BAB I

PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang.
Di zaman sekarang, alat pengkondisi udara Domestik bukanlah hal yang
mewah lagi, dikarenakan kondisi lingkungan yang semakin panas akibat
dampak dari global warming membuat konsumen mau tidak mau harus
memiliki alat pengkondisi udara, Pengkondisi udara pada saat ini banyak
digunakan di rumah-rumah pribadi, Homestay, Villa, dan perkantoran.
Walaupun pada saat ini banyak pengguna pengkondisi udara domestik,
Pengetahuan akan perawatan pengkondisi udara di masyarakat masih
sangatlah minim. Dari permasalahan tersebut banyak pengkondisi udara yang
kurang terawat dengan baik dan menyebabkan alat pengkondisi udara tersebut
cepat rusak.
Dari permasalahan itu, kami mencoba membuat sebuah Usaha yang
bergerak dibidang jasa yaitu perawatan dan perbaikan alat pengkondisi udara
yang ada di rumah-rumah, Homestay, dan Villa. Usaha ini didorong juga dari
peluang besar yang kami lihat di sekitar masyarakat dimana Teknisi
pengkondisi udara masih belum begitu banyak, Sedangkan Orang yang
memakai alat pengkondisi udara sangat banyak.
Oleh sebab itu kami membuat sebuah usaha yang bergerak di bidang
jasa yaitu perawatan dan perbaikan Alat pengkondisi udara, dimana dalam
usaha ini kami menargetkan konsumen konsumen yang memakai alat
pengkondisi udara di rumah- rumah, Homestay, Villa, dan perkantoran.
Berbekal dari kemampuan yang kami dapat dari lapangan, kami membuka
usaha ini dan kami harapkan usaha ini dapat berkembang, dan kami berharap
proposal ini dapat diterima dan dana nya menjadi modal usaha .

1.2 Visi

1
 Menjadikan usaha jasa Service AC YOKO AC terpercaya dan
professional dengan prospek yang cerah dimasa mendatang dan
dikelola secara professional.
Memberikan Pelayanan yang baik dengan mengutamakan Mutu,
Biaya dan Waktu guna memberikan kepuasan kepada Pelanggan,
sehingga bisa menjadi salah satu usaha Service AC yang akan
dikenal dan mampu berkompetisi dengan usaha sejenis lainnya.

1.3 Misi
Melayani customer dengan jujur, tepat waktu, dan tanggung jawab.
Memberi pelayanan dengan kualitas baik.
Mengelola usaha ini dengan professional.
Memberikan pelayanan yang baik dan respons yang cepat kepada
Pelanggan.
Memberikan Service berupa Perbaikan dan Pemeliharaan atas
Hasil Kerja untuk memenuhi kesepakatan-kesepakatan kami sesuai
dengan kebutuhan Pelanggan.

1.4 Tujuan
Memberikan layanan jasa atau produk kepada masyarakat dalam
bidang perawatan dan perbaikan alat pengkondisi udara.
Menciptakan lapangan kerja baru.
Menumbuhkan kemampuan berwirausaha.

BAB II
RENCANA BISNIS

2
2.1 Deskripsi Usaha.
2.1.1 Bidang Usaha dan jenis jasa
Usaha kami ini bergerak di bidang Jasa yaitu perawatan dan
perbaikan AC Domestik, produk yang kami hasilkan berupa jasa dimana
jasa yang kami tawarkan dalam usaha ini adalah:
Perbaikan AC Domestik.
Cleaning dan Perawatan AC Domestik.
Pemasangan AC Domestik.
2.1.2 Kegunaan, Keunggulan, keunikan, dan lokasi usaha.
Kegunaan dari produk jasa yang kami tawarkan adalah Perawatan
dan perbaikan AC yang ada di rumah-rumah, Homestay, Villa, dan
perkantoran. Keunggulan dari produk kami adalah kami memberikan
garansi pada setiap perbaikan dan perawatan selama 1 minggu setelah
perbaikan dan perawatan. Keunikan dari produk kami adalah, pelanggan
hanya perlu menghubungi nomor telepon yang kami miliki, dan kami akan
kesana untuk melakukan perbaikan dan perawatan AC. Lokasi usaha kami
di daerah Jimbaran, tepat nya di Jalan Uluwatu 1 sebelah pompa bensin.

2.1.3 Waktu dan Resiko Usaha.

Waktu yang kami butuhkan untuk perbaikan dan perawatan 1 unit
AC sekitar 1 sampai 2 jam, dan dalam 1 hari kami bisa melakukan
perawatan AC sejumlah 2 sampai 3 unit AC.
Setiap Usaha pastilah memiliki resiko yang harus hadapi, adapun
resiko usaha yang kami hadapi adalah, karena kami masih berstatus
mahasiswa ,perawatan dan perbaikan AC hanya bisa kami lakukan saat
pulang kuliah atau saat hari libur kuliah.

2.2 Rencana Pemasaran.

2.2.1 Target konsumen dan Wilayah Pemasaran.

3
 Konsumen yang kami targetkan adalah konsumen yang
memerlukan Jasa dan perawatan AC diantaranya rumah-rumah penduduk
yang memiliki AC, Homestay, Villa, Dan perkantoran yang ada di daerah
Jimbaran dan Nusa dua pada khususnya, Badung dan Denpasar pada
umumnya.

2.2.2 Situasi Persaingan

Situasi Persaingan Yang kami hadapi masilah cukup kecil,
dikarenakan di daerah jimbaran dan nusa dua masih sedikit orang yang
menggeluti usaha yang sama seperti kami,kebanyakan bersifat
freeland,dan jika membutuhkan teknisi AC harus mencari di seputaran
Denpasar.

2.2.3 Estimasi Permintaan.

Dari hasil survey yang kami lakukan , jumlah AC yang kami data
sebagai berikut:
Homestay kos 168 : 120 unit AC

Perumahan Puri Gading : 100 unit AC

Villa di wilayah Jln Gedong sari: 50 Unit AC

Dari hasil survey tersebut total jumlah AC adalah 170 unit AC, estimasi
permintaan layanan jasa dalam 1 hari adalah 3 unit AC, jadi dalam 1 bulan
adalah 84 unit AC, jadi table estimasi permintaan dalam 1 tahun adalah
sebagai berikut:

NO Bulan Rata-Rata Permintaan ( dalam unit)

1 Juni 2015 84
2 Juli 2015 84
3 Agustus 2015 84
4 september 2015 84
5 Oktober 2015 84
6 November 2015 84
7 Desember 2015 84
8 Januari 2016 84
9 Pebruari 2016 84
4
10 Maret 2016 84
11 April 2016 84
12 Mei 2016 84
2.2.4 Harga jasa.
Harga Produk Yang kami tawarkan dalam usaha ini adalah sebagai
berikut.

2.3 Biaya Investasi.

2.3.1 Bahan Baku.
Bahan baku yang kami butuhkan dalam menjalankan usaha ini adalah gas
refrigerant, pipa tembaga, dan camping gas, adapun harga dari bahan baku yang
kami gunakan adalah sebagai berikut.
NOBahan Baku Harga produk
1 Gas Refrigerant Rp 500.000,00
2 Pipa Tembaga Rp 1.400.000,00
3 Camping Gas Rp 90.000,00
NO 4 Jasa yang ditawarkan
Perak Harga Produk (per unit)
Rp 50.000,00
5 Pembalut Isolasi Rp 20.000,00
1 Service cek Ac Rp 50.000,00
TOTAL Rp 2.060.000,00
2 Cleaning AC RP 80.000,00
3 Isi Gas Refrigerant Rp 70.000,00
4 Jasa Pemasangan Instalasi AC Rp 90.000,00
5 Jasa Pemasangan Unit AC Rp 200.000,00
2.3.2 Alat yang dibutuhkan.
peralat yang digunakan dalam usaha ini adalah:

5
NO Peralatan yang digunakan Harga Produk
1 Jet Pump Rp 3.735.000,00
2 Pompa Vacum Rp 4.000.000,00
3 Manifold Rp 370.000,00
4 Kunci inggris 2 buah Rp 200.000,00
5 Kunci pas 1 set Rp 368.000,00
6 Obeng 1 set Rp 204.000,00
7 Tang Kombinasi dan tang potong Rp 180.000,00
8 AVO meter Rp 200.000,00
9 Clamp Meter Rp 150.000,00
10 Tangga Lipat Alumunium Rp 500.000,00
11 Lap Canebo Rp 30.000,00
12 Tool Box Rp 300.000,00
13 Kunci L 1 set Rp 90.000,00
14 Test pen Rp 20.000,00
15 Drill tangan Rp 3.000.000,00
16 Palu dan betel Rp 150.000,00
17 Flaring tools 1 set Rp 300.000,00
18 Tubing cutter Rp. 200.000,00
19 Bending pipe Rp. 150.000,00
20 Brazing unit Rp. 200.000,00
TOTAL Rp.14.347.000,00

6
Selain alat alat perkakas untuk menunjang usaha kami,kami juga memerlukan
alat tulis kantor, Guna menunjang pembukuan atas berjalannya usaha kami, dan
beriku adalah alat tulis kantor yang kami butuhkan:

2.3.3 Proses jasa.

Proses produksi yang kami lakukan dalam proses perawatan dan perbaikan
AC adalah sebagai berikut:
1. Mempromosikan Jasa yang kami tawarkan kepada masyarakat.
2. Menerima Keluhan yang dihadapi konsumen melalui media
telepon.
3. Penjadwalan maintenance.
4. Identifikasi kerusakan AC di tempat customer.
5. Persiapan alat dan bahan yang akan digunakan
6. Melakukan prosedur maintenance sesuai dengan
pengidentifikasian kerusakan yang kami sudah lakukan.
7. Memerhatikan aspek aspek K3 dalam bekerja.
2.3.4 Kapasitas jasa
Kapasitas Produksi Jasa yang bisa Kami lakukan dalam 1 bulan adalah
memaintenance 84 unit AC, dimana dalam 1 hari kami hanya bisa me
maintenance 3 unit AC.

NO Alat tulis Kantor Harga produk

1 Buku Nota 3 buah Rp 30.000,00
2 Pulpen 1 kotak Rp 15.000,00
3 Log book 2 Buah Rp 60.000,00
4 Staples Rp 30.000,00
5 Klip Kertas 1 kotak Rp 20.000,00
TOTAL Rp 155.000,00

7
2.4 Rencana Management.
2.4.1 Bentuk Usaha dan Struktur Organisasi.
Bentuk Usaha yang kami tawarkan adalah jasa yang berupa perawatan dan
perbaikan AC yang ada di rumah-rumah, Villa, Homestay, Dan perkantoran.
Adapun struktur organisasi kami adalah sebagai beriku:
Nama Usaha : Jasa Maintenance AC YOKO AC.
Nama Pemilik : Sulin, Sumargita, dan Adhika.
Struktur Organisasi:
- Direktur : Sulin Harfianto.
- Sekertaris : Gd. Adhika Pramana.
- Kepala Teknisi: Wyn. Sumargita.

2.4.2 Jumlah tenaga kerja dan Uraian tugas.

Jabatan Uraian Tugas Jumlah Gaji per bulan
Sebagai Pemimpin
usaha,dan juga
Direktur 1 Orang Rp 1000.000,00
merangkap sebagai
teknisi
Sebagai Admin,
melakukan pembukuan,
Sekartris 1 Orang Rp 1000.000,00
dan Merancang
penjadwalan kerja
Sebagai Koordinator
Kepala Teknisi 1 Orang Rp 1000.000,00
dalam proses kerja

2.5 Rencana Keuangan.

2.5.1 Kebutuhan Investasi dan Modal kerja.

Investasi yang kami butuhkan adalah alat- alat kerja untuk me

maintenance AC yaitu Seharga Rp 16.562.000,00 dan Dari total akumulasi
tersebut dapat kami simpulkan bahwa modal kerja yang kami perlukan
adalah.

8
 Nama Barang Biaya yang dibutuhkan
Alat-alat perawatan dan perbaikan
Rp 14.347.000,00
AC
Bahan - Bahan Rp 2.060.000,00
Alat Tulis Kantor Rp 155.000,00

TOTAL Rp 16.562.000,00

Dan untuk rencana pengembalian modal kami targetkan dalam 2

tahun modal yang kami pinjam sudah dikembalikan dengan cara
mengangsur setiap 1 bulan Rp. 700.000,00

2.5.2 Aliran kas .

Prediksi pendapatan kami dalam 1 bulan adalah sebagai berikut.

Prediksi
Jenis Pekerjaan Harga Satuan (B) Pendapatan (A x B)
Permintaan (A)
Service cek AC 21 unit Rp 50.000,00 Rp 1.050.000,00
Cleaning AC 31 unit Rp 80.000,00 Rp 2.480.000,00
Isi Gas Refrigerant 25 unit Rp 70.000,00 Rp 1.750.000,00
Jasa Pemasangan
2 instalasi Rp 90.000,00 Rp 180.000,00
Instalasi
Jasa Pemasangan Unit
5 unit Rp 200.000,00 Rp 1.000.000,00
AC
TOTAL Rp 4.885.000,00

Adapun Aliran kas dalam 1 bulan ( 1 siklus usaha ) dan keuntungan adalah
sebagai berikut:

Aliran Kas Jumlah Biaya

Pendapatan per 1 bulan Rp 4.885.000,00

9
Pembelian Bahan (Rp 340.000,00)
Pembelian ATK (Rp.100.000,00)
Gaji Pegawai (Rp 3.000.000,00)
Pengembalian modal usaha (Rp 700.000,00)
Perawatan alat (Rp 171.000,00)
Keuntungan dalam 1 bulan Rp 574.000,00

BAB III
PENUTUP

3.1 Keyakinan.

Dilihat dari pendapatan dan pengeluaran yang kami prediksi

diatas,kami memprediksi bisa mengembalikan modal usaha dalam jangka
waktu 2 tahun jika usaha yang kami kerjakan lancar dan tanpa kendala,
dan kami juga yakin usaha yang kami jalankan ini akan berkembang
dikarenakan masih minimnya pesaing di dunia kerja.

3.2 Harapan.
Sebenarnya usaha kami telah berjalan,hanya saja kami terkendala
dengan ketersediaan alat, jadi kami sangat berharap agar proposal ini dapat

10
disetujui dan dapat menjadi modal usaha bagi kami ,agar usaha yang kami
lakukan dapat berkembang dan menjadi lapangan pekerjaan baru di
masyarakat

11