Organisasi Penyedia Jasa Konsultansi

1. Pendahuluan
Uraian profil perusahaan adalah untuk memberikan gambaran secara umum
tentang CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI sejak didirikan hingga saat ini. Selain
pengalaman perusahaan, juga menguraikan tentang latar belakang terbentuknya
perusahaan CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI.Sejalan dengan kebijaksanaan
Pemerintah Republik Indonesia dalam pembangunan saat ini, peningkatan Sumber
Daya Manusia, Pengembangan Ilmu Pengetahuan dan Teknologi serta peningkatan
sektor Pertanian dan Industri memegang peranan penting dalam keberhasilan
pembangunan tersebut. Untuk mewujudkan hal tersebut diatas, dituntut peran aktif
tenaga ahli profesional dari berbagai disiplin ilmu, CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI
sebagai Konsultan Perencana dan pengawasan adalah salah satu Perusahaan Jasa
Konsultan Perencana dan pengawasan ikut berpartisipasi mewujudkan
kebijaksanaan tersebut diatas dengan didukung oleh tenaga ahli yang telah
berpengalaman dibidangnya masing-masing. Sebagai gambaran umum tentang
lingkup kegiatan organisasi personalia, peralatan dan pengalaman perusahaan
serta legalitas perusahaan kami lampirkan dalam Usulan Teknis ini.

Besar harapan kami, CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI diberikan kesempatan untuk
ikut berpartisipasi dalam pelaksanaan pekerjaan yang berkaitan dengan ruang
lingkup layanan jasa konsultan yang kami tawarkan.

1. Gambaran umum Perusahaan

2.1. Latar Belakang

CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI didirikan pada tanggal 17 Januari 2003

dengan nomor : 52 dan akta perubahan No: 98 tanggal 10 Februari 2006 melalui
Notaris Syaruddin, SH dan dipimpin oleh Adin Saefudin, ST sebagai Direktur dan
prakarsa pendiriannya diilhami oleh beberapa Sarjana Teknik yang Setelah
berpengalaman diberbagai bidang.

CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI memiliki kapasitas dan pengalaman para

tenaga ahli serta staf pendukungnya yang berkemampuan keteknikan
(engineering) dalam berbagai bidang sesuai lingkup layanan perusahaan-
perusahaan memungkinkan ditawarkan layanan layanan jasa konsultan yang
handal dan berkualitas.Selain itu kerjasama yang erat dengan pusat-pusat
penelitian dibeberapa perguruan tinggi terkemuka dan konsultan nasional maupun
internasional menambah potensi perusahaan dalam memberikan layanan jasa
konsultansi secara maksimum.

Sejak awal didirikan CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI lebih banyak

berkecimpung dalam pekerjaan Teknik Sipil. Dalam perkembangannya kemudian
didorong oleh tuntutan profesionalisme peningkatan pelayanan kerja,
mengembangkan ke bidang pekerjaan Konsultansi Non-Konstruksi Lainnya

Tujuan utama pengembangan pelayanan bidang kerja tersebut adalah

sebagai upaya meningkatkan kualitas profesionalisme pelayanan terhadap para
mitra kerja dan rekanan. Sebagai perusahaan nasional yang bergerak dalam Jasa
Konsultansi Konstruksi (Engineering), apabila mendapatkan kesempatan dan
kepercayaan kami yakin bahwa CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRIakan mampu
melaksanakan tugasnya serta diharapkan dapat memberikan hasil memuaskan.

2.2. Program Pengembangan Profesionalisme

Sesuai dengan ketersediaan para tenaga ahli mendukungnya, program

pengembangan CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI ditujukan untuk memperluas
jangkauan partisipasi aktif dalam pelaksanaan proyek yang melibatkan peran serta
terutama guna mewujudkan UU No. 33 dan UU No. 34 tahun 2004 mengenai
Otonomi Daerah dan Perimbangan Keuangan Pusat dan Daerah.Sebagai wadah
para professional CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI siap mendukung program
pembangunan pemerintah dengan menjadi mitra yang handal terpercaya .

Kami pengurus beserta staf menyadari sepenuhnya agar berhasil ( tetap

eksis ) dalam menghadapi kompetisi yang makin ketat, harus berani mencoba
merubah orientasi perolehan proyek dari peserta tender proyek yang sudah baku
menjadi peserta yang aktif mengusulkan program-program yang siap diadop oleh
klien /rekanan (pemerintah, BUMN dan swasta ) melalui pengembangan ide-ide
actual yang layak dijual.

2.3. Pelayanan Dan Jasa

CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI di dalam aktivitasnya menyediakan

pelayanan jasa konsultansi yang meliputi :

1. Penelitian dan Penyelidikan

Langkah pertama yang dilakukan dalam rangkaian proses pembangunan

adalah mengenali situasi dan kondisi dimana pembangunan akan
dilaksanakan. Kegiatan penelitian dan penyelidikan merupakan upaya untuk
mengenali kondisi lokasi pembangunan tersebut, yang berfungsi sebagai
masukan untuk proses perencanaan dan pelaksanaan pembangunan

2. Survey dan Studi

Untuk menyimpulkan tindak lanjut apa yang perlu dilakukan dalam rangkaian
pembangunan, maka sebelum perencanaan pembangunan dibuat, terlebih
dahulu dilakukan kegiatan survey dan studi.

3. Perencanaan & Perancangan

 Jika suatu kegiatan pembangunan telah dapat dinyatakan layak dibangun,
tahap berikutnya adalah perencanaan dan perancangan yang pada dasarnya
merupakan perumusan program, kegiatan dan bentuk yang harus
dilaksanakan dalam kegiatan pembangunan.

4. Pengelola dan Pengawasan

Mungkin saja terjadi bahwa pelaksanaan kegiatan pembangunan tidak

terwujud
sesuai dengan perencanaan dan perancangan yang telah dibuat jika terjadi
penyimpangan dalam pelaksanaannya sehingga untuk menghindari hal
tersebut
diperlukan pekerjaan pengelolaan dan pengawasan.
2.4. Jasa Konsultan Bidang Konstruksi

Untuk Jasa Konsultan Bidang Konstruksi CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI

telah memiliki sertifikat yang dikeluarkan oleh Badan Sertifikat Nasional Usaha Jasa
Konsultan Ikatan Nasional Konsultan Indonesia (BSNUJK-INKINDO ) Propinsi Jawa
Barat dan telah mendapat registrasi dari Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi
(LPJK) dimana bidang, sub bidang dan sub bidang yang telah mendapat sertifikat
tersebut adalah sebagai berikut :

I. Bidang Arsitektur
Bidang Arsitektur Bangunan Gedung.
Arsitektur Interior.
Arsitektur Interior.

II. Bidang Tata Lingkungan

Analisa Mengenai Dampak Lingkungan.
Teknik Lingkungan.
Pengembangan Kota dan Wilayah.

III. Bidang Sipil

Prasarana Keairan.
Prasarana Transportasi.
Struktur Telekomunikasi, Gedung dan lainlain.

PT. ANDIRA KARYA PERSAD Amenyediakan jasa layanan untuk pekerjaan

konstruksi pada semua bidang, sub bidang dan sub-sub bidang tersebut di atas
adalah sebagai berikut :

Perencanaan :
1. Jasa Survey Teritis.
2. Jasa Survey Penginderaan Jauh.
3. Jasa Survey Hidrologi & Hidrografi.
4. Sistem Informasi Geografi.
5. Investigasi Teknik.
6. Manajemen Konstruksi.
7. Manajemen Proyek.
8. Perencanaan Umum.
9. Perencanaan Teknik, Operasional & Pemeliharaan.
10. Studi Kelayakan.
11. Jasa Penelitian.
12. Jasa Bantuan dan Nasehat Teknik.
2.5 Jasa Konsultan Bidang Non Konstruksi

CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI juga memiliki sertifikat pekerjaan bidang

nonkonstruksi yang dikeluarkan oleh Badan Sertifikat Nasional Usaha Jasa
Konsultan Ikatan Nasional Konsultan Indonesia (BSNUJINKINDO) yang terakreditasi
serta mendapat registrasi dari Badan Akreditasi dan Registrasi Kadin Indonesia
(BARKI). Bidang Kerja serta sub bidang dan subsub bidangnya yang telah
mendapatkan sertifikat tersebut adalah sebagai berikut :
I. Bidang Pengembangan Pertanian dan Pedesaan
Prasarana Sosial dan Pengembangan /Partisipasi Masyarakat.
Perkebunan dan Mekanisasi Pertanian.
Pembibitan.
Pengendalian Hama / Penyakit Tanaman.
Kehutanan.
Perikanan.
Tanaman Keras & Pangan, dan Produksi Tanaman Lainnya.
Tanaman Lain.
Konservasi dan Penghijauan.
Sub Bidang pengembangan pertanian dan perdesaan lainnya.

II. Bidang Transportasi

Pengembangan sarana transportasi.
Legislasi / Peraturan Bidang Transportasi.
Usaha Jasa Angkutan.
Sub Bidang Transportasi Lainnya.

III. Bidang Telematika

Telekomunikasi Darat.
Perangkat Keras.
Aplikasi.
Sub bidang Telematika lainnya.

IV. Bidang Pertambangan dan Energi

Ekonomi dan Konversi Energi.
Minyak dan Gas.
Batubara, Lignite dan Anthracite.
Sub-bidang Pertambangan dan Energi Lainnya.

Untuk semua bidang, sub bidang dan subsub bidang pekerjaan non-konstruksi
diatas,
CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI menyediakan jasa layanan sebagai berikut :

1. Jasa Survey
Survey teritis.
Penginderaan Jauh / Fotogrametri.
Survey Hidrologi / Batimetri.
Sistem Informasi Geografi.
Survey Registrasi Kepemilikan Tanah / Kadastral.
 Survey Geologi.
Survey Pertanian.

2. Jasa Studi, Penelitian dan Bantuan Teknik

Studi Makro.
Studi Kelayakan & Studi Mikro Lainnya.
Studi Perencanaan Umum.
Jasa Penelitian.
Jasa Bantuan Teknik

3. Jasa Konsultan Manajemen

Pengendalian kegiatan pembangunan
Pelatihan dan Pengembangan SDM
Konsultasi Manajemen Fungsional
Konsultasi Hukum Bisnis

4. Jasa Khusus
Jasa Teknologi dan Sistem Informasi

2.6 Struktur Organisasi Perusahaan

Berikut ini struktur organisasi perusahaan CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI

Bagan Organisasi Perusahaan CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI

DIREKTUR

Kepala Kepala Kepala Kepala

Bidang Bidang Bidang Bidang
Humas Administrasi Operasional Keuangan
 STRUKTUR ORGANISASI
PEKERJAAN PENGAWASAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
PADA KEJAKSAAN NEGERI MUNGKID

LAPAS KLAS II
CILEGON

Direktur Utama
CV. KREASI TEKNIKTAMA
MANDIRI

Pengawas
Koordinasi
Permasalahan di
Lapangan
Laporan Hasil Pengawasan :
Laporan Mingguan
Laporan Bulanan
Laporan Akhir Pengawasan
Foto Dokumentasi Pelaksanaan
 DAFTAR PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Ora Mitr
N Pengguna
Nama Paket Lingkup ng Nilai a
o Jasa/ Sumber Periode
Pekerjaan Layanan Bul Kontrak Kerj
. Dana
an a
1 2 3 4 5 6 7 8
1 Dinas Pekerjaan Pengawasan Ged. MUI Sipil/Aristekt Tgl : 21 Juli 2010 4,00 19.311.000 -
Umum ur
2 Dinas Pekerjaan Pengawasan Ged. Sipil/Aristekt Tgl : 24 Maret 2010 4,00 22.122.000
Umum Kartini ur
3 SDA Pengawasan/Supervisi Sipil Tgl: 3 Agustus 2009 4,00 201.966.000
Rangkasbitung Konstruksi Wilayah SDA
17 Paket
4 Bina Marga & Pengawasan Sipil Tgl: 03 April 2009 4,00 166.625.000
Tata Ruang Pemeliharaan Jl. Maja
Koleang By Pass
(Rangkasbitung) dan Jl.
Raya Cikande
 URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERKAHIR

1. Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum

2. Nama Paket : Pengawasan Ged. MUI

Pekerjaan
3. Lingkup Produk : Pengawasan Teknis
Utama
4. Lokasi Proyek : Kabupaten Pandeglang

5. Nilai Kontrak : Rp. 19.311.000,-

6. Nomor / Tanggal : 600/Was- VI.01/SPPP/TB-DPU/2010

Kontrak
7. Waktu Pelaksanaan : Tgl : 21 Juli 2010

8. Nama Pemimpin : -
Kemitraan : -
Alamat : -
Negara Asal
9. Jumlah tenaga ahli : Tenaga Asing : - Orang Bulan
Tenaga Indonesia : 4.00 Orang Bulan

10 Perusahaan Mitra Jumlah Tenaga Ahli

. Kerja Asing Indonesia
: _____ Orang Bulan _____ Orang Bulan
a. -
11 Tenaga Ahli yang :
. terlibat Keahlian Jumlah Orang Bulan
Posisi
Ahli Sipil 4,00
a. Team Leader Ahli Arsitektur 4,00
b. Pengawas
Arsitektur
c.
1. Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum

2. Nama Paket Pekerjaan : Pengawasan Ged. Kartini

3. Lingkup Produk Utama : Pengawasan Teknis

4. Lokasi Proyek : Kab. Pandeglang

5. Nilai Kontrak : Rp. 22.122.000,-

6. Nomor / Tanggal : 600/Was- IV.01/SPPP/TB- /2010

Kontrak
7. Waktu Pelaksanaan : 24 Maret 2010

8. Nama Pemimpin : -
Kemitraan : -
Alamat : -
Negara Asal
9. Jumlah tenaga ahli : Tenaga Asing : - Orang Bulan
Tenaga Indonesia : 4.00 Orang Bulan

10 Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli

. Asing Indonesia
a. - : _____ Orang Bulan _____ Orang Bulan

11 Tenaga Ahli yang :

. terlibat Keahlian Jumlah Orang
Posisi Bulan
Ahli Sipil 5,00
a. Team Leader Ahli Arsitektur 5,00
b. Pengawas
Arsitektur
c.
1. Pengguna Jasa : SDA Rangkasbitung

2. Nama Paket : Pengawasan/Supervisi Konstruksi Wilayah SDA 17

Pekerjaan Paket
3. Lingkup Produk : Pengawasan Teknis
Utama
4. Lokasi Proyek : Rangkasbitung lebak

5. Nilai Kontrak : Rp. 201.966.000

6. Nomor / Tanggal : 611/47-PPK/SPKS/DSDA/STML/ 2009

Kontrak
7. Waktu Pelaksanaan : 3 Agustus 2009

8. Nama Pemimpin : -
Kemitraan : -
Alamat : -
Negara Asal
9. Jumlah tenaga ahli : Tenaga Asing : - Orang Bulan
Tenaga Indonesia : 5.50 Orang Bulan

10 Perusahaan Mitra Jumlah Tenaga Ahli

. Kerja Asing Indonesia
: _____ Orang Bulan _____ Orang Bulan
b. -
11 Tenaga Ahli yang :
. terlibat Keahlian Jumlah Orang Bulan
Posisi
Ahli Sipil 5,50
d. Team Leader Ahli Arsitektur 5,50
e. Pengawas
Arsitektur
f.
1. Pengguna Jasa : Bina Marga & Tata Ruang

2. Nama Paket : Pengawasan Pemeliharaan Jl. Maja Koleang By Pass

Pekerjaan (Rangkasbitung) dan Jl. Raya Cikande
3. Lingkup Produk : Pengawasan Teknis
Utama
4. Lokasi Proyek : Banten

5. Nilai Kontrak : Rp. 166.625.000

6. Nomor / Tanggal : 761/KTRK/Pengaw-RJMKBPRJRC/DBT/063,1,5/ IV/2009

Kontrak
7. Waktu Pelaksanaan : 03 April 2009

8. Nama Pemimpin : -
Kemitraan : -
Alamat : -
Negara Asal
9. Jumlah tenaga ahli : Tenaga Asing : - Orang Bulan
Tenaga Indonesia : 4.00 Orang Bulan

10 Perusahaan Mitra Jumlah Tenaga Ahli

. Kerja Asing Indonesia
: _____ Orang Bulan _____ Orang Bulan
a. -
11 Tenaga Ahli yang :
. terlibat Keahlian Jumlah Orang Bulan
Posisi
Ahli Sipil 4,00
a. Team Leader Ahli Arsitektur 4,00
b. Pengawas
Arsitektur
c.
2. TANGGAPAN SAN SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA
Kerangka Acuan Kerja (KAK) sebagai tolak ukur keberhasilan suatu pekerjaan
haruslah dan dipahami secara mendalam agar menghasilkan pelaksanaan
pengawasan yang layak dan berguna.

Oleh karena itu, konsultan telah mempelajari dengan seksama KAK yang
tercantum dalam dokumen pemilihan dan risalah penjelasan (Aanwijzing).

TANGGAPAN KHUSUS

Pekerjaan Konsultan Pengawasan Pembangunan polklinik dan Pos Jaga sebagai

pengemban tugas dari Kantor LEMBAGA PEMASYARAKATAN KLAS III CILEGON
dalam Kegiatan tersebut.

Maksud dan Tujuan, Sasaran serta Keluaran

Pekerjaan Konsultan Pengawasan Pembangunan polklinik dan Pos Jaga

dimaksudkan untuk mendapatkan hasil pengawasan yang optimal dan
berdasarkan berdasarkan kriteria-kriteria tertentu sehingga nantinya
pembangunan fisik sesuai dengan yang diharapkan.

Adapaun tujuan dari pekerjaan tersebut adalah agar pembangunan fisik dapat
berjalan sesuai dengan pedoman yang sudah direncanakan.

Tanggapan Konsultan

Pengawasan yang baik haruslah disusun berdasarkan kajian-kajian terhadap

aspek-sapek dan kaidah-kaidah pengawasan serta peraturan-peraturan yang
berlaku.

Ruang Lingkup Pekerjaan

Ruang lingkup pekerjaan meliputi Pengawasan Pembangunan polklinik dan Pos

Jaga pada Kantor LEMBAGA PEMASYARAKATAN KLAS III CILEGON.
 Sistem Pelaporan

Sistem pelaporan meliputi : Laporan Mingguan, Laporan Bulanan, Laporan Akhir

Pengawasan serta Foto dokumentasi, kumpulan semua laporan yang
disampaikan dalam bentuk file yang disiapkan dalam CD.

Tanggapan

Sistem pelaporan yang diminta sudah mencerminkan kegiatan pengawasan

yang akan dilaksanakan selama pekerjaan fisik.

- Kebutuhan Tenaga Ahli

Diperlukan tenaga ahli untuk mendukung pelaksanaan kegiatan dengan

klasifikasi sebagai berikut :
1. Pengawas

Tenaga pengawas sebanyak 1 orang lulusan minimal D3 Sipil dengan

pengalaman minimal 4 tahun dibidangnya.

2. Operator Komputer

Operator Komputer sebanyak 1 orang lulusan minimal D3 Sipil atau SMK

dengan pengalaman minimal 4 tahun dibidangnya.

3. Kesimpulan
Konsultan Pengawas dapat menyimpulkan bahwa Pekerjaan Konsultan Pengawasan
Pembangunan polklinik dan Pos Jaga Pada Kantor Lembaga Pemasyarakatan Klas III
Cilegon , ini dapat dilaksanakan sesuai dengan yang diharapkan mengingat
Kerangka Acuan Kerja dan risalah penjelasan (Aanwijzing) telah memuat hal-hal
yang bersifat umum dan teknis yang dibutuhkan.
1. URAIAN PENDEKATAN METODOLOGI DAN PROGRAM KERJA

Pendekatan dan Metodologi merupakan konsistensi antara pemahaman KAK,

lingkup pekerjaan dan tujuan serta layanan, apresiasi terhadap inovasi KAK,
tanggapan terhadap KAK rencana kerja, jadual penugasan dan jumlah orang bulan
untuk tenaga ahli, organisasi dan fasilitas penunjang, hasil kerja dan laporan-
laporan, fasilitas pendukung dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa dapat
memberikan tanggapan terhadap data barang dan fasilitas yang disediakan oleh
pengguna jasa, jadual pelaksanaan pekerjaan dan jadual penugasan personil,
kebutuhan staf penunjang.

Pendekatan dan Metodologi yang digunakan dalam Pengawasan

Pembangunan polklinik dan Pos Jaga Pada Kantor Lembaga Pemasyarakatan Klas III
Cilegon ini adalah mengacu kepada KAK dan inovasi.

Dibawah ini akan dijelaskan mengenai pendekatan dan metodologi yang

diuraikan dalam bentuk bagan alur yaitu :

BAGAN ALUR METODOLOGI PELAKSANAAN

Analisa Site

Material Tenaga Kerja Alat Kerja

1 2 3

1 Material

Mobilisasi Ketersediaan
Material ke Material
Lokasi

Tidak Tidak
Pros Pros
es es
Ya Ya

Dilanjutka Mempergunaka Dilanjutka - Mencari brg.

n n n spesifik sejenis di
Alat Bantu daerah lain
- Subtitusi dgn
barang sejenis
 2 Tenaga
Kerja

Ketaktersedia
an
Tenaga Kerja
Setempat

Tidak
Pros
es
Ya

- Mencari tenaga
Dilanjutka kerja di daerah.
n - Dipilih sesuai klasifikasi

PENJELASAN ALUR

Analisa Site Untuk :

1). Material.
a. Mobilisasi Material.
Jika terdapat kesulitan memobilisasi material ke lokasi maka disarankan untuk
mempergunakan alat bantu seperti Tackle atau Foor Klift.

b. Ketersediaan Material.
Jika material tersedia maka pekerjaan dilanjutkan pekerjaan mobilitasi ke lokasi.
Mencari material spesifik dan atau sejenis di daerah lain.
Mengsubstitusi material tersebut dengan material lain.
Ex. Pekerjaan keramik untuk merk platinum diganti dengan -
keramik merk lain yang semutu dengan merk platinum.

2). Tenaga Kerja.

a. Mobilisasi Tenaga Kerja.
Jika tersedia di daerah setempat/lokasi proyek maka pekerjaan langsung dilanjutkan.
Jika tidak ada tenaga kerja di daerah setempat/lokasi proyek maka tenaga kerja di datangkan
dari tempat lain terutama untuk tenaga kerja ahli/terampil untuk tenaga kerja tertentu.
HAMBATAN YANG MUNGKIN TERJADI
PADA PELAKSANAAN PEKERJAAN

2 HUBUNGAN DENGAN KONSULTAN

Progres
Tidak patuh
terlambat/
terhadap
Tidak
teguran
sesuai
pengawas
jadwal

Solu
si Solu
si

- Penambahan jam
- Rapat dengan
kerja/lembur.
Direksi untuk
- Penambahan
mencari titik temu
tenaga kerja.
penyelesaian.

3 MENGHADAPI HARI RAYA

Solu
si

- Memperpendek
masa libur.
- Mempercepat
proses pekerjaan dari
jadwal semula.
 BAGAN ALUR METODOLOGI PELAKSANAAN BERDASARKAN KONTRAK

Kontrak

Lump Sum Unit Price

1 2

1 Lump Sum

Tidak Sesuai
RAB dan
Gambar
- Dicek kembali dengan
Sesuai Perencana/Direksi
Tidak

Dikerjak
Ya an
Tidak Diprogres

Tidak
Ya Tidak Baik
Diprogres Ya

Diperbaiki

Tidak
Termyn
dibayar

Termyn
 2 Unit Price

Volume
perkiraan &
Harga tetap

MC 0

Pengecekan Volume
kelapangan dan disesuaikan
dihitung dengan kontrak
volumenya

Shop Drawings

Disesuaikan
dengan
perencanaan fisik
dan pengawas

Dikerjakan sesuai
dengan shop
drawings
Ya Tidak sesuai
Tidak
Di Cek volume dan Diperbaiki
kualitas

Ya

Termyn Tidak bisa

Termyn Termyn
 BAGAN ALUR PEMBAYARAN TERMYN

Lump Sum Unit Price

Cek List Pengawas Cek List Pengawas

Progres Progres

Uraian Pekerjaan
Uraian Pekerjaan

Volume

Volume Volume MC 0

Harga

Minggu Lalu Harga

Termyn Termyn

Minggu Ini
 Data-data yang menunjang guna keakuratan dari Pengawasan diperoleh
melalui Instansi yang terkait yaitu Lembaga Pemasyarakatan Klas III Cilegon , KAK
diterima konsultan, dokumen untuk pelaksanaan kontruksi yang dijadikan dasar
dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.

Lokasi proyek adalah di Kabupaten Cilegon. Data-data yang telah

dikumpulkan dalam rangka mendukung proses kelancaran serta suksesnya
pekerjaan pengawasan dianalisis dan difahami agar tidak terjadinya kesalahan-
kesalahan yang dapat merugikan negara dan pihak-pihak terkait. Lingkup tugas
yang akan dilaksanakan oleh konsultan pengawas adalah berpedoman pada
ketentuan yang berlaku, khususnya pada Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
Gedung Negara, Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah RI,
Nomor : 332/KPTS/M/2002 tanggal 21 Agustus 2002. Lingkup kegiatan tersebut
antara lain adalah :

1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan kontruksi yang

dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
2. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metoda pelaksanaan, serta
mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan kontruksi.
3. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan
laju pencapaian volume/ realisasi fisik .
4. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
yang terjadi selama pelaksanaan kontruksi.
5. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
mingguan dan bulan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-
rapat lapangan, laporan harian, minggguan dan bulanan pekerjaan konstruksi
yang dibuat oleh pemborong .
6. Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan pekerjaan, serah
terima pertama dan kedua pekerjaan konstruksi.
7. Meneliti gambar-gambar pelaksanaan (Shop Drawings) yang diajukan oleh
pemborong.
8. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-Buit
Drawings) sebelum serah terima pertama.
9. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama, mengawasi
perbaikannya pada masa pemeliharaan, dan laporan akhir pekerjaan
pengawasan.
10. Bersama konsultan perencana menyusun petunjuk pemeliharaan dan
penggunaan bangunan gedung.
11. Membantu pengelola proyek dalam menyusun Dokumen Pendaftaran.
12. Membantu pengelola proyek mengurus sampai mendapatkan Ijin Penggunaan
Bangunan dari PemerintahKabupaten Pandeglang.

Selain lingkup pekerjaan pengawasan yang disebutkan diatas terdapat pula

tanggung jawab yang harus dipatuhi selaku konsultan pengawas antara lain :

1. Konsultan Pengawas bertanggung jawab secara profesional atas jasa

pengawasan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang
berlaku.

2. Secara umum tanggung jawab Konsultan adalah minimal sebagai berikut :

a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen

pelelangan/pelaksanaan, yang dijadikan pedoman, serta peraturan standar
dan pedoman teknis yang berlaku.
b. Kinerja pengawasan telah memenuhi standar hasil kerja pengawasan yang
berlaku.
c. Hasil evaluasi pengawasan dan dampak yang ditimbulkan.
d. Penanggung jawab profesional pengawasan adalah tidak hanya konsultan
sebagai suatu perusahaan tetapi juga bagi para tenaga ahli profesional
pengawasan yang terlibat.

Konsultan Pengawas Konstruksi mulai bertugas sejak ditetapkan berdasarkan Surat

Perintah Kerja Pengawasan sampai dengan penyerahan kedua pekerjaan oleh
pemborong.
JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jadwal pelaksanaan kegiatan ini disusun berdasarkan dengan rencana kerja

yang telah disusun serta dengan memperhatikan alokasi waktu pelaksanaan
pekerjaan sebagaimana telah ditetapkan dalam kerangka acuan kerja.
Keseluruhan waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 120 (Seratus Dua Puluh) hari
kalender terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulia Kerja (SPMK).
Selanjutnya rencana jadwal pelaksanaan pekerjaan, keterlibatan tenaga ahli
dan jadwal penyerahan laporan disajikan pada tabel 3.1 di bawah ini :
Tabel 3.1
JADWAL PELAKSAAAN PEKERJAAN
Ke
No Uraian Bulan 1 Bulan 2 Bulan 3 Bulan 4
t
. Pekerjaan
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1
Tahap
I
Persiapan
1 Pemeriksaan
Dokumen
Perencanaan
2 Mobilisasi
Personil
3 Pengumpulan
data
4 Penyusunan
Metodologi
5 Penyusunan
Jadual Kerja

Tahap
II Pelaksanaan
Pengawasan
1 Pengawasan
thd kualitas
2 Pengawasan
thd mutu
bahan dan
peralatan
3 Menyelenggar
akan rapat-
dapat
lapangan

Tahap
Penyusunan
III
Dokumen
Pengawasan
1 Laporan
 Mingguan
2 Laporan
Bulanan
3 Laporan Akhir
Pengawasan
KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN (DAFTAR PERSONIL)
Sesuai dengan yang ditetapkan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) tenaga ahli
yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan ini, maka konsultan mengusulkan
personil seperti berikut :

Tenaga Ahli Personil Inti

Jumla
Lingku
TA Posisi h
p Uraian
Nama Personil Perusahaan Lokal/ Diusulka Oran
Keahlia Pekerjaan
Asing n g
n
Bulan
Tenaga Ahli
Fitriadi Lutfi CV. KREASI Lok Teknik Pengaw Bertanggung 4.00
TEKNIKTAMA
MANDIRI al Sipil as jawab terhadap
seluruh
pekerjaan
pengawasan

Tenaga Pendukung

Aminudin CV. KREASI Lok Admini Operato Mengurus Surat 4.00

TEKNIKTAMA
MANDIRI al strasi r Menyurat dan
Komput Laporan
er Pengawasan
 TANGGUNG JAWAB TENAGA AHLI

Pengawas
Adalah Sarjana Teknik Sipil yang telah mempunyai pengalaman dalam
pelaksanaan pekerjaan teknik sipil sekurang-kurangnya 5 tahun.
Tugas dan tanggung Pengawas :
Mengkoordinasikan, mengarahkan dan bekerjasama dengan seluruh tenaga
ahli dalam melaksanakan kegiatan;
Melakukan koordinasi dan diskusi dengan pihak pemberi tugas;
Mengkaji dan mengidentifikasi kondisi eksisting wilayah pengawasan;
Melakukan sosialisasi dan koordinasi dengan instansi terkait;
Bekerja sama dengan tenaga ahli lainnya untuk menyusun laporan;
Bertanggungjawab atas hasil seluruh pelaksanaan kegiatan / pekerjaan
kepada pihak pemberi tugas.

2. JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Masukan Personil (dalm Bulan dan Minggu)

Orang-Bulan
No Nama Personil Bulan 1 Bulan 2 Bulan 3 Bul;an 4 Bulan 5

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Nasional

1 Fitriadi Lutfi 4.00

Sub Total 4.00
Tenaga Pendukung

1 Aminudin 4.00
Sub Total 4.00
Total 8.00

KET : Masuk Penuh Waktu

: Masuk Paruh Waktu

KUALIFIKASI TENAGA AHLI

2. Surat Pernyataan Kesediaan untuk ditugaskan ; Terlampir

 Surat Pernyataan Kesediaan untuk Ditugaskan

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Fitriadi Lutfi
Alamat : Kp. Karabohong Rt. 03 RW. 11 Labuan Pandeglang
Dengan ini menyatakan bahwa saya bersedia untuk melaksanakan pekerjaan
jasa
konsultansi Pengawasan Pembangunan Polklinik dan Pos Jaga Pada Lembaga
Pemasyarakatan Klas III Cilegon untuk perusahaan CV. KREASI TEKNIKTAMA
MANDIRI
sesuai dengan usulan jadwal penugasan saya dari bulan Mei tahun 2013
sampai dengan
bulan September tahun 2013 dengan posisi sebagai Pengawas.
Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan penuh rasa
tanggung
jawab.
Menyetujui

Rangkasbitung, 27 Mei 2013

CV. KREASI TEKNIKTAMA MANDIRI

Adin Saefuddin, ST
Direktur

Yang membuat pernyataan

Fitriadi Lutfi
Team Leader