG/JASA
PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang
yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti
penerimaan barang tersebut.
19.
20.
JAMINAN PEMELIHARAAN
a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama
pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
21.
PERUBAHAN SPK
a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan
pekerjaan.
c. untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak
atas usul PPK.
88
22.
PERISTIWA KOMPENSASI
a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang
dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang
setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat
diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan
perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi
yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa
Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang
dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
23.
PERPANJANGAN WAKTU
a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian
berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti
Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan
Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah
Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap
usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
24.
89
f.
Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN
dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi
berdasarkan peraturan perundang-undangan.
25.
PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau
bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita
Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.
26.
DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual penyedia.
27.
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah
pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan
akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum
Republik Indonesia.
28.
90
Kemitraan/
Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah
kerja sama usaha antar penyedia baik penyedia
nasional maupun penyedia asing, yang masing-
91
1.11
Kontrak
Pengadaan
Barang/Jasa
yang
selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian
tertulis antara PPK dengan penyedia yang
mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak
(SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan
bagian dari kontrak.
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
harga
yang
92
Dokumen Pengadaan;
1.19
1.20
1.21
1.22
Personi
Personil inti adalah orang yang akan
ditempatkan secara penuh sesuai dengan
persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan serta posisinya dalam manajemen
pelaksanaan
pekerjaan
sesuai
dengan
organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk
melaksanakan pekerjaan.
1.23
1.24
1.25
1.26
1.27
93
2. Penerapan
3. Bahasa dan
Hukum
1.28
1.29
Kegagalan
Bangunan
adalah
keadaan
bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh
penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu
diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak
berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan
ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari
segi teknis, manfaat, keselamatan dan
kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.
4.1
94
5. Asal Material/
Bahan
4.2
4.3
4.4
4.5
5.1
Penyedia
harus
menyampaikan
asal
material/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor.
5.2
5.3
Material/bahan
harus diutamakan yang
manufaktur,
pabrikasi,
perakitan,
dan
penyelesaian akhir pekerjaannya dilakukan di
Indonesia (produksi dalam negeri).
atas
95
5.4
6. Korespondensi
Jika
dalam
material/bahan
digunakan
komponen berupa barang, jasa, atau gabungan
keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri
(impor) maka penggunaan komponen impor
harus sesuai dengan besaran TKDN dalam
formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga) yang
merupakan bagian dari penawaran penyedia.
6.1
Semua korespondensi dapat berbentuk surat, email dan/atau faksimili dengan alamat tujuan
para pihak yang tercantum dalam SSKK.
6.2
8. Pembukuan
Pembukuan
9. Perpajakan
10. Pengalihan
dan/atau
Subkontrak
Subkontrak
10.1
Pengalihan
seluruh
Kontrak
hanya
diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger), konsolidasi, pemisahan, maupun
akibat lainnya.
96
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
11. Pengabaian
12. Penyedia
Mandiri
13. Kemitraan/KSO
Kemitraan/KSO
14. Penemuan
Penemuan-penemuan
97
15.1
15.2
15.3
15.4
16.1 PPK
berkewajiban
untuk
menyerahkan
keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia
sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan
dilakukan setelah sebelumnya dilakukan
pemeriksaan
lapangan
bersama.
Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan
dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan
tersebut harus dituangkan dalam adendum
Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian
tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat
dianggap
telah
menunda
pelaksanaan
pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian
lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan
sebagai Peristiwa Kompensasi.
17.1
98
17.2
18.1
18.2
18.3
18.4
18.5
Pemutakhiran
program
mutu
harus
menunjukkan perkembangan kemajuan setiap
pekerjaan
dan
dampaknya
terhadap
penjadwalan
sisa
pekerjaan,
termasuk
perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran
program
mutu
harus
mendapatkan persetujuan PPK.
18.6
19.1
19.2
Dalam
rapat
persiapan,
PPK
dapat
mengikutsertakan Tim Teknis dan/atau Tim
Pendukung.
19.3
99
akan dilaksanakan;
2) organisasi kerja Penyedia;
3) jadwal pelaksanaan pekerjaan;
4) tata cara pengaturan pelaksanaan
pekerjaan;
5) prosedur instruksi kerja;
6) jadwal pengadaan bahan/material,
mobilisasi peralatan dan personil; dan
7) penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
b. program mutu dapat direvisi sesuai kondisi
lokasi pekerjaan.
20. Mobilisasi
Peralatan,
Fasilitas dan
Personil
21. Pengawasan
Pelaksanaan
Pekerjaan
19.4
20.1
20.2
20.3
21.1
21.2
100
22. Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan
22.1
22.2
23. Perintah
25. Pemeriksaan
Bersama
25.1
25.2
25.3
25.4
tahap awal
bersama-sama
pemeriksaan
melakukan
detail kondisi
rencana mata
101
26. Waktu
Penyelesaian
Pekerjaan
27. Perpanjangan
Waktu
26.1
26.2
26.3
26.4
27.1
27.2
102
29. Rapat
Pemantauan
29.1
29.2
29.3
30.1
30.2
31.1
103
31.2
31.3
31.4
31.5
31.6
31.7
31.8
31.9
104
33. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan
33.1
33.2
34.1
34.2
34.3
105
35. Perubahan
Lingkup
Pekerjaan
34.4
35.1
106
36. Perubahan
Jadwal
Pelaksanaan
Pekerjaan
35.2
36.1
36.2
Waktu
penyelesaian
pekerjaan
dapat
diperpanjang paling kurang sama dengan
waktu terhentinya kontrak akibat keadaan
kahar.
36.3
36.4
36.5
107
37.1
37.2
37.3
37.4
37.5
37.6
37.7
108
39. Pemutusan
Kontrak
109
40. Pemutusan
Kontrak oleh PPK
40.1
110
prosedur,
dugaan
KKN
dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar
oleh instansi yang berwenang.
41. Pemutusan
Kontrak oleh
Penyedia
40.2
40.3
111
42. [Keterlambatan
Pelaksanaan
Pekerjaan dan
Kontrak Kritis
(Untuk PPekerjaan
ekerjaan 42.2 kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan
Konstruksi
0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik
Bangunan)]
pelaksanaan terlambat lebih besar 10%
dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik
pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak),
realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih
besar 5% dari rencana;
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100%
dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan
terlambat kurang dari 5% dari rencana dan
akan melampaui tahun anggaran berjalan.
42.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1
dan penanganan Kontrak pada pasal kritis
42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan
dengan Rapat Pembuktikan (show cause
meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis,
direksi pekerjaan menerbitkan surat
peringatan kepada Penyedia dan
selanjutnya menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM PPK, direksi pekerjaan,
direksi teknis dan penyedia membahas
dan menyepakati besaran kemajuan
fisik yang harus dicapai oleh Penyedia
dalam periode waktu tertentu (uji coba
pertama) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka dilaksanakan SCM II
yang membahas dan menyepakati
besaran kemajuan fisik yang harus
dicapai oleh Penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba kedua) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba
tahap kedua, maka diselenggarakan
SCM III yang membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik
yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba ketiga)
yang dituangkan dalam Berita Acara
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
112
b.
SCM III.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK
harus menerbitkan surat perigatan
kepada Penyedia atas keterlambatan
realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.
dalam hal setelah diberikan SCM III dan
Penyedia tidak mampu memenuhi
kemajuan fisik yang sudah ditetapkan, PPK
melakukan rapat bersama atasan PPK
sebelum tahun anggaran berakhir, dengan
ketentuan:
1) PPK dapat memberikan kesempatan
untuk menyelesaikan sisa pekerjaan
paling lama 90 (Sembilan puluh) hari
kalender dengan ketentuan:
a) penyedia secara teknis mampu
menyelesaikan sisa pekerjaan paling
paling lama 90 (Sembilan puluh) hari
kalender; dan
b)
penyedia
dikenakan
denda
keterlambatan sesuai dengan SSKK
apabila
pemberian
kesempatan
melampaui
masa
pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak.
2) PPK dapat langsung memutuskan
Kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata; atau
3) PPK dapat menunjuk pihak lain untuk
melaksanakan pekerjaan. Pihak lain
tersebut
selanjutnya
dapat
menggunakan
bahan/peralatan,
Dokumen Kontraktor dan dokumen
desain lainnya yang dibuat oleh atau
atas nama penyedia. Seluruh biaya
yang timbul dalam pelaksanaan
pekerjaan pihak lain sepenuhnya
menjadi tanggung jawab penyedia
berdasarkan kontrak awal.
43. Pemutusan
Kontrak akibat
lainnya
44. Peninggalan
113
46. Penggunaan
Dokumen
114
Kontrak dan
Informasi
48. Penanggungan
dan Ri
Risiko
48.1
48.2
48.3
48.4
115
49. Perlindungan
Tenaga Kerja
49.1
49.2
49.3
49.4
50. Pemeliharaan
Lingkungan
Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkahlangkah yang memadai untuk melindungi lingkungan
baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak
ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi
51.1
116
bangunan.
52. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan
51.2
52.1
52.2
53.1
53.2
Untuk
kepentingan
pengendalian
dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan
dicatat dalam buku harian sebagai bahan
laporan harian pekerjaan yang berisi rencana
dan realisasi pekerjaan harian.
53.3
117
54. Kepemilikan
Dokumen
53.4
53.5
53.6
53.7
55.1
55. Kerjasama
Antara Penyedia
dan Sub Penyedia
55.2
55.3
56.1
118
pekerjaanya.
56.2
56.3
56.4
56.5
59. Pembayaran
Denda
60. Jaminan
60.1
60.2
60.3
119
60.5
60.6
60.7
60.8
60.9
120
63. Peristiwa
Kompensasi
63.1
63.2
63.3
63.4
121
E.
63.5
63.6
63.7
64.1
64.2
64.3
64.4
PPK
dapat
menilai
dan
menyetujui
penempatan/penggantian
personil
inti
dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang
dibutuhkan.
64.5
yang
yang
122
F.
64.6
64.7
66. Pembayaran
65.1
65.2
65.3
66.1
Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan, personil, pembayaran
uang
tanda
jadi
kepada
pemasok
bahan/material dan persiapan teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka senilai uang muka
yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka
123
maka
Penyedia
harus
mengajukan
permohonan pengambilan uang muka
secara tertulis kepada PPK disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran
(SPP)
kepada
Pajabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar
(PPSPM) untuk permohonan tersebut pada
huruf c, paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank
umum, perusahaan penjaminan, atau
Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki
izin untuk menjual produk jaminan
(suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan atau lembaga yang berwenang;
f. pengembalian
uang
muka
harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).
66.2
Prestasi pekerjaan
a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan
ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan
disertai laporan kemajuan hasil
pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan,
sistem
termin
atau
pembayaran secara sekaligus, sesuai
ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan
yang telah terpasang, kecuali peralatan
dan/atau bahan yang menjadi bagian
dari hasil pekerjaan yang akan
diserahterimakan sebagaimana diatur
dalam SSKK;
4) pembayaran harus dipotong angsuran
uang muka, denda (apabila ada), pajak
dan uang retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub
kontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh sub penyedia sesuai dengan
prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan
124
125
67.1
67.2
68. Perhitungan
Akhir
69. Penangguhan
Pembayaran
67.3
68.1
68.2
69.1
69.2
69.3
Pembayaran
yang
ditangguhkan
harus
126
70. [Penyesuaian
69.4
70.1
70.2
70.3
70.4
70.5
70.6
70.7
70.8
Harga (Untuk
Kontrak Harga
Satuan atau
Kontrak
Gabungan Lump
Sum dan Harga
Satuan)]
127
128
72. Penilaian
Pekerjaan
Sementara oleh
PPK
72.1
72.2
74. Pengujian
75.1
PPK
atau
Pengawas
Pekerjaan
akan
menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada penyedia segera setelah ditemukan
Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung
jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak
dan Masa Pemeliharaan.
129
76. Kegagalan
Konstruksi dan
Kegagalan
Bangunan
75.2
75.3
75.4
76.1
76.2
76.3
130
76.5
H. PENYELESAIAN
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian
Perselisihan
77.1
77.2
78.1
78.2
78.3
78.4
Masing-masing
Pihak
dalam
Kontrak
berkewajiban untuk bertindak dengan itikad
baik sehubungan dengan hak-hak Pihak lain,
dan mengambil semua langkah yang
diperlukan untuk memastikan terpenuhinya
tujuan Kontrak ini.
131
Website
Faksimili
e-mail
B. Wakil Sah Para
Pihak
:__________
__________
:__________
:__________
:__________
:__________
:__________
:_______________
Untuk Penyedia
:_______________
Jadwal
Pelaksanaan
132
Pekerjaan
F.
Masa
Pemeliharaan
G. Umur Konstruksi
H. Pedoman
Pengoperasian
dan Perawatan
I.
Pembayaran
Tagihan
J.
Pencairan
Jaminan
K. Tindakan
Penyedia yang
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas
Pekerjaan
L.
Penyedia
diperbolehkan
menggunakan
salinan
dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari
Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut: 2 (dua) Rangkap
Kepemilikan
Dokumen
M. Fasilitas
N. Sumber
Pembiayaan
O. Pembayaran
Uang Muka
[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar 20% (Dua Puuh per
seratus) dari Nilai Kontrak
P.
Pembayaran
Prestasi
133
Pekerjaan
Q. [Penyesuaian
Harga]]
Harga
R. Peristiwa
Kompensasi
S.
1.
2.
[dari nilai
terlambat]
T. Sanksi
kontrak/bagian
kontrak
yang
4.
5.
134
[Pengadilan
Republik
Indonesia
yang
berkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia
(BANI)]
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus
Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut
tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan
administrasi dan peraturan-peraturan prosedur
arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua
belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih
arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.]
V. LAINNYA
(Apabila Ada)
135
136
Keterangan
Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan
dalam pelaksanaan pekerjaan.
4. SYARAT-SYARAT TEKNIS
(SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN SIPIL GEDUNG)
Pekerjaan
SPESIFIKASI
1.
Kontraktor harus melindungi pemilik dari tuntutan atas serta hak cita yang melekat pada barang,
bahan, dan jasa yang digunakan atau disediakan Kontraktor untuk pelaksanaan Pekerjaan.
2.
Apabila ada perbedaan antara standar yang diisyaratkan dengan standar yang diajukan oleh
Kontraktor. Kontraktor harus menjelaskan secara tertulis kepada, Direksi Pekerjaan, sekurangkurangnya 28 hari sebelum Direksi pekerjaan menetapkan setuju atau tidak.
3.
Dalam hal Direksi .Pekerjaan menetapkan bahwa standar yang diajukan Kontraktor tidak
menjamin secara substantial sama atau lebih tinggi dan standar yang diisyaratkan, maka
Kontraktor hams tetap memenuhi ketentuan standar yang diisyaratkan dalam Dokumen Kontrak.
4.
Satu perangkat spesifikasi yang tepat dan jelas merupakan kebutuhan awal bagi para colon
Penawar untuk dapat menyusun Penawaran yang realist is dan kompetitif, sesuai dengan
kebutuhan Pemilik tanpa catatan atau persyaratan lain dalam Penawaran mereka.
5.
Kecuali dihentikan lain dalam Kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa semua barang dan
bahan yang akan digunakan dalam Pekerjaan adalah baru, belum digunakan, dari tipe/model yang
terakhir diproduksi / dikeluarkan, dan termasuk semua penyempurnaan yang berlaku terhadap
desain dan bahan yang digunakan.
6.
Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin standar nasional (SNI, SII, SKSNI, dsb)
untuk barang, bahan, dan jasa/pengerjaan/fabrikasi dan edisi atau revisi terakhir, atau standar
international (ISO, dsb,) /standar negara using (AS7TM dsb,) padanannya (equivalennya) yang
secara atau lebih tinggi dari standar nasional yang disyaratkan Apabila standar nasional untuk
barang, bahan, dan pengerjaan / jam / fabrikasi tertentu belum, ada, dapat digunakan standar
internasional a/au standar negara asing.
137
7.
Standar satuan ukuran yang digunakan packs dasarnya ada/alt MKS sedangkan penggunaan
standar satuan ukuran lain, dapat digunakan sepanjang hal tersebut tidak dapat di elakkan,
8.
Lingkup Pekerjaan
Dokumen Acuan ( Standar standar ) yang digunakan
Uraian ketentuan- ketentuan untuk Mata pelajaran yang bersangkutan apabila tidak
digunakan standar tertentu.
A. SPESIFIKASI UMUM
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
138
1.
PENJELASAN UMUM
Nama Pekerjaan : Pembangunan/Rehabilitasi Kantor DPRD Tk. II (Lanjutan) Kota Makassar
Lingkup Pekerjaan : Dinas Perumahan & Gedung Pemerintah Daerah Kota Makassar
Masa Pelaksanaan Pekerjaan selama 210 (Dua ratus Sepuluh Hari) Kalender.
Dasar Pelaksanaan Pekerjaan
a.
b.
c.
d.
Peraturan Umum
Untuk melaksanakan pekerjaan ini, disamping terikat oleh spesifikasi teknis, terikat pula oleh
peraturan peraturan umum sebagai berikut :
a.
b.
c.
Bagian bagian dan pasal pasal yang bersangkutan dalam PUBB (Peraturan Umum
untuk Bahan Bangunan )
Bagian bagian dan pasal pasal yang bersangkutan dalam PPKI ( Peraturan Kontruksi
Kayu Indonesia)
Syarat syarat dan ketentuan yang berlaku pada Departemen Pekerjaan Umum
139
PELAKSANAAN PEKERJAAN
Ketentuan Umum
Pada umumnya bila terdapat perbedaan dengan spesifikasi lain, maka penjelasan yang lebih
mendetail akan menentukan, kecuali bila Direksi menentukan lain.
Pelaksanaan pekerjaan berpedoman kepada :
- Ketentuan syarat syarat pekerjaan yang telah diuraikan
- Gambar gambar detail dan gambar gambar lampiran yang telah disahkan
- Segala petunjuk oleh Direksi atau yang ditunjuk oleh Direksi
- Selain yang tersebut dalam bestek dan uraiannya, maka buku kontrak tetap berlaku sebagai
pengikat untuk semuanya
- Peraturan peraturan setempat yang berlaku yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut.
Pekerjaan Persiapan/Pendahuluan
a.
b.
c.
d.
e.
Kontraktor harus menyediakan dan membawa semua bahan, peralatan, pekerja dan segala
sesuatu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut kelapangan.
Kontraktor harus membuat Direksi Keet/Gudang Material/Alat.
Kontraktor harus membuat Pagar sementara Proyek.
Kontraktor harus menyediakan tenaga untuk menjaga baik siang maupun malam.
Sebelum memulai pekerjaan konstruksi, kontraktor diwajibkan menyusun rencana
pelaksanaan kerja. Dalam menyusun rencana pelaksanaan kerja tersebut, kontraktor
diwajibkan untuk berkoordinasi dengan Konsultan Pengawas dan dari Dinas Perumahan
dan Gedung Pemerintah Daerah untuk menghindari kesalahan-kesalahan yang mungkin
akan terjadi.
Rencana pelaksanaan kerja tersebut dibuat terperinci dan meliputi urutan bagian pekerjaan
yang akan dilaksanakan, dan metode pelaksanaannya diserahkan kepada Direksi untuk
mendapatkan persetujuan. Rencana Pelaksanaan dibuat realitas dalam bentuk Barchart dan
S. Curve.
Jika pelaksanaan pekerjaan mengalami perubahan sesuai kondisi lapangan, maka
kontraktor wajib merevisi pelaksanaan kerja yang ada sesuai petunjuk Direksi.
140
c.
Masing masing harga dicantumkan di dalam daftar kuantitas harga termasuk untuk upah,
perlengkapan, alat alat bahan bahan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk
menyelesaikan pekerjaan tersebut.
Catatan Operasi
a.
b.
Jika diperlukan oleh Direksi, Kontraktor harus memberikan laporan tertulis mengenai
letak tempat bahan bahan yang didapat dan pekerjaan yang dipersiapkan.
Tidak boleh ada bangunan tetap yang dikerjakan kontraktor tanpa persetujuan Direksi.
Kontraktor harus memberikan seluruh laporan yang lengkap mengenai kemajuan dan
waktu pelaksanaan agar direksi dapat mengatur untuk keperluan Inspeksi atau
peninjauan.
141
a.
b.
Foto Foto
Penyedia harus menyerahkan kepada Direksi Foto foto yang dibuat oleh Tukang yang
berpengalaman
Foto foto harus berwarna dan ditujukan sebagai laporan / pencatatan tentang pelaksanaan
yaitu pada awal, pertengahan dan akhir suatu bagian tertentu dari pekerjaan yang
diperintahkan oleh Direksi.
Pada setiap tahap pengambilan gambar untuk tiap lokasi, pengambilan harus dari titik dan
arah yang sama dan yang sudah ditentukan sebelumnya.
B. SPESIFIKASI KHUSUS
1.
142
Semua bahan Kayu yang digunakan untuk pekerjaan utama/Mall dalam pekerjaan ini harus dari
kayu kelas III (tiga) memenuhi syarat syarat yang berlaku pada normalisasi kayu Indonesia
(PPKI).
1.5 Paku
Paku yang dipakai harus memenuhi standar mutu. Paku digunakan terutama pada pembuatan
jembatan jembatan.RALATAN
Dalam melaksanakan pekerjaan Bangunan Ged komposisi, kapasitas, dan jumlah
Catatan : Sesuai Bidang Bangunan2 Non Perumahan Lainnya
4. SYARAT-SYARAT TEKNIS
(SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN SIPIL GEDUNG)
Pekerjaan
PEMBANGUNAN/REHABILITASI KANTOR DPRD TK. II (LANJUTAN)
KOTA MAKASSAR
TAHUN ANGGARAN 2016
A. SPESIFIKASI UMUM
1.
1.01
UMUM
Lokasi Pekerjaan
Letak / lokasi pekerjaan sebagaimana dapat dilihat pada Album Gambar Rencana
1.02
Pekerjaan Pendahuluan
Pekerjaan WC/Kamar Mandi R. Wakil Ketua, R. Komisi, R. Sekwan Lt. 1 dan Rehab.
WC/Kamar Mandi Lama Lt. 1 dan 2
Pekerjaan Dinding / Partisi R. Ketua, R. Wakil Ketua Lt. 2 dan R. Komisi, R. Sekwan
lt.1
Pekerjaan Listrik/ ME R. Ketua / Wakil Ketua Lt.2 dan R. Komisi, R. Sekwan dan
Selasar Lt. 1
Pekerjaaan Lantai, Plafond R. Komisi / Selasar Lt. 1
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
143
VI.
Pekerjaan Plafond R. Anggota, Wakil Ketua dan R. Ketua lt. 1
VII. Pekerjaan Accesories / Plumbing Ruang Komisi
VIII. Pekerjaan Perbaikan Konsul Luar dan Pengecetan.
1.03
1.04
1.04.01
(a)
(b)
Gambar-gambar Pelaksanaan
Pelaksana Pekerjaan harus menggunakan Gambar kontrak sebagai dasar untuk
mempersiapkan Gambar pelaksanaan. Gambar itu dibuat lebih detail untuk pekerjaan tetap
yang dapat memperlihatkan gambar kerja untuk pekerjaan Pembangunan/Rehabilitasi Kantor
DPRD Tk. II (Lanjutan)
(c)
(d)
1.04.02
(a)
(b)
1.04.03
144
Selama masa pelaksanaan, Pelaksana Pekerjaan harus memelihara satu set gambar yang
dilaksanakan paling akhir untuk tiap-tiap pekerjaan. Pada gambar yang memperlihatkan
perubahan yang sudah diberikan sesuai kontrak, sejauh gambar tersebut sudah dilaksanakan
dengan benar kemudian sudah dicap sudah dilaksanakan.
Gambar-gambar yang dilaksanakan akan diperiksa tiap bulan dilapangan oleh Panitia
Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas dan tiap hari oleh Pengawas Lapangan, dan apabila
diketemukan hal-hal yang tidak memuaskan dan tidak dilaksanakan, paling lambat harus
diperiksa kembali selama 6 (enam) hari kerja.
1.05
Standard
Semua Pekerjaan harus dilaksanakan dengan mengikuti dan memenuhi persyaratan-persyaratan teknis
yang tertera dalam persyaratan Normalisasi Indonesia (NI) dan peraturan-peraturan nasional maupun
peraturan setempat. Lainnya yang berlaku atas jenis-jenis pekerjaan yang bersangkutan yaitu :
1. Aigemene Veernardeen (AV) Voor Uitvoering Bij Aaneming Van Overbare Warken In
Indonesia 28 Mei 1941 atau juga dikenal sebagai syarat-syarat umum untuk pelaksanaan
bangunan umum yang dilelangkan (disingkat S.U), yang telah disahkan dengan besluit No. 9
tanggal 21, yang telah diterjemahkan oleh Dep. Pekerjaan Umum.
2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI 1971/NI-2) yang dikeluarkan oleh Dep. Pekerjaan
Umum.
3. A V E
4. A V M I
5. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI 1912/NI-3) yang dikeluarkan oleh
Dep. Pekerjaan Umum.
6. PUBP (Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-Bahan Bangunan NI 1956)
7. Peraturan perburuhan Indonesia dan lain-lain yang dikeluarkan oleh jawatan / instansi
pemerintah setempat
8. Standarisasi Peraturan Perusahaan Listrik Negara tentang instalasi listrik dan Tenaga (P.U.I.L
NI-6)
9. Peraturan Bangunan jalan dari Bina Marga
10. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PPKI 1961/NI-5) yang dikeluarkan oleh Dep. Pekerjaan
Umum.
11. Peraturan Perencanaan Bangunan Indonesia (PPBBI 1913) yang dikeluarkan oleh Dep.
Pekerjaan Umum.
12. Peraturan Muatan Indonesia (PMI 1970/NI- 11) yang dikeluarkan oleh Dep. Pekerjaan Umum.
13. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk gedung 1913 yang dikeluarkan oleh Dep. Pekerjaan
Umum
14. Undang-Undang keselamatan kerja yang berlaku dalam wilayah RI.
15. Undang-undang No. 22 Tahun 1999 Tentang pemerintah Daerah
16. Undang-undang No. 18 Tahun 1999 Tentang Jasa Konstruksi
17. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 2000 tentang usaha dan peran masyarakat jasa
konstruksi
18. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang penyelenggaraan jasa konstruksi
19. Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 42 Tahun 1992 Tentang pedoman pelaksanaan
APBN
20. Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 80 Tahun 2003 Tentang pedoman pelaksanaan
Pengadaan Barang / Jasa Pemerintah
21. Keputusan menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Republik Indonesia Nomor
339/KPTS/M/2003 Tanggal 31 desember 2003 tentang Petunjuk Pengadaan Jasa Konstruksi
dari Instansi pemerintah.
22. Keputusan Menteri pekerjaan Umum Nomor 441/KPTS/1991 tentang persyaratan Teknis
Bangunan Gedung,
23. Keputusan Menteri pekerjaan Umum Nomor 461/KPTS/1991 tentang persyaratan Teknis
Aksibilitas pada Bangunan Umum dan lingkungan,
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
145
14 hari kelender
Pelaksana Pekerjaan harus melaksanakan Program Pelaksanaan sesuai dengan Syarat-Syarat Kontrak
dengan menggunakan CPM network. Program tersebut harus dibuat dalam dua bentuk yaitu bar-chart
dan daftar yang memperlihatkan setiap kegiatan :
i)
ii)
iii)
iv)
v)
Aktivasi yang terlihat pada program harus sudah termaksud pelaksanaan pekerjaan sementara dan tetap,
kelonggaran waktu yang diperlukan untuk persiapan dan persetujuan gambar-gambar, pengiriman
peralatan dan bahan kel apangan dan juga kelonggaran dengan adanya hari libur umum maupun
keagamaan.
1.06.02
Laporan Kemajuan Pelaksanaan
Sebelum Tanggal sepuluh tiap bulan atau pada waktu yang ditentukan Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas, Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan 2 (dua) salinan laporan Kemajuan Bulanan dalam
bentuk yang bisa diterima oleh Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas, yang menggambarkan secara
detail kemajuan pekerjaan selama bulan terdahulu.
Laporan sekurang-kurangnya harus berisi hal-hal sebagai berikut :
i)
Prosentase kemajuan pekerjaan berdasarkan kenyataan yang dicapai pada bulan laporan maupun
prosentase rencana yang diprogramkan pada bulan berikutnya.
ii) Prosentase dari tiap pekerjaan pokok yang diselesaikan maupun prosentase rencana yang
diprogramkan harus sesuai dengan kemajuan yang dicapai pada bulan laporan.
iii) Rencana kegiatan dalam waktu dua bulan berturut-turut dengan ramalan tanggal permulaan dan
penyelesaian.
iv) Daftar tenaga setempat
v) Daftar perlengkapan konstruksi, peralatan dan bahan dilapangan yang digunakan untuk
pelaksanaan pekerjaan yang sudah datang dan dipindahkan dari lapangan.
vi) Jumlah volume pekerjaan merupakan bagian pekerjaan tetap harus diuraikan sebagaimana
tercantum dalam pekerjaan ini.
vii) Uraian proyek pekerjaan sementara yang dilaksanakan selama masa laporan.
viii) Daftar besarnya pembayaran terakhir yang diterima dan kebutuhan pembayaran yang diperlukan
bulan berikutnya.
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
146
ix)
Hal-hal lain yang diminta sesuai dengan kontrak, dan masalah yang timbul atau berhubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan selama laporan.
1.06.03
Rencana kerja harian, mingguan dan bulanan
Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan 2 (dua) rangkap Rencana Mingguan yang sudah disetujui oleh
Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas setiap akhir Mingguan dan untuk minggu berikutnya.
Rencana tersebut harus sudah termaksud pekerjaan tanah, pekerjaan konstruksi lainnya yang
berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, pengadaan bahan, pengangkutan dan peralatan dan lain-lain
yang diminta Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan 2 (dua) rangkap rencana kerja harian secara tertulis semua
kemajuan yang sudah disetujui oleh Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas setiap hari maupun
untuk hari-hari berikutnya. Rencana kerja harus mencakup pekerjaan pekerjaan tanah, pekerjaan beton
dan kegiatan lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan.
Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan Rencana Kerja Bulanan pada akhir bulan dan untuk bulan-bulan
berikutnya.Rencana kerja ini harus memperlihatkan tenggang waktu mulai sampai akhir kegiatan utama
dengan volume pekerjaannya Rencana kerja ini harus diserahkan kepada Panitia Penyedia
Jasa/Konsultan Pengawas pada hari ketiga tiap bulan untuk perbaikan dan perubahan.
1.06.04
Rapat bersama untuk membicarakan kemajuan pekerjaan
Rapat tetap antara Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas dan Pelaksana Pekerjaan diadakan
seminggu sekali pada waktu yang telah disetujui oleh kedua belah pihak. Maksud dari rapat ini
membicarakan kemajuan pekerjaan yang sedang dilakukan, pekerjaan yang diusulkan untuk minggu
selanjutnya dan membahas permasalahan yang timbul agar dapat segera diselesaikan.
1.07
Bahan dan Perlengkapan Yang harus Disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan
1.07.01
Umum
Pelaksana Pekerjaan harus menyediakan semua bahan dan perlengkapan yang diperlukan untuk
penyelesaian pekerjaan yang tercantum dalam kontrak, semua bahan dan perlengkapan yang merupakan
bagian dari pekerjaan harus baru dan sesuai dengan standar yang diberikan dalam spesifikasi atau standar
dalam Spesifikasi Umum.
Bila Pelaksana Pekerjaan dalam mengusulkan Pelaksanaan Pekerjaan, bahan dan perlengkapan tidak
sesuai dengan suatu standar seperti tersebut diatas, maka Pelaksana Pekerjaan harus segera
memberitahukan kepada Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan
tertulis dari Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas
1.07.02
Perlengkapan Konstruksi
Pelaksana Pekerjaan harus segera menyediakan semua perlengkapan konstruksi yang diperlukan dalam
pelaksanaan dalam jumlah yang cukup. Apabila Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas memandang belum
selesai dengan kontrak, maka Pelaksana Pekerjaan harus segera memenuhi kekurangannya. Dalam
Pelaksanaan Pekerjaan semua perlengkapan dan peralatan harus lengkap dengan spare parts yang cukup
dan memeliharanya agar pekerjaan dapat dikerjakan dengan sempurna.
1.07.03
Bahan pengganti
Pelaksana Pekerjaan harus mendatangkan bahan yang ditentukan. Apabila bahan tersebut tidak tersedia
dipasaran maka dapat digunakan bahan pengganti dengan mendapat ijin tertulis dari Panitia Pengadaan
Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas. Harga satuan dalam volume pekerjaan tidak akan sesuai dengan
adanya pertambahan harga antara bahan yang ditentukan dengan bahan pengganti.
1.07.04
Pemeriksaan bahan dan Perlengkapan
Perlengkapan dan bahan yang disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan akan dilakukan pemeriksaan sesuai
dengan ketentuan dalam Kontrak pada salah satu atau lebih tempat yang ditentukan Panitia Penyedia
Jasa/Konsultan Pengawas :
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
147
a)
b)
c)
Pelaksana Pekerjaan supaya menyerahkan penjelasan yang menyangkut perlengkapan dan bahan kepada
Panitia Pengadaan Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas sesuai yang dimintanya untuk tujuan
pemeriksaan, tetapi bagaimapun juga tidak merugikan Pelaksana Pekerjaan dari tanggung jawabnya
untuk menyediakan perlengkapan dan bahan sesuai dengan spesifikasi.
1.07.05
Spesifikasi, Brosur dan Data yang harus disediakan oleh Pelaksana Pekerjaan
Pelaksana Pekerjaan supaya menyerahkan kepada Jasa/Konsultan Pengawas tiga set spesifikasi yang
lengkap, brosur dan data bahan dan perlengkapan untuk mendapat persetujuan, dan harus disediakan
sesuai dengan Kontrak dalam waktu 30 (tiga puluh) hari dari sejak penerimaan Surat Perintah Kerja.
Persetujuan dari Spesifikasi, brosur dan data bagaimanapun juga tidak meringankan Pelaksana Pekerjaan
dari tanggung jawabnya dalam hubungannya dengan Kontrak.
1.08
Survey dan Pengukuran Pekerjaan
1.08.01
Permukaan Tanah Asli Untuk Tujuan Pengukuran
Muka tanah yang terlihat pada gambar akan dianggap betul sesuai dengan kontrak. Apabila terjadi
keraguan dari Pelaksana Pekerjaan kebenaran dari muka tanah, sekurang-kurangnya 5 (lima) hari
sebelum dimulai pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan memberitahukan kepada Panitia Pengadaan Barang dan
Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas secara tertulis untuk menyelesaikan dan melaksanakan pengukuran
kembali ketinggian muka tanah tersebut.
Sebelum memulai pekerjaan tanah, Pelaksana Pekerjaan akan mengukur dan mengambil ketinggian
terhadap daerah yang diduduki, atau titik referensi yang disetujui Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas pada saat Wakil Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas berada. Ketinggian muka tanah
yang ditentukan perlu mendapat persetujuan Jasa/Konsultan Pengawas. Pengukuran volume yang
dikerjakan dibuat berdasarkan ketinggian yang disetujui.
1.08.02
Bantuan Pengukuran Staf Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas
Pelaksana Pekerjaan bekerja sama dengan Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas dalam
pemeriksaan setting-out dan dalam melaksanakan pengukuran untuk mengetahui secara pasti kemajuan
pekerjaan yang diperlukan dalam proses pembayaran.
1.09
Pekerjaan Sementara
1.09.01
Umum
Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab terhadap perencanaan, spesifikasi, pelaksanaan dan
berikut pemindahan semua pekerjaan sementara untuk pelaksanaan pekerjaan sebaik-baiknya. Detail dari
pekerjaan sementara dimana Pelaksana Pekerjaan bermaksud untuk melaksanakan pekerjaan dilapangan,
pertama-tama diserahkan kepada Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan
sesuai dengan prosedur dalam spesifikasi Umum.
1.09.02
Lapangan Kerja
Lapangan kerja seperti terlihat pada gambar yang digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan, dijamin oleh
Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas bebas dari biaya pembebasan tanah. Pelaksana Pekerjaan
sedapat mungkin melaksanakan pekerjaan sementara pada tanah tersebut seperti pada gambar atau
sesuai petunjuk Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab langsung kepada Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas
untuk semua kerusakan misalnya kerusakan tanaman atau tanah hasil galian baik milik Panitia Penyedia
Jasa/Konsultan Pengawas atau orang lain. Pelaksana Pekerjaan mengganti kerugian terhadap semua
kehilangan dan tuntutan karena kerusakan tersebut sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak.
1.10
148
1.10.01
Umum
Semua keamanan dan pemeriksaan kesehatan yang perlu selama pelaksanaan pekerjaan, antara lain
pengaturan kesehatan, pembersihan lapangan, bahan peledak dan bensin, pemagaran sementara,
keamanan, dan pencegahan kebakaran, dibuat dan dipelihara oleh Pelaksana Pekerjaan atas biaya
Pelaksana Pekerjaan. Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab terhadap semua keamanan dan
pemeriksanaan kesehatan, dan menyerahkan tertib peraturan dan organisasi untuk mendapatkan
persetujuan Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas. Tidak ada pembayaran tambahan dalam hal ini
semua biaya sudah termaksud dalam harga Kontrak.
1.10.02
Sistem Pengawasan Keamanan
Pelaksana Pekerjaan supaya mengatur sistim pengawasan, keadaan dan organisasinya dan diserahkan
untuk mendapat persetujuan dari Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas. Sistim pengawasan
keamanan dengan kapasitas peralatan dan tenaga yang cukup untuk menghindari kecelakaan dan
kerusakan terhadap manusia dan barang milik yang bersangkutan. Sistim pengawasan keamanan harus
dilaksanakan sesuai dengan program yang disetujui dan berpegang pada hukum/peraturan yang berlaku
di Indonesia.
1.10.03
Peraturan Kesehatan
Pelaksana Pekerjaan harus mengusahakan lapangan kerja dalam keadaan bersih dan keadaan sehat serta
melengkapi/memelihara kemudahan untuk Pelaksana Pekerjaan tenaga yang dipekerjakan pada suatu
tempat yang telah disetujui oleh Penguasa setempat.
Pelaksana Pekerjaan hendaknya juga membuat pengumuman dan mengambil langkah-langkah
pencegahan yang perlu untuk menjaga agar lapangan kerja tetap bersih.
1.10.04
Pencegahan Kebakaran
Pelaksana Pekerjaan harus melakukan pencegahan dan perlidungan dari kebakaran yang terjadi pada
atau sekitar lapangan kerja dan harus menyediakan segala yang diperlukan / peralatan pencegahan
kebakaran yang cukup, yang siap digunakan pada semua bangunan air dan bangunan gedung atau
pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan, termaksud perkampungan tempat tinggal, pemondokan buruh
dan bangunan gedung lainnya. Pelaksana Pekerjaan harus memelihara peralatan dan perlengkapan
pemadam kebakaran yang dibutuhkan dalam keadaan baik sampai pekerjaan diterima oleh Panitia
Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Pelaksana Pekerjaan harus berusaha keras untuk memadamkan kebakaran yang terjadi dilapangan kerja,
dalam hal ini Pelaksana Pekerjaan menyediakan perlengkapan yang mutlak diperlukan dan tenaga buruh
yang dipekerjakan dilapangan termasuk peralatan dan tenaga Sub Pelaksana Pekerjaan.
B. SPESIFIKASI KHUSUS
Pasal 1.
PENJELASAN UMUM.
1.1.
1.2.
1.3.
149
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
bersamaan dengan fisik bangunan yang dikerjakan, selama pelaksanaan pekerjaan harus tetap
menyediakan obat-obatan untuk pertolongan pertama pada kecelakaan
Mobilisasi Peralatan
Pelaksana Pekerjaan menyediakan pengangkutan peralatan-peralatan, kendaraan / alat-alat berat
yang menunjang pelaksanaan pekerjaan, yang diperhitungkan dalam penawaran harga biaya,
bahan dan upah
Foto-Foto dokumentasi Berkala
Pelaksana Pekerjaan harus mengadakan dokumentasi berupa foto-foto berwarna yang diambil
secara berkala dari seluruh pelaksanaan pekerjaan, setiap tahap yang berfungsi sebagai
pelengkap laporan kemajuan pekerjaan yang dibuat oleh Pelaksana Pekerjaan
Pelaksana Pekerjaan harus memperhitungkan biaya penyambungan daya dari PLN setempat
untuk seluruh jaringan listrik dari PLN
Gambar As-Build Drawing
Merupakan gambar terlaksana yang menyajikan Dimensi-dimensi detail pelaksanaan yang telah
dilaksanakan oleh Pelaksana Pekerjaan, semua pembiayaan gambar tersebut sudah
diperhitungkan bersama dengan laporan-laporan pelaksanaan oleh Pelaksana Pekerjaan.
Pemeliharaan
Pelaksana Pekerjaan harus memperhitungkan biaya pemeliharaan selama 30 (Tiga Puluh) hari
Kalender, memperbaiki segala kerusakan dan bertanggung jawab atas kerusakan akibat
kesalahan teknis.
Pelaksana Pekerjaan yang melaksanakan pekerjaan ini diwajibkan menyampaikan contohcontoh bahan yang akan dipakai untuk disetujui oleh pihak Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas.
Pasal 2.
PEIL, PENGUKURAN DAN PERSIAPAN
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
Pasal 3.
PEKERJAAN GALIAN TANAH
3.1.
3.2.
Penjelasan Umum.
Meliputi pekerjaan penggalian tanah pondasi pada bangunan tambahan/Bangunan Sekretariat
sesuai dengan perencanaan atau berdasarkan hasil pengukuran dan Bowplank sesuai penjelasan
dalam gambar rencana.
Ruang Lingkup.
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
150
3.3.
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga penggali dan alat-alat bantu yang dibutuhkan untuk
mendapatkan hasil-hasil yang baik pada pekerjaan galian pondasi
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
3.3.1. Galian tanah untuk pondasi Poer harus digali sampai lapisan tanah keras (Muka Tanah
Asli) kurang Lebih kedalaman 2 meter, atau sesuai dengan kedalaman yang disetujui
oleh Panitia Pengadaan Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas.
3.3.2. Lebar dasar galian minimum 20 cm dari lebar dasar pondasi Poer.
3.3.3. Kemiringan galian harus cukup landai sehingga tidak mudah longsor (Perbandingan
kemiringan 1 : 5).
Pasal 4.
PEKERJAAN TANAH DAN PASIR
4.1.
4.2.
4.3.
Penjelasan Umum
Meliputi pekerjaan penggalian (Cut) dan penimbunan (Fill).
Ruang Lingkup
Pekerjaan ini meliputi penimbunan kembali galian pondasi, penimbunan rencana lantai
bangunan, penggalian, pemadatan lapis demi lapis, sehingga titik peil sesuai dengan gambar
rencana.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
4.3.1. Pelaksana Pekerjaan harus mengurug kembali semua bekas galian pada seluruh sisi
pondasi dan lubang-lubang lainnya dengan tanah urug.
4.3.2. Pekerjaan tanah pada lokasi yang akan dibangun dibersihkan dari akar-akar pohon dan
kotoran lainnya.
4.3.3. Untuk timbunan harus bersih dari tanam-tanaman, akar, puing-puing dan segala
kotoran lainnya. Timbunan harus dilakukan lapis demi lapisan tebalnya 10 cm
sedangkan untuk pasir dengan tebal 7 cm dan digilas padat dengan menggunakan
stamper serta disiram dengan air secukupnya
4.3.4. Jika terdapat saluran air kotor, saluran air bersih, instalasi listrik, telepon dan lainnya
pada waktu mengadakan penggalian tanah, maka segala biaya yang timbul akibat
kerusakan yang terjadi untuk keperluan memperbaiki/ memindahkannya, menjadi
tanggungan Pelaksana Pekerjaan.
Pasal 5.
PEKERJAAN PONDASI
5.1. Penjelasan Umum.
Meliputi pemasangan pondasi untuk saluran sesuai yang dicantumkan dalam gambar diikuti
berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Panitia Penyedia
Jasa/Konsultan Pengawas.
5.2. Ruang Lingkup.
Pondasi yang dipasang berasal dari material Pasir, Batu Pecah dan semen (untuk beton) dan
batu kali/gunung untuk pondasi garis yang bermutu baik yang tidak mengandung lumpur.
5.3.
151
5.3.2.
Batu gunung harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta
terikat baik satu sama lainnya dengan adukan. Untuk keperluan kemudahan
pemasangan pipa saturan air bersih, air hujan kabel-kabel dan lain-lain yang
menembus pondasi dapat dipasang bahan lunak yang mudah dibuka. Dimensi
pondasi batu gunung disesuaikan dengan gambar rencana.
Pasal 6.
PEKERJAAN BETON
6.1.
Penjelasan Umum
Meliputi pekerjaan beton yang bertulang dan tidak bertulang dan pelaksanaan yang benar untuk
menghasilkan beton yang bermutu baik. Maka perlu menyediakan tenaga kerja yang terampil,
alat bantu yang memadai sesuai dengan fungsinya dan material / bahan berdasarkan standart
peraturan beton bertulang PBI 1971 dan SK.SKNI.T-15.1991-03.
6.2.
Ruang Lingkup
Lingkup Pekerjaan beton meliputi Pelaksana Pekerjaan Pemasangan Pondasi Garis, Sloef,
Kolom, RingBalk, dan semua komponen-komponen yang ditunjuk oleh gambar rencana.
6.3.
152
6.3.2.
153
Pasal 7.
PEKERJAAN DINDING / PLESTERAN
7.1.
Penjelasan Umum
Meliputi bahan dan alat-alat bantu yang dibutuhkan untuk mendapatkan hasil yang baik
berdasarkan petunjuk Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
7.2.
Ruang Lingkup
Meliputi Pekerjaan Dinding pada dinding baru dan pasangan dinding diatas ringbalk lama atau
sesuai gambar rencana, Pekerjaan Plesteran dinding juga dilakukan luar dan dalam secara detail
yang disebutkan / ditunjuk dalam gambar rencana atau sesuai petunjuk Panitia Pengadaan
Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
7.2.1.
Pasangan dinding harus mempergunakan batu bata kualitas baik, yang tidak mudah
patah. Sebelum batu bata direndam terlebih dahulu ke dalam air hingga jenuh. Siarsiar dinding batu harus dibersihkan sedalam 1 cm.
7.2.2.
Batu bata yang pecah-pecah tidak diperkenankan dipasang. Batu bata yang dapat
digunakan dengan toleransi pecah pada waktu penerimaan maksimal sebesar 5%.
7.2.3.
Ketentuan Pasangan dinding batu bata
a.
Pasangan Batu bata Transram setinggi 1 meter dari lantai menggunakan adukan
1 PC: 3 PSr.
7.2.4.
Semua permukaan pasangan sebelum diplester harus disiram air secukupnya terlebih
dahulu. Khusus untuk permukaan-permukaan beton sebelum diplester harus dibuat
kasar terlebih dahulu.
7.2,5.
Pasal 8.
PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING KERAMIK
8.1. Penjelasan Umum.
Meliputi pemasangan lantai Kantor dengan titik peil mengikuti gambar rencana. Warna dan
motif berdasarkan petunjuk Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
8.2.
Ruang Lingkup.
Lantai yang dipergunakan berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk Panitia
Penyedia Jasa / konsultan pengawas.
8.3.
154
8.3.4.
8.3.5.
8.3.6.
8.3.7.
Pemasangan ubin keramik harus dikerjakan oleh tukang yang benar-benar ahli dan
harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. Naad harus diisi
dengan bahan grouting / pasta semen / okker yang warnanya disesuaikan dengan
warna ubin yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling cepat 24 jam setelah tegel
/ ubin keramik dipasang serta celah-celah keramik satu sama lain harus dibersihkan
terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan bahan pengisi.
Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus segera
dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.
Pemasangan keramik baik pada lantai maupun pada dinding diupayakan
menghasilkan pekerjaan yang rapih dan tidak ada bagian permukaan ubin yang
kosong yang tidak terisi dengan adukan. Pertemuan sudut keramik lantai dan
dinding harus rapih.
Jika terdapat lantai ubin maupun dinding yang cacat seperti pecah-pecah, tergores,
miring, tidak rata, kotor yang sulit dibersihkan, naad tidak lurus atau lainnya
Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan
sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak rapih harus dibongkar / diganti
sehingga memuaskan Panitia penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Pasal 9.
PEKERJAAN PINTU DAN PARTISI MULTIPLEKS LAPIS HPL
9.1.
Penjelasan Umum
Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, pekerja yang terampil dan alat bantu yang
dibutuhkan untuk mendapatkan hasil yang baik,
9.2.
Ruang Lingkup
Lingkup Pekerjaan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjuk dalam gambar atau
sesuai dengan Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
9.3.
155
9.3.5.
9.3.6.
9.3.7.
9.3.8.
9.3.9.
9.3.10.
9.3.11.
9.3.12.
9.3.13.
9.3.14.
9.3.15.
Pemasangan kusen harus dikerjakan oleh tenaga ahli, sehingga menghasil Pekerjaan
yang halus, tepat, lurus tanpa cacat. Kusen yang cacat, baik karena bengkok, pecah
atau cacat-cacat lainnya harus diganti, sehingga memuaskan Panitia Pengadaan
Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas dengan biaya ditanggung Pelaksana Pekerjaan
Pengerjaan kusen harus rapih dan dilaksanakan oleh tukang yang ahli yang telah
menguasai, berpengalaman dan mengetahui cara-cara dan syarat-syarat pembuatan
kusen. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar merupakan ukuran setelah jadi.
Pelaksana Pekerjaan harus membuat semua type pintu seperti yang ditunjukkan
dalam gambar rencana dengan mempertimbangkan kondisi pada saat pelaksanaan.
Ukuran-ukuran kusen yang berselisih harus disampaikan kepada Panitia Penyedia
Jasa/Konsultan Pengawas.
Pemasangan kusen-kusen pintu dan jendela harus dipasang tegak lurus (lot) dan sifat
datar (water pass) dilengkapi angker.
Dibagian atas dan bawah kusen pintu dipasang naad beton sesuai gambar difinishing
dengan cat tembok.
Pada keliling kusen ventilasi bagian luar dipasang naad beton seperti gambar dengan
finishing cat tembok.
Kunci pintu sesuai dengan peruntukannya, Kunci ruangan merk SES type cilynder 2
slag atau sekualitas
Semua daun pintu dan jendela digantung dengan engsel yang kuat, setiap daun pintu
dipasang 2 buah engsel. Daun jendela dipasang 2 buah engsel dari stainlees steel HPOWEL 4 atau 5 yang bila pintu dan jendela ditutup tidak dapat dicabut.
Setiap daun Jendela harus memakai grendel dan Hak angin kait-kait.
Semua macam kunci, engsel, hak angin sebelum dipasang harus mendapat
persetujuan Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Apabila dalam pemasangan tidak sesuai dengan yang diisyaratkan. Maka Pelaksana
Pekerjaan segera menggantinya sesuai petunjuk Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas.
Pelaksana Pekerjaan harus mengukur ketinggian-ketinggian dan ukuran-ukuran
pintu/jendela yang akan dipasang dengan teliti guna menghindari pembongkaran.
Pasal 10.
PEKERJAAN RANGKA, PLAFOND & PARTISI
10.1.
Penjelasan Umum
Pekerjaan Langit-langit / Plafond harus dari bahan / material yang bermutu baik, untuk
mendapatkan hasil yang baik.
10.2.
Ruang Lingkup
Pekerjaan pemasangan langit-langit / Plafond ini, meliputi seluruh detail yang disebutkan /
ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk Panitia
Penyedia Jasa/ konsultan pengawas.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
10.3.1
Untuk rangka plafond dan Partisi dipakai besi hollow 2/4 Galvanis sedangkan
penggantung menggunakan 4/4 glvanis kualitas baik untuk sekeliling ruangan
dengan, cara pemasangan harus teliti dan rapih sehingga memungkinkan pemasangan
bahan plafond menjadi rata, lurus dan rapih tidak bergelombang.
10.3.2
Bahan plafond yang dipergunakan adalah Gypsum Board yang dipasang utuh
dengan ukuran 60 X 120 m atau sesuai petunjuk Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas. Pelaksanaan dengan finishing cat. Pemasangan plafond dikerjakan
dengan tidak memakai naad.
10.3.4.
Pemasangan plafond harus dikerjakan dengan rapih dan waterpass serta tidak boleh
ada bagian-bagian yang melengkung. Bagian plafond yang berhubungan dengan
10.3.
156
10.3.5.
dinding diberi list sudut dari bahan profil Gypsum lebar 9 cm yang dipasang lurus,
rapih tanpa noda cat yang disesuaikan dengan gambar rencana.
Semua hal yang tidak tercantum dalam point diatas dan tidak terdapat dalam gambar
detail rencana pelaksanaan, tapi jelas menunjang pekerjaan ini sudah menjadi resiko
Pelaksana.
Pasal 11.
PEKERJAAN PENGECATAN
12.1.
12.2.
12.3.
Penjelasan Umum.
Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, serta tenaga yang terampil untuk mendapatkan
hasil yang baik.
Ruang Lingkup.
Lingkup Pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan /
ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk Panitia
Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
12.3.1.
Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaan tembok harus diberi acian semen
dan dibersihkan dari kotoran. Setelah pekerjaan pembersihan selesai, Permukaan
dinding harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagianbagian permukaan tembok yang berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian
digosok lagi hingga permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga
kali.
12.3.2.
Untuk Pekerjaan pengecetan dinding tembok dan plafond menggunakan cat tembok
merk Metrolite atau setara, warna akan ditentukan kemudian oleh Panitia Pengadaan
Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas.
12.3.3.
Kusen pintu / jendela, daun pintu, jalusi, listplank dan semua Pekerjaan kayu lainnya
serta atap dicat menggunakan cat kayu / Besi sekualitas produk Avian atau yang
setara, Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleb Panitia
Pengadaan Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas.
12.3.4.
Sebelum pekerjaan cat dimulai permukaan kayu harus digosok dengan amplas
sampai halus. Sebelum dilakukan cat warna harus dicat meni khusus untuk kayu
kemudian diplamur dan diamplas sampai rata. Meni dan plamur harus sejenis
dengan cat yang digunakan. Pekerjaan cat meni harus dilakukan di lapangan kerja /
lokasi (insite). Setelah permukaan rata dan halus dapat dilakukan pengecatan dengan
cat warna. Pelaksanaan pengecetan harus sesuai petunjuk teknik bahan cat yang
dipakai.
12.3.5.
Pengecatan kusen pintu / jendela, daun pintu, jalusi, listplank, dan semua pekerjaan
kayu lainnya dan pengecatan dinding, atap, dll dilaksanakan sesuai prioritas lokasi
pengecatan dan tetap berpedoman dengan jumlah luasan yang ada dalam dokumen
kontrak.
Pasal 12.
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
13.1.
Penjelasan Umum
Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, untuk mendapatkan hasil yang baik,
13.2.
Ruang Lingkup
Lingkup Pekerjaan listrik ini meliputi Pelaksana Pekerjaanan seluruh material,
perlengkapan/peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat
beroperasi secara sempurna.
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
157
Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur yang
sudah berpengalaman serta terdaflar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang SPT dan
Surat Izin Kerja- SIKA C yang masih berlaku. Seluruh Pekerjaan listrik harus dikerjakan sesuai
peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan PUIL.
Bidang Pekerjaan Yang Dikerjakan
13.2.1
Lingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen
listrik termasuk lampu, saklar, stop kontak, intalasi pengkabelan lengkap konduit,
panel listrik dan pengetesannya.
13.2.2.
Hasil pekerjaan listrik sampai siap menyala.
13.3.
Shop Drawings
Sebelum melaksanakan pekerjaan listrik Pelaksana Pekerjaan diharuskan
menyerahkan gambar shop drawing pekerjaan listrik untuk diperiksa dan disetujui
oleh konsultan pengawas. Gambar shop drawing yang telah disetujui oleh
konsultan pengawas setelah dicocokkan dengan gambar perencanaan listrik dari
perencana kemudian diajukan ke PLN untuk diperiksa guna mendapatkan
persetujuan/pengesahan dan izin untuk dilaksanakan. Shop drawing yang diajukan
meliputi rencana instalasi listrik dan diagram satu garis. Pelaksanaan pekerjaan
listrik harus sesuai dengan gambar yang telah mendapat persetujuan PLN tersebut.
13.3.3.
Contoh
Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan
listrik untuk mendapatkan persetujuan dari Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas sebelum dipasang. Seluruh biaya ditanggung atas biaya Pelaksana
Pekerjaan. Material yang harus diajukan contohnya antara lain :
Kabel,
Stop kontak,
Sakelar,
Lampu (setiap jenisnya),
Konduit, Ballast, dll
158
13.3.5. Pengetesan
Pelaksana Pekerjaan harus melakukan pengetesan dan melakukan percobaan seperti
operasi sesungguhnya secara tepat dari seluruh sistem.
Seluruh pengkabelan intalasi dan peralatan harus di cek dan dites oleh Panitia
Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas. Pelaksana Pekerjaan harus menyampaikan
secara tertulis waktu akan diadakannya pengetesan secara tertulis kepada pengawas
dan Panitia Pengadaan Barang dan Jasa/Konsultan Pengawas. Biaya dan peralatan
untuk pengetesan harus disiapkan oleh Pelaksana Pekerjaan. Hasil pengetesan
harus dituangkan dalam Berita Acara Pengetesan yang ditandatangani oleh
Pelaksana Pekerjaan, pengawas, unsur PLN dan Panitia Penyedia Jasa/Konsultan
Pengawas. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan
listrik yang dikerjakannya dan harus bersedia memperbaiki pekerjaannya yang
belum sempurna.
Untuk itu pekerjaan listrik yaiig dikerjakannya baru akan diterima jika telah
memperoleh persetujuan PLN.
Seluruh biaya yang timbul akibat pekerjaan ini menjadi tanggungan Pelaksana
Pekerjaan.
13.3.6. Hak Patent
Pelaksana Pekerjaan harus melindungi Panitia Penyedia Jasa/Konsultan Pengawas
terhadap semua klaim atau tuntutan kenaikan harga karena bencana, dalam
hubungan merk dagang atau nama produksi, hak cipta, pada semua material
peralatan yang dipergunakan dalam Kegiatan ini.
13.3.7.
13.3.8.
159
13.3.8.6.
Bahan/Fixture
Merk / Type
Pertahanan
Tahanan maximum R = 5 ohm. Ground rod dari bahan tembaga
dengan diameter 3/4 " ditanam dengan pipa GIP minimal sedalam 6m.
Terminal pertanahan terkumpul pada bak kontrol pertanahan untuk
kemudahan pengetesan dan pemeriksaan. Baik kontrol ukuran
40
x 40 cm, memakai penutup.
Pasal 14.
PEKERJAAN PLAMBING/SANITASI
14.1.
Penjelasan Umum
Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, untuk mendapatkan hasil yang baik,
14.2.
Ruang Lingkup
Lingkup pekerjaan meliputi Km/Wc, sehingga dapat berfungsi dengan baik sesuai dengan
syarat-syarat pelaksanaan untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk Panitia
Pengadaan Barang dan Jasa/ konsultan pengawas.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
14.3.1. Penggantian Kloset memakai kloset duduk dan jongkok yang setara dengan produk
KIA (American standart) type Rapy-Ex.
14.3.2. Instalasi Air bersih memakai pipa paralon PVC
14.3.3. Instalasi Air kotor Cair memakai pipa paralon PVC 2
14.3.
160
14.3.4.
14.3.5.
14.3.6.
14.3.7.
14.3.8.
14.3.9.
14.3.10.
14.3.11.
161
14.3.13.
14.3.14.
14.3.15.
14.3.16.
162
14.3.16.5.
14.3.16.6.
14.3.16.7.
14.3.16.8.
sedang untuk katup yang lebih besar dari dia. 1/4" dipakai katup pintu
(gate valve).
Untuk sambungan-sambungan pipa, socket, bend, tee dan lain-lain, pipa
jaringan air kotor, air buangan dan vent dipakai bahan yang sepabrik
dengan pipanya atau yang disetujui oleh Panitia Pengadaan Barang dan
Jasa/Konsultan Pengawas.
Semua fixture harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas
kotoran yang akan mengganggu aliran atau kebersihan air dan harus
terpasang dengan kokoh (rigid) ditempatnya dengan tumpuan yang
mantap.
Semua fixture, fitting, pipa-pipa air dilaksanakan harus rapi tidak
mengganggu waktu pemasangan dinding porselin dan sebagainya.
Dengan pemasangan fixture yang baik dan serasi juga kuat dalam
kedudukannya untuk komponen misalnya fixture, fitting dan
sebagainya. Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab untuk melengkapi
komponen tersebut di dalam kelengkapan jaringan instalasi tersebut.
Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi/pipa induk, dipasang blokblok dari beton dengan campuran yang kuat dan dipasang setiap ada
sambungan pipa tee, elbow, valve dan sebagainya.
163
164
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi,
laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung
jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
5.
6.
atas
kesalahan
(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan
huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf;
dan
(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan dan harga satuan tidak boleh diubah.
165
Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2.
3.
Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4.
5.
6.
166
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 1
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
1
2
Mata Pembayaran Umum memuat rincian komponen pekerjaan yang bersifat umum.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum PPN
(Pajak Pertambahan Nilai).
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
167
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 2
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Cantumkan Mata Pembayaran Pekerjaan Utama yang menjadi pokok dari paket Pekerjaan
Konstruksi ini di antara bagian-bagian pekerjaan lain.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
168
No.
Uraian Pekerjaan
Satuan
Ukuran
Kuantitas
Harga
Satuan
Total
Harga2
Total Daftar 3
(pindahkan nilai total ke Daftar Rekapitulasi)
Cantumkan Mata Pembayaran Jenis Pekerjaan selain yang sudah diuraikan dalam Mata
Pembayaran Pekerjaan Utama jika terdapat lebih dari satu jenis pekerjaan.
Semua jenis harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah harga sebelum
PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
169
Daftar Rekapitulasi
Mata Pembayaran
Daftar No. 1: Mata Pembayaran Umum
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Utama
Daftar No. 3: Mata Pembayaran __________
dll.
Jumlah (Daftar 1+2+3+___)
PPN 10%
TOTAL NILAI
Harga
170
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________
_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________
tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatangan surat perjanjian. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No.
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahannya dan aturan turunannya.
Satuan Kerja __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
171
172
(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]
173
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1.
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
174
2.
3.
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
________________
175
Nilai: ___________________
176
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama dan Jabatan]
____________
__________________
177
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
1.
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
178
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
________________
179
Nilai: ___________________
180
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama dan Jabatan]
____________
__________________
[Nama dan Jabatan]
181
PENJAMIN
PENERIMA JAMINAN
YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
1.
_____________________ s.d. ____________________
2.
Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.
3.
Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai
jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pekerjaan Konstruksi
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]
dengan Pascakualifikasi
182
4.
5.
6.
: _____________
: _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
________________
183
Nilai: ___________________
TERJAMIN
PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________
[Nama & Jabatan]
____________
__________________
[Nama & Jabatan]