SURAT PERJANJIAN

SEWA MENYEWA TANAH DAN BANGUNAN

Yang bertandatangan di bawah ini :

Nama : ANNIZA REVNI

Pekerjaan : Mahasiswi

Alamat : Nusa Tamalanrea Indah Blok A No.19, RT001 RW002,Makassar

No KTP : 7371146003910001

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Nama : Muttaqin Amqam

Alamat : Jl. A.P.Pettarani 5 No. 21, Makassar

No KTP : 7371090601860013

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan
syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1

STATUS KEPEMILIKAN BANGUNAN

1) PIHAK KEDUA menyatakan bahwa tanah seluas 150m2 yang diatasnya berdiri sebuah bangunan
rumah semi permanen yang terletak di Jalan A.P.Pettarani 4 No.13 Kelurahan Tamamaung
Kecamatan Panakkukang Makassar adalah benar punya hak untuk menyewakan tanah dan
bangunan tersebut kepada pihak lain.

2) Bahwa PIHAK KEDUA tersebut hendak menyewakan tanah dan bangunan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA menyatakan
persetujuannya untuk menyewa tanah dan bangunan tersebut.
 Pasal 2

JANGKA WAKTU

Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 1 (SATU) tahun
terhitung sejak tanggal 13 SEPTEMBER 2017 sampai dengan 13 SEPTEMBER 2018 dan dapat
diperpanjang dengan jangka waktu tertentu dengan syara-syarat yang akan disepakati kemudian
oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA.

Pasal 3

BIAYA SEWA

Biaya sewa tanah dan bangunan beridentitas sebagaimana tercantum dalam Pasal 1 perjanjian
ini adalah sebesar Rp.25.000.000,- (Dua Puluh Lima Juta Rupiah) untuk jangka waktu
sebagaimana dimaksud Pasal 2 perjanjian ini.

Pasal 4

PENGGUNAAN BANGUNAN

1) Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa, PIHAK PERTAMA menggunakan
tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat usaha yang tidak
bertentangan dengan undang-undang ketertiban umum dan kesusilaan.
2) PIHAK PERTAMA tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk
kegiatan usaha hiburan, gudang dan atau berbagai jenis usaha lainnya yang bertentangan
dengan undang-undang ketertiban umum dan kesusilaan.
3) Apabila PIHAK PERTAMA menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat
(2) diatas maka PIHAK KEDUA secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.
4) Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diatas, PIHAK
PERTAMA berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh
PIHAK KEDUA.

Pasal 5

PERAWATAN TANAH DAN BANGUNAN

1) PIHAK PERTAMA wajib memperbaiki, memelihara dan merawat bangunan yang disewanya
sebaik-baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos atau biaya PIHAK PERTAMA sendiri.
2) Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian PIHAK PERTAMA maka
biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan PIHAK
PERTAMA

Pasal 6

PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN BANGUNAN

PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan bangunan yang
dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian
ini berakhir.

Pasal 7

PENGALIHAN

1) Selama dalam masa sewa menyewa, PIHAK PERTAMA tidak diperkenankan untuk menyewakan
kembali tanah dan bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini kepada pihak ketiga dengan
alasan apapun juga tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA.
2) Apabila PIHAK PERTAMA menyewakan kembali tanah dan bangunan kepada pihak lain tanpa
sepengetahuan PIHAK KEDUA, maka PIHAK KEDUA secara sepihak dapat membatalkan
perjanjian ini.
3) Pembatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut diatas, PIHAK PERTAMA berjanji
tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh PIHAK KEDUA.

Pasal 8

BIAYA-BIAYA

PIHAK PERTAMA menyatakan bersedia membayar biaya rekening listrik, air,dan biaya2 lainnya
selama berlakunya perjanjian sewa menyewa ini.

Pasal 9

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1) Apabila ada hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini dan juga jika terjadi
perbedaan penafsiran atas seluruh atau sebagian dari perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA sepakat untuk menyelesaikannya secara musyawarah untuk mufakat.
 2) Jika penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat juga ternyata tidak menyelesaikan
perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, maka perselisihan tersebut akan
diselesaikan secara hukum yang berlaku di Indonesia dan oleh karena itu PIHAK PERTAMA dan
PIHAK KEDUA sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makasar.

Pasal 10

PENUTUP

1) Perjanjian ini dibuat oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam keadaan sehat jasmani dan
rohani dan tanpa paksaan dari pihak mana pun.
2) Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup yang mempunyai kekuatan
hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Demikian perjanjian ini dibuat di Makassar pada hari Selasa Tanggal Dua Puluh Dua Agustus Dua Ribu
Enam Belas (22 Agustus 2016)

Makassar, 13 September 2017

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

ANNIZA REVNI MUTTAQIN AMQAM

SAKSI-SAKSI :