Tu6AS

PRFSFtTATl0t
lSuSut 0lFH .
KFl0HP0K 9
C'09
1. HulYAl (13716)
2. FKYAtuS (13926)
PR06RAH lPl0HA TFKtlK SlPll
FAKulTAS TFKtlK
6AAH HAA utlvFRSlTY
Tinjauan Umum Proyek Kontrukai
BerhaaiI atau tidaknya auatu proyek tergantung dari menejemen yang
digunakan. ]ika menejemennya gagaI maka aecara Iangaung
berpengaruh terhadap proyek. Menejemen daIam haI ini dapat diartikan
auatu proaea terpadu untuk memeIihara, mengembangkan,
mengendaIikan , mengatur dan menjaIankan program-program yang
aemuanya pada aaaaran yang teIah ditetapkan yaitu tercapainya target
waktu, mutu dan efiaienai biaya.
DaIam menjaIankan menejemen ini diperIukan adanya organiaaai proyek
yang merupakan auatu aiatem yang meIibatkan banyak pihak untuk kerja
aama dan aaIing mempunyai tanggung jawab terhadap tugaa kewajiban
aerta wewenang yang teIah diberikan aeauai dengan bidang dan keahIian
maaing-maaing,
PROYEK KON8TRUK8I
Kegiatan yang hanya aatu kaIi terjadi
Berjangka pendek
Proaea mengoIah 8umber daya proyek
KARAKTERI8TIK PROYEK KON8TRUK8I
P Beraifat Unik
Tidak ada yang aama peraia
Beaifat aementara
MeIibatkan grup pekerja yang berbeda
P Dibutuhkan 8umber Daya
P Organiaaai
SASARAt PR0YFK K0tSTRuKSl (Tl6A
KFtAlA/TRlPlF C0tSTRAlt)
Daiam pencapaian tujuan teiah ditentukan 1
batasan
lcsa::,a lia,a ;A:gga:a:, ,a:g cialo|asi|a:
acwal ,a:g |a:us cic:u|i
\utu ,a:g |a:us cic:u|i
O ctiga:,a cisc|ut cc:ga: tiga |c:cala ;..!. ..-.o.-)
|ctiga:,a uc:ua|a: a:auctc: c:ti:g |agic:,clc:gga:aa:
:o,c| ,a:g sc:i:g ciasosiasi|a: sc|agai oo.o- ..,.|
ctiga |atasa: tc:sc|ut |c:siiat ta:i| uc:a:i|.
TAHAPAt-TAHAPAt AlAH PR0YFK
K0tSTRuKSl
egiatan konstruksi adaiah kegiatan yang harus meiaiui suatu
proses yang panjang yang di daiamnya dijumpai banyak masaiah
yang harus diseiesaikan.
Adapun tahapan-tahapan proyek konstruksi
O W Aca:,a |c|utu|a: ;-..1)
O W tuci cla,a|a: ;1.o./.!., o1,)
O W \cu|uat c:|clasa: ,a:g lc|i| :i:ci ;/...1.-)
O W \cu|uat :a:ca:ga: awal ;..!..-o., 1..-)
O W \cu|uat :a:ca:ga: ,a:g lc|i| :i:ci ;1..- 1..!..- 1o- 1.o.!
O 1..-)
O W \cla|u|a: lc:gacaa: ;...o...-.-1..)
O W lcla|sa:aa: ;..-.o...-)
O W lcucli|a:aa: ca: c:siaa: c:ggu:aa: ;o.-.-o-.. o. o)
Adanya ebutuhan (NeeJ)
cuua :o,c| |o:s:u|si |iasa:,a ciuulai ca:i gagasa:
ci|a:gu: |c:casa:|a: |c|utu|a: ;..1)
ahap studi eiayakan (eosIl:y x:nJy)
laca ta|a i:i acala| u:tu| uc,a|i:|a: cuili| :o,c|
|a|wa :o,c| |o:st:u|si ,a:g ciusul|a: la,a| u:tu|
cila|sa:a|a:.
cgiata: ,a:g cila|sa:a|a: .
O \c:,usu: :a:ca:ga: :o,c| scca:a |asa: ca: ucu|uat
cstiuasi |ia,a
O \c:aual|a: ua:iaat ,a:g a|a: cic:olc|
O \c:,usu: a:alisis |cla,a|a: :o,c|
O \c:ga:alisis caua| li:g|u:ga: ,a:g a|a: tc:|aci
ahap Penjeiasan (7ejnq)
laca ta|a i:i cuili| :o,c| uc:|clas|a: iu:gsi :o,c| ca:
|ia,a ,a:g cii|i:|a: sc|i:gga |o:sulta: c:c:ca:a caat
cc:ga: tcat uc:aisi:|a: |ci:gi:a: cuili|.
cgiata: ,a:g cila|sa:a|a: .
O \c:,usu: :c:ca:a |c:|a ca: uc:u:|u| a:a c:c:ca:a ca:
tc:aga a|li
O \cuc:tiu|a:g|a: |c|utu|a: cua|ai, |cacaa: lo|asi ca:
laa:ga:, uc:c:ca:a|a: :a:ca:ga:, ta|si:a: |ia,a,
c:s,a:ata: uutu.
O \c:,ia|a: :ua:g li:g|u |c:|a, |acwal, sc:ta :c:ca:a
cla|sa:aa:
O \cu|uat s|ctsa cc:ga: s|ala tc:tc:tu sc|i:gga caat
uc:ggau|a:|a: cc:a| ca: |atas|atas :o,c|.
ahap Perancangan (esqn)
laca ta|a i:i acala| ucla|u|a: c:a:ca:ga: ;1..-) ,a:g
lc|i| uc:cctail scsuai cc:ga: |ci:gi:a: ca:i cuili|. cc:ti
ucu|uat Gau|a: :c:ca:a, scsiii|asi,:c:ca:a a:gga:a: |ia,a
;kAl,, uctoca cla|sa:aa:,ca: sc|agai:,a.
cgiata: ,a:g cila|sa:a|a: .
O \c:gcu|a:g|a: i|t|isia: :o,c| uc:|aci c:,clcsaia: a||i:
O \cuc:i|sa uasala| tc|:is.
O \cui:ta c:sctu|ua: a||i: ca:i cuili| :o,c|
ahap Perancangan (esqn)
\cuc:sia|a: .
O ka:ca:ga: tc:i:ci
O Gau|a: |c:|a, scsiii|asi ca: |acwal
O Daita: |ua:titas
O Ia|si:a: |ia,a a||i:
ahap Pengadaan.Peieiangan (!74.n7emen:/1enJe7) laca
ta|a i:i |c:tu|ua: u:tu| uc:caat|a: |o:t:a|to: ,a:g a|a:
uc:gc:|a|a: :o,c| |o:st:u|si tc:sc|ut, atau |a||a: uc:ca:i su|
|o:t:a|to::,a
cgiata: ,a:g cila|sa:a|a: .
O l:a|ulaiii|asi
O Do|uuc: o:t:a|
ahap Peiaksanaan (4ns:7n.:4n)
Iu|ua: aca ta|a i:i acala| ucwu|uc|a: |a:gu:a: ,a:g
ci|utu||a: olc| cuili| :o,c| ,a:g suca| ci:a:ca:g olc|
|o:sulta: c:c:ca:a calau |atasa: |ia,a, wa|tu ,a:g suca|
cisca|ati, sc:ta cc:ga: uutu ,a:g tcla| cis,a:at|a:.
cgiata: ,a:g cila|sa:a|a: acala| uc:c:ca:a|a:,
uc:g|oo:ci:asi|a:,uc:gc:cali|a: scuua o:asio:al ci laa:ga: .
cgiata: c:c:ca:aa: ca: c:gc:calia: acala| .
O lc:c:ca:aa: ca: c:gc:calia: |acwal wa|tu cla|sa:aa:
O lc:c:ca:aa: ca: c:gc:calia: o:ga:isasi laa:ga:
O lc:c:ca:aa: ca: c:gc:calia: tc:aga |c:|a
O lc:c:ca:aa: ca: c:gc:calia: c:alata: ca: uatc:ial
cgiata: oo:ci:asi
O \c:g|oo:ci:asi|a: sc:u| |cgiata: cu|a:gu:a:
O \c:g|oo:ci:asi a:a su| |o:t:a|to:
ahap Pemeiiharaan dan Persiapan Penggunaan
(on:enon.e x:o7: Up)
Iu|ua: aca ta|a i:i acala| u:tu| uc:|aui: aga: |a:gu:a:
,a:g tcla| scsuai cc:ga: co|uuc: |o:t:a| ca: scuua iasilitas
|c|c:|a sc|agaiua:a ucsti:,a.
cgiata: ,a:g cila|u|a: acala| .
O \cuc:sia|a: catacata cla|sa:aa:, |ai| |c:ua catacata
sclaua cla|sa:aa: uauu: gau|a: cla|sa:aa: ;o /o.!1
1.o.-)
O \c:cliti |a:gu:a: scca:a cc:uat ca: ucuc:|ai|i
|c:usa|a:|c:usa|a:
O \cuc:sia|a: ctu:|u| o:asio:alcla|sa:aa: sc:ta
ccoua: cucli|a:aa:.
O \clati| staii u:tu| ucla|sa:a|a: cucli|a:aa:
PlAK-PlAK AN0 1LRLlBA1 UALAM PR0LK
K0N31RuK3l
&nsur-unsur Grganisasi Proyek onstruksi
li|a|i|a| ,a:g tc:li|at calau cu|a:gu:a: uulai ca:i
ta|a icc sauai cc:ga: ta|a cla|sa:aa: scca:a ga:is |csa:
caat ci|agi uc:|aci cuat i|a| .
. lcuili|i l:o,c|ow:c:
!. li|a| o:sulta: c:c:ca:a
!. li|a| o:sulta: c:gawas
+. li|a| o:t:a|to: ;cla|sa:a,
Pemiiik Proyek ( GWNIR j
lcuili| :o,c| atau cu|c:i tugas atau c:ggu:a |asa acala| o:a:g|aca: ,a:g
ucuili|i :o,c| ca: ucu|c:i|a: c|c:|aa: atau uc:,u:u| ucu|c:i|a:
c|c:|aa: |caca i|a| c:,ccia |asa ca: ucu|a,a: |ia,a c|c:|aa: tc:sc|ut.
oI Jon IewoIon penqqnno oso/pemlI p74yeI
O \c:u:|u| c:,ccia |asa ;|o:sulta: ca: |o:t:a|to:,
O \cui:ta lao:a: scca:a c:ioci| uc:gc:ai cla|s:aaa: c|c:|aa: ,a:g tcla|
cila|u|a: olc| c:,ccia |asa
O \c:,ccia|a: iasilitas |ai| |c:ua sa:a:a ca: :asa:a:a ,a:g ci|utu||a: olc|
i|a| c:,ccia |asa u:tu| |cla:ca:a: c|c:|aa:
O \c:,ccia|a: la|a: u:tu| cla|sa:aa: c|c:|aa:
O \c:,ccia|a: ca:a ca: |cuucia: ucu|a,a: |caca i|a| c:,ccia |asa
sc|uula| |ia,a ,a:g cic:lu|a: u:tu| ucwu|uc|a: sc|ua| |a:gu:a:
O l|ut uc:gawasi |ala::,a cla|sa:aa: c|c:|aa: ,a:g ci:c:ca:a|a: cc:ga: |ala:
uc:cuat|a: atau uc:u:|u| suatu |aca: atau o:a:g u:tu| |c:ti:ca| atas :aua
cuili|
O \c:gcsa||a: c:u|a|a: calau c|c:|aa: ;|ila tc:|aci,
O \c:c:iua ca: uc:gcsa||a: c|c:|aa: ,a:g tcla| sclcsai cila|sa:a|a: olc|
c:,ccia |asa |i|a :ocu|:,a tcla| scsuai cc:ga: aa ,a:g ci|c:ca|i.
ewenonq !emIe71nqos
O \cu|c:ita|u|a: |asil lcla:g scca:a tc:tulis |caca uasi:guasi:g |o:t:a|to:
O Daat uc:gau|il ali| c|c:|aa: scca:a sci|a| cc:ga: ca:a ucu|c:ita|u scca:a
tc:tulis |caca |o:t:a|to: |i|a tc:|aci |al|al cilua: |o:t:a| ,a:g citcta|a:.
4nsnl:on !e7en.ono
o:sulta: c:c:ca:a acala| o:a:g|aca: ,a:g ucu|uat c:c:ca:aa: |a:gu:a:
scca:a lc:g|a |ai| |ica:g a:sitc|tu:, siil, uauu: |ica:g lai: ,a:g uclc|at c:at
ca: ucu|c:tu| sc|ua| s,stcu |a:gu:a:.
oI Jon ewoIon 4nsnl:on !e7en.ono .
O \cu|uat c:c:ca:aa: scca:a lc:g|a ,a:g tc:ci:i ca:i gau|a: :c:ca:a, :c:ca:a
|c:|a ca: s,a:ats,a:at, |itu:ga: st:u|tu:, :c:ca:a a:gga:a: |ia,a.
O \cu|c:i|a: usula: sc:ta c:tiu|a:ga: |caca c:ggu:a |asa
O \cu|c:i|a: |awa|a: ca: c:|clasa: |caca |o:t:a|to: tc:ta:g |al|al ,a:g
|u:a:g |clas calau gau|a: :c:ca:a, :c:ca:a |c:|a ca: s,a:ats,a:at.
O \cu|uat gau|a: :cvisi |ila tc:|aci c:u|a|a:
O \c:g|aci:i :aat |oo:ci:asi c:gclolaa: :o,c|
4nsnl:on !enqowos
o:sulta: lc:gawas acala| o:a:g|aca: ,a:g citu:|u| c:ggu:a |asa u:tu|
ucu|a:tu calau c:gclolaa: cla|sa:aa: c|c:|aa: cu|a:gu:a: uulai ca:i awal
|i:gga |c:a||i::,a c|c:|aa: cu|a:gu:a:.
oI Jon ewoIon 4nsnl:on !enqowos .
O \c:,clcsai|a: c|c:|aa: calau wa|tu ,a:g tcla| citcta|a:
O \cu|iu|i:g ca: uc:gaca|a: c:gawasa: scca:a c:iocic calau cla|sa:aa:
c|c:|aa:
O \cla|u|a: c:|itu:ga: :cstasi c|c:|aa:
O \c:g|oo:ci:asi|a: ca: uc:gc:cali|a: |cgiata: |o:st:u|si sc:ta ali:a: i:io:uasi
a:ta: |c:|agai |ica:g aga: cla|sa:aa: c|c:|aa: |c:|ala: la:ca:.
O \c:g|i:ca:i |csala|a: ,a:g uu:g|i: tc:|aci scci:i uu:g|i: sc:ta uc:g|i:ca:i
cu|c:g|a|a: |ia,a.
O \c:gatasi ca: ucucca||a: c:soala: ,a:g tiu|ul ci laa:ga: aga: cicaai |asil
a||i: scsuai cc:ga: ,a:g ci|a:a|a: cc:ga: |ualitas, |ua:titas, sc:ta wa|tu
cla|sa:aa: ,a:g tcla| citcta|a:.
O \c:c:iuauc:ola| uatc:ialc:alata: ,a:g cicata:g|a: olc| |o:t:a|to:
O \c:g|c:ti|a: scuc:ta:a |ila tc:|aci c:,iua:ga: ca:i c:atu:a: ,a:g |c:la|u.
O \c:,usu: lao:a: |cua|ua: c|c:|aa: ;|a:ia:, ui:ggua:, |ula:a:,.
O \c:,ia|a: ca: uc:g|itu:g aca:,a |cuu:g|i:a: tau|a| atau |c:|u:a:g:,a
c|c:|aa:.
ontraktor ( Peiaksana j
o:t:a|to: acala| o:a:g|aca: ,a:g uc:c:iua c|c:|aa: ca: uc:,clc:gga:a|a:
cla|sa:aa: c|c:|aa: scsuai cc:ga: |ia,a ,a:g tcla| citcta|a: |c:casa:|a:
gau|a: :c:ca:a ca: c:tatu:a: ca: s,a:ats,a:at ,a:g tcla| citcta|a:.
oI Jon ewoIon 4n:7oI:47 .
O \cla|sa:a|a: c|c:|aa: scsuai cc:ga: gau|a: :c:ca:a, c:atu:a: ca: s,a:ats,a:at,
:isala| c:|clasa: c|c:|aa:, ca: s,a:ats,a:at tau|a|a: ,a:g tcla| citcta|a: olc|
c:ggu:a |asa.
O \cu|uat gau|a:gau|a: cla|sa:aa: ,a:g cisa||a: olc| |o:sulta: c:gawas
sc|agai wa|il ca:i c:ggu:a |asa.
O \c:,ccia|a: alat |csclauata: c|c:|aa: scc:ti ,a:g ciwa|i||a: calau c:atu:a:
u:tu| uc:|aga |csclauata: c|c:|a ca: uas,a:a|at
O \cu|uat lao:a: |asil c|c:|aa: |c:ua lao:a: |a:ia, ui:ggua:, |ula:a:.
O \c:,c:a||a: sclu:u| atau sc|agia: c|c:|aa: ,a:g tcla| cisclcsai|a: scsuai cc:ga:
|ctctaa: ,a:g |c:la|u.
31uUl KA3u3
lkYl ll\lA:Gu:A: GlDu:G Dlll Il:l
u:lVlklIA GADAl \ADA
UA1A PR0LK
O :aua :o,c| . cu|a:gu:a: gccu:g Dlll tc|:i| ! la:tai
u!
O Ia|u: a:gga:a: . !
O lo|asi :o,c| . |l:. G:aii|a, |auus u:ivc:sitas gac|a|
uaca
O :ilai |o:t:a| . k. .!!..,
O l . :o.luG\llI.Vll.t|.
O a|tu cla|sa:a . |a:i
O lc:,c:a|a: . ! |a:ua:i !
O o:sulta: c:c:ca:a . V.ADlAA Y
O o:sulta: c:gawas . V. llIA \A:u:GGAl Y
O o:t:a|to: cla|sa:a . lI. ADAYA GkAlA
'lP1A MANuN00AL
K0N3uL1AN PLN0AwA3
Di:c|tu:
u|a:c|o lA
itc c:gi:cc:i:g
l:. u:ato
D:s.usa:ci
itc ua:agc:
l:. \.:u:c|olil
Al
lc:gawas laa:ga:
li:us sct,awa:.Auc
ugc:g ua:to:o
\. :oo:|aci c|oi:uci:
Acu
lk.ouutc:
lsuu su:,a wicowo
P1 3wAUAA 0RAA
K0N1RAK10R u1AMA
l:o|cct ua:agc:
l:. l||sa: A:ia:ci
Q.uc:viso:
lauc: Agu:g.A,c
A.uk logisti|
\l.l:ca:awa:ca:a
itc ua:agc: civil
\.a:to:o.Auc
A.uk.Acu |cu
Yu::ia:to
itc ua:agc:
\l
\a:to:i, I
tai logisti| wc:c
|ousc |ccc:
D:s.cwi |a,a susa:to
lc:alata:
l:a,o:o
taii
\. a:to:o.Auc
itc ua:agc: civil
\.a:to:o.Auc
lcla|sa:a laa:ga:
A:ics u:tu:g isuail
taii
D:s. \. Zai:uci:
lcla|sa:a
Agus D :osic
D:aitc:
|oi:ul a|ici:
u:vc,o:
ugc:g sut:is:o
D:ivc:
\u:tac|i
KE8IMPULAN
aaaaran harua jeIaa, metodoIogi yang tepat
dan peIakaana yang profeaionaI
anggaran yang paati tetapi reaIiatia aeauai
dana yangteraedia
target waktu yang paati tetapi reaIiatia
team yang terkoordinir dan termotivaaikan
dengan baik
komunikaai yang aimpIe tetapi efektif
pengambiIan keputuaan yang jeIaa dan
mengarah kedepan
perencanaan yang fIexibIe aehingga dapat
mengakomodaai aeauatu yang tidak
diharapkan.
Kontraktor/ 8uppIier profeaionaI dan
terpercaya.
Pwww.4aKaWaN.com