LINDUNG BUDIDAYA

Perlin- Ruang Peruma-han Perkan- Perda- Industri Sarana Peruntukan Peruntu-kan

dungan Terbuka toran gangan & Pelayanan Lainnya Khusus
Setempat Hijau Jasa Umum
PS- PS- RT RT R-2 R-3 K-1 K-3 KT- KT- I -3 I -4 SP SP SP SP PL- PL- PL- KH- KH-
1 6 H- H- & 1 2 U-1 U-2 U-3 U-6 1A 1B 1C 1 5
3, 15 R-4
RT
H-4
LINDUNG BUDIDAYA
Perlin- Ruang Peruma-han Perkan- Perda- Industri Sarana Peruntukan Peruntu-kan
dungan Terbuka toran gangan & Pelayanan Lainnya Khusus
Setempat Hijau Jasa Umum
PS- PS- RT RT R-2 R-3 K-1 K-3 KT- KT- I -3 I -4 SP SP SP SP PL- PL- PL- KH- KH-
1 6 H- H- & 1 2 U-1 U-2 U-3 U-6 1A 1B 1C 1 5
3, 15 R-4
RT
H-4

LINDUNG BUDIDAYA
Perlin- Ruang Peruma-han Perkan- Perda- Industri Sarana Peruntukan Peruntu-kan
dungan Terbuka toran gangan & Pelayanan Lainnya Khusus
Setempat Hijau Jasa Umum
PS- PS- RT RT R-2 R-3 K-1 K-3 KT- KT- I -3 I -4 SP SP SP SP PL- PL- PL- KH- KH-
1 6 H- H- & 1 2 U-1 U-2 U-3 U-6 1A 1B 1C 1 5
3, 15 R-4
RT
H-4

XXXXTTBIXXXXTTTXXBXXX

I (DIBOLEHKAN)

T (BERSYARAT TERBATAS)

B (BERSYARAT TERTENTU)

X (DILARANG)
PS-1 : Sempadan Sungai K-1 : Perdagangan dan Jasa SPU-3 : Sarana Kesehatan
Tunggal
PS-6 : Sempadan Rel Kereta Api K-3 : Perdagangan dan Jasa SPU-6 : Sarana Peribadatan
Deret
RTH-3 : Taman Kelurahan/Desa KT-1 : Perkantoran Pemerintah PL-1A : Pertanian Tanaman
Pangan/Sawah
RTH-4 : Taman Kecamatan KT-2 : Perkantoran Swasta PL-1B : Pertanian Holtikultura
RTH-15 : Pemakaman I-3 : Industri Kecil-Menengah PL-1C : Peternakan/Perikanan
R-2 : Perumahan dengan I-4 : Aneka Industri KH-1 : Militer/Kepolisian
Kepadatan Tinggi
R-3 : Perumahan dengan SPU-1 : Sarana Pendidikan KH-5 : Depo Migas/Pertamina
Kepadatan Sedang
R-4 : Perumahan dengan Kepadatan Rendah SPU-2 : Sarana Transportasi

Klasifikasi Pemanfaatan Penggunaan Lahan (Sub Zona)

I (DIBOLEHKAN) Perdagangan dan Jasa Deret
Perumahan dengan Kepadatan Tinggi
Perumahan dengan Kepadatan Sedang
Perumahan dengan Kepadatan Rendah
T (BERSYARAT TERBATAS)
Sarana Pendidikan
Sarana Transportasi
Sarana Kesehatan
Perdagangan dan Jasa Tunggal
B (BERSYARAT TERTENTU)
Pertanian Holtikultura
Perlindungan Setempat
Ruang Terbuka Terbuka Hijau
Perkantoran Pemerintah
Perkantoran Swasta
Industri Kecil-Menengah
X (DILARANG) Aneka Industri
Sarana Peribadatan
Pertanian Tanaman Pangan/Sawah
Peternakan/Perikanan
Militer/Kepolisian
Depo Migas/Pertamina
1 Sub Zona R-2 (Perumahan Kepadatan tinggi)

Ruko, toko, pasar lingkungan, pasar tradisional, diijinkan secara terbatas dengan batasan :

1) tidak mengganggu lingkungan sekitarnya;

2) KDB maksimum sebesar 60%;

3) KLB maksimum 1,8;

4) KDH minimal 30% dari luas persil; dengan 10% RTNH

5) jumlah maksimal perbandingan dari masing-masing kegiatan lahan tersebut dengan jumlah rumah yang ada di blok tersebut adalah 1 : 4.

2 Sub Zona R-3; R-4; (Perumahan Kepadatan sedang; rendah)

Ruko, toko, pasar lingkungan, pasar tradisional, diijinkan secara terbatas dengan batasan :

1) tidak mengganggu lingkungan sekitarnya;

2) KDB maksimum sebesar 60%;

3) KLB maksimum 1,8;

4) KDH minimal 35% dari luas persil; dengan 5% RTNH

5) jumlah maksimal perbandingan dari masing-masing kegiatan lahan tersebut dengan jumlah rumah yang ada di blok tersebut adalah 1 : 4.

Sub Zona K1 (Perdagangan Tunggal)

Ruko, penggilingan padi, perkantoran swasta diijinkan dengan syarat:

1) menyesuaikan dengan desain arsitektur dari bangunan lain yang ada di sekitarnya; dan

2) memperoleh persetujuan dari Kepala Kelurahan/Desa dan dinas terkait.

Sub Zona SPU-2 (Sarana Prasarana Umum – Transportasi)

Kegiatan perdagangan berupa ruko/toko, warung/ warung makan, restoran/rumah makan, penitipan anak, hotel bintang dan non bintang
diizinkan secara terbatas dengan batasan:

– Tidak mengganggu lingkungan sekitarnya

– KDB maksimal 60%

– KLB maksimum untuk bangunan 1 lantai adalah 0,6

– KLB maksimum untuk bangunan 2 lantai adalah 1,2

– KDH minimal 30%

– Menyediakan lahan parkir sesuai kapasitas pengunjung

– Jumlahnya dibatasi sesuai standar penduduk pendukung

3 Sub Zona SPU-3 (Sarana Prasarana Umum – Kesehatan)

Kegiatan perdagangan dan jasa berupa ruko, warung, toko, lembaga keuangan,jasa komunikasi, lembaga penelitian iptek, katering diijinkan
secara terbatas dengan batasan:

– Tidak mengganggu lingkungan sekitar

– KDB maksimum sebesar 40%

– KLB Maksimum sebesar 1,0 – 1,2

– KDH minimal 60% dari luas persil

– Jumlah maksimal dari keseluruhan persil dengan kegiatan tersebut adalah 20% dari luas keseluruhan persil yang ada di blok tersebut

4 Sub Zona SPU-4 (Sarana Prasarana Umum – Olah Raga)

Kegiatan perdagangan dan jasa berupa warung, toko, ruko, minimarket dan supermarket, jasa keuangan, jasa komunikasi, biro perjalanan,
gedung

1) Perumahan, yakni berupa rumah susun rendah-sedang, asrama, rumah kost, guest house dan rumah dinas

2) Kegiatan pelayanan umum untuk peribadatan diijinkan secara terbatas dengan batasan:

– KDB maksimum sebesar 40%

– KLB maksimum 1,0 – 1,2

– KDH minimal 60% dari luas persil

– Tidak mengganggu lingkungan sekitar

– Jumlah maksimal dari keseluruhan persil dengan kegiatan tersebut adalah 20% dari luas keseluruhan persil yang ada di blok tersebut