FAQ

KHALIFA VILLAGE
Eco-Friendly & Islamic Smart Living To Enrich Daily Life

1. Lokasi tepatnya Dimana ?

Jawab : Lereng Bukit Bilayya terletak di Pattalassang Mamminasata, Kabupaten Gowa. Lokasi tepatnya akan
kami paparkan saat kita ketemu langsung di kantor kami atau di tempat lain.

2. Akses Ke Lokasi Bagaimana ?

Jawab : Lereng Bukit Village, Akses kelokasi sangat mudah, Jalan menuju lokasi merupakan jalan poros utama
Pattalassang yang tentunya mudah di jangkau dari Arah Samata, BTP, Maros dan Makassar.

3. Unit Yang Tersedia Apa Saja ?

Jawab : Di Lereng Bukit Bilayya tersedia Kavling Full Fasilitas, untuk kavling perumahan tersedia kavling
ukuran 7 x 14 m ( 98 m), 8 x 15 m2 (120 meter) dan kavling Ruko 5 x 25 m2 (125 meter).

4. Apa Keunggulan Lokasi Khalifa Village ?

Jawab : Lokasi Strategis

1) Berada di samping Jalan Poros Pattalassang
2) Jalan Utama dilalui Transportasi Umum (angkot, elf, bus)
3) Dekat dengan Perumahan pemda Gowa
4) Dekat dengan pusat bisnis gowa (Padivalley golf Ciputra)
5) Dekat dari Ranch pendidikan Unhas
6) Dekat dengan Pesantren penghapal Al-Quran wahdah
7) Dekat dari kota Mandiri Ciputra
8) Dekat dari Dam bili-bili
9) 7 Menit dari kampus 3 Unismuh Fakultas Kedokteran
10) Pemandangan Alam view kota Makassar
11) 100 % bebas banjir
12) Bilayya merupakan daerah pembangunan perkotaan Mamminasata
13) Strategis di banguni Rumah atau
14) 5 menit ke Shopping Mall
15) 8 menit ke Supermarket Toserba
16) 30 menit ke UNPAD, ITB, IPDN, dan IKOPIN
17) 16 menit PT Kahatex

5. Fasilitas Yang Tersedia Apa Saja ?

Jawab : Insyaa Allah kami menyediakan beberapa cluster yang bernama cluster Abu bakar Ash Shidiq, Umar
bin Khaththab, Utsman bin Affan, dan Ali bin Abi Thalib dengan didukung banyak fasilitas untuk menunjang
aktivitas masyarakat. Berikut beberapa fasilitas-fasilitas di Khalifa Village.
 Masjid Jami’
 Rumah Tahfidz
 Rumah Buku*
 Rumah Sehat
 Kolam Renang Syar’i
 Taman Bermain
 Jogging Track
 Sport Center
 Area memanah
 Pujasera (Food Court)
 Kios Komersil
 CCTV

6. Harga Berapa ?

Jawab : Harga rumah mulai dari 180 jutaan. Untuk info pricelist akan kami informasikan menjelang Pembukaan
Tiket gathering

7. Kapan Mulai Dibangunnya Dan Kapan Jadinya ?

Jawab : Insya Allah Khalifa Village akan mulai dibangun setelah melewati masa grand launching, masa grand
launching sekitar 8-12 bulan setelah pre launching atau acara gathering, pembangunan dilakukan 6-12 bulan,
cepat lambatnya pembangunan mengikuti skema atau cara pembayaran yang diambil oleh Bapak/Ibu.

8. Sertifikatnya Apa ?

Jawab : Untuk sertifikatnya SHGB. Insya Allah kami akan bantu sampai SHM, tapi belum termasuk di dalam
harga pricelist.

9. Perizinannya Sudah Sampai Mana ?

Jawab : Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila
tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat serah terima bangunan kami pastikan
semuanya sudah beres, In Syaa Allah. Oleh karena itu biar tidak lupa agar kita sama-sama menjaga komitmen
semua perjanjian ditandatangani diatas materai dan disaksikan di depan notaris.

10. Developernya Siapa ?

Jawab : Khalifa land Developer Property Syariah yang berpartner dan dalam naungan dengan Noura Property
yang sama-sama satu visi yaitu membantu masyarakat terutama umat muslim yang

Page 2
ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuan Tanpa Harus Kena Sistem BI Checking. Kenapa ? Karena
Konsep Kami Syariah, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, Tanpa Riba. Insya Allah
Lebih Berkah, Mudah, Aman dan Nyaman.

11. Inikan perumahan syariah kok non muslim boleh beli juga ?
Jawab : Apakah sebagai umat muslim kita melarang umat lain untuk tinggal bersama? Dan selain itu juga
selain umat muslim, itu memang kami perbolehkan namun harus mengikuti peraturan atau ketentuan yang
ada disana diantaranya : Tidak boleh membawa atau memelihara hewan peliharaan yang bersifat najis atau
harap dalam islam, tidak melaksanakan atau melakukan acara kebaktian.

12. Apa Jaminannya Bahwa Unit Akan Terbangun ?

Jawab : Baik bapak/ibu, adakah jaminan bapak/ibu yang menjamin akan menyelesaikan cicilan unit sampai
selesai pada kami ? ini bukan hutang piutang, kalau hutang piutang memang pakai jaminan, nah kalau kami
pakai jaminan, sama saja seperti bank gelap karena tidak diperbolehkan. Kita akadnya jual-beli yang nantinya
akan diikat melalui PPJB (perjanjian pengikat jual beli) didepan notaris, pada saat sudah melewati masa grand
launching, bapak/ibu sudah siap bayar pajak dan cicilan terhitung sudah masuk 60%.

13. Kenapa tidak ada asuransi ? Kalau kebakaran bagaimana ?

Jawab : asuransi dalam islam itu akadnya tolong menolong sehingga tidak boleh menerapkan pembayaran
premi. Asuransi Indonesia saat ini masih belum ada yang sesuai aturan syari.
Apabila terjadi hal hal yang tidak diinginkan seperti kebakaran rumah ataupun pembeli meninggal dunia,
maka akan dilanjutkan oleh ahli waris, jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual
kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang.
Dan rumah yang terbakar itu tidak ada yang mengcover namun bisa dibangun kembali atau direnovasi oleh
pihak developer dengan pembayaran dengan kredit lagi nantinya.
# Dalam hal asuransi kami berbeda pendapat pak, sehingga kami tidak mengambil asuransi menjadi bagian
dari system kami. Husnudzon aja Pak/ Bu. Kita Tawakal aja Pak/ bu. Kita sama – sama lakukan ihtiar dengan
sebaik-baiknya kemudian hasilnya kita serahkan sama Allah.

14. Bagaimana Sistem Pembayarannya ?

Jawab : Cara pembayaran di Khalifa Village bisa dilakukan dengan cara bayar Cash keras (1X bayar), Cash
Bertahap 2 Tahun, dan cicilan maksimal 15 Tahun.
Info pricelist yang lebih lengkap akan kami informasikan menjelang gathering

15. Kalau sudah akad DP tiba-tiba di tengah jalan memutuskan mundur atau cancel itu
gimana ?

Jawab : Boleh Cancel, agar sama-sama nyaman dikedua belah pihak maka anda harus mencarikan
penggantinya terlebih dahulu Atau Kami dari team developer bisa membantu menjualkan.

Page 3
 16. Kenapa harga kredit lebih mahal daripada harga cash? Bukankah ini sama dengan
bunga ?

Jawab : Karena harga kredit adalah harga di tahun-tahun selanjutnya dimana harga tanah pasti naik. Namun
harga kredit kita jauh lebih murah daripada harga tanah sesungguhnya (pada tahun-tahun selanjutnya).
Mengenai selisih harga kredit dengan harga cash, itu bukanlah bunga atau riba. Karena riba adanya di hutang-
piutang, sedangkan ini adalah profit, dan profit adalah margin dari jual-beli, tidak ada batasan. Sementara
akad kita adalah jual-beli dan pembeli memilih sendiri harga sesuai kemampuan. Harga yang sudah
disepakati di awal tidak akan berubah selamanya.

17. Kalau kita beli rumah pembayaran dp lebih besar dari yang ditentukan apakah
cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Jawab : Boleh.. Silahkan bapak/ibu booking fee terlebih dahulu sebagai tanda keseriusan bila nanti pengajuan
bonus atau diskonnya di-approve maka silahkan dilanjutkan bila tidak maka uang booking fee akan kami
kembalikan 100% . Namun bila sudah kita approve tapi bapak/ibu membatalkan maka booking feenya
hangus.

18. Apakah Booking Fee Hangus pada saat gathering selesai ?

Jawab : Untuk Booking Fee Hangus jika maksimal 10 hari Setelah Gathering Bapak/Ibu tidak ada kabar
kelanjutan mengenai jadwal akadnya, Kenapa? Karena pada saat bapak/ibu sudah booking fee artinya bapak
sudah mengunci satu unit dan unit tersebut tidak bisa dijualkan atau di ambil lagi oleh orang lain. Ketika ada
orang lain yang minat dengan unit tersebut, karena sudah di booking oleh bapak/ibu artinya sudah tidak bisa
kami berikan lagi unit tersebut, akhirnya calon pembelipun kami lepas dan seterusnya. Nah kalau tiba-tiba
bapak/ibu cancel artinya :
1) Kita sudah banyak menghalangi orang yang mau ambil unit tersebut sudah pasti itu membuat rugi atau
kecewa calon pembeli.
2) Developer juga secara materi rugi kenapa ? karena seharusnya unit tersebut terjual karena ibu cancel maka
unit kosong kembali padahal sebelumnya unit sudah banyak yang mau ambil. Jadi kami rasa fair ya bapak/ibu
jika booking fee itu hangus. Karena dari pihak bapak/ibu yang membatalkan kecuali pembatalan itu terjadi
dari pihak kami uang Booking fee kami kembalikan 100%.
19. Kok Bisa Tanpa Denda Tanpa Sita ? Kalau orang telat bayar gimana ?
Jawab : Bapak/ibu kami ini adalah 100 % perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau
adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah
untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya.
Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi maka pemilik memberikan hak kepada developer untuk menjualkan
rumah tersebut. Namun pada saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk
menempati rumah tersebut bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja
kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik

20. Kapan Grand Launching ?

Jawab : Insya Allah masa grand launching akan dilaksanakan sekitar 8-12 bulan setelah pre launching atau
acara gathering.
Page 4
 21. Kapan Gathering ?

Jawab : Insya Allah gathering Perdana akan dilaksanakan Bulan November

22. Apa Alamat Website Khalifa Village dan Khalifa Land ?

Jawab :
www.khalifavillage.com dan www.khalifaland.com

Page 5