SDP Exs Inspektorat

Republik Indonesia
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi
- Metode e-Lelang Pemilihan Langsung

dengan Pascakualifikasi -
Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

D O K U M E N P E N GA DA A N
Nomor : 359.A/BU/IV/LPBJ/2015
Tanggal : 29 April 2015
Untuk
Pengadaan
KEGIATAN
REHAB SEDANG BERAT GEDUNG KANTOR
PEKERJAAN
REHAB GEDUNG EX. INSPEKTORAT PROVINSI KALIMANTAN TENGAH
LOKASI
Palangka Raya, Jl. RTA. Milono No. 1
Kelompok Kerja Biro Layanan Pengadaan Barang/Jasa

Setda Provinsi Kalimantan Tengah
Biro Umum Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah

Tahun Anggaran 2015
Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi
i
DAFTAR ISI
BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI .................................................... 3
PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE .................. 3
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ...................................................................... 4
A. UMUM........................................................................................................................... 4
1. Lingkup Pekerjaan ................................................................................................. 4
2. Sumber Dana ......................................................................................................... 4
3. Peserta Pemilihan Langsung .................................................................................. 4
4. Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan serta
Penipuan ................................................................................................................ 4
5. Larangan Pertentangan Kepentingan.................................................................... 5
6. Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri............................................................... 6
7. Satu Penawaran Tiap Peserta................................................................................. 7
B. DOKUMEN PENGADAAN ............................................................................................. 7
8. Isi Dokumen Pengadaan ........................................................................................ 7
9. Bahasa Dokumen Pengadaan ................................................................................ 8
10. Pemberian Penjelasan ............................................................................................ 8
11. Perubahan Dokumen Pengadaan .......................................................................... 9
12. Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran ........................................ 10
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN ...................................................................... 10
13. Biaya dalam Penyiapan Penawaran..................................................................... 10
14. Bahasa Penawaran ............................................................................................... 10
15. Dokumen Penawaran .......................................................................................... 11
16. Harga Penawaran ................................................................................................ 12
17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran ................................................... 13
18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaan................................ 13
19. Pengisian Data Kualifikasi ................................................................................... 13
20. Pakta Integritas .................................................................................................... 14
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN .................................................................... 14
21. Penyampulan dan Penandaan Sampul Penawaran............................................. 15
22. Pemasukkan/ Penyampaian Dokumen Penawaran............................................ 16
23. Batas Akhir Waktu Pemasukan Penawaran ........................................................ 19
24. Penawaran Terlambat.......................................................................................... 19
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ............................................................. 19
25. Pembukaan Penawaran ....................................................................................... 19
26. Evaluasi Penawaran ............................................................................................. 20
27. [Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan Harga] ..................................................... 34
28. Evaluasi Kualifikasi .............................................................................................. 35
29. Pembuktian Kualifikasi ........................................................................................ 37
30. Berita Acara Hasil Pelelangan.............................................................................. 38
F. PENETAPAN PEMENANG............................................................................................. 38
31. Penetapan Pemenang........................................................................................... 38
32. Pengumuman Pemenang ..................................................................................... 39
ii
33. Sanggahan............................................................................................................ 39
G. PENUNJUKAN PEMENANG ......................................................................................... 40
34. Penunjukan Penyedia Barang/Jasa...................................................................... 40
35. BAHP, Berita Acara Lainnya, dan Kerahasiaan Proses ........................................ 42
H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL ........................ 42
36. Pelelangan Gagal ................................................................................................. 42
37. Tindak Lanjut Pelelangan Gagal.......................................................................... 43
I. JAMINAN PELAKSANAAN ........................................................................................... 48
38. Jaminan Pelaksanaan ........................................................................................... 48
J. PENANDATANGANAN KONTRAK .............................................................................. 50
39. Penanda-tanganan Kontrak................................................................................. 50
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ..................................................................... 53
A. LINGKUP PEKERJAAN .......................................................................................... 53
B. SUMBER DANA .................................................................................................... 53
C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN ......................................................................... 53
D. PENINJAUAN LAPANGAN [apabila diperlukan] ................................................. 53
E. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................... 54
F. MASA BERLAKUNYA PENAWARAN .................................................................... 54
G. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ............................................. 54
H. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN .......................................... 54
I. PEMBUKAAN PENAWARAN ................................................................................ 54
J. DOKUMEN PENAWARAN ................................................................................... 54
K. [AMBANG BATAS SISTIM GUGUR] ..................................................................... 55
L. SANGGAHAN, PENGADUAN ............................................................................... 55
M. JAMINAN PELAKSANAAN.................................................................................... 55
N. JAMINAN UANG MUKA ...................................................................................... 56
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)..................................................................... 57
A. LINGKUP KUALIFIKASI .............................................................................................. 57
B. PERSYARATAN KUALIFIKASI ....................................................................................... 57
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN.................................................................... 59
A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)
(UNTUK 1 (SATU) FILE) ....................................................................................... 59
B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN
(UNTUK 1 (SATU) FILE) ....................................................................................... 61
C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO) ..................... 63
D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)................. 65
E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS
(PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE) ............................................................... 66
F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I,
METODE 2 FILE)................................................................................................... 68
G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)69
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)........................... 70
H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN
DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga ........................... 71
I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS............................................................................... 72
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI .................................................................................. 74

iii
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 80

A. Data Administrasi ................................................................................................ 80
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha ..................................................................... 80
C. Pengurus Badan Usaha ........................................................................................ 80
D. Izin Usaha ............................................................................................................ 80
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan) ................................................................ 81
F. Data Keuangan .................................................................................................... 81
G. Data Personalia .................................................................................................... 81
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan .............................................................. 81
I. Data Pengalaman Perusahaan ............................................................................. 81
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir............ 81
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan........................................................ 81
L. Modal Kerja.......................................................................................................... 82
Kemitraan/KSO......................................................................................................... 82
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI............................................................. 83
BAB IX. BENTUK KONTRAK ............................................................................................. 86
SURAT PERJANJIAN ....................................................................................................... 86
SURAT PERINTAH KERJA ............................................................................................... 90
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)....................................................... 96
A. KETENTUAN UMUM ................................................................................................... 96
1. Definisi................................................................................................................. 96
2. Penerapan ............................................................................................................ 99
3. Bahasa dan Hukum.............................................................................................. 99
4. Larangan Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan
serta Penipuan ..................................................................................................... 99
5. Asal Material/ Bahan......................................................................................... 100
6. Korespondensi.................................................................................................... 101
7. Wakil Sah Para Pihak......................................................................................... 101
8. Pembukuan ........................................................................................................ 101
9. Perpajakan ......................................................................................................... 101
10. Pengalihan dan/atau Subkontrak ..................................................................... 101
11. Pengabaian......................................................................................................... 102
12. Penyedia Mandiri............................................................................................... 102
13. Kemitraan/KSO.................................................................................................. 102
14. Penemuan-penemuan........................................................................................ 102
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK ......... 103
15. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan........................................................................... 103
B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN............................................................................... 103
16. Penyerahan Lokasi Kerja.................................................................................... 103
17. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)................................................................... 103
18. Program Mutu ................................................................................................... 104
19. Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak............................................................... 104
20. Mobilisasi Peralatan, Fasilitas dan Personil....................................................... 105
21. Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan.................................................................. 105
22. Persetujuan Pengawas Pekerjaan....................................................................... 106
23. Perintah.............................................................................................................. 106
24. Akses ke Lokasi Kerja ......................................................................................... 106
25. Pemeriksaan Bersama ........................................................................................ 106

iv
26. Waktu Penyelesaian Pekerjaan.......................................................................... 107

27. Perpanjangan Waktu ......................................................................................... 107
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan ............................................................... 108
29. Rapat Pemantauan ............................................................................................. 108
30. Peringatan Dini.................................................................................................. 108
B.2 PENYELESAIAN KONTRAK................................................................................. 108
31. Serah Terima Pekerjaan ..................................................................................... 108
32. Pengambilalihan ................................................................................................ 110
33. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan........................................................... 110
B.3 PERUBAHAN KONTRAK..................................................................................... 110
34. Perubahan Kontrak............................................................................................ 110
35. Perubahan Lingkup Pekerjaan........................................................................... 111
36. Perubahan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ........................................................ 112
B.4 KEADAAN KAHAR.............................................................................................. 112
37. KEADAAN KAHAR .................................................................................................. 112
B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK ................................................. 114
38. Penghentian Kontrak ......................................................................................... 114
39. Pemutusan Kontrak............................................................................................ 114
40. Pemutusan Kontrak oleh PPK ............................................................................ 114
41. Pemutusan Kontrak oleh Penyedia .................................................................... 116
42. [Keterlambatan Pelaksanaan Pekerjaan dan Kontrak Kritis .............................. 116
(Untuk Pekerjaan Konstruksi Bangunan)] ........................................................ 117
43. Pemutusan Kontrak akibat lainnya ................................................................... 118
44. Peninggalan ....................................................................................................... 118
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA............................................................................ 119
45. Hak dan Kewajiban Penyedia ........................................................................... 119
46. Penggunaan Dokumen Kontrak dan Informasi ................................................ 119
47. Hak Atas Kekayaan Intelektual .......................................................................... 120
48. Penanggungan dan Risiko ................................................................................. 120
49. Perlindungan Tenaga Kerja ............................................................................... 121
50. Pemeliharaan Lingkungan................................................................................. 121
51. Asuransi ............................................................................................................. 121
52. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas
Pekerjaan............................................................................................................ 122
53. Laporan Hasil Pekerjaan .................................................................................... 122
54. Kepemilikan Dokumen ...................................................................................... 123
55. Kerjasama Antara Penyedia dan Sub Penyedia ................................................. 123
56. Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil .................................................. 123
57. Penyedia Lain ..................................................................................................... 124
58. Keselamatan dan Kesehatan Kerja..................................................................... 124
59. Pembayaran Denda............................................................................................ 124
60. Jaminan .............................................................................................................. 124
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK....................................................................................... 125
61. Hak dan Kewajiban PPK..................................................................................... 125
62. Fasilitas............................................................................................................... 126
63. Peristiwa Kompensasi ........................................................................................ 126

v
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................................... 127

64. Personil Inti dan/atau Peralatan ....................................................................... 127
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA .......................................................................... 128
65. Harga Kontrak ................................................................................................... 128
66. Pembayaran ....................................................................................................... 128
67. Hari Kerja........................................................................................................... 131
68. Perhitungan Akhir ............................................................................................. 131
69. Penangguhan Pembayaran ................................................................................ 131
70. [Penyesuaian Harga (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan
Lump Sum dan Harga Satuan)] ......................................................................... 132
G. PENGAWASAN MUTU............................................................................................... 134
71. Pengawasan dan Pemeriksaan........................................................................... 134
72. Penilaian Pekerjaan Sementara oleh PPK .......................................................... 134
73. Cacat Mutu ........................................................................................................ 134
74. Pengujian ........................................................................................................... 134
75. Perbaikan Cacat Mutu ....................................................................................... 134
76. Kegagalan Konstruksi dan Kegagalan Bangunan ............................................. 135
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN.................................................................................. 136
77. Penyelesaian Perselisihan .................................................................................. 136
78. Itikad Baik .......................................................................................................... 136
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK) .................................................. 137
A. Korespondensi.................................................................................................... 137
B. Wakil Sah Para Pihak......................................................................................... 137
C. Tanggal Berlaku Kontrak................................................................................... 137
D. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan........................................................................... 137
E. Masa Pemeliharaan............................................................................................ 137
F. Umur Konstruksi................................................................................................ 137
G. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan........................................................... 137
H. Pembayaran Tagihan ......................................................................................... 138
I. Pencairan Jaminan............................................................................................. 138
J. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan Persetujuan PPK atau Pengawas
Pekerjaan............................................................................................................ 138
K. Kepemilikan Dokumen ...................................................................................... 138
L. Fasilitas............................................................................................................... 138
M. Sumber Pembiayaan .......................................................................................... 138
N. Pembayaran Uang Muka ................................................................................... 138
O. Pembayaran Prestasi Pekerjaan ......................................................................... 138
P. [Penyesuaian Harga] .......................................................................................... 139
Q. Peristiwa Kompensasi ........................................................................................ 139
R. Denda dan ganti rugi......................................................................................... 139
S. Sanksi ................................................................................................................. 139
T. Penyelesaian Perselisihan .................................................................................. 140
Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak............................................................. 141
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ................................................................ 142
Keterangan .................................................................................................................. 142

vi
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................ 143

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan
Harga Satuan dan Lump Sum)..................................................................................... 143
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum) ................................................................... 144
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN.............................................................................. 149
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ) .................. 149
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK) ........................................... 150
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN .................................................................... 152
Jaminan Pelaksanaan dari Bank .....................................................................152
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan ....................154
Jaminan Uang Muka dari Bank ......................................................................156
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan.....................158
Jaminan Pemeliharaan dari Bank ...................................................................160
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan..................162

1
BAB I. UMUM
A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun

2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan aturan
turunannya.
B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

berikut:
Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan

Konstruksi konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;
HPS : Harga Perkiraan Sendiri;
HEA : Harga Evaluasi Akhir;
Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masing
Kerja Sama pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab
Operasi (KSO) yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;
LDP : Lembar Data Pemilihan;
LDK : Lembar Data Kualifikasi;
Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk melaksanakan
Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;
PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa;
SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;
SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;
TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri;
PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand Over;
FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa Pemeliharaan
berakhir/Final Hand Over;
LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit kerja
K/L/D/I yang dibentuk untuk menyelenggarakan sistem
pelayanan Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik;
Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara
Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di server
LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE;
Form Isian : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk
Elektronik grafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh
pengguna aplikasi;
Form Isian : Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yang
Elektronik Data digunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan dan
Kualifikasi mengirimkan data kualifikasi;
E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/sederhana/ pemilihan
langsung dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 beserta
perubahannya dan aturan turunannya. Semua istilah
pelelangan pada dokumen ini merujuk pada pengertian
e-lelang.

2
C. Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan

sebagaimana tercantum dalam LDP.
D. Pemilihan Langsung ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang
berbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.
E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan Pemilihan Langsung dengan

pascakualifikasi melalui website Pemerintah Daerah Provinsi Kalimantan Tengah,
papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional
melalui LPSE.

3
BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE

4
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM
1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta untuk

Pekerjaan menyampaikan penawaran atas paket Pekerjaan
Konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP.
1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana

tercantum dalam LDP.
1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan
syarat umum dan syarat khusus kontrak dengan mutu
sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.
2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana

3. Peserta 3.1 Pemilihan Langsung ini terbuka dan dapat diikuti oleh
Pemilihan semua peserta yang berbentuk badan usaha
Langsung (perusahaan/ koperasi), kemitraan/KSO atau peserta
perorangan yang memenuhi kualifikasi.
3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan

kemitraan/KSO, baik dengan perusahaan nasional
maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat
persentase kemitraan/ KSO dan perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO tersebut.
3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah

Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi.
4. Larangan 4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini
Korupsi, Kolusi, berkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan
dan Nepotisme dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
(KKN), a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP dalam
Persekongkolan bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi
serta Penipuan keinginan peserta yang bertentangan dengan
Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan
perundang-undangan;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain
untuk mengatur hasil pelelangan sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaingan yang sehat
dan/atau merugikan pihak lain; dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan dokumen
dan/atau keterangan lain yang tidak benar untuk
memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan
ini.

5
4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

sebagaimana dimaksud pada angka 4.1 dikenakan
sanksi sebagai berikut:
a. sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses
pelelangan atau pembatalan penetapan pemenang;
b. sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;
c. gugatan secara perdata; dan/atau
d. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.
4.3 Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP kepada

PA/KPA.
5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan

Pertentangan perannya, menghindari dan mencegah pertentangan
Kepentingan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara
langsung maupun tidak langsung.
5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud

pada angka 5.1 antara lain meliputi:
a. dalam suatu badan usaha, anggota direksi atau
dewan komisaris merangkap sebagai anggota
direksi atau dewan komisaris pada badan usaha
lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang
sama;
b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan perencana/
pengawas bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan
Konstruksi yang irencanakannya/diawasinya,
kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Terintegrasi;
c. konsultan manajemen konstruksi berperan sebagai
Konsultan Perencana dan/atau Konsultan
Pengawas;
d. pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I
atau anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang
mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan
perusahaan lainnya, merangkap sebagai anggota
Pokja ULP atau pejabat yang berwenang
menetapkan pemenang Pelelangan;
e. PA, KPA, PPK, anggota Pokja ULP dan/atau pejabat
lain yang berwenang, baik langsung maupun tidak
langsung mengendalikan atau menjalankan
perusahaan peserta;
f. hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang
dikendalikan, baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari
50% (lima puluh perseratus) pemegang saham
dan/atau salah satu pengurusnya sama.
5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali

cuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6
6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

Produksi Dalam penawaran yang mengutamakan material/ bahan
Negeri produksi dalam negeri dan tenaga kerja Indonesia
serta Pekerjaan Konstruksi yang dilaksanakan di
Indonesia.
6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli,
dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri
(impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-
benar mencerminkan bagian atau komponen yang
telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian
atau komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di
dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan
baku yang diproduksi di dalam negeri belum
memenuhi persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan
lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam
negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan
yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi,
angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-
mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian
yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun
berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan
secara terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga
ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang
diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis,
jumlah dan harga yang dilampirkan pada
Dokumen Penawaran.
6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam

hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat diproduksi/
dihasilkan di dalam negeri;
b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau
kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum
memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.
6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran

peserta diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan
sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan
menggunakan produksi dalam negeri.]

7
7. Satu Penawaran Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota
Tiap Peserta kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu penawaran
untuk satu paket pekerjaan.
B. DOKUMEN PENGADAAN
8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan

Pengadaan dan Dokumen Kualifikasi.
8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

a. Umum;
b. Pengumuman;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan;
e. Bentuk Surat Perjanjian, Syarat-Syarat Khusus
Kontrak, Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;
g. Daftar Kuantitas dan harga:
h. Tata Cara Evaluasi Penawaran;
i. Bentuk Dokumen Penawaran:
1) [Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];
2) [Surat Penawaran Administrasi dan Teknis (file 1)
dan Surat Penawaran Harga (file 2) untuk e-
Lelang 2 File];
3) [surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
(apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)];
4) Dokumen Penawaran Teknis;
5) [Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN (apabila
diberikan preferensi harga)].
j. Bentuk Dokumen Lain:
1) Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ);
2) Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
3) Jaminan Pelaksanaan;
4) Jaminan Uang Muka;
5) Jaminan Pemeliharaan.
6) Jaminan Pabrikan.
8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Isian Data Kualifikasi;
d. Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.
8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi

Dokumen Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan
Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan
yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini
sepenuhnya merupakan risiko peserta.
9. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis

Dokumen dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.
Pengadaan

8
10. Pemberian 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui

Penjelasan aplikasi SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.
10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian

penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk
menolak/menggugurkan penawaran.
10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat memberikan

informasi yang dianggap penting terkait dengan
dokumen pengadaan.
10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat memberikan

penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan
lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggun oleh
peserta.
10.5 Pokja ULP menjawab setiap pertanyaan yang masuk,

kecuali untuk substansi pertanyaan yang telah dijawab.
10.6 Apabila diperlukan Pokja ULP pada saat berlangsungnya

pemberian penjelasan dapat menambah waktu batas
akhir tahapan tersebut sesuai dengan kebutuhan.
10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah berakhir,

perserta tidak dapat mengajukan pertanyaan namun
Pokja ULP masih mempunyai tambahan waktu untuk
menjawab pertanyaan yang masuk pada akhir jadwal.
10.8 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat memberikan

penjelasan (ulang).
10.9 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan

dalam aplikasi SPSE merupakan Berita Acara Pemberian
Penjelasan (BAPP).
10.10 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat

Berita Acara Pemberian Penjelasan Lanjutan dan
diunggah melalui aplikasi SPSE.
11. Perubahan 11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-
Dokumen hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu
Pengadaan ditampung, maka Pokja ULP menuangkan ke dalam
Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian
tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, KAK,

gambar dan/atau nilai total HPS, harus mendapatkan
persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam Adendum
Dokumen Pengadaan.
11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan penting

tersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen

9
Pengadaan, maka ketentuan baru atau perubahan

tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pemilihan awal.
11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir

waktu pemasukan penawaran, Pokja ULP dapat
menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan,
berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi
substansi Dokumen Pengadaan.
11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian

yang tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.
11.6 Pokja ULP mengumumkan Adendum Dokumen

Pengadaan dengan cara mengunggah (upload) file
adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasi SPSE
paling lambat 2 (dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran. Apabila Pokja ULP akan
mengunggah (upload) file Adendum Dokumen
Pemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir
pemasukan penawaran, maka Pokja ULP wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran.
11.7 Peserta dapat mengunduh (download) Adendum

Dokumen Pengadaan yang diunggah (upload) Pokja
ULP pada aplikasi SPSE (apabila ada).
12. Tambahan Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan

Waktu kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen penawaran
Pemasukan maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir pemasukan
Dokumen penawaran.
Penawaran
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN
13. Biaya dalam 13.1 Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan
Penyiapan dan penyampaian penawaran.
Penawaran
13.2 Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas kerugian
apapun yang ditanggung oleh peserta.
14. Bahasa 14.1 Semua Dokumen Penawaran harus

Penawaran menggunakan Bahasa Indonesia.
14.2 Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen

Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia
atau bahasa asing.
14.3 Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu

disertai penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal
terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku
adalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

10
15. Dokumen 15.1 [Dalam metode penyampaian penawaran 1 file

Penawaran (sampul), dokumen Penawaran meliputi]:
a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;
1) tanggal;
2) masa berlaku penawaran; dan
3) total harga penawaran.
b. daftar kuantitas dan harga
c. [surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
d. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:
1) Daftar Kuantitas dan Harga;
2) metode pelaksanaan;
3) Metode Kendala dan solusi
4) Dokumen RK3
5) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai
dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO);
6) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
7) spesifikasi teknis;
8) daftar personil tenaga ahli dan tenaga teknis
terampil;
9) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan
(apabila ada bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan;
e. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila
memenuhi syarat untuk diberikan preferensi
harga);
f. Data Kualifikasi.
15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2 (dua) file,

dokumen Penawaran meliputi]:
a. Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan Teknis
(file I); dan
b. Penawaran harga (fle II).
15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi, Administrasi dan

Teknis yang disampaikan pada file I meliputi:
1) Surat penawaran yang di dalamnya
mencantumkan:
1) Tanggal; dan
2) Masa berlaku penawaran;
2) [Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
3) Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:
a) metode pelaksanaan;
b) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan sampai dengan serah terima
pekerjaan pertama (PHO);
c) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan;
d) spesifikasi teknis bahan/barang tertentu
(apabila ada);

11
e) daftar personil inti; dan

f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrak-
kan (apabila ada bagian pekerjaan yang
akan disubkontrakkan).
4) Data kualifikasi (diinputkan melalui form isian
elektronik data kualifikasi).
15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang disampaikan

pada file II meliputi:
a.Surat Penawaran Harga yang di dalamnya
mencantumkan:
1) Tanggal;
2) Masa berlaku penawaran; dan
3) Total harga penawaran.
b.[rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan
harga), apabila dipersyaratkan]; dan
c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN apabila
dipersyaratkan untuk mendapatkan preferensi
harga].
16. Harga 16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angka
Penawaran dan huruf.
16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan

lump sum dan harga satuan, peserta mencantumkan
harga satuan dan harga total untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika harga satuan ditulis nol atau tidak
dicantumkan maka pekerjaan dalam mata
pembayaran tersebut dianggap telah termasuk dalam
harga satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan
tersebut tetap harus dilaksanakan.]
[Untuk kontrak lump sum, apabila dipersyaratkan,

peserta mencantumkan harga satuan untuk tiap mata
pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan
Harga.]
16.3 Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak,

bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah serta biaya
asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk
pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini
diperhitungkan dalam total harga penawaran.
16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya lebih dari

12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan
sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat
Umum/Khusus Kontrak].
17. Mata Uang 17.1 Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk
Penawaran mata uang sebagaimana tercantum dalam LDP.
dan Cara

12
Pembayaran 17.2 Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan

sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP
dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus
Kontrak.
18. Masa Berlaku 18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana

Penawaran tercantum dalam LDP.
dan Jangka
Waktu 18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang
Pelaksanaan ditawarkan tidak melebihi jangka waktu sebagaimana
19. Pengisian Data 19.1 Peserta berkewajiban untuk menyetujui Pakta

Kualifikasi Integritas dan mengisi form isian elektronik data
kualifikasi dalam aplikasi SPSE.
19.2 Pakta Integritas dan Data Kualifikasi dianggap telah

disetujui dan ditandatangani oleh peserta pengadaan,
kecuali untuk peserta yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) Pakta Integritas
dan Data Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang
menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO.
20. Pakta 20.1 Pakta Integritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidak
Integritas melakukan kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN), serta
akan mengikuti proses pengadaan secara bersih,
transparan, dan profesional.
20.2 Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatu

paket pekerjaan melalui aplikasi SPSE, maka peserta
telah menandatangani Pakta Integritas, kecuali untuk
penyedia barang/jasa yang melakukan
Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), badan usaha
yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama
Operasi (KSO) wajib menyampaikan pakta integritas
melalui fasilitas unggahan lainnya pada form isian
elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

13
D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN
21. Penyampulan 21.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

dan Penandaan 21.1.A) File penawaran yang disampaikan oleh
Sampul peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran
Penawaran yang telah disandikan/ dienkripsi yang
terdiri dari:
a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis;
c. Penawaran harga.
21.1.B) File penawaran disandikan/dienkripsi
dengan Aplikasi Pengaman Dokumen
(APENDO)/ Spamkodok.
21.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang
telah disandikan/dienkripsi sesuai waktu
yang ditetapkan.
21.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan
melalui form isian elektronik data
kualifikasi pada SPSE.
21.2 [Untuk metode 2 (dua) file]

21.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh peserta
terdiri dari 2 (dua) file yang memuat
Penawaran Administrasi dan Teknis (File I)
dan Penawaran Harga (File II).
21.2.B) File I dan File II masing-masing disandikan
dengan Aplikasi Pengaman Dokumen
(APENDO)/ Spamkodok.
21.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II yang
telah disandikan/dienkripsi sesuai waktu
yang ditetapkan.
21.2.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan
melalui form isian elektronik data
kualifikasi pada SPSE.

14
22. Pemasukkan/ 22.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada

Penyampaian Pokja ULP dengan ketentuan:
Dokumen a. Data kualifikasi disampaikan melalui form isian
Penawaran elektronik kualifikasi yang tersedia pada aplikasi
SPSE.
b. Jika form isian elektronik kualifikasi yang tersedia
pada aplikasi SPSE belum mengakomodir data
kualifikasi yang disyaratkan Pokja ULP, maka data
kualifikasi tersebut diunggah (upload) pada
fasilitas pengunggahan lain yang tersedia pada
aplikasi SPSE.
c. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara

elektronik, peserta menyetujui pernyataan sebagai
berikut:
1) yang bersangkutan dan manajemennya tidak
dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
2) yang bersangkutan berikut pengurus badan
usaha tidak masuk dalam daftar hitam;
3) perorangan yang bertindak untuk dan atas
nama badan usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana;
4) data kualifikasi yang diisikan benar, dan jika
dikemudian hari ditemukan bahwa
data/dokumen yang disampaikan tidak benar
dan ada pemalsuan, maka direktur
utama/pimpinan perusahaan, atau kepala
cabang, atau pejabat yang menurut perjanjian
kerja sama berhak mewakili badan usaha yang
bekerja sama dan badan usaha yang diwakili
bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi
pencantuman dalam daftar hitam, gugatan
secara perdata, dan/atau pelaporan secara
pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.
5) pimpinan dan pengurus badan usaha bukan
sebagai pegawai K/L/D/I atau pimpinan dan
pengurus badan usaha sebagai pegawai
K/L/D/I yang sedang mengambil cuti diluar
tanggungan K/L/D/I.
6) pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi
yang tercantum dalam dokumen pengadaan.
d. Untuk penyedia barang/jasa yang berbentuk
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama lain,
pemasukan kualifikasi dilakukan oleh badan usaha
yang ditunjuk mewakili
konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama lain.
e. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara
berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang
dikirmkan terakhir akan menggantikan data
kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya.

15
22.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:

1) Dokumen penawaran disampaikan melalui
fitur penyampaian penawaran pada aplikasi
SPSE atau Apendo/ Spamkodok.
2) Setelah File penawaran administrasi, teknis
dan harga dienkripsi menggunakan
Apendo/Spamkodok.
3) peserta mengunggah (upload) file
penawaran administrasi, teknis dan harga
yang telah terenkripsi (*.rhs) sesuai jadwal
yang ditetapkan.
4) Peserta dapat mengunggah file penawaran
secara berulang sebelum batas akhir waktu
pemasukan Dokumen Penawaran. File
penawaran terakhir akan menggantikan file
penawaran yang telah terkirim sebelumnya.
22.1.B)[Untuk metode 2 (dua) file]

1) Dokumen penawaran disampaikan melalui
fitur penyampaian penawaran pada aplikasi
SPSE atau Apendo/ Spamkodok.
2) File penawaran administrasi dan teknis (file
I) dienkripsi menggunakan
Apendo/Spamkodok, selanjutnya peserta
melakukan enkripsi terhadap file
penawaran harga (file II) menggunakan
Apendo/ Spamkodok.
3) Peserta pertama-tama mengunggah (upload)
file I berupa file penawaran administrasi
dan teknis yang telah terenkripsi (*.rhs),
kemudian setelah file I berhasil terkirim
peserta melanjutkan dengan mengunggah
(upload) file II berupa file penawaran harga
yang telah terenkripsi (*.rhs) sesuai jadwal
yang telah ditetapkan.
4) File I dan File II yang telah dienkripsi
diunggah (upload) melalui tempat/fasilitas
yang telah tersedia pada aplikasi SPSE.
5) Peserta dapat mengunggah file penawaran
(file I dan file II) secara berulang sebelum
batas akhir waktu pemasukan Dokumen
Penawaran. File penawaran terakhir akan
menggantikan file penawaran yang telah
terkirim sebelumnya.
22.2 Surat/Form penawaran dan/atau surat/form lain

sebagai bagian dari dokumen penawaran yang
diunggah (upload) ke dalam aplikasi SPSE dianggap sah
sebagai dokumen elektronik dan telah ditandatangani
secara elektronik oleh pemimpin/direktur perusahaan
atau kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik

16
atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama adalah

yang berhak mewakili perusahaan yang bekerjasama.
22.3 Peserta tidak perlu menggunggah (upload) hasil

pemindaian dokumen asli yang bertanda tangan basah
dan berstempel, kecuali surat lain yang memerlukan
tanda tangan basah dari pihak lain.
22.4 Peserta dapat menggunggah (upload) ulang file

penawaran untuk mengganti atau menimpa file
penawaran sebelumnya, sampai dengan batas akhir
pemasukan penawaran.
22.5 Pengguna SPSE wajib mengetahui dan melaksanakan

ketentuan penggunaan Apendo/ Spamkodok yang
melekat pada Apendo/ Spamkodok.
22.6 Untuk Peserta yang berbentuk konsorsium/

kemitraan/bentuk kerjasama lain, pemasukan
penawaran dilakukan oleh badan usaha yang ditunjuk
mewakili konsorsium/ kemitraan/ bentuk kerjasama
lain

17
23. Batas Akhir 23.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik

Waktu melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling lambat
Pemasukan pada waktu yang ditentukan oleh Pokja ULP.
Penawaran
23.2 Pokja ULP tidak diperkenankan mengubah waktu batas
akhir pemasukan penawaran kecuali:
a. keadaan kahar;
b. terjadi gangguan teknis;
c. perubahan dokumen pengadaan yang
mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan dokumen; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan penawaran
sampai dengan batas akhir pemasukan penawaran.
23.3 Dalam hal Pokja ULP mengubah waktu batas akhir

pemasukan penawaran maka harus menginputkan
alasan yang dapat dipertanggungjawabkan pada
aplikasi SPSE.
23.4 Dalam hal setelah batas akhir pemasukan penawaran

tidak ada peserta yang memasukkan penawaran, Pokja
ULP dapat memperpanjang batas akhir jadwal
pemasukkan penawaran.
23.5 Pepanjangan jangka waktu sebagaimana dimaksud

pada angka 23.4 dilakukan pada hari yang sama
dengan batas akhir pemasukan penawaran.
24. Penawaran Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan
Terlambat setelah batas akhir waktu pemasukan penawaran kirim.
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN
25. Pembukaan 25.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP

Penawaran mengunduh (download) dan melakukan dekripsi file
penawaran dengan menggunakan Apendo/Spamkodok
sesuai waktu yang telah ditetapkan.
25.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka
(didekripsi), Pokja ULP menyampaikan file penawaran
tersebut kepada LPSE untuk mendapat keterangan
bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan
bila dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file
penawaran tersebut kepada LKPP.
25.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila

file penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka
Pokja ULP dapat menetapkan bahwa file penawaran
tersebut tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan
penyedia barang/jasa yang mengirimkan file
penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja ULP akan
melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan

18
25.4 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga)

peserta maka Pokja ULP tetap melanjutkan proses
pemilihan dengan melakukan klarifikasi dan negosiasi
teknis dan harga sebagaimana ketentuan angka 27.
25.5 Pokja ULP tidak boleh menggugurkan penawaran pada

waktu pembukaan penawaran, kecuali untuk file
penawaran yang sudah dipastikan tidak dapat dibuka
berdasarkan keterangan LPSE
26. Evaluasi
Penawaran 26.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan:
a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian Harga Satuan:
1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang
tercantum dalam daftar kuantitas dan
harga disesuaikan dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian
antara volume dengan harga satuan
pekerjaan, dilakukan pembetulan,
dengan ketentuan harga satuan pekerjaan
yang ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga
satuan dianggap sudah termasuk dalam
harga satuan pekerjaan yang lain dan
harga satuan pada daftar kuantitas dan
harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum
dalam daftar kuantitas dan harga
disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan
dan harga satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol; dan
5) hasil koreksi aritmatik pada bagian harga
satuan dapat mengubah nilai total harga
penawaran sehingga urutan peringkat
dapat menjadi lebih tinggi atau lebih
rendah dari urutan peringkat semula.]
b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian Lump Sum:
harga (apabila ada) disesuaikan dengan
yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) jenis pekerjaan yang tidak tercantum
(apabila ada) disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum dalam

19
Dokumen Pemilihan;
3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump
Sum tidak boleh mengubah nilai total
harga penawaran]
26.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik
yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.
26.1.C) Apabila semua total harga penawaran setelah

koreksi aritmatik di atas nilai total HPS,
pelelangan dinyatakan gagal.
26.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja ULP

menyusun urutan dari penawaran terendah.
26.1.E) Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur

dilakukan oleh Pokja ULP untuk mendapatkan 3
(tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang
dimulai dengan penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik.
26.1.F) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat

kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar
harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap
dilanjutkan dengan melakukan evaluasi
penawaran.
26.1.G) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran yang

meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis;
c. evaluasi harga; dan
d. evaluasi kualifikasi.
26.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file

(sampul) Sistem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur
Ekonomis]:
26.2.A) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran file I
yang meliputi:
a. Evaluasi administrasi;
b. Evaluasi teknis;
c. Evaluasi kualifikasi.
26.2.B) Pokja ULP menginputkan hasil evaluasi

dokumen penawaran file I pada aplikasi SPSE
dan menayangkan hasil evaluasi file I melalui
menu pengumuman atau menu upload
informasi lainnya pada aplikasi SPSE.
26.2.C)Selanjutnya Pokja ULP melakukan pembukaan

penawaran file II:
26.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik peserta

20
yang tidak lulus evaluasi administrasi dan

teknis, tidak dibuka.
26.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh menggugurkan
penawaran pada waktu pembukaan
Dokumen Penawaran file II, kecuali
penawaran file II tersebut berdasarkan
keterangan dari LPSE atau LKPP tidak dapat
dibuka (didekripsi).
26.2.C.3) Pokja ULP melakukan evaluasi harga
dengan ketentuan sebagaimana butir 26.6
26.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai

berikut:
a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen
Pengadaan ini;
b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang menambah,
mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isi
Dokumen Penawaran;
c. penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-
syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan
yang bersifat penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat adalah:
1) penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini
yang mempengaruhi lingkup, kualitas dan
hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau
2) penawaran dari peserta dengan persyaratan
tambahan yang akan menimbulkan persaingan
usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara
peserta yang memenuhi syarat.
e. Pokja ULP dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan;
dan/atau
2) kesalahan yang tidak substansial, misalnya
kesalahan pengetikan, penyebutan sebagian
nama atau keterangan, surat penawaran tidak
berkop perusahaan.
f. para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan
intervensi kepada Pokja ULP selama proses evaluasi;
g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan)
antara peserta, ULP dan/atau PPK, dengan tujuan
untuk memenangkan salah satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang
dan peserta lain yang terlibat dimasukkan ke
dalam Daftar Hitam;

21
2) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan

menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat;
dan
3) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 2), maka pelelangan
dinyatakan gagal.
26.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan
terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat
penilaian kualifikasi;
b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan ini
dipenuhi/dilengkapi :
- Surat Penawaran.
- Daftar Kuantitas dan Harga
- Metode Pelaksanaan.
- Metode Kendala dan solusi
- Jadwal waktu pelaksanaan (Kurva S).
- Dokumen metode rencana keselamatan
kerja dan Kesehatan Kerja (K3) konstruksi.
- Daftar Personil Inti.
- Surat Penyataan Personil siap ditugaskan
dilokasi pekerjaan.
- Surat Pernyataan Personil bukan PNS,
Anggota TNI/POLRI, Pegawai BUMN/BUMD.
- Jenis kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan utama minimal yang dibutuhkan.
- Spesifikasi Teknis.
- Dokumen Kualifikasi.
2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
a) jangka waktu berlakunya surat penawaran
tidak kurang dari waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP; dan
b) bertanggal.
c. Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-
hal yang kurang jelas dan meragukan;
d. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga)
penawaran terendah ada yang tidak memenuhi
persyaratan administrasi maka pokja ULP melakukan
evaluasi administrasi terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada)];
e. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
f. apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka pelelangan
dinyatakan gagal.

22
26.5 Evaluasi Teknis :

26.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu)
file (sampul) Sistem Gugur]
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta
yang memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai
dengan yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam LDP;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan sistem
gugur dengan ketentuan:
1) Pokja ULP menilai persyaratan teknis
monimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam
LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
a) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan tiap tahap pekerjaan;
b) Metode Kendala dan solusi harus
menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian kendala yang mungkin
ada pada tiap tahap pekerjaan
c) Dokumen rencana Keselamatan dan
Kesehatan Kerja (RK3) harus
menggambarkan penguasaan dalam
penyelesaian kendala/ancaman
bahaya yang mungkin ada pada tiap
tahap pekerjaan
d) jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
sampai dengan serah terima pertama
Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan
tidak melebihi jangka waktu yang
ditetapkan dalam LDP;
e) jenis, kapasitas, komposisi dan
jumlah peralatan minimal yang
disediakan sesuai dengan yang
ditetapkan dalam LDP;
f) spesifikasi teknis memenuhi
persyaratan yang ditetapkan dalam
Bab XII Spesifikasi Teknis dan
Gambar serta harus mencantumkan
Jenis, Nama dan Merk Barang yang
ditawarkan;
g) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan

23
LDP serta posisinya dalam

manajemen pelaksanaan pekerjaan
sesuai dengan organisasi pelaksanaan
yang diajukan;
h) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan
LDP;
i) [sertifikat garansi khususnya untuk
pekerjaan Enginering Procurement
and Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)]
d. [evaluasi teknis dalam sistem gugur
menggunakan sistem ambang batas terhadap
unsur teknis yang dinilai.]
[dalam hal evaluasi teknis dengan sistem
gugur menggunakan ambang batas nilai
teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis
apabila masing-masing unsur maupun nilai
total keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]
e. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum
dalam LDP ;
f. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal
yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP
melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;
g. peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis
dilanjutkan ke tahap evaluasi harga;
h. apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah
setelah koreksi aritmatik ada yang tidak
memenuhi persyartan teknis maka Pokja ULP
dapat melakukan evaluasi terhadap
penawaran terendah berikutnya (apabila ada)
dimulai dari evaluasi administrasi;
i. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi
harga;
j. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi
Teknis maka pelelangan dinyatakan gagal;
dan
k. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan
evaluasi kualifikasi.
26.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua)

file Sistem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur
Ekonomis:]

24
a. evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta

yang memenuhi persyaratan administrasi;
b. unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai
dengan yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam dokumen pengadaan;
c. evaluasi teknis dilakukan dengan:
[Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian dengan
cara memberikan nilai angka tertentu pada
setiap unsur yang dinilai berdasarkan kriteria
dan bobot sebagaimana tercantum dalam
LDP, serta membandingkan jumlah perolehan
nilai dari para peserta.
[Sistem nilai dapat dilakukan dengan cara
menggabungkan bobot teknis dan harga.
Bobot teknis, bobot harga dan nilai ambang
batas sebagaimana tercantum dalam LDP.]
[Sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis yaitu evaluasi penilaian yang
digunakan khusus untuk mengevaluasi
pengadaan dengan memperhitungkan
perkiraan biaya operasi dan pemeliharaan,
serta nilai sisa selama umur ekonomis barang
tersebut].
d. Pokja ULP menilai persyaratan teknis minimal
yang harus dipenuhi sebagaimana tercantum
dalam LDP.
e. Penawaran dinyatakan memenuhi
persyaratan teknis apabila:
1) metode pelaksanaan pekerjaan yang
ditawarkan memenuhi persyaratan
substantif dan diyakini menggambarkan
penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan;
2) jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan
sampai dengan serah terima pertama
Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak
melampaui batas waktu sebagaimana
tercantum dalam LDP;
3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah
peralatan minimal yang disediakan sesuai
dengan yang ditetapkan dalam LDP;
4) spesifikasi teknis memenuhi persyaratan
yang ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi
Teknis dan Gambar;
5) personil inti yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan persyaratan
yang ditetapkan dalam LDP serta
posisinya dalam manajemen pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan organisasi
pelaksanaan yang diajukan;
6) bagian pekerjaan yang akan
disubkontrakkan sesuai dengan

25
persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;

7) [sertifikat garansi khususnya untuk
pekerjaan Enginering Procurement and
Construction/EPC (apabila
dipersyaratkan)].
f. [evaluasi teknis dalam sistem nilai atau sistem
penilaian biaya selama umur ekonomis dapat
menggunakan sistem ambang batas terhadap
unsur teknis yang dinilai;]
[dalam hal evaluasi teknis dengan sistem nilai
atau sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis menggunakan ambang batas nilai
teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis
apabila masing-masing unsur maupun nilai
total keseluruhan unsur memenuhi ambang
batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]
g. Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat
meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk
bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum
dalam LDP;
h. apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal
yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP
melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi peserta tidak diperkenankan
mengubah substansi penawaran. Hasil
klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;
i. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua)
peserta yang lulus evaluasi teknis, maka
proses pelelangan tetap dilanjutkan;
j. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi
teknis maka pelelangan dinyatakan gagal; dan
k. Terhadap peserta yang dinyatakan lulus
evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan
evaluasi kualifikasi.
26.6 Evaluasi Harga [1 file/2 file]:
26.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi dokumen
penawaran file II:]
26.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan koreksi
aritmatik dengan ketentuan :
a. [untuk kontrak Harga Satuan atau kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
pada bagian Harga Satuan :
harga disesuaikan dengan yang
tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil
perkalian antara volume dengan
harga satuan pekerjaan, maka
dilakukan pembetulan, dengan

26
ketentuan harga satuan pekerjaan

yang ditawarkan tidak boleh diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi
harga satuan dianggap sudah
termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan
pada daftar kuantitas dan harga tetap
dibiarkan kosong;
4) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum
disesuaikan dengan jenis pekerjaan
yang tercantum dalam dokumen
Pemilihan dan harga satuan pekerjaan
dianggap nol; dan
5) Hasil koreksi aritmatik pada bagian
harga satuan dapat mengubah nilai
total harga penawaran sehingga
urutan peringkat dapat menjadi lebih
tinggi atau lebih rendah dari urutan
peringkat semula;]
b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan
Harga Satuan pada bagian Lump Sum :
harga (apabila ada) disesuaikan
dengan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan;
2) Jenis pekerjaan yang tidak tercantum
(apabila ada) disesuaikan dengan
jenis pekerjaan yang tercantum dalam
Dokumen Pemilihan; dan
3) Hasil koreksi aritmatik pada bagian
lumpsump tidak boleh mengubah
nilai total harga penawaran]
26.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi
aritmatik yang melebihi nilai total HPS
dinyatakan gugur.
26.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran atau

penawaran terkoreksi di atas nilai total HPS,
26.6.A.4) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran

harga terhadap semua penawaran setelah
koreksi aritmatik.
26.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat

kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar
harga kurang dari nilai total HPS maka proses
lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan
evaluasi penawaran harga.

27
26.6.B) Evaluasi Harga

26.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah
hal-hal yang pokok atau penting, dengan
ketentuan:
a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak
Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan
pada bagian harga satuan:]
1) harga satuan penawaran yang nilainya
lebih besar dari 110% (seratus sepuluh
perseratus) dari harga satuan yang
tercantum dalam HPS, dengan
ketentuan:
a. apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga satuan
tersebut dinyatakan timpang maka
harga satuan timpang hanya
berlaku untuk volume sesuai
dengan Daftar Kuantitas dan
Harga. Jika terhadap harga satuan
yang dinyatakan timpang,
dilakukan negosiasi teknis dan
harga;
b. apabila setelah dilakukan
klarifikasi, ternyata harga satuan
tersebut dapat
dipertanggungjawabkan/ sesuai
dengan harga pasar maka harga
satuan tersebut tidak timpang.
2) mata pembayaran yang harga
satuannya nol atau tidak ditulis
dilakukan klarifikasi dan kegiatan
tersebut harus tetap dilaksanakan.
Harganya dianggap termasuk dalam
harga satuan pekerjaan lainnya;
b. [untuk kontrak lump sum:]
1) apabila ada perbedaan antara penulisan
nilai harga penawaran antara angka
dan huruf maka nilai yang diakui
adalah nilai dalam tulisan huruf;
2) apabila penawaran dalam angka tertulis
dengan jelas sedangkan dalam huruf
tidak jelas, maka nilai yang diakui
adalah nilai dalam tulisan angka; atau
3) apabila penawaran dalam angka dan
huruf tidak jelas, maka penawaran
dinyatakan gugur.]
26.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga
dengan ketentuan sebagai berikut:
1) [untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi
terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila
ada koreksi/ perubahan;]
2) [klarifikasi dalam hal penawaran

28
komponen dalam negeri berbeda

dibandingkan dengan perkiraan Pokja
ULP dan/atau Daftar Inventarisasi
Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]
3) klarifikasi kewajaran harga apabila harga
penawaran dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) HPS dengan ketentuan:
a) apabila peserta tersebut ditunjuk
sebagai pemenang lelang, harus
bersedia untuk menaikkan Jaminan
Pelaksanaan menjadi 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS;
b) apabila peserta yang bersangkutan
tidak bersedia menaikkan nilai
Jaminan Pelaksanaan, maka
penawarannya digugurkan dan
dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
c) Hasil klarifikasi dituangkan dalam
Berita Acara yang ditandatangani
oleh Pokja ULP dengan Penyedia.
26.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas

penggunaan produksi dalam negeri dengan
ketentuan:
a. rumus penghitungan sebagai berikut:
1
HEA HP
1 KP
HEA = Harga Evaluasi Akhir.
KP = Koefisien Preferensi (Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN)
dikali Preferensi tertinggi
Barang/Jasa).
HP = Harga Penawaran (Harga
Penawaran yang memenuhi
persyaratan lelang dan telah
dievaluasi).
b. dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih
penawaran dengan HEA yang sama,
penawar dengan TKDN terbesar adalah
sebagai pemenang;
c. pemberian Preferensi Harga tidak
mengubah Harga Penawaran dan hanya
digunakan oleh Pokja ULP untuk
keperluan perhitungan HEA guna
menetapkan peringkat pemenang
pelelangan.]
26.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai, dihitung nilai
kombinasi antara nilai penawaran teknis
dengan nilai harga penawaran terkoreksi
dilakukan dengan cara:
a. memberikan Nilai Tertimbang (NT) tertinggi
100% (seratus per seratus) untuk

29
penawaran harga terendah;

b. menghitung Nilai Tertimbang (NT)
penawaran harga peserta lain dengan
membandingkan penawaran harga terendah
dengan harga penawarannya;
c. menghitung Nilai Evaluasi (NE) masing-
masing peserta lain dengan mengalikan
Nilai Tertimbang (NT) dengan bobot harga
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
dan
d. menghitung nilai kombinasi antara nilai
penawaran teknis dengan Nilai Evaluasi
(NE) harga.
Keterangan :
NTi = harga penawaran terendah
harga penawaran i
NEi = NTi x bobot harga
i = peserta]
[Untuk penilaian biaya selama umur ekonomis,
dilakukan dengan cara :
a) menghitung biaya operasional,
pemeliharaan, nilai sisa selama umur
ekonomis sebagaimana ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan;
b) menjumlahkan harga penawaran dengan
biaya operasional dan biaya pemeliharaan;
c) hasil penjumlahan pada huruf b)
dikurangi dengan nilai sisa pada akhir
umur ekonomis; dan
d) penetapan pemenang berdasarkan total
harga terendah pada hasil huruf c.]
26.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari
3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi
aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi
harga maka Pokja ULP dapat melakukan
evaluasi terhadap penawar terendah
berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi
administrasi;]
26.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila

hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan
26.6.B).7) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak
ada peserta yang lulus evaluasi harga maka
pelelangan dinyatakan gagal.]
26.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan indikasi
persaingan usaha tidak sehat dan/atau indikasi

30
adanya pengaturan bersama

(kolusi/persekongkolan) antar peserta, maka
peserta yang terindikasi bersekongkol digugurkan.
26.6.D) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti terjadinya
persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan),
maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta
yang terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam.
26.6.E) [pada metode 2 (dua) file, dalam hal terdapat 2

(dua) calon pemenang memiliki harga penawaran
yang sama maka Pokja ULP memilih peserta yang
mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan hal
ini dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.]
[pada metode 1 (satu) sampul sistem gugur, dalam
hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki
harga penawaran yang sama maka untuk yang
menggunakan sistem gugur tanpa ambang batas
Pokja ULP memilih peserta yang mempunyai
kualifikasi lebih baik, sedangkan untuk yang
menggunakan sisem gugur dengan ambang batas
maka pokja ULP memilih peserta yang memiliki
kemampuan teknis lebih baik.].
26.6.F) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga) penawaran
sebagai calon pemenang dan calon pemenang
cadangan 1 dan 2 (apabila ada), dengan ketentuan:
a. [Untuk sistem gugur dimulai dari penawaran
harga atau penawaran harga terkoreksi yang
terendah].
b. [untuk sistem nilai dimulai dari yang
mempunyai nilai kombinasi tertinggi].
c. [untuk sistem penilaian biaya selama umur
ekonomis dimulai dari total harga yang
terendah.]
27. [Klarifikasi dan 27.1 [Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan
Negosiasi dalam hal peserta yang memasukkan penawaran
Teknis dan kurang dari 3 (tiga).
Harga]
27.2 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan
bersamaan dengan evaluasi.
27.3 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan
dengan ketentuan :
a. dilakukan terhadap 2 (dua) peserta (jika ada) secara
terpisah sampai dengan mendapatkan harga yang
terendah dan dinilai wajar serta dapat
dipertanggungjawabkan;
b. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga hanya
dilakukan terhadap pekerjaan yang menggunakan
Kontrak Harga Satuan atau Gabungan Lump Sum

31
dan Harga Satuan pada bagian harga satuan;

c. klarifikasi dan negosiasi teknis dilakukan terhadap
pekerjaan yang menggunakan Kontrak Lumpsum
atau Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada
bagian lumpsum;
d. [untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Harga Satuan, penawaran harga setelah koreksi
aritmatik yang melebihi HPS dinyatakan gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Lump
Sum, penawaran yang melebihi nilai HPS dinyatakan
gugur]
[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan, penawaran
penawaran harga setelah koreksi aritmatik yang
melebihi nilai HPS dinyatakan gugur]
27.4 Dalam hal seluruh peserta tidak menyepakati
klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga maka
pelelangan dinyatakan gagal.]
28. Evaluasi 28.1 Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap calon
Kualifikasi pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada).
28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan

menggunakan metode sistem gugur.
28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh

peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk
peserta yang melakukan kemitraan/ KSO)].
28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai
dengan ketentuan dalam Bab VIII Dokumen
Pengadaan ini.
28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi

apabila:
1) Untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja
Sama Operasi (KSO) formulir kualifikasi
ditandatangani oleh pejabat yang menurut
perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi
berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau
2) memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan
perundang-undangan, kecuali peserta
perorangan;
3) perusahaan yang bersangkutan dan
manajemennya tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang
dihentikan kegiatan usahanya;
4) salah satu dan/atau semua pengurus dan badan
usahanya atau peserta perorangan tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
5) memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban

32
perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan
sebagai Penyedia dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak, kecuali bagi Penyedia Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan Koperasi Kecil yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;
7) memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan
yang sesuai untuk usaha Mikro, Usaha Kecil
serta koperasi kecil serta kemampuan pada sub
bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-
kecil;
8) dalam hal peserta akan melakukan
Kemitraan/KSO:
(a) peserta wajib mempunyai perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang
memuat persentase Kemitraan/KSO dan
perusahaan yang mewakili Kemitraan/KSO
tersebut; dan
(b) untuk perusahaan yang melakukan
Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan pada
huruf (1) sampai dengan huruf (7)
dilakukan untuk setiap perusahaan yang
melakukan Kemitraan/KSO
9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO,
apabila diperlukan.
28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang

kurang jelas maka dilakukan klarifikasi secara
tertulis namun tidak boleh mengubah substansi data
isian kualifikasi.
28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi

sudah merupakan ajang kompetisi, maka data yang
kurang tidak dapat dilengkapi.
28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi,

28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP membuat

Berita Acara Evaluasi Penawaran File I (Penawaran
Administrasi dan Teknis, serta Dokumen Kualifikasi)
yang paling sedikit memuat:
a. nama semua peserta;
b. hasil evaluasi penawaran administrasi dan teknis
termasuk alasan ketidaklulusan peserta;
c. nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari yang
tertinggi;
d. ambang batas nilai teknis;
e. keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu
mengenai pelaksanaan pelelangan;
f. jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada

33
setiap tahapan evaluasi; dan

g. tanggal dibuatnya Berita Acara.
29. Pembuktian 29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenang

Kualifikasi serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila
ada).
29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE

(offline).
29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara

melihat dokumen asli atau dokumen yang dilegalisir
oleh pihak yang berwenang, dan meminta
dokumennya.
29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi

kepada penerbit dokumen, apabila diperlukan.
29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan

pemalsuan data, peserta digugurkan, badan usaha
atau peserta perorangan dimasukkan dalam Daftar
Hitam, serta dilaporkan kepada Kepolisian atas
perbuatan pemalsuan tersebut.
29.6 Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh dokumen

kualifikasi apabila penyedia barang/jasa sudah
pernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis
dan/atau data kualifikasi penyedia sudah
terverifikasi dalam Sistem Informasi Kinerja Penyedia
(SIKaP).
29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian

kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.
29.8 Apabila calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 dan/atau calon pemenang cadangan 2 yang tidak
hadir dalam pembuktian kualifikasi dengan alasan
yang tidak dapat dipertanggungjawabkan dianggap
mengundurkan diri, maka:
a) dibatalkan sebagai calon pemenang; dan
b) dimasukan dalam daftar hitam.
29.9 Apabila calon pemenang, calon pemenang cadangan

1 dan/atau calon pemenang cadangan 2
mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat
dipertanggungjawabkan maka:
a) dibatalkan sebagai calon pemenang; dan
b) dimasukan dalam daftar hitam.
F. PENETAPAN PEMENANG

34
30. Penetapan 31.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang melalui

Pemenang aplikasi SPSE setelah melalui pembahasan internal
anggota Pokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secara
offline untuk nilai paket di atas Rp. 100.000.000.000,00
(seratus miliar rupiah). Pokja ULP dapat menetapkan
pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan
yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi
SPSE.
31.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan

pemenang dan akan mengakibatkan Surat Penawaran
habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi
kepada calon pemenang, calon pemenang cadangan 1
dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang masa berlaku
surat penawaran secara tertulis sampai dengan
perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.
31.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2
(apabila ada) yang tidak bersedia memperpanjang masa
berlaku surat penawaran dianggap mengundurkan diri
dan tidak dikenakan sanksi.
31. Pengumuman Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan

Pemenang 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di website
sebagaimana tercantum dalam LDP.
32. Sanggahan 33.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat

menyampaikan sanggahan secara elektronik melalui
aplikasi SPSE atas penetapan pemenang kepada Pokja ULP
dalam waktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti
terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskan secara
offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA dan
APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.
33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi

penyimpangan prosedur meliputi:
a. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang
diatur dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahan dan aturan turunannya serta yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
b. rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya
persaingan usaha yang sehat; dan/atau
c. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP dan/atau
pejabat yang berwenang lainnya.
33.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara elektronik

atas semua sanggahan paling lambat [5 (lima) hari
kalender (untuk pelelangan umum)]/[3 (tiga) hari
kalender (untuk pemilihan langsung)] setelah menerima
sanggahan.
33.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja ULP


35
menyatakan pelelangan gagal.

33.5 Sanggahan dianggap sebagai pengaduan, dalam hal:
a) sanggahan disampaikan tidak melalui aplikasi SPSE
(offline), kecuali keadaan kahar atau gangguan
teknis;
b) sanggahan ditujukan kepada bukan kepada Pokja
ULP; atau
c) sanggahan disampaikan diluar masa sanggah.
33.6 Sanggahan yang dianggap sebagai pengaduan tetap

harus ditindaklanjuti.
G. PENUNJUKAN PEMENANG
33. Penunjukan 34.1 Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil

Penyedia Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan tembusan
Barang/Jasa kepada Kepala ULP sebagai dasar untuk menerbitkan
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).
34.2 PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta

pada formulir isian kualifikasi masih berlaku, dengan
ketentuan:
a. tidak ada sanggahan dari peserta;
b. sanggahan terbukti tidak benar; atau
c. masa sanggah berakhir.
34.3 PPK menginputkan data SPPBJ dan mengunggah hasil

pemindaian SPPBJ yang telah diterbitkan pada aplikasi
SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi
SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.
34.4 Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan

tersebut, dengan ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP dan masa penawarannya
masih berlaku, yang bersangkutan tidak dikenakan
sanksi;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang tidak dapat diterima secara
obyektif oleh Pokja ULP dan masa penawarannya
masih berlaku, maka yang bersangkutan
dimasukkan dalam Daftar Hitam; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk
karena masa penawarannya sudah tidak berlaku,
maka peserta yang bersangkutan tidak dikenakan
sanksi.
34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri,
maka penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada
pemenang cadangan sesuai dengan urutan peringkat,
selama masa surat penawaran pemenang cadangan
masih berlaku atau sudah diperpanjang masa
berlakunya.

36
34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk

mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan
gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari PPK.
34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6 (enam) hari

kerja untuk pelelangan umum/4 (empat) hari kerja
untuk pemilihan langsung)] setelah pengumuman
penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan
atau 2 (dua) hari kerja setelah semua sanggahan
dijawab.
34.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harus

menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.
34.9 SPPBJ ditembuskan kepada unit pengawasan internal.
34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ

karena tidak sependapat atas penetapan pemenang,
maka diberitahukan kepada PA/KPA untuk diputuskan
dengan ketentuan:
a. apabila PA/KPA sependapat dengan PPK,
dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan
dinyatakan gagal; atau
b. apabila PA/KPA sependapat dengan Kelompok
Kerja ULP, PA/KPA memutuskan penetapan
pemenang oleh Kelompok Kerja ULP bersifat final,
dan PA/KPA memerintahkan PPK untuk
menerbitkan SPPBJ.
34. BAHP, Berita 35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau Berita
Acara Lainnya, Acara tambahan lainnya segala hal terkait proses
dan pemilihan penyedia secara elektronik yang tidak dapat
Kerahasiaan diakomodir atau difasilitasi aplikasi SPSE.
Proses
35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana
dimaksud pada angka 35.1 diunggah (upload) oleh
Pokja ULP menggunakan menu upload informasi
lainnya pada aplikasi SPSE.
35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita

Acara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh Pokja ULP bersifat
rahasia sampai dengan saat pengumuman pemenang.
H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL

35. Pelelangan 36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal, apabila:
Gagal dan a. tidak ada penawaran yang lulus evaluasi
Tindak Lanjut penawaran;
Pelelangan b. dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/
Gagal indikasi terjadi persaingan tidak sehat;
c. [seluruh harga penawaran terkoreksi lebih tinggi

37
dari HPS;]
d. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas pelaksanaan pelelangan
yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan
Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan
aturan turunanya serta Dokumen Pengadaan
ternyata benar;
e. sanggahan dari peserta yang memasukkan
Dokumen Penawaran atas kesalahan substansi
Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau
f. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1
dan 2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja
tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian
kualifikasi.
36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:

a. PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP
sependapat dengan PPK yang tidak bersedia
menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan
tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54
Tahun 2010 beserta perubahan dan aturan
turunannya;
b. pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang
melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK ternyata benar;
c. dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan Pelelangan dinyatakan
benar oleh pihak berwenang;
d. sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen
Penawaran atas kesalahan prosedur yang
tercantum dalam Dokumen Pengadaan Penyedia
Barang/Jasa ternyata benar;
e. Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan
Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan
aturan turunannya;
f. pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau
menyimpang dari Dokumen Pengadaan;
g. calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1
dan 2 mengundurkan diri; atau
h. pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan
Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan
aturan turunannya.
36.3 [Menteri/Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi

menyatakan pelelangan gagal, apabila pengaduan
masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA,
ternyata benar].
[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal, apabila
pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang

38
melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar].

36.4 Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Pokja ULP
memberitahukan kepada seluruh peserta.
36.5 Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, maka

Pokja ULP atau Pokja ULP pengganti (apabila ada)
meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya
pelelangan gagal, untuk menentukan langkah
selanjutnya, yaitu melakukan:
a. evaluasi ulang;
b. penyampaian ulang Dokumen Penawaran;
c. pelelangan ulang; atau
d. penghentian proses pelelangan.
36.6 PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang memberikan

ganti rugi kepada peserta pelelangan apabila
penawarannya ditolak atau pelelangan dinyatakan
gagal.
36.7 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinya

pelelangan gagal, mengharuskan adanya perubahan
Dokumen Pengadaan, maka dilakukan pelelengan
ulang dengan terlebih dahulu memperbaiki Dokumen
Pengadaan.
I. JAMINAN PELAKSANAAN
36. Jaminan 37.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia setelah

Pelaksanaan diterbitkannya SPPBJ dan sebelum penandatanganan
Kontrak.
37.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia

setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
(lima perseratus) dari nilai Kontrak; atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak
(apabila diperlukan).
37.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai

berikut:
a. diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank
perkreditan rakyat), perusahaan penjaminan atau
perusahaan asuransi yang mempunyai program
asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana
ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau lembaga
yang berwenang;
b. masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal

39
penandatanganan Kontrak sampai dengan serah

terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak
(PHO) sebagaimana tercantum dalam LDP;
c. nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum
dalam surat Jaminan Pelaksanaan;
d. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang
dari nilai jaminan yang ditetapkan;
e. besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan
dalam angka dan huruf;
f. nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan
sama dengan nama PPK yang menandatangan
kontrak;
g. paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;
h. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa
syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam
jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari PPK
diterima oleh penerbit Jaminan;
i. Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO
ditulis atas nama Kemitraan/KSO atau masing-
masing anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-
masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan secara
terpisah); dan
j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak
penjamin.
37.4 PPK mengkonfirmasi dan mengklarifikasi secara

tertulis substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan
Pelaksanaan kepada penerbit jaminan.
37.5 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan dipersamakan
dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.
37.6 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan

Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak.
J. PENANDATANGANAN KONTRAK
37. Penanda- Setelah SPPBJ diterbitkan, PPK melakukan finalisasi terhadap

tanganan rancangan Kontrak, dan menandatangani Kontrak pelaksanaan
Kontrak pekerjaan, apabila dananya telah cukup tersedia dalam dokumen
anggaran, dengan ketentuan sebagai berikut:
38.1. Sebelum penandatanganan kontrak, PPK wajib memeriksa
apakah pernyataan dalam Data Isian Kualifikasi masih
berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut tidak
terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.
38.2. Penandatanganan kontrak dilakukan setelah penyedia

menyerahkan Jaminan Pelaksanaan (apabila

40
dipersyaratkan), dengan ketentuan:

a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
terkoreksi antara 80% (delapan puluh perseratus)
sampai dengan 100% (seratus perseratus) nilai total
HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
Kontrak; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
terkoreksi atau dibawah 80% (delapan puluh
perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima
perseratus) dari nilai total HPS.
38.3. PPK dan Penyedia tidak diperkenankan mengubah

substansi Dokumen Pengadaan sampai dengan
penandatanganan Kontrak, kecuali mempersingkat waktu
pelaksanaan pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan melewati
batas tahun anggaran.
38.4. Dalam hal kontrak tahun tunggal, perubahan waktu

pelaksanaan pekerjaan melewati tahun anggaran,
penandatanganan Kontrak dilakukan setelah mendapat
persetujuan Kontrak tahun jamak.
38.5. PPK dan penyedia wajib memeriksa konsep Kontrak

meliputi substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf
serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen
Kontrak.
38.6. Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen

Kontrak dalam Surat Perjanjian, dengan maksud apabila
terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan
bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:
a. adendum Surat Perjanjian;
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-
syarat umum Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
f. daftar kuantitas dan harga; dan
g. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ,
BAHP.
38.7. Banyaknya rangkap Kontrak dibuat sesuai kebutuhan,

yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri dari:
1) Kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai
pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia Jasa
Lainnya; dan
2) Kontrak asli kedua untuk penyedia Jasa Lainnya
dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani
oleh PPK;
b. rangkap Kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai,
apabila diperlukan.

41
38.8. [Penandatanganan Kontrak yang kompleks dan/atau

bernilai diatas Rp. 100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) dilakukan setelah draft kontrak memperoleh
pendapat ahli hukum Kontrak.]
38.9. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas
nama penyedia adalah Direktur Utama/ Pimpinan
Perusahaan/Pengurus Koperasi yang disebutkan namanya
dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah
didaftarkan sesuai dengan peraturan perundang-
undangan.
38.10. Pihak lain yang bukan Direktur Utama/Pimpinan

Perusahaan/Pengurus Koperasi atau yang namanya tidak
disebutkan dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, dapat
menanda-tangani kontrak, sepanjang pihak tersebut
adalah pengurus/ karyawan perusahaan/karyawan
koperasi yang berstatus sebagai tenaga kerja tetap dan
mendapat atau pendelegasian wewenang yang sah dari
Direktur Utama/Pimpinan Perusahaan/Pengurus Koperasi
atau pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/
Anggaran Dasar untuk menanda-tangani kontrak.
38.11. PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah hasil

pemindaian dokumen kontrak yang telah ditandatangani
pada aplikasi SPSE

42
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)
A. LINGKUP 1. Pokja ULP :

PEKERJAAN Pokja Biro Layanan Pengadaan Barang/Jasa Setda Provinsi
Kalimantan Tengah
2. Alamat Pokja ULP :

Jl. RTA. Milono No. 1 Palangka Raya
3. Website : www.lpse.kalteng.go.id
4. Website LPSE : www.lpse.kalteng.go.id
5. Nama paket pekerjaan : Rehab Gedung Ex. Inspektorat
Provinsi Kalimantan Tengah.
6. Uraian singkat pekerjaan : meliputi seluruh atau sebagian

pekerjaan konstruksi Rehab Ex Kantor Inspektorat Provinsi
Kalimantan Tengah
7. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 180 (Seratus

delapan puluh) hari kalender.
B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBD

Provinsi Kalimantan Tengah Tahun Anggaran Cq. DPA-
SKPD Biro Umum Setda Provinsi Kalimantan Tengah
Nomor : 188.44/735/DPA-SKPD/2014 tanggal 17
Desember 2014
C. JENIS KONTRAK 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran : Harga Satuan.
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran

2015
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan : APBD

Provinsi Kalimantan Tengah Tahun Anggaran Cq. DPA-
SKPD Biro Umum Setda Provinsi Kalimantan Tengah
Nomor : 188.44/735/DPA-SKPD/2014 tanggal 17
Desember 2014
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan : Konstruksi
D. JADWAL Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

TAHAPAN
PEMILIHAN
E. PENINJAUAN [Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:

LAPANGAN Hari : _______________________
[apabila Tanggal : _______________________

43
diperlukan] Waktu : ___________s.d _________

Tempat : _______________________]
F. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan : Rupiah
PENAWARAN
DAN CARA 2. Pembayaran dilakukan dengan cara cara angsuran
PEMBAYARAN termijn, atau sekaligus
G. MASA Masa berlaku penawaran selama 45 (Empat puluh lima)

BERLAKUNYA hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen
PENAWARAN Penawaran.
H. JADWAL Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PEMASUKAN
DOKUMEN
PENAWARAN
I. BATAS AKHIR Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

WAKTU
PEMASUKAN
PENAWARAN
J. PEMBUKAAN Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE

PENAWARAN
K. DOKUMEN 1. Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil minimal

PENAWARAN yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan : Rehab Ex
Kantor Inspektorat Provinsi Kalimantan Tengah adalah :
A. Tenaga Ahli :
Pengalalaman
No Posisi Kualifikasi Ju h Keterangan persyaratan
(tahun)
1 Manajer Proyek S1- Teknik Sipil Min 4 Tahun 1 Org SKA Ahli Manajemen Proyek
(Madya)
2 Pelaksana Sipil S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Ahli Teknik Bangunan
Gedung(Madya)
3 Quality Control S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Ahli Sistem Manajemen
Mutu (Madya)
4 Pelaksana K3 S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Tenaga Ahli
K3 Konstruksi (Madya)
5 Pelaksana DIII Teknik Min 3 Tahun 1 Org SKA Tenaga Ahli Muda
Listrik Elektro Teknik Listrik

44
B. Tenaga Terampil.
Pengalalaman
No Posisi Kualifikasi Jumlah Keterangan Persyaratan
(tahun)
1 Mandor STM Bangunan Min 3 Tahun 1 Org SKT Mandor/Tukang

Batu/Bata/Beton
2 Mandor STM Bangunan Min 3 Tahun 1 Org SKT Mandor/Pemasangan
Rangka Atapa Baja Ringan
3 Kepala Tukang STM Min 3 Tahun 1 Org SKT Tukang Besi/ Beton/
Pondasi
4 Juru Ukur S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 2 Org SKT Juru Ukur Kuantitas
Kuantitas, Bangunan Gedung
5 Teknisi Labora- S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org Teknik Laboratorium Beton
torium Beton
6 Juru Gambar S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKT Gambar Sipil.
7 Administrasi S1 Ekonomi. Min 5 Tahun 1 Org -
Keuangan,
.
2. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan
3. Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk:

a. Bahan ______________
b. Alat ______________
[diisi, tidak ada apabila tidak diperlukan]
K. [AMBANG [Ambang Batas Nilai Teknis]
BATAS SISTIM a. ambang batas masing-masing unsur:
GUGUR] 1.______________
2._____________; dst
b. ambang batas total keseluruhan unsur: ______
L. SISTEM NILAI Bobot teknis : 10%-30%
Bobot Harga : 70%-30%
1. Unsur-unsur teknis yang dinilai:
a. _____________
b. _____________dst
2. Ambang batas masing-masing unsur:
a._________
b. _________dst
3. Ambang batas total keseluruhan unsur:_______
M. UMUR Umur Ekonomis:____ tahun
EKONOMIS
a jumlahkan harga penawaran dengan biaya
operasional dan biaya pemeliharaan;
b hasil penjumlahan pada huruf a) dikurangi dengan
nilai sisa pada akhir umur ekonomis; dan
c penetapan pemenang berdasarkan total harga
terendah pada hasil huruf b)

45
N. SANGGAHAN, 1. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE.

PENGADUAN
2. Tembusan sanggahan dapat disampaikan di luar aplikasi
SPSE (offline) ditujukan kepada:
a. PPK Kegiatan Sedang Berat Gedung Kantor pada Biro
Umum Setda Provinsi Kalimantan Tengah
b. PA/KPA Biro Umum Setda Provinsi Kalimantan Tengah
c. Kepala Inspektorat Provinsi Kalimantan Tengah.
3. Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline)

ditujukan kepada Kepala Inspektorat Provinsi Kalimantan
Tengah (APIP Pemerintah Daerah Provinsi Kalimantan
Tengah)
O. JAMINAN 1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 180 (Seratus

PELAKSANAAN delapan puluh) hari kalender sejak penandatanganan
kontrak.
2. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada Kepala Biro

Umum Setda Provinsi Kalimantan Tengah selaku Kuasa
Pengguna Anggaran.
3. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas

Daerah.
P. JAMINAN UANG 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Rp. 20-30% dari nilai
MUKA Kontrak.
2. Jaminan Uang Muka ditujukan kepada Ir. RIDWAN

MANURUNG selaku Kuasa Pengguna Anggaran (KPA).
3. Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkan pada Kas

Daerah (apabila ada)
Q. JAMINAN 1. Masa berlaku jaminan pemeliharaan selama 180 (seratus

PEMELIHARAAN delapan puluh) hari kalender sejak penandatanganan
kontrak.
[diisi dengan memperhitungkan mulai dari serah terima
pertama pekerjaan sampai dengan serah terima akhir]
2. Jaminan Pemeliharaan ditujukan kepada Kepala Biro
Umum Selaku Kuasa Pengguna Anggaran.
3. Jaminan Pemeliharaan dicairkan dan disetorkan pada Kas

Daerah

46
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)
A. Lingkup Nama Pokja ULP :

Kualifikasi Pokja Biro Layanan Pengadaan Barang/Jasa
Alamat Pokja ULP :

Jl. RTA. Milono No. 1 Palangka Raya
Website : www.lpse.kalteng.go.id
Website LPSE : www.lpse.kalteng.go.id
Nama Paket Pekerjaan : Rehab gedung Ex. Inspektorat Provinsi

Kalimantan Tengah
B. Persyaratan 1. peserta yang berbadan usaha harus memiliki surat izin usaha :
Kualifikasi a. SIUJK yang masih berlaku
b. SBU Klasifikasi Bangunan Gedung Sub Klasifikasi Jasa
Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya
(BG009)
c. TDP yang masih berlaku
d. SITU yang masih berlaku
e. Ijin Reklame yang masih berlaku
2. Perusahaan memiliki pengalaman pada bidang Konstruksi

Bangunan atau pekerjaan yang sama/sejenis.
3. Perusahaan memiliki pengalaman pada subbidang Konstruksi

Bangunan dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar sekurang-
kurangnya sama dengan nilai total HPS (untuk usaha non-
kecil);
4. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian serta

harus memenuhi persyaratan :
Tenaga Ahli :
Pengalalaman
No Posisi Kualifikasi Jmh Keterangan persyaratan
(tahun)
1 Manajer Proyek S1- Teknik Sipil Min 4 Tahun 1 Org SKA Ahli Manajemen Proyek
(Madya)
2 Pelaksana Sipil S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Ahli Teknik Bangunan
Gedung(Madya)
3 Quality Control S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Ahli Sistem Manajemen
Mutu (Madya)
4 Pelaksana K3 S1- Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKA Tenaga Ahli
K3 Konstruksi (Madya)
5 Pelaksana DIII Teknik Min 3 Tahun 1 Org SKA Tenaga Ahli Muda
Listrik Elektro Teknik Listrik

47
5. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan kualifikasi

kemampuan serta harus memenuhi persyaratan:
Tenaga Teknis/Terampil :
Pengalalaman
No Posisi Kualifikasi Jumlah Keterangan Persyaratan
(tahun)
1 Mandor STM Bangunan Min 3 Tahun 1 Org SKT Mandor/Tukang

Batu/Bata/Beton
2 Mandor STM Bangunan Min 3 Tahun 1 Org SKT Mandor/Pemasangan
Rangka Atapa Baja Ringan
3 Kepala Tukang STM Min 3 Tahun 1 Org SKT Tukang Besi/ Beton/
Pondasi
4 Juru Ukur S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 2 Org SKT Juru Ukur Kuantitas
Kuantitas, Bangunan Gedung
5 Teknisi Labora- S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org Teknik Laboratorium Beton
torium Beton
6 Juru Gambar S1 Teknik Sipil Min 3 Tahun 1 Org SKT Gambar Sipil.
7 Administrasi S1 Ekonomi. Min 5 Tahun 1 Org -
Keuangan,
6. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari

bank pemerintah/swasta sebesar paling kurang 10%
(sepuluh perseratus) dari nilai total HPS;
7. memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas/

peralatan/perlengkapan melaksanakan Pekerjaan ini,
yaitu:
No Jenis Alat Kapasitas / Spek Jumlah Kondisi
1 Dump truck 4 m3 4 Unit Baik, >80%

2 Pick Up 1,5 m3 1 Unit Baik, >80%
3 Concrete Mixer 0,8 m3 1 Unit Baik, >80%
4 Concrete Vibrator 1 Unit Baik, >80%
5 Generator set 3000 watt 1 Unit Baik, >80%
6 Mesin Bar Cutter 30 mm 1 Unit Baik, >80%
7 Mesin Bar Bender 30 mm 1 Unit Baik, >80%
8 Scaffolding Standart 390 set Baik, >80%
9 Mesin Las Standart 1 set Baik, >80%
10 Peralatan tukang kayu Standart 1 Set Baik, >80%
11 Peralatan tukang batu Standart 4 Set Baik, >80%
12 Peralatan tukang besi Standart 1 Set Baik, >80%
**Lampirkan bukti kepemilikan milik sendiri atau sewa.

48
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA
CONTOH
[Kop Surat Badan Usaha]
Nomor : _______, _____________ 20___
Lampiran :
Kepada Yth.:
Pokja Biro Layanan Pengadaan Barang dan Jasa
Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah
di
Palangka Raya
Perihal : Penawaran Pekerjaan Rehab Gedung Ex. Inspektorat Provinsi

Kalimantan Tengah
Sehubungan dengan pengumuman Pemilihan Langsung dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor : 359.A/BU/IV/LPBJ/2015 tanggal
29 April 2015 dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan
Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan
ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Rehab Ex Kantor Inspektorat
Provinsi Kalimantan Tengah sebesar Rp___________ (_____________________)
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang

tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.
Penawaran ini berlaku selama 45 (Empat puluh lima) hari kalender sejak
batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran.
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. Daftar Kuantitas dan Harga;
2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :
a. Metoda Pelaksanaan;
b. Metode Kendala dan Solusi;
c. Dokumen Rencana K3
d. Spesifikasi teknis;
e. Jadwal Waktu Pelaksanaan (kurva S);
f. Daftar Tenaga Ahli dan Tenaga Teknis Terampil;
g. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang
dibutuhkan;
h. Dokumen metode rencana keselamatan kerja dan Kesehatan Kerja (K3)
konstruksi;
i. Surat Dukungan Bank, dan Surat Keterangan Bank;
j. Surat Pernyataan Personil Siap ditugaskan dilokasi Pekerjaan
k. Surat Pernyataan Personil bukan PNS, Anggota TNI/POLRI, Pegawai
BUMN/BUMD
l. Surat Jaminan Pabrikan dari Perusahaan/ Prodosen (khusus Bahan Rangka
Baja Ringan dan Atap Multi Sirap;
3. Dokumen Kualifikasi.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan

sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen
Pengadaan.

49
PT/CV..................
..............................
.................................
B. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN

DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]
FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI

(TKDN)
Nilai Gabungan Barang/Jasa (Rp) TKDN
Uraian Pekerjaan Total Barang/
DN LN Ribu % Gabungan
Jasa
Rp KDN
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Barang
I. Material Langsung
(Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)
II. Peralatan (Barang jadi) (2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)
A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)
Jasa
III. Manajemen Proyek
dan Perekayasaan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)
IV. Alat Kerja / Fasilitas
Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)
V. Konstruksi dan
Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)
VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)
B. Sub Total Jasa (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)
C. TOTAL Biaya (A + B) (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)
Formulasi perhitungan:
Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B)

Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
% TKDN (Gabungan
= +
Barang dan Jasa)
Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B)
Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)
__________ [tempat], __ [tanggal] __________ [bulan] 20__ [tahun]
[tanda tangan]
[nama wakil sah badan usaha/pemimpin

50
C. BENTUK PAKTA INTEGRITAS
Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta
telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas

51
[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]
PAKTA INTEGRITAS
Kami yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
2. Nama : _____________________ [nama wakil sah badan usaha]
No.Identitas : ___________ [diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]
Jabatan : __________________________
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi ___________________ [pilih yang
untuk dan sesuai dan cantumkan nama]
atas nama
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]
dalam rangka pengadaan _________ [isi nama paket] pada ________ [isi sesuai
dengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:
1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);
2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional

untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan;
3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini,

bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam
Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.
[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]
[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],

[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]
[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]

52
L. DATA ISIAN KUALIFIKASI
Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form
Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE

53
[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK KEMITRAAN/KSO]
Saya yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ___________________ [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : _____________ [diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]
Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________
menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:
1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/

koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan _______________ [akta pendirian/
anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi,
disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran
dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti
diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : Saya merupakan pegawai
K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I] ;
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan
para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses
pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan;
6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk
dalam Daftar Hitam;
7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

54
A. Data Administrasi
1. Nama Badan Usaha : _____________________

2. Status : Pusat Cabang
Alamat Kantor Pusat : _____________________

_____________________
3. No. Telepon : _____________________

No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
Alamat Kantor Cabang : _____________________
_____________________
4. No. Telepon : _____________________
No. Fax : _____________________
E-Mail : _____________________
B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha
1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
: _______________
d. Nomor Pengesahan
Kementerian Hukum dan
HAM (untuk yang
berbentuk PT)
2. Akta/Anggaran Dasar
Perubahan Terakhir
a. Nomor : _______________
b. Tanggal : _______________
c. Nama Notaris : _______________
C. Pengurus Badan Usaha
No. Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan Usaha
D. Izin Usaha
1. No. Surat Izin Usaha ________ : _______Tanggal ______
2. Masa berlaku izin usaha : __________
3. Instansi pemberi izin usaha : __________
4. Kualifikasi Usaha : ___________
5. Klasifikasi Usaha : ___________

55
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)
1. No. Surat Izin _________ : _____________ Tanggal ________

2. Masa berlaku izin : _______________
3. Instansi pemberi izin : _______________
F. Data Keuangan
1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)
No. Nama No. Identitas Alamat Persentase
2. Pajak
a. Nomor Pokok Wajib Pajak : _______________

b. Bukti Laporan Pajak Tahun
: No. _______ Tanggal _______
terakhir
G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)
Jabatan Tahun
Tgl/bln/thn Tingkat Pengalaman Profesi/
No Nama dalam Sertifikat/
lahir Pendidikan Kerja (tahun) keahlian
pekerjaan Ijazah
1 2 3 4 5 6 7 8
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja

ULP]
Kapasitas
Jenis atau Merk Status
Tahun Kondisi Lokasi
No. Fasilitas/Peralatan/ Jumlah output dan Kepemilikan/Dukungan
pembuatan (%) Sekarang
Perlengkapan pada tipe Sewa
saat ini
1 2 3 4 5 6 7 8 9
I. Data Pengalaman Perusahaan

(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam
kurun waktu 10 tahun terakhir)
Nama Sub Ringkasan Pemberi Tugas / Tanggal Selesai
No. Lokasi Kontrak
Paket Bidang Lingkup Pejabat Pembuat Pekerjaan

56
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Komitmen Berdasarkan
BA
Alamat/ No /
Nama Nilai Kontrak Serah
Telepon Tanggal
Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)
Pemberi Tugas / Pejabat Tanggal Selesai

Kontrak
Pembuat Komitmen Pekerjaan Berdasarkan
Ringkasan
Nama Paket
No. Lingkup Lokasi
Pekerjaan Alamat/ No / BA Serah
Pekerjaan Nama Nilai Kontrak
Telepon Tanggal Terima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
K. Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

Pemberi Tugas /
Pejabat Pembuat Kontrak Progres Terakhir
Nama Bidang/Sub Komitmen
No. Paket Bidang Lokasi
Pekerjaan Pekerjaan Kontrak Prestasi
Alamat/ No /
Nama Nilai (rencana) Kerja
Telepon Tanggal
% %
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
L. Modal Kerja
Surat dukungan keuangan dari Bank:
Nomor : __________
Tanggal : __________
Nama Bank : __________
Nilai : __________
Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa
tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya
sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya
wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman
dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana
kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

57
PT/CV/Firma/Koperasi
__________ [pilih yang sesuai dan cantumkan nama]
[rekatkan meterai Rp 6.000,-

dan tanda tangan]
(nama lengkap wakil sah badan usaha )
[jabatan pada badan usaha]

58
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI
I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk

dan penggunaan aplikasi SPSE ( User Guide ).
II. Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing masing
kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isian
kualifikasi sebagai berikut:
A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang
yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.
B. Landasan Hukum Pendirian Usaha

1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian
perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang
berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian
Hukum dan HAM.
2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan
terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika
terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada
Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan
salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah
diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.
C. Pengurus Badan Usaha
Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.
D. Izin Usaha
(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundang-
undangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa
Kontruksi (IUJK).
Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek

bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)
Tabel izin usaha:

1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1. Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku izin.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

59
F. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik saham/persero,
dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak:
a. Diisi dengan NPWP badan usaha.
b. Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir
berupa SPT Tahunan.
3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan
untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]
G. Data Personalia
Diisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan
(SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan,
lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan
Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari
setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.
H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan
Diisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat
ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi
keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan
sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan.
Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian
Kualifikasi.
I. Data Pengalaman Perusahaan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal
dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan
tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan
selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung
Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.
J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir

Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat
Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO),
untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang
baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.
K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan
Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi
tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta
persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini
digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).
L. Modal Kerja
Diisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat
dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh
perseratus) dari nilai paket (HPS).

60
Kemitraan/KSO
Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota
kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing
kualifikasi badan usahanya.

61
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI
A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan

sebagai berikut:
1. data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama
Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian
Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;
2. memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
3. perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam

pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama
perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;
4. salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta
perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;
5. memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak

terakhir (SPT Tahunan);
6. memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam

kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah
maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta
Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari
3 (tiga) tahun;
7. memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha

Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang
pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;
8. memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil

yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;
9. menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;
10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank

pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi
paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);
11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:

a. peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan
yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang
mewakili kemitraan/KSO tersebut;
b. evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan
untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;
12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan
yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:
a. KD = 3 NPt

62
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang pekerjaan yang

sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari
perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;
c. KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;
d. pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai
kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak
sebelumnya;
e. nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan
sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:
NPs = Nilai pekerjaan sekarang

Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila
ada) saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah
terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi
(apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier
berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)
Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen
terbesar dari pekerjaan;
13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:

a. SKP = KP jumlah paket yang sedang dikerjakan
KP = Kemampuan menangani paket pekerjaan
Untuk usaha kecil:
KP = 5
Untuk usaha non kecil:
KP = 6 atau KP = 1,2 N
N = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani
pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir;
b. dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari
semua perusahaan yang bermitra/KSO;
14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat

Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.
B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta
dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum
pada aplikasi SPSE dalam hal:
1. kelengkapan Data Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.
C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan
peraturan perundangan-perundangan.
D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui
aplikasi SPSE.

63
E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang

kurang tidak dapat dilengkapi.

64
BAB IX. BENTUK KONTRAK
SURAT PERJANJIAN
untuk melaksanakan
Paket Pekerjaan Konstruksi:
__________
Nomor: __________
SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut Kontrak)

dibuat dan ditandatangani di __________ pada hari __________ tanggal __ bulan
__________ tahun ____________ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf]
antara __________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat Pembuat
Komitmen, yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama satuan kerja
Pejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di __________ [alamat Pejabat
Pembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan _______________ [pejabat yang
menandatangani SK penetapan sebagai PPK] No _________________ [No. SK
penetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut PPK dan
1. Untuk penyedia perseorangan, maka:
[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di __________ [alamat
penyedia], berdasarkan identitas No. _________ [No. KTP/SIM/ Paspor
Penyedia], selanjurnya disebut Penyedia]
2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:
[__________ [nama wakil Penyedia], ______________[jabatan wakil Penyedia],
yang bertindak untuk dan atas nama __________ [nama Penyedia], yang
berkedudukan di ____________ [alamat Penyedia], berdasarkan Akta
Pendirian/Anggaran Dasar No. _______ [No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]
tanggal _____________ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],
selanjutnya disebut Penyedia]
3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:
[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:
1. _________________________[nama Penyedia 1];
2. _________________________[nama Penyedia 2];
_____________dst
yang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung
renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telah
menunjuk __________ [nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil
kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di
__________ [alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian
kemitraan/KSO No. ___________ tanggal ___________ (selanjutnya disebut
Penyedia).]

65
MENGINGAT BAHWA:
(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi

sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir
dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut Pekerjaan Konstruksi);
(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional,

personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan
Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak
ini;
(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani

Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;

2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta
dan kondisi yang terkait.
MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui
hal-hal sebagai berikut:
1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump
sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesar
Rp________________ (_______________________ rupiah);]
[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:
total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
adalah sebesar Rp________________ (_______________________ rupiah);]
2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna
yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;
3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak

terpisahkan dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (apabila ada);
b. pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-syarat umum
Kontrak;
c. surat penawaran, beserta penawaran harga;
d. spesifikasi teknis;
e. gambar-gambar;
f. daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dan
g. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

66
4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika
terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen
yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;
5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak
yang meliputi khususnya:
a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan
pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;
3) memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan
oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan
Kontrak;
4) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam
Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:

1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2) meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK
untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
3) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan
penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam
Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi
lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.
6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan,
dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana
diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.
DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani

Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama

PPK Penyedia/Kemitraan (KSO)
__________

67
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk Penyedia maka rekatkan ini untuk satuan kerja PPK maka
materai Rp 6.000,- )] rekatkan materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap] [nama lengkap]

[jabatan] [jabatan]

68
BENTUK SURAT PERINTAH KERJA

[kop surat K/L/D/I]
SATUAN KERJA PPK:

SURAT PERINTAH KERJA
(SPK)
NOMOR DAN TANGGAL SPK:
Halaman __ dari __
PAKET PEKERJAAN: __________ NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:
NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:
NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGAN]:
SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan dibebankan atas DIPA __________ Tahun Anggaran ____ untuk mata anggaran
kegiatan __________
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun
NILAI PEKERJAAN
Uraian Satuan Harga Satuan (Rp) Subtotal (Rp)

No. Kuantitas Total (Rp)
Pekerjaan Ukuran Material Upah Material Upah
Jumlah
PPN 10%
NILAI
Terbilang :
INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini
dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan . Selain tunduk
kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.
Untuk dan atas nama __________ Untuk dan atas nama penyedia
Pejabat Pembuat Komitmen __________
[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka [tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja
rekatkan materai Rp 6.000,- )] Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan
materai Rp 6.000,- )]
[nama lengkap]
[jabatan] [nama lengkap]
[jabatan]

69
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. LINGKUP PEKERJAAN
Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume,
spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.
2. HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.
3. ITIKAD BAIK
a. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam SPK.
b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.
c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi
keadaan tersebut.
4. PENYEDIA MANDIRI
Penyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang dilakukan.
5. HARGA SPK
a. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.
b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi.
c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau
kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).
6. HAK KEPEMILIKAN
a. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan sehubungan dengan jasa yang
diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal
pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.
b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan semua peralatan tersebut
harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut
harus dikembalikan dalam kondisi yang sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat
pemakaian yang wajar.
7. CACAT MUTU
PPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap cacat mutu yang
ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang
dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah
terima hasil pekerjaan.
8. PERPAJAKAN
Penyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh hukum yang berlaku
atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam harga SPK.
9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK

Penyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan. Pengalihan seluruh pekerjaan
hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau
akibat lainnya.
10. JADWAL
a. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
c. Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan.
d. Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan
penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas
penyedia dengan adendum SPK.
11. ASURANSI
a. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk:
1) semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja
untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak
dapat diduga;
2) pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan
3) perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.
12. PENANGGUNGAN DAN RISIKO

a. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap
semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan
tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung
sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;

70
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko
kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau
kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.
c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam syarat ini.
d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai
Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika
kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.
13. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN

Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam maupun di
luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan
pelaksanaan SPK ini.
14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua
pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.
15. PENGUJIAN
Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam
Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa
Kompensasi.
16. LAPORAN HASIL PEKERJAAN

a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah
dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil
pekerjaan.
b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi
pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan
harian.
c. Laporan harian berisi:
1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;
3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan
6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.
d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.
e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu
minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan,
serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.
17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

a. Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja,
dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal
Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
b. Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena
kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.
c. Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran
ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
d. Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.
18. PENERIMAAN BARANG/JASA

PPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak penerimaan barang yang tidak memenuhi
spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti penerimaan barang tersebut.
19. SERAH TERIMA PEKERJAAN

a. Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk
penyerahan pekerjaan.
b. Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK meminta kepada PA/KPA untuk Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
c. Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila
terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas
perintah PPK.
d. PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SPK dan
diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.
e. Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki pekerjaan dan dikenakan
denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.
f. Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus)
merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK
dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.
g. Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan
pertama pekerjaan.

71
h. Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir
pekerjaan.
i. PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan
dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan
Pemeliharaan.
j. Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang
retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.
20. JAMINAN PEMELIHARAAN

a. Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).
b. Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan
pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.
c. Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai
dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).
21. PERUBAHAN SPK

a. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.
b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK sehingga mengubah lingkup
pekerjaan dalam SPK;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;
3) perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan pekerjaan.
c. untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.
22. PERISTIWA KOMPENSASI

a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:
1) PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;
2) keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
3) PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
4) penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;
5) PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian
ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
6) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;
7) PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan
disebabkan oleh PPK;
8) ketentuan lain dalam SPK.
b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK
berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.
c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia
kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan
kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa
Kompensasi.
e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai
untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.
23. PERPANJANGAN WAKTU

a. Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia
berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan
Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis.
Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.
b. PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan
oleh penyedia.
24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPK

a. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dicapai,
termasuk:
1. biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini. Bahan dan perlengkapan ini harus diserahkan
oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;
2. biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;
3. biaya langsung demobilisasi personil.
c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.
d. Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, pemutusan SPK melalui pemberitahuan
tertulis dapat dilakukan apabila:
1) penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu
yang telah ditetapkan;
2) penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
3) penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam
program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;
4) penyedia berada dalam keadaan pailit;
5) penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;
6) denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5% (lima perseratus) dari harga
SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;
7) Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah
tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;

72
8) PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum
dalam SPK;
9) penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh
instansi yang berwenang; dan/atau
10) pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.
e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:
1) penyedia membayar denda; dan/atau
2) penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.
f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggaran
persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.
25. PEMBAYARAN
a. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian dari
hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan;
4) pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.
b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan
pertama pekerjaan diterbitkan.
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah
mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).
d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat
meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang
menjadi perselisihan.
26. DENDA
Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap
kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
27. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

PPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul
dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak
dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan
negeri dalam wilayah hukum Republik Indonesia.
28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISI

Penyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan menerima komisi dalam bentuk apapun
(gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa
pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.

73
BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat Umum

Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang
dimaksudkan sebagai berikut:
1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh pekerjaan yang
berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi
bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya.
1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA
adalah pejabat pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian/ Lembaga/Satuan Kerja
Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada
Institusi lain Pengguna APBN/APBD.
1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut
KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk
menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala
Daerah untuk menggunakan APBD.
1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut
PPK adalah pejabat yang bertanggung jawab atas
pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.
1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah
panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang
bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.
1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas
intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP
adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui
audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan
fungsi organisasi.
1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang
perseorangan yang menyediakan Pekerjaan
Konstruksi.
1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan
perjanjian kerja dengan penyedia penanggung jawab
kontrak, untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).
1.9 Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalah kerja
sama usaha antar penyedia baik penyedia nasional
maupun penyedia asing, yang masing-masing pihak
mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang
jelas berdasarkan perjanjian tertulis.
1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan,
adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan
dan tidak bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan
oleh Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan
oleh penyedia kepada PPK untuk menjamin
terpenuhinya kewajiban penyedia.
1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya

74
disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK

dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat Umum
Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak
(SSKK) serta dokumen lain yang merupakan bagian
dari kontrak.
1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum
dalam Kontrak.
1.13 Hari adalah hari kalender.
1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang
dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1
(satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-
syarat khusus kontrak untuk mengendalikan
pelaksanaan pekerjaan.
1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang
ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi
1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran)
adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan
dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan
bagian dari penawaran.
1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan
perkiraan biaya pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK,
dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang
dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh
Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran
termasuk rinciannya.
1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara
langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya
suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;
1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu
jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;
1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja
yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk
menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian
pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatis
berdasarkan sumber daya yang dimiliki penawar;
1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang
menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan
untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap
pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan
dapat dilaksanakan.
1.22 Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan
secara penuh sesuai dengan persyaratan yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan serta posisinya
dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai
dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk

75
melaksanakan pekerjaan.
1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah
bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang
ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, yang
pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan
disetujui terlebih dahulu oleh PPK.
1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya
Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan
kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.
1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja
penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai
Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.
1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal
penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan
dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan
yang diterbitkan oleh PPK.
1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang
ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak,
dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan
sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan.
1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan
yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan
sebagaimana disepakati dalam kontrak baik sebagian
maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan
pengguna atau penyedia.
1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang
setelah diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK
dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh
Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi
tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun
sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat,
keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau
keselamatan umum.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan

Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan
ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih
tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan 3.1 Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.

Hukum [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri
menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional
pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa
Inggris.]
3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku

di Indonesia. [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah
luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di

76
Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi

pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara
Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]
4. Larangan 4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah,
Korupsi, Kolusi para pihak dilarang untuk:
dan Nepotisme a. menawarkan, menerima atau menjanjikan untuk
(KKN), memberi atau menerima hadiah atau imbalan
Persekongkolan berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya
serta Penipuan untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui
atau patut dapat diduga berkaitan dengan
pengadaan ini;
b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain
untuk mengatur hasil pelelangan, sehingga
mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaiangan yang sehat
dan/atau merugikan pihak lain; dan/atau
c. membuat dan/atau menyampaikan secara tidak
benar dokumen dan/atau keterangan lain yang
disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan
Kontrak ini .
4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan

(termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila
berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika
ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di
atas.
4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan
sanksi-sanksi administratif sebagai berikut:
a. pemutusan Kontrak;
b. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan
sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;
c. sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dan
d. dimasukkan dalam daftar hitam.
4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh

PPK kepada PA/KPA.
4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan dikenakan

sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
5. Asal Material/ 5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan

Bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan
komponen impor.
5.2 Asal material/bahan merupakan tempat

material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi.
5.3 Material/bahan harus diutamakan yang manufaktur,

pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian akhir

77
pekerjaannya dilakukan di Indonesia (produksi dalam

negeri).
5.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen

berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang
tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka
penggunaan komponen impor harus sesuai dengan
besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi
perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi
harga) yang merupakan bagian dari penawaran
penyedia.
6. Korespondensi 6.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail

dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak
yang tercantum dalam SSKK.
6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan

berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis
dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah
diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung
kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK, atau jika
disampaikan melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau
faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum
dalam SSKK.
7. Wakil Sah Para Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk
Pihak dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK
atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat
yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia
perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan

yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan
pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang

bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak,
bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh
peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua
pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam
Nilai Kontrak.
10. Pengalihan 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan

dan/atau dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai
Subkontrak akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan,
maupun akibat lainnya.
10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia lain

dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.
10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan sebagian

pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh
pekerjaan.

78
10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan

apabila pekerjaan tersebut sejak awal di dalam
Dokumen Pengadaan dan dalam Kontrak diijinkan
untuk disubkontrakkan.
10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya

diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.
10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan

setelah persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap
bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang
disubkontrakkan.
10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak

diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi
sebagaimana diatur dalam SSKK.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran
ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka
pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-
menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi
pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain.
Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan
secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang
melakukan pengabaian.
12. Penyedia Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab penuh

Mandiri terhadap personil dan subpenyedianya (jika ada) serta
pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.
13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota

yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas
nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban
terhadap PPK berdasarkan Kontrak.
14. Penemuan- Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada

penemuan pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang yang
mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi
pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan
dikuasai oleh negara .
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK
15. Jadwal 15.1 Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal

Pelaksanaan penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak
Pekerjaan atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.
15.2 Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang

ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak
dihitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum
dalam SPMK.
15.3 Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal


79
yang ditentukan dalam SSKK.
15.4 Apabila penyedia berpendapat tidak dapat

menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena
keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah
melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK
dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan
tugas penyedia dengan adendum kontrak.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
16. Penyerahan 16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan

Lokasi Kerja lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK
diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya
dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil
pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam
berita acara penyerahan lokasi kerja.
16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan

hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi
Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan
dalam adendum Kontrak.
16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu

dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap telah
menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait
dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini
ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.
17. Surat Perintah 17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14

Mulai Kerja (empat belas) hari sejak tanggal penanda-tanganan
(SPMK) kontrak.
17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat

dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.
18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan program

mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak
untuk disetujui oleh PPK.
18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:

a. informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
b. organisasi kerja penyedia;
c. jadwal pelaksanaan pekerjaan;
d. prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. prosedur instruksi kerja; dan
f. pelaksana kerja.
18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi

lokasi pekerjaan.
18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan


80
program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan

Peristiwa Kompensasi.
18.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan

perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan
dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan,
termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan.
Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan
persetujuan PPK.
18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak

mengubah kewajiban kontraktual penyedia.
19. Rapat Persiapan 19.1 PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan,
Pelaksanaan dan unsur pengawasan, harus sudah
Kontrak menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan
kontrak.
19.2 Dalam rapat persiapan, PPK dapat mengikutsertakan

Tim Teknis dan/atau Tim Pendukung.
19.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat

persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. Program mutu disusun oleh Penyedia, yang paling
sedikit berisi :
1) Informasi mengenai pekerjaan yang akan
dilaksanakan;
2) organisasi kerja Penyedia;
3) jadwal pelaksanaan pekerjaan;
4) tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;
5) prosedur instruksi kerja;
6) jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi
peralatan dan personil; dan
7) penyusunan rencana dan pelaksanaan
pemeriksaan lokasi pekerjaan.
b. program mutu dapat direvisi sesuai kondisi lokasi
pekerjaan.
19.4 Hasil rapat persiapan pelaksanaan kontrak

dituangkan dalam Berita Acara Rapat Persiapan
Pelaksanaan Kontrak yang ditandatangani oleh selutuh
peserta rapat.
20. Mobilisasi 20.1 Penyedia melakukan mobilisasi paling lambat harus

Peralatan, sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga
Fasilitas dan puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.
Personil
20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan,
yaitu:
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang
diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah,
gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan
sebagainya; dan/atau

81
c. mendatangkan personil-personil.
20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan

secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.
21. Pengawasan 21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK

Pelaksanaan jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas
Pekerjaan Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau
manajemen kosntruksi/konsultan pengawas.
Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi
21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas

Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan PPK.
Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat
bertindak sebagai Wakil Sah PPK.
22. Persetujuan 22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan

Pengawas Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun
Pekerjaan sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas
Pekerjaan.
22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan

terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara
maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan
Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas
Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan
Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab
secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan
Sementara.
23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua perintah

Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan
Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.
24. Akses ke Lokasi Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah
Kerja PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi
lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.
25. Pemeriksaan 25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan

Bersama Kontrak, PPK bersama-sama dengan penyedia
melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan
melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail
kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran.
25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat

membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksana-an
Kontrak atas usul PPK.
25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita

Acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama
mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus

82
dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil

dan/atau Peralatan ternyata belum memenuhi
persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat
melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil
dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat
harus segera diganti dalam jangka waktu yang
disepakati bersama.
26. Waktu 26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia

Penyelesaian berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan
Pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan
pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta
menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada
Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.
26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian

bukan akibat Keadaan Kahar atau bukan Peristiwa
Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian
penyedia maka penyedia dikenakan denda.
26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan

oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan
kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti
rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian
disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.
26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26

ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.
27. Perpanjangan 27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

Waktu penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data
penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan memperpanjang Tanggal Penyelesaian
Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa
Kontrak.
27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan

harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan
dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 14
(empat belas) hari setelah penyedia meminta
perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan
peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat
bekerja sama untuk mencegah keterlambatan maka
keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan
untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.
28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis


83
Pengawas penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap

Pekerjaan perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada
PPK.
29. Rapat 29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat

Pemantauan menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta
satu sama lain untuk menghadiri rapat tersebut. Rapat
pemantauan diselenggarakan untuk membahas
perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa
pekerjaan serta untuk menindaklanjuti peringatan
dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh

Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan
dokumennya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak
yang menghadiri rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan,

Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam
rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis
kepada semua pihak yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini

mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau
kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu
pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau menunda
penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan penyedia untuk menyampaikan secara
tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi
tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal
Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus sesegera
mungkin disampaikan oleh penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan

Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau
mengurangi dampak peristiwa atau kondisi tersebut.
B.2 Penyelesaian Kontrak
31. Serah Terima 31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus),
Pekerjaan penyedia mengajukan permintaan secara tertulis
kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.
31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK meminta

kepada PA/KPA untuk menugaskan Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan. Apabila memerlukan
keahlian teknis khusus dapat dibantu oleh Tim/Tenaga
Ahli untuk membantu tugas Panitia/Pejabat Penerima
Hasil Pekerjaan.
31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan

penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah
diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat
kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil

84
pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/

menyelesaikannya, atas perintah PPK.
31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah

seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat
Penerima Hasil Pekerjaan.
31.5 Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan oleh penyedia

sesuai dengan ketentuan dalam kontrak bukan akibat
Keadaan Kahar atau karena kesalahan atau kelalaian
Penyedia maka Penyedia dikenakan denda
keterlambatan.
31.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh

lima perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang
5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa
pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar
100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan
penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan
sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.
31.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama

masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada
saat penyerahan pertama pekerjaan.
31.8 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia

mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK
untuk penyerahan akhir pekerjaan.
31.9 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah

penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama
masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan
pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar
atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
31.10 Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban

pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK
berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan
Pemeliharaan.
31.11 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur

konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.
32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam
jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan
selesai/pengakhiran pekerjaan.
33. Pedoman 33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada

Pengoperasian PPK tentang pedoman pengoperasian dan perawatan
dan Perawatan sesuai dengan SSKK.
33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman


85
pengoperasian dan perawatan, PPK berhak menahan

uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.
B.3 Perubahan Kontrak
34. Perubahan 34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum

Kontrak kontrak.
34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila

disetujui oleh para pihak, meliputi:
1) perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal
yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak
sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam
kontrak;
2) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat
adanya perubahan pekerjaan; dan/atau
3) perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan
pekerjaan perubahan jadwal pelaksanaan
pekerjaan, dan/atau penyesuaian harga.
34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud pada angka

34.2 tidak dapat dilakukan untuk kontrak lump sum
dan kontrak gabungan lump sum dan harga satuan
pada bagian lump sum.
34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat

membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan
Kontrak atas usul PPK.
35. Perubahan 35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga

Lingkup Satuan atau Kotrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Pekerjaan Satuan pada bagian harga satuan, apabila terdapat
perbedaan yang signifikan antara kondisi lokasi
pekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaan dengan
gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam
Kontrak, maka:
a. PPK bersama penyedia dapat melakukan
perubahan kontrak yang meliputi antara lain :
1) menambah atau mengurangi volume
pekerjaan yang tercantum dalam kontrak;
2) mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;
3) mengubah spesifikasi teknis dan gambar
pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi
pekerjaan; dan/atau
4) melaksanakan pekerjaan tambah yang belum
tercantum dalam kontrak yang diperlukan
untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.
b. Pekerjaan tambah harus mempertimbangkan
tersedianya anggaran dan paling tinggi 10%
(sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal.
c. Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat
harga satuan timpang maka harga satuan timpang
tersebut berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang
tercantum dalam dokumen pengadaan. Untuk

86
kuantitas pekerjaan tambahan digunakan harga

satuan berdasarkan hasil negosiasi.
d. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK
secara tertulis kepada penyedia kemudian
dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga
dengan tetap mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam kontrak awal.
e. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita
Acara sebagai dasar penyusunan adendum
kontrak.
35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak kontrak

lump sum dan kontrak gabungan lump sum dan harga
satuan pada bagian lump sum, tidak dapat dilakukan
perubahan kontrak.
36. Perubahan 36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga

Jadwal Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga
Pelaksanaan Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal
Pekerjaan dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan
dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang
layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:
a. pekerjaan tambah;
b. perubahan disain;
c. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
d. masalah yang timbul di luar kendali penyedia;
dan/atau
e. keadaan kahar.]
[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak
Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian
Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi
perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh
PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk
hal-hal sebagai berikut:
a. keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;
b. masalah yang timbul di luar kendali penyedia;
dan/atau
c. keadaan kahar.]
36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang

paling kurang sama dengan waktu terhentinya
kontrak akibat keadaan kahar.
36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu

pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan penelitian
terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.
36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti

Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan
perpanjangan waktu pelaksanaan.
36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan

dituangkan dalam adendum kontrak.

87
B.4 Keadaan Kahar
37. Keadaan Kahar 37.1 Keadaan kahar adalah suatu keadaan yang terjadi
diluar kehendak para pihak dan tidak dapat
diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang
ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat
dipenuhi.
37.2 Yang termasuk Keadaan Kahar antara lain:

a. bencana alam;
b. bencana non alam;
c. bencana sosial;
d. pemogokan;
e. kebakaran;
f. gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan
melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan
menteri teknis terkait.
37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia

memberitahukan kepada PPK paling lambat 14 (empat
belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan
menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat
yang berwenang, sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan.
37.4 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal

merugikan disebabkan oleh perbuatan atau kelalaian
para pihak.
37.5 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk

pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan
Kahar harus diperpanjang paling kurang sama dengan
jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan
Kahar.
37.6 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan

Kahar yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas)
hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan
sanksi.
37.7 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan

dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir
dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan
pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama
masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara
tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan
sedapat mungkin maka Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang wajar
sesuai dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja
dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini harus

88
diatur dalam suatu adendum Kontrak.
B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak
38. Penghentian 38.1 Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena

Kontrak pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan Kahar.
38.2 Penghentian Kontrak karena keadaan kahar dilakukan

secara tertulis oleh PPK dengan disertai alasan
penghentian pekerjaan.
38.3 Penghentian kontrak karena kedaankahar dapat

bersifat:
a. sementara hingga Keadaan Kahar berakhir; atau
b. permanen apabila akibat keadaan kahar tidak
memungkinkan dilanjutkan/ diselesaikannya
pekerjaan.
38.4 Penghentian pekerjaan akibat keadaan kahar tetap

mempertimbangkan efektifitas tahun anggaran.
38.5 Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai

dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan
yang telah dicapai dan diterima PPK.
39. Pemutusan 39.1 Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak PPK
Kontrak atau pihak Penyedia.
39.2 PPK dapat memutuskan kontrak secara sepihak apabila

Penyedia tidak memenuhi kewajibannnya sesuai
ketentuan dalam kontrak.
39.3 Penyedia dapat meemutuskan kontrak secara sepihak

apabila PPK tidak memenuhi kewajibannya sesuai
ketentuan dalam kontrak.
39.4 Pemutusan kontrak dilakukan sekurang-kurangnya 14

(empat belas) hari setelah PPK/penyedia menyampaikan
pemberitahuan rencana Pemutusan Kontrak secara
tertulis kepada penyedia/PPK.
40. Pemutusan 40.1 Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak oleh PPK Undang-Undang Hukum Perdata, PPK dapat
memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis
kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai
berikut:
a. Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan
sampai dengan batas akhir pelaksanaan pekerjaan
dan kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda
melebihi batas berakhirnya kontrak;
b. berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan
mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan
walaupun diberikan kesempatan sampai dengan 50
(lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya

89
pelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikan

pekerjaan;
c. setelah diberikan kesempatan menyelesaikan
pekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh) hari
kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan
pekerjaan, Penyedia tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan;
d. Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan
kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya
dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;
e. Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan,
tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;
f. Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua
puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak
tercantum dalam program mutu serta tanpa
persetujuan Pengawas Pekerjaan;
g. Penyedia berada dalam keadaan pailit;
h. Penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan
oleh PPK;
i. Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan
Jaminan Pelaksanaan;
j. Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia
untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan
pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik
selama 28 (dua puluh delapan) hari;
k. Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan
dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang
diputuskan oleh instansi yang berwenang;
dan/atau
l. pengaduan tentang penyimpangan prosedur,
dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan
sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan
benar oleh instansi yang berwenang.
40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena

kesalahan Penyedia:
a. Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai paket
di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));
b. sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau
Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila ada);
c. Penyedia membayar denda keterlambatan (apabila
sebelumnya penyedia diberikan kesempatan untuk
menyelesaiakn pekerjaan);
d. penyedia membayar denda sebesar kerugian yang
diderita PPK sebagaiman yang tercantum dalam
SSKK; dan
e. Penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan
40.3 PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan

pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh
PPK sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan
Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang
harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia

90
menyerahkan semua hasil pelaksanaan pekerjaan

kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.
41. Pemutusan 41.1 Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Kontrak oleh Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia dapat
Penyedia memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis
kepada PPK apabila PPK tidak memenuhi kewajibannya
sesuai dengan ketentuan dalam kontrak.
41.2 Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar

kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan
tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi
dengan denda keterlambatan yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan
semua hasil pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya
menjadi hak milik PPK.
42. [Keterlambatan 42.1 [Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan

Pelaksanaan sesuai jadwal, maka PPK harus memberikan
Pekerjaan dan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan
Kontrak Kritis tentang kontrak kritis.
(Untuk Pekerjaan 42.2 kontrak dinyatakan kritis apabila:
Konstruksi a. dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% -
Bangunan)] 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan
terlambat lebih besar 10% dari rencana;
b. dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% -
100% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan
terlambat lebih besar 5% dari rencana;
c. rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari
Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat
kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui
tahun anggaran berjalan.
42.3 Penanganan kontrak kritis
a. dalam hal keterlambatan pada angka 42.1 dan
penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2
penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan
Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM)
1) pada saat Kontrak dinyatakan krisis, direksi
pekerjaan menerbitkan surat peringatan
kepada Penyedia dan selanjutnya
menyelenggarakan SCM.
2) dalam SCM PPK, direksi pekerjaan, direksi
teknis dan penyedia membahas dan
menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh Penyedia dalam periode
waktu tertentu (uji coba pertama) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM I
3) apabila Penyedia gagal pada uji coba pertama,
maka dilaksanakan SCM II yang membahas
dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang
harus dicapai oleh Penyedia dalam periode

91
waktu tertentu (uji coba kedua) yang

dituangkan dalam Berita Acara SCM II.
4) apabila Penyedia gagal pada uji coba tahap
kedua, maka diselenggarakan SCM III yang
membahas dan menyepakati besaran kemajuan
fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam
periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang
dituangkan dalam Berita Acara SCM III.
5) pada setiap uji coba yang gagal, PPK harus
menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia
atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan
pekerjaan.
b. dalam hal setelah diberikan SCM III dan Penyedia
tidak mampu memenuhi kemajuan fisik yang
sudah ditetapkan, PPK melakukan rapat bersama
atasan PPK sebelum tahun anggaran berakhir,
dengan ketentuan:
1) PPK dapat memberikan kesempatan untuk
menyelesaikan sisa pekerjaan paling lama 50
(lima puluh) hari kalender dengan ketentuan:
a) penyedia secara teknis mampu
menyelesaikan sisa pekerjaan paling paling
lama 50 (lima puluh) hari kalender; dan
b) penyedia dikenakan denda keterlambatan
sesuai dengan SSKK apabila pemberian
kesempatan melampaui masa pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak.
2) PPK dapat langsung memutuskan Kontrak
secara sepihak dengan mengesampingkan
pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata; atau
3) PPK dapat menunjuk pihak lain untuk
melaksanakan pekerjaan. Pihak lain tersebut
selanjutnya dapat menggunakan
bahan/peralatan, Dokumen Kontraktor dan
dokumen desain lainnya yang dibuat oleh
atau atas nama penyedia. Seluruh biaya yang
timbul dalam pelaksanaan pekerjaan pihak
lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab
penyedia berdasarkan kontrak awal.
43. Pemutusan Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK terlibat
Kontrak akibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau
lainnya pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan
pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan
peraturan perundang-undangan.
44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan

Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah
pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia,
dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa kewajiban
perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut
oleh penyedia hanya dapat dilakukan setelah
mempertimbangkan kepentingan PPK.

92
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA
45. Hak dan 45.1 Penyedia memiliki hak dan kewajiban:

Kewajiban a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
Penyedia pekerjaan sesuai dengan harga yang telah
ditentukan dalam kontrak;
b. berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk
sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara
periodik kepada PPK;
d. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
telah ditetapkan dalam kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan
secara cermat, akurat dan penuh tanggung
jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-
bahan, peralatan, angkutan ke atau dari
lapangan, dan segala pekerjaan permanen
maupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang
dilakukan PPK;
g. menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan
jadwal penyerahan pekerjaan yang telah
ditetapkan dalam kontrak; dan
h. mengambil langkah-langkah yang cukup
memadai untuk melindungi lingkungan tempat
kerja dan membatasi perusakan dan gangguan
kepada masyarakat maupun miliknya akibat
kegiatan penyedia.
45.2 Penyedia dilarang baik secara langsung atau tidak

langsung melakukan kegiatan yang akan
menimbulkan pertentangan kepentingan (conflict of
interest) dengan kegiatan yang merupakan tugas
penyedia.
46. Penggunaan Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan

Dokumen menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya
Kontrak dan yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak
Informasi lain, misalnya spesifikasi teknis dan/atau gambar-gambar,
kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.
47. Hak Atas Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau
Kekayaan klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak
Intelektual Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.
48. Penanggungan 48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

dan Risiko membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan,

93
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,

denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian
yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan
dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan
tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
akhir:
1) kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta
benda penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan
Personil;
2) cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;
3) kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera
tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;
48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan

tanggal penandatanganan berita acara penyerahan
awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil
Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan
risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan
tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian
PPK.
48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia

tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam
angka 48 ini.
48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan

atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan
selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa
Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh
penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan
atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau
kelalaian penyedia.
49. Perlindungan 49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya
Tenaga Kerja sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada
program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek)
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-
undangan.
49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan

memerintahkan Personilnya untuk mematuhi
peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan
pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap
telah membaca dan memahami peraturan keselamatan
kerja tersebut.
49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk

menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk
Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.

94
49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk

melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang
berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK
mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan
dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua
puluh empat) jam setelah kejadian.
50. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah

Lingkungan yang memadai untuk melindungi lingkungan baik di dalam
maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan
lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya
sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.
51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK

sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan
untuk:
a. semua barang dan peralatan yang mempunyai
risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan
pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan
pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan,
kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak
dapat diduga;
b. pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat
kerjanya; dan
c. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.
51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam

penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.
52. Tindakan 52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

Penyedia yang dahulu persetujuan tertulis PPK sebelum melakukan
Mensyaratkan tindakan-tindakan berikut:
Persetujuan PPK a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;
atau Pengawas b. menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum
Pekerjaan dalam Lampiran A SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan program mutu;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih

dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan
sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
a. menggunakan spesifikasi dan gambar dalam angka
22.2 SSUK;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;
c. mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;
d. tindakan lain yang diatur dalam SSKK.
53. Laporan Hasil 53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan

Pekerjaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau
kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran
hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan
dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan


95
pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan

pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku
harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang
berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.
53.3 Laporan harian berisi:

a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi
pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja untuk tiap macam
tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap
kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan.
53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila

diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh
wakil PPK.
53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan

harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam
periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan.
53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan

mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan.
53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK

membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan
pekerjaan di lokasi pekerjaan.
54. Kepemilikan Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan

Dokumen dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan
oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya
merupakan hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada
waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak berkewajiban
untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak
tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat
menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti
lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan
dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari
diatur dalam SSKK.
55. Kerjasama 55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus

Antara Penyedia diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu
dan Sub Penyedia oleh PPK.
55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian

pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

96
55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus

mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip
kesetaraan.
56. Usaha Mikro, 56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro,
Usaha Kecil dan Usaha Kecil dan koperasi kecil, antra lain dengan
Koperasi Kecil mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.
56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia

terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas
keseluruhan pekerjaan tersebut.
56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian

pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.
56.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan
ketetapan di atas.
56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka

penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.
57. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan menggunakan

lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan
pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika
dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja
penyedia yang lain di lokasi kerja.
58. Keselamatan dan Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan
Kesehatan Kerja kerja semua pihak di lokasi kerja.
59. Pembayaran Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial

Denda berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji
terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini.
PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran
pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda
tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.
60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK sebelum

dilakukan penandatanganan kontrak dengan besar:
a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; atau
b. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga
Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih
kecil dari 80% (delapan puluh perseratus) HPS.
60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling kurang

sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai
dengan serah terima pertama pekerjaan (Provisional
Hand Over/PHO).
60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan
dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan
diganti dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan
uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai
kontrak.

97
60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam

rangka pengambilan uang muka dengan nilai 100%
(seratus perseratus) dari besarnya uang muka.
60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara

proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi
pekerjaan.
60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang

sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka
sampai dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan
(PHO).
60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah

pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
perseratus).
60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling

lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa
pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan
baik sesuai dengan ketentuan kontrak.
60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang

sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO)
sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan
(Final Hand Over/FHO).
D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK
61. Hak dan PPK memiliki hak dan kewajiban :

Kewajiban PPK a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan
oleh penyedia;
b. meminta laporan-laporan secara periodik mengenai
pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;
c. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum
dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia;
d. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang
dibutuhkan oleh pihak penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;
e. mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);
f. membayar uang muka (apabila diberikan);
g. memberikan instruksi sesuai jadwal;
h. membayar ganti rugi karena kesalahan yang dilakukan
PPK; dan
i. mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada
PA/KPA (apabila ada).
62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana
atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam
SSKK untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.
63. Peristiwa 63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia

Kompensasi dalam hal sebagai berikut:

98
a. PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi

pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada penyedia;
c. PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi
dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal
dalam kontrak;
e. PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia
untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan
pekerjaan;
g. PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi
tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan
disebabkan oleh PPK;
h. ketentuan lain dalam SSKK.
63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran

tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian
pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar
ganti rugi atau memberikan perpanjangan waktu
penyelesaian pekerjaan.
63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan

data penunjang dan perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan
kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.
63.4 Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan dapat

diberikan jika berdasarkan data penunjang dapat
dibuktikan terjadi gangguan penyelesaian pekerjaan
akibat peristiwa kompensasi.
63.5 Dalam hal akibat adanya peristiwa kompensasi dan

penyedia telah diberikan perpanjangan waktu
pelaksanaan maka penyedia tidak berhak meminta
ganti rugi.
63.6 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga

penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal
Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta
perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan
oleh Penyedia kepada PPK. Perpanjangan Tanggal
Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum
Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa
Kontrak.
63.7 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau

perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika
penyedia gagal atau lalai untuk memberikan
peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.

99
E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
64. Personil Inti 64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan
dan/atau harus sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Peralatan Penawaran.
64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak

boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia

dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu
kepada PPK dengan melampirkan riwayat
hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan
beserta alasan penggantian.
64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui

penempatan/penggantian personil inti dan/atau
peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.
64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:

a. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
b. berkelakuan tidak baik; atau
c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;
maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan
pengganti dan menjamin personil inti tersebut
meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
sejak diminta oleh PPK.
64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan

perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara
atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan
yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun.
64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan

pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti
dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga
kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA
65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan
pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.
65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan,

beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi
yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan
kerja.
65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang

tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk
kontrak harga satuan atau Kontrak Gabungan Lump

100
Sum dan Harga Satuan).]

66. Pembayaran 66.1 Uang muka
a. uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi
peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi
kepada pemasok bahan/material dan persiapan
teknis lain;
b. besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan
dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Uang Muka senilai uang muka yang diterima;
c. dalam hal PPK menyediakan uang muka maka
Penyedia harus mengajukan permohonan
pengambilan uang muka secara tertulis kepada PPK
disertai dengan rencana penggunaan uang muka
untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;
d. PPK harus mengajukan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) kepada Pajabat Penandatangan
Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk
permohonan tersebut pada huruf c, paling lambat
14 (empat belas) hari kerja setelah Jaminan Uang
Muka diterima;
e. Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum,
perusahaan penjaminan, atau Perusahaan Asuransi
Umum yang memiliki izin untuk menjual produk
jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri
Keuangan atau lembaga yang berwenang;
f. pengembalian uang muka harus diperhitungkan
berangsur-angsur secara proporsional pada setiap
pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat
harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus perseratus).
66.2 Prestasi pekerjaan

a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:
1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai
laporan kemajuan hasil pekerjaan;
2) pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan,
sistem termin atau pembayaran secara
sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK;
3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang
telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau
bahan yang menjadi bagian dari hasil
pekerjaan yang akan diserahterimakan
sebagaimana diatur dalam SSKK;
4) pembayaran harus dipotong angsuran uang
muka, denda (apabila ada), pajak dan uang
retensi; dan
5) untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak,
permintaan pembayaran harus dilengkapi
bukti pembayaran kepada seluruh sub
penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.
b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah
pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan

101
Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan

diterbitkan;
c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja
setelah pengajuan permintaan pembayaran dari
penyedia harus sudah mengajukan Surat
Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat
Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);
d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk
menunda pembayaran. PPK dapat meminta
penyedia untuk menyampaikan perhitungan
prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-
hal yang sedang menjadi perselisihan.
66.3 Denda dan ganti rugi

a. denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada penyedia;
b. ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada PPK karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi;
c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia
atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk
setiap hari keterlambatan adalah:
1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa harga bagian
kontrak yang belum selesai dikerjakan, apabila
kontrak terdiri atas bagian pekerjaan yang
dapat dinilai terpisah dan bukan merupakan
kesatuan sistem, serta hasil pekerjaan tersebut
telah diterima oleh PPK;
2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak,
apabila bagian pekerjaan yang sudah
dilaksanakan belum berfungsi;
3) pilihan denda pada angka 1) atau 2)
ditetapkan dalam SSKK.
d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga
dari nilai tagihan yang terlambat dibayar,
berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada
saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau
dapat diberikan kompensasi;
e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan;
f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta
dituangkan dalam adendum kontrak;
g. pembayaran ganti rugi dan kompensasi dilakukan
oleh PPK, apabila penyedia telah mengajukan
tagihan disertai perhitungan dan data-data.
67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan datanya
disimpan oleh penyedia. Daftar pembayaran
ditandatangani oleh masing-masing pekerja dan dapat
diperiksa oleh PPK.
67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada

102
tenaga kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.
67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus

dilampirkan.
68. Perhitungan 68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir

Akhir dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
persen) dan berita acara penyerahan awal telah
ditandatangani oleh kedua belah Pihak.
68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia

berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas
Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir
yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian
tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk
menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran
terakhir selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari
kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang diterima oleh Pengawas
Pekerjaan.
69. Penangguhan 69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap

Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia
gagal atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya,
termasuk penyerahan setiap Hasil Pekerjaan sesuai
dengan waktu yang telah ditetapkan.
69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia

tentang penangguhan hak pembayaran, disertai
alasan-alasan yang jelas mengenai penangguhan
tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk
memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.
69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan

dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.
69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan

pembayaran akibat keterlambatan penyerahan
pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan
pengenaan denda kepada penyedia.
70. [Penyesuaian 70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah
Harga (Untuk akibat adanya penyesuaian harga sesuai dengan
Kontrak Harga peraturan yang berlaku.
Satuan atau
Kontrak 70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun
Gabungan Lump Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua
Sum dan Harga belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga
Satuan)] belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.
70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak
Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan
atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan
yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau

103
perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya

dituangkan dalam SSKK.
70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh

kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen
keuntungan dan biaya overhead sebagaimana
tercantum dalam penawaran.
70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan
jadwal pelaksanaan yang tercantum dalam kontrak
awal/adendum kontrak.
70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan
yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks
penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.
70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru
sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat
diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke-13 (tiga
belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.
70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan
oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian
harga berdasarkan indeks harga terendah antara
jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.
70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus
sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan
dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan
besaran komponen keuntungan dan
overhead maka a = 0,15.
b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga
kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.
Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat
pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13
setelah penandatanganan kontrak).
Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-
12 setelah penanda-tanganan kontrak.
70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja
ditetapkan dalam SSKK.
70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang

104
dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai
berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+.... dst
Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian
Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen
pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga
menggunakan rumusan penyesuaian Harga
Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang
dilaksanakan.
70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK,
apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai
perhitungan dan data-data;
70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-
lambatnya setiap 6 (enam) bulan.]
G. PENGAWASAN MUTU
71. Pengawasan dan PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan

Pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan
kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh penyedia.
72. Penilaian 72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat

Pekerjaan melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang
Sementara oleh dilakukan oleh penyedia.
PPK
72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap
mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.
73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil
Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas
setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas
Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan
dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil
Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan
mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa
Pemeliharaan.
74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia

untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak
tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji
coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia
berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut.
Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba
tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

105
75. Perbaikan Cacat 75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan
Mutu pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera
setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia
bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa
Kontrak dan Masa Pemeliharaan.
75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,

penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat
Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam
pemberitahuan.
75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam

jangka waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan
pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk
secara langsung atau melalui pihak ketiga yang
ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan tersebut.
Penyedia segera setelah menerima klaim PPK secara
tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya
perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh
penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas
tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau
uang retensi atau pencairan Surat Jaminan
Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya
penggantian akan diperhitungkan sebagai utang
penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.
75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk

setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu, dan
mendaftarhitamkan penyedia.
76. Kegagalan 76.1 Jika terjadi kegagalan konstruksi pada pelaksanaan

Konstruksi dan pekerjaan maka PPK, pengawas pekerjaan dan/atau
Kegagalan Penyedia bertanggung jawab atas kegagalan konstruksi
Bangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing.
76.2 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam

SSKK berupa bangunan maka PPK dan/atau penyedia
terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara
penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan
bangunan sesuai dengan kesalahan masing-masing
selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK
tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
76.3 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK
beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan,
tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian,
denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses
pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan
terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian
yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan
klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan

106
cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang

timbul dari kegagalan bangunan.
76.4 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia

tidak membatasi kewajiban penanggungan penyedia
dalam angka 70 ini.
76.5 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan

memelihara semua dokumen yang digunakan dan
terkait dengan pelaksanaan ini selama umur
konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak
lebih dari 10 (sepuluh) tahun.
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
77. Penyelesaian 77.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-

Perselisihan sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan
dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau
setelah pelaksanaan pekerjaan ini.
77.2 Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para

pihak dalam Kontrak dapat dilakukan melalui
musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau
pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
78. Itikad Baik 78.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya
yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam
kontrak.
78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian

dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-
masing pihak.
78.3 apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa

dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik
untuk mengatasi keadaan tersebut.
78.4 Masing-masing Pihak dalam Kontrak berkewajiban

untuk bertindak dengan itikad baik sehubungan
dengan hak-hak Pihak lain, dan mengambil semua
langkah yang diperlukan untuk memastikan
terpenuhinya tujuan Kontrak ini.

107
BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)
A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
Satuan Kerja PPK:

Nama :__________
Alamat :__________ _______
Telepon :__________ _______
Website :__________ _______
Faksimili :__________ _______
e-mail :__________ _______
Penyedia:
Nama :__________
Alamat :__________ _______
Telepon :__________ _______
Website :__________ _______
Faksimili :__________ _______
e-mail :__________
B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:

Pihak
Untuk PPK :_______________ __ _
Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan ________ sebagai wakil sah PPK (apabila
ada)
C. Jenis 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: ________

Kontrak [diisi jenis kontrak yang sesuai]
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran: ___-
_________
[diisi jenis kontrak yang sesuai]
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: _____
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: _________

D. Tanggal Kontrak mulai berlaku sejak: ________ s.d. ________
Berlaku
Kontrak
E. Jadwal Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :

Pelaksanaan 180 ( Seratus delapan puluh) hari kalender
Pekerjaan
F. Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama : 180 (Seratus delapan

Pemeliharaan puluh) hari kalender atau selama 6 bulan.

108
G. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi: 360

(Tiga ratus enam puluh) sejak tanggal penanda-tanganan
Berita Acara penyerahan akhir.
H. Pedoman Gambar As built dan/atau pedoman pengoperasian dan

Pengoperasian perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya: ___
dan Perawatan (__________) hari kalender/bulan/tahun setelah tanggal
penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.
I. Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh
Tagihan PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah ______ hari
kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen
penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.
J. Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada _______ [Kas

Jaminan Negara/Kas Daerah]
K. Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan

Penyedia yang PPK adalah: __________
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
atau Pengawas Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan
Pekerjaan Pengawas Pekerjaan adalah: __________
L. Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan

Dokumen piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini
dengan pembatasan sebagai berikut: __________
M. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

_________________
N. Sumber Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayai dari

Pembiayaan __________________ [APBN/APBD]
O. Pembayaran Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka

Uang Muka (YA/TIDAK).
[jika YA]
Uang muka diberikan sebesar __% (________ per seratus) dari
Nilai Kontrak
P. Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:

Prestasi (Termin/Bulanan/Sekaligus).
Pekerjaan
Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan
dengan ketentuan sebagai berikut: __________
Pembayaran atas peralatan dan/atau bahan yang menjadi

bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan
sebagaimana dimaksud pada SSUK angka 66.2a senilai:___%
(______ per seratus) dari nilai peralatan dan/atau bahan

109
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan

tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: __________
Q. [Penyesuaian 1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

Harga] dikeluarkan oleh _________ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]
2. Indeks yang dipergunakan adalah indeks _______
(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar_______
3. Koefisien tetap adalah sebesar____________
4. Koefisien komponen kontrak adalah sebesar__________]
R. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai

Kompensasi pemberian peristiwa kompensasi adalah: ________ (apabila
ada)
S. Denda dan ganti 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila PPK
rugi memutuskan kontrak secara sepihak adalah:
__________________
2. Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak

oleh PPK yang dibayarkan oleh penyedia dalam jangka
waktu : ________________ hari sejak tanggal
pemutusan kontrak
[Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak
oleh PPK dibayarkan oleh penyedia dengan cara:
dipotong dari tagihan/penyedia menyetorkan ke kas
negara/daerah]
3. Besarnya denda keterlambatan penyelesaian pekerjaan
sebesar [1/1000 (satu perseribu) dari ______________
[dari nilai kontrak/bagian kontrak yang terlambat]
4. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dengan cara :
________________
5. Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dalam jangka

waktu : ________________
T. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau

Subkontrak dikenakan sanksi :_________
a. [dilakukan pemutusan kontrak; atau
b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga didalam kontrak
dengan harga yang dibayarkan kepada subkontraktor.]
(dipilih salah satu)
U. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan Kontrak

Perselisihan tidak dapat diselesaikan secara damai maka Para Pihak
menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di
bawah sebagai Pemutus Sengketa:
[Pengadilan Republik Indonesia yang berkompeten/Badan

Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]

110
[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa

maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah
pilihan yang dibuat di atas:
Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan
diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional
Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi
dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang
keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa
sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak
setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-
masing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih
arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan
arbitrator.]
V. LAINNYA
(Apabila Ada)

111
Lampiran A Syarat-Syarat Khusus Kontrak

Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan
- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab
kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]
- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut
uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]
- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan

untuk pelaksanaan pekerjaan]

112
BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS
SPESIFIKASI TEKNIS
REHAB EX KANTOR INSPEKTORAT PROVINSI KALIMANTAN TENGAH
A. PENDAHULUAN
16. Latar Belakang Sesuai dengan rencana penataan gedung kantor di lingkungan Kantor
Gubernur Kalimantan Tengah, Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan
Tengah melalui Biro Umum telah memprogramkan untuk melakukan
rehab gedung kantor Eks Inspektorat Provinsi Kalimantan Tengah pada
Tahun Anggaran 2015.
Gedung kantor eks Inspektorat dimaksud apabila telah selesai direhab

akan dipergunakan dan ditempati oleh Biro Keuangan Sekretariat Daerah
Provinsi Kalimantan Tengah, sedangkan untuk gedung kantor Inspektorat
itu sendiri telah dipersiapkan bangunan gedung baru yang terletak di Jl.
Yos Sudarso Palangka Raya.
Perencanaan Rehab Ex Kantor Inspektorat Provinsi Kalimantan Tengah

telah disusun pada tahun anggaran sebelumnya berdasarkan kebutuhan di
lapangan mengingat kondisi dan material bangunan yang sudah tua serta
disesuaikan dengan peruntukannya bagi Biro Keuangan yang memiliki
jumlah personil dan produksi dokumen paling banyak di lingkup Setda
Provinsi Kalimantan Tengah.
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan acuan dalam pemilihan

penyedia jasa dan arahan bagi calon Kontraktor Pelaksana. Kontraktor
yang nantinya diserahi pekerjaan ini wajib menyediakan bahan, tenaga,
dan peralatan sebaik mungkin sesuai dengan ketentuan administratif dan
teknis yang diberlakukan dan bertanggung jawab atas semua kegiatan
selama pelaksanaan berlangsung sehingga diharapkan diperoleh kuantitas
dan kualitas fisik bangunan yang sesuai dengan spesifikasinya.
Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab kepada

Kepala Biro Umum Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah selaku
Kuasa Pengguna Anggaran, namun dalam operasional kegiatan,
Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan bimbingan dan arah
pekerjaan dari Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan dan Konsultan
Pengawas.

113
17. Maksud dan Kerangka Acuan Kerja / Pengarahan Penugasan ini dimaksudkan sebagai
Tujuan petunjuk bagi Kontraktor Pelaksana untuk selanjutnya diiterpretasikan ke
dalam pelaksanaan tugas pekerjaan di lapangan. Dengan Pengarahan
Penugasan ini diharapkan kontraktor pelaksana dapat melaksanakan
tugasnya dengan baik dan sesuai dengan apa yang telah direncanakan
baik dari sisi kualitas, volume, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan
pekerjaan serta kelengkapan administrasi yang diperlukan.
18. Sasaran Sasaran yang hendak dicapai dalam pekerjaan ini adalah terpelihara dan
meningkatnya kualitas sarana dan prasarana di lingkungan Kantor
Gubernur Kalimantan Tengah yang diharapkan dapat meningkatkan
pelayanan kepada masyarakat.
19. Lokasi Pekerjaan
3.4 Di Lingkungan Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah, JL. RTA Milono
Palangka Raya Provinsi Kalimantan Tengah.
20. Sumber 3.5 Kegiatan ini dibiayai dari APBD Provinsi Kalimantan Tengah Tahun
Pendanaan Anggaran 2015 yang dialokasikan melalui DPA-SKPD Nomor
188.44/735/DPA-SKPD/2014 Tanggal 17 Desember 2014, program :
Peningkatan Sarana dan Prasarana Aparatur, kegiatan : Rehabilitasi
Sedang/Berat Gedung Kantor, pekerjaan : Rehab Ex Kantor Inspektorat
Provinsi Kalimantan Tengah dengan Kode Rekening 5.2.3.49.01 dan nilai
pagu sebesar Rp. 6.780.000.000,-
21. Pemberi Tugas

3.6 Kepala Biro Umum Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah Ir.
RIDWAN MANURUNG selaku Kuasa Pengguna Anggaran beralamatkan
di JL. RTA Milono No.1 Palangka Raya.
22. Data Dasar 3.7 Bangunan Gedung eks Inspektorat yang akan dibangun merupakan bangunan
gedung dengan klasifikasi Bangunan Gedung Negara Bertingkat Sederhana,
dua-lantai, direncanakan dengan memakai konstruksi beton bertulang sebagai
pengaku struktural dan dinding bata sebagai penyekat.
Lokasi pekerjaan terletak di dalam kompleks Sekretariat Daerah Provinsi
Kalimantan Tengah, berdampingan dengan bangunan kantor yang telah ada.

114
23. Spesifikasi Teknis

3.8 Jenis pekerjaan utama (ringkasan) :
Pekerjaan yang 1. Pekerjaan persiapan, berupa pekerjaan bongkaran dinding, plafond dan
akan beton bertulang pada bangunan existing.
dilaksanakan 2. Pekerjaan Tanah, meliputi pekerjaan galian untuk pondasi baru serta
pekerjaan urugan tanah dan pasir padat.
3. Pekerjaan besi, meliputi pemasangan rangka gording untuk atap serta
rangka tempat duduk AC outdoor.
4. Pekerjaan beton bertulang, pembuatan pondasi, sloof, balok dan plat lantai
baru untuk bangunan tambahan.
5. Pekerjaan dinding, pasangan dinding bata merah serta pemasangan dinding
partisi kalsiboard dengan rangka metal stud.
6. Pekerjaan plesteran, dinding pasangan bata merah baru di plester dan di aci
7. Pekerjaan kusen pintu, jendela, kaca dan kunci. Pemasangan kusen dari
bahan aluminium lengkap dengan kunci dan aksesorisnya, serta
pemasangan pintu dari kaca tempered.
8. Pekerjaan langit-langit, penutup langit-langit menggunakan bahan
gypsumboard, kalsiboard serta plafond aluminium dan rangka besi hollow
ukuran 4x4 cm dan 4x2 cm.
9. Pekerjaan penutup atap, penutup atap menggunakan bahan genteng multi
sirap.
10. Pekerjaan Sanitasi, pemasangan instalasi air bersih dan kolom
menggunakan pipa PVC serta memasang kloset, kran, wastafel beserta
aksesorisnya.
11. Pekerjaan pengecatan, pengecatan semua bidang dinding, kolom dan kayu
serta pengecatan plafond dan waterproofing atap dak beton.
12. Pekerjaan mekanikal dan elektrikal, pemasangan dan rehab instalasi, titik
lampu, stok kontak, stop kontak lantai, stop kontak ac, antenna tv, jaringan
internet dan telpon serta instalasi penangkal petir.
24. Studi terdahulu

13. Tidak ada.
25. Keluaran 14. Produk akhir yang diharapkan adalah bangunan Gedung eks Inspektorat yang
terbangun dengan kuantitas dan kualitas sesuai dengan perencanaan, rapi, dan
siap digunakan sesuai fungsinya.
26. Ijin yang harus SIUJK Kegiatan Usaha Jasa Pelaksanaan Konstruksi, klasifikasi
dipenuhi penyedia Bangunan Gedung.
SBU klasifikasi bidang usaha Bangunan Gedung, Sub klasifikasi Jasa
Pelaksana untuk Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya, kualifikasi :
BESAR
27. Jangka waktu 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

pelaksanaan
28. Masa 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

Pemeliharaan
29. Peralatan Minimal No Jenis Alat Kapasitas / Jumlah Kondisi
yang harus Spek
disediakan 1 Dump truck 4 m3 4 Unit Baik, >80%
penyedia jasa 2 Pick Up 1,5 m3 1 Unit Baik, >80%
3 Concrete Mixer 0,8 m3 1 Unit Baik, >80%
4 Concrete Vibrator 1 Unit Baik, >80%

115
5 Generator set 3000 watt 1 Unit Baik, >80%

6 Mesin Bar Cutter 30 mm 1 Unit Baik, >80%
7 Mesin Bar Bender 30 mm 1 Unit Baik, >80%
8 Scaffolding Standart 390 set Baik, >80%
9 Mesin Las Standart 1 set Baik, >80%
10 Peralatan tukang Standart 1 Set Baik, >80%
kayu
11 Peralatan tukang batu Standart 4 Set Baik, >80%
12 Peralatan tukang besi Standart 1 Set Baik, >80%
15.
30. Jadwal tahapan

16. A. Uraian Pekerjaan
pelaksanaan17. 1. Pekerjaan Persiapan
kegiatan 18. 2. Pekerjaan Tanah
19. 3. Pekerjaan Besi
20. 4. Pekerjaan Beton
21. 5. Pekerjaan Dinding
22. 6. Pekerjaan Plesteran
23. 7. Pekerjaan Penutup lantai dan Dinding
24. 8. Pekerjaan Kusen Pintu Jendela, Kunci, Kaca, dan Penggantung
25. 9. Peke rjaan langit - langit
26. 10. Pekerjaan Penutup Atap
27. 11. Pekerjaan Sanitasi dan Wc
28. 12. Pekerjaan Pengecetan
29. 10. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
30.
31. B. Pekerjaan Lain-lain
32. 1. Pekerjaan bongkaran dan perbaikan batas bangunan lama
33. 2. Pembuangan material bongkaran keluar lokasi
31. Laporan Laporan yang wajib dibuat :

1. Laporan Harian
I. 2. Laporan Mingguan
J. 3. Laporan Bulanan
K. 4. As-built drawing yang menunjang backup data
L. 5. Backup data volume pekerjaan terpasang
M. 6. Album foto dokumentasi kegiatan
34.
32. Produksi dalam
35. Material yang dipakai diutamakan produksi dalam negeri yang
negeri memenuhi persyaratan teknis yang ditentukan.
I. SYARAT- SYARAT TEKNIS UMUM

1. Umum
Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta
uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan di dalam dokumen
ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan-perbedaan dalam gambar dan uraian
ini, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada Perencana/Pengawas untuk
mendapatkan penyelesaian.

116
2. Lingkup Pekerjaan
Lingkup pekerjaan meliputi semua atau salah satu yang berikut ini :
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
II. PEKERJAAN TANAH
III. PEKERJAAN BESI
IV. PEKERJAAN BETON
V. PEKERJAAN DINDING
VI. PEKERJAAN PLESTERAN
VII. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
VIII. PEKERJAAN KUSEN PINTU JENDELA, KUNCI, KACA DAN PENGGANTUNG
IX. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
X. PEKERJAAN PENUTUP ATAP
XI. PEKERJAAN SANITASI DAN WC
XII. PEKERJAAN PENGECETAN
XIII. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
3. Sarana Kerja
1). Kontraktor wajib memasukkan rencana kerja, jadwal kerja dalam bentuk bar chart
lengkap dengan kurva S, Net Work Planning dan skema organisasi proyek.
2). Kontraktor wajib memasukkan identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan
keahlian masing-masing anggota kontraktor, serta menginventarisasi peralatan
dalam melaksanakan proyek.
3). Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material di area/lokasi
yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang menganggu jalannya
pekerjaan.
4). Kontraktor wajib menyediakan segala peralatan baik yang umum maupun yang
khusus, yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan dengan baik dan sempurna,
termasuk membongkar/ merapikan/membawa keluar segala peralatan tersebut
setelah tidak diperlukan lagi.
5). Segala biaya yang diperlukan untuk penyediaan peralatan termasuk biaya
operasional, perawatan, perbaikan dan pengembalian kembali peralatan tersebut
sudah termasuk didalam penawaran.
4. Gambar Dokumen
1). Dalam hal terjadi adanya perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar-gambar
yang ada maupun yang terjadi akibat keadaan dilokasi, kontraktor diwajibkan
melaporkan hal tersebut kepada Perencana/Pengawas untuk mendapatkan
penyelesaian
2). Semua ukuran yang tertera dalm gambar adalah adalah ukuran jadi, dalam keadaan
selesai/ terpasang.
3). Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan memperhatikan
dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum dalam gambar seperti
peil-peil, ketinggian, lebar, ketebalan luas penampang, dan lain-lainnya sebelum
memulai pekerjaan.
4). Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan pengawas. Bila hal
tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi tanggung jawab kontraktor
baik dari segi biaya maupun waktu.

117
5). Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan
gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita acara perubahan dan
gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui direksi.
5. Jaminan Kualitas
1) Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Pengawas, bahwa semua bahan dan
perlengkapan untuk pekerjaan, adalah sama sekali baru kecuali ditentukan lain.
Kontraktor menetukan dan menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan
dengan baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta bahan-bahan tersebut memenuhi
atau melebihi persyaratan yang telah ditentukan sesuai dengan Dokumen Kontrak.
2). Apabila diminta, kontraktor sanggup memberikan bukti-bukti (sertifikat produk)
mengenai hal-hal tersebut pada butir a.
3). Sebelum mendapat persetujuan dari pengawas bahwa pekerjaan telah diselesaikan
dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab kontraktor
sepenuhnya.
4). Standar standar
Standar standar yang dipakai menjadi acuan termasuk, namun tidak terbatas pada standar
yang dicantumkan di bawah ini :
Peraturan Beton Indonesia disingkat SK SNI T15-1991-03.
Peraturan Kontruksi Kayu Indonesia disingkat PKKI-NI-1961.
Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia/1983.
Pedoman Plumbing Indonesia, tahun 1979.
Peraturan Dinas Pemadam Kebakaran.
Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Umum Listrik Negara.
Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Daerah Air Minum.
Peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Umum Telekomunikasi.
Pedoman Tata Cara Penyelenggaraan Pembangunan Bangunan Gedung Negara oleh
Kementerian Pekerjaan Umum.
Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia disingkat PUBI-1982.
Peraturan Cat Indonesia N4.
6. Jaminan Ketersediaan/Supply Bahan

Kontraktor harus dapat menunjukkan jaminan bahwa supply bahan yang diperlukan
(khususnya untuk Atap dan rangka Baja Ringan) dapat terpenuhi dalam jumlah yang
cukup agar pekerjaan dapat diselesaikan tepat waktu dan tepat volume.
7. Mobilisasi
Umum
1) Mobilisasi sebagaimana ditentukan dalam kontrak ini akan meliputi pekerjaan persiapan
yang diperlukan untuk pengorganisasian dan pengelolaan pelaksanaan pekerjaan kegiatan.
Ini juga akan mencakup demobilisasi setelah penyelesaian pelaksanaan pekerjaan.
2) Kontraktor harus mengerahkan sebanyak mungkin tenaga setempat dari kebutuhan tenaga
pelaksanaan pekerjaan tersebut dan bilamana perlu memberikan pelatihan yang memadai.
3) Sejauh mungkin dan berdasarkan petunjuk Direksi, Kontraktor harus menggunakan rute
(jalur) tertentu dan menggunakan kendaraan kendaraan yang ukurannya sesuai dengan
kelas jalan tersebut serta membatasi muatannya untuk menghindari kerusakan jalan dan
jembatan yang digunakan untuk tujuan pengangkutan ke tempat kegiatan.
4) Mobilisasi peralatan - peralatan dari dan menuju ke lapangan pekerjaan harus dilaksanakan
pada waktu aktivitas kantor sepi.
Penyiapan Lapangan

118
1) Kontraktor akan menguasai lahan yang diperuntukan bagi kegiatan kegiatan pengelolaan
dan pelaksanaan pekerjaan di dalam daerah kegiatan.
2) Kontraktor harus mengikuti hal hal berikut:
Memenuhi persyaratan Peraturan peraturan Nasional dan Peraturan Peraturan Daerah
yang berlaku..
Mengadakan konsultasi dengan Direksi Teknik sebelum penempatan dan pembuatan
Kantor Kegiatan dan gudang-gudang serta pemasangan peralatan produksi konstruksi.
Mencegah polusi terhadap milik di sekitarnya sebagai akibat dari operasi pelaksanaan.
3) Pekerjaan tersebut juga akan mencakup demobilisasi dari lapangan pekerjaan setelah
selesai kontrak, meliputi pembongkaran semua instalasi, plant dan peralatan konstruksi.
serta semua bahan bahan lebihan, semuanya berdasarkan persetujuan Direksi Teknik.
II. PENGUJIAN DAN PEMERIKSAAN MATERIAL
Umum
1) Semua material yang didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan.
2) Kontraktor harus menyelenggarakan pengujian bahan bahan dan kecakapan kerja untuk
3) pengendalian mutu yang dilaksanakan sesuai dengan spesifikasi dan menurut perintah Direksi
Teknik.
4) Pengujian pengujian akan dilaksanakan oleh laboratoriurn kabupaten atau propinsi yang sesuai
dengan pengaturan oleh Direksi Teknik, Pengujian khusus di laboratoriurn pusat harus juga
dilaksanakan bila diminta demikian oleh Direksi Teknik.
Pemenuhan terhadap Spesifikasi

1) Semua pengujian harus memenuhi seperangkat, standar di dalam spesifikasi. Bilamana hasil
pengujian tidak memuaskan, Kontraktor harus melakukan pekerjaan pekerjaan perbaikan dan
peningkatannya jika diperlukan oleh Pemimpin Kegiatan atau Direksi Teknik, dan harus melengkapi
pengujian pengujian untuk menunjukkan terpenuhinya spesifikasi.
2) Material yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan pekerjaan tetapi ditolak pemakaiannya
oleh Direksi Teknik harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat-lambatnya 2 (dua)
kali 24 jam terhitung dari jam penolakan.
3) Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan oleh kontraktor tetapi ternyata ditolak Direksi
Teknik harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya kontraktor dalam waktu yang
ditetapkan oleh Direksi Teknik.
4) Apabila Direksi Teknik merasa perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut, Direksi Teknik berhak
mengirimkan bahan tersebut kepada Balai Penelitian Bahan-bahan (Laboratorium) yang terdekat
untuk diteliti. Biaya pengiriman dan penelitian menjadi tanggungan Kontraktor apapun hasil
penelitian bahan tersebut.
III. PELAKSANAAN PEKERJAAN

Umum
1) Pengelola Lapangan dari Kontraktor
a) Untuk menjamin kualitas, ukuran ukuran dan kinerja pekerjaan yang benar, kontraktor harus
menyediakan staf teknik berpengalaman yang cocok sebagaimana ditentukan dan memuaskan
Direksi Teknik. Staf teknik tersebut jika dan bilamana diminta harus mengatur pekerjaan
lapangan, melakukan pengujian lapangan untuk pengendalian mutu bahan bahan dan
kecakapan kerja, mengendalikan dan mengorganisasi tenaga kerja kontraktor dan memelihara
catatan catatan serta dokumentasi kegiatan.
b) Personalia Organisasi Lapangan Kontraktor, minimal terdiri dari :
Seorang Penanggung Jawab Kegiatan dalam hal ini Direktur Perusahaan atau kuasanya

119
yang menandatangani kontrak dengan pemilik.

Seorang Penanggung Jawab Lapangan (Site Manager), pengalaman minimal 3 tahun
sebagai Site Manager.
Tenaga Pelaksana Lapangan.
c) Penanggung Jawab Lapangan, Tenaga Ahli dan Pelaksana Lapangan harus mendapat kuasa
penuh dari Kontraktor untuk bertindak atas namanya dan senantiasa harus di tempat pekerjaan.
d) Dengan adanya Pelaksana, tidak berarti bahwa Kontraktor lepas dari tanggung jawab sebagian
maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.
e) Kontraktor wajib memberi tahu secara tertulis kepada Tim Pengelola Teknis dan Direksi Teknik,
nama dan jabatan pelaksana untuk mendapatkan persetujuan.
f) Bila kemudian hari, menurut pendapat Tim Pengelola Teknis dan Direksi Teknik, Pelaksana
kurang mampu atau tidak cakap memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada
Kontraktor secara tertulis untuk mengganti Pelaksana. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah
dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Kontraktor harus sudah menunjukkan Pelaksana baru atau
Kontraktor sendiri (Penanggung Jawab/Direktur Perusahaan) yang akan memimpin pelaksanaan.
2) Tempat Tinggal ( domisili) Kontrak dan Pelaksanaan.
Menjaga kemungkinan diperlukan kerja diluar jam kerja apabila terjadi hal-hal yang mendesak,
Kontraktor dan Pelaksana Wajib memberitahukan secara tertulis, alamat dan nomor telepon di lokasi
kepada Tim Pengelola dan Direksi Teknik.
3) Pemeriksaan Lapangan
a) Sebelum pematokan dan pengukuran di lapangan (setting out), Kontraktor harus mempelajari
gambar gambar kontrak dan bersama sama dengan Direksi Teknik mengadakan pemeriksaan
daerah kegiatan, dan khususnya mengukur/memasang lebar jalan, plan bangunan, dan jaringan
utilitas, serta melakukan satu pemeriksaan yang terinci terhadap semua bangunan yang
ada.Perubahan tempat/volume dari pemeriksaan tersebut di atas harus dicatat pada Shop
Drawings. Shop Drawings ini harus diserahkan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sesudah Surat
Perintah Kerja ditandatangani, kepada Direksi Teknik
b) Pada daerah daerah perkerasan dimana satu pekerjaan perataan dan/atau lapis permukaan
harus dibangun, satu profil memanjang sepanjang sumbu jalan harus diukur, serta penampang
melintang diambil pada interval tertentu untuk menentukan kelandaian dan kemiringan melintang,
dan untuk menentukan pengukuran ketebalan serta lebarnya konstruksi baru.
Pengendalian Mutu Bahan dan Kecakapan Kerja

1) Semua bahan yang dipasok harus sesuai dengan spesifikasi dan harus disetujui oleh Direksi Teknik.
Sertifikat ujian pabrik pembuat harus diserahkan untuk semua item yang dibuat pabrik termasuk
semen, baja konstruksi dan kayu.
2) Kontraktor harus rnenyediakan contoh- contoh semua bahan yang diperlukan untuk pengujian dan
mendapatkan persetujuan sebelum digunakan di lapangan dan bilamana Direksi Teknik meminta
demikian, sertifikasi harus disediakan atau pengujian-pengujian dilaksanakan untuk menjamin
kualitas, sesuai Tabel Jadwal Frekuensi Minimum Pengujian Pengendalian Mutu", dalam
Prakonstruksi.
3) Semua kecakapan kerja harus memenuhi uraian dan persyaratan spesifikasi dokumen kontrak dan
harus dilaksanakan sampai memuaskan Direksi Teknik. Bahan harus diuji dilapangan atau di
laboratorium selama konstruksi dan masa pemeliharaan sesuai jadwal pengujian minimum yang
tercantum dalam Jadwal Frekuensi Minimum Pengujian Pengendalian Mutu. atas permintaan
Direksi Teknik dan Kontraktor harus membantu serta menyediakan peralatan dan tenaga untuk
pemeriksaan, pengujian dan pengukuran.
4) Desain campuran untuk aspal dan beton harus disiapkan dan diuji sesuai dengan spesifikasi dan
tidak ada campuran boleh digunakan pada pekerjaan-pekerjaan kegiatan terkecuali memenuhi
persyaratan spesifikasi dan memuaskan Direksi Teknik.
5) Hasil semua pengujian termasuk pemeriksaan kualitas bahan di lapangan dan desain campuran,
harus direkam dengan baik dan dilaporkan kepada Direksi Teknik.

120
Pengendalian Lingkungan
1) Kontraktor harus menjamin bahwa akan di berikan perhatian yang penuh terhadap pengendalian
pengaruh lingkungan dan bahwa semua syarat-syarat desain serta persyaratan spesifikasi yang
berhubungan dengan polusi lingkungan dan perlindungan taman serta lintasan air di sekitarnya akan
ditata.
2) Kontraktor tidak boleh menggunakan kendaraan kendaraan yang memancarkan suara sangat keras
(gaduh), dan di dalam daerah pernukiman suatu peredam kebisingan harus dipasang serta dipelihara
selalu dalam kondisi baik pada semua peralatan dengan motor, dibawah pengendalian Kontraktor.
3) Kontraktor harus juga menghindari penggunaan peralatan berat atau peralatan yang berisik dalam
daerah daerah tertentu sampai larut malam atau dalam daerah daerah rawan seperti dekat Rumah
Sakit.
4) Untuk mencegah polusi debu selama musim kering, Kontraktor harus melakukan penyiraman secara
teratur kepada jalan angkutan tanah atau jalan angkutan kerikil dan harus menutupi truk angkutan
dengan terpal.
Pematokan dan Pemasangan Pekerjaan di Lapangan

1) Jika dianggap perlu oleh Direksi Teknik, Kontraktor harus mengadakan survei secara cermat dan
memasang patok beton (Bench Marks) pada lokasi yang tetap untuk memungkinkan desain, atau
pematokan dan pemasangan pekerjaan yang harus dibuat, dan juga untuk maksud sebagai referensi
dimasa depan.
2) Kontraktor harus memasang patok patok, konstruksi untuk membuat garis dan kelandaian halaman
parkir dan sirkulasi , ketinggian drainase sesuai dengan gambar gambar kegiatan dan menurut
perintah Direksi Teknik. Persetujuan Direksi Teknik atas garis dan ketinggian tersebut akan diperoleh
sebelum pelaksanaan Pekerjaan konstruksi berikut sesuatu modifikasi (perubahan) yang diperlukan
oleh Direksi Teknik yang harus dilaksanakan tanpa penundaan.
3) Untuk pekerjaan-pekerjaan yang berkaitan dengan bangunan-bangunan gedung (bangunan utama
terminal, peron dan fasiltas penunjang lainnya), pemasangan patokpatok/ bowplank harus disiku satu
sama lain dan diukur dari as ke as pondasi.
4) Untuk proses pengukuran dan pematokan tersebut, Kontraktor harus menyediakan semua instrumen
yang diperukan, personil, tenaga dan bahan yang di minta untuk pemeriksaan pematokan di
lapangan atau pekerjaan lapangan yang relevan.
Peil dan Pengukuran

1) Kontraktor wajib memberikan kepada Direksi Teknik setiap kali suatu bagian pekerjaan akan dimulai
untuk diperiksa terlebih dahulu ketetapan peil-peil dan ukuran-ukurannya.
2) Kontraktor diwajibkan senantiasa mencocokan ukuran-ukuran satu sama lain dalam tiap pekerjaan
dan segera melaporkan secara tertulis kepada Direksi Teknik / setiap terdapat selisih / perbedaan-
perbedaan ukuran, untuk diberikan keputusan pembetulannya. Tidak dibenarkan Kontraktor
membetulkan sendiri kekeliruannya tersebut tanpa persetujuan Direksi Teknik.
3) Kontraktor bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil-peil dan
ukuran- ukuran yang ditetapkan dalam Gambar Kerja dan Syarat ini.
4) Mengingat setiap kesalahan selalu akan mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan selanjutnya maka
ketetapan peil dan ukuran tersebut mutlak perlu diperhatikan sungguh-sungguh.
5) Kelalaian Kontraktor dalam hal ini tidak akan ditolerir Direksi Lapangan dan berhak untuk
membongkar pekerjaan yang telah dilakukan tanpa pemeriksaan dari Direksi Lapangan.
6) Semua bahan yang akan dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan Kegiatan ini harus benar-benar
baru dan diteliti mengenai mutu , ukuran dan lain-lain yang disesuaikan dengan Standard Peraturan-
peraturan yang dipergunakan didalam RKS ini. Semua bahan-bahan tersebut diatas harus
mendapatkan pengesahan/persetujuan dari Pemilik Kegiatan/Direksi Teknik sebelum akan dimulai
pelaksanaannya.
7) Ketelitian dan kerapian kerja akan sangat dinilai ( bobotnya tinggi ) oleh Direksi Teknik terutama yang
menyangkut pekerjaan, penyelesaian maupun perapihan (finishing work).

121
Pemakaian Ukuran
1) Kontraktor tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan yang tercantum dalam
rencana kerja dan gambar kerja berikut tambahan dan perubahannya.
2) Kontraktor wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran keseluruhan maupun bagian- bagiannya
dan memberitahukan Direksi Lapangan tentang setiap perbedaan yang ditemukannya didalam
Rencana Kerja dan Syarat dan Gambar Kerja maupun dalam Pelaksanaan. Kontraktor baru diijinkan
membetulkan kesalahan gambar dan melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Direksi
Lapangan.
3) Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, didalam hal apapun menjadi tanggung
jawab Kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya, kepadanya diwajibkan mengadakan pemeriksaan
menyeluruh terhadap semua gambar kerja yang ada.
Los Direksi, Los Kerja dan Gudang Bahan

1) Kontraktor harus membuat los Direksi secukupnya, menggunakan bahan-bahan sederhana yang
dapat dikunci dengan baik dan dilengkapi dengan peralatan sederhana.
2) Kontraktor harus membuat ruangan-ruangan untuk menyimpan barang-barang atau alatalat lainnya
dan untuk kantor pelaksana.
3) Cara-cara menimbun bahan-bahan di lapangan maupun di gudang harus memenuhi syarat teknis
dan dapat dipertanggung jawabkan.
4) Kontraktor harus membuat papan Kegiatan yang ukuran dan modelnya ditentukan oleh Direksi.
Tanggung Jawab Kontraktor

Kontraktor bertanggung jawab atas :
1) Ketelitian/ kebenaran hasil pelaksanaan yang dilakukan oleh pelaksana harus sesuai dengan
Rencana Kerja dan Syarat-syarat serta Gambar gambar pelaksanaan.
2) Kesehatan/Kesejahteraan/Penginapan Karyawan selama pelaksanaan pekerjaan.
3) Kelancaraan Pelaksanaan Pekerjaan.
4) Keamanan/Kerusakan dari equipment yang dipakai selama pelaksanaan pekerjaan.
5) Penerangan pada tempat pelaksanaan pekerjaan.
6) Penjagaan Keamanan Lapangan Pekerjaan.
7) Tidak diperkenankan :
Pekerja menginap di tempat pekerjaan kecuali dengan ijin Direksi Lapangan.
Memasak ditempat bekerja kecuali dengan ijin Direksi Lapangan.
Membawa masuk penjual-penjual makanan, buah, minuman, rokok dan sebagainya ke tempat
pekerjaan.
Keluar masuk dengan bebas.
IV. PROSEDUR PERUBAHAN PEKERJAAN
1) Perubahan Perubahan pekerjaan dapat dirintis oleh pemimpin kegiatan (atau oleh Direksi Teknik jika
dikuasakan demikian oleh Pemimpin Kegiatan untuk bertindak atas namanya) atau oleh kontraktor,
dan akan disetujui dengan cara satu perintah perubahan yang ditandatangani oleh kedua belah
pihak. Perintah perubahan tersebut akan dirundingkan dan dirumuskan dalam suatu addendum.
2) Addendum tersebut akan menguraikan setiap perubahan kontraktual, perubahan teknik maupun
perubahan volume dalam pekerjaan, tarnbahan maupun penghapusan beserta revisi Dokumen
Kontrak untuk menetapkan perincian perubahan dimaksud.
3) Addendum tersebut akan menyediakan satu perhitungan ringkas setiap tambahan atau penyesuaian
Harga Satuan Item Pembayaran beserta satu perubahan jumlah Kontrak atau penyesuaian dalam

122
jangka waktu kontrak.

4) Perintah Perubahan dan Addenda harus Mematuhi hal-hal berikut :
a) Perintah Perubahan
Sebuah perintah tertulis yang dikeluarkan oleh Pemimpin Kegiatan yang diparaf oleh kontraktor,
menunjukkan penerimaannya atas perubahan pekerjaan atau dokumen kontrak dan
persetujuannya atas dasar penyesuaian pembayaran dan waktu jika ada, untuk pelaksanaan
perubahan pekerjaan tersebut. Perintah perubahan harus diterbitkan dalam satu formulir standar
dan akan mencakup semua instruksi yang dikeluarkan oleh Pemimpin Kegiatan yang akan
menimbulkan suatu perubahan dalam Dokumen Kontrak atau instruksi-instruksi sebelumnya
yang dikeluarkan oleh Pemimpin Kegiatan.
b) Addenda
Suatu persetujuan tertulis antara Pemilik (Employer) dan Kontraktor merumuskan satu
perubahan dalam pekerjaan atau Dokumen Kontrak yang telah menghasilkan satu perubahan
dalam susunan Harga Satuan Item Pembayaran atau satu perubahan yang diharapkan dalam
besarnya kontrak dan telah dirundingkan sebelumnya serta disetujui di bawah satu Perintah
Perubahan Addenda.
5) Perintah Perubahan tersebut menetapkan dasar pembayaran dan suatu penyesuaian waktu yang
diperlukan, sebagai akibat adanya perubahan, dan dimana perlu akan menunjukkan setiap tambahan
Harga Satuan ataupun jumlah yang telah dirundingkan, diantara Pemimpin Kegiatan dan Kontraktor
yang perlu rumuskan dalam satu Addendum.
6) Pemimpin Kegiatan dan Kontraktor akan menandatangani Addendum tersebut dan melampirkannya
dalam Dokumen Kontrak.
V. PENGAWASAN
1) Pengawasan setiap hari terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh Konsultan Supervisi/ Direksi
Lapangan dimana setiap saat Konsultan Supervisi/Direksi Lapangan harus dapat dengan mudah
mengawasi, memeriksa dan menguji setiap bagian pekerjaan, bahan dan peralatan. Kontraktor harus
mengadakan fasilitas fasilitas yang diperlukan.
2) Bagianbagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari pengawasan Konsultan
Supervisi/Direksi Lapangan adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor. Pekerjaan tersebut jika
diperlukan harus segera dibuka / dibongkar sebagian atau seluruhnya.
3) Jika Kontraktor perlu melaksanakan pekerjaan diluar jam kerja sehingga diperlukan pengawasan
pekerjaan oleh Direksi Lapangan, maka segala biaya untuk itu menjadi beban Kontraktor.
4) Wewenang dalam memberikan keputusan petugas-petugas Direksi Lapangan adalah terbatas pada
soal-soal yang jelas tercantum/dimasukan di dalam gambar dan Rencana Kerja dan Syarat serta
Risalah Penjelasan. Penyimpangan daripadanya haruslah seijin Pemilik Kegiatan.
VI. LAPORAN DAN DOKUMENTASI
Laporan Kemajuan Pekerjaan

Pelaksana diharuskan membuat Laporan Harian dari pelaksanaan pekerjaan dan penyerahan
laporan tersebut kepada Direksi untuk dapat dipergunakan sebagai dasar pengamatan /
pemeriksaan pelaksanaan pekerjaan yang sedang berjalan secara berkesinambungan.
Dokumentasi
Kontraktor harus membuat dokumentasi pekerjaan berupa foto-foto berukuran Post Card pada
bagian-bagian pekerjaan yang penting sedapat mungkin diusahakan dengan foto warna :
a)Sebelum pekerjaan dimulai prestasi 0 (nol) persen.
b)Saat pembongkaran
c) Saat pekerjaan dalam prestasi 55%, 75% dan 100% serta setelah masa pemeliharaan atau pada
waktu pekerjaan diserah terimakan .
d)Setelah pekerjaan berakhir Kontraktor harus menyerahkan album foto sebanyak 3 (tiga) set kepada
Pemberi Tugas dimana 1(satu) set untuk arsip dan 2 (dua) set untuk arsip Pemberi Tugas.
e)Untuk setiap pengajuan pembayaran angsuran Kontraktor harus melampirkan foto kemajuan

123
pekerjaan sesuai kontrak (diambil 1 titik bidik).
VII. SYARAT-SYARAT TEKNIS KHUSUS
A. PEKERJAAN GALIAN TANAH

Umum
1) Lingkup pekerjaan
Pekerjaan galian tanah akan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
a) Tahapan untuk mendapatkan peil yang sesuai dengan peil permukaan lantai yang
tertera dalam gambar.
b) Konstruksi Pondasi
c) Bak.
d) Pekerjaan galian tanah yang nyata-nyata diperlihatkan pada gambar.
2) Pekerjaan seksi lain yang berkaitan
a) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok.
b) Pengukuran dan papan bangunan
Bahan
Tidak ada bahan yang digunakan untuk pekerjaan ini.
Pelaksanaan :
1) Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis elevasi permukaan dan
kedalamankedalaman yang disyaratkan atau ditentukan dan diindikasikan dalam gambar
dengan cara yang sedemikian rupa, sehingga persyaratan dari pekerjaan selanjutnya
terpenuhi.
2) Galian mencakup pemindahan tanah serta batu-batuan dan bahan lain yang dijumpai
dalam pelaksanaan pekerjaan.
3) Galian untuk pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun maupun
memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan, dan juga untuk mengadakan
pembersihan.
4) Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompa keluar, sehingga
pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan kering.
5) Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit / galian pondasi harus digali dan
ditimbun kembali dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik, disiram air dan
dipadatkan.
6) Galian harus mencapai kedalaman seperti tercantum dalam gambar bestek dan cukup
lebar untuk bekerja dengan leluasa.
7) Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga dicapai
kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka kelebihan dari pada galian
harus diurug kembali dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik. Biaya
akibat pekerjaan tersebut menjadi beban kontraktor.
8) Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang diperlihatkan
dalam gambar-gambar, penggalian harus dilanjutkan/diperbesar atau diubah sampai
disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik.
9) Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang dapat dipakai kembali akan ditimbun
ditempat yang ditunjuk untuk digunakan dalam pekerjaan landscaping.
10) Jika dalam pelaksanaan pekerjaan galian dijumpai akar-akar/bahan-bahan yang bisa lapuk
pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka akar-akar/bahan-bahan tersebut
harus diangkat dan diurug dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik
sampai padat.
B. PEKERJAAN URUGAN
Umum

124
1) Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan urugan mencakup tetapi tidak terbatas pada :
a) Urugan pasir di bawah pondasi
b) Urugan tanah di bawah lantai
c) Urugan pasir di bawah lantai
d) Urugan pasir pada pipa sanitasi dan pipa air bersih
2) Pekerjaan Seksi Lain Yang Berkaitan
a) Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
b) Pengukuran dan papan bangunan
Bahan
1) Tanah urug yang digunakan adalah tanah non plastis, minimal digolongkan dalam klasifikasi
A-2-7 (Pasir lanauan atau lempungan, AASHTO).
2) Pasir urug yang digunakan adalah material yang digolongkan dalam klasifikasi A-1-b
(Fragmen batuan kerikil dan pasir, AASHTO)
3) Khusus untuk urugan pasir pada pipa sanitasi dan pipa air bersih dan urugan pasir pada
peresapan, material yang digunakan adalah material yang digolongkan dalam klasifikasi A-
3 (Pasir halus, AASHTO)
4) Seluruh material yang digunakan harus bebas dari kandungan garam-garaman yang
berlebihan
Pelaksanaan :
1) Urugan tanah dan pasir dilaksanakan di bawah lantai seperti tertera pada gambar, dan
pelaksanaannya harus lapis demi lapis dengan batas maksimum 30 cm untuk hamparan
setiap lapisan. Dalam setiap lapisannya, urugan harus dipadatkan dengan alat pemadat
yang disetujui sampai dicapai tingkat kepadatan lapangan yang cukup baik, sesuai dengan
petunjuk Direksi Teknik.
2) Seluruh bagian bangunan yang direncanakan harus ditimbun sampai mencapai ketinggian
yang ditentukan, dengan menggunakan bahan timbunan yang cukup baik, bebas dari
sisasisa rumput, akar-akar dan lain-lainnya serta dapat mencapai nilai CBR minimal 4 %
rendam air. Dalam hal ini harus mengikuti petunjuk-petunjuk Direksi Teknik.
3) Untuk pekerjaan penimbunan kembali dibawah atau disekitar bangunan dan perkerasan
harus sesuai dengan gambar rencana.
4) Pengurugan kembali bekas galian harus disertai dengan pemadatan dengan menggunakan
alat pemadat sehingga minimal sama dengan keadaan tanah sebelum digali.
5) Pekerjaan penimbunan kembali harus disertai dengan pekerjaan pemadatan, Diana dalam
proses pemadatan tersebut kadar air optimum harus dipertahankan (jika kondisi urugan
terlalu kering, harus ditambahkan dengan air/disiram)
6) Urugan tanah harus dilaksanakan setelah urugan kembali dari parit / galian pondasi kaki
kolom selesai dikerjakan agar cukup waktu untuk dipadatkan.
C. PEKERJAAN PANCANG TIANG KAYU GALAM

Jenis Tiang Pancang
Jenis tiang pancang yang akan dipakai pada proyek ini ditentukan pada gambar rencana,
yaitu berasal dari Tiang pancang galam 15 cm-20cm
Tiang pancang galam 15 cm harus sesuai dengan spesifikasi.
Tiang pancang galam harus tidak mempunyai bagian-bagian yang keropos atau
kekurangan-kekurangan lain dan harus berbentuk seperti yang disyaratkan
Panjang Tiang Pancang

Panjang Tiang pancang galam yang direncanakan sebagaimana ditunjukkan pada gambar
rencana dihitung dengan cara design statis sehingga harus dianggap sebagai perkiraan
awal. Diharuskan menggunakan Tiang pancang galam dengan panjang sesuai yang
direncanakan.

125
Kalau tidak disebutkan adanya Tiang pancang galam percobaan pada rincian volume dan
gambar rencana, semua tiang disediakan dengan panjang yang sesuai seperti tertera pada
gambar rencana.
Dalam hal ditetapkannya adanya Tiang pancang galam percobaan tertera pada gambar
rencana atau rincian volume, kontraktor akan menyediakan dan memancang tiang tersebut,
panjang serta letak seperti yang tertera pada gambar rencana. Bila tiang percobaan
ternyata kurang panjang untuk memberikan test penetrasi yang disyaratkan, maka tiang
tersebut harus diperpanjang dan dipancang lebih lanjut sehingga dicapai test penetrasi
yang disyaratkan.
Setelah pemancangan tiang pancang galam percobaan, maka Direksi akan menentukan peil
ujung tiang yang akan digunakan bagi seluruh tiang-tiang pancang galam lainnya dan akan
menyampaikan secara tertulis kepada kontraktor.
Berdasarkan itu, kontraktor akan mendatangkan atau menyiapkan seluruh tiang-tiang sesuai
dengan peil yang ditetapkan.
Bila ternyata masih diperlukan perpanjangan tiang-tiang, Direksi akan menetapkan apakah
perpanjangan tersebut akan berlaku bagi seluruh tiang-tiang pancang galam lainnya atau
sebagian.
D. PEKERJAAN BETON
Umum
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua macam beton biasa, beton
bertulang dengan penulangannya termasuk bekisting dan perancah. Finishing dan
pekerjaan-pekerjaan lain sesuai dengan gambar dan persyaratan yang ditentukan
Bahan-bahan dan penyimpanan
Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
Pengukuran dan papan bangunan
Bahan
1) Agregat
Agregat untuk pekerjaan beton harus terdiri dari campuran agregat kasar dan halus,
berisi batu kerikil sungai yang bersih, keras dan awet atau kerikil sungai alam atau
kerikil dan pasir dari sumber yang disaring, semua agregat alam harus dicuci.
Ukuran maximum agregat kasar tidak boleh lebih besar dari tiga perempat ruang
bebas minimum diantara batang-batang tulangan atau antara batang tulangan dan
cetakan (acuan).
Agregat halus harus bergradasi baik dari kasar sampai halus dengan hampir seluruh
partikel lolos saringan 4,75 mm.
Semua agregat halus, harus bebas dari sejumlah cacat kotoran organik dan jika
dimintakan demikian oleh Direksi Teknik harus diadakan pengujian kandungan organik
menggunakan standar SNI 03-2816.1-1992. Setiap agregat yang gagal pada Test
warna, harus ditolak.
Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton konstruksi. Pasir harus diambil dari
sungai atau tambang pasir. Penambahan bahan lain seperti pasir dari batu pecah akan
diijinkan, apabila menurut pendapat Direksi pasir yang ada tidak memenuhi
gradasinya. Kandungan maksimum terhadap lempung dan lanau tidak boleh lebih dari
3 % perbandingan berat.
2) Semen
Semen yang dipergunakan dalam pekerjaan harus Portland Cement, harus sesuai
dengan SK SNI T-15 1991, Kontraktor harus menyediakan contoh semen apabila
diminta oleh Direksi, keduanya yaitu contoh dari gudang Kontraktor di lapangan dan
dari pabrik. Portland cement yang disimpan dalam gudang lapangan harus memenuhi

126
persyaratan teknis penyimpanan, bilamana Portland Cement telah mengeras, maka

tidak boleh dipakai untuk campuran.
Kontraktor harus mengusahakan agar untuk pelaksanaan pekerjaan beton ini hanya
menggunakan satu merk semen saja.
Semen ini harus dibawa ketempat pekerjaan dalam kemasan standard dari pabrik dan
terlindung.
Penyimpanannya harus dilaksanakan pada tempat yang tidak lembab dan tidak
terkena air (diberi lapisan pada bahagian bawahnya dengan bahan yang kedap air),
dan penumpukannya harus sesuai dengan urut-urutan pengiriman.
Tinggi penumpukan tidak boleh lebih dari 2 meter. Semen yang rusak atau tercampur
apapun tidak boleh dipakai
3) Air
Air yang dipakai untuk membuat, merawat beton dan membuat bahan adukan harus dari
sumber yang disetujui oleh Direksi dan memenuhi standard SK SNI T-15 1991.
4) Zat Tambahan
Ditiadakan
5) Tulangan (khusus untuk beton bertulang)
Tulangan baja untuk beton harus batang baja lunak yang bulat dan polos, digilas
panas, sesuai dengan SK SNI T-15 1991 seperti ditunjukan dalam gambar-gambar.
Kontraktor harus menyediakan contoh tulangan dari gudang di lapangan, jika
dibutuhkan oleh Direksi. Tulangan pada waktu pengecoran beton harus bersih dan
bebas dari kerusakan, sisik gilingan yang lepas dan karat lepas. Batang-batang baja
yang telah menjadi bengkok, tidak boleh diluruskan atau dibengkokan lagi untuk
dipakai tanpa persetujuan Direksi.
Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara-cara yang memenuhi
persyaratan, sehingga bebas dari kontaminasi langsung dengan udara/ tanah lembab,
aspal, Lie (minyak) dan gemuk.
Besi untuk tulangan beton ini penyimpanannya harus dikelompokkan berdasarkan
ukuran masing- masing, dan harus memenuhi persyaratan dalam SK-SNI-T15 1991-03
yang dinyatakan dengan mutu fy 240 MPa, sesuai dengan keterangan pada gambar
perencanaan.
Untuk pengikat tulangan beton harus menggunakan kawat beton yang berukuran garis
tengah minimal 1 mm.
6) Bekisting
Bekisting harus berbahan dasar kayu minimal kelas kuat III
Dalam kondisi kering udara, tanpa cacat dan dapat menjamin kekokohan struktural
selama proses pengecoran dan perawatan beton.
Bekisting untuk beton terbuat dari jenis reng ukuran 5 x 7 cm diperkuat dengan papan
tebal 2 cm dan balok 5 x 10 cm yang mengikuti bentuk struktur dan pada sisi dalamnya
dilapisi seng plat BJLS 22 atau terbuat dari plat baja sesuai dimensi struktur, terkecuali
dipersyaratkan lain oleh Direksi Direksi Teknik. Sebelum pemasangan bekisting,
kontraktor harus memberikan gambar perencanaan bekisting secara lengkap untuk
mendapatkan persetujuan Direksi Direksi Teknik.
Syarat-syarat bekisting yang harus dipenuhi :
Tidak akan mengalami deformasi, sehingga bekisting harus cukup tebal dan terikat
kuat.
Harus kedap air dengan menutup semua celah-celah secara mekanis atau dengan
bahan-bahan kimia
Tahan terhadap getaran vibrator dari luar maupun dari dalam bekisting
Permukaan bekisting harus rata dan licin serta diberi releasing agent yang disetujui
oleh Direksi/Direksi Teknik (bila ada).
Ukuran jarak disesuaikan dengan rencana dalam gambar
Tiang-tiang cetakan harus dipasang diatas papan kayu yang kokoh dan harus mudah
distel dengan baik. Tiang perancah boleh mempunyai paling banyak satu sambungan

127
yang tidak disokong ke arah samping.

Bambu tidak boleh digunakan untuk tiang perancah, stabilitas perlu dipikirkan terutama
terhadap berat sendiri beton, serta beban-beban lain yang timbul selama pengecoran
seperti getaran alat penggetar, berat pekerja dan lain-lain.
7) Adukan
Untuk semua pekerjaan konstruksi dan pekerjaan beton utama, perbandingan-
perbandingan bahan untuk perencanaan campuran harus ditentukan menggunakan
cara yang ditetapkan dalam SNI T-15-1991-03 dengan gradasi yang sesuai.
Kontraktor harus memastikan perbandingan campuran dan bahan-bahan yang
diusulkan dengan membuat dan megnadakan pengujian campuran percobaan yang
disaksikan oleh Direksi Teknik, menggunakan peralatan jenis yang sama seperti yang
digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan campuran percobaan akan diperlakukan
dapat diterim, asalkan hasil-hasil pengujian memuaskan dan memnuhi semua
persyaratan perbandingan campuran
Beton yang tidak memenuhi persyaratan slump, pada umumnya akan dianggap di
bawah standar dan tidak boleh digunakan dalam pekerjaan, terkecuali Direksi Teknik
dapat menyetujui penggunaan terbatas beton tersebut untuk pekerjaan dengan kelas
rendah.
8) Penyesuaian campuran
Penyesuaian Kemudahan Dikerjakan
Bilamana tidak memungkinkan mendapatkan beton campuran yang dikehendaki
dan kemudahan dikerjakan dengan perbandingan-perbandingan yang ditetapkan
menurut aslinya, Direksi Teknik akan memerintahkan perubahan-perubahan
dalam berat atau volume agregat sebagaimana yang diperlukan, asalkan
kandungan semen yang ditunjukkan menurut calon aslinya tidak di ganti, atau
perbandingan air/semen yang ditetapkan dengan pengujian kekuatan tekan untuk
kekuatan yang memadai tidak dilampaui.
Mengaduk kembali beton yang telah dicampur dengan menambah air atau dengan
cara lain tidak diperbolehkan. Campuran tambahan untuk meningkatkan
kemudahan dikerjakan, dapat diizinkan tergantung kepada persetujuan Direksi
Teknik.
Penyesuaian Kekuatan
Bilamana beton tidak memenuhi kekuatan yang telah ditentukan atau telah
disetujui, kadar semen harus ditambah seperti diperintahkan oleh Direksi Teknik.
Tidak ada perubahan sumber atau sifat bahan-bahan akan diperintah tertulis
Direksi Teknik serta tidak ada bahan-bahan baru yang akan digunakan sampai
Direksi Teknik telah menyetujui bahan-bahan tersebut secara tertulis dan telah
diusulkan perbandingan baru berdasarkan pengujian campuran percobaan yang
harus dilaksanakan oleh Kontraktor.
Pelaksanaan
1) Bekisting
Bekisting harus dibuat tetap kaku selama pengecoran dan pengerasan dari beton dan untuk
memperoleh bentuk permukaan yang diperlukan Kontraktor harus menyerahkan rencana-
rencana dan penjelasan tentang bekisting dan harus membuat contoh-contoh bekisting untuk
mendapat pengesahan Direksi.
Penyangga-penyangga harus diberi jarak antara yang dapat mencegah defleksi bahan-bahan
bekisting. Bekisting serta sambungan-sambungan harus rapat, sehingga dapat mencegah
kebocoran-kebocoran adukan selama pengecoran. Lubang-lubang permukaan sementara harus
disediakan didalam bekisting untuk memudahkan pembersihan bekisting
Bekisting harus dipasang sempurna, sesuai dengan bentuk-bentuk dan ukuran yang benar dari
pekerjaan beton, yang ditunjukkan dalam gambar, cara pendukungan yang akan menghasilkan
lubang-lubang atau tali-tali kawat yang membentang pada seluruh lebar dari permukaan ke
permukaan beton tidak dibenarkan.

128
Bekisting untuk permukaan beton harus sedemikian rupa untuk mencegah hilangnya bahan-
bahan dari beton dan bisa menghasilkan permukaan beton yang padat. Jika dibutuhkan oleh
Direksi bekisting untuk permukaan beton yang kelihatannya harus sedemikian rupa sehingga
menghasilkan permukaan yang halus tanpa adanya garis atau kelihatan terputus.
Tiap kali sebelum pembetonan dimulai, acuan harus diperiksa dengan teliti dan dibersihkan.
Pembetonan hanya boleh dimulai apabila Direksi sudah memeriksa dan memberi persetujuan
terhadap bekisting yang telah dibangun.
Untuk pembetonan dicuaca panas atau kering, Kontraktor harus membuat rencana bekisting dan
membukanya, sehingga permukaan-permukan beton dapat terlihat untuk dimulai perawatan
sesegera mungkin.
Bekisting hanya boleh dibuka dengan ijin Direksi dan pekerjaan pembukaan setelah mendapat
ijin harus dilaksanakan dibawah pengawasan seorang mandor yang berwenang. Harus diberi
perhatian yang luar biasa pada waktu membuka bekisting untuk menghindari kegoncangan atau
pembalikan tegangan beton.
Dalam hal mana Direksi berpendapat bahwa usulan Kontraktor untuk membuka bekisting belum
pada waktunya baik berdasarkan perhitungan cuaca atau dengan alasan lainnya, maka ia boleh
memerintahkan Kontraktor untuk menunda pembukaan bekisting dan Kontraktor tidak boleh
menuntut kerugian atas penundaan tersebut
Untuk beton dengan semen Portland biasa waktu paling sedikit untuk pembukaan bekisting
harus menurut daftar dibawah ini :
Muka sisi balok, lantai dan dinding : 1 hari
Bagian bawah : 21 hari
2) Baja Tulangan
Kontraktor harus memahami sendiri semua penjelasan yang diberikan dalam gambar dan
spesifikasi, kebutuhan akan tulangan baja yang tepat untuk dipakai dalam pekerjaan. Daftar
bengkokan yang mungkin diberikan oleh Direksi kepada Kontraktor harus diperiksa dan diteliti.
Tulangan baja harus dipotong dari batang yang lurus, yang bebas dari belitan dan bengkokan
atau kerusakan lainnya dan dibengkokan dalam keadaan dingin oleh tukang yang
berpengalaman. Batang dengan garis tengah 20 mm atau lebih harus dibengkokan dengan
mesin pembengkokan yang direncanakan untuk itu dan disetujui oleh Direksi. Ukuran
pembengkokan harus sesuai dengan SK SNI T-15 1991 kecuali jika ditentukan lain atau
diperintahkan oleh Direksi. Bentuk-bentuk tulangan baja harus sesuai dengan gambar, tidak
boleh menyambung tulangan tanpa persetujuan Direksi
Kontraktor harus menempatkan dan memasang tulangan baja dengan tepat pada tempat
kedudukan yang ditunjukan dalam gambar dan harus ada jaminan bahwa tulangan itu akan tetap
pada kedudukan itu pada waktu pengecoran beton. Dalam keadaan apapun, penulangan
dilarang terletak langsung diatas acuan/cetakan. Pengelasan tempel dengan adanya persetujuan
Direksi lebih dahulu dapat diijinkan untuk menyambung tulangan-tulangannya yang saling
menyilang dengan sudut tegak lurus, tetapi cara pengelasan lain tidak akan dibolehkan.
Penggunaan ganjal, alat perenggang dan kawat harus mendapat persetujuan dari Direksi.
Perengangan dari beton harus dibuat dari beton dengan mutu yang sama seperti mutu beton
yang akan dicor. Perenggangan tulangan dari besi beton dan kawat harus sepadan dengan
bahan tulangannya. Selimut beton yang ditentukan harus terpelihara. Batang utama dari
tulangan anyaman eks pabrik yang berdampingan harus disambung dengan overlap 300 mm
dan batang melintang dengan overlap 150 mm. Kontraktor tidak boleh mengecor beton menutup
tulangan baja, sebelum Direksi memeriksa dan menyetujuinya.
Penulangan harus segera dibersihkan sebelum penggunaan, untuk menjamin kondisi pengikatan
yang baik.
Penyambungan batang baja penulangan harus disesuaikan dengan SK SNI T-15 1991 03 dan
diuraikan lebih lanjut di bawah ini :
Semua baja tulangan harus dipasang menurut panjang sepenuhnya seperti dinyatakan
dalam gambar. Penyambungan batang baja, kecuali apabila ditunjukkan lain pada gambar,
tidak akan diizinkan tanpa persetujuan Direksi Teknik. Setiap penyambungan demikian yang
disetujui harus selang-seling sejauh mungkin dan ditetapkan pada titik tegangan tarik

129
minimum.
Apabila sambungan bertindih (lapped splice) disetujui, panjang tindihan harus 40 kali
diameter dan batang-batang harus dilengkapi dengan kait.
Pengelasan batang baja tulangan tidak diizinkan kecuali terinci pada gambar atau diizinkan
secara tertulis oleh Direksi Teknik.
Kawat ikat harus kokoh dengan akhir puntiran menghadap kedalam beton.
Jarak antara penulangan yang sejajar tidak boleh kurang dari diameter batang atau ukuran
maksimum agregat kasar ditambah 10 mm, dengan minimal 30 mm, yang mana lebih besar.
Apabila penulangan dalam balok terdiri dari lebih satu lapis batang, penulangan lapis atas
diletakkan tepat di atas lapis bawah penulangan dengan ruang bebas / jarak vertikal minimum 25
mm.
Batang tulangan baja harus diletakkan sedemikian sehingga selimut beton minimum menutupi
pinggir luar penulangan.
3) Mengawasi dan Mencampur Bahan Beton

Kontraktor harus mencampur dengan hati-hati bahan-bahan dari tiap kelas beton dengan
perbandingan berdasar ukuran volume. Air harus ditambahkan pada bahan batuan, pasir dan
semen di dalam mesin pengaduk mekanis, banyaknya harus menurut jumlah paling kecil yang
diperlukan untuk memperoleh pemadatan penuh. Alat pengukur air harus menunjukan
banyaknya air yang diperlukan dan direncana agar segara otomatis berhenti bila jumlah air
tersebut sudah dialirkan ke dalam campuran dan kemudian bahan-bahan beton seluruhnya
benar-benar tercampur. Beton pracampur boleh digunakan dengan persetujuan Direksi lebih
dahulu. Apabila pencampuran beton dengan mutu 17 MPa diijinkan dengan tenaga manusia,
maka semen, batuan dan pasir harus dicampur di atas lantai kayu yang rapat. Bahan-bahan
harus diaduk paling sedikit dua kali dalam keadaan kering dan sedikitnya tiga kali sesudah air
dicampurkan, sampai campuran beton mencapai warna dan kekentalan yang sama/merata.
Kontraktor harus merencanakan tempat dari alat pencampur dan tempat bahan-bahan untuk
memberi ruang kerja yang cukup. Rencana ini harus diserahkan untuk mendapat persetujuan
Direksi, sebelum alat pencampur dan bahan-bahah ditempatkan.
4) Mengangkut, Menempatkan dan Memadatkan Beton
Beton harus diangkut sedemikian rupa sehingga sampai di tempat penuangan, beton masih
mempunyai mutu yang ditentukan dan kekentalan yang memenuhi dan tidak terjadi penambahan
atau pengurangan apapun sejak meninggalkan tempat adukan. Kontraktor harus mendapat
persetujuan Direksi atas pengaturan yang direncanakan, sebelum pekerjaan pembetonan
dimulai.
Beton tidak diperbolehkan untuk dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,50 meter, ketebalan beton
dalam ruangan tidak boleh lebih dari 1 m, untuk setiap kali pengecoran.
Pengecoran harus dilaksanakan terus menerus sampai ke tempat sambungan cor yang
direncanakan sebelumnya. Kontraktor harus mengingat pemadatan dari beton adalah pekerjaan
penting dengan tujuan untuk menghasilkan beton rapat air dengan kepadatan maksimum.
Pemadatan harus dibantu dengan pemakaian mesin penggetar dari jenis tenggelam, tetapi tidak
mengakibatkan bergetarnya tulangan dan acuan. Jumlah dan jenis alat getar yang tersedia untuk
dipakai pada setiap masa pembetonan, harus dengan persetujuan Direksi
5) Pembetonan di Atas Permukan yang Tidak Kedap Air
Kontraktor tidak boleh melaksanakan pengecoran pada permukaan yang tidak kedap air sebelum
permukaan itu ditutup dengan kulit/membran kedap air atau bahan kedap lainnya yang disetujui
oleh Direksi.
Pembetonan Dalam Cuaca yang Tidak Menguntungkan
Kontraktor tidak boleh mengecor beton pada waktu hujan deras tanpa perlindungan, Kontraktor
harus menyiapkan alat pelindung terhadap hujan dan terik sinar matahari sebelum pengecoran.
Apabila suhu udara melebihi 35 C Kontraktor tidak boleh mengecor tanpa persetujuan Direksi
dan tanpa mengambil tindakan pencegahan seperlunya untuk menjaga supaya suhu beton pada
waktu pencampuran dan penuangan kurang dari 35 C, misalnya dengan menjaga bahan-bahan
beton agar terlindung dari matahari atau menyemprot air pada bahan batuan dan bekisting.

130
6) Melindungi dan Merawat Beton

Sampai beton mengeras seluruhnya dalam waktu yang tidak kurang dari 7 hari, Kontraktor harus
melindungi beton dari pengaruh buruk dari angin, matahari, suhu tinggi atau rendah pergantian
atau pembalikan derajat suhu, pembebanan sebelum waktunya, lendutan atau tumbukan dan air
tanah yang merusak.
Jika tidak ditentukan lain oleh Direksi permukaan beton yang kelihatan harus dijaga supaya terus
basah sesudah dicor, tidak kurang dari 7 hari untuk beton dengan semen portland, atau tiga hari
untuk beton dengan semen yang cepat mengeras. Permukaan seperti itu segera setelah dibuka
bekistingnya, maka harus segera ditutup dengan goni yang dibasahkan atau pasir atau lain
bahan yang mungkin disetujui Direksi. Kontraktor harus membuat perelengkapan khusus atas
permintaan Direksi untuk perawatan dan pembasahan yang dimaksud sepanjang masa dari
enam sampai 24 jam sesudah pengecoran beton dengan semen yang cepat mengeras.
7) Koordinasi dengan Pemasangan Instalasi :
Sebelum pengecoran dimulai, Kontraktor harus sudah mengkoordinasikan pemasangan letak-letak
instalasi listrik, plumbing dan lain-lain.
E. PEKERJAAN PASANGAN DINDING

Umum
Bagian pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, pemasangan untuk semua pasangan bata
bangunan seperti yang tertera pada gambar, pelaksanaan pemasangannya harus benar-benar
mengikuti garis-garis ketinggian dan bentuk-bentuk yang terlihat pada gambar dan disebutkan dalam
spesifikasi ini.
Bahan
a. Batu Bata
Batu bata yang digunakan harus baru, terbakar keras dan tidak patah-patah. Ukuran yang dianjurkan
adalah 5,5 cm 7 cm x 11 cm x 22 cm dengan toleransi panjang dan lebar 0,5 cm.
Direksi Teknik berhak menolak batu bata bila tidak memenuhi syarat seperti :
Pembakaran kurang matang/merata.
Banyak mengandung retak-retak/keropos.
Bentuk tidak simetris / siku dan tidak rata.
b. Pasir
Pasir haruslah mempunyai gradasi yang baik dan kekerasan yang memungkinkan untuk
menghasilkan adukan yang baik.
c. Semen
Semen yang digunakan adalah semen type I, yaitu semen portland untuk penggunaan umum yang
tidak memerlukan persyaratan-persyaratan khusus seperti yang disyaratkan pada jenis lain (SII 0013-
81).
d. Air
Air yang dipakai harus bersih, tidak boleh mengandung minyak, asam, alkali dan garamgaraman.
e. Adukan
Adukan yang digunakan untuk pasangan bata adalah :
Pasangan bata biasa adalah campuran 1 PC : 4 Pasir
Pasangan bata kedap air (traasram) menggunakan campuran 1 PC : 2 Pasir, yaitu pada daerah
setinggi 30 Cm dari permukaan lantai , dinding KM/WC dan yang ditentukan dalam gambar
bestek dan gambar detail.
Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa sehingga jumlah dari
setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan secara tepat sesuai persetujuan Direksi.
Apabila mesin aduk yang dipakai, bahan adukan kecuali air harus dicampur lebih dahulu di

131
dalam mesin selama paling tidak 2 menit. Bila pengadukan dilakukan dengan tangan, bahan
adukan harus dicampur di dalam semacam kotak diaduk 2 kali secara kering dan akhirnya 3 kali
setelah diberi air sampai adukan sewarna semua dan merata. Adukan harus dicampur sebanyak
yang diperlukan untuk dipakai, adukan yang tidak dipakai selama 2 (dua) jam harus dibuang.
Pemakaian kembali adukan tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk mengaduk harus
dibersihkan setiap akhir dari hari kerja.
Pelaksanaan
a. Kondisi lapangan pekerjaan
Pengecoran sloof beton telah selesai dilaksanakan dan telah dalam kondisi stabil dan dijamin
tidak akan terjadi keruntuhan setelah beban pasangan bata bekerja.
Peralatan utama dan steger telah disiapkan.
Bowplank, peil dan segala titik referensi yang dibutuhkan telah terpasang dengan baik, sehingga
akan menjamin hasil akhir sesuai dengan gambar rencana.
b. Pelaksanaan Pekerjaan
Pasangan dinding batu bata umumnya adalah 1/2 batu, kecuali Direksi memberikan petunjuk
lain.
Pemasangan batu bata harus lurus dan tegak, lajur penaikannya diukur tepat dengan tiang lot,
kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar maka setiap lajur bata harus putus
sambungan dengan lajur dibawahnya. Selain itu pola ikatan pasangan harus terjaga baik
diseluruh pekerjaan.
Pada jarak-jarak tertentu pasangan batu tersebut perlu diperkuat dengan kolom praktis (beton),
dengan dimensi, penulangan dan penempatan sesuai gambar.
Sebelum bata dipasang hendaknya direndam dalam air sampai jenuh, dan pemasangannya
harus rapi sesuai dengan syarat pekerjaan yang baik. Batu bata potongan tidak boleh
dipakai/dipasang, terkecuali pada pertemuan-pertemuan dengan kosen/kolom.
Untuk perkuatan antara dinding, kosen dan kolom utama maka pada kolom utama dipasang
angker berupa besi beton dia. 12 mm panjang minimal 25 cm setiap jarak 100 cm yang dipasang
pada waktu pengecoran kolom utama.
F. PEKERJAAN PLESTERAN / PENGHALUS ACIAN

Umum
Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan kebutuhan persyaratan yang tercantum dibawah
ini :
Untuk semua plesteran dinding biasa
Plesteran kedap air (traasram)
Untuk semua plesteran beton dan kaki pondasi
Pasangan Bataa
Bahan
a. Pasir
Pasir haruslah mempunyai gradasi yang baik dan kekerasan yang memungkinkan untuk
menghasilkan adukan yang baik. Pasir untuk plesteran harus diayak cukup halus, dan pasir laut atau
pasir yang memiliki kandungan tanah tidak diperkenankan untuk digunakan.
b. Semen
Semen yang digunakan adalah semen type I, yaitu semen portland untuk penggunaan umum yang
tidak memerlukan persyaratan-persyaratan khusus seperti yang disyaratkan pada jenis lain (SII 0013-
81).
c. Air

132
Air yang dipakai harus bersih, tidak boleh mengandung minyak, asam, alkali dan garam-garaman.
d. Adukan
Adukan yang digunakan untuk plesteran adalah :
Plesteran dinding non traasram biasa adalah campuran 1 PC : 4 Pasir
Plesteran traasram menggunakan campuran 1 PC : 2 Pasir, yaitu pada dinding KM/WC dan
Dinding setinggi 30 Cm dari permukaan lantai atau yang ditentukan dalam gambar bestek
dan gambar detail.
Plesteran untuk semua dinding beton dan kaki pondasi 1 PC : 2 Pasir
Acian, hanya digunakan pada dinding-dinding terplester yang akan dicat. Formula acian adalah
sebagai berikut :
1 PC dipakai pada dinding dinding terplester yang akan dicat
Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa sehingga jumlah dari
setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan secara tepat sesuai persetujuan Direksi. Buat
adukan dalam jumlah yang dapat dipakai habis dalam waktu 45 menit. Adukan/Plesteran dapat
dipakai sampai batas adukan/plesteran tidak dapat lagi diolah (lebih kurang 90 menit setelah
adukan jadi). Pemakaian kembali adukan tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk mengaduk
harus dibersihkan setiap akhir dari hari kerja.
Pelaksanaan
a. Kondisi lapangan pekerjaan
Sebelum pekerjaan plesteran dikerjakan, semua bidang yang akan diplester harus disiram air
sampai jenuh, dan siar-siarnya telah dikeruk sedalam lebih kurang 1 cm
Pelaksanaan pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan setelah pipa-pipa air dan listrik sudah
terpasang.
Sebelum melanjutkan ke pekerjaan acian, permukaan plesteran telah rata, lurus dan tegak satu
sama lain. Penggunaan mistar perata kayu (belabas) sangat dianjurkan.
Merupakan permukaan plesteran basah (bukan dibasahi). Tidak dibenarkan meninggalkan
pekerjaan plesteran sampai kering sebelum dilanjutkan dengan pekerjaan acian.
b. Pelaksanaan pekerjaan
Sedapat mungkin mempergunakan mesin-mesin pengaduk (molen) dan peralatan yang
memadai. Persiapkan dan bersihkan permukaan-permukaan yang akan diplester, dari kotoran-
kotoran dan bahan bahan lain yang dapat merusak plesteran. Tukang- tukang plester yang dinilai
tidak cakap, karena pekerjaan yang buruk harus diganti dengan yang baik.
Plesteran/adukan yang tidak sesuai dengan persyaratan teknis ini harus disingkirkan dari
pekerjaan.
Pekerjaan plesteran harus rata pada bidang pemasangannya, dan pekerjaan yang tidak rata
harus diperbaiki sesuai perintah Direksi Teknik.
Tebal plesteran yang dimaksud, kecuali bila dinyatakan lain adalah 10 mm dengan toleransi
maksimum 15 mm. Bilamana ketebalan toleransi ini ternyata dilampaui karena kondisi
permukaan dinding harus diperbaiki.
Untuk bidang yang akan dipasangi dinding keramik, maka permukaan pleseteran harus
dikasarkan dan tidak perlu di aci, untuk menjamin kelekatan yang sempurna antara tembok dan
keramik.
G. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING

Umum
1) Lingkup Pekerjaan :
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan penutup dengan pembagian sebagai berikut :
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan
yang bermutu baik dan sempurna.
Pekerjaan sub - lantai ini dilakukan dibawah lapisan finishing lantai yang berlangsung diatas
tanah (lantai dasar yang tidak memakai plat beton) serta sesuai detail yang disebutkan /

133
ditunjukkan dalam gambar.

Pekerjaan lantai Keramik dan plint ini dilakukan pada seluruh finishing lantai sesuai yang
disebutkan / ditunjukkan dalam detail gambar.
Bahan-bahan dan penyimpanan
Bahan
a. Semen Portland harus memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM C 1500-78A.
b. Pasir beton yang digunakan harus memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80.
c. Kerikil/split harus memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/ 0087-75/ 0075-75.
d. Air harus memenuhi persyaratan dalam PUBI 82 pasal 9, AFNOR P.18-303 dan NZS-3121/1974.
e. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan : PBI 1971 (NI-2) PUBI 1982
dan (NI-8).
f. Bahan yang digunakan :
Lantai dan dinding keramik
Keramik ukuran 80 x 80 cm, 40x 40 cm dan 30 x 60 cm, sesuai gambar.
Keramik-keramik tersebut diatas sebelum dipasang harus mendapat persetujuan dari Direksi
setelah berkonsultasi dengan Perencana dan Pemilik Proyek.
Plint
Digunakan Keramik ukuran yang sesuai dan serasi pada seluruh area yang ditunjuk dalam
gambar
g. Warna akan ditentukan kemudian. Masing-masing warna harus sesuai dengan warna pada
keterangan gambar.
h. Tebal bahan minimal 8 mm atau sesuai dengan standard pabrik, dengan kekuatan lentur 250 kg/cm2
dan mutu tingkat I (Grade 1).
i. Bahan pengisi semen warna, sewarna dengan keramik. Untuk daerah basah ditambahkan liquid grout
additive sebagai pengganti air, dengan ketentuan sesuai pabrik.
j. Bahan perekat menggunakan perekat, untuk daerah basah menggunakan perekat khusus dengan
persyaratan sesuai standard pabrik.
k. Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM, Peraturan
Keramik Indonesia (NI-19) dan dari distributor bahan pengisi siar serta bahan perekat harus
memberikan supervisi dan garansi pemasangan selama 5 tahun.
l. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-contohnya
untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas setelah berkonsultasi dengan Perencana dan Pemilik
Proyek.
m. Kontraktor harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari pabrik
sebagai informasi bagi Direksi.
n. Material lain yang tidak terdapat pada daftar diatas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus benar-benar baru, berkualitas terbaik
dari jenisnya dan harus disetujui Direksi.
o. Toleransi terhadap panjang = 0,5 %, toleransi terhadap tebal = 0,8%
Pelaksanaan
a. Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan contoh-contohnya,
untuk mendapatkan persetujuan Direksi.
b. Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan di atas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian dalam pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya dan harus
disetujui Direksi.
c. Pekerjaan sub lantai dilakukan langsung diatas tanah, maka sebelum pasangan sub lantai
dilaksanakan terlebih dahulu lapisan urug dibawahnya harus sudah dikerjakan dengan sempurna

134
(telah dipadatkan sesuai persyaratan), rata permukaannya dan telah mempunyai daya dukung
maksimum.
d. Pekerjaan sub lantai merupakan campuran antara PC, pasir beton dan kerikil atau split dengan
perbandingan 1:3:5.
e. Tebal lapisan sub lantai minimal dihuat 50 mm atau sesuai yang disebutkan/ disyaratkan dalam detail
gambar.
f. Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata/waterpass, kecuali pada lantai ruangan-ruangan yang
disyaratkan dengan kemiringan tertentu. Perlu diperhatikan mengenai kemiringan lantai agar sesuai
yang ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi.
g. Pemasangan lantai dilakukan setelah alas dari lantai Keramik sudah selesai dengan baik dan
sempurna serta disetujui Direksi, baru pemasangan Keramik dilaksanakan. Kering sempurna dari
lantai beton adalah minimum berusia 28 hari.
h. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan tidak bernoda.
i. Bidang pemasangan harus merupakan bidang yang benar-benar rata.
j. Jarak antara unit-unit pemasangan Keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus sama lebar
serapat mungkin atau maksimum 3 mm dan kedalaman maksimum 2 mm atau sesuai detail gambar
serta petunjuk Direksi. Siar-siar harus membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan
sama dalamnya. Untuk siar-siar yang berpotongan harus membentuk siku dan saling berpotongan
tegak lurus sesamanya.
k. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar sesuai ketentuan dalam persyaratan bahan, dengan warna
bahan pengisi sesuai dengan warna bahan yang dipasangnya.
l. Pemotongan unit-unit Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus (mesin elektrik) sesuai
persyaratan dari pabrik bersangkutan.
m. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang terjadi pada
permukaan hingga betul-betul bersih.
n. Diperhatikan adanya pola tali air yang dijumpai pada permukaan pasangan atau hal-hal lain seperti
yang ditunjukkan dalam gambar.
o. Pinggulan pasangan bila terjadi, harus dilakukan dengan gurinda, sehingga diperoleh hasil
pengerjaan yang rapi, siku, lurus dengan tepian yang sempurna.
p. Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain selama 3x24 jam dan
dilindungi dari kemungkinan cacat pada permukaannya.
q. Rencana pemasangan keramik dengan memperhatikan :
Tetapkan data level lantai yang tepat
Kontrol level finish lantai melalui beberapa spot level
Untuk menghindari atau mengurangi pemotongan keramik
Untuk memastikan unit Keramik yang terpotong menyajikan penampilan yang seimbang ketika
dipasang dan terpasang sebesar mungkin.
Untuk memastikan lokasi naat dan pola lantai sesuai dengan persetujuan.
Bila tidak ada ketentuan lain dalam gambar, Keramik akan dipasang mulai dari center dari tiap-
tiap bagian ruang dan pertemuan antara lantai dengan plint adalah rata / lurus.
r. Grouting
Keramik diberi grout ketika Keramik sudah terpasang dengan tepat, setelah naat
dibersihkan dari kotoran/pencemaran dengan menggunakan compresor (ditiup).
Bersihkan grout yang berlebih dan buat bentuk naat sesuai yang diinginkan.
Ketika grout sudah mengeras, basahi Keramik dengan air dan akhimya poles dengan
kain.
H. PEMASANGAN WALLPAPER
Umum
a. Lingkup Pekerjaan
Meliputi semua pekerjaan, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan
pasangan seperti yang tercantum dalam spesifikasi dan gambar.
Persyaratan Bahan

135
Wallpaper
Lem wallpaper
b. Alat :
Pemotong wallpaper
Tangga dan andang
Kuas roll
Alat perata pemasangan wallpaper
Pelaksanaan pekerjaan :
Dinding harus benar- benar rata dan bersih dari noda- noda minyak dan kotoran lainnya.
Pemasangan wallpaper harus dilakukan oleh ahli pemasangan wallpaper. Karena wallpaper
adalah pekerjaan yang spesifik menggunakan bahan dan keahlian pemasangan.
Pada pemasangan wallpaper tidak diperkenankan terlihat dengan jelas adanya sambungan antar
bahan.
I. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN KACA
SUB PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG

Umum
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan
Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh alat-alat yang
dipasang pada daun pintu dan pada daun jendela serta seluruh detail yang
disebutkan/ditentukan dalam gambar.
2) Pekerjaan seksi lain yag berkaitan
Pekerjaan kusen
Pekerjaan lantai
Bahan
Bahan :
Semua hardware dalam pekerjaan ini, dari produk yang bermutu baik, seragam dalam pemilihan
warnanya serta dari bahan-bahan yang telah disetujui Direksi.
Mekanisme kerja dari semua peralatan harus sesuai dengan ketentuan gambar.
Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal terbuat dari pelat aluminium yang
tertera nomor pengenalnya. Pelat ini dihubungkan dengan anak kunci dengan cincin nikel. Untuk
anak-anak kunci harus disediakan sebuah lemari anak kunci dengan backed enamel finish
dilengkapi kaitan-kaitan untuk anak kunci lengkap dengan nomor-nomor pengenal. Lemari ini
harus menggunakan engsel piano serta dilengkapi denah.
Seluruh kunci pintu yang akan dipasang harus direncanakan. Setiap kunci pintu dilengkapi
3(tiga) buah anak kunci.
Kunci tanam, harus terpasang kuat pada rangka daun pintu.
Setelah kunci terpasang, noda-noda bekas cat atau bahan finish lainnya yang menempel pada
kunci harus dibersihkan dan dihilangkan sama sekali.
Pemasangan door closer pada rangka kusen dan daun pintu, diatur sedemikian rupa sehingga
pintu selalu menutup rapat pada kusen pintu, serta dapat berfungsi dengan baik.
Untuk seluruh pintu yang dapat membentur dinding bila dibuka, diberi door stop dari merk dan
type seperti yang telah disyaratkan, dipasang dengan baik pada dinding atau pada lantai (sesuai
kondisi yang memungkinkan) dengan menggunakan sekrup dan nylon plug.

136
Pelaksanaan
a. Semua peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini, sebelum dipasang terlebih dahulu
diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
Pengajuan / penyerahan harus disertai brosur/spesifikisi dari pabrik yang bersangkutan.
b. Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke bawah. Engsel bawah
dipasang tidak lebih dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke atas. Engsel tengah dipasang pada
jarak 20 cm (as) dibawah engsel atas.
c. Untuk pintu toilet, jarak tersebut diambil dari sisi atas dan sisi bawah daun pintu dengan jarak sama.
d. Penarik pintu (handle) dipasang 100 cm (as) dari permukaan lantai setempat.
e. Posisi lock dan latch harus diajukan oleh Kontraktor kepada Direksi untuk mendapatkan
persetujuan.
f. Door closer yang digunakan type hydrolic, automatic back chek dengan 'adjustable force'. Pengatur
kecepatan closing dan latch, dikehendaki jenis "holdopen, yaitu pintu dapat menutup secara regular
dan dapat berhenti dalam posisi terbuka dengan sudut buka tertentu seperti yang dikehendaki dalam
ruang-ruang yang membutuhkan seperti yang tertera pada pelengkap gambar.
g. Engsel sebaiknya terbuat dari bahan yang tahan karat.
SUB PEKERJAAN KACA DAN CERMIN

Umum
a) Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
b) Pekerjaan kaca dan cermin meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail
gambar.
a) Pekerjaan kusen
Bahan
a. Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai ketebalan yang
sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan
pengembangan (Float glass).
b. Toleransi lebar dan panjang
Ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh pabrik.
c. Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan yang rata
dan lurus, toleransi kesikuan maximum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per meter.
d. Cacat- cacat :
Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat
pada kaca).
Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat mengganggu pandangan.
Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian atau seluruh tebal
kaca).
Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar karah luar/ masuk.
Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis timbul yang
tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berobah dan mengganggu
pandangan.
Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).
Mutu kaca lembaran yang digunakan AA.
Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan oleh
pabrik.
Untuk ketebalan kaca 6 mm kira-kira 0,3 mm.

137
e. Bahan kaca dan cermin, harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.
f. Kaca untuk semua jendela kaca kulit luar lantai 1 dan 2, tebal 5 mm atau disesuaikan gambar.
g. Semua bahan kaca dan cermin sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan
Perencana/Konsultan Pengawas Konstruksi.
h. Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda/dihaluskan,
hingga membentuk temberang.
Pelaksanaan
a. Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat pekerjaan
dalam buku ini.
b. Pekerjaan ini memerlukan keakhlian dan ketelitian.
c. Semua bahan yang telah terpasang harus disetujuai oleh Perencana/Konsultan Pengawas
Konstruksi.
d. Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda untuk
mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda harus dibuat dari
potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem aji.
e. Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong kaca khusus.
f. Pemotongan kaca harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 cm masuk kedalam alurkaca pada
kosen.
g. Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan cairan
pembersih kaca.
h. Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa malalui kosen, harus diisi dengan
lem silikon produk setara GE. Warna transparant cara pemasangan dan persiapan-persiapan
pemasangan harus mengikuti petunjuk yang dikeluarkan pabrik.
i. Cermin dan kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenan-kan retak dan
pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
j. Cermin yang terpasang sesuai dengan contoh yang telah diserahkan dan semua yang terpasang
harus disetujui Perencana/Konsultan pengawas Konstruksi.
k. Pemotongan cermin harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat potong kaca khusus.
l. Pemasangan Cermin :
Cermin ditempel dengan dasar kayu lapis jenis MR yang disekrupkan pada klos- klos di
dinding, kemudian dilapis dengan plastik busa tebal 1 cm. Pemasangan cermin
menggunakan penjepit aluminium siku atau sekrup-sekrup kaca yang mempunyai dop
penutup stainless steel.
Setelah terpasang cermin harus dibersihkan dengan cairan pembersih.
J. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

Umum
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan, dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, jendela dan louvre aluminium, seperti yang
dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar.
Pekerjaan rangka plafond
Pekerjaan listrik

138
Bahan
a. Bahan :
Bahan : Dari bahan Aluminium framing system ex YKK, Alcan.
Bentuk profil : Sesuai shop drawing yang disetujui Perencana/Konsultan Pengawas.
Warna Profil : Ditentukan kemudian (contoh warna diajukan Kontraktor).
Lebar Profil : Tebal 4 (pemakaian lebar bahan sesuai yang ditunjukkan dalam gambar.
Pewarnaan : Natural Anodize sesuai standart produksi pabrik.
Nilai Deformasi : Diijinkan maksimal 1 mm.
b. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari pekerjaan
aluminium serta memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.
c. Konstruksi kosen aluminium yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan gambar termasuk bentuk dan
ukurannya Kosen-kosen Aluminium khususnya Pintu harus mampu untuk menahan engsel-engsel
pintu.
d. Ketahanan terhadap air dan angin untuk setiap type harus disertai hasil test, minimum 100 kg/m2.
e. Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15 m3/hr dan terhadap tekanan air 15 kg/m2 yang harus
disertai hasil Test.
f. Bahan yang akan diproses fabrikasi harus diseleksi terlebih dahulu sesuai dengan bentuk toleransi
ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan dan pewarnaan yang dipersyaratkan. Untuk
keseragaman warna disyaratkan proses fabrikasi warna profil-profil sebelum harus diseleksi secermat
mungkin. Kemudian pada waktu fabrikasi unit-unit, jendela, pintu partisi dan lain-lain, profil harus
diseleksi lagi warnanya sehingga dalam tiap unit didapatkan warna yang sama. Pekerjaan memotong,
punch dan drill, dengan mesin harus sedemikian rupa sehingga diperoleh hasil yang telah dirangkai
untuk jendela, dinding dan pintu mempunyai toleransi ukuran sebagai berikut :
Untuk tinggi dan lebar 1 mm.
Untuk diagonal 2 mm.
g. Accesssories
Sekrup dari stainless steel galvanized kepala tertanam, weather strip dari vinyl, pengikat alat
penggantung yang dihubungkan dengan aluminium harus ditutup caulking dan sealant.
Angkur-angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate tebal 2-3 mm, dengan
lapisan zink tidak kurang dari (13) mikron sehingga dapat bergeser
h. Bahan finishing
Treatment untuk permukaan kosen jendela dan pintu yang bersentuhan dengan bahan alkaline
seperti beton, aduk atau plester dan bahan lainnya harus diberi lapisan finis dari laquer yang
jernih atau anti corrosive treatment dengan insulating varnish seperti asphaltic varnish atau
bahan insulation lainnya.
Pelaksanaan
a. Sebelum memulai pelaksaan Kontraktor diwajibkan meneliti gambar-gambar dan kondisi dilapangan
(ukuran dan peil lubang dan membuat contoh jadi untuk semua detail sambungan dan profil
aluminium yang berhubungan dengan sistem konstruksi bahan lain.
b. Prioritas proses fabrikasi, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat lengkap
dahulu shop drawing dengan petunjuk Perencana/Konsultan Pengawas meliputi gambar denah,
lokasi, merk, kualitas, bentuk, ukuran.
c. Semua frame/kosen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan secara pabrikasi dengan teliti
sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.
d. Pemotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk menghindarkan penempelan
debu besi pada permukaannya. Didasarkan untuk mengerjakannya pada tempat yang aman dengan
hati-hati tanpa menyebabkan kerusakan pada permukaannya.
e. Pengelasan menggunakan non-activated gas (argon) dari arah bagian dibenarkan dalam agar
sambungannya tidak tampak oleh mata.
f. Akhir bagian kosen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan sekrup, rivet, stap dan harus
cocok.
g. Pengelasan harus rapi untuk memperoleh kualitas dan bentuk yang sesuai dengan gambar.
h. Angkur-angkur untuk rangka/kosen aluminium terbuat dari steel plate setebal 2 - 3 mm dan

139
ditempatkan pada interval 600 mm.

i. Penyekrupan harus dipasang tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat/stainless steel,
sedemikian rupa sehingga hair line dari tiap sambungan harus kedap air dan memenuhi syarat
kekuatan terhadap air sebesar 1.000 kg/cm2. Celah antara kaca dan sistem kosen aluminium harus
ditutup oleh sealant.
j. Disyaratkan bahwa kosen aluminium dilengkapi oleh kemungkinan-kemungkinan sebagai berikut :
Dapat menjadi kosen untuk dinding kaca mati.
Dapat cocok dengan jendela geser, jendela putar, dan lain-lain.
Sistem kosen dapat menampung pintu kaca frameless.
Untuk sistem partisi, harus mampu moveable dipasang tanpa harus dimatikan secara penuh
yang dapat merusak baik lantai maupun langit-langit.
Mempunyai accessories yang mampu mendukung kemungkinan diatas.
k. Untuk fitting hard ware dan reinforcing materials yang mana kosen aluminium akan kontak dengan
besi, tembaga atau lainnya maka permukaan metal yang bersangkutan harus diberi lapisan chormium
untuk menghindari kontak korosi.
l. Toleransi pemasangan kosen aluminium disatu sisi dinding adalah 10 - 25 mm yang kemudian diisi
dengan beton ringan/grout.
m. Khusus untuk pekerjaan jendela geser aluminium agar diperhatikan sebelum rangka kosen
terpasang. Permukaan bidang dinding horizontal (pelubangan dinding) yang melekat pada ambang
bawah dan atas harus waterpass.
n. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara terutama pada ruang yang dikondisikan
hendaknya ditempatkan mohair dan jika perlu dapat digunakan Synthetic rubber atau bahan dari
synthetic resin penggunaan ini pada swing door dan double door
o. Sekeliling tepi kosen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant supaya kedap air
dan kedap suara.
p. Tepi bawah ambang kosen exterior agar dilengkapi flashing untuk penahan air hujan.
K. PEKERJAAN PENUTUP PLAFOND

Umum
Dalam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-
alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pekerjaan ini hingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang
bermutu baik dan sempurna.
Pekerjaan ini dilakukan meliputi seluruh pemasangan plafond termasuk pemasangan list plafond,
sesuai yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar dan sesuai petunjuk Direksi.
Pekerjaan rangka plafond
Pekerjaan listrik
Bahan
a. Bahan :
Material : Calsiboard
Size : 600 x 1200 mm, atau sesuai dengan gambar.
Tebal : 4 mm
Material : Gypsum
Size : 600 x 1200 mm, atau sesuai dengan gambar.
Tebal : 9 mm
Material : Alumunium
Size : 8 cm atau sesuai dengan gambar.
Tebal : 1,6 mm
Material : Rangka holow alumunium
Size : 4x4 cm dan 2x4 cm, atau sesuai dengan gambar.

140
b. Penutup langit-langit :
Digunakan calsiboard, gipsum Board, alumunium yang bermutu baik, yang telah disetujui dalam arti
ketebalan, mutu, jenis dan produk dari bahan tersebut.
c. Bahan finishing penutup plafond :
Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dari bahan dasar cat yang bermutu baik
produk yang telah disetujui Direksi. Sebelum pengecatan semua sambungan/pertemuan harus
rata dan halus (ditreatment). Plafond & list plafond gypsum ini difinish dengan cat.
Warna dan corak sesuai gambar/ditentukan kemudian.
d. Lis plafond gipsum profil.
Pelaksanaan
a. Sebelum Kontraktor melakukan pemesanan, terlebih dahulu mengajukan contoh dari bahan kepada
Direksi untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis. Bahan penutup plafond yang datang harus
dalam pembungkus asli.
b. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-contohnya
untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/ Pengawas.
c. Kontraktor harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari pabrik
sebagai informasi bagi Direksi.
d. Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas tetapi diperlukan untuk penyelesaian /
penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus benar-benar baru, berkualitas terbaik dari jenisnya
dan harus disetujui Direksi.
e. Batang-batang profil untuk rangka langit-langit yang dipasang dengan baik, lurus, rata, tidak ada
bagian yang bengkok atau melengkung, atau cacat-cacat lainnya, dan telah disetujui oleh Direksi.
f. Seluruh rangka langit-langit digantungkan pada pelat beton dan dibuat sedemikian rupa sehingga
seluruh rangka dapat melekat dengan baik dan kuat pada pelat beton/rangka atap dan tidak dapat
berubah-ubah bentuk lagi.
g. Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus dan
waterpas, tidak ada bagian yang bergelombang, dan batang-batang rangka harus saling tegak lurus.
h. Bahan penutup langit-langit yang digunakan dengan ukuran sesuai gambar produk yang dipakai.
i. Setelah dipasang, semua bidang plafon dicek levelnya serta rata permukaannya.
j. Pekerjaan ini dikerjakan oleh Pemborong yang berpengalaman dibawah supervisi/perwakilan dari
pabrik bersangkutan dan dengan tenaga-tenaga ahli.
k. Pada pekerjaan langit-langit perlu diperhatikan akan adanya pekerjaan lain yang dalam
pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit seperti peletakan lampu,
diffuser, fire detector dan lain-lain.
l. Sebelum dilaksanakan pemasangan langit-langit, pekerjaan lain yang berada diatasnya harus sudah
terpasang dengan baik dan sempurna.
m. Harus diperhatikan adanya disiplin lain diantaranya pekerjaan elektrikal dan perlengkapan
instalasiyangdiperlukan. Bila pekerjaan tersebut tidak tercantum dalam gambar rencana langit-langit,
harus diteliti dalam gambar Elektrikal, Plumbing, AC dan lain-lain.
L. PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN (STEEL TRUSS)

Umum
a. Pasal ini mengatur pelaksanaan pekerjaan baja berikut segala peralatan pendukung yang dibutuhkan
seperti tercantum dalam gambar struktur dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
spesifikasi lainnya.
b. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh kontraktor yang berpengalaman untuk pekerjaan ini dan harus
disetujui oleh konsultan Pengawas. Kontraktor harus mempunyai tenaga ahli yang berpengalaman
sehingga dapat mengatasi seluruh masalah lapangan dengan cepat dan benar
c. Kontraktor harus melampirkan metode pelaksanaan serta alat-alat yang akan digunakan dalam
proyek ini dengan memperhatikan urutan dan kecepatan pekerjaan.
d. Kontraktor wajib menyediakan peralatan tersebut di lokasi pekerjaan tepat pada waktunya sehingga
tidak menghambat pekerjaan lainya.

141
Lingkup pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, perangkaian (assembling) dan ereksi (erection)
seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam gambar kerja meliputi :
a. Pekerjaan rangka atap (roof truss)
b. Pekerjaan reng (batten)
c. Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)
Lingkup pekerjaan tidak meliputi :

a. Pemasangan rangka penutup atap
b. Pemasangan listplank zincallume
c. Pemasangan penutup kap / atap genteng metal
d. Asesories atap seperti perabung, talang jurai, wall plashing dll
Persyaratan Bahan
a. Rangka kuda-kuda mengunakan kuda-kuda dengan bahan dari baja ringan.
b. Baja ringan kuda-kuda yang dipakai adalah baja ringan setara Smart Truss dengan sistem
sambungan menggunakan Baut/Screw dan Dynabolt.
c. Material struktur rangka atap
Properti mekanis baja (steel mechanical properties)
- Baja mutu tinggi G550
- Tegangan leleh minimum 550 MPa
- Modulus elastisitas 2,1 x 105 MPa
- Modulus geser 8 x 104 MPa
Lapisan pelindung terhadap korosi (protective coating)
Lapisan seng dan alumunium dengan komposisi sebagai berikut :
- 55 % Alumunium
- 43,5 % Seng (Zinc)
- 1,5 % Silicon (Si)
- Ketebalan pelapisan 50 gr/m2 dan 150 gr/m2 (AZ 50-AZ 150)
d. Profil material
Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip channel
1. C 75.100 (tinggi profil 75 mm dan tebal dasar baja 0.75 mm) berat 1,29 kg/m
2. Reng (U Type) 0,6 TCT
Persyaratan Design
a. Desain rangka atap harus didukung oleh laporan analisis perhitungan yang akurat serta memenuhi
kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standar batas desain struktur baja cetak dingin
(Limit State Cold Formed Steel Structure Design), disertai juga dengan garansi struktur tersebut
selama 15 tahun.
b. Kontraktor wajib menyerahkan mill certificate (sertifikat pabrik) dari material baja yang akan
digunakan serta dokumen data-data produk.
Persyaratan Pra Konstruksi

a. Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang
tercantum dalam gambar kerja. Pada prinsipnya ukran pada gambar kerja adalah ukuran jadi/ finish.
b. Setiap bagian yang tidak memenuhi persyaratan yang tertulis disisni yang diakibatkan oleh kurang
teliti dan kelalaian kontraktor akan ditolak dan harus diganti, kewajiban yang sama juga berlaku
untuk ketidakcocokan, kesalahan maupun kekurangan lain akibat kontraktor tidak teliti dan cermat
dalam koordinasi dengan gambar pelengkap dari Arsitektur, Struktur, Mekanikal dan Elektrikal.
Pekerjaan perubahan dan tambah dalam hal ini harus dikerjakan dengan biaya kontraktor dan tidak
dapat diklaim sebagai biaya tambah.
c. Perubahan bahan/ detail karena alasan tertentu harus diajukan ke Konsultan Manajemen Produksi

142
dan Tim Perencanaa untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis. Semua perubahan yang
disetujui dapat dilaksanakan tanpa adanya biaya tambahan yang mempengaruhi kontrak, kecuali
untuk perubahan yang mengakibatkan pekerjaan kurang akan diperhitungkan sebagai pekerjaan
tambah kurang.
d. Sebaiknya sebanyak mungkin bahan untuk konstruksi baja ringan dipabrikasi di workshop, baik
workshop permanent maupun workshop sementara. Kontraktor bertanggung jawab atas semua
kesalahan detail, fabrikasi dan ketetapan pemasangan semua komponen struktur konstruksi baja
ringan.
Persyaratan Konstruksi
Alat penyambung antar elemen rangka atap yang digunakan untuk fabrikasi dan instalasi adalah baut
menakik sendiri (self drilling screw) dengan spesifikasi sebagai berikut :
1. Kelas ketahanan korosi minimum (Minimum Corrosion Rating) : class 2
2. Ukuran baut untuk struktur rangka atap (Truss Fastener) adalah type 12-14x210, dengan ketentuan
sebagai berikut :
a. Diameter ulir : 12 Gauge (5,5 mm)
b. Jumlah ulir per inchi
(Threads Per Inch/TPI) : 14 TPI
c. Panjang : 20 mm
d. Ukuran kepala baut : 5/16 (8 mm hEks Socket)
e. Material : AISI 1022 heat treated carbon steel
f. Kuat geser rata-rata (shear average) : 8,8 KN
g. Kuat tarik minimum (tensile min) : 15,3 KN
h. Kuat torsi minimum (torque min) : 13,2 KNm
3. Ukuran baut untuk struktur reng (batten fartener) adalah type 10-16x16, dengan ketentuan sebagai
berikut :
a. Diameter ulir : 10 Gauge (4,87 mm)
b. Jumlah ulir per inchi
(Threads Per Inch/TPI) : 16 TPI
c. Panjang : 16 mm
d. Ukuran kepala baut : 5/16 (8 mm hEks Socket)
e. Material : AISI 1022 heat treated carbon steel
f. Kuat geser rata-rata (shear average) : 6,8 KN
g. Kuat tarik minimum (tensile min) : 11,9 KN
h. Kuat torsi minimum (torque min) : 8,4 KNm
4. Pemasangan jumlah baut harus sesuai dengan detail sambungan pada gambar kerja.
5. Pemasangan baut harus menggunakan alat bor listrik 560 watt dengan kemampuan putaran alat
minimal 2000 rpm.
6. Pemotongan material :
a. Pekerjaan pemotongan material baja ringan harus menggunakan peralatan yang sesuai, alat
potong listrik dan gunting, dan telah ditentukan oleh pabrik.
b. Alat potong harus dalam kondisi baik.
c. Pemotongan material harus mengikuti gambar kerja.
d. Bagian bekas irisan harus benar benar datar, lurus dan bersih.
Pelaksanaan
1. Jarak kuda-kuda/gording maximal adalah 1,50 m, permukaan atas semua gording atau rangka harus
satu bidang sesuai dengan kemiringan atap yang direncanakan.
2. Pemasangan Reng/topspan dengan jarak 38 cm.
3. Atap dipasangkan ke rangka atap dengan cara dibaut/screw.
4. Lisplank menggunakan bahan zincalum setara produk smarttrust dengan ukuran lebar 30 cm, tebal
plat 2 mm.

143
5. Setelah Kuda-kuda baja ringan selesai dipasang dalam keadaan baik, kuat dan kokoh, pelaksana
harus memberitahukan dan meminta persetujuan dari konsultan pengawas sebelum dipasangi
penutup atap.
M. PENUTUP ATAP
Umum
a. Lingkup Pekerjaan meliputi :
Pemasangan atas penutup atap lengkap dengan segala acesoriesnya paku, skrup, atau pengait
lainnya dan pekerjaan-pekerjaan lain yang berhubungan, sesuai gambar.
b. Bahan/ Material.
1. Bahan Utama : Galvalum.
2. Mutu : SNI bergaransi pabrik tebal 0.25mm
3. Bubungan : Galvalum
c. Pelaksanaan.
Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya kepada Pengawas/Direksi untuk mendapatkan persetujuannya, baik type maupun
warna finishingnya.
Sebelum dikerjakan, semua bahan harus ditunjukkan kepada Pengawas/ Direksi
mendapatkan persetujuan. Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian maka bahan-bahan pengganti harus
disetujui Direksi yang didasarkan contoh yang diajukan Kontraktor.
Kecuali peralatan/bahan yang tampak pada gambar, Kontraktor tidak diperkenankan untuk
memasang bahan lain tanpa persetujuan Direksi.
Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya, maka Kontraktor
harus segera melaporkan kepada Direksi.
Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada kelainan/perbedaan
ditempat itu, sebelum kelainan/perbedaan tersebut terselesaikan.
Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi
selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Kontraktor, selama kerusakan
tersebut bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.
Pemasangan Galvalum
Kecuali dengan ijin tertulis dari Direksi, Kontraktor tidak diperkenankan melakukan
pemasangan galvalum sebelum konstruksi utama atap siap, dan sudah dilakukan
pengecekan.
Pemasangan galvalum, baik urut-urutan maupun jarak over lapping dan toleransi-
toleransi yang diperkenankan, harus sesuai dengan petunjuk yang dikeluarkan pabrik.
Setelah galvalum terpasang, susunannya harus rapi sehingga jika pada susunan
tersebut ditarik garis horizontal maupun diagonal, garis tersebut harus lurus.
Overlapping galvalum harus tepat, sehingga tidak terjadi kebocoran karena tampias.
Pemasangan Talang Jurai
Sebelum dilakukan pelapisan seng talang, papan harus terpasang keseluruhan dan
telah/diperiksa oleh Direksi .
Papan talang harus terpasang dengan kuat dan lebar talang harus sama dari bawah
keatas.
Pelapisan papan talang dengan seng harus benar-benar mengikuti bentuk talang. Dan
pada potongan melintang talang, tidak diperkenankan adanya sambungan seng.
Tekukan seng untuk tumpang tindih dengan genteng, minimal 20 cm, untuk
menghindarkan rembusan air kebawah genteng.
Pemakuan seng ke papan talang hanya dilakukan pada sisi talang.

144
N. PEKERJAAN PLUMBING
Umum
Lingkup pekerjaan pada paket pekerjaan sistem Plumbing adalah Sistem Plumbing air bersih, air
bekas, air kotoran.
Pekerjaan Waterproofing.
Pekerjaan sanitari.
Bahan
Pemipaan Air PVC, Klas AW, 10 kg/cm2 dia. , 1, 2,3 dan 4 Standar Industri Indonesia (SII) 034 -
82/ISO 4065 - JIS.K.674 979 dan JIS.K.6742-1979.
Pelaksanaan
a. Pemborong harus membuat jadwal/schedule waktu yang terperinci untuk setiap pekerjaannya dan
diserahkan kepada pemilik proyek/Pengawas/ Perencana atau pihak yang ditunjuk untuk
mendapatkan persetujuannya.
b. Pemborong harus melaporkan hasil kemajuan pekerjaannya setiap minggu serta perbandingannya
dengan jadwal yang telah tersusun. Bilamana terjadi perbedaan harus disertakan juga alasan-alasan
serta cara-cara penanggulangannya.
c. Bagi setiap tahap-tahap instalasi yang telah selesai dikerjakannya Pemborong harus mendapatkan
pernyataan tertulis dari pihak pemilik proyek/Pengawas/ Perencana dan pihak yang ditunjuk bahwa
tahap instalasi ini telah selesai dikerjakan sesuai dengan persyaratan yang ada. Tahap-tahap
instalasi ini ditentukan kemudian berdasarkan jadwal perincian wakta yang diserah kan oleh
Pemborong
d. Di dalam setiap pelaksanaan pengujian, balancing dan trial run sistem instalasi ini haruslah pula
dihadiri pihak pemilik proyek/Pengawas /Perencana dan Ahli serta pihak-pihak lain yang
bersangkutan. Untuk ini hendaklah diberikan pula sertifikat pernyataan hasil pengujian oleh yang
berwenang memberikannya.
e. Pemborong wajib melaporkan kepada pemilik proyek/Pengawas/ Perencana atau Ahli yang
ditugaskan bilamana sekiranya terjadi kesulitan atau gangguan-gangguan yang mungkin ada.
f. Air kerja dan listrik kerja untuk keperluan test merupakan tanggung jawab Pemborong dan sudah
termasuk dalam item penawarannya.
g. Lapangan yang dipergunakan setiap hari harus dibesihkan setelah selesai bekerja. Pemborong
hendaknya menghubungi pihak-pihak lain untuk koordinasi pembersihan lapangan.
h. Segera setelah Kontrak selesai maka Pemborong harus memindahkan semua sisa bahan
pekerjaannya dan peralatannya kecuali yang masih diperlukan selama pemeliharaan.
O. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
Umum
Instalasi ini meliputi pekerjaan-pekerjaan diantaranya :
Pelaksanaan pekerjaan sistem Distribusi Listrik ini menyangkut hal-hal sebagai berikut :
mengadakan, membuat, memasang, menyetel dan menguji peralatan Sistem Ditribusi
Listrik sesuai dengan persyaratan yang berlaku.
Pekerjaan yang harus dikerjakan Sistem Distribusi Listrik ini adalah :
Penarikan kabel sesuai dengan Gambar Perencanaan.
Instalasi Daya.
Instalasi Penerangan.
Pekerjaan plafond.
Pekerjaan dinding.

145
Bahan
Bahan :
Lampu PL 14 watt + armatur down light 4"
Lampu PL 14 watt + armatur plafond
Lampu baret 14 watt + armatur
Titik lampu + instalasi beton
Stop kontak + instalasi beton
Stop kontak antena
Stop kontak lantai
Stop kontak AC + instalasi beton
Schakelar (standar)
Exhaustfan
Pelaksanaan
KABEL DAYA
a. Kabel yang digunakan dari type NYM, dengan luas penampang dan jumlah inti sesuai dengan
Gambar Perencanaan.
b. Kabel daya tidak diperkenankan adanya sambungan-sambungan.
c. Kabel-kabel yang digunakan harus memenuhi standar VDE dan PUIL serta mempunyai sertifikat
pengujian dari LMK.
d. Kontraktor harus mengadakan test kabel kontinuitas, tahanan isolasi kabel antara phasa dengan
phasa, phasa dengan netral, phasa dengan tanah dan lain-lain.
e. Kabel harus disusun rapi dan radius pembelokan harus sesuai dengan ukuran kabel dan dililit dengan
exelcior.
f. Setiap kabel harus diklem dengan rak kabel setiap jarak minimal 1 meter kecuali disebutkan lain pada
gambar.
g. Pemasangan kabel didalam tanah harus dengan cara sedemikian rupa sehingga kabel itu terlindung
dari kerukan mekanis dan kimiawi yang mungkin timbul pada tempat dimana kabel tersebut dipasang.
Letak kabel tanah tersebut harus ditandai dengan patokan tanda kabel yang kuat, jelas, dan tidak
mudah hilang. Perlindungan terhadap kerusakan mekanis dianggap mencukupi apabila kabel ditanam
minimum 0,8 m dibawah permukaan tanah.
h. Warna kabel.
i. Peraturan warna kabel ini sesuai dengan PUIL 1977 pasal 720, berlaku untuk semua instalasi.
j. Pada dasarnya semua instalasi adalah arus bolak-balik. Aturan tersebut adalah:
Inti Phasa Simbol Huruf Warna

1 2 3
Phasa 1 R Merah
Phasa 2 S Kuning
Phasa 3 T Hitam
Netral N Biru
Hantaran Tanah G/HT Hijau-Kuning
INSTALASI DAYA
a. Yang dimaksud dengan instalasi daya disini adalah semua penyambungan dari panel PP ke titik-titik
beban dan stop kontak daya termasuk stop kontaknya.
b. Kabel instalasi dari kabel type NYM dengan ukuran dan jumlah inti sesuai dengan yang ditunjukkan
pada Gambar Perencanaan.
c. Kabel yang dipasang didalam dinding maupun yang diklem pada ceiling harus dilindung dengan pipa
PVC, dengan diameter minimum 3/4" dimana setiap ujung pipa harus dipasang tules.
d. Kabel yang digunakan mempunyai persyaratan yang sama dengan kabel daya.
e. Tidak diperkenenankannya adanya sambungan kebel daya dan percabangan harus dilakukan dalam
doos.

146
f. Untuk pipa PVC setiap jarak 8 m, diberi doos sambungan diantara 2 elbow dipasang doos.
g. Pemasangan pipa di dalam tembok harus diklem dengan jarak paling jauh 2 m.
h. Kontraktor harus mengadakan pengecekan ulang terhadap besaran Rating Circuit Breaker serta
besaran diameter kabel terhadap spesifikasi listrik alatalat Mekanikal dan Plumbing sebelum
pelaksanaan instalasi penyediaan daya alat tersebut dilaksanakan di lapangan.
INSTALASI PENERANGAN
a. Yang dimaksud dengan instalasi penerangan disini adalah semua instalasi yang keluar dari LP
(Lighting Panel) ke titik beban termasuk kabel, pipa pipa PVC dan peralatan bantunya.
b. Kabel yang digunakan dari Type NYM (1000 V) dengan ukuran minimum 2,5 mm2 seperti ditunjukkan
dalam Gambar.
c. Kabel untuk instalasi AC standing floor adalah Kabel NYM 2 x 4 mm.
d. Ketentuan-ketentuan pemasangan kabel pipa listrik dan peralatan bantunya sesuai dengan yang
disebut dalam instalasi daya. Flexible conduit harus dipasang untuk melindungi kabel antara doos
sambungan dengan armatur lampu.
e. Saklar dinding adalah tunggal atau ganda seperti ditunjukkan dalam gambar, berbentuk segi empat,
ampere rating minimal 10 A, pemasangan inbow (doos inbow dari metal box). Pemasangan dengan
sekrup dan ketinggian pemasangan 150 cm dari lantai, kecuali jika pada ketinggian tersebut, ada
jendela kaca, maka ketinggian pemasangan 70 cm dari lantai atau disesuaikan dengan keadaan
lantai setempat.
f. Lampu PL dan SL harus mendapat persetujuan pemberi tugas.
Pemasangan instalasi listrik ini hendaknya dilakukan dengan memperhatikan syarat-syarat konstruksi
seperti yang tersebut pada spesifikasi ini dan syarat-syarat keamanan dalam bidang kelistrikan seperti
standart-standart yang di keluarkan oleh Perusahaan Listrik Negara dan standart-standart yang dipakai
oleh Peraturan Umum Instalasi Listrik dan sebagainya.
C. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja ini dibuat sebagai bahan acuan bagi kontraktor pelaksana
untuk selanjutnya dapat memahami, mengiterprestasikan dan mendefinisikan tugas yang diberikan
secara tepat dan benar, sehingga dapat menghasilkan suatu pekerjaan yang sesuai dengan perencanaan.
Hal-hal lain yang belum tercakup dalam Dokumen ini, akan dilaksanakan melalui kelaziman,
normalisasi dan ketentuan-ketentuan / peraturan-peraturan yang berlaku dan akan diatur dalam
suatu addendum atau diatur dalam berita acara penjelasan atau Surat Perjanjian / Kontrak yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari dokumen ini.
N.
=================================

147
SPESIFIKASI GAMBAR
Terlampir

148
BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
CONTOH DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
TERLAMPIR

149
Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)
1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat
Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.
2. Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah

dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam SSUK dan SSKK.
3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba,
pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan
kewajiban yang diatur dalam Kontrak.
4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari

apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk
mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.
5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus

dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata
pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah
termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.
6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan

sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

150
BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)
[kop surat K/L/D/I]
Nomor : __________ __________, __ __________ 20__

Lampiran : __________
Kepada Yth.
__________
di __________
Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________

_________________________________________
Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________

tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.
Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatangan surat perjanjian. Kegagalan Saudara untuk menerima
penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran
Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No.
54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta
perubahannya dan aturan turunannya.
Satuan Kerja __________

Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________
Tembusan Yth. :
1. ____________ [PA/KPA K/L/D/I]
2. ____________ [APIP K/L/D/I]
3. ____________ [Pokja ULP]
......... dst

151
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
[kop surat satuan kerja K/L/D/I]
SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)
Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________
Yang bertanda tangan di bawah ini:
_______________ [nama Pejabat Pembuat Komitmen]

_______________ [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen]
_______________ [alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]
selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;
berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal

__________, bersama ini memerintahkan:
_______________ [nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]

_______________ [alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________
selanjutnya disebut sebagai Penyedia;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan

ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
1. Macam pekerjaan: __________;
2. Tanggal mulai kerja: __________;
3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________) hari kalender/bulan/tahun

dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________
5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian

pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000
(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak
sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

152
__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________
Pejabat Pembuat Komitmen
[tanda tangan]
[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________
Menerima dan menyetujui:
Untuk dan atas nama __________
[tanda tangan]
[nama lengkap wakil sah badan usaha]
[jabatan]

153
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN
Jaminan Pelaksanaan dari Bank
[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________
Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________

dalam jabatan selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama ______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN
dengan ini menyatakan akan membayar kepada:

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN
sejumlah uang Rp _______________________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa
(SPPBJ) No. ________________ tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________
selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN
ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan
baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang
Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________ s.d. ____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan
melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling
lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo
Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.

154
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai

jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya
benda-benda yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual
untuk melunasi hutang Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal
1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini,
masing-masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di
Kantor Pengadilan Negeri ________.
Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00
Untuk keyakinan, pemegang

Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

155
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan
[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN
Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________
1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],

_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,
dan _____________________ [nama penerbit jaminan], _____________
[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,
bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada _____________________
[nama PPK], _________________________ [alamat] sebagai Pemilik
Pekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp
________________ (terbilang __________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk
melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar
bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan
pekerjaan __________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _______________ tanggal
________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
______________ yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan
efektif mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal __________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya

dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai

secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali
bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya
harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi
hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus

sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

156
Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

157
Jaminan Uang Muka dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal
__________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi
kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima
Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam
Dokumen Kontrak.

_____________________ s.d. ____________________
jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari
Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima

158
Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera

janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

159
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN UANG MUKA

________________ (terbilang __________________________________)
pekerjaan _______________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali
kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar
menurut Dokumen Kontrak.

jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan
TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa
syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis
dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN
mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.


160
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]


161
Jaminan Pemeliharaan dari Bank

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

_________________________________________ [alamat]

Nama : ___________________________________ [nama PPK]
Alamat : _______________________________________________
sejumlah uang Rp _____________________________________

(terbilang ________________________________________________________)
dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan
_________________ berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal
________________, apabila:
Alamat : _______________________________________________
batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya
kepada Penerima Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

_____________________ s.d. ____________________
dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari
Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.

162

Pada tanggal : _____________
[Bank]
Materai Rp.6000,00

________________
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

163
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

JAMINAN PEMELIHARAAN

________________ (terbilang __________________________________)
pekerjaan _________________ sebagaimana ditetapkan berdasarkan
Kontrak No. _______________ tanggal _____________________ dari
PENERIMA JAMINAN.
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA
JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.
pada tanggal _______________
TERJAMIN PENJAMIN
Materai Rp.6000,00
_____________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]
Contoh Surat Dukungan Suplay

164
Surat Jaminan Pabrikan

[kop surat Peserta Pengadaan jika berbentuk badan usaha]
Nomor: _____ ____[tempat], __[tanggal] _____[bulan] 20__

Kepada Yth.
__________[nama Kuasa Pengguna Anggaran]
Kegiatan/Satuan Kerja __________[nama Kegiatan/satuan kerja Kuasa Pengguna
Anggaran)
di __________[alamat /satuan kerja Kuasa Pengguna Anggaran]
Perihal: Penawaran atas Paket Pengadaan Barang __________[judul dan nomor paket
pengadaan]
Kami, __________[nama produsen] sebagai pihak yang secara resmi

memproduksi barang __________ [cantumkan jenis barang yang diproduksi] dan
mengoperasikan pabrik di __________[alamat lengkap pabrik], dengan ini
memberikan dukungan kepada __________[nama lengkap peserta pengadaan] untuk:
- memasukkan penawaran pengadaan barang berupa __________[cantumkan nama

dan uraian ringkas barang yang ditawarkan untuk paket pengadaan ini] yang
merupakan hasil produksi kami; dan
- menandatangani kontrak pengadaan untuk paket barang tersebut di atas.
Bersama ini pula kami menjamin sebagai produsen untuk memberikan garansi
penuh dan layanan purnajual terhadap barang yang ditawarkan oleh
__________[nama lengkap peserta pengadaan] sesuai yang disyaratkan dalam LDK
pada lampiran surat penawaran untuk paket pengadaan tersebut di atas.
__________[nama produsen]
[materai 6000 yang dibubuhi tanda tangan dan cap perusahaan]
(nama wakil sah produsen )

(jabatan)

165


SDP Exs Inspektorat

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

SDP Exs Inspektorat

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

- Metode e-Lelang Pemilihan Langsung

Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

Kelompok Kerja Biro Layanan Pengadaan Barang/Jasa

Biro Umum Sekretariat Daerah Provinsi Kalimantan Tengah

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

BAB I. UMUM ..................................................................................................................... 1

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI ...................................................... 80

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

26. Waktu Penyelesaian Pekerjaan.......................................................................... 107

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA ....................................................... 127

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ................................................................ 143

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai

Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

C. Pemilihan Langsung dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan Pemilihan Langsung dengan

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

1. Lingkup 1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta untuk

1.2 Nama paket dan lingkup pekerjaan sebagaimana

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana

3.2 Dalam hal peserta akan atau sedang melakukan

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan

4.3 Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP kepada

5. Larangan 5.1 Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan

5.2 Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud

5.3 Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecuali

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

6. Pendayagunaan 6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

8. Isi Dokumen 8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi

9. Bahasa Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

10. Pemberian 10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat memberikan