SISTEM INFORMASI PERTANAHAN &

ASPEK OPERASIONAL PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN

AY11

DEFINISISISTEM INFORMASI PERTANAHAN

DEFINISISISTEM
(SIP)

Suatukomponenyangterdiridariperangkatkeras,perangkat
l
lunak,datapersil
k d t
il (kadaster)lahan
(k d t ) l h dansumberdayamanusia
d
b d
i
yangbekerjabersamasecaraefektifuntukmemasukan,
menyimpan, memperbaiki,memperbaharui,mengelola,
memanipulasi,mengintegrasikan,menganalisisdan menampilkan
datadalamsuatuinformasiyangberisi keterangan mengenai
persil lahan (statuskepemilikan,luasan,penggunaan
(status kepemilikan, luasan, penggunaan lahan,
lahan,
zoningsite)

PENGERTIAN HARAFIAH SIP

SIP

Sistem
Si
t informasiyangmemungkinkanpenggunaanlahanyang
i f
i
ki k
l h
palingefisiendansistemyangberkaitandenganprogram
pembangunantingkatmakrodanpraktekpenggunaanlahan
untuktanahtanahmilikindividudanpemiliknya.

SEJARAH SIP
TanahkonvensionalSistemInformasiPertanahan diIndonesia
padadasarnyaterdiridaricatatantanahmasingmasingdesa,
d d
di i d i
h
i
i d
yangdibuatolehagregasidarisketsagrafisdaritanahmilik
individudanrinciandeskriptifdaribidangtanahsepertijudul
d l
danluas.
catatan
catatanTanahnegaradalambentuksekaranginitelah
Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah
berkembanglebih dua abadyanglalu,yaitupadamasa
penjajahan belanda. Catatancatatanmemenuhipersyaratan
minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari
minimumsepertimenunjukkankepemilikanterkenaldari
kepemilikan tanahitu,luasan tanah,klasifikasitanah,
penggunaanlahan,danlainlain

SIP KONVENSIONAL =
SIPKONVENSIONAL
SIP
=PEMETAAN
PEMETAAN ??

Konsep,metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_

konvensional/Informasi kadaster adalah SAMAdengan
pemetaan suatu wilayah.Perbedaan
p
y
yangada,SIPlebih
y
g
,
memfokuskan pada objek Tanahsaja.

EXAMPLE
EXAMPLEUK
EXAMPLEUK
UKSCOTLAND

DIGITALCAD.MAP:EXAMPLESWITZERLAND
DIGITAL CAD MAP EXAMPLE SWITZERLAND

EXAMPLE DENMARK
EXAMPLEDENMARK

DIGITALCAD.MAP:EXAMPLECANBERRA
DIGITAL CAD MAP EXAMPLE CANBERRA

KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL

KELEMAHANSIPKONVENSIONAL
KELEMAHANSIP
Sukar untuk mengeneralisir data,misalnya datapada peta skala
1:1.000akan dijadikan peta skala 1:10.000
Mediapenyimpanan data(kertas,kalkir dsb)mudah mengalami
penyusutan/pengembangan akibat temperatur yangberubah
yang berubah
ubah sehingga ketelitian peta berkurang
Adanya keterbatasan informasi yangdapat disajikan dalam peta
agarmudah dipahami
Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca
peta (secara intuitif/kualitatif)

SIP CONTEMPORER =GIS?

SIPCONTEMPORER
SIP
GIS ?

Konsep,metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_

contemporer adalah SAMAdengan
SAMA dengan Sistem Informasi Geografis
suatu wilayah.Perbedaan yangada,SIPlebih memfokuskan
pada objek Tanahsaja.

KOMPONEN APA SAJA YANG

YANGUMUM
UMUM DAN SERING
DITAMPILKAN DALAM SIP
a.datadan peta penatagunaan tanah (potensi,peruntukan,dan
penggunaan tanah)
b.Pemilikan dan Penguasaan tanah
c.Pendaftaran tanah
d Pajak tanah
d.Pajak
Pendaftaran tanah mencakup subyek:
a Hak
a.Hak
b.Luas tanah
c.Jenis hak atas tanah
d T d bukti
d.Tanda
b kti hak
h k atas
t tanah/sertifikat
t
h/ tifik t tanah
t
h
e.Pembebanan hak tanggungan
f.Mutasi hak

CONTOH APLIKASI SIP

SIP DI BPN
SIPDI
www.bpn.go.id

ASPEK PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN

Pengumpulan DataSumber Daya Tanah

Perencanaan TataGuna Tanah
Pengaturan Pemanfaatan Tanah
Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah
Penyerasian Penggunaan Tanahdengan Rencana TataRuang

PENGUMPULAN DATASUMBER
DATASUMBER DAYA TANAH
Pengumpulan datasumber daya tanah baik melalui survey
lapang maupun pemanfaatan datadan peta yangtelah ada.
Pengelolaan sumber daya tanah
Penyajian
P
ji datasumber
d t
b daya
d
t
tanah
h dalam
d l
b t k peta,angka
bentuk
t
k
dan uraian/deskripsi
g
datasumberdaya
y tanah agardatatetap
g
p updated
p
Pengelolaan

PERENCANAAN TATAGUNA
TATAGUNA TANAH
Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk
programpembangunan.
Programpembangunan yangdapat diakomodasikan dengan
rencana tata ruang ini adalah:
A.Programyangkebutuhan tanahnya sudah riel(programjangka
pendek/tahunan)
B.Programyangmendekati
B P
d k i riel(Programjangka
i l (P
j
k menengah/limatahun)
h/li
h )

PENGATURAN PEMANFAATAN TANAH

Ijin lokasi (proyek swasta)

Penetapan lokasi (proyek pemerintah)
Ijin perubahan penggunaan tanah
Pertimbangan teknis tata guna tanah
Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah
Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
Ijin UndangUndang Gangguan
Ijin usaha tetap

PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN

PEMANFAATAN TANAH
Programini dilakukan oleh pemerintah dengan langkah
langkah:
a.Pemberian pedoman
b Bi bi
b.Bimbingan
c.Pelatihan
d Arahan
d.Arahan
Pembinaan dan p
pengendalian
g
pemanfaatan tanah dilakukan
p
karena sering terjadinya sumbersumber penyimpangan.

 Sumber sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang

dapat disimak sebagai berikut:

A.Rencana tata ruang yangtidak akomodatif

B. Peruntukan ruang tidak didukung tersedianya prasarana
B.Peruntukan
C.Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang
D.Kesadaran hukum masyarakat yangkurang
E K lit pembebasan
E.Kesulitan
b b
t
tanah
h pada
d lokasi
l k i yangsesuaii

 Sebabsebab kegagalan pembebasan tanah adalah:

A.Nilai ganti rugi tanah yangditawarkan oleh pihak pembangun terlalu
rendah.
B.Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yangterlalu tinggi dari harga
pasaran

PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAHDENGAN

TANAHDENGAN
RENCANA TATA
TATA RUANG
TATARUANG
Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yangdiperlukan
adalah penyerasian penggunaan tanah yangterjadi dengan
rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidang
bidang tanah dari:

A.Aspek fisik
B.Aspek ekonomi
C A k StatusTanah
C.Aspek
St t T h
D.Kelestarian Lingkungan

TERIMAKASIH
Adipandang
p
g Yudono
Yudono|
||adipandang
adipandang
p
g @y
yahoo.com|2011
yahoo.com
||2011