LAND VALUE TAX (LVT) : ALTERNATIF MENINGKATKAN
PEREKONOMIAN alternatif dari PBB dengan karakteristik berbeda, sebab LVT
Peningkatan ekonomi di suatu negara merupakan salah
satu tujuan pemerintah. Namun, terkadang pajak sering
menjadi penghambat dalam ekonomi karena para wajib
pajak harus menyisihkan sebagian uangnya untuk negara
dan dipaksa berdasarkan undang-undang.
Setiap negara memiliki jenis pajak yang berbeda-beda,
begitu juga yang dikenakan terhadap tanah atau bangunan.
Misalnya adalah Pajak Bumi Bangunan. Namun jenis lain
yang menjadi perbincangan dibeberapa negara adalah
Land Value Taxation. Sudah lebih dari 30 negara yang
menerapkan LVT ini. Lalu apa sebenarnya yang dimaksud
dengan LVT?
LVT adalah pajak atas nilai tanah yang menjadi
hanya melihat nilai dari lahan tanpa memperhatikan nilai
bangunan maupun pemanfaatan lahan tersebut. Jadi
secara simpelnya hanya pajak atas tanah saja. Yang artinya
tidak ada jumlah pajak yang berbeda baik tanah itu
didiamkan atau dimanfaatkan untuk kegiiatan ekonomi.
Sebagai ilustrasi ada dua tanah kosong. Yang pertama
dibangun gedung/ruko bertingkat untuk disewakan, yang
satu dibiarkan saja hanya berupa tanah. Maka LVT yang
dikenakan atas kedua objek tersebut akan sama, sehingga
bagi yang hanya tanah saja akan merasa berat karena tidak
ada penghasilan tambahan, berbeda dengan yang
disewakan dalam bentuk ruko.
Dengan cara begtu, maka LVT mau tidak mau akan
mendorong para pemilik tanah untuk memanfaatkan tanah
tersebut dibandingkan harus menganggurkannya, toh  Apabila tanah belum digunakan/dianggurkan, penilaian
pajak LVT yang dikenakan besarannya sama. Pada akhirnya, dilakuukan atas fungsi komersil atau potensi tanah
pemanfaatan tanah tersebut akan mendatangkan investasi, tersebut dimasa depan, sehingga akan memacu pemilik
tenaga kerja, dan berujung pada meningkatnya kegiatan untuk memanfaatkan lahan tersebut.
ekonomi di kawasan tersebut.
Menurut Dye dan England (2010), LVT bersifat netral
karena tidak mendistorsi keputusan jenis dan besaran
investasi atas lahan. Berbeda dengan pajak lainnya.
Kehadiran LVT justru mendorong produktivitas ekonomi.
Namun ada hal-hal yang harus diperhatikan dalam
mengenakan LVT, yaitu :
 Menetapkan pemilik tanah, karena LVT dikenakan atas
pemilik tanah, bukan yang menempati tanAh tersebut
 Melakukan survey atas penggunaan lahan dan
mengidentifikasi penggunaan setiap lahan