No
UraIan
1 BiayaTanah
a. Pembelian Tanah
b. Biaya sertifikasi,Notaris,Pajak, AJB dll.
c. Biaya Split sertifikat
d. Komisi & Fee Pembelian Tanah
f. Operasioanal Pengurusan surat2 tanah dll
sat
M2
Ls
Ls
Ls
unit
Jumlah
hrg.satuan
445.00
1,200,000
7.00
4,000,000
Total
534,000,000
28,000,000
562,000,000
Ls
Ls
3.00
3.00
10,000,000
15,000,000
30,000,000
45,000,000
M2
M2
144.00
180.00
2,500,000
1,800,000
360,000,000
324,000,000
Unit
6.00
4,000,000
24,000,000
Ls
6.00
2,000,000
12,000,000
Ls
180.00
120,000
21,600,000
10.00
816,600,000
816,600,000
81,660,000
81,660,000
1,460,260,000
Total (Rp.)
2,466,000,000
45,000,000
73,980,000
2,347,020,000
1,460,260,000
886,760,000
166.06%
Perhitungan H
Bangunan
Type
Jumlah
LB
Lt
Tot. Lb
Rumah
48 / 84
48
84
144
Ruko 2 Lt.
60 / 60
3
6
60
60
180
324
Price List
Bangunan
Type
Jumlah
Harga
DP
Total DP
Rumah
48 / 84
402,000,000
120,600,000
361,800,000
Ruko 2 Lt.
60 / 60
420,000,000
168,000,000
504,000,000
865,800,000
Analisa Bisnis
Kebutuhan Modal
Pemasukan DP
Pemasukan Sebelum STB
Devisit (tambahan Modal)
Modal Tanah
Bagi Hasil ( nisbah )
3 bln
926,260,000
865,800,000
71,788,500
(11,328,500)
534,000,000
246,600,000
Hrg Bgn/M2
Hrg Tanah/M2
Hrg.bangun
Hrg. Tanah
252
4,000,000
2,500,000
192,000,000
210,000,000
180
432
3,500,000
3,500,000
210,000,000
210,000,000
Plafond Kredit
Angs/Bln
Total Angs/Bln
Catatan
281,400,000
tennor 10 th
3,986,500
11,959,500
252,000,000
3,990,000
11,970,000
23,929,500
769,271,500
32.15
3
12.00
47.15
23,929,500
Bulan
Bulan
BEP bisa di percepat jika Tenno
Bulan
Bulan
2,034,007,500 (bln 48 sd 132 )
Harga Rumah
Total
402,000,000
1,206,000,000
420,000,000
1,260,000,000
2,466,000,000
Spesifikasi Teknis Ba
Rumah Type 45/84
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Pondasi
Struktur
Dinding
Rangka Atap
Penutup Atap
List Plank
Plafond
Lantai Ruang Utama
Lantai Kamar mandi
Dinding Kamar Mandi
Lantai Teras
Sanitair
Carport
Kusen
Daun Jendela
Daun Pintu Utama
Daun Pintu Kamar
Daun Pintu Kamar mandi
Listrik
Air
Batu Kali
Beton bertulang
Bata merah + plester + aci
Baja ringan
Genteng beton minimalis
GRC urat kayu
Gypsum + rangka Hollow
Keramik 40 x 40 cm
Keramik 20 x 20 cm
Keramik 20 x 25 cm
Keramik 40 x 40 cm
Closet Duduk
Rabat Beton
Allumunium Powder coating(Putih)
Allumunium + Kaca 5 mm
Panel Kayu
Double Tripleks
PVC
PLN 1300 Watt
Bor+Pompa 125 watt
Pondasi
Struktur
Dinding
Rangka Atap
Penutup Atap
List Plank
Plafond
Lantai Ruang Utama
Lantai Kamar mandi
Dinding Kamar Mandi
Lantai Teras
Sanitair
Parkir
Kusen
Daun Jendela
Pintu Utama
Daun Pintu Kamar
Daun Pintu Kamar mandi
Listrik
Air
Batu Kali
Beton bertulang
Bata merah + plester + aci
Baja ringan
Genteng beton minimalis
GRC urat kayu
Gypsum + rangka Hollow
Keramik 40 x 40 cm
Keramik 20 x 20 cm
Keramik 20 x 25 cm
Keramik 30 x 30 cm
Closet jongkok
Beton
Allumunium Powder coating(Putih)
Allumunium + Kaca 5 mm
Folding Gate
PVC
PLN 1300 Watt
Bor+Pompa 125 watt
Type
Jumlah
Rumah
48 / 84
Ruko 2 Lt.
60 / 60
Catatan :
*
*
*
*
*
Harga
% DP
DP
402,000,000
30%
120,600,000
281,400,000
420,000,000
40%
168,000,000
252,000,000
Plafond Kredit
Kelengkapan Dokumen
1. Photo copy KTP Suami istri , Surat Nikah dan kartu keluarga.
2. Slip Gaji dan surat Keterangan Usaha(SIUP,NPWP,DOMISIL DLL)
3.Mengisi form2 yang disiapkan oleh Developer ( persetujuan istri,
Perjanjian istishna, identitas pribadi, Perjanjian Jaminan/titipan barang( Fidusia/wadiah) dll
4. Surat jaminan Personal jika dibutuhkan
5. Surat2 lain yang dibutuhkan developer.
ong"
Angsuran / Bln
tennor 5 th
6,331,500
tennor 10 th
3,986,500
6,090,000
3,990,000