ASDEP PERENCANAAN PERUMAHAN FORMAL. KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT DISPOSISI ATAS SURAT DARI NOMOR & TANGGAL PERIHAL NOMOR AGENDA : — = Kepada Yth. id. Strategi Perumahan Formal Kabid, Program dan Anggaran 1 Kabid. Pendataan dan Sosialisasi Kebijakan 1D Pejabat Pembuat komitmen o ‘SIFAT > CO Biasa O Segera Vera Perhatian Khusus —_[]_Perhatian Batas Waktu Mohon bantuan Saudara agar : 0 Diketahui/sebagai informasi Hadir mewakili saya 0 Cl Mempelajari dan menyampaikan saran Membicarakan dengan saya 0) 10 Mélaksanakan sesuai dengan pembicaraan Menyiapkan jawaban/bahan 0 ‘Diproses sesuai prosedur Ikut hadir/menunjuk wakil 0 O Menyelesaikan sebelum tanga ..... Dicopy untuk semua Eselon It 0 1D Menyimpan dalam file Qo Catatar Cole rsa bethont igre “Wl ue Ton wh Tovey vind va loOEPUTI BIDANG PERUMAHAN FORMAL KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT DISPOSIS! ATAS SURAT DARI : RD. NOMOR & TANGGAL 2% ~ A- BOwW PERIHAL NomoraceNDA —: 2008. /0¢/20” Kepada Yth. By/Asdep Perencanaan Perumahan Formal Gl Asdep Penyediaan Rumah Susun dan Rumah Tapak ( Asdep Fasilitas Standarisasi Perumahan Formal C Asdep Pengembangan Kerja Sama dan Kemitraan 1D Asdep Evaiuasi Perumahan Formal O Kasubag TU Deputi Perumahan Formal SIFAT : (G Biasa O Segera O Perlu Perhatian Khusus C Perhatian Batas Waktu Mohon bantuan Saudara agar : O Diketahui/sebagai Informasi Hadir mewakili saya 0 ( Mempelajari dan menyampaikan saran Membicarakan dengan saya 0 1 Melaksanakan sesuai dengan pembicaraan Menyiapkan jawaban/bahan © Cl Diproses sesuai prosedur Tkut hadir/menunjuk wakil O O Melaksanakan sebelum tanggal .... Dicopy untuk semua Eselon IT 0 Menyimpan dalam file ae ww. O Gatatan : 7? Merde TE le, 20 | Pal v 2 Ale Cee Aut] Dab [eof iw owf = ‘ NOS | f,\' *UNIVERSITAS SIMALUNGUN Kuma 2. Fakultas Pertanian 4. FKIP / Program S-1 JALAN SISINGAMANGARAJA BARAT TELP. (0622) 24670 FAX : (0622) 430071 http:\www.usi.ac.id e-mail: usi_psi@yahoo.com PEMATANGSIANTAR Nomor : ¥0/H.01/USV/2010 4 Pebruari 2011. Lampiran : 1 (satu) set Proposal Hal : Pembangunan RUSUNAWA di Universitas Simalungun Kota Pematangsiantar. Kepada : Yth. Menteri Perumahan Rakyat RI. c/q. Sekretaris Menteri Perumahan Rakyat RI. di Jakarta. Dengan hormat, untuk meningkatkan kualitas pembelajaran dan peningkatan kualitas sumber daya manusia (SDM) lulusan Universitas Simalungun, melalui surat ini kami mohon kepada Bapak Menteri Perumahan Rakyat Republik Indonesia melalui Sekretaris Menteri Perumahan Rakyat Republik Indonesia agar sudi kiranya membangun Rumah susun sewa mahasiswa (RUSUNAWA) di Universitas Simalungun (USI) Pematangsiantar pada tahun 2011. Sebagai bahan pertimbangan bagi bapak bersama ini kami lampirkan proposal Pembangunan RUSUNAWA pada Universitas Simalungun Pematangsiantar. (Shoft Copy berupa CDR terlampir sebanyak 3 unit). terima kasih. Tembusan : 1. Yayasan USI 2. Bapak Ali Wongso Sinaga (anggota DPR RI di Jakarta). 3. Komisi X DPR RI di Jakarta. 4, Pertinggal. /PROPOSAL | USULAN PROGRAM KEGIATAN RUSUNAWA | DI UNIVERSITAS SIMALUNGUN PEMATANGSIANTAR Kepada : KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA . DI JAKARTA 2011PROPOSAL USULAN PROGRAM KEGIATAN RUSUNAWA DI UNIVERSITAS SIMALUNGUN PEMATANGSIANTAR Kepada: KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA DI JAKARTA 2011KATA PENGANTAR Universitas Simalungun (USI) Pematangsiantar berdiri tahun 1965, diprakarsai oleh unsur Muspida, Organisasi Massa, Bupati Kabupaten Simajungun (Brigjen TNi Anumerta Radjamin Poerba,SH), Walikota Pematangsiantar, beserta berbagai elemen masyarakat merupakan manifestasi salah satu kepentingan nasional untuk mencerdaskan kehidupan bangsa sebagaimana tertuang di dalam alinea ke-4 UUD 1945. Upaya mencerdaskan kehidupan bangsa hanya dapat dicapai dengan jalan melakukan pembangunan bidang pendidikan, khususnya pendidikan tinggi. Agar tujuan mencerdaskan kehidupan bangsa yang menjadi tugas pembangunan pendidikan dapat dicapai, maka dibutuhkan pembangunan sumber daya manusia serta sarana prasarana secara berkala dan berkesinambungan. Hal tersebut terasa lebih penting lagi mengingat perkembangan ilmu pengetahuan secara global sesuai dengan tuntutan pasar tenaga kerja yang semakin kompetitif. Universitas Simalungun juga mau tidak mau harus berusaha meningkatkan pelayanan akademik terhadap mahasiswa. Diantaranya adalah upaya untuk membangun sebuah Rumah susun sewa untuk mahasiswa (RUSUNAWA). Hal ini adalah untuk menampung mahasiswa baru Tahun Akademi 2011/2012 yang diperkirakan 60% berasal dari luar kota Pematangsiantar. Proposal ini kami tujukan kepada Kementerian Perumahan Rakyat Republik Indonesia di Jakarta. Semoga kiranya bapak Menteri perumahan rakyat berkenan mengabulkannya. Atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih. es NIP.19610901 1988031003.DAFTAR ISI Kata Pengantar. Daftar Isi....... BAB | PENDAHULUAN A. Latar belakang. B. Maksud dan Tujuan. C. Sasaran... BAB fl DATA UMUM DAN AKADEMIS. A. Data Umum... B. Data Akademi: 1. Profil Mahasiswa. 2. Profil Sumber Days 3. Profil Lulusan. BAB Ill GAMBARAN DAN LOKASI BANGUNAN. A. Lokasi Rusunawa... B. Kesiapan Pembangunan Rusunawa. C. Gambaran Kondisi Peruntukan Lahar BAB IV pa EXISTING KAMPUS UNIVERSITAS SIMALUNGUN. A. Lokasi Kampus USI... Gambaran Umum Kondi Tata Guna Tanah . Fasilitas / Utilitas . Gambaran Umum Kondisi ingkungan Aksesbilitas Lokasi Untuk Rusunawa... |. Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial di Sekitar Kampus US! . Kondisi Infrastruktur di Sekitar Lokasi Rusunawa.. Land Use Lokasi Rusunawa. . Fisik Wilayah Kampus us! -xemmoom> BAB V GAMBARAN RENCANA INDUK PENGEMBANGAN DAN PEMBERDAYAAN RUSUNAWA... A. Rencana Induk Pengembangan .. B. Rencana Pemberdayaan Rusunawé BAB VI LOKASI BANGUNAN A. Lokasi B. Konsep Desain Lampiran: 1, Fotocopy Akte Tanah Yayasan Universitas Simalungun Pematangsiantar. 2. Surat Rekomendasi Dukungan pemerintah Kota Pematangsiantar. 3. Fotocopy Akte Notaris Pendirian Universitas Simalungun Pematangsiantar. 4. Fotocopy Ijin Pendirian Universitas Simalungun Pematangsiantar. 5. Fotocopy [jin Operasional Program Studi di jajaran Universitas Simalungun Pematangsiantar.Fotocopy Sertifikat Akreditasi Program Studi di jajaran Universitas Simalungun Pematangsiantar. Surat Pernyataan Bersedia Menerima dan Mengelola Rusunawa. Surat Pernyataan Melaksanakan Penghunian Tepat Waktu. Surat Persetujuan Penggunaan Desain Rusunawa Prototype 24. Surat Kesanggupan Penyertaan. . Surat Kesanggupan Melaksanakan Pengelolaan.BABI PENDAHULUAN A. Latar Belakang Universitas Simalungun (USI) merupakan Perguruan Tinggi Swasta tertua, dan terbesar di wilayah kota Pematangsiantar, dan kabupaten Simalungun. Proses pendirian USI telah dimulai sejak tahun 1963, dengan didorong oleh pengalaman pahit getirnya masyarakat dalam memperoleh pendidikan, khususnya pendidikan tinggi dan oleh karena rasa tanggung jawab dalam mempersiapkan dan meningkatkan kualitas sumber daya manusia masyarakat Kabupaten Simalungun / kotamadya Pematangsiantar, Mayor Radjamin Purba, SH selaku Bupati KDH Tingkat II Simalungun ketika itu memprakarsai berdirinya sebuah universitas yang lengkap di Kabupaten Simalungun / kotamadya Pematangsiantar. Gagasan untuk mendirikan Universitas yang lengkap di Kabupaten Simalungun / kotamadya Pematangsiantar oleh Bupati turut didukung oleh Peserta Seminar Kebudayaan Simalungun se-indonesia Tahun 1964 di Pematangsiantar. Prakarsa untuk mendirikan universitas yang lengkap oleh Bupati KDH Tkt. II Simalungun, dilanjutkan dengan musyawarah yang dilaksanakan pada tanggal 18 September 1965 di Gedung DPRD-GR Tingkat I! Simalungun yang dihadiri oleh Ketua- ketua Partai Politik Progressive Revolusioner yang berporoskan Nasakom, Pantja Tunggal Kabupaten Simalungun dan Kotapradja Pematangsiantar, Pemimpin Perusahaan Perkebunan Negara dan Swasta Nasional, Pengusaha-pengusaha Nasional, Orang-orang terkemuka, Tjendekiawan dan Sardjana, Kepala Sekolah Lanjutan Atas Negeri dan Swasta, serta para undangan lainnya. Hasil musyawarah tersebut telah melahirkan keputusan berupa Piagam Pernyataan, yang ditandatangani bersama. Pernyataan tersebut berbunyi antara lain : 1. Dengan rasa penuh tanggung jawab terhadap Bangsa dan Negara serta Penyelesaian Revolusi Indonesia, berketetapan hati serta seia-sekata mendirikansatu Universitas Lengkap di Simalungun/Pematang Siantar dengan Nama UNIVERSITAS SIMALUNGUN disingkat : USI. 2. Untuk merealisir kebulatan tekad terhadap pendirian Universitas Simalungun dimaksud diatas, berdasarkan musyawarah telah disusun suatu badan yang bernama : Yayasan Universitas Simalungun. Dalam Piagam Pernyataan tersebut telah tersusun suatu Badan yang bernama Yayasan Universitas Simalungun dengan susunan pengurus : a. Ketua Umum | : Bupati Kepala Daerah Simalungun. b. Ketua Umum Il : Walikota Kepala Daerah Kotapraja Pematang Siantar. c. Ketua 1 : Kapten Sohor Simarmata dari Kodim 0204 Simalungun. d. Ketua II : M.A. Effendi, SH (Hakim Pengadilan Negeri Pematang Siantar). e. Ketua III : A. Dj. Purba (Ketua PNI Cabang Simalungun). f. Sekretaris!| : Patuan Naga Nasional (Wedana Ka.Bag.III Ktr Bupati Simalungun). g. Sekretaris Il: M.A.Saragih (WkI. Ka Bagian III Ktr Bupati Simalungun). h. Bendahara =: R.E. Damanik (Wki. Ka. Bagian VI Ktr Bupati Simalungun). i, Ketua Seksi Keungan : Eutrisno (Pemimpin Bank Negara Indonesia Unit Ill P.Siantar). J. Anggota : Terdapat 47 Anggota Pengurus Yayasan USI (seperti tertera dalam dalam Piagam Pernyataan). Dengan ditandatanganinya Piagam Pernyataan, maka Piagam ini menjadi acuan dalam penyusunan Pengurus Yayasan US! selanjutnya yang dituangkan dalam Akte Pendirian. Sesuai dengan keputusan tersebut, pada tanggal 9 April 1966 didirikanlah Yayasan Universitas Simalungun dengan Akte Notaris Saur Monang Sinaga, nomor 1 tanggal 9 April 1966 di Pematang Siantar. Sejak itu pula Yayasan Universitas Simalungun melakukan pengurusan dalam mewujudkan pendirian Universitas Simalungun. Berkat upaya yang dilakukan oleh pengurus Yayasan USI ketika itu telah membuahkan hasil yaitu :1. Pada tanggal 11 Maret 1967 terbit persetujuan/izin dari Dirjen Perguruan Tinggi Depertemen Pendidikan dan Kebudayaan RI Piagam Persetujuan dengan nomor 1/B-Swt//1967 untuk mendirikan Universitas Simalungun. Dalam pada itu pula diresmikan berdirinya Universitas Simalungun. 2. Pada tanggal 10 Februari 1967 didirikan Fakultas Kedokteran, Fakultas Ekonomi dan Fakultas Pertanian. 3. Pada tanggal 16 Februari 1968 berdiri Fakultas Hukum. 4. Pada tanggal 1 Maret 1970 berdiri pula Fakultas Keguruan dan IImu Pendidikan. 5. Pada tanggal 16 Februari 1976 berdiri Fakultas Teknik. Dalam perjalanannya Fakultas Kedokteran, karena keterbatasan sarana dan prasarana serta tenaga akademik tidak diteruskan pembukaannya. Namun cita-cita oleh para pendiri sejak tahun 1963 untuk mewujudkan universitas yang lengkap dan terbesar di luar kota Medan telah diwujudkan dengan kerja keras dan pengabdian tanpa imbalan yang berarti yang semuanya adalah demi tanggungjawab mempersiapkan SDM yang berkualitas di daerah ini dalam tujuan pembangunan Kabupaten Simalungun dan Kota Pematangsiantar secara khusus dan Negara Republik Indonesia pada umumnya. Pemerintah Daerah Kabupaten Simalungun dan Kota Pematangsiantar, sebagai pendiri Universitas Simalungun dapat dilihat dengan investasi yang diberikan dalam perwujudan pendirian Universitas Simalungun. Bermodalkan dari satu juta rupiah, disusul dengan pengeluaran kebijakan DPRD-GR untuk pemungutan sumbangan sebesar Rp. 5,-/kepala keluarga sampai dengan pengadaan areal kampus seluas 38 hektar serta pembangunan fasilitas gedung, jalan dan lain sebagainya. Pemerintah Kabupaten Simalungun dan Kota Pematangsiantar memiliki keterlibatan yang terkait langsung dalam pengelolaan/pengembangan Universitas Simalungun. Lebih dikuatkan lagi dalam akte notaris No. 1 Tahun 1996, Pasal 5 tentang Kekayaan dan Pendapatan Yayasan USI vide ayat 1.a. disebutkan bahwa pendapatan berasal dari subsidi tetap dari Pemerintah Daerah Kabupaten Simalungun dan dari Pemerintah Kotamadya Pematangsiantar, demikian juga dengan isi akte No. 1 Tahun 1982 dan selanjutnya.Pada awal pendirian Universitas Simalungun sesuai dengan Piagam Pernyataan 18 September 1965, telah disepakati adanya Dewan Rektor dengan susunan sebagai berikut : Rektor | Ketua : Radjamin Purba,SH. Bupati Kepala Daerah Simalungun. Rektor I! : M.Damanik,SH, Ketua pengadilan Negeri Pematangsiantar. Rektor Ill : Dr.Mahmd Hamzah, Kepala Rumah Sakit Umum P.Siantar. Sekretaris/Humas : Ridwan Sani, SH, dari Kejaksaan Pengadilan Negeri Pematangsiantar. Dan untuk pertama kalinya dimulai dengan 3 Fakultas yakni : (1). Kedokteran, (2) Fakultas Pertanian, dan (3), Fakultas Ekonomi. Namun dalam perkembangannya bahwa pada tahun 1967 berdiri Fakltas Ekonomi, dengan jumlah mahasiswa 124 orang (tingkat I). Kemudian pada tahun yang sama 22 Juni 1967 dibuka Fakultas pertanian dengan 64 orang mahasiswa, dan sejak tahun 1968 dibuka fakitas Hukum. Pada tanggal 1 Maret 1970 berdiri pula Fakultas Keguruan dan Iimu Pendidikan. Pada tanggal 16 Februari 1976 berdiri Fakultas Teknik. Serta pada tahun 2008 berdiri Program Pascasarjana. Mengikuti alur sejarah pucuk pimpinan pada Universitas Simalungun Pematangsiantar maka telah tercatat rektor yang pernah memimpin lembaga perguruan tinggi swasta ini yaitu : 1. Rajamin Purba,SH. __: dari tahun 1966 — 1976 2. Boni Fasius Silalahi,SH. : dari tahun 1976-1983 3. Djariaman Damanik,SH. : dari tahun 1983-1988 4. IrJannerson Girsang : dari tahun 1988-1989. 5. Drs.Urbanus S. Napitu.: dari tahun 1989-1991 6. Brigjend.(Pol) Purn.Muller Damanik,SH.: dari tahun 1991-1995. 7. Drs.Timmy Poltak Damanik. : dari tahun 1995-1996, 8. Prof.Dr. Sengly J.Damanik,MSc. : dari tahun 1996-2003. 9. Ir.Jasman Purba,MP. : dari tahun 2003 -2004. 40. Drs.Ulung Napitu,M.Si : dari tahun 2005 - sekarang. Universitas Simalungun sampai tahun 2010 terdiri dari 5 fakultas, mengelola 13 program studi strata 1 (sarjana), dan ditambah 1 Program Pascasarjana, yaitu Program 4Studi llmu Perencanaan Wilayah dan Kota, tingkat Magister (S-2). Dari 13 program studi Strata-1 keseluruhannya telah terakreditasi. B. Maksud dan Tujuan Adapun maksud dan tujuan pengusulan bantuan pembangunan RUSUNAWA ini adalah : a. Mahasiswa baru Universitas Simalungun Pematang Siantar mendapat tempat tinggal yang layak dan kondusif untuk belajar b. Mahasiswa baru berkesempatan berinteraksi dengan teman-temannya dalam lingkungan formal maupun non formal. c. Mahasiswa baru khususnya yang berasal dari luar kota mendapatkan tempat untuk beradaptasi dengan lingkungan baru, sehingga didapatkan perasaan aman. Dengan demikian jika tahun berikutnya harus mencari tempat tinggal sendiri sudah tidak canggung lagi. d. Terciptanya komunitas sosial masyarakat yang mampu memberikan dampak positif baik bagi Universitas Simalungun Pematang Siantar maupun masyarakat sekitar. e. Terciptanya lingkungan yang mendukung perkembangan proses _belajar mengajar baik di dalam kampus maupun di lingkungan kampus sekitarnya. f. Memberikan rasa aman kepada orang tua mahasiswa, karena putra-putrinya sudah mendapatkan tempat yang baik. C. Sasaran Sasaran program adanya rusunawa adalah untuk membentuk sikap perilaku yang baik di asrama, bukan hanya sekedar tempat tinggal (kosf), namun juga beberapa aktivitas, di antaranya adalah pembentukan kepribadian dan peningkatan ketrampilan, pembinaan kerohanian peningkatan kemampuan berorganisasi, serta pembinaan mental dan kedisiplinan. Untuk memantapkan penguasaan mata kuliah pokok dan buatan lokal diperlukan beberapa kegiatan praktikum di laboratorium, kemudahan mengakses informasi, pengembangan minat dan bakat misalnya menulis karya ilmiah,dan pemantapan keterampilan mengajar seluruh mahasiswa baru tahun pertama yang berada di Universitas Simalungun Pematang Siantar. Sedangkan calon mahasiswa penghuni rusunawa adalah tempat tinggal bagi mahasiswa baru USI yang jumlahnya berkisar 1700 orang setiap tahun dimana lebih dari 60% nya adalah mahasiswa luar kota Pematangsiantar, sehingga rusunawa tersebut ditujukan sebagai asrama bagi sebahagian mahasiswa baru.BAB Il DATA UMUM DAN AKADEMIS A. Data Umum Universitas Simalungun Pematangsiantar (disingkat US!) sebagai Perguruan Tinggi Swasta terbesar di wilayah kota Pematangsiantar dan kabupaten Simalungun selalu berusaha membantu pemerintah dalam bidang penyelenggaraan pendidikan dalam rangka mencerdaskan masyarakat khususnya yang berada di wilayah kota Pematangsiantar dan kabupaten Simalungun. Tidak dapat dipungkiri bahwa Universitas Simalungun merupakan Pergruan Tinggi Swasta tertua, dan terbesar di Propinsi Sumatera Utara untuk luar kota Medan. Kampus Universitas Simalungun (USI) terletak di jantung kota Pematangsiantar, berada di jalan lintas Medan — Pematangsiantar — Parapat, dengan luas kampus +38 hektar, yang ditempati oleh bangunan perkantoran beserta fasilitas pendidikan serta gedung perkuliahan, laboratorium, perpustakaan, kebun percobaan, unit-unit penunjang, gedung auditorium, rumah dinas rektor, rumah dosen, mess, gedung SMIP, gedung SMA, cafetaria. Luas seluruh bangunan adalah 11.755,m?, sedangkan 268.244, 5 m* digunakan untuk jalan, lapangan olah raga, taman dan kebun kelapa sawit. Visi Universitas Simalungun adalah : “USI sebagai sub sistem pendidikan tinggi nasional yang mempunyai komitmen penuh untuk menegakkan Pancasila dan UUD 1945, sebagai pusat pendidikan mampu menghasilkan lulusan yang berkualitas, mampu bersaing Secara global dan mampu mengembangkan ilmu pengetahuan, teknologi, dan seni; sebagai pusat pengabdian pada masyarakat. Mampu berperan sebagai pusat konsultasi dan rujukan bagi dunia usaha/industri, aktif dalam pengembangan Wilayah, dan mampu memberdayakan masyarakat dalam proses pembangunan nasional”. Misi Universitas Simalungun adalah : “Menyelenggarakan pendidikan, penelitian, dan pengabdian pada masyarakat selaras dengan cita-cita pendirian yang bertujuan meningkatkan kualitas pendidikan dan membina masyarakat ilmiah yang sehat serta meningkatkan peranan USI dalam membina masyarakat khususnya masyarakat 7pedesaan, melalui peningkatan ilmu pengetahuan dan teknologi dan mengamalkannya sesuai dengan sumberdaya manusia yang tersedia” Universitas Simalungun sampai tahun 2010 terdiri dari 5 fakultas, mengelola 13 program studi. Dan ditambah 1(satu) Program Pascasarjana (S-2). Dari 13 program studi keseluruhannya telah terakreditasi. Gambaran kelima fakultas seperti diuraikan di bawah ini : a. Fakultas Ekonomi Fakultas Ekonomi mengelola 2 program studi : 1. Prog. Studi Manajemen 2. Prog. Studi Ekonomi Pembangunan Fakultas Pertanian Fakultas Pertanian mengelola 3 program studi : 1. Program Studi Agronomi 2. Program Studi Sosial Ekonomi Pertanian 3. Program Studi Manajemen Hutan . Fakultas Hukum Fakultas Hukum mengelola 1 program studi yaitu imu Hukum yang terdiri dari 2 bagian Yakni Bagian Keperdataan dan Bagian Pidana . Fak. Keguruan dan Ilmu Pendidikan Fakultas Keguruan dan lImu Pendidikan mengelola 5 program studi : 1. Program Studi Pendidikan Bahasa dan Sastra Indonesia 2. Program Studi Pendidikan Bahasa Inggris 3. Program Studi Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan 4, Program Studi Sejarah 5. Program Studi Biologi . Fakultas Teknik Fakultas Teknik mengelola 2 program studi : 1. Program Studi Teknik Mesin 2. Program Studi Teknik Sipil Program Pascasarjana.Program Pascasarjana (S-2) dibuka sejak tahun 2008, dengan Program Studi limu Perencanaan Wilayah dan Kota (Terakreditasi BAN-PT). Dengan konsentrasi pada: a. Perencanaan Wilayah Perkotaan, b. Perencanaan Wilayah Pedesaan dan c. Perencanaan Pembangunan Pendidikan. Dalam melaksanakan tugasnya Rektor dibantu oleh tiga orang Pembantu Rektor, masing-masing untuk bidang akademik, bidang administrasi unum dan keuangan, dan bidang kemahasiwaan, Di tingkat fakultas, yang dipimpin oleh Dekan, dalam melaksanakan tugasnya sehari-hari dibantu oleh tiga orang Pembantu Dekan, masing- masing untuk bidang akademik, bidang administrasi unum dan keuangan, dan bidang kemahasiswaan. Pelaksanaan Tridharma Perguruan Tinggi dilakukan oleh Program Studi/Bagian. Sebagai unsur penunjang, Universitas Simalungun (USI) memiliki beberapa Unit Pelaksana Teknis (UPT) yang meliputi perpustakaan, pusat bahasa, pusat komputer, kebun percobaan, dan fasilitas olahraga. Sarana administrasi akademik, pembelajaran, penelitian, dan pengabdian, tersedia gedung, laboratorium, bengkel, studio, dan kebun percobaan. Fasilitas fisik gedung/ruang yang ada saat ini seluas 10.541,5 m?, dengan rincian ruang kuliah seluas 6.318 m?; laboratorium 691 m?, perpustakaan 1.096 m?, ruang kerja dosen 451 m?, tuang administrasi 627,5 m?, dan ruang lainnya 1.843 m?. Fasilitas fisik berupa lahan tersebut yang ada di dalam Kampus Universitas Simalungun Pematangsiantar dengan luas 28.ha dan luas lahan percobaan 15 ha.Tabel 1. Profil Fasilitas Bangunan dan Ruangan Tahun 2011 — = Tiaas (a?) Rasio Luas Ruang Ruang [Lal Ruang | Ruang | Ruan : Getang | eae ees Dosen | Admin {Lain | Toa! | Total Mahasiswa Biro Rektor : : : =| 370 [370 Ekonomi 1230 my set | 1a | 1551 1a Pertanian 964 Bl 40,37] 35] 420) 148i 138 Hukum 1564 | ...ssesee 2,89 FKIP 1680 72 72{_150[ 721 7| 1979 19 Teknik 380 7 606 0,24 Pascasarjana | 480 =| 20, 35] 36] 45 380 0,88 Laboratorium 175 5 = 175 016 mu Dasar Pusat >) ae 7 7 : 14 002 Komputer Perpustakaan : =f 750 : 5 7 750 a0 Tab. Bahasa : 2 ‘ ‘i : : 2 003 Micro 2 / : 7 R 0,04 Teching ‘Auditorium : i 7 =] 830 850 Total 6318 | | 1.096 | 451 | 27,5 | 1.843 [105415 B. Data Akademis 1. Profil Mahasiswa Dalam Renstra USI 2010-1014 telah direncanakan akan dilakukan kegiatan publikasi dan promosi penerimaan mahasiswa baru secara intensif dalam rangka meningkatkan jumlah mahasiswa baru. Direncanakan juga akan memperluas kesempatan belajar bagi siswa dari berbagai daerah di tanah air. Selain itu akan dibuka kesempatan penerimaan mahasiswa melanjut bagi lulusan program diploma (D2 dan D3), serta mahasiswa pindahan dari perguruan tinggi lain strata satu. Walaupun demikian, jalur pendidikan yang dilaksanakan untuk semua kelompk mahasiswa adalah jalur reguler. Strategi promosi dan penerimaan mahasiswa baru ini diharapkan akan meningkatkan pertumbuhan mahasiswa USI pada semua program studi. Data mahasiswa aktif selama enam tahun terakhir tertera dalam Tabel 2.2 berikut ini. Dari tabel dapat dibaca bahwa jumlah mahasiswa (student body) USI mengalami peningkatan, rata-rata 29,68 % per tahun. Jumlah mahasiswa dan tingkat pertumbuhan 10tertinggi terjadi pada Fakultas Keguruan dan Fakultas Hukum, sedangkan yang terkecil adalah Fakultas Teknik. Tabel 2. Profil Mahasiswa Aktif TA. 2009/2010 per Tahun Akademik Tahun Akademik Rata-rata be Be 05/06 06/07 | 07/08 0/098 09/10 10/11 Pertumbuhan 1__| Ekonomi 310 387 470 597 769 1.077 25,53% 2 | Pertanian 234 233 387 426 490 661 22,69% 3 | Hukum 397 462 598 935 1.283 1.657 34,85% 4 | Keguruan dan 32,97% timu Pendidikan 712 926 1.312 1.846 2.205 2.578 5__| Teknik 231 250 283 237 286 659 6,46% 6 | Pascasarjana : - = 17 84 136 88,06% Jumlah 1884 2258 | 3141 4117 SUT 6.768 Pertumbuhan (%) 19.85 | 35.08 33.05 28.34 32,07 29.68 Dalam enam tahun terakhir perkembangan jumlah mahasiswa baru USI meningkat secara nyata dari tahun ke tahun dengan rata-rata 29,68% per tahun. Dalam penerimaan mahasiswa baru, dilakukan berbagai upaya seperti meningkatkan popularitas, melalui promosi dan publikasi, disamping tetap mempertahankan kinerja, juga perlu kebijakan optimalisasi kapasitas tampung sarana dan prasarana, serta kecukupan dosen. 11uendwieg = d PRLPET = T uesueisy YOR | PIS ERY | LIS wS'Se | MEPS YTS | WIR BTS | %LE %9'0S | %r'or “M8'6E | %Z'09 aseyUaslad Isp wath | 1661 996 ‘€f0T ‘Lt61 ‘LLB osor 691 6L8 v8 esr sw BSS Seg top wey 999 1st SOE ToL BOs ow | su jo | um o | i} st wz | a £ ‘1 wep WeKEIIAL vosed | °9 ueuwousied “pl 9 m | x] ot wi jue | io x | a | o u st ’ x | 38 0 s | a| io zt | udis anya, “er € ver | es | 0 ss | o | oz e | | o ve G 1 o fu {io u fa] io et | women zi] mmeL | 's SOL ‘v6t SIE ST os a a Of wl Ist te 86 BL oz “a or le we s€ 6 olor “pudd “11 £2 101 oS 6€ st Lo or gr 8 3 ww 89 Is a OL bs oO we st el WYdd “Ol 809 IZ +6 OL we 161 oer 9 sel 7 of set eel ws 96 bh uw se or ot yerefog pud 6 Tsay LI9 we OFT 901 ve $0z oor se v6r ol ws wt OL oF 19 ad ve “uy 6f 8% eseyeg ‘pug “3 PRSSUOPUT ooo | cer | oot | ocr | of | wr} 16 a | oot | et | oe | set | zor | oe | 6 | 08 au | wo] ss ‘ ensus wap an] vsvyeg pudad L ele pest us ET sle S6b au BLE sob 6 ele tse es 661 807 w 9st Ort ri4 el NAN AUN “9 wnNH |e a Lor a € 8 cx4 . ot oe - & L 0 4 ol T st 1 t or ueuemnysy *¢ “us OT 39 ow cs7 85 8 os ss a ey 9% L él st é ar ot ‘ wz stusiquay “y sc | ace | 6 | 8 9 | | 8 ww | we | a 9 oy 3 e [of 1 safe] oo 0€ | Bojouymosy -¢ | unuereg |Z TUNED £9 tol | 6z 6 oz oe fl eI ze el 6 gr or 8 “| et we w s a qwowoyy “z tos 919 | tse | 691 eer | az} ict yt | vit | 101 etl abl 2 98 | et | ome 69 | sor | 0€ aL wowefeusyy “] | lwouoyg |“ a a | at | a a at a a ate 1 4 d Tiwi a ajuda 1 : Ipnag weary seajropey on, trol ot0z 6007 8002 100% 9002 sooz UyWEpSY] swuaL UEP ATYYBIIL UNYEL Wweug vULjas IpIjg WeAdOIg 19g Nv BAsIseyLA, [JOLd “€ PqBLTeyuRIssuReUled BOY Ten] = T IByuRIsBuyjeUlog BOY Weed = Cj :UesuBIO}y ws'ea | xz'te xo's9 | Kore x66 | xr'or vse | ss'or veuion | o'er wee | vc'se “vos'ee | 9°96 asequasied 7 meLS | cose | Ser | oreT | O89 | Heer | Her LORS | coor | wort | cor | cart | oe | eve | sex | veo | ise | 959 | om | ove ToL ROT fe le iar i | lo ee a} 6 8 wep qRATTIAN wosud | 9 eeuvouaied “pt ee ee eer |e te lr a ae 8 ec loo ge |ear To ldejs + | wes ynmey “er rer | 8 es | 6e sx la a ve | u Ie & a ue efafu z | MSeMOML zt | NRL |S ve | SF ote | var | zs ux je jee wet | ert 6 36 u wz |) we | 99 wz | w |] te er | Bojorg pug “11 ste | ws | ay 9 uw [es vt we] ee u 9 us mn ioc | os a (te | ee ’ Udd ‘OF von [2 los |e fer [ter jot juz ssi] oot | or | sar | asi | ee | 96 | o8 | ot | se | ss | oe | yerbs pus ‘6 asz suse], 19s on |ve [or {soz | eer | eo wot | an | es | et | sor | mw | ao | se | ee | oo | ow | 9% | wsoupg puod s "wSSUOPUT ess | 8 | gor [art | zs) feat | oct | on | cr | oe | om | ee | & | uw} uw } x | ow} se | ee ensug Uap am} + eseypg ‘pued “L wer | Jars |eoe | zoz | so» | rte |rer | sor] cee | wr | ese | cor | oe | aoc | ser | oc | ov | 06 | 9¢ | wmamynunr -g | umm | “¢ 98 - te jw or sz | oz € sz | or i L 9 Toon | a + | 9 8 8 uewmngey “s er | leo Te fo les fw or oe terete |e Oct a1 a | se | ot 6 jo] se} ¢ squsiquéy “py 4 cz | 8 6 | 99 0c 6 | 2 a aw] wo | st w | se apo] ou s | | i | or | soowmoty -¢ | uepreuag | 7 Waa ze « ez | at 1 9% | zt vw ie | al ar 6 6 ce | ie 6 we W u ae % ore | 8S Jase feet joct | ez} sur | cor | viz | et | t6 | sr | se | eo | er | zor | we | sor] es | ss | uowofeuyy + | nouoyg | +1 1 a fue} 4 aijw {7 a jw] Gia ai ea Ge jae) Ge ana a rg uesorg | samed | | FeO, o10z 600% 8002 L002 900% sooz VASISLYCTA [eSY ULp AYBIIT UNYS] WEN wUlEIIg IpNyg MBIZOIY Jog Nivg BAS|sEqBA YBUING * [equI,2. Profil Sumberdaya Manusia Jumlah mahasiswa Universitas Simalungun (USI) pada tahun 2010 sebanyak 6.758 tersebut dilayani oleh dosen sebanyak 167 orang. (Tabel 2.5) dan tenaga administrasi sebanyak 68 orang (Tabel 2. 6.) Tabel 5. Profil Dosen Tetap Universitas Simalungun Berdasarkan Fakultas dan Jenjang Pendidikan, (orang) Fakultas dan N| Pendidikan Dosen ie “06/07 | “078 | “08/09 | “09/10 | aio) ee ° 1 | Ekonomi: is | ia | ia [a4 25 [26 TP ansim 1 Sarjana (S1) 7 7 7 7 15 15 28.57% CO Magister (S2) 6 7 a 7 9 9 11.31% O Doktor ($3) 0 0 0 0 1 2 0 2 | Pertanian. 28 28 28 28 26 26 1.79% D Sarjana (SI) 4] 14 13 12 il 11 -5.79% TT Magister ($2) 4] 14 15 16 15 15 1.89% 1 Doktor ($3) 0 0 0 0 0 0 0 3 | Hukum ye ea ee es ee 1.13% 0 Sarjana ($1) 19 19 19 14 13 13 8.36% CG Magister (S2) 5 5 5 8 12 12 27.50% O Doktor (S3) 0 0 0 0 0 0 4 | Keguruan dan limu 33 33 35 39 66 66 Pendidikan 21.68% 0 Sarjana (S1) 17 | 16 18 14 47 49 55.03% Ci Magister (S2) 16 7 17 15 18 19 3.62% 1) Doktor ($3) 0 0 0 0 0 0 0 5 | Teknik 10 10 il 16 16 16 13.86% Gi Sarjana ($1) 8 8 8 a 9 9 4.02% Ci Magister ($2) 2 2 3 4 a, a 39.58% 1 Doktor ($3) 0 0 0 0 0 0 0 6 | Pascasarjana 1 5 5 400,00% Magister (S2) 0 0 0 0.00% 1 Doktor ($3) 1 5 5 400.00% Jumlah 108 | 109 112 121 163 167 12.54% Pertumbuhan 0.93% 2.75% 13.39% | 33.07% | 33,08% 14Tabel 6. Profil tenaga Administrasi di Universitas Simalungun Tahun Pendidikan Tertinggi Akademik ["SD_|_SMP_|SMA/SMK | Diploma | Sarjana | Magister | Jumlah 2005/2006 | - | - 25 4 9 : 38 2006/2007 | - - 25 4 9 - {| 38 2007/2008| - | - 25 4 9 : 38 2008/2009 | - | - 25 4 10 : 38 20092010 - | - 25 4 27 : 66 aoono1 {| - | - 3 6 28 1 68 3. Profil Lulusan Jumlah lulusan Universitas Simalungun T. A. 2010/2011 adalah 706 orang, terdiri dari 10 orang lulusan pascasarjana (S2), 696 orang lulusan sarjan (S1). Data jumlah lulusan USI dalam 6 tahun terakhir tertera dalam Tabel 2.7. Secara umum, antara tahun akademik 2005/2006 sampai 2010/2011 terjadi pertumbuhan jumlah lulusan rata-rata 17,93% per tahun, akan tetapi sebagian fakultas mengalami fluktuasi. Fluktuasi jumlah lulusan menggambarkan fluktuasi produktivitas program studi, sehingga perlu diantisipasi dan dievaluasi terus-menerus. Tabel 7. Profil Lulusan USI, Tahun 2005 — 2010 (orang) Rata~ No. Fakultas Tahun Akademik rata 05/06 | ‘06/07 | ‘07/08 | ‘08/09 | ‘os/10 | “10/11 | (2%) 1 | Ekonomi 62 52 69 96 79 73 7,50 2 | Pertanian 45 31 27 44 36 22 «| 2,46 3 | Hukum 64 35 55 86 Wn 137 | 10,03 4 | Keguruan dan Iimu Pendidikan 134 181 194 247 321 454 | 42,88 5 | Teknik 13 5 14 8 15 21 26,78 6 | Pascasarjana - - - - - - Jumlah 318 344 359 481 542 707 L Pertumbuhan 8.18 | 4.36 33.98 | 12.68 | 30,44 | 17.93 — 15BAB Ill GAMBARAN DAN LOKASI BANGUNAN A. Lokasi Rusunawa Universitas Simalungun (USI) terletak Sub Pusat Kegiatan Kota Pematangsiantar yang difungsikan untuk kegiatan jasa pendidikan dan perkantoran (RTRW Pematangsiantar 2010) serta berada di tepi inti kota pada sisi jalan Sisingamangaraja yang merupakan jalan Arteri Primer yang menghubungkan kota Pematangsiantar dengan Parapat dan atau Pematang Raya. Kampus Universitas Simalungun berada pada ketinggian 400 meter dari permukaan laut, lokasi Universitas Simalungun tergolong sangat tenang dan sejuk yang didukung dengan luas Kampus 38 Ha dengan ruang terbuka (open source) yang cukup luas dan kondisi lingkungan yang cukup asri. Kampus USI! secara administratif berada di Kelurahan Bah Kapul, Kecamatan Sitalasari - Kota Pematangsiantar Propinsi Sumatera Utara. Kampus USI sangat mudah dijangkau serta jarak dari Pusat Kota + 3 km. Terdapat dua jalur pencapaian yaitu : 1. Jalan Sisingamangaraja (Jalan Provinsi/Jalan Kolektor Primer). Merupakan jalan arteri primer yang menghubungkan kota PematangsSiantar dan — Parapat/Pematang Raya dengan lebar jalan 10 meter. Jalur ini merupakan lintasan kenderaan umum angkutan kota dan angkutan antar kota dengan kondisi jalan beraspal dengan baik. 2. Jalan Brigjend Radjamin Poerba/Jalan Kartini (Jalan Kota/Jalan Kolektor Sekunder). Merupakan jalan kolektor yang menghubungkan Pusat Kota dengan Sub Pusat Kegiatan dengan lebar jalan 6 meter, jalur ini merupakan lintasan kenderaan umum angkutan kota dengan kondisi jalan beraspal dengan baik. 3. Jalan Lingkungan Kampus (pencapaian pembantu). Merupakan jalan lingkungan yang menghubungkan antar Fakultas di Universitas Simalungun dengan lebar 4 meter beraspal baik. 16Lokasi pembangunan asrama mahasiswa yang berorientasi pada rumah susun sewa sederhana (Rusunawa) ini direncanakan di Universitas Simalungun, yang berada di kawasan bagian Barat dengan ruas jalan penghubung merupakan ruas jalan lingkungan kampus dengan lebar jalan 4 meter dan beraspal serta berada di sisi kiri jalan dan menghadap ke arah utara, seperti terlinat pada Gambar 1. Gambar 1. Peta Propinsi Sumatera Utara 17Gambar 2. Lokasi kampus USI - Kota Pematangsiantar Lokasi pembangunan asrama mahasiswa yang berorientasi pada rumah susun sewa sederhana (Rusunawa) ini direncanakan di Universitas Simalungun Pematang Siantar terlihat pada gambar 3. Gambar 3. Denah Universitas Simalungun Pematangsiantar B. Kesiapan Pembangunan Rusunawa Rencana pembangunan Rusunawa terintegras dalam master plan induk perencanaan Universitas Simalungun Pematangsiantar. 18C. Gambaran Kondisi Peruntukan Lahan Rusunawa Lokasi peruntukan lahan Rusunawa berada pada sisi sebelah kanan Fakultas Pertanian dimana areal kosong yang ada saat ini ditanami dengan kelapa sawit yang bersebelahan dengan anak sungai serta Jalan Batu Permata Raya yang berada dalam kampus Universitas Simalungun. Dari areal yang ada tersebut, direncanakan Jahan seluas 4000 m2_ diperuntukkan bagi pembangunan gedung rusunawa dan fasilitas pendukungnya, yang memanjang disepanjang sisi sebelah kanan ruas jalan lingkungan penghubung antara Fakultas Pertanian USI dengan Biro Rektor. Kondisi topografi lokasi pembangunan Rusunawa landai dan datar. Adapun posisi dan topografi lahan yang diperuntukan bagi Rusunawa tersebut dapat dilihat pada Gambar berikut. os Gambar 4. Posisi Lahan dan Keadaan Topografi Lokasi Rusunawa 19Gambar 5. Posisi Rusunawa Pascasarjana 20BAB IV KONDISI EXISTING KAMPUS UNIVERSITAS SIMALUNGUN A. Lokasi Kampus USI Kampus Universitas Simalungun memiliki lahan seluas 38 ha lebih dan beralamat di Jalan Sisingamangaraja Barat Pematangsiantar. Lokasi ini termasuk wilayah administratif Kelurahan Bah Kapul Kecamatan Sitalasai Kota Pematangsiantar. Batas-batas kampus USI adalah sebagai berikut: Sebelah Timur : Kelurahan Bukit Sofa Sebelah Barat: Lingkungan 2 Kelurahan Bah Kapul (Jin. Handayani) Sebelah Utara: Lingkungan 1 Kelurahan Bah Kapul (Sibatu-batu) Sebelah Selatan : Kelurahan Bukit Sofa B. Gambaran Umum Kondisi Fisik Wilayah Kampus USI Lokasi kampus berbatasan langsung dengan jalan Sisingamangaraja Barat di sebelah Utara dan Timur. Jalan ini merupakan jalan arteri nasional yang menghubungkan Kota Pematangsiantar dengan kawasan Danau Toba, Pantai Barat (Tapanuli Utara, Tapanuli Tengah dan Tapanuli Selatan) dan Pegunungan (Tanah Karo dan Dairi) Provinsi Sumatera Utara. Secara umum kemiringan lahan kampus USI termasuk rata, walaupun di bagian tengah terdapat kemiringan agak curam karena adanya dua aliran sungai. Untuk keperluan sipil teknis, kondisi tanah kampus USI digolongkan kelas 1. Tanah sangat sesuai digunakan menjadi tapak bangunan dengan sedikit atau tanpa pengerjaan pematangan dan perataan tanah. Dengan demikian biaya pembangunan, khususnya pekerjaan pondasi menjadi relatif murah. Di bagian tengah kawasan kampus USI mengalir dua sungai yang kemudian bermuara ke sungai Bah Kapul di sebelah Utara. Hulu sungai pertama berasal dari sebelah Barat yakni kawasan Lingkungan 2 Kelurahan Bah Kapul yang sudah berkembang, sedangkan sungai yang lain berasal dari 21sebelah Barat Laut, kawasan pertanian wilayah Kecamatan Pematang Panombeian Kabupaten Simalungun. Di sekitar bantaran sungai terdapat beberapa mata air yang cukup besar debitnya. Pada saat ini salah satu mata air dipergunakan sebagai sumber air bersih oleh penduduk sekitar kampus USI. C. Tataguna Tanah Tanah kampus USI semuanya sudah dipergunakan untuk berbagai jenis penggunaan, yang paling besar adalah untuk lahan perkebunan kelapa sawit. Tanaman kelapa sawit yang dikelola saat ini ditanam pada tahun 1994 dan 1987, jadi sudah cukup tua. Penggunaan lahan yang lain adalah untuk tapak bangunan gedung, taman, lapangan, jalan, kebun percobaan dan arboretum. Luas lahan untuk masing-masing pengunaan dapat dilihat pada tabel berikut. Tataguna tanah kawasan kampus USI,adalah sebagai berikut: Jenis Penggunaan Luas (m4) Persentase( % ) Tapak bangunan gedung 80.000 20,8 Lapangan olah raga/upacara 20.000 5,2 Jalan (1,5 km x 6 m) 9.000 2,4 Taman dan pekarangan 5.000 4,3 Kebun kelapa sawit 240.000 62,5 Arboretum dan kebun percobaan 45.000 3,9 Bantaran sungai (2 km x 10 m) 15.000 3,9 Jumlah 384.000 100 D. Fasilitas/Utilitas Kampus Kampus USI memiliki berbagai fasilias yang penggunaannya terutama untuk menunjang tri dharma perguruan tinggi dan ekstraukurikuler. Sejak tahun 1995, seluruh Fakultas, Kantor Biro Rektor dan Yayasan USI sudah berlokasi di jalan Sisingamangaraja Barat Pematangsiantar. Disamping gedung perkuliahan dan perkantoran, di kampus USI juga terdapat bangunan perpustakaan, laboratorium, bengkel, auditorium, perumahan dosen, mess, musholla dan kantin. Selain itu terdapat kebun percobaan, arboretum, lapangan olah raga 22