PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Andi Sulthan AS.
Alamat : Jl. Gerilya Gang Masjid Blok B No.47
Nomor KTP : 6472041301840001
Pekerjaan : Swasta
Selanjutnya dalam perjanjian ini sebagai pemilik rumah yang disebut Pihak Pertama
Nama :
Alamat :
Nomor KTP :
Pekerjaan :
Selanjutnya dalam perjanjian ini sebagai penyewa yang disebut Pihak Kedua

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian kontrak rumah dengan ketentuan
sebagai berikut :
1. Pihak Pertama akan mengontrakkan rumah yang terletak di jalan Pakis No.2
Kompleks Perumahan Unmul Samarinda kepada Pihak Kedua yang mana rumah serta
tanah tersebut adalah benar-benar kepunyaan Pihak Pertama.
2. Pihak Kedua akan menyewa rumah tersebut selama 1 (satu) tahun terhitung dari
tanggal 9 September 2017 sampai dengan 9 September 2018 dan dapat diperpanjang
dengan syarat-syarat yang disepakati oleh Pihak Pertama.
3. Pihak Kedua akan membayar uang kontrakan sebesar Rp. 25.000.000,00 (dua puluh
lima juta rupiah) pertahunnya yang akan dibayarkan setelah perjanjian kontrak ini
ditandatangani. Biaya lain-lain seperti biaya listrik, biaya air dan kebersihan
ditanggung oleh Pihak Kedua.
4. Pihak Kedua akan mematuhi segala aturan yang ada di masyarakat maupun yang telah
ditetapkan oleh Pihak Pertama (lampiran 1), apabila Pihak Kedua tidak mematuhi
peraturan yang ditetapkan maka Pihak Pertama dapat menegur dan bahkan
mengeluarkan Pihak Kedua dari rumah yang dikontrak tanpa pengembalian uang
kontrakan atau kompensasi apapun.
5. Pihak Kedua akan merawat dan memelihara rumah yang dikontraknya sebaik
mungkin seperti halnya rumah sendiri. Bila ada kerusakan yang ditimbulkan oleh
kelalaian Pihak Kedua maka biaya perbaikan akan ditanggung oleh Pihak Kedua dan
 bila ada kerusakan yang timbul bukan karena kelalaian Pihak Kedua maka akan tetap
menjadi tanggungan dari Pihak Pertama.
6. Pihak Kedua akan mengembalikan kondisi rumah ke kondisi awal sebelum dikontrak
pada saat akan meninggalkan rumah yang dikontraknya (lampiran 2).
7. Bilamana ada hal-hal yang tidak atau belum tercantum dalam perjanjian kontrak
rumah ini maupun terjadi perbedaan penafsiran maka kedua belah pihak sepakat
untuk menyelesaikannya secara kekeluargaan. Apabila tidak sepakat maka baru akan
dibawa ke hukum yang berlaku.

Perjanjian ini dibuat rangkap dua dengan materai cukup yang mempunyai kekuatan hukum
yang sama pula untuk masing-masing pihak. Kedua belah pihak juga dalam keadaan sehat
saat perjanjian ini dibuat dan juga tidak ada paksaan dari pihak manapun.

Samarinda,.…September 2017
Pihak Pertama Pihak Kedua

Andi Sulthan AS. (………………………)

 LAMPIRAN 1
PERATURAN RUMAH KONTRAKAN

- Rumah kontrakan hanya dapat dihuni maksimal oleh 7 (tujuh) orang dan yang telah
didaftarkan namanya serta telah mengumpulkan Kartu Tanda Penduduk dan atau
Kartu Mahasiswa.
- Dilarang melakukan perbuatan asusila, mengkonsumsi minuman keras (beralkohol)
dan obat-obatan terlarang didalam maupun dilingkungan rumah kontrakan.
- Dilarang membawa senjata tajam atau barang-barang yang dapat mencelakai orang
lain didalam maupun dilingkungan rumah kontrakan.
- Dilarang membawa tamu wanita kedalam kamar dan tamu wanita wajib mematuhi
jam pulang maksimal pukul 22.00 WIT.
- Dilarang mencorat coret dan memasang sesuatu yang berpotensi merusak dinding
rumah dengan sengaja tanpa berkoordinasi dengan pemilik rumah.
- Dilarang membuat kegaduhan atau keributan yang berlebihan didalam maupun
dilingkungan rumah kontrakan.
- Dilarang memarkir kendaraan diluar area carport rumah kontrakan karena akan
mengganggu lalu lintas kendaraan tetangga dan menimbulkan kondisi yang tidak
aman.
- Menjaga kebersihan dan membuang sampah pada tempatnya didalam maupun
dilingkungan rumah kontrakan.
- Senantiasa berkoordinasi dan meminta ijin dengan pemilik rumah jika akan
mengadakan event atau acara yang berpotensi menimbulkan gangguan pada tetangga
didalam maupun dilingkungan rumah kontrakan.
 LAMPIRAN 2
FOTO KONDISI AWAL RUMAH KONTRAKAN