yang
mempengaruhi
pertumbuhan
perkotaan
dengan
mengadopsi
pendekatan Duranton dan Puga (2013),
antara lain: evolusi geografi ekonomi
(Frenken & Boschma, 2007); eksternalitas
pengetahuan (lim, 2007); serta perubahan
elastisitas nilai lahan (Isakson & Ecker,
2001). Tujuan dari penelitian ini adalah
menemukan persamaan mendasar yang
dapat menjembatani peran ketiga faktor
tersebut dalam pertumbuhan perkotaan.
Eksternalitas Pengetahuan
Pertumbuhan ekonomi yang pesat
merupakan fungsi dari akses terhadap
teknologi baru dan bauran gagasan yang
terjadi dalam struktur produktif (Romer,
1993). Limpahan pengetahuan tidak hanya
menimbulkan eksternaitas dinamis, namun
merupakan
pendorong
utama
pertumbuhan
ekonomi
(Lim,
2007).
Menurut Romer (1986) dan Lucas (1988),
dinamika
eksternalitas
pengetahuan
merupakan
mesin
pendorong
pertumbuhan.
Menurut Glaeser et. al. (1992),
Eksternalitas
Marshall-Arrow-Rommer
(MAR) atau dikenal sebagai eksternalitas
pengetahuan
diasosiasikan
sebagai
komunikasi antara industri yang sejenis
dalam suatu lokasi (Marshall, 1929; Arrow,
1962;
Romer,
1986).
Hal
ini
mengindikasikan
adanya
peningkatan
spesialisasi industri dalam suatu kota akan
2
melahirkan
kawasan
pusat
aktivitas
ekonomi yang baru (Isakson & Ecker,
2001).
Dalam menjelaskan pengaruh lokasi
terhadap nilai lahan, perlu dikatahui
pengaruh lokasi terhadap nilai lahan.
Capozza
dan
Helsley
(1989,1990)
memberikan model penilaian lahan pada
pertumbuhan
perkotaan
yang
monosentris. Sementara model penilaian
lahan untuk tipe plattage dikembangkan
oleh
Colwell
dan
Sirmans,
(1980).
Perbedaan keduanya terletak pada ukuran
lahan,
dimana
model
monosentrik
mengasumsikan luas lahan adalah sama,
sementara
tipe
plattage
sebaliknya
sehingga mengandung unsur elastisitas
harga. Selain itu pada tipe plattage, harga
tanah
yang
dijual
dalam
bentuk
pecahan/kavling memiliki nilai lebih tinggi
dibandingkan jika dijual secara utuh.
Namun demikian, model tipe plattage
standar tidak memungkinkan penilaian
efek plattage ini berubah seiring dengan
waktu.
Untuk mengukur nilai lahan tipe
plattage yang menuat komponen waktu,
Isakson (1997) telah mengembangkan
model yang tepat untuk diterapkan pada
wilayah sekitar perkotaan. Model ini
merupakan kasus khusus dari fungsi CobbDouglas untuk penilaian lahan, dimana
parameter elastisitas ukuran merupakan
fungsi dari waktu. Dalam waktu yang
bersamaan Colwell dan Munneke (1997)
juga mengembangkan kombinasi model
monosentris
dan
plattage,
dimana
hasilnya memperlihatkan bahwa efek
plattage mengalahkan efek monosentis.
Namun demikian, efek plattage dalam
model ini masih diasumsikan konstan
antar ruang dan waktu. Untuk itu, Isakson
dan Ecker (2001) mengatasi kelemahan
tersebut dengan mengembangkan model
Daftar Pustaka
Arrow,
K.H.,
(1962)
The
economic
implications of learning by doing,
Review of Economic studies 29, pp: 155173
Assink, M., GroenenDijk, N., (2009) Spatial
Quality, Location Theory And Spatial
Planning, Regional Studies Association
Annual Conference 2009 Understanding
and Shaping Regions: Spatial, Social
and Economic Futures, Leuven, Belgium,
April 6-8, 2009
Boschma, R. A. and Wenting, R. (2007) The
spatial
evolution
of
the
British
automobile industry. Does location
matter?
Industrial
and
Corporate
Change, in press
Capozza, D. R., Helsley, R. W., (1989) The
Fundamentals of Land Prices and Urban
Growth, Journal of Urban Economics 26,
pp: 295-306.
, (1990) The Stochastic City, Journal
of Urban Economics 28, pp: 187-203
Colwell, P. F., Munneke H.J., (1997) The
Structure of Urban Land Prices, Journal
of Urban Economics 41, pp: 321-36
Colwell, P. F., Sirmans, C.F., (1981)
Nonlinear Urban Land Prices, Urban
Geography 1 (2), pp: 141-52
DeVol, R.C., (1999) America's High-tech
Economy: Growth, Development, and
5
Agglomeration,
The
Review
of
Economics and Statistics 85(2), pp: 377393
Shao, Z., Relevant Theories on New Urban
Area Development, a chapter in Shao,
Z., (2015) The New Urban Area
Development: A Case Study in China,
Berlin Heidelberg: Springer-Verlag
Weber, A., (1929), Theory of the location
of industries, Chicago: University of
Chicago Press