PERJANJIAN SEWA-MENYEWA

Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Nama Ahmad Hamdi, ST Pekerjaan PNS Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi berkedudukan di Selong selanjutnya disebut yang menyewakan; 2. Nama PT. Catur Utama Harapan pekerjaan Kontraktor Alamat Denpasar dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri, selanjutnya disebut penyewa; Dengan ini menerangkan bahwa pihak yang menyewakan adalah pemilik sah sebuah ruangan yang terletak di jalan TGH. Abdul Majid Kota Selong Kab. Lotim bermaksud menyewakan ruangan dengan Luas 4 x 9 m2 beserta meublairnya kepada penyewa dan penyewa bersedia menyewa ruangan tersebut dari pihak yang menyewakan berdasarkan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : Pasal 1 (1) Sewa ruangan beserta meubelairnya ditetapkan sebesar Rp. 6.000.000,- (Enam Juta Rupiah) untuk jangka waktu sewa 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini. (2) Pembayaran sewa dilakukan secara tunai oleh penyewa kepada yang menyewakan dengan diberikan tanda terima yang sah (kuitansi) segera setelah selesai penandatanganan perjanjian ini. Pasal 2 (1) Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum ruangan tersebut ditempati oleh penyewa, maka uang sewa dikembalikan kepada penyewa dengan dikenakan potongan 10% dari harga sewa sebagai ganti kerugian pemutusan perjanjian ini. (2) Jika terjadi pembatalan perjanjian ini sebelum jangka waktu sewa berakhir atas kehendak penyewa sendiri, penyewa tidak dapat menuntut pengembalian uang sewa atau ganti kerugian apapun dari yang menyewakan. (3) Selama jangka waktu sewa, baik sebagian ataupun seluruh jangka waktu sewa tersebut, penyewa tidak dibenarkan dan dilarang mengalihsewakan ruangan tersebut kepada pihak lain (pihak ketiga), dengan ancaman pembatalan perjanjian disertai dengan pembayaran ganti kerugian kepada yang menyewakan. Pasal 3 (1) Selama waktu sewa, penyewa wajib merawat, memelihara, dan menjaga ruangan yang disewa itu dengan sebaik-baiknya atas biaya yang ditanggung oleh penyewa sendiri. (2) Jika terjadi kerusakan-kerusakan kecil, atau kerusakan sebagai akibat perbuatan penyewa atau orang yang berada di bawah pengawasannya, maka semua biaya perbaikan dibebankan dan menjadi tanggung jawab penyewa sendiri. (3) Jika terjadi kerusakan berat karena kesalahan konstruksi, bencana alam, maka tanggung jawab pemilik ruangan.

(4) Selama waktu sewa, penyewa tidak boleh mengubah, menambah, mengurangi bentuk bangunan ruangan yang sudah ada, dengan ancaman membayar ganti kerugian kepada yang menyewakan. Pasal 4 (1) Penyewa wajib membayar sendiri biaya pemakaian telepon, aliran listrik, air PAM, pada ruangan yang disewanya itu. (2) Jika terjadi kerugian akibat kelalaian memenuhi kewajiban dalam ayat (1), penyewa bertanggung jawab mengganti kerugian tersebut. Pasal 5 (1) Yang menyewakan menjamin penyewa bahwa, ruangan yang disewa itu dalam keadaan tidak disengketakan, bebas dari tuntutan apapun dari pihak ketiga. (2) Yang menyewakan menjamin penyewa bahwa jual beli ruangan tersebut tidak memutuskan perjanjian ini. Pasal 6 (1) Jika penyewa ingin memperpanjang jangka waktu sewa, maka selambat-lambatnya dalam waktu tiga bulan sebelum perjanjian ini berakhir, penyewa telah memberitahukan dan memusyawarahkan dengan pihak yang menyewakan. (2) Setelah jangka waktu sewa berakhir sedangkan penyewa tidak memperpanjang waktu sewa, maka penyewa wajib segera mengosongkan ruangan tersebut dalam keadaan baik dan menyerahkan kunci ruangan kepada pihak yang menyewakan. (3) Penyewa boleh mengangkat peralatan yang dipasangnya dengan biaya sendiri pada ruangan tersebut tanpa merusak ruangan, dan jika karena pembongkaran peralatan itu timbul kerusakan, maka penyewa bertanggung jawab membayar biaya perbaikannya. Pasal 7 Semua perselisihan yang timbul dari perjanjian ini kedua belah pihak setuju menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat, dengan mengindahkan kelayakan dan kepatutan. Demikianlah surat perjanjian ini dibuat di Selong pada hari Rabu tanggal 2 Februari 2011 setelah dibaca dan dipahami isinya kemudian ditandatangani oleh kedua belah pihak. Selong, 2 Februari 2011 Yang menyewakan Penyewa

Ahmad Hamdi, ST
Uang Dikirim Ke No. Rek. Dibawah ini

PT. Catur Utama Harapan

NO REK. BCA KCU CAKRANEGARA : 0560681143 A.n AHMAD HAMDI, ST