AKAD PEMBIAYAAN AL MURABAHAH

NO: [NOMOR_AKAD]

Dan Allah SWT telah menghalalkan jual-beli dan mengharamkan riba.

(QS. Al-Baqarah : 275 )

Hai orang orang yang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan jalan bathil kecuali melalui perniagaan yang
berlaku suka sama suka diantara kamu .
(Q.S An Nisaa (4):29)

Dari Abu Hurairah R.A. bahwa Nabi SAW pernah bersabda:

Barang siapa meminjam dengan tekad mengembalikan, maka Allah akan membantu melunasinya. Dan barang siapa meminjam
dengan niat tidak mengembalikannya,
maka Allah akan membuatnya bangkrut.
Tidak akan masuk syurga salah seorang diantara kamu sebelum dilunasi semua hutangnya.
(Hadits Syarif)

Dengan memohon petunjuk dan ridho Allah SWT, pada hari ini [HARI] tanggal [TANGGAL_REALISASI] Masehi, bertempat di
[KOTA_LEMBAGA], kami yang bertandatangan dibawah ini:

1. Yang diwakili oleh :

Nama : [MANAGER_NAMA]
Jabatan : Manager
Yang bertindak untuk dan atas nama KSPPS [NAMA_LEMBAGA] yang berkedudukan di [KOTA_LEMBAGA] dan
beralamat di [ALAMAT_LEMBAGA_BARIS_1], dalam melakukan hal ini mewakili pengurus yang dengannya menjadi
satu kesatuan yang tidak terpisahkan, untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama

2. Nama : [NAMA_DEBITUR]
Alamat : [ALAMAT_DEBITUR]
No KTP : [NO_KTP]
No. CIF : [NOMOR_CIF]
No. Handphone : [HANDPHONE]
dalam perbuatan hukum ini telah mendapat persetujuan dari [NAMA_PASANGAN], dalam hal ini bertindak atas nama
pribadi, untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Selanjutnya kedua belah pihak dalam kedudukannya masing-masing sebagaimana disebutkan diatas, dengan bersungguh-sungguh
telah sepakat mengadakan perjanjian jual-beli ( AL MURABAHAH ) yang terikat dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut :

PASAL 1
LANDASAN PERJANJIAN

Perjanjian pembiayaan ini dilandasi oleh Ketakwaan kepada Allah S.W.T, saling percaya, Ukhuwah Islamiah dan rasa tanggung
jawab.
PASAL 2
HARGA JUAL BELI

(1) Pihak Pertama Menjual pada Pihak Kedua barang berupa : [TUJUAN_PENGGUNAAN]

Harga pokok / perolehan barang Rp [HARGA_POKOK]

Margin Rp [MARGIN]
Harga Jual barang Rp [HARGA_JUAL]
Uang muka / DP Rp [UANG_MUKA]
Jumlah kekurangan Rp [KEKURANGAN]
Jumlah Angsuran Rp [ANGSURAN]

[NOMOR_AKAD] / [NAMA_DEBITUR] ---------- Page 1 of 3

 (2) Selanjutnya Pihak Kedua dengan ini mengakui dengan sebenarnya dan secara sah menerima barang tersebut di atas,
karenanya dengan ini menyatakan secara sah berutang kepada Pihak Pertama sejumlah harga beli barang tersebut diatas yang
merupakan harga pokok ditambah margin keuntungan jual beli yang disepakati.

PASAL 3
JANGKA WAKTU

Akad ini diberikan untuk jangka waktu [JW] ( [JW_TERBILANG] ) Bulan, terhitung sejak tanggal [TANGGAL_REALISASI]
sehingga berakhir pada tanggal [JATUH_TEMPO]

PASAL 4
TEKNIS PEMBAYARAN

1. Pembayaran barang tersebut oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dilakukan secara angsuran / tempo.
2. Jatuh Tempo Pembayaran Angsuran tanggal [TGL] setiap bulannya selama jangka sesuai Pasal 3.
3. Besarnya pembayaran angsuran sebesar Rp. [ANGSURAN] ([ANGSURAN_TERBILANG]).
4. Pihak kedua memberikan kuasa kepada KSPPS [NAMA_LEMBAGA_PROPER] untuk mendebetkan rekening pihak kedua
untuk pembayaran biaya-biaya dan angsuran Pembiayaan.
5. Biaya administrasi, materai dan lain-lain yang ditimbulkan oleh akad perjanjian ini sepenuhnya akan ditanggung oleh Pihak
II dan akan dibayarkan dimuka sebesar Rp [TOTAL_ADMIN] dengan rincian sbb :
Simpanan Pokok Rp
Biaya Administrasi Rp [ADMINISTRASI]
Notaris Rp [NOTARIS]
Materai Rp [MATERAI]
Lain-lain Rp [LAINNYA]

Total Biaya Rp [TOTAL_ADMIN]

[TOTAL_ADMIN_TERBILANG]

PASAL 5
JAMINAN / AGUNAN

Untuk menjamin keamanan dan terpenuhinya akad sebagaimana tujuan perjanjian jual beli ini, maka Pihak Kedua menyerahkan
Jaminan.

1. Pihak Kedua Menyerahkan jaminan berupa :

[AGUNAN_DISKRIPSI_1]
[AGUNAN_DISKRIPSI_2]
[AGUNAN_DISKRIPSI_3]
[AGUNAN_DISKRIPSI_4]
[AGUNAN_DISKRIPSI_5]

Sebagai jaminan atas akad jual beli yang telah disepakati.

2. Pihak Kedua tidak berhak untuk melakukan penjaminan ulang atas obyek jaminan dan juga tidak diperkenankan untuk
membebankan dengan cara apapun, menggadaikan atau menjual atau mengalihkan obyek jaminan kepada pihak lain tanpa
persetujuan tertulis terlebih dulu dari Pihak Pertama.
3. Pihak Kedua bersedia dan bertanggungjawab untuk melepaskan hak atas jaminan tersebut pada kepada Pihak Pertama,
apabila Pihak Kedua selama tiga periode angsuran tidak memenuhi kewajibannya untuk mengangsur sebagaimana diatur pada
pasal 3 perjanjian ini. Dengan ini Pihak Pertama memiliki hak terhadap barang tersebut dengan tanpa sesuatu yg dikecualikan
untuk menarik jaminan dan atau untuk menjualnya kepada pihak manapun untuk melunasi kewajiban Pihak Kedua.

PASAL 6
CIDERA JANJI

1. Apabila Pihak Kedua dalam jangka waktu setelah 1 bulan dari jatuh tempo tidak melakukan pembayaran angsuran sesuai
dengan Pasal 3, maka akan dikenakan denda / kafarah.
2. Menyimpang dari ketentuan yang ditetapkan dalam pasal-pasal diatas, Pihak Pertama berhak menagih hutang karena jual-
beli ini, berikut margin keuntungan jual beli seketika dan sekaligus dan segala sesuatu yang harus dibayar oleh Pihak Kedua
kepada Pihak Pertama termasuk biaya administrasi, ongkos-ongkos dan biaya-biaya lainnya bilamana :

[NOMOR_AKAD] / [NAMA_DEBITUR] ---------- Page 2 of 3

 - Pihak Kedua tidak membayar angsuran pokok berikut margin keuntungan jual beli 3 (tiga) kali berturut turut.
- Pihak Kedua pailit.
- Pihak Kedua meninggal dunia.
- Kekayaan Pihak Kedua seluruhnya atau sebagian disita oleh orang lain.
- Pihak Kedua menurut pertimbangan Pihak Pertama tidak cukup memenuhi peraturan-peraturan yang disebut
dalam perjanjian.
3. Pihak Kedua bersedia serta bertanggungjawab untuk melepaskan hak atas jaminan sebagai mana tersebut kepada Pihak
Pertama apabila selama tiga periode angsuran tidak memenuhi kewajiban untuk mengangsur

PASAL 7
PERNYATAAN PENGAKUAN ANGGOTA

1) Pihak Kedua memberikan kuasa pada Pihak Pertama untuk men-debet semua simpanannya apabila Pihak Kedua
mengalami keterlambatan angsuran.
2) Bila Pihak Kedua lalai membayar/memenuhi kewajibannya sebagaimana yang telah disepakati bersama, maka segala
biaya/ongkos penagihan dan biaya lain yang timbul akibat kelalaian tersebut akan ditanggung oleh Pihak Kedua.

PASAL 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Dalam pelaksanaan pembiayaan ini, kedua belah pihak tidak mengharapkan terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan, dikarenakan
perjanjian ini berdasarkan semata-mata karena Allah SWT. Namun apabila terjadi hal-hal tersebut, kedua belah pihak sepakat untuk
menyelesaikan permasalahan tersebut melalui peraturan/prosedur yang berlaku di kantor KSPPS [NAMA_LEMBAGA_PROPER]
dan keputusan akhir yang mengikat dan apabila belum ditemukan jalan keluar, maka kedua belah pihak sepakat untuk penyelesainnya
melalui Pengadilan Agama setelah tidak tercapai kesepakatan melalui musyawarah.

PASAL 9
PENUTUP

Segala sesuatu yang belum diatur dalam Akad Perjanjian ini, akan diatur pada surat-surat dan dokumen lain yang merupakan bagian
yang dilampirkan, serta tidak terpisahkan dari Akad Perjanjian ini.
Demikian Akad Pembiayaan Al Murabahah ini dibuat dan ditandatangani diatas meterai dengan sebenarnya, tanpa ada unsur paksaan
dari pihak manapun.

Semoga Allah memudahkan segala Ikhtiar kita, Amin,,,,

PIHAK PERTAMA PASANGAN PIHAK KEDUA PIHAK KEDUA

[MANAGER_NAMA] [NAMA_PASANGAN] [NAMA_DEBITUR]

Manager Suami / Istri

Saksi saksi :

Bagian Pemasaran Bagian Analisis Bagian Survey

[NAMA_SAKSI_1] [NAMA_SAKSI_2]

Tanggal
Jam
Kantor

[NOMOR_AKAD] / [NAMA_DEBITUR] ---------- Page 3 of 3

 SLIP PENCAIRAN PEMBIAYAAN
Nama : [NAMA_DEBITUR]
Jenis Akad : [JENIS_PEMBIAYAAN]
Nomor Akad : [NOMOR_AKAD]

Pembiayaan Rp. [PLAFOND]

Simpanan Pokok Rp.
Biaya Administrasi Rp. [ADMINISTRASI]
Biaya Notaris Rp. [NOTARIS]
Biaya Materai Rp. [MATERAI]
Biaya Lain-lain Rp. [LAINNYA]
Total Biaya Rp. [TOTAL_ADMIN]

Jumlah yang diterima Rp. [TERIMA_BERSIH]

Manager Bagian Operasional Kasir Penerima

[MANAGER_NAMA] ROSIYATI MARFUAH, SE. ISNAINI ANIF FARIDA, S.Sos. [NAMA_DEBITUR]

[NOMOR_AKAD] / [NAMA_DEBITUR] ---------- Page 4 of 3